MAKELAARSGILDE. Hugo de Vriesstraat 13-A te Leiden ,- k.k

Hugo de Vriesstraat 13-A te Leiden

MAKELAARSGILDE

€349.000,- k.k.

www.remax.nl

In de geliefde Professorenwijk, direct tegen het historische centrum van Leiden aan, ligt deze zeer goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 tussenwoning met 3 slaapkamers, diverse originele details en een zonnige achtertuin met zuidelijke ligging, houten berging en achterom. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich verschillende buurtwinkels. Hiernaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, buurtwinkels, parken Cronesteyn en Plantsoen, openbaar vervoer (Station Lammenschans op 3 minuten lopen), diverse sportaccommodaties en uitvalswegen. Het centrum van Leiden ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast (10 groepen met als), trapopgang met kastruimte en een modern separaat toilet voorzien van fontein. Via de hal is de riante woonkamer met een erker, mooie parketvloer, openhaard en schuifpui. Tevens loop je vanuit de woonkamer zo de moderne keuken in. Deze Siematic keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en beschikt o.a. over een koelkast, 3 laden vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een oven. De tuin is zowel te bereiken via de schuifpui in de woonkamer als de deur in de keuken. De zonnige tuin is groen aangelegd en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met kastruimte en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers aan de voor en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning en beschikt tevens over een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is van gelijkwaardige afmeting als de slaapkamer aan de voorzijde, heeft een balkon over de gehele breedte van het huis en kijkt uit over de groene tuin. Op deze verdieping is teven de moderne badkamer (2007) gelegen met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en (2e) toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met opstelling voor CV (Bosch 2010), wasmachine en droger. De derde slaapkamer bevindt zich op deze verdieping en beschikt over een Velux dakraam en een dakkapel welke de kamer extra ruimte biedt. Goed om te weten: - Bouwjaar: ca. 1936. - Gebruiksoppervlakte: ca. 110 m2. - Inhoud: ca. 310 m3. - Elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar (2000).. - Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel (2010). - Isolatie: voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbel glas HR++ . - Extra geïsoleerde plafonds. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2015. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering: in overleg.

Breng woonwensen tot leven...

........met uw RE/MAX makelaar

















Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna 100.000 makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega’s en woningzoekenden.

Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde

Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.



André Bunnig Makelaar o.z.

RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73 - 75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 77 Mobiel 06 212 154 00 [email protected] www.remax.nl

MAKELAARSGILDE. Hugo de Vriesstraat 13-A te Leiden ,- k.k

Recommend Documents