Woonderijen R.H.H. Steverink Kwartiersedijk 36 6909 DJ Babberich tel: 0316-248768 mobiel: 06-10659354
[email protected] www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Witte Kruis 13 te Babberich
Vraagprijs: € 149.500,-- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Witte Kruis 13, Babberich ALGEMEEN: Aan de rand van Babberich, met fraai uitzicht over weilanden, helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde tuinkamer, garage, berging, besloten tuin en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is. De woonkamer heeft, mede door de lichtkoepel in de tuinkamer, veel lichtinval. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en verwarming, aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aparte hobby/werkruimte met een eigen entree. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer met douche en vaste wastafel en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich de cv-opstelling en een 4e slaapkamer met dakramen. De zonnige, fraai aangelegde, besloten achtertuin ligt op het oosten. De woning is geheel voorzien van rolluiken. Deze woning biedt u zoveel mogelijkheden dat u er alleen bij een bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier gerealiseerd kunnen worden Wij nodigen u hier graag voor uit.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De voor-, zij- en achtergevel Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De garage met loopdeur en de hobbyruimte aan de achterzijde Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De entree en de woonkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De woonkamer met aangebouwde tuinkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De keuken Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De garage met toegang tot keuken en tuinkamer Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De hobbyruimte achter de garage en de badkamer op de verdieping Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De overloop en 2 slaapkamers Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
3e slaapkamer en de zolder Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De besloten achtertuin Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het uitzicht Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Type woning Bouwjaar Inhoud Perceel grootte Woonoppervlakte Onderhoud binnen Onderhoud buiten Ligging woning Bereikbaarheid Winkels/centrum Eigen grond/ erfpacht Erfdienstbaarheden Verwarming / Warm water Isolatie Bijzonderheden
Hal/entree, meterkast, toilet, kamer, keuken, tuinkamer en garage Overloop, 3 slaapkamers en badkamer Via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-ketel en 4e slaapkamer Helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde tuinkamer, garage en berging/hobbyruimte 1965 Ca. 350 m3 Ca. 271 m2 Ca. 115 m2 Goed Goed Aan de rand van Babberich met vrij uitzicht over de weilanden Goed, op korte afstand van A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). Centraal gelegen, op korte afstand van winkels en scholen Eigen grond Geen HR combiketel 2009 Gedeeltelijk isolerende beglazing Rolluiken, ruime garage met plavuizenvloer en verwarming
MAATVOERING
Woonkamer
Met veel lichtinval 30 m2
Keuken
Gesloten eetkeuken met koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. 12 m2
Tuinkamer
Met isolerende beglazing, verwarming en aansluiting TV 18 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Badkamer
Met douche en vaste wastafel 3 m2
Slaapkamer 1
Met laminaat vloer en inbouwkast 16 m2
Slaapkamer 2
Met laminaat vloer en inbouwkast 12 m2
Slaapkamer 3
Met laminaat vloer en balkondeur 9 m2
Slaapkamer 4
Op 2e verdieping, met vloerbedekking, dakramen en knieschotkasten 12 m2
Garage
Met plavuizen vloer, verwarming en aansluiting voor wasmachine en droger 18 m2
Berging
6 m2
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken, -
Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding buitenverlichting bel voordeur vitrage gordijnrails gordijnen voordeurbel rolluiken/zonwering buiten laminaat vloerbedekking Combiketel bj. 2009 thermostaat Meubels/overige
ALGEMENE INFORMATIE KOOPAKTE WAARBORGSOM
ONDERZOEKPLICHT KOPER
Overname Blijft achter X X X X X X X X X X X X X
Conform het V.B.O. model Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper, wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten) uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren bij overheidsinstanties of het inschakelen van een deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
