Thuis aan Huis is een uitgave van Woningstichting Baston uit Zevenaar. Jaargang 1, editie oktober 2011.
4
Buur van de maand: Thomas Kruisman verrast buurman Ismaël Vivas
8
Nieuwbouwwijk Middag-Oost in Babberich krijgt dorpse uitstraling
10
Eerste fase project Kulturhus in Babberich klaar!
4 3 4 7 8 10 12 14 15 16 16
Inhoud Sponsoring lokale activiteiten Buur van de maand: Thomas Kruisman verrast buurman Ismaël Vivas met bloemetje KWH – Huurlabel Werken aan de juiste service en kwaliteit! Nieuwbouwwijk Middag-Oost in Babberich krijgt dorpse uitstraling “Bewoners mogen hun eigen huis vormgeven” Eerste fase project Kulturhus in Babberich klaar! Korte Berichten Kabinet wil Wonen en Zorg scheiden
10
Invoering EU-beschikking Lagere middeninkomens tussen wal en schip Uitkalender Belangrijk voor u
14
Colofon Verspreiding
Thuis aan Huis verschijnt twee keer per
jaar en is een uitgave voor de bewoners van Baston. Oplage
Fotografie
Bas van Spankeren, Rob Melchior. Ontwerp, opmaak en realisatie Bureau Idé, Tiel.
4.000 exemplaren.
Redactieadres
Redactie
t.a.v. redactie Thuis aan Huis
Jolande Kurvers & Wim Kleingeld (Baston), Sjoerd Geurts, Bureau Idé. Tekst en interviews
Baston, Sjoerd Geurts (Geurts Journalistiek).
2
8
Baston
Postbus 54, 6900 AB Zevenaar Telefoon 0316 - 58 03 58 Fax 0316 - 52 38 30
E-mail
[email protected] www.baston.nl
15
Baston kalender 2012 GRATIS af te halen op ons kantoor
Kwaliteit
Voor veel bedrijven en ondernemingen is in deze
tijd het leveren van kwaliteit van groot belang. Ook binnen de branche van woningcorporaties wordt
Sponsoring lokale activiteiten Ieder jaar stelt Baston een beperkt budget vast voor sponsoring van activiteiten en ondersteuning van lokale initiatieven. Wij zijn van mening dat deze bijdragen de leefbaarheid in Zevenaar en de
diverse wijken een impuls geven en zorgen voor een aantrekkelijk leefklimaat.
Baston beperkt zich hierbij voornamelijk tot lokale activiteiten en initiatieven. In 2011 hebben wij onder andere de volgende activiteiten ondersteund:
• Bijdrage aan de organisatie van de wandelvijfdaagse, georganiseerd door Kiwanis.
hier veel aandacht aan besteed. Het gaat dan om de kwaliteit van onze huur- en koopwoningen, maar
ook om de kwaliteit van onze dienstverlening en de aandacht voor de leefbaarheid en de woonomgeving. Baston werkt inmiddels een jaar met het officiële kwaliteitslabel voor woningcorporaties en wordt hierop ook doorlopend beoordeeld. Daarnaast is
Baston in de afgelopen zomerperiode doorgelicht
door een onafhankelijk bureau, waarbij veel externe relaties betrokken zijn geweest en hun oordeel over Baston hebben gegeven. Het definitieve
rapport van deze ‘visitatie’, zoals dat in vaktaal
wordt genoemd, wordt tegen het eind van dit jaar
verwacht. De uitkomsten kunnen we op dit moment dus nog niet vermelden. Wel kunnen we aangeven, dat de verhouding en omgang met onze huurders, een belangrijk meetresultaat vormt.
Ongeacht de uitkomsten van deze externe
beoordeling, heeft Baston zich voor het komende
jaar voorgenomen haar klanten centraal te stellen
en haar dienstverlening hierop meer dan voorheen af te stemmen.
• Bijdragen aan diverse buiten
Wij hopen dat u hierin een rol wilt spelen. Vanzelf-
• Bijdrage aan Zevenaar muziekstad.
suggesties die u hiervoor hebt.
speeldagen in wijken van Zevenaar.
• Bijdrage aan de cultuurmanifestatie ‘Liever de Liemers’.
• Bijdrage aan de organisatie van ‘Buitenblik’ door het Filmhuis Zevenaar. • Ondersteunende advertenties bij evenementen zonder winstoogmerk.
sprekend staan wij open voor eventuele ideeën of
René Weurding
directeur –bestuurder THUISAANHUIS
oktober 2011
3
Buur van de maand
“Samen 4
Hij woont er pas drie maanden. Toch heeft Thomas Kruisman (24) het al prima naar de zin in zijn nieuwe HAT-woning aan het Bastion in Zevenaar. Hij is niet alleen blij met zijn nieuwe plekje, maar ook met buurman Ismaël Vivas (22). En daarom nomineerde Thomas hem voor de titel ‘Buur van de Maand’.
Thomas Kruisman verrast buurman Ismaël Vivas met bloemetje Bij Baston viel de nominatie in goede
Thomas Kruisman fungeert als gastheer.
is de waardering er ook. “De deur van
dat twee jonge studenten elkaar voor
hij allereerst over het waarom van de
bij hem aankloppen. Het aardige is dat
aarde. Het komt namelijk niet vaak voor deze titel nomineren. Met als gevolg dat Thomas zijn buurman mocht verrassen met een bos bloemen. Op een zonnige najaarsdag willen we aanbellen bij de
geluksvogel, maar blijken alle deuren al wagenwijd open te staan. Dat heeft
overigens niets te maken met de gastvrijheid in de buurt, maar wel met de
schilder die namens Baston de voordeuren onder handen neemt.
In zijn stijlvol ingerichte woning vertelt nominatie. “Wij kennen elkaar al wat
langer”, geeft Thomas toe. “Maar ik heb
hier gemerkt dat Ismaël een hele prettige buurman is. Het is helemaal niet zo
vanzelfsprekend dat je goede buren hebt. Toen ik hier kwam wonen, heeft hij me
geholpen met schilderen en het in elkaar
zetten van kasten. Hij is heel behulpzaam.” Ismaël luistert aandachtig naar de mooie woorden van zijn buurman. Andersom
Thomas staat altijd open. Je kunt altijd we tegenwoordig regelmatig bij elkaar
over de vloer komen. Om samen te eten, een film te kijken of op de Playstation te spelen. Toen Thomas zei dat hij me
ergens voor op had gegeven, was ik wel nieuwsgierig. Ik was al bang dat hij me een abonnement op de Playboy had
gegeven en dat deze net in de bus zou
vallen als mijn vriendin op de bank zat, haha.”
monteren en film kijken” schilderen, kasten
THUISAANHUIS
oktober 2011
5
binnengegaan. Dat was wel humor.”
prima. We wonen dicht bij de stad met
prima in Zevenaar. Ismaël: “We zijn hier
willen we nog meer?”
Het bevalt de twee buren tot dusver
beiden opgegroeid en hebben heel be-
wust gekozen om hier te blijven wonen. Het was wel even wennen toen ik hier
precies een jaar geleden kwam wonen. Ik kom uit een gezin met drie kinderen en daar was altijd drukte. Hier was
het erg leeg en stil. Daarnaast moest ik alles zelf doen. Koken, strijken, wassen. Gelukkig heb ik inmiddels mijn draai gevonden.”
Openstaand raam
Lachen doen beide buren veelvuldig
tijdens het interview. Maar ook toen Thomas de sleutel binnen had laten
liggen en de voordeur dichtviel. Ismaël:
“Ik woon op de begane grond en Thomas op de eerste verdieping. Hij is via mijn
woning en de tuin omhoog geklommen en via een openstaand raam weer naar
6
Hetzelfde geldt voor Thomas. “Al woon ik hier nog maar net en zit ik nog in de gewenningsfase. Maar het bevalt me
de supermarkt in de achtertuin. Wat
Wat ook opvalt is dat beide mannen het
prima voor elkaar hebben. Geen studen-
tenkamer met overal kleding en rommel op de grond, maar strak ingerichte,
stijlvol en opgeruimde woningen. Zelfs
het tuintje van Ismaël - Thomas woont een verdieping hoger en heeft geen
buiten - ziet er spik en span uit en dat kan niet iedereen in de buurt zeggen.
En het bloemetje…. Dat heeft inmiddels
een mooie plek gekregen in de huiskamer van Ismaël: “Echt een strakke actie van Thomas. Had ik niet verwacht!”
“We wonen dicht bij de stad met de supermarkt in de achtertuin. Wat willen we nog meer?”
Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) begeleidt en inspireert woningcorporaties bij het werken aan kwaliteit.
KWH – Huurlabel Werken aan de juiste service en kwaliteit! Door een jaarlijkse toetsing kijkt het KWH
of de aangesloten woningcorporaties ook daadwerkelijk die service en kwaliteit
bieden waar hun klanten behoefte aan hebben. Er wordt op diverse punten
getoetst en bij een goed resultaat krijgt
de woningcorporatie het KWH-huurlabel.
Tevreden klanten
Eind 2010 behaalde Baston dit KWH-
huurlabel en daar waren we heel trots op! U begrijpt dat wij het KWH-huurlabel in
Alles onder de loep
en wij steken daarom de nodige energie
bepaald door landelijke onderzoeken
wensen en behoeften van onze klanten.
Het KWH controleert ons op de volgende
dienen te richten. Dat vinden wij belang-
2011 natuurlijk weer willen ontvangen
in het behoud ervan. Immers, als wij het huurlabel behouden, weten wij dat de
meeste klanten onze dienstverlening als positief ervaren!
De eisen van het KWH - Huurlabel zijn naar de woonwensen van huurders. negen punten:
• Woningstichting bezoeken. • Woningstichting bellen. • Woning zoeken.
• Woning betrekken. • Huur betalen.
• Reparatie uitvoeren.
Zo weten wij precies waar wij ons op rijk. Baston heeft zelfs gekozen voor
continu meting. Dat betekent dat onze
dienstverlening voortdurend gecontro-
leerd wordt en niet slechts in een beperkte
periode. In januari 2012 ontvangen we een tussenrapport met de stand van zaken.
• Woning onderhouden.
Tastbare resultaten
• Woning verlaten.
KWH - Huurlabel stelt, kunt u als klant
• Klachten afhandelen.
Continu meting
Het KWH gebruikt verschillende toetsen. Een daarvan is een schriftelijke vragenlijst die onze huurders invullen. Deze vragen-
lijst wordt ieder jaar opnieuw verstuurd. Dit geeft ons een doorlopend beeld van de
Door te voldoen aan de eisen die het
ervan uitgaan dat wij de grootst mogelijke inspanning leveren om onze service en
kwaliteit op uw wensen af te stemmen. Zo hebben wij onder andere een uitge-
breide en duidelijke folderlijn ontwikkeld met informatie waar onze klanten behoefte aan hadden.
THUISAANHUIS
oktober 2011
7
De voorbereidingen voor de nieuwe wijk Middag-Oost in Babberich zijn nagenoeg afgerond. Het vergunningentraject bevindt zich in het laatste stadium en dat betekent dat de verkoop van de woningen inmiddels in volle gang is.
“
Nieuwbouwwijk Middag-Oost in Babberich krijgt dorpse uitstraling
Bewoners mogen hun eigen De dorpskern van Babberich ondergaat
saamhorigheid van het dorp Babberich.
om sfeer en gemoedelijkheid”, vertelt
Het gezellige grensdorp heeft een echt
bijzondere voorziening ontwikkelt
we laten terugkomen in de nieuwe
de laatste jaren een ware metamorfose. hart gekregen. In het nieuwe Kulturhus,
dat enkele weken geleden officieel werd geopend, vinden veel verenigingen uit het dorp een plek. Maar ook de super-
markt en basisschool zijn hier verenigd. Het kenmerkt de bedrijvigheid en
Op een steenworp afstand van deze Baston in samenwerking met de
gemeente op dit moment nieuwbouw-
wijk Middag-Oost. Het is een bijzondere wijk, benadrukken Fred den Ouden en
Marlyn le Fèvre van Baston. “Babberich is een gezellig dorp waar alles draait
Marlyn le Fèvre. “Die kenmerken hebben woonwijk. Er is veel aandacht voor de natuurlijke omgeving, die voor een dorpse uitstraling zorgt.”
Babberich is een gewild dorp. Niet
alleen vanwege de strategische ligging
vlak bij de grens, dicht bij recreatievoorzieningen en pal bij een grote stad.
Maar ook vanwege de natuur en het
dorpskarakter. Die sfeer vinden we terug op de plek waar Middag-Oost wordt
ontwikkeld onder de noemer ‘Wonen aan de Dorpsweide’.
Weilanden
Fred den Ouden: “De meeste woningen
binnen de nieuwe wijk kijken uit op het
groen. Centraal ligt er een groene weide met paddenpoel. Zelfs de woningen in
8
huis
vormgeven”
de ‘binnenschil’ bezorgen de bewoners dankzij handige doorkijkjes een vrij
gevoel. Aan de kant van de Dorpstraat
passelijk gekozen: Dorpsweide, Lange Weide en Kultur Weide.
komt een groen hart met diverse wandel-
Rijwoningen
de wijk onderstreept. De wijk krijgt
gen worden gebouwd. Deze acht een
paden, dat het natuurlijke karakter van hierdoor een open en losse structuur.
Het uitzicht op het monumentale Huize Valdijk maakt de plek extra bijzonder.” Dan de cijfers van de nieuwe wijk op
een rijtje. Totaal worden er door Baston in Middag-Oost zeventig woningen
gebouwd. Naast 51 koopwoningen ook
19 huurwoningen. De diversiteit van de woningen is groot. Naast rijwoningen
krijgt Middag-Oost twee-onder-een-kap, vrijstaande en levensloopbestendige
woningen. De gemeente geeft de vrije
kavels uit. Inmiddels zijn de straatnamen van Middag-Oost bekend. Ze zijn toe-
Het is de bedoeling dat eerst de rijwoningezinswoningen - zes tussenwoningen en twee hoekwoningen - vormen de
scheiding tussen bebouwing en groen hart. Een geheel afgewerkte tussen
woning is al te koop voor 159.000 euro. Fred den Ouden: “Het aardige is dat
bewoners de binnenkant van hun eigen woning mogen vormgeven en er dus zo een eigen gezicht aan kunnen geven.
De regierol ligt voor een groot deel bij de bewoners, waardoor maatwerk op veel fronten mogelijk is.”
De woningen krijgen allemaal een hoge gevel en een robuuste uitstraling. Deze
wordt versterkt dankzij de rode bakstenen
en keramische dakpakken. De woningen voldoen aan de nieuwste bouweisen en
zijn daardoor zeer energiezuinig. Aardig is dat de architect zoveel mogelijk de
rechte lijnen heeft genegeerd en koos
- zoals het bij een dorp hoort - voor veel buigingen in het straatbeeld.
De daadwerkelijke bouw van de woningen
gaat van start als de eerste woningen zijn verkocht. Ook voor huurders die over
wegen een huis te kopen, is de nieuwe
wijk interessant. “Een simpele rekensom maakt vaak duidelijk dat je voor een
laag maandbedrag een prachtig nieuw huis kunt bewonen en bezitten”, zegt
Marlyn le Fèvre. “Vaak heb je dat niet in
de gaten, maar een bezoek aan je bank of
hypotheekadviseur werkt vaak heel ver-
helderend.” Meer informatie over MiddagOost is verkrijgbaar bij Quint & Mulders Makelaardij of Joosten Makelaardij. THUISAANHUIS
oktober 2011
9
Vanaf het allereerste moment is Baston betrokken bij de ontwikkeling en realisatie van het Kulturhus ‘De Borg’ in Babberich. Het Kulturhus speelt een belangrijke rol in het behoud van de leefbaarheid in deze kleine dorpsgemeenschap.
Eerste fase project
Kulturhus
10
in Babberich klaar! Samen met een groot aantal partijen,
een ieder vanaf 14.00 uur het Kulturhus
gewerkt aan de realisatie van het multi-
diverse activiteiten en allerlei vereni
zoals de gemeente Zevenaar, is flink functionele gebouw. Het project is
opgedeeld in twee fasen, bestaande uit het Kulturhus ‘De Borg’ en de appartementen ‘St. Janshof’.
Feestelijke opening
De eerste fase van het project is gerealiseerd. Dit werd op 8 oktober gevierd
bezichtigen. In het gebouw waren
gingen maakten van de gelegenheid gebruik om zich te presenteren. Ook
waren er diverse workshops en konden de nieuwste technische snufjes in de
ruimten van de St. Franciscusschool en Kinderopvang de Kangoeroe worden bewonderd.
met de officiële opening van het
Appartementen ‘St. Janshof’
Na een receptie in ’t Centrum, werden
geheel door Baston ontwikkeld en
Kulturhus in het dorpshart van Babberich. de gasten door verschillende muziek
verenigingen naar het Babborgaplein
begeleid. Op het plein werden diverse toespraken gehouden, onder andere
door de Commissaris van de Koningin de heer Clemens Cornielje. Voor de
officiële openingshandeling werd het
publiek getrakteerd op een vendelzwaai hulde. Het werd een feest voor en door
de gebruikers en de dorpsgemeenschap van Babberich. Na de inzegening van het pand door pastoor Thanh Ta kon
De tweede fase van het project wordt bestaat uit de realisatie van 28 (sociale) huurappartementen, met daarbij op de begane grond een verhuurbare ruimte voor een supermarkt en een geldautomaat. Door de toevoeging van deze
appartementen krijgt Babberich een
grotere verscheidenheid aan woningen. Hebt u interesse in één van de appartementen? U kunt zich op voorhand
inschrijven door contact op te nemen met het verhuurteam, telefoon: 0316-580 358.
THUISAANHUIS
oktober 2011
11
Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte B richten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichte Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte B richten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichte
Korte Berichten
Glasvezel in huurwoningen van Baston
Abonnementen met providers voor
het leveren van diensten als internet,
In het huidige tijdperk van internet en digitale televisie lijkt het einde in zicht te komen voor de kabel die dertig jaar geleden aangelegd is. Het zal niet lang meer duren tot de kabel de enorme hoeveelheid informatie niet meer kan verwerken. De opvolger, glas-
vezel, kan dat wel! Glasvezel kan onein-
dige hoeveelheden informatie verwerken en dat met de snelheid van het licht.
Groen licht
Wij denken dat de techniek van glasvezel
televisie, telefoon dient u natuurlijk zelf af te sluiten.
Wensen in kaart brengen
Op dit moment is Reggefiber in Zevenaar gestart met de inventarisatie voor een glasvezelnetwerk. De één is razend
enthousiast, de ander heeft er niet echt een beeld bij. Toch is het verstandig om
u goed te laten informeren en een juiste keuze te maken. Immers, pas als 30%
van de huishoudens voor 11 december
een glasvezelabonnement neemt, wordt het netwerk aangelegd.
niet te stoppen is en steunen daarom
Meer informatie
van deze haardunne vezel van glas.
Brengt u dan een bezoekje aan de
het initiatief om Zevenaar te voorzien Bij voldoende interesse zal Reggefiber
zorgdragen voor de aansluiting van de woningen op het glasvezelnetwerk.
Met deze aansluiting tot in de meterkast is de woning voorbereid op de toekomst.
Hebt u vragen over het glasvezelnetwerk? glasvezelwinkel van Reggefiber aan de Kampsingel 5B in Zevenaar. U kunt
Reggefiber ook telefonisch bereiken op het telefoonnummer (026) 799 90 03 of per e-mail:
[email protected]
De Bastonner helpt u een handje Verhuizen brengt een hoop werk en
Om het u tijdens de drukke verhuistijd
worden voor het vervoeren van schone
kosten met zich mee. U moet overal
wij de Bastonner voor u klaar staan. Dit
om er bijvoorbeeld grof vuil of (tuin)afval
aan denken en van alles regelen. Het meeste werk is natuurlijk het verhuizen van al uw spullen.
een beetje makkelijker te maken, hebben is een verhuiswagen waar iedere toe-
komstige of vertrekkende huurder van een woning van Baston gratis gebruik van mag maken. Erg praktisch en het scheelt u in de kosten!
Alleen voor huisraad
Aan het gebruik van de Bastonner zijn een paar voorwaarden verbonden. Zo
mag de Bastonner uitsluitend gebruikt
12
en droge spullen. Het is niet toegestaan
Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berich en Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Kort Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berich en Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Korte Berichten Kort
Dagelijks
woningaanbod op internet
Internet is tegenwoordig bijna niet meer weg te denken uit onze samenleving. Steeds meer mensen maken er dagelijks, zowel privé als voor hun werk, gebruik van. Internet biedt namelijk de mogelijkheid om snel met elkaar te communiceren. Voordeel voor iedereen
van de verschijningsdatum van bijvoor-
beschikt over een computer met inter-
volop. Zo publiceren wij dagelijks op
trekkende bewoner heel snel in contact
waar één van onze medewerkers u kan
Wij gebruiken dit supersnelle medium onze website alle woningen die vrijko-
men voor nieuwe huurders. Direct na de
beeld een krant. Bovendien kan een verkomen met de nieuwe bewoner.
ontvangst van een huuropzegging kun-
www.baston.nl
we huurder. Een groot voordeel is dat
woningaanbod dagelijks op de website
nen wij al op zoek gaan naar een nieuwij daarbij niet meer afhankelijk zijn
net, kunt u altijd op ons kantoor terecht helpen met het reageren op vrijkomende woningen.
Sinds mei van dit jaar kunt u ons
Wij wensen u veel succes bij het vinden
www.baston.nl vinden. Indien u zelf niet
bereid u daarbij te helpen!
van een andere woning en zijn graag
in te vervoeren. In overleg kunt u bepalen hoelang u de Bastonner verhuiswagen
van ons wenst te lenen. Dit kan een dag zijn, maar ook een heel weekend.
Reserveer op tijd!
De afdeling Wonen kan u meer informatie geven over het lenen van de Bastonner. Bij hen kunt u ook terecht voor het
reserveren van deze verhuiswagen.
Een uitgebreide informatieflyer vindt u op ons kantoor of is te downloaden via www.baston.nl.
THUISAANHUIS
oktober 2011
13
Kabinet wil Wonen en Zorg scheiden In deze tijd van fikse bezuinigingen, krijgen woningcorporaties en zorginstellingen te maken met veranderende uitgangs punten bij het huisvesten van ouderen die zorg nodig hebben. Zo wijzigt de aanspraak op intra- en extramurale zorg en verschuiven de verantwoordelijkheden voor het aanbod van wonen, zorg en begeleiding. Hervorming AWBZ
plaatsvinden. Wel dient eerst een aantal
merking te kunnen komen voor huur-
grijpende hervorming van de Algemene
Zo wordt de eigen bijdrage verlaagd van
naar de vraag of het bestaande systeem
De huidige regering kiest voor een in-
Wet Bijzondere Ziektekosten. Deze is in de toekomst alleen nog maar bestemd voor het leveren van langdurige zorg
aan mensen met ernstige beperkingen
of aandoeningen. Het kabinet wil taken
overhevelen naar gemeenten en burgers aanspreken op hun eigen kracht.
Meer keuze in huisvesting
Op dit moment krijgen ongeveer
260.000 mensen intramurale AWBZ-
zorg. Zowel hun zorg- als huisvestingskosten worden gefinancierd uit de
AWBZ. Daartegenover betalen zij een
eigen bijdrage die afhankelijk is van de hoogte van hun inkomen. Het kabinet
kiest ervoor om wonen en zorg te scheiden. Cliënten betalen dan voortaan zelf voor hun woonruimte. De bedoeling is
dat bewoners van instellingen zo meer keuzevrijheid krijgen en dat er meer
huisvestingsvarianten gaan ontstaan.
Uitwerking in volle gang
Het kabinet streeft ernaar om per 1 januari 2014 te starten met het scheiden van wonen en zorg voor cliënten met tenminste de lagere zorgzwaartepakketten 1 en 2.
Daarna zal de scheiding over de hele linie
14
randvoorwaarden uitgewerkt te worden. de bewoners die straks zelf huur moeten gaan betalen. En cliënten dienen in aan-
toeslag. Verder komt er een onderzoek
van huurregels wel toe te passen is op het wonen in een zorginstelling.
De invoering van de EU-beschikking over de staatssteun voor woningcorporaties is de laatste maanden al veelvuldig in het nieuws geweest. Minister Donner heeft eind 2010 besloten dat woningcorporaties de EU-beschikking per 1 januari 2011 moeten gaan uitvoeren. Wat houdt de EU-beschikking in?
De Europese Unie heeft in een beschikking bepaald, dat de woningcorporaties in
Nederland aan bepaalde voorwaarden moeten voldoen om in aanmerking
te kunnen komen voor zogenaamde staatssteun. In dit verband houdt
staatssteun in: het tegen gunstige voorwaarden kunnen lenen van geld voor
het realiseren van nieuwe woningen.
Invoering EU-beschikking
Lagere middeninkomens tussen wal en schip Voorwaarden
een belastbaar inkomen van bijvoorbeeld
inkomensgrens, alleen vinden zij dat
minstens 90% van hun nieuwe en vrij-
sociale huurwoning wonen maar hun
gesteld. Hierdoor dreigt een grote
Woningcorporaties moeten jaarlijks
gekomen sociale huurwoningen (dat zijn huurwoningen met een huurprijs lager
dan 1 652,52 per maand) toewijzen aan
huishoudens met een belastbaar inkomen tot 1 33.614,00 per jaar. De overblijvende 10% wordt de ‘vrije toewijzingsruimte’ genoemd. Deze vrije ruimte dient te
1 36.000,00 mag dus niet meer in een inkomen laat het niet toe een andere
duurdere huurwoning te huren of mo-
gelijk een woning te kopen. Onderzoek
heeft aangetoond dat het in Nederland
hierbij gaat om ongeveer 650.000 huishoudens met een middeninkomen.
worden benut voor specifieke groepen
Inkomensgrens moet hoger
kenden met bijzondere problematieken.
wordt gevraagd welke aanpassing in
als urgenten, ouderen en woningzoe-
Tussen wal en schip
Het belangrijkste gevolg wat door de corporaties wordt genoemd, is dat bepaalde bevolkingsgroepen tussen wal en schip dreigen te vallen. Een huishouden met
Wanneer aan woningcorporaties
de EU-beschikking het meest gewenst
is, blijkt dat men het liefst de genoemde
deze inkomensgrens nu te laag is
groep huishoudens met het zogenaamd lager middeninkomen in de problemen te komen.
Wat doet Baston?
Baston probeert nu in kaart te brengen wat de gevolgen voor de Zevenaarse
huurmarkt zouden kunnen zijn. Daarbij gaat het vooral om de positie van de al
genoemde groep huishoudens met een lager middeninkomen.
inkomensgrens van 1 33.614,00 naar
1 40.000,00 tot 1 43.000,00 zou laten opschuiven. De woningcorporaties
zijn dus niet per definitie tegen een THUISAANHUIS
oktober 2011
15
Uitkalender 29 oktober
Op stap met de Nachtwachter in Nationaal Park Veluwezoom. 19.30 tot 21.30 uur. Ga met de Nachtwachter mee en ontdek de geheimen van de nacht.
12 november
Sinterklaasintocht Zevenaar. Van 12.00 tot 17.00 uur. Raadhuisplein, centrum.
18 november
L okaal talent gezocht voor Podiumbeest 2011. Jongeren tussen de 13 en 23 jaar kunnen meedoen aan de regionale talentenjacht. Het heet Podiumbeest en de voorronde is in Zevenaar.
www.podiumbeest.com
26 november
Snert wandeltocht. Rijnwaarden... ook in de winter de moeite waard! Heerlijke snert, prachtige wandelingen, gezelligheid en sfeervolle verhalenvertellers.
www.twrijnwaarden.nl
www.natuurmonumenten.nl
www.natuurmonumenten.nl 27 november Vette Vogeldag. 11.00 tot 15.00 uur. Vettige vetbollen en smeuïge pindasnacks maken, pindaslingers rijgen en een Vette Vogel Funtour doen! Het kan allemaal op deze Vette vogeldag bij Bezoekerscentrum Veluwezoom van Natuurmonumenten. Kinderen (leden) 1 4,50, (niet leden) 1 7,50. 3 t/m 15 december
Winter in het Openluchtmuseum. Beleef de winter van vroeger in het Nederlands Openluchtmuseum. Sleeën en schaatsen, stamppot en snijbonen, vroeg onder de wol met een wollen borstrok en een kruik aan je voeten.
www.openluchtmuseum.nl
17 en 18 Warm Winter Weekend. De binnenstad van Arnhem bruist wederom met allerlei acti- www.warmewinterweken.nl december viteiten,variërend van NK Icecarving tot Korenfestival, een Skibaan, demonstraties Speedcarving, Kerstmannenorkesten, Winterstraattheater, KunstKerstbomen expositie, etc. Doorlopend Maak je eigen steen op Buitengoed de Panoven. Voor een origineel dagje uit kom je naar Buitengoed de Panoven te Zevenaar: een bijzondere steenfabriek uit 1860. Beleef het unieke verhaal van klei tot baksteen!
www.panoven.nl
Doorlopend
H et Kunst&Parkenpad. Het wandelpad gaat langs ruim 40 kunstwerken en -objecten www.wandelenindeliemers.nl en je wandelt door 8 Zevenaarse stadsparken.
Doorlopend
Spannende Geschiedenis. Een moderne, interactieve beleving van de spannende geschiedenissen in de regio Arnhem/Nijmegen. Download de app en maak het mee!
Belangrijk voor u Voor reparatieverzoeken kunt u van 8.00 tot 12.00 uur contact met ons opnemen via ons speciale telefoonnummer:
- Nieuwbouwwoningen binnen een jaar na oplevering (het storingsnummer staat op uw cv-ketel).
(0316) 580333. Gebruikt u hiervoor
- Masiusplein 100 t/m 436
algemene nummer kunnen wij de
- Bergvrede 6 t/m 82
uitsluitend dit nummer. Via ons
reparatieverzoeken niet aannemen en
moeten wij u toch doorverwijzen naar dit speciale nummer. Natuurlijk kunt
u ook persoonlijk langskomen of een melding maken via onze website.
Voor storingen aan uw verwarmings
installatie kunt u direct de firma Stöcker bellen*. Zowel overdag als ’s avonds,
- Pelgromstraat 9 t/m 29 - Vondellaan 52 t/m 82
- Het Juvenaat Babberichseweg 23 - Babberichseweg 89
U kunt tussen 8.00 tot 12.00 uur rechtstreeks de reparatielijn van Baston
bellen (0316) 580333. Buiten deze
tijden belt u het algemene nummer van Baston: (0316) 580358.
’s nachts en in het weekend zijn zij
Huur betalen. U kunt de maandelijkse
223888. Een sticker om op uw cv-ketel
1. A utomatische incasso. De eenvoudigste
bereikbaar op telefoonnummer (0316) te plakken kunt u op ons kantoor afhalen. *De volgende adressen bellen niet naar de firma Stocker:
16
www.spannendegeschiedenis.nl
2. Pinnen. Wilt u liever niet automatisch betalen? Dan kunt u op het kantoor
van Baston (iedere werkdag van 8.00
tot 12.00 uur) betalen met uw pinpas.
3. Automatische overschrijving. Een
andere manier is de huur elke maand
automatisch te laten overschrijven van
uw betaalrekening. Deze manier heeft
één nadeel. Als de huur verandert, dient u er zelf voor zorg te dragen dat het
over te maken bedrag wordt aangepast. Bij glasbreuk kunt u rechtstreeks contact opnemen met onze glasverzekerings-
maatschappij onder het gratis telefoonnummer: 0800-0226100, 0ptie 4.
huur op verschillende manieren betalen:
Dit nummer is dag en nacht bereikbaar.
manier van betalen. Daarmee machtigt
Na kantoortijd en tijdens de weekeinden
bedrag van uw rekening af te schrijven.
gevallen contact opnemen met ons
u Baston om iedere maand het juiste
Wilt u per automatische incasso betalen, vraag dan de machtigingskaart aan.
kunt u uitsluitend in zeer dringende
algemene nummer: (0316) 580358.
