Halvinkhuizerweg 1 te Putten
- UNIEK OBJECT -
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Halvinkhuizerweg 1 (3882 BE) te Putten In Putten en omstreken is het een begrip: de Molen van Putten. Dit unieke (beleggings-)object is een rijksmonument en wordt nu te koop aangeboden. De molen is nog steeds in gebruik als graanmolen en wordt door een aantal vrijwilligers in bedrijf gehouden. Hierdoor zien wij in Putten regelmatig de wieken draaien. Het graan (gerst, mais en tarwe) wordt o.a. gebruikt voor menselijke consumptie en veevoer. Op dit rijksmonument is (nog) subsidie beschikbaar. De molen ligt nabij het (winkel-)centrum van Putten, op een ruim perceel van circa 1517 m2 eigen grond. Op dit terrein bevinden zich naast de Molen nog twee bijgebouwen, welke verhuurd zijn aan een tuin- en dierenspeciaalzaak. In het bijgebouw, dat parallel aan de Halvinkhuizerweg ligt, bevindt zich op de begane grond de winkelruimte. Deze heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m2. Deze winkelruimte is voorzien van toilet en pantry met kantoor. Daarboven is nog een ruime zolderverdieping aanwezig van ongeveer 120 m2. Het andere bijgebouw wordt gebruikt als opslagruimte en heeft een oppervlakte van 187 m2 en bergzolder. De tuin- en dierenspeciaalzaak is hier sinds 1 januari 2009 gevestigd. De huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2018 en is van toepassing op beide bijgebouwen. De aanvangshuur (2009) bedroeg € 25.200,- per jaar (excl. btw). Tevens is met huurder afgesproken dat het onderhoud van de gebouwen voor rekening huurder is. De huurovereenkomst is in te zien, na telefonische afspraak, op ons kantoor Het Geldersch Huys makelaars. Ook voor meer informatie over de subsidie van dit rijksmonument kunt u op ons kantoor terecht.
Geschiedenis De Molen van Putten is een korenmolen met als naam ’t Hert of het Hert. De naam verwijst naar het gemeentewapen van Putten, dat op de molen staat. De molen is in 1899 afgebouwd. Vóór 1899 heeft er een houten achtkant gestaan die toentertijd is afgebrand. Er zijn nog twee koppel maalstenen aanwezig. Een voor malen t.b.v. consumptie en het andere voor veevoer. De kap van de molen is in 1991 voorzien van Engels kruiwerk. De kap wordt gekruid met een kruirad. Het luiwerk (ophijsen) van de zakken graan bestaat uit een gaffelwiel, luias en een luitafel. De molen is gerestaureerd in 1933, 1965 en 1991. Bij de restauratie in 1933 werden de wieken gestroomlijnd met zogenaamde Dekkerwieken. In 1965 zijn deze vervangen door fokwieken van het systeem Fauel met remkleppen. De fokwieken hebben een 2 stralenprofiel. In 1991 zijn de roeden en het hekwerk, de staart, de omloop, het kruiwerk en de rietbedekking vervangen. De stalen potroeden werden toen vervangen door gelaste, stalen roeden. In november 2009 zijn de windpeluw en het steenbed vervangen. Ook zijn de voeghoutkoppen versterkt met 20 mm dikke, polyester gebonden glasvezelwapeningstaven en aangegoten met epoxyharsen gemengd met een vulstof. Omgeving Putten heeft haar dorpse karakter weten te behouden en met haar breed geschakeerde aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen, weet het dorp in te springen op de behoefte van haar inwoners, toeristen en recreanten. De gemeente Putten, bijgenaamd “de parel van de Veluwe”, ligt centraal in ons land en is omringd door de Geldersche Vallei, de Randmeren en het Veluws Massief. De stedenhoek: Apeldoorn, Amersfoort, Utrecht en Zwolle zijn vanuit Putten goed bereikbaar. Het dorp telt bijna 24.000 inwoners en is ca. 85 hectare groot. De centrale ligging t.o.v. de snelwegen A1, A28, A30 en de goede spoorlijn- en busverbindingen bieden u in alle richtingen volop (bedrijfs)mogelijkheden en een uitstekende bereikbaarheid. Tijdens een bezichtiging brengen wij u graag op de hoogte van de details en van de mogelijkheden van dit unieke (beleggings)object.
BIJZONDERHEDEN:
Perceelsgrootte
: ca. 1517 m2
Kadastrale kenmerken
: Gemeente Putten, sectie N, nummer 2140
Aanvaarding
: In goed overleg.
INFORMATIEPLICHT De verkoper van onroerende zaken heeft op grond van bepalingen in het Burgerlijk Wetboek een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem/haar bekend zijn en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld, waarin deze belangrijke informatie door de verkoper wordt verstrekt. In het geval van serieuze belangstelling voor dit aangeboden object, is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar, zodat u inzicht krijgt in zaken als: erfdienstbaarheden, kettingbedingen en eventuele kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang om bij verdergaande interesse inzicht te hebben in de roerende zaken die wel of niet bij dit object worden aangeboden. Deze gegevens vindt u in de “lijst van zaken”. ONDERZOEKSPLICHT De hierboven genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de aan te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of bij andere openbare diensten. Daarom raden wij een koper aan om zich te laten bijstaan door een eigen “aankopend makelaar”. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. FINANCIERING / HYPOTHEEK Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op dit aangeboden object, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Het Geldersch Huys makelaars hebben hiervoor een aantal zeer goede en betrouwbare relaties. Deze relaties zijn geheel onafhankelijk en objectief en zijn financieel deskundig voor zowel particulieren als voor ondernemers. Zij beschikken namelijk over de essentiële en actuele kennis om u een persoonlijk, helder en compleet schriftelijk advies te geven. Tevens wordt u door hen - nu en in de toekomst - vakkundig begeleid. Op ons kantoor aan de Achterstraat 21 – 21a te Putten kunt u meer informatie omtrent onze relaties opvragen, zodat we u met hen in contact kunnen brengen.
NA DE BEZICHTIGING VAN EEN BEDRIJFSOBJECT De verkoper heeft zijn bedrijfsobject voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, óók wanneer het bezichtigde bedrijfsobject niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw wensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar úw bedrijfsobject. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren op ons kantoor.
ONDERHANDELEN Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of mondeling (bijv. telefonisch) een bieding - eventueel met voorbehoud(en) - aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per e-mail willen doorgeven, dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden, zodat wij de e-mail kunnen ophalen en weten dat er “een bod op het bedrijfsobject ligt”. Als de partijen het eens zijn over de prijs, de voorwaarden, de datum en over de roerende zaken, dan zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een (koop)overeenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper, na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen circa vier weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst.
Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak met ons maken, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Met vriendelijke groet, Klaas van der Werf Renée McMahon – Schuit Eefje Ruiter Het Geldersch Huys makelaars
De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens.
