MAKELAARSGILDE. Vitruviusstraat 190 te Leiden kosten koper

Vitruviusstraat 190 te Leiden

MAKELAARSGILDE

€ 419.000 kosten koper

www.remax.nl

Let op: Geen erfpacht, deze woning staat op eigen grond en heeft Energielabel A. Aan de rand van de moderne en populaire nieuwbouwwijk Roomburg gelegen “klassiek” herenhuis wat in een moderne en luxe jas gestoken is. De woning heeft 6 kamers en is erg ruim van maat. In totaal levert het meer dan 170m2 aan woonruimte op. Zelfs de singel die voor de woning ligt heeft een Royale breedte, waardoor men echt het gevoel heeft aan het water te wonen. Het dakterras van ruim 30m2 biedt ook nog eens veel privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, diverse scholen en opvang mogelijkheden, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis) en meerdere parken, waaronder het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke (grote) steden. Het strand ligt op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Indeling: Voortuin met privé parkeerplaats. Entree, hal met de meterkast, design toilet met fonteintje, de trap en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale en zeer lichte woonkamer (ca 60m2) is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en is aan de achterkant, dankzij de vide, ruim 6 meter hoog, door de openslaande deuren komt u op het ruime terras aan het water van 18,5 m2. De moderne en ruime (ca. 14m2) L-vormige keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur, zoals een 5 pits (inductie)kookplaat met afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een magnetron. Eerste verdieping: Via de moderne stalen trap met houten treden komt u in de gang op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,5m2 en 10,3m2), de moderne badkamer die prefect is afgewerkt met een 2e toilet, aparte douche, een ligbad en badkamermeubel en nog een zeer ruime (werk)kamer (20m2) met Vide. Ook hier heeft u door de grote raampartijen aan de achterkant heel veel lichtinval en een mooi uitzicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 14,5m2 en 10,3), de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Verder is er nog een zeer ruim en volledig afgeschermd dakterras van ca 30m2. Bijzonderheden: - Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht. - Bouwjaar 2008. - Er zijn 6 ruime kamers oa. 4 slaapkamers en een Vide. - De woning is 14 meter diep en 8 meter breed. - Gebruiksoppervlak: ca. 175m2 - Perceeloppervlak: 142m2. - Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen. - Stadsverwarming met warmteterugwinning. - De achterzijde is volledig voorzien van elektrische zonwering (scherm en lamellen). - Politie keurmerk Veilig wonen aanwezig. - Eigen parkeerplaats op oprit. - Energielabel: A. - Aanvaarding in overleg.

Breng woonwensen tot leven...

........met uw RE/MAX makelaar

















Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna 100.000 makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega’s en woningzoekenden.

Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde

Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.



André Bunnig Makelaar o.z.

RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73 - 75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 77 Mobiel 06 212 154 00 [email protected] www.remax.nl

MAKELAARSGILDE. Vitruviusstraat 190 te Leiden kosten koper

Recommend Documents