Floresstraat 1, Eindhoven
Floresstraat 1 Eindhoven
Geachte heer, Geachte mevrouw, Wij danken u voor uw getoonde interesse in deze vrijstaande bungalow met dubbele inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers en aangelegde tuin op het zuidoosten. Bij de verkoop van onroerend goed is juiste, heldere en complete informatie essentieel. Wij streven ernaar om u zo goed en zo compleet mogelijk te informeren. De documentatie die nu voor u ligt, bevat de volgende informatie: 6 redenen om deze bungalow met inpandige garage te kopen 1 Introductie 2 Materiaalgebruik 3 Foto impressie 4 Kenmerken bungalow 28 Plattegrond 29 Indeling woonvleugel 30 Indeling slaapvleugel 30 Indeling verdieping 31 Inpandige dubbele garage 31 Tuin rondom 31 Locatie en uitzicht 31 Eindhoven en omgeving 32 Kadastraal kaartje 33 Algemene informatie 34 Waarom Cato Makelaars? 35 Openingstijden 35 Contact 36 Wij vertrouwen erop u een goede eerste indruk te geven van deze grootse vrijstaande bungalow. Het spreekt voor zich dat wij graag uw vragen beantwoorden en samen met u dit object gaan bezichtigen. Met hartelijke groeten, Mevrouw W.A.M. Kanters RMT T 06 10 34 56 57
6 REDENEN OM DEZE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET DUBBELE INPANDIGE GARAGE TE KOPEN 1. Op één van de allermooiste locaties in Eindhoven, in groene en gewilde wijk De Karpen gelegen, woonoppervlakte van maar liefst 295 m² ! 2. Enigszins besloten aan de straatzijde in combinatie met verrassend open karakter aan de binnenzijde en vrijgelegen tuin aan de achterzijde 3. Riante woonkamer met centraal gesitueerde marmeren dubbele gashaard in open verbinding met eetkamer, oppervlakte ruim 100 m² 4. Luxe, complete woonkeuken, vier royale slaapkamers en twee luxe, complete badkamers, ideaal voor gezinnen met meerdere kinderen
“Groots en comfortabel wonen op riant perceel op een absolute toplocatie”
5. Instapklaar, degelijk en duurzaam gebouwde bungalow met hoogwaardig, luxe materiaalgebruik en optimaal isolatiepakket 6. Op loopafstand van Lorentz Casimir Lyceum, op circa 10 fietsminuten van het stadscentrum met NS-station en op circa 15 autominuten van vliegveld Eindhoven gelegen
1
INTRODUCTIE Bent u op zoek naar een ruime en degelijk gebouwde bungalow met garage? Op een unieke woonlocatie in De Karpen? Waar uw kinderen nog op straat kunnen spelen en binnen 10 minuten naar school fietsen? Dan is deze bungalow aan Floresstraat 1 te Eindhoven echt de moeite waard om eens te bekijken. Voor een ware en juiste beleving is een bezichtiging aan te raden. Wij arrangeren graag een afspraak om samen met u te gaan kijken en om u van informatie te voorzien. Cato Makelaars biedt u namens de eigenaar te koop aan: Op één van de allermooiste plekken in Eindhoven, in gewilde villawijk De Karpen, op circa 10 fietsminuten van het centrum gelegen, hoogwaardig en luxe afgewerkte, vrijstaande bungalow met dubbele inpandige garage op riant perceel van 3345 m² en totale woonoppervlakte van maar liefst circa 295 m²! Met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, royale ontvangsthal, woonkamer met aansluitend eetkamer, opp. ca. 102 m² met volop lichtinval via de plafondhoge raampartijen, natuurstenen, centraal gesitueerde dubbele open gashaard, luxe, complete woonkeuken met inloop-provisiekast, slaapvleugel met ouderslaapkamer en aansluitend luxe, complete badkamer 1, drie identieke slaapkamers met luxe 2e badkamer, extra waskamer, onder architectuur aangelegde tuin op het zuidoosten met vijverpartijen, optimaal privacy biedend, oftewel gegarandeerd zonder enige inkijk. Het betreft een opmerkelijke bungalow qua architectuur, luxe materiaalgebruik, locatie en grootte, enigszins bescheiden aan de voorzijde, echter met een verrassende en riante indeling aan de binnenzijde en een opmerkelijk open karakter aan de achterzijde met de vrijgelegen achtertuin. De bungalow biedt optimaal woongenot vanwege de grootte en de indeling in combinatie met het hoogwaardige luxe afwerkingsniveau, alle wooncomfort en een optimaal isolatiepakket.
2
MATERIAALGEBRUIK Bouwwijze
traditioneel gebouwd
Muren
in spouw gebouwd, geïmpregneerde betonsteen
Daken
schilddaken met gebakken ovh dakpannen
Vloer Afwerking vloeren
betonnen begane grond vloer en verdiepingsvloer gehele bungalow voorzien van natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, slaapkamers voorzien van vloerbedekking
Afwerking wanden
glad stucwerk met wandverlichting
Afwerking plafonds
glad stucwerk met sierlijsten en inbouwspots
Binnendeuren en -kozijnen
massieve binnendeuren met hardhouten kozijnen en identiek deurbeslag
Buitendeuren en kozijnen
kunststof deuren, schuifpuien met draai-/kiepramen en raamkozijnen met draai-/kiepramen, geheel voorzien van isolatieglas met hoogwaardig hang- en sluitwerk
Buitenschilderwerk
niet van toepassing
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
“bescheiden en enigszins besloten aan de voorzijde, groots en opmerkelijk verrassend aan de achterzijde”
21
22
23
24
25
26
27
KENMERKEN
Soort object Bouwjaar Kadastraal bekend
vrijstaande bungalow met inpandige dubbele garage en tuin rondom 1995, woonkamer en tuinkamer uitgebouwd in 2010 Gemeente Tongelre Sectie D Nummers 911 en 989
Perceeloppervlakte Gebruiksoppervlakte hoofdfunctie wonen
3345 m² ca. 252 m²
Gebruiksoppervlakte dubbele inpandige garage
ca. 43 m²
Gebruiksoppervlakte houten tuinhuis
ca. 10 m²
Totale gebruiksoppervlakte Inhoud bungalow inclusief dubbele inpandige garage Oppervlakte woonkamer inclusief eetkamer Oppervlakte woonkeuken Aantal kamers
ca. 305 m² ca. 1050 m³ ca. 102 m² ca. 20 m² 6 (woonkamer, eetkamer en 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2
Aantal separate toiletten
2
Energielabel
B, voorlopig
Isolatie dak
ja
Isolatie muren
ja
Isolatie vloer
ja
Isolatie glas
ja
Verwarming
cv-combi-ketel HR 2013, vloerverwarming gehele bungalow met uitzondering van de slaapkamers, centraal gesitueerde gashaard in woonkamer/eetkamer
Warm water Technische voorzieningen
boiler, cv-combi-ketel HR 2013 - elektrische rolluiken gehele zijgevels en achtergevel - airconditioning - alarminstallatie - beregeningsinstallatie - elektrische zonneluifel
Aanvaarding
in gezamenlijk overleg, op korte termijn mogelijk
28
Bungalow - Begane grond aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend
29
INDELING BEGANE GROND WOONVLEUGEL
INDELING SLAAPVLEUGEL BEGANE GROND
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aan de rechterzijde van het perceel.
Ouderslaapkamer 1, afmeting circa 4.73 x 4.00 m, aan de achterzijde gelegen, met fraai lichtinval middels plafonhoge raampartij erker met loopdeur en schuifpui naar zonneterras, aansluitend middels schuifdeur naar garderobekamer en toegang tot eigen badkamer 1.
Overdekte entree met dubbele openslaande deuren, royale ontvangsthal met op maat gemaakte inbouwkasten, garderobe-ruimte, meterkast en luxe toilet 1, met toegang tot de centraal gelegen woonkeuken, enerzijds aan linkerzijde toegang tot de woonvleugel en anderzijds aan de rechterzijde toegang tot de slaapvleugel. Woonkamer in open verbinding met eetkamer, oppervlakte tezamen ruim 100 m² (!) en deels gescheiden middels de centraal gesitueerde, marmeren dubbele open gashaardpartij (Boley). Het geheel is uitgevoerd met een erker aan de voorzijde en in 2010 uitgebouwd aan de achterzijde, met optimaal en fraai lichtinval middels plafondhoge raampartijen aan drie zijden van de woon- en eetkamer inclusief twee grote schuifpuien, met riant uitzicht naar de volwassen achtertuin met vijverpartijen en waterval. Woonkeuken, oppervlakte circa 20 m², compleet en luxe, met L-vormige, witte hoogglans ASWA keukeninrichting met granieten werkblad, identieke achterwand en dubbele spoelbak met eenhendelkraan, geheel voorzien van A-merk inbouwapparatuur, 5-pits inductiekookplaat met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast, aansluitend grote inloop-provisiekast en fraai uitzicht richting de achtertuin. Eetkamer, in open verbinding middels toog naar woonkeuken, oppervlakte circa 24 m², tevens te gebruiken als werk-/studeerkamer, speel-/ gamekamer of televisiekamer. De gehele woonvleugel is uitgevoerd met een exclusieve natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming (marmeren vloer in woonkamer en eetkamer (2010) en granieten vloer in keuken en hal), glad stucwerk wanden met inbouw-wandverlichting en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Alle plafondhoge raampartijen, toegangsdeuren en schuifpuien aan de zijgevel en aan de achtergevel zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Garderobe-kamer, afmeting circa 2.00 x 4.00 m, met volop hang- en legmogelijkheden, voorzien van plafondhoog draai-kiepraam. Badkamer 1, afmeting circa 4.31 x 3.52 m, luxe en compleet, voorzien van riant kunststof, halfrond ligbad met thermostaatkraan, douchebak met glazen deur en thermostaatkraan, op maat gemaakt wandmeubel met dubbele wastafel en eenhendelkranen, het geheel is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2, afmeting circa 3.80 x 2.83 m, uitgevoerd met plafondhoge schuifpui. Slaapkamer 3, afmeting circa 3.80 x 2.83 m, uitgevoerd met plafondhoge schuifpui, met openslaande tussendeuren naar slaapkamer 4. Slaapkamer 4, afmeting circa 3.80 x 2.83 m, uitgevoerd met plafondhoge schuifpui. Badkamer 2, afmeting circa 2.64 x 1.39 m, luxe en comfortabel, voorzien van douchebak met glazen deur en thermostaatkraan, op maat gemaakt wandmeubel met wastafel en eenhendelkraan, het geheel is tot plafond betegeld en uitgevoerd met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet 2, tot plafond betegeld, luxe uitgevoerd, voorzien van vrijhangend closet en wandmeubel met fontein, mechanische ventilatie. Waskamer, afmeting circa 2.75 x 1.20 m, tot plafond betegeld en voorzien van aansluiting wasmachine en wasdroger. De gang van de slaapvleugel is uitgevoerd met een exclusieve natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, de slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking, glad stucwerk wanden en glad stucwerk plafonds met sierlijsten en inbouwspots. Alle plafondhoge raampartijen en schuifpuien aan de zijgevel en aan de achtergevel zijn voorzien van elektrische rolluiken.
30
INDELING VERDIEPING
LOCATIE EN UITZICHT
Via luik met vlizotrap in inpandige garage naar bergzolder in de nok over de volle breedte en diepte van de bungalow, met opstellingsruimte mechanische ventilatie unit.
Aan de voorzijde is er uitzicht naar de tegenovergelegen vrijstaande bungalows en villa’s in het exclusieve koopsegment. Aan de achterzijde kijkt u uit naar de aangelegde tuin met de begroeide geluidswal.
INPANDIGE DUBBELE GARAGE Aan de rechterzijde van de bungalow gesitueerd, afmeting circa 6.50 x 5.90 m, in spouw gebouwd, met opstellingsruimte cv-combi ketel (HR 2013), boiler en grondpomp beregeningsinstallatie tuin, geheel voorzien van elektra, water en centrale verwarming en uitgevoerd met tegelvloer met vloerverwarming, extra brede, elektrisch bedienbare sectionaaldeur alsmede loopdeur. TUIN RONDOM Voortuin, fraai aangelegd met volwassen beplantingen en bomen, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De parkachtige tuin rondom is onder architectuur aangelegd. Hierbij zijn de bestaande loof- en naaldbomen en de hoge groenwal in de achtertuin van de bungalow, opmerkelijk knap geïntegreerd in het gehele tuinontwerp. De achtertuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, is geheel omheind, circa 55 meter breed en 45 meter diep, op het zuid-oosten gelegen en compleet vrijgelegen, oftewel gegarandeerd optimaal privacy biedend, zonder enige inkijk! De achtertuin worden gekenmerkt door een tweetal grootse, rechthoekige vijverpartijen met waterval in combinatie met een groots gazon en diverse zonneterrassen in sierbestrating. Het terras nabij de woonkeuken is voorzien van een elektrische zonneluifel. Aan de linkerzijde van het perceel is een houten tuinhuisje ten behoeve van opslag tuingereedschap en opstellingsruimte vijverinstallatie, oppervlakte circa 10 m².
De woning is gelegen op een top-woonlocatie in villapark De Karpen, waar kinderen nog buiten op straat kunnen spelen. Het is een heerlijke omgeving om te wandelen nabij de Karpendonkse Plassen en natuurgebied Koudenhoven. Diverse sportvoorzieningen (ELTV) en natuurbad De IJzeren Man liggen op loopafstand. Tevens zijn het Eckartse bos en de Karpendonkse plas nabij gelegen met restaurant de Karpendonkse Hoeve. De gunstige ligging van deze bungalow biedt de mogelijkheid om binnen 10 fietsminuten de binnenstad van Eindhoven, de Technische Universiteit, het Catharinaziekenhuis en het NS-station te bereiken. Er is een bushalte op circa 6 loopminuten met rechtstreekse verbindingen naar het NS-station. Op circa 15 autominuten is vliegveld Eindhoven te bereiken. AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Huisarts (huisartsenvereniging Eindhoven) : ca. 700 meter Tandarts : ca. 1,2 kilometer Ziekenhuis : ca. 1,3 kilometer NS Station : ca. 3,1 kilometer Basisschool (De Boog) : ca. 1 kilometer Middelbare school (Lorentz Casimir Lyceum) : ca. 1,3 kilometer Albert Heijn : ca. 1,4 kilometer Gemeentehuis : ca. 3,9 kilometer Horeca (Karpendonkse Hoeve) : ca. 900 meter Sportvelden (Marathonloop) : ca. 6,4 kilometer Kinderopvang (Dikkie & Dik) : ca. 3,8 kilometer Tankstation (Texaco) : ca. 600 meter Bushalte : ca. 600 meter
De foto’s van de achtertuin in deze brochure zijn digitaal aangepast, de huidige tuin inclusief de vijverpartijen zijn in verwaarloosde staat.
31
EINDHOVEN EN OMGEVING Eindhoven werd in 2011 uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland! Een terechte prijs want Eindhoven is ongemerkt ontzettend hip geworden de laatste jaren. Nergens anders in Nederland is er zoveel dynamiek op het gebied van technologie, sport, kunst & design. In Eindhoven durft men te experimenteren, eigenwijs te zijn en over grenzen heen te kijken. Deze avontuurlijke eigenschappen worden eens te meer duidelijk als je één van de diverse festivals of evenementen in Eindhoven bezoekt. Bijna ieder weekend gebeurt hier wel iets en events die je echt niet mag missen zijn bijvoorbeeld de Dutch Design Week, het eigentijdse lichtkunstfestival Glow, de Eindhovense Marathon en het festival op het snijvlak van technologie, kunst, design en muziek. Muziekgebouw Eindhoven biedt een ruim aanbod in bijna alle muziekgenres, waaronder de wereldtop op het gebied van klassiek, jazz en pop. Jaarlijks meer dan 280 concerten in een 300-daags seizoen! Het Van Abbemuseum is al meer dan 75 jaar een vaste waarde in de regio Eindhoven en daarbuiten. Vandaag de dag is het een van de meest toonaangevende musea voor hedendaagse kunst in Europa. Alle reden dus om Eindhoven eens (opnieuw) te gaan ontdekken! Als vijfde stad van Nederland vraagt Eindhoven om ontdekt te worden en iedereen moet hier toch zeker een keer geweest zijn! Hoewel je in de binnenstad niet veel historische bouwwerken zult aantreffen, betekent dit niet dat de stad geen bijzondere bezienswaardigheden heeft. Vooral op het gebied van industriële architectuur en hergebruik van oude gebouwen, kun je in Eindhoven je hart ophalen. Bijvoorbeeld bij de interessante oude fabriekswijk Strijp S, die nu getransformeerd wordt tot een bruisend woon-, werk- en feest gebied. Of de Witte Dame om hedendaags design in monumentale Philips gebouwen te bekijken. De stad heeft een levendig centrum met ontelbaar veel leuke cafés, terrassen en restaurants. De eetgelegenheden in de stad zijn van erg hoog niveau. Bovendien heeft Eindhoven een erg bruisend uitgaansleven waar mensen vanuit het hele land op af komen. Zo is het Stratumseind één van de langste stapstraten van ons land! Het Wilhelminaplein en De Bergen vormen een ontwikkeld uitgaansgebied dat een stijlvol publiek aantrekt met goede en unieke horeca. Ten slotte is Eindhoven ook een échte shopstad! Grote internationale ketens en warenhuizen worden afgewisseld met unieke boetieks en bijzondere speciaalzaken. Waar je ook naar op zoek bent, in Eindhoven zul je zeker slagen. In De Bergen en de upcoming wijk Gestel zit je daarentegen goed wat betreft kleine en unieke winkels.
32
Uw referentie: floresstraat 1
Flo res st
raa t
Uittreksel Kadastrale Kaart
2
862
11
989 989
911 911
3
1078
1077
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 11 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
TONGELRE D 911
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
33
Algemene informatie Verkoopprocedure Alle door Cato Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van een bieding, een eigen NVM makelaar in te schakelen voor professionele begeleiding bij de aankoop. Bieding Indien de geïnteresseerde een bieding doet, dienen de volgende zaken benoemd te worden: • Geboden koopsom • Datum sleuteloverdracht • Eventuele overname roerende zaken • Eventuele ontbindende voorwaarden, bijv. financiering. Koopakte Bij een tot stand gekomen koopovereenkomst, zal door Cato Makelaars de koopakte volgens NVM model worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom die wordt voldaan aan de notaris. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen (bijvoorbeeld voor het verkrijgen van financiering) indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. Algemene ouderdomsclausule Het is koper bekend dat indien de onroerende zaak meer dan 20 jaar oud is, dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 5.3 van deze koopakte en artikel 7.7 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Onderzoeksplicht De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van voor hem of haar van belang (kunnen) zijn. Zo ook dient de koper zich te laten informeren over de financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, inkomen, leningen en andere persoonlijke verplichtingen. Cato Makelaars raadt geïnteresseerden aan, voor het doen van bieding, degelijk onderzoek te (laten) verrichten naar de algemene en specifieke aspecten van de woning. Nog beter is het om een eigen NVM makelaar in te schakelen voor de aankoopbegeleiding. Verkoopdocumentatie Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn (bijvoorbeeld in plattegronden, oppervlaktes en inhoud), dan kan men zich hierop niet beroepen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt inzake de juistheid van de inhoud van deze verkoopdocumentatie, noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De maten van de plattegronden kunnen afwijken aangezien de tekeningen soms verkleind weergegeven (moeten) worden. Bedenktijd (Wet Koop Onroerende Zaken) Als u een woning koopt, krijgt u sinds 01 september 2003 drie dagen bedenktijd. Gedurende deze periode kunt u de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd gaat in zodra de koper de door beide partijen getekende koopovereenkomst of een kopie daarvan krijgt overhandigd. Indien u als koper, binnen de 3 dagen van de wettelijke bedenktijd de koop ontbindt, zijn wij als kantoor genoodzaakt om hiervoor € 250,-- administratie kosten in rekening te brengen. Hoe verder na de bezichtiging? Het zal u duidelijk zijn dat het voor de eigenaar van deze woning een spannende aangelegenheid is. Wij zijn benieuwd naar uw reactie en stellen het zeer op prijs indien u ons binnen enkele dagen uw bevindingen kenbaar maakt. Mochten wij niets van u vernemen, dan zullen wij telefonisch contact met u opnemen. Mocht deze woning toch niet geschikt voor u zijn, dan willen wij toch graag iets voor u betekenen. Namelijk assisteren bij het zoeken naar een woning die wel aan uw eisen voldoet. Wij nodigen u uit voor een adviesgesprek om u te informeren over de wijze waarop wij u hierbij van dienst kunnen zijn.
34
Waarom Cato Makelaars? 1. Ons motto “Van Goeden Huize, Voor Goede Huizen & Monumenten”, staat voor een nieuwe, frisse en bevlogen manier van NVM Full Service Makelaardij in onroerend goed. Wij onderscheiden ons met een verkoopportefeuille goede woningen en goede appartementen, door proactiviteit op sales- & marketingvlak en door kennis en kunde middels 20 jaar regio ervaring. 2. Ons team bestaat uit samenwerkende zelfstandige professionals, met elk hun eigen specialisme en elk hun eigen sociale netwerk. Wij presenteren goede woningen op de markt in samenwerking met een professionele stylist, professionele fotograaf en professionele tekenaar om kwaliteit en resultaatgerichte diensten te leveren. 3. Door het bundelen van specialismen, zijn wij in staat om opmerkelijke kwaliteit te leveren bij het verkopen van goed onroerend goed. Door studie en interesse in cultureel erfgoed, hebben wij ons gespecialiseerd in de verkoop en aankoop van rijks- en gemeentelijke monumenten en historische panden. 4. Wij leven in een tijdperk van snelheid en informatie-overdracht. Deze tijd vraagt ook in de makelaardij om een nieuwe aanpak die breekt met oude tradities. U kunt ons 24 uur per dag telefonisch of per mail bereiken. 5. Wij leiden allemaal een druk bestaan door ons werk, huishouden, kinderen etc. Het Cato team wil u graag optimaal begeleiden bij het aankopen en verkopen van een goed huis. Wij ontzorgen u totaal tijdens het gehele proces, zodat uw reguliere leven gewoon kan doorlopen. 6. Ons kantoor is makkelijk te bereiken via de nieuwe afslag 31 (Veldhoven Meerhoven) op de randweg N2 (parallel aan de snelweg A2) aan Beemdstraat 5 te Eindhoven met volop en gratis parkeergelegenheid.
Openingstijden Ons kantoor is geopend op werkdagen van 09.00 uur tot 17.30 uur. Mocht het u doordeweeks niet schikken, dan zijn wij graag bereid om een afspraak met u te maken om u op zaterdag of zondag te woord te staan.
35
Beemdstraat 5
T 040 29 00 620
5653 ma Eindhoven
M 06 10 34 56 57
www.catomakelaars.nl
[email protected]
