763 m² vvo | Bedrijfsruimte met kantoor
TE HUUR
Hooge Zijde 3 | Eindhoven Representatieve halfvrijstaande bedrijfsunit (rechterzijde) bestaande uit bedrijfs-/opslagkantoor- en overige ruimte en verhard achterterrein.
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is goed gelegen op het bedrijventerrein “Kapelbeemd’ dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven in de nabijheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in gebruikers. In de directe omgeving van het object zijn onder andere gevestigd: Vialle Autogassystemen, Bonduelle, Convoi, Inno Metaal en Euro Optics. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft. De Hooge Zijde is gelegen nabij de hoofdtoegangsweg door het bedrijventerrein Steenovenweg.
2
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein, is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.
3
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
OBJECT
4
Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Bedrijfshal
circa 717 m²
Begane grond
Kantoor-/ overige ruimten
circa 46 m²
Begane grond
Achterterrein
circa 465 m²
Begane grond
Oprit naar achter terrein
circa 172 m²
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
PARKEREN
Er bevinden zich enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, voor de kantoorvoorbouw. Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden op het verharde achterterrein.
5
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte Vloerbedekking; Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; Kabelgoot; Radiatoren; Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; Sanitaire ruimte met twee geheel betegelde toiletten, stalen wasbak en urinoir; Elektrische Daalderop close up boiler.
6
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
Bedrijfsruimte OPLEVERINGSNIVEAU
Betonvloer; Metselwerk ondergevels met stalen dakplaten er boven; TL- opbouw verlichtingsarmaturen; Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel; Krachtstroomaansluitingen; Brandslanghaspel; Dakisolatie binnenzijde.
7
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein Met betonklinkers verhard achterterrein; Bestrate oprit met stalen openslaande poort naar achterterrein; Met klinkers bestraat voorterrein ten behoeve van parkeren; Achtergevel verlichting middels spot; Hekwerk rondom.
8
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 42.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten Nader in overleg met de verhuurder vast te stellen op basis van een voorschotbedrag 2
per m per jaar te vermeerderen met btw. Het betreft in ieder geval het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
9
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
Oprit naar achterterrein
Oprit naar achterterrein
Toegang tot kantoor en sanitaire ruimte vanuit bedrijfshal
f
Bedrijfshal
10
Afrit vanuit achterterrein
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
11
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
Begane grond
12
Hooge Zijde 3 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
13
