MAKELAARSGILDE. Floresstraat 17 te Leiden ,-

Floresstraat 17 te Leiden

MAKELAARSGILDE

€185.000,-

www.remax.nl

In een gezellige verkeersarme straat (eenrichting) gelegen, moderne, goed onderhouden 4 kamer tussenwoning. De aanbouw aan de achterzijde, met zeer ruime badkamer, zorgt voor een uitstekende basis van een ruim en zonnig dakterras. In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, monumentale wijkpark “Kooipark”, “Zijlpoort” (stadspoort met restaurant) zwembad “de Zijl”, sportaccommodatie, scholen, NS centraal station en openbaar vervoer. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen A4 en A44. Indeling: Hal met meterkast en trap naar de eerste etage. Ruime en lichte doorzon woonkamer met keuken in het eerste gedeelte van de uitbouw aan de achterzijde. Aansluitend een zeer ruime en luxe badkamer met bubbelbad, aparte douche, toilet en wastafel. Via de keuken is de binnenplaats te bereiken (6 m2) 1ste etage: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers waarbij de kamer aan de voorzijde toegang geeft tot een ruime inloopkast. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het dak van de uitbouw welke reeds is verstevigd om een dakterras mogelijk te maken. 2e etage: Vaste trap naar de tweede- / zolderetage is door de beperkte sta hoogte (1.90m) niet mee gerekend in het woonoppervlak deze wordt in de praktijk gebruikt als full size kamer. Ruime opbergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - 98% van de woning is voorzien van dubbel glas - Ruim 77m2 vloeroppervlakte - CV combiketel uit 2014 - Nieuwe stoppenkast geplaatst in 2014 - Ouderdomsclausule van toepassing - Gelegen op eigen grond - Nieuwe dakkapel (2011) aan de achterzijde van de Woning - Bouwvloer begane grond is van beton - Voorzijde in 2015 opnieuw geschilderd. - Asbestclausule van toepassing (deze clausule hanteren wij standaard bij woningen gebouwd voor 1995) - akkoord royement bank In de omgeving: Alle gemakken bevinden zich op loopafstand aangezien de Floresstraat gelegen is nabij een aantal gezellige buurtwinkels Op steenworp afstand van deze woning vindt u een recent gerenoveerd monumentaal wijkpark. Meer informatie doormiddel van: - Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 gradenfoto's. Door op de 360 graden icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360 graden fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. - 2 & 3-Dimensionale plattegronden. - Uitgebreide brochure te downloaden via de website. Oplevering: In overleg

Breng woonwensen tot leven...

........met uw RE/MAX makelaar

















Geachte heer/mevrouw, Een huis kopen of verkopen, het is één van de grootste stappen in een mensenleven. Niet voor niets want de aan- of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel financieel als emotioneel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die zich verdiept in uw wensen en mogelijkheden en die op een vakkundige manier weet te behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend. In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland, met inmiddels 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandig ondernemer bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken achter de schermen regelt en dat de makelaar alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan-of verkoop van uw woning. Wereldwijd beschikken RE/MAX makelaars over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of verkopen in het binnen- en buitenland. Dus ook als u bijvoorbeeld verhuist van Roosendaal naar Kaapstad, kunt u dit regelen via RE/MAX. Uw makelaar beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega’s. Ik vertrouw erop u met deze woningbrochure alvast naar wens te hebben geïnformeerd. Heeft u nog vragen dan ben ik altijd bereid deze in een persoonlijk gesprek te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Vincent de Vos Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde



Vincent de Vos Makelaar o.z.

RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73- 75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 75 Mobiel 06 245 561 68 [email protected] www.remax.nl

MAKELAARSGILDE. Floresstraat 17 te Leiden ,-

Recommend Documents