Baarsstraat 10 Eindhoven
Nabij de binnenstad van Eindhoven, Genneper Parken en alle gewenste dagelijkse voorzieningen gelegen, goed onderhouden, geheel gemoderniseerde, instapklare jaren ’20 tussenwoning met sfeervolle achtertuin, moderne keuken, moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, gelegen in een groene eenrichtingverkeerstraat. Begane grond Overdekte entree. Gang met garderobenis meterkast (moderne installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en trap naar etage. Sfeervolle woonkamer recentelijk voorzien van nieuwe laminaat vloer, volop lichtinval en schuifpui naar tuin/terras. Keuken met volop lichtinval en voorzien van moderne inrichting (2005), volop kastruimte, alsmede een vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits kookplaat, combimagnetronoven, afzuigkap, koelkast en diepvries. Tevens een ruime trapkast met aansluiting voor wasmachine. Portaal met deur naar tuin/terras en toegang tot toiletruimte met hangend toilet & fonteintje. Sfeervolle, privacy biedende groene achtertuin met terras, berging en achterom.
1e Etage Ruime overloop met kast en 2e kast voorzien van c.v.-gascombiketel (Radson Multicom HR /1997). Voorzijde Slaapkamer met luik naar vliering. Ouderslaapkamer. Achterzijde Slaapkamer. Betegelde, moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche-scherm, thermostaatkraan, hangend toilet, designradiator, 2x wastafel in meubel, kast, deur naar dakterras en mechanische afzuiging.
Uittreksel Kadastrale Kaart
4 8
6
17 0 4
8
2338
17
21 14 21 15
05
21 13
10
21 16 17
3
21
5 7
18 21
17 08 21 19
13
17
11
07
9
15
21
171
21
01 10
21
19 4
23
6
25
8
02
29
85
12
26
86
173
14
ars
18
aa
t
75
20 22
10
82
str
17
24
30 0
5
396
26
18
1
30
8
06
179
Ba
20
177
20
74
89
175
8
16
42
67
31
2360
26
10
27
10
39
3 18
1712
4283
3970
1713
18
5
914
902 4285
903
18
7
915
904
18
9
916 4284
917 918 919 920
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
21
20
17 2
0m
5m
3393
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GESTEL D 2074
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ALGEMEEN *Bouwjaar 1926. *Kadastraal bekend gemeente Gestel, sectie D, nummer 2074, groot 01.03 are. *Inhoud circa 310 m³. *Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. *In 2000 is het pand voorzien van nieuwe dakpannen en isolatie. *Elektra is in 2005 vernieuwd. *Keuken, toilet en badkamer zijn in 2005 vernieuwd. *Plat dak is in 2006 vervangen. *In 2011 is de woonkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. *Gehele pand is gemoderniseerd en instapklaar. *Volop privacy biedende, zonnige achtertuin gelegen op het zuid/westen. *Kindvriendelijke woonomgeving aan groene eenrichtingsverkeerstraat. *Nabij uitvalswegen met aansluiting op Rijkswegennet. *Tevens op korte afstand van het stadscentrum, Genneper Parken, kinderopvang, scholen, in-/uitvalswegen etc.
Algemene bepalingen. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Alle opgegeven maten zijn ± maten. De hiervoor vermelde beschrijvingen en bijgevoegde plattegronden zijn indicatief; de realiteit ziet u tijdens de bezichtiging die wij graag voor u regelen. Deze brochure is aan meerdere gegadigden verzonden, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. De verkoper van de woning heeft een zogenaamde informatieplicht. Daar staat tegenover dat de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. De verstrekte gegevens zijn met zorg samen gesteld, hierbij is de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor het verzamelen hiervan zijn wij echter in belangrijke mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden enige aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de verstrekte gegevens. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de (kandidaat) koper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het op prijs als u ons binnen enkele dagen na uw bezoek informeert over uw bevindingen zodat wij de verkoper hierover kunnen informeren. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0:00 van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte koopakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst na dat de akte door beide partijen is getekend en de bedenktijd verlopen is.
MRE MAKELAARS Paradijslaan 54 5611 KR Eindhoven Ester van de Vorst 06 50 66 47 24
[email protected]
