MAKELAARSGILDE. Julius Caesarlaan 76 te Leiden ,- k.k

Julius Caesarlaan 76 te Leiden

MAKELAARSGILDE

€319.000,- k.k.

www.remax.nl

In de populaire en kindvriendelijke wijk Roomburg bevindt zich deze zeer luxe 3-kamer penthouse maisonnette met ruim en zonnig dakterras en een privé parkeerplaats in de onderliggende garage. Het royale appartement bevindt zich op de zesde en zevende, tevens de bovenste verdieping, van een modern en kleinschalige appartementencomplex dat in 2007 is gebouwd. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met lift en videofoon installatie. In de onderbouw van het complex bevindt zich het souterrain met uw eigen parkeerplaats en ruime berging. Op loopafstand bevinden zich onder andere diverse scholen en opvangmogelijkheden, sportvelden (hockey & tennis), een speeltuin en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden en recreatiegebied de Vlietlanden liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook bent u via de uitvalswegen snel (A4 en N11) op weg naar Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Het openbaar vervoer is tevens zeer goed te bereiken vanaf het complex. Indeling: Begane grond: Entree van het complex: Via een beveiligde centrale hal met de postbussen, bellentableau en een videosysteem kunt u via de lift of het trappenhuis naar het appartement op de zesde verdieping of naar de kelder met bergingen en een afgesloten parkeergelegenheid. Appartement: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Deze zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer (drempelloos gelegd). De zeer royale en lichte Z-vormige woonkamer heeft een spectaculair uitzicht door de vele raampartijen en een open verbinding naar de keuken. Via de woonkamer of keuken kunt u via 2 schuifpuien naar het ruime (ca.23m2) en zeer zonnige balkon, waar u vooral in de ochtend en de gehele middag van de zon kunt genieten. De luxe U-vormige open keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4 pits kookplaat met afzuigkap, een stoomoven en een oven. Verder heeft u op deze verdieping nog de beschikking over een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een luxe douchecabine met massage jets, wastafel en toilet. Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de tweede verdieping van het appartement. Deze leidt naar een tweede, ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over de weide omgeving. Aansluitend aan deze slaapkamer ligt een wasruimte voorzien van tweede toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Goed om te weten: - Volledig eigendom, geen erfpacht. - Bouwjaar 2007. - Gebruiksoppervlakte ca. 110m2. - Inhoud ca. 310m3. - Luxe en zonnig terras ca. 23m2. - Zeer energie zuinige woning, voldoet aan alle huidige normen. - Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing. - Stadsverwarmingen mechanische ventilatie. - Eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderliggende garage. - Actieve en gezonde VVE, de servicekosten bedragen ca. € 170,-. - Royaal, zonnig en luxe dakterras met fenomenale vergezichten. - Oplevering in overleg.

Breng woonwensen tot leven...

........met uw RE/MAX makelaar

















Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook ’s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna 100.000 makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega’s en woningzoekenden.

Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde

Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.



André Bunnig Makelaar o.z.

RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal 73 - 75 2311 JE Leiden Telefoon 071 516 23 77 Mobiel 06 212 154 00 [email protected] www.remax.nl

MAKELAARSGILDE. Julius Caesarlaan 76 te Leiden ,- k.k

Recommend Documents