Notulen Informatieavond Lighting donderdag 10 september, Eindhoven. 1. VOSP (Voorlopig Ontwerp Stedenbouwkundig Plan). In het stedenbouwkundige plan wordt de ruimtelijke ordening geregeld en het vormt de onderbouwing voor de bestemmingsplanwijziging. à Wat voor termijnen zijn hieraan gekoppeld? En duurt dit lang?
Het streven is dat in oktober het stedenbouwkundig plan er is. Daarna start de bestemmingsplanprocedure na instemming van het College van B&W.
àMag hiervoor dan nog niet gebouwd worden? Nee, dat kan dan nog niet.
àIk zie dat dit gebouw waar we nu deze voorlichting hebben niet meer op het ontwerp staat?
Dat klopt. Het project is een proces met een aantal fasen. Sloop van het Lighting Application Centre is een van de afspraken die we met de gemeente maakten. Op deze plek waar we nu zitten was een woontoren gepland. Maar de gemeente wil geen woontoren in het park.
àTijdens de vorige presentatie waren er op de lichtgrijze vlakken gebouwen getekend. Wat is daar nu mee?
Het proces voor zon stedenbouwkundig plan is lang met een aantal fasen. En tijdens dit proces kunnen de plannen veranderen.
à Het feest met Koningsdag was niet echt een succes. Hoe kan zoiets gebeuren?
De gemeente heeft een evenementenvergunning afgegeven om het feest hier te laten plaatsvinden. Ze zullen de evaluatie ervan meenemen in eventuele volgende besluiten.
à De bomenrij die je ziet op de kaart, weet je al wat voor soort bomen dat zijn?
Nee, dit laten we zodra dit duidelijk is weten.
àIs de Lichtstraat jullie eigendom?
àAls dat niet verkocht wordt aan jullie, wordt er dan onteigend?
à10 jaar geleden is afgesproken dat je de lichtstraat kon kopen voor € 1,-‐ van de gemeente?
à Wat gebeurt er met de rotzooi van de Lichtstraat?
Lichtstraat is 50% van Stam en DeKoning en 50% van een Ontwikkelaar uit Rosmalen. De parkeerplekken zijn van ons.
Intentie is van alle partijen hier in goed overleg uit te komen. Onteigening is nog niet ter sprake gekomen. Gezien de goede relatie tussen Stam en De Koning en Foolen & Reijs Vastgoed gaan we ervan uit dat we hier uit komen.
Gemeente heeft € 1,-‐ euro geboden. De eigenaar wilde 300.000 euro. Het is toen niet tot een verkoop gekomen.
Het is geen openbaar gebied nu maar we zullen dit meenemen in de plannen mits de huidige eigenaar hier ook aan meewerkt.
2. Parkeren àHoe komt men op die parkeerplekken naast het Lac?
Via Lichtstraat en Mathildelaan/Gagelstraat.
àMoet daar een vergunning voor worden aangevraagd?
Nee, eigenaar en huurder hebben recht om naar perceel te gaan.
3. Onyx àHoeveel hoog wordt dit gebouw?
Het Onyx gebouw wordt 80 meter hoog met 24 verdiepingen.
àWordt bij de bouw geheid?
Heien is in Eindhoven niet toegestaan door de geluidsoverlast die dit met zich meebrengt. De funderingspalen worden geboord. De damwanden, die de bouwkuip vrijhouden van water worden getrild.
àWat is de hoogte van de Regent en de Admirant?
De hoogte van de Regent is 94 meter en van de Admirant ca 105 meter.
àWat is de doelgroep die er komt?
Het worden twee slaapkamer appartementen. De woningen komen in de vrije sector en vallen dus niet onder sociale huurwoningen. Er is geen specifieke doelgroep. Iedereen mag huren.
4. Gaagle, een gebouw van 5 lagen hoog. àHoe groot is de woning?
De woning is 30m2.
àWordt er ook gedacht aan de toegankelijkheid voor rolstoelen?
Ja daar wordt rekening mee gehouden aan parkzijde komen hellingbanen.
5. Philips Lighting. Er zijn geen bezwaren geweest op de vergunning. Hiervoor onze dank! àMisschien is het dan wel tijd voor een feestje?
Jazeker! FRV geeft bij oplevering een feestje voor omwonenden.
àIs de ruimte tussen Ridder en Jonkheer misschien iets voor jullie?
Constructief is dat vrij lastig om daar op te bouwen en het is niet ons perceel. Heeft geen prioriteit.
àMag je de modelwoning ook bekijken?
Dat zou zeker een leuk idee zijn ja. In verband met veiligheid moeten we uitzoeken wanneer en hoe dit het beste zou kunnen. FRV heeft navraag gedaan en i.v.m. de veiligheid is het niet mogelijk het bouwterrein te betreden zonder helm, veiligheidsschoenen en een begeleider. Mocht het later in het proces wel veilig kunnen gebeuren dan worden de omwonenden hiervan op de hoogte gesteld via de website.
àHoe breed is de ruimte van deze woning?
De woning is 4 meter breed. Er zit geen balkon, maar het raam kan je voor 1/3 open doen waardoor het lijkt alsof je buiten zit.
àZit er ook een badkamer in?
Ja, er zit een complete badkamer in.
6. Planning àHoeveel woningen worden er per week opgeleverd? Er worden 30 woningen per week opgeleverd.
àWaar komen de vrachtwagens?
Rondom het gebouw binnen de bouwhekken. Vrachtwagens komen aan via de Mathildelaan.
àBegrijp ik uit u verhaal dat het verkocht is aan een belegger? Kunnen de woningen worden gekocht?
Ja Philips Lighting is verkocht aan een belegger en deze woningen zullen allemaal huurwoningen worden. De bedoeling is dat de waarde van de gebouwen behouden blijft en de gebouwen zullen dus goed worden beheerd. Onyx en Gaagle blijven in onze eigen portefeuille.
àWanneer komen de winkels erin?
Een paar maanden eerder zullen de winkels al hun sleutels krijgen, zodat zij deze ruimtes kunnen gaan inrichten en open kunnen als de bewoners erin gaan.
7. Website Er is een website www.emmaparkeindhoven.nl waarop veel informatie is te vinden. (o.a. wat het project plan is, welke contactpersonen er zijn en wat de planning is). Mochten jullie vragen/ opmerkingen of klachten hebben laat het ons vooral weten.
àIs het handig om een FAQ op de site te plaatsen? (veel gestelde vragen?)
Ja, dit is een goeie tip en hier zullen we mee aan de slag gaan!
8. Geluidsoverlast Wij willen onze excuses maken voor het eventuele geluidsoverlast dat u al heeft ondervonden. We hopen op uw begrip. We proberen het zoveel mogelijk te beperken. Mocht u hinder ondervinden, kunt u altijd contact met ons opnemen!
9. Overige vragen àWat doen jullie aan duurzaamheid? Wij hechten ook veel belang aan duurzaam bouwen. Hergebruik staat voor duurzaamheid. Iets hergebruiken is altijd beter dan iets tot op de grond afbreken en opnieuw opbouwen. Ook zullen alle woningen energielabel A krijgen. De nieuwbouwwoningen zullen energie label A+ krijgen.
àWordt er in het park een speelplek/ speeltuin gebouwd?
Dit is nog niet meegenomen in de uitgangspunten en uitwerking van het VOSP.
àKrijgen de woningen toegang tot glasvezel? En zo ja, kan dit dan ook bij het omringende gebied worden aangesloten?
Ja. Er komt glasvezel. FRV heeft navraag gedaan. De aanleg van glasvezel staat los van andere gebouwen en helaas kan dit niet met elkaar in verband worden gebracht.
àLigt de naam Emmapark al vast?
àWaar komt de naam Victoria vandaan?
Ja, deze naam ligt al vast wat betreft FRV. De straatnamencommissie van de gemeente heeft hier het laatste woord in.
Dat gedeelte heet het Victoria Kwartier, vandaar.
àIs er plek voor een hondenuitlaatveldje? De lichtstraat kan je beter poepstraat noemen.
Dit zal worden besproken en ook worden meegenomen in het plan indien mogelijk.
àStelt de gemeente ook eisen aan eventuele ‘feestverlichting’ die op gebouwen kan komen? Ik heb namelijk geen goede ervaring met de feestverlichting van de MediaMarkt.
àHoe zit het met het gebied zelf? Van wie wordt dat?
àHoe zit het met de fiets parkeerplekken?
àGender loopt zoals het er nu staat over een gedeelte wat niet jullie terrein is.
àIs er een kans dat Lighting vol komt met asielzoekers?
De gemeente zal dit aspect meenemen bij het toetsen van de vergunningaanvragen voor het aanbrengen van gevelreclame.
Dit gebied zal of van de gemeente worden of blijft in onze handen. Het wordt in ieder geval openbaar toegankelijk.
Onder de lange zijde van Lighting zit een enorme kelder. Elke woning krijgt een fietsplek met een nummer. Op die manier kan je ook zien wanneer er een fiets al lang staat bij welke woning deze dan hoort.
Dit zal met die desbetreffende partij, i.c. Breevast worden besproken. En anders wordt hij een beetje verlegd.
Nee, dat is niet de doelgroep.
àIk heb een vraag over de graafwerkzaamheden. Is er een kans dat er nog explosieven naar boven komen? En zou het archeologisch nog interessant kunnen zijn?
Het terrein is onderzocht en bommen worden niet verwacht. Archeologisch gezien zullen er geen interessante dingen naar boven komen.
àIdee voor volgende keer: met een microfoon mensen de vragen te laten stellen zodat iedereen de vragen ook goed hoort.
Doen we.
àHoe gaat het terrein eruitzien als er geparkeerd gaat worden?
De parkeerplaatsten zullen netjes worden gemaakt.
10.Afsluiting We willen jullie bedanken voor de komst en interesse in het project!
