Babberich
Kloosterpad 7
OBJECTGEGEVENS Woning Eengezinswoning Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Bouwperiode 1906-1930 Perceeloppervlakte 700 m² Inhoud circa 550 m³ Woonoppervlakte circa 150 m² Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Garage Vrijstaand steen Tuin Rondom Verwarming C.V.-Ketel, Atag 1998 Aanvaarding In overleg Vrijstaand woonhuis gelegen op zeer ruime kavel gelegen aan de rand van Babberich maar in het nieuwbouwplan Middag Oost. Door de authentieke en landelijke elementen binnen in de woning geeft dit een warme sfeer. Kortom een woning om eens van binnen te bekijken.
Indeling Begane grond: Entree, gang, woonkamer (en suite) met glas in lood schuifdeuren (en luiken aan de binnenzijde van de ramen) en hardstenen schouw, bergkast, toegang tot de kelder. Gedateerde badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijkeuken v.v. eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting, meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar en D/N tariefmeter) Eetkamer met aansluitend de open keuken met een lichte L-vormige keukenopstelling v.v. diverse boven- en onderkasten, natuurstenen aanrechtblad, enkele spoelbak, vier pits gaskookplaat, vaatwasser (kapot), afzuigkap, tuindeuren naar zijtuin. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Grote bergruimte met toegang naar vlizotrap naar zolder, waar een 4e slaapkamer van gerealiseerd kan worden. Zolder: Bergzolder met Atag Blauwe Engel HR combi ketel van 1998. Bijzonderheden: -plavuizen in gang; -woning is v.v. voorzetwanden en geisoleerd; -diverse zachtboardplafonds nog aanwezig; -Houten verdiepingsvloeren; -kap deels v.v. isolatie; -aparte garage annex berging;
Vraagprijs € 295.000,-- k.k.
Uittreksel Kadastrale Kaart
3945
3949
3946
4 2
3948
24 70
3947
3007 7
9
11
3009
3008 3010
0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 juni 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
OUD-ZEVENAAR C 3007
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Belangrijke informatie De informatie die voor u ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend en noch verkoper, noch ons kantoor aanvaard in dit geval enige aansprakelijkheid. Uitdrukkelijk wijzen wij u er op dat eventueel gemelde gebreken generlei suggereren dat de verkoper e/o makelaar garandeert dat het object verder vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken die de eigenaar e/o de makelaar niet kent c.q. zou kunnen weten en die voor rekening en risico van de koper komt. Onderzoeksplicht Het Burgerlijk Wetboek vermeldt een onderzoeksplicht voor de koper. Dit betekent dat ook de koper haar eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot de aankoop. Wij adviseren alle (potentiële) kopers daarom ook een eigen deskundige (denk aan een aankoopmakelaar of bv. een bouwkundige) mee te nemen. Vrijblijvende aanbieding – biedingen Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod om in onderhandeling te treden en geldt daarom slechts als een vrijblijvende aanbieding. Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dit bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat de verkoopovereenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. In geval verkoper op enig moment wordt geconfronteerd met meer dan een bieding, zal verkoper beslissen op basis van het voor hem beste voorstel. Dit betekent niet dat het hoogste bod ook automatisch het beste voorstel hoeft te zijn. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet automatisch een koopovereenkomst tot stand komen. Pas als partijen over alles overeenstemming hebben bereikt, is er sprake van een koopovereenkomst.
Koopovereenkomst Indien er tussen partijen mondeling overeenstemming is bereikt zal dit door ons worden vastgelegd in een koopakte. Deze koopakte zal worden opgemaakt conform het laatst uitgegeven model koopakte van de NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De koopakte zal in ieder geval de clausule met betrekking tot het binnen 5 weken na dagtekening stellen van de waarborgsom of bankgarantie ad 10% van de koopsom bevatten evenals de boetebepaling ter grootte van 10% welke voor beide partijen geldt. Indien de koopovereenkomst betrekking heeft op een object waar het bouwjaar is gelegen 20 jaar voor het jaar waarin de overeenkomst is bereikt, kan in voorkomende gevallen in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze clausule houdt in dat de ouderdom van het verkochte object met zich mee brengt dat men als koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven c.q. normen en voorschriften voldoet. Na de bezichtiging Ook voor de verkoper is de bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Algemeen De verkoper heeft Quint & Mulders Makelaardij ingeschakeld om namens hem/haar te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen enkele financiële consequenties heeft. Het verkopen en/of kopen van een woning gaat gemoeid met grote bedragen en is voor u meestal een beslissing voor jaren. Laat u daarom bijstaan door een eigen deskundige! Deze woning wordt geleverd met de gratis verhuisservice NutSelect. Via onze website kunt u op een eenvoudige wijze snel en makkelijk de verhuizing van al uw nutsvoorzieningen regelen.
Diensten Kriebels in uw buik. Slapeloze nachten: u heeft uw droomhuis elders gevonden en zoekt nu iemand die u bij het (koop)proces kan begeleiden. Iemand die het huis niet door een roze bril bekijkt, maar u deskundig adviseert. Is dit huis wel een goede aankoop voor mij? Of u wilt uw huidige woning verkopen en u heeft iemand nodig die u hierin kan ondersteunen. Wat is de verkoopwaarde van mijn huidige woning? Red ik het allemaal wel financieel? Alle belangrijke vragen die op zo’n moment spelen kunt u met een gerust hart bij Quint & Mulders Makelaardij neerleggen. Quint & Mulders Makelaardij heeft alles in huis: een team van enthousiaste professionals op het gebied van aan- en verkoop van uw (nieuwbouw)woning , Bedrijfsobjecten en taxaties. Al onze makelaars zijn aangesloten bij de NVM.
Grietsestraat 60b 6901 GW Zevenaar T 0316-580860 F 0316-580861 E
[email protected] I www.quint-mulders.nl
