swmakelaars.nl
Korenwolfstraat 3 Eindhoven
Algemeen Type woning
Stadswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 350 m³ Aanvaarding In overleg
Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Nummer 6580 Perceeloppervlakte
60 m²
Een perfect onderhouden en luxe afgewerkte stadswoning met een bijzondere indeling en een fraaie inrichting. De living bevindt zich hier op de 1e verdieping met een aangrenzend dakterras op het westen. De woning is gelegen op gewilde woonlocatie op 5 minuten fietsafstand van CS / Bijenkorf en op 100 meter van de Woenselse Markt. De woning kent o.a. een leefkeuken, 3 slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen.
swmakelaars.nl
Korenwolfstraat 3 Eindhoven
Indeling Begane grond:
Via een mini loopbrug / vide is er toegang naar een
Overdekte entree. Een ruime hal met natuurstenen vloer
privacy-biedend ruim zonnig dakterras op het westen
met vloerverwarming en toegang tot de inpandige
met zonneluifel.
berging met meterkast. Modern en zeer luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Ruime
2e verdieping:
leefkeuken in hoekopstelling uitgevoerd met alle beno-
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie
digde inbouwapparatuur. Een van de wanden is sfeervol
slaapkamers aanwezig met een nette en luxe afwerking.
aangekleed met een grote wanddecoratie welke mooi
Een was-/ technische ruimte met mechanisch ventila-
uitgelicht wordt door de vide welke zorgt voor voldoende
tie-unit, HR combi-ketelopstelling en een zonneboiler.
daglichttoetreding in de ruimte.
Een sfeervolle luxe betegelde badkamer met whirlpool bad, wastafel en een luxe douchecabine. Verder een
1e verdieping:
separate, luxe betegelde, toiletruimte met wandcloset.
Een royale living (ca. 45m²) voorzien van een schouw met sfeerhaard, een sfeervolle donkere houten vloer en veel lichttoetreding door raampartijen welke doorlopen tot op vloerniveau.
swmakelaars.nl
Bijzonderheden: • Bijzondere indeling; • Luxe sfeervolle afwerking; • Uitstekende staat van onderhoud; • Optimale isolatie / lage stookkosten; • Begane grond is voorzien van vloerverwarming; • Ruim dakterras gelegen op het westen; • 2 eigen parkeerplaatsen; • Gunstig gelegen nabij alle gewenste faciliteiten; • Gebouwd onder GIW garantie; • Plezierige lichtinval; • Gezonde VvE (€ 210, - per jaar).
Voorzieningen Verwarming
HR-combiketel AWB (bj. 2003)
Warm water
Zonneboiler AGPO (bj. 2003)
Elektrische installatie
Voldoende groepen met aardlekvoorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen
Gas, water, elektra, glasvezel
Buiten Tuin aanwezig Ja Oriëntatie West
Bergruimte Soort bergruimte
Inpandige bergruimte
Garage Nee, dubbele semi-carport
swmakelaars.nl
Plattegrond
Begane grond / 1e Verdieping
2e Verdieping
Ligging
Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar
Het uitbrengen van een bod
Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de
Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag
hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die
van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken
van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing.
over o.a. de navolgende zaken:
Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie
• eventuele ontbindende voorwaarde(n)
en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële
• de datum van aanvaarding
mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het
• de eventuele overname van roerende zaken
kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door
N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen
een collega makelaar die uw belangen in het aankoop-
het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop.
proces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren
U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper.
Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende:
Onderzoeksplicht
• de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot
De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik
dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van
• Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door
gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij
ondertekening van een koopakte door beide partijen.
deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de
Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan
koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid
gebonden.
van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen
beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid
waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de
gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige
notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgaran-
(bouwkundige) onderzoek te (laten) doen.
tie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling.
Na de bezichtiging
Vrijblijvende informatie
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen
De vermelde informatie in deze brochure is met zorg
de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs
samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen
als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichti-
rechten worden ontleend.
ging aan ons kenbaar maakt.
swmakelaars.nl
Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven – Asten – Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in.
Heulène de Werdt
Henry Snijders
Lauwerszeeweg 21 5628 KE Eindhoven
T 040 – 290 30 30 F 084 – 867 76 95
[email protected] www.swmakelaars.nl
