Postweg 13A te Putten Representatieve kantoorruimte op 1e verdieping
Huurprijs € 15.000,= per jaar, te vermeerderen met BTW en gebruiks- en verbruikslasten
Omschrijving van de kantoorruimte aan de Postweg 13A te Putten: Object
Representatieve kantoorruimte op de 1e verdieping met een vloeroppervlakte van ca. 140 m2 exclusief een dakterras aan de oostzijde en twee balkons aan zowel de oost- als de westzijde. Het kantoorpand beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en heeft een eigen huisnummer.
Bestemmingsplan
Een gebouw, dat dient voor de uitoefening van commerciële en/of maatschappelijke diensten op administratief, juridisch of een naar de aard daarmee gelijk te stellen gebied dan wel op het gebied van welzijn en gezondheidszorg.
Omgeving
Gelegen op een zichtlocatie en op loopafstand van het centrum van Putten.
Huurprijs
€ 15.000,= per jaar, excl. BTW en gebruiks- en verbruikslasten. Deze kantoorruimte beschikt over eigen gas-, elektra- en watermeters.
Indeling
Afleveringsniveau
Eigen entree met trapopgang en portaal, royale kantoorruimte aan de voorzijde van het pand (45m2), een tussenruimte/hal met ingebouwde archiefruimte en een kantoorruimte aansluitend op de tussenruimte/hal aan de achterzijde van het pand. Ook beschikt deze kantoorruimte over een eigen pantry, toilet en werkkast. Tevens bestaat de mogelijkheid om de achterliggende vergader-/ presentatieruimte incidenteel af te huren. Eén en ander in goed overleg met verhuurder. Het pand is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden.
Alle kantoorruimten beschikken over radiatoren, airco’s, ingebouwde wandcontactdozen en meerdere aansluitpunten voor de computers. Bijzonderheden - Looptijd huurovereenkomst in principe 5 jaar op basis van ROZ-model; - Jaarlijkse indexering is van toepassing; - Zekerheidsstelling van 3 maanden huur en dat te vermeerderen met B.T.W. - Oplevering kan op korte termijn.
Kantoor voorzijde
Kantoor achterzijde
Pantry
Tussenruimte/hal
Doorzicht kantoor achter via tussenruimte/hal
Dakterras
INFORMATIEPLICHT De verkoper van onroerende zaken heeft op grond van bepalingen in het Burgerlijk Wetboek een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem/haar bekend zijn en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld, waarin deze belangrijke informatie door de verkoper wordt verstrekt. In het geval van serieuze belangstelling voor dit aangeboden object, is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar, zodat u inzicht krijgt in zaken als: erfdienstbaarheden, kettingbedingen en eventuele kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang om bij verdergaande interesse inzicht te hebben in de roerende zaken die wel of niet bij dit object worden aangeboden. Deze gegevens vindt u in de “lijst van zaken”. ONDERZOEKSPLICHT De hierboven genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de aan te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of bij andere openbare diensten. Daarom raden wij een koper aan om zich te laten bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. FINANCIERING / HYPOTHEEK Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op dit aangeboden object, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Het Geldersch Huys makelaars hebben hiervoor een aantal zeer goede en betrouwbare relaties. Deze relaties zijn geheel onafhankelijk en objectief en zijn financieel deskundig voor zowel particulieren als voor ondernemers. Zij beschikken namelijk over de essentiële en actuele kennis om u een persoonlijk, helder en compleet schriftelijk advies te geven. Tevens wordt u door hen - nu en in de toekomst - vakkundig begeleid. Op ons kantoor aan de Achterstraat 21 – 21a te Putten kunt u meer informatie omtrent onze relaties opvragen, zodat we u met hen in contact kunnen brengen.
NA DE BEZICHTIGING VAN EEN BEDRIJFSOBJECT De verkoper heeft zijn bedrijfsobject voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, óók wanneer het bezichtigde bedrijfsobject niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw wensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar úw bedrijfsobject. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren bij ons op kantoor. ONDERHANDELEN Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of mondeling (bijv. telefonisch) een bieding - eventueel met voorbehouden - aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven, dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden, zodat wij de e-mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op het bedrijfsobject ligt”. Als de partijen het eens zijn over de prijs, de voorwaarden, de datum en over de roerende zaken, dan zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een (koop)overeenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper, na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen circa vier weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.
Heeft u nog andere vragen of wilt u een afspraak met ons maken, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Met een vriendelijke groet,
Het Geldersch Huys makelaars De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens.
