Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Dorpstraat 13A te Babberich
Vraagprijs: € 212.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Dorpstraat 13 A, Babberich ALGEMEEN:
Aan doorgaande weg in Babberich gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer complete woning heeft een open keuken in hoekopstelling. De kamer is tuingericht, heeft tuindeuren en een aangebouwde serre met aansluitend een overdekt terras. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale moderne badkamer met douchecabine, vaste wastafel en toilet. De gehele 2e verdieping, via een vaste trap te bereiken, is een ruime bergzolder met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin met tuinhuisje ligt op het noordoosten. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden
Wij nodigen u hier graag voor uit.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De achtergevel en de kamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De kamer met aangebouwde serre Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De serre Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De keuken en de achterentree/bijkeuken Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer en de ouderslaapkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Slaapkamers Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin met tuinhuisje achter de woning Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping
Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Bereikbaarheid Winkels/centrum Eigen grond/ erfpacht Erfdienstbaarheden Verwarming / Warm water Isolatie Bijzonderheden
Hal/entree met vaste trap en meterkast, toilet, kamer met serre, open keuken, bijkeuken Overloop, 3 slaapkamers en badkamer Via vaste trap te bereiken bergzolder met knieschotkasten Helft van een dubbel woonhuis 2001 Ca. 400 m3 Ca. 275 m2 Ca. 135 m2 Goed Goed Aan doorgaande weg Goed, op korte afstand van A12 en A18 Centraal gelegen, op korte afstand van winkels en scholen Eigen grond Geen Huur CV-ketel Volledig geïsoleerd Begane grond vloerverwarming, rolluiken
MAATVOERING
Woonkamer
Met tuindeuren en plavuizenvloer met vloerverwarming 28 m2
Keuken
Combimagnetron, gaskookplaat, koelkast, oven en vaatwasser 10 m2
Bijkeuken
Met aansluiting wasmachine en droger 6 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Badkamer
Met douchecabine, vaste wastafel en toilet 6 m2
Slaapkamer 1
Met laminaat vloer 12 m2
Slaapkamer 2
Met laminaat vloer 10 m2
Zolder
Met laminaat vloer 8 m2 Met aansluiting wasmachine, droger en HR-ketel 15 m2
Garage
Met elektrische deur 23 m2
Slaapkamer 3
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken,
-
Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding bel (voor-/achterdeur) buitenverlichting brievenbus vloerbedekking tuinhuisje gashaard serre gordijnrails gordijnen laminaat combiketel huurcontract thermostaat keukenkastjes keukenblokverlichting combimagnetron vaatwasser elektrische oven koelkast keramische kookplaat afzuigkap/schouw inbouw verlichting./dimmers/keuken wastafel badkamer accessoires toilette accessoires
Overname Blijft achter X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Begane grond
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
1e verdieping
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
2e verdieping
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
