Eindhoven, Hooge Zijde 1

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Hooge Zijde 1

Vervolg vrijblijvende informatie : Hooge Zijde 1 te Eindhoven

2


3


4


Hooge Zijde 1 te Eindhoven Beschrijving object

: Op markant hoekperceel, opvallend gelegen bedrijfscomplex met riant verhard buitenterrein in Eindhoven Noord.

Locatie / Ligging

: Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein “Kapelbeemd” betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers onder andere zijn Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Vialle, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft.

Bereikbaarheid per auto

: Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

: Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). 5


Kadastrale gegevens

: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 1973, Grootte 44 are en 74 centiare (= 4.474 m²).

Onderscheidend

: - vrijstaand bedrijfscomplex; - markant hoekperceel; - ruim buitenterrein.

Oppervlakten

: Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Buitenterrein

Begane grond

639 m²

346 m²

-

1e verdieping

66,5 m²

285 m²

-

Totaal (v.v.o)

705,5 m²

631 m²

2.000 m²

Parkeergelegenheid

: Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden. Verder is parkeren mogelijk in openbare parkeerhavens in de straat.

Postcode

: 5626 DC.

6


Opleveringsniveau kantoorruimte

: - metselwerk gevels; - vide; - systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen (250 Lux); - complete sanitaire voorzieningen (dames- en herentoiletten); - wandgoten t.b.v. 220 V; - airco d.m.v. splitunits; - verwarming middels radiatoren; - kantine met keukeninrichting; - algemene ruimte voorzien van tegelvloer.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

: - monoliet afgewerkte betonvloer; - verlichting middels TL opbouw verlichtingsarmaturen (250 Lux); - elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur; - twee lichtstraten; - brandblusvoorzieningen; - kleine entresol/opslagruimte; - vrije hoogte ca 6 meter; - drie gas cv-installaties; - diverse inbouwkantoren; - natte groep t.b.v. kleedruimten.

Opleveringsniveau terrein

: - met klinkers verhard; - stalen openslaande poort en stalen schuifpoort.

Glasvezel

: Deze locatie heeft nog geen glasvezel! (zie bijlage).

Bestemming

: Zie bijlage.

Datum beschikbaar

: Op korte termijn mogelijk.

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs

: € 135.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)

: Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 2,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Dit geldt voor terreinonderhoud, poorten, reinigen daken en gladheidsbestrijding. 7


Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W.

: Vijf jaren.

: Vijf jaren.

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

: Verhuurder is bereid het object volledig aan te passen aan de wensen van de huurder.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

8


Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: [email protected]

9

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: ihq

e ijd eZ og Ho

5

2403

1496

3

1495

1

10

1973

t/m

12

1493 1494 2126

2363

t/m

8

12

en ov n ee St

2362

23

2356

7 14

2355

6

19

2358

17

1813 1812

2360

2357

2361

10

2359 9

el nk Di

5

8

st

2341 2381 7

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL T 1973

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6460 +P

6665 +P

6460 +P

Vide

5970 +P

Bedrijfshal 6230 +P

5970 +P

Techniek

Opslag 3250 +P

6665 +P

Opslag

Opslag

6460 +P

Kantoor

Vergaderruimte

Kantoor

2710 +P

Vide

2615 +P

Bedrijfshal 6230 +P

M.K.

Kleedruimte

5970 +P

Hal

Kantoor Hal

Personeelsruimte Receptie

Kantoor Pantry

Portaal

2600 +P

2550 +P

Hal

Kantoor

Kantoor

Kantoor Kast Kantoor Kantoor

Kantoor

Kantoor

Entree 6040 +P

Kantoor

Kantoor

Kantoor

Vide Kantoor

1e VERDIEPING

BEGANE GROND

Kantoorruimte BVO 545 m² VVO 507 m²

Techniekruimte BVO 6,67 m² VVO - m²

Algemene ruimte BVO 133 m² VVO 125 m²

Bedrijfsruimte BVO 736 m² VVO 706 m²

Schaal 1:200

Hooge Zijde 1, Eindhoven

Hoogte tot plafond Hoogte tot spant

0

2

4

6

8

10 meter

Eindhoven, Hooge Zijde 1

Recommend Documents