Binnenwei 13 en 13a te Hemrik, vraagprijs € 1.950.000,00 k.k.
De absolute top in de paardenhouderij! Luxueuze stoeterij uit 1999 met vrijstaand landhuis (dienstwoning) en alle mogelijke voorzieningen ten behoeve van de commerciële of privématige paardenhouderij.
De stoeterij beschikt over een foyer met 80 zitplaatsen en een horecavergunning (categorie B) waardoor het organiseren van partijen en bijeenkomsten een uitstekende aanvulling vormt op paardenshows, veilingen etc. Het schitterende complex is gelegen op ca. 10 hectare eigen grond aan de rand van de uitgestrekte bossen van Beetsterzwaag.
Ligging Hemrik is een landelijk gelegen dorp, dat is gelegen in de Friese gemeente Opsterland. Enkele voorzieningen die u in Hemrik treft zijn een natuurzwembad, het dorpshuis met sportvelden, een huisartsenpost en een openbare basisschool (brede school). Door middel van de autowegen N381 en A7 zijn plaatsen als Groningen, Leeuwarden, Drachten en Heerenveen gemakkelijk en goed bereikbaar.
BINNENWEI 13 - HET WOONHUIS Indeling begane grond: Via de entree is de ruime hal met vide en het trappenhuis toegankelijk. De vloer is hier voorzien van natuurstenen plavuizen met vloerverwarming. Het ruime toilet is voorzien van een gastenfonteintje.
De lichte, sfeervolle woonkamer is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een robuuste houtkachel voor bijverwarming. Met een gevelbreedte van 15 meter zorgen de vele raampartijen hier voor veel lichtinval. Via een schuifpui is het terras aan de westzijde toegankelijk.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open woonkeuken. De keuken (ca. 7.36x3.98) is uitgerust met een luxe keukenopstelling voorzien van natuurstenen werkbladen en een kookeiland. De navolgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan voor kokend water. Een schuifpui biedt hier toegang tot het overdekte terras aan de noordzijde. Via rolluiken is dit terras volledig afsluitbaar.
In de bijkeuken (ca. 3.51x2.40) bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.
Verder is de begane grond uitgerust met een riante slaapkamer van ca. 44m2! De slaapkamer wordt verwarmd via vloerverwarming. Een schuifpui biedt hier toegang tot het terras aan de westzijde. Vanuit de slaapkamer zijn de luxe badkamer, de kleedkamer en de infraroodsauna toegankelijk. De badkamer (ca. 3.51x2.40) is uitgerust met ligbad, doucheruimte, wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator.
Indeling eerste etage: vanuit de ruime overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn ruim 34m2, 19m2 en 14m2 groot. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel.
De tweede moderne badkamer is voorzien van een doucheruimte, een wastafelmeubel, een designradiator en een derde toilet met wandcloset. In de badkamer is ook een dakkapel aangebracht. Verder biedt de eerste etage plaats aan twee bergruimtes en de technische ruimte waar de c.v.-ketel en de airco-installatie zijn ondergebracht.
Via een eigen bestrate oprit is de vrijstaande stenen garage bereikbaar. De garage meet (ca. 6.70x5.30) en is deels voorzien van een zolderruimte. Verwarming vindt plaats via een gaskachel en er is koud en warm water aanwezig. Een elektrisch bedienbare sectionaaldeur biedt toegang. Naast de garage is een schuurtje voor opslag van haardhout geplaatst.
Rondom het woonhuis ligt de verzorgde siertuin met diverse terrassen. De tuin wordt volledig omheind door een hoogwaardig hekwerk.
BINNENWEI 13 A - DE STOETERIJ Via het imposante binnenplein met vijverpartij en ruim voldoende parkeerplaatsen is de stoeterij te bereiken. De stoeterij is opgebouwd uit een hoofdgebouw van 75x25m. Aan weerszijden van het hoofdgebouw bevindt zich een stalgebouw van ca. 75x10m.
In het hoofdgebouw zijn de navolgende onderdelen ondergebracht: - statige entree met hal/garderobe en plavuizen (ca. 74m2). - dames-, heren- en invalidentoiletgroepen en wasruimte (ca.28m2). - kantoorruimte (ca. 26m2). - sfeervolle foyer (ca. 192m2) met bar, royale open haard en ruimte voor ca. 80 zitplaatsen. Van hieruit wordt uitzicht op de rijhal geboden. - keuken met professionele rvs-inrichting/apparatuur, waaronder een friteuse, gasfornuis, koeling en vriezer, en een geairconditioneerde voorraadruimte (ca. 36m2). - rijhal (ca. 1.625m2) met binnenmanege met een maatvoering van 25x60m. Een automatisch te openen lichtstraat in het geïsoleerde dak en drie rijen gaslampen zorgen hier voor verlichting. - op de eerste etage een juryruimte (ca. 100m2) met eigen keukenblok en balkon boven de rijhal.
Het stalgebouw aan de westzijde biedt plaats aan: - representatieve ruimte thans in gebruik als museum (ca. 320m2) met een automatisch te openen lichtstraat in het dak, een sectionaaldeur en een loopdeur naar buiten. Deze ruimte wordt verwarmd door twee gasheaters. - laboratorium (ca. 25m2). - opslagruimte voor KI, sluis t.b.v. leveranciers, fourage opslagruimte en een dekruimte met fantoom. - 6 luxe Corton paardenboxen (inclusief 1 quarantainebox) waarvan 4 boxen een maatvoering hebben van ca. 3x4m en 2 boxen van ca. 3x3m. - zadelkamer en wasplaats met solarium. - kantine met kitchenette en toiletruimte. - opstelplaats ten behoeve van trailers en paarden (ca. 145m2) met sectionaaldeur en toegang tot de binnenmanege.
Het stalgebouw aan de oostzijde biedt plaats aan: - de tuigenkamer (ca. 20m2). - een opslagruimte (ca. 31m2) en wasplaats met warm en koud water. - stallenruimte met automatisch te openen lichtstraat en: - 16 uitschuifbare Corton boxen met een maatvoering van ca. 3x3,5m. - 12 luxe Corton boxen met een maatvoering van ca. 3x3,5m.
OVERIGE VOORZIENINGEN Naast het gebouw beschikt de stoeterij over de navolgende voorzieningen: - trainingsmolen met een diameter van ca. 20m voor 8 paarden. De zandbodem is gedraineerd. - longeercirkel met een diameter van ca. 13 meter. - twee voersilo's en een stro- en een mestopslag. - buitenmanege met een maatvoering van ca. 30x60. - half open wagenschuur (ca. 7x28m) met klinkerbestrating.
DE RESTERENDE GRONDEN In totaal is de stoeterij gelegen op 10.75.80 hectare eigen grond. Deze hectaren zijn als volgt opgebouwd: - Kavel woonhuis 00.28.90 hectare - kavel stoeterijgebouw 01.68.95 hectare - weidegrond 6.25.10 hectare - bos met parcours 01.72.60 hectare - paden 00.80.25 hectare.
Bestemmingsplan gegevens Conform het geldend bestemmingsplan van de gemeente Opsterland is op de locatie de bestemming “Stoeterij met dienstwoning” van toepassing.
Kadastrale gegevens Het geheel is kadastraal bekend Gemeente Lippenhuizen, Sectie J, nummers: 80, 104, 107, 108, 286, 291, 292, 293, 297 en 757, totale grootte 10 hectare 75 are en 80 centiare.
Landelijk wonen volgens uw inzichten is resideren in een natuurlijke, lommerrijke omgeving met fraaie vergezichten. Onderscheidend wonen in een hoogwaardige ambiance waarin rust, ruimte, luxe en privacy stijlvol harmoniëren. Bij Schep Makelaardij weten wij wat u beweegt en aanspreekt. Exclusief landelijk wonen vergt duidelijk méér dan de doorsnee aanpak. Dat méér vindt u bij Schep Makelaardij, een organisatie met landelijke dekking, drie kantoren en met brede en gespecialiseerde kennis van de landelijk wonen markt, al sinds 1970.
Mocht u na het zien van deze verkooppresentatie interesse hebben om meer informatie te ontvangen over “Binnenwei 13 en 13a te Hemrik”, neem dan contact op met ons kantoor. Hier hebben wij aanvullende informatie voor u beschikbaar.
Aan onvolkomenheden in de tekst van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verkoper. Uw NVM makelaar: Michel Snoek RMT (0561) 42 19 03 (06) 52 37 09 08
[email protected]
Binnendienst medewerkster: Annemarie Schilder (0561) 42 19 03
[email protected]
Boekelterweg 5 - Boijl - Tel. (0561) 42 19 03 - www.landelijkwonen.nl Uitgave van Schep Makelaardij Agrarisch B.V. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.
