effectenverslag Basisschool Voorzienigheid

effectenverslag Basisschool Voorzienigheid 13 042

bouwheer:

vzw Maria Boodschap Annuntiaten Naamsesteenweg 355 3001 Heverlee

project:

Basisschool Voorzienigheid nieuwbouw & verbouwing van een basisschool Fabrystraat 40 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

datum:

25 11 2014

| A2D architects | architecture | interior design | urbanism | paardenmarktstraat 11 B- 3080 tervuren | T +32 (0)2 766 12 30 F +32 (0)2 767 24 60 | [email protected] | A2D.be

INHOUDSTAFEL 1.

VERANTWOORDING VAN HET ONTWERP, BESCHRIJVING VAN DE DOELSTELLINGEN EN UITVOERINGSPLANNING ............................................................................. 4

1.1.

KORTE VOORSTELLING VAN HET PROJECT ................................................. 4

1.2.

HISTORIEK VAN DE VERGUNNINGEN DIE VROEGER REEDS VOOR DEZE SITE

WERDEN AFGEGEVEN .................................................................................... 4

1.3.

VOORSTELLING VAN DE ALGEMENE DOELSTELLINGEN TER VERANTWOORDING VAN

HET ONTWERP ............................................................................................. 4

1.4.

UITVOERINGSTERMIJN VAN HET ONTWERP ................................................ 5

2.

SYNTHESE VAN DE OPLOSSINGEN DIE IN AANMERKING WERDEN GENOMEN VOOR ......................................................... 5

DE KEUZE VAN HET INGEDIENDE ONTWERP

3.

EEN SCHETS VAN DE VOORNAAMSTE VERVANG-OPLOSSINGEN DIE DE

OPDRACHTGEVER HEEFT BESTUDEERD EN EEN BEKNOPTE SAMENVATTING VAN DE VOORNAAMSTE REDENEN VOOR ZIJN KEUZE, REKENING HOUDENDE MET DE MILIEUEFFECTEN

3.1.

.................................................................................................. 6

STEDENBOUW EN HET LANDSCHAP ......................................................... 6

3.1.1.

BESTAANDE TOESTAND IN HET GEOGRAFISCH GEBIED .............................. 6

3.1.2.

VOORSPELBARE TOEKOMSTIGE TOESTAND............................................. 7

3.1.3.

GEPLANDE TOESTAND ...................................................................... 7

3.1.4.

EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE ................................................. 8

3.2.

ERFGOED ......................................................................................... 8

3.2.1.

BESTAANDE TOESTAND .................................................................... 8

3.2.2.

GEPLANDE TOESTAND ...................................................................... 9

3.2.3.

EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE ................................................. 9

3.3.

SOCIAAL EN ECONOMISCH VLAK............................................................. 9

3.3.1.

VASTGELEGD GEOGRAFISCH GEBIED .................................................... 9

3.3.2.

BESTAANDE TOESTAND .................................................................... 9

3.3.3.

GEPLANDE TOESTAND .................................................................... 10

3.3.4.

EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE ............................................... 10

3.4.

MOBILITEIT ..................................................................................... 10

3.4.1.

BESTAANDE TOESTAND .................................................................. 10

3.4.2.

VOORSPELBARE TOEKOMSTIGE TOESTAND........................................... 12

3.4.3.


3.4.4.


3.5.

(MICRO)KLIMAAT ............................................................................. 13

3.6.

ENERGIE ........................................................................................ 13

3.6.1.


3.6.2.


3.6.3.


3.7. 3.7.1.

LUCHT........................................................................................... 14 BESTAANDE TOESTAND .................................................................. 14



3.7.2. 3.8.

DE OMGEVENDE TRILLINGEN EN GELUIDEN ............................................. 14

3.8.1.


3.8.2.


3.8.3.


3.9.

DE BODEM, HET GRONDWATER EN HET OPPERVLAKTEWATER (HYDROGRAFISCH

NETWERK) ................................................................................................ 14

3.9.1.


3.9.2.


3.9.3.


3.10.

AFVALWATER, REGENWATER EN LEIDINGWATER.................................... 15

3.10.1.

BESTAANDE TOESTAND ............................................................... 15

3.10.2.

GEPLANDE TOESTAND ................................................................ 15

3.11.

FAUNA EN FLORA.......................................................................... 15

3.12.

DE MENS.................................................................................... 15

3.12.1.


3.12.2.

GEPLANDE TOESTAND ................................................................ 15

3.12.3.

EFFECTENBEOORDELING IN DE WERFFASE ....................................... 15

3.13.

AFVALBEHEER ............................................................................. 15

3.13.1.


3.13.2.

NIEUWE TOESTAND .................................................................... 15

3.13.3.

EFFECTENBEOORDELING IN DE WERFFASE ....................................... 15

3.14.

INTERACTIE TUSSEN DEZE GEBIEDEN .................................................. 15


1. VERANTWOORDING VAN HET ONTWERP, BESCHRIJVING VAN DE DOELSTELLINGEN EN UITVOERINGSPLANNING1 1.1. KORTE VOORSTELLING VAN HET PROJECT Voorliggende stedenbouwkundige aanvraag kadert binnen de interne reorganisatie van een bestaande scholencampus tot basisschool. Bij deze reorganisatie worden twee campusgebouwen (intern) verbouwd. Een derde gebouw wordt vervangen door een nieuwbouw kleuterschool. De vraag tot reorganisatie ontstaat vanuit onderstaande problematieken: -

-

verouderde infrastructuur van de klaslokalen: lekkage in de klassen, nietgeïsoleerde klassen, enkelvoudige beglazing,… kleine dysfunctionele klassen. De klaslokalen voldoen niet meer aan de huidige oppervlaktenormen, zoals voorgeschreven door AGIOn. Ook is er nood aan extra klaslokalen. inefficiënte spreiding van de verschillende programma-onderdelen. Administratieve diensten zijn bijvoorbeeld ondergebracht in dezelfde gebouwengroep als waar zich momenteel kleuterklassen bevinden, koude en warme refter bevinden zich niet in hetzelfde gebouw,… De scholencampus is gelegen in een gebied met uitrusting van collectief belang of van openbare diensten. De interne reorganisatie is niet van die aard dat zij een hinder zou veroorzaken voor de buurt groter dan de bestaande toestand.

1.2. HISTORIEK VAN DE VERGUNNINGEN DIE VROEGER REEDS VOOR DEZE SITE WERDEN AFGEGEVEN

-

23 augustus 1973: aanvraag prefab klassen. Vergunning werd afgeleverd op 14 december 1973

-

22 april 1976: aanvraag Crèche La Petite Espérance. Vergunning werd afgeleverd op 4 mei 1976

-

22 juni 1978: aanvraag tot uitbreiding van Kinderdagverblijf Toreke. Vergunning werd afgeleverd op 22 juni 1978

-

24 november 1987: aanvraag voor het oprichten van een schoolpaviljoen. . Vergunning werd afgeleverd op 9 februari 1988

-

23 januari 1999: aanvraag voor de nieuwbouw van een school + afbraak van een paviljoen. Vergunning werd afgeleverd op 9 juli 1999.

1.3. VOORSTELLING VAN DE ALGEMENE DOELSTELLINGEN TER VERANTWOORDING VAN HET ONTWERP

-

Programma van eisen Basisschool: 6 klassen voor maximum 22 leerlingen Kleuterschool: 4 klassen voor maximum 24 kleuters. Daarnaast dienen 2 zorgklasjes voorzien te worden Nieuwe refter voor koude maaltijden Leraarslokaal


-

Vergaderruimte Vervangen van de prefab klassen Secretariaat Collectief sanitair voor kleuters, leerkrachten

leerlingen

lager

onderwijs

en

1.4. UITVOERINGSTERMIJN VAN HET ONTWERP Gezien de complexiteit van de werken en de huidige bezetting van de gebouwen, zal de uitvoering worden opgesplitst in meerdere fasen: -

-

-

Fase 1: Inrichten zolderverdieping blok C (Kanselarĳ ) tot 2 klassen. Fase 2: Verhuis van 2 kleuterklasjes van blok D naar de ingerichte zolderverdieping in blok C. Na verhuis: afbraak blok D (prefabgebouw kleuters) + blok E (sanitair) Fase 3: Nieuwbouw blok D (kleuters) Fase 4: Verhuis van 2 kleuterklassen zolderverdieping blok C en 2 kleuterklassen blok B naar nieuwbouw blok D. Vervolgens gefaseerde herinrichting blok C (per verdieping). Fase 5: Herinrichting blok B De eerste fase zal opgestart worden in de zomer van 2015. Aangezien fase 1, 2, 4 en 5 werken in een bestaand gebouw betreffen, zal er weinig of geen hinder ontstaan voor de buurt gedurende deze werken. Voor fase 3 zal de duur van de werken beperkt worden over een periode van 2 maanden (zomerverlof).

2. SYNTHESE VAN DE OPLOSSINGEN DIE IN AANMERKING WERDEN GENOMEN VOOR DE KEUZE VAN HET INGEDIENDE ONTWERP

Blok A: niet van toepassing. Dit volume blijft ongewijzigd Blok B: niet van toepassing. Het betreft een louter interne verbouwing. de

Blok C (de Kanselarij): Deze voormalige 16 eeuwse woning in Brabantse architectuurstijl (later getransformeerd tot school) wordt intern verbouwd tot 6 klassen voor basisonderwijs. Bij deze verbouwingswerken wordt geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen: vervangen van de enkelvoudige beglazing door dubbele beglazing, isoleren van de dakverdieping,…. Er kan dus gesteld worden dat de verbouwingswerken een positief effect zullen hebben op milieu. Blok D: De 4 kleuterklassen worden gestapeld in 2 bouwlagen teneinde de bebouwde oppervlakte tot een absoluut minimum te beperken. Op deze manier wordt meer ruimte gevrijwaard voor de speelplaats, die in waterdoorlatende materialen zal worden aangelegd. Bovendien worden de kleuterklassen voorzien van een groendak. Via deze ingrepen wordt bijgedragen wordt aan een betere buffering van regenwater op het eigen terrein, en een vertraagde afvoer naar het openbare rioleringsstelsel. Blok E: Het gebouw wordt vernieuwd gezien de slechte bouwfysische toestand. De bestaande footprint blijft behouden.


3. EEN SCHETS VAN DE VOORNAAMSTE VERVANG OPLOSSINGEN DIE DE OPDRACHTGEVER HEEFT BESTUDEERD EN EEN BEKNOPTE SAMENVATTING VAN DE VOORNAAMSTE REDENEN VOOR ZIJN KEUZE, REKENING HOUDENDE MET DE MILIEU EFFECTEN

Voor elk van de hierna beschreven domeinen worden volgende stappen doorlopen: -

Het vastgelegde geografische gebied De huidige toestand De toekomstige voorspelbare toestand De geplande toestand Effectenbeoordeling in werffase

3.1. STEDENBOUW EN HET LANDSCHAP 3.1.1. BESTAANDE TOESTAND IN HET GEOGRAFISCH GEBIED Rechtstoestand in de verordenende plannen (Gewestelijk Bestemmingsplan GBP, Bijzonder Bestemmingsplan BBP, Kadaster, eventuele erfdienstbaarheden,…) Gewestelijk Bestemmingsplan: De scholencampus is gelegen in een gebied met uitrusting van collectief belang of van openbare diensten. Bijzonder Bestemmingsplan: het gebied ligt niet in de afbakening van een bijzonder bestemmingsplan

| Boven: extract uit het Gewestelijk Bestemmingsplan

Feitelijke toestand: scholencampus. Deze is opgesplitst in een Nederlandstalig en Franstalig gedeelte (zie hieronder). Beiden delen maakten vroeger deel uit van één en dezelfde campus. -

149f7 / 150t / 151t: Nederlandstalig gedeelte Voorzienigheid

- Basisschool


-

151s: Franstalig gedeelte – Institut de la Providence De aanpalende percelen met nummer 150p en 150s huisvesten een crèche en een kinderdagverblijf (La Petite Espérance + ‘t Toreke) De verschillende bestemmingen op het perceel zijn historisch erg verweven met elkaar (o.m. wat betreft vluchtroutes, technieken, circulatie,..). Voorliggende aanvraag betreft de percelen 149f7, 150t en 151t, of met andere woorden het Nederlandstalige gedeelte van de scholencampus. De directe omgeving rond de scholencampus wordt getypeerd door woningen (hoofdzakelijk gesloten bebouwing). Op het bestemmingsplan staat dit aangegeven als typisch woongebied en woongebied met residentieel karakter. Op wandelafstand bevindt zich het Maloupark. Typologie van de gebouwen. De scholencampus zelf wordt getypeerd door verschillende stijlen van gebouwen: blok A rijwoning met bouwjaar ste ste +/- 1 helft 20 eeuw ; blok B schoolgebouw bouwjaar 2000; blok C de Kanselarij – woning in Brabantse architectuurstijl bouwjaar 16 eeuw; blok D containerklassen kleuters bouwjaar 1974; blok E sanitair bouwjaar +/- 1980. De gebouwen hebben voornamelijk hellende daken. Enkel blok D en E hebben elk een plat dak. Het aantal bouwlagen varieert van 1 bouwlaag tot 2 bouwlagen + dakverdieping. Gevelmaterialen: zandsteen, parementsteen, prefab beton, cementplaten Morfologie van de geografische omgeving. De geografische omgeving wordt getypeerd door woningen in een stedelijke context (gesloten bebouwing) met gemiddeld 2 bouwlagen+dakverdieping. Ten westen van de scholencampus bevindt zich het Maloupark op wandelafstand. 3.1.2. VOORSPELBARE TOEKOMSTIGE TOESTAND Niet van toepassing. Er zijn geen projecten voor bouw en/of aanleg bekend in het geografische gebied. 3.1.3. GEPLANDE TOESTAND Bestemmingen die in het project worden voorzien, aantal parkeerplaatsen/m² bovengrondse oppervlakte. Schoolgebouw met open ruimte als speelplaats. Er zijn geen parkeerplaatsen op het terrein voorzien. Dit is vanuit functioneel oogpunt ook niet mogelijk (onvoldoende plaats + geen inrit). Het parkeren wordt opgevangen aan de hand van een buurtparking in de Weggevoerdenstraat. Daarnaast is het gebied goed bereikbaar met openbaar vervoer (Woluwelaan, Stokkelsesteenweg). Verenigbaarheid van het ontwerp met de normen en de doelstellingen vervat in de plannen en verordeningen zoals de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening GSV


Geen onverenigbaarheden V/T verhouding van het project, verhouding tussen het bebouwde en het niet-bebouwde aandeel van het project V/T = 0,74 Invloed van het project op de bestaande feitelijke toestand Geen invloed op de bestaande feitelijke toestand. Er worden geen bestemmingswijzigingen doorgevoerd. Beschrijving van het project om de samenhang en de integratie van het project te onderzoeken in de omringende bebouwing Voor blok A t.e.m. C worden geen noemenswaardige gevelwijzigingen doorgevoerd die de samenhang en integratie van het project in de omgeving negatief beïnvloedt. Voor blok D en E wordt de inplantingshoogte van de gebouwen afgestemd op de omliggende kroonlijsthoogtes, alsook op de hoogte van de gemeenschappelijke muur. De inplanting is zodanig zodat het uitzicht voor de omwonenden vanuit de achterliggende tuinen niet belemmerd wordt. Er wordt geopteerd voor natuurlijke, onderhoudsvriendelijke en duurzame materialen (gevelafwerking met houten latwerk). Tevens geeft deze gevelafwerking een warme uitstraling aan de speelplaats. Door het gebouw D te voorzien van een groendak, wordt tevens bijgedragen aan een algemeen groen karakter voor de woonwijk. 3.1.4. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Niet van toepassing; de werfactiviteiten zijn amper zichtbaar vanaf de straat.

3.2. ERFGOED 3.2.1. BESTAANDE TOESTAND Archeologische atlas: De Canselarij is opgenomen als oud gebouw uit de de 16 eeuw, maar geniet nog geen bescherm statuut. De beschermingsprocedure is nog niet opgestart.

| Boven: extract uit archeologische atlas


Rondom de Canselarij is een uitbreidingszone afgebakend. scholencampus situeert zich gedeeltelijk in deze uitbreidingszone.

De

| Boven: extract uit archeologische atlas met aanduiding van de uitbreidingszones

3.2.2. GEPLANDE TOESTAND De werken aan de Canselarij blijven hoofdzakelijk beperkt tot interne verbouwingswerken. Er worden geen wijzigingen aan de gevel doorgevoerd. De dakverdieping wordt heringericht tot klassen. Naar aanleiding hiervan, worden nieuwe daklichtopeningen gerealiseerd (dakkapellen + dakramen). De manier waarop deze openingen voorzien worden, werden besproken in een vergadering met de dienst Monumenten & Landschappen op 7 februari 2014 (contactpersoon: mevr. I. Leroy). Het ritme van reeds bestaande daglichtopeningen werd hierbij gerespecteerd. Daarnaast wordt een vernieuwing van het buitenschrijnwerk vooropgesteld (vervangen van enkelvoudige door dubbele beglazing). Het bestaande uitzicht wordt gerespecteerd door te kiezen voor buitenschrijnwerk met een gelijkaardig uitzicht, zoals ook besproken met de Dienst Monumenten & Landschappen. Concluderend kan gesteld worden dat de impact van bovenstaande ingrepen tot een minimum beperkt blijft, en dit door een strategische keuze van materialen, inplanting van daglichtopeningen,… 3.2.3. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Niet van toepassing.

3.3. SOCIAAL EN ECONOMISCH VLAK 3.3.1. VASTGELEGD GEOGRAFISCH GEBIED De buurtzone wordt afgebakend door de Woluwelaan, Weggevoerdenstraat en de Stationsstraat van Woluwe.

3.3.2. BESTAANDE TOESTAND Deze zone bevat:


de

-

Zwak tot matig gemengde bebouwing; Een scholencampus bestaande uit een Nederlands- en een Franstalig gedeelte Een parkzone (Maloupark) Parkeerzones in de Weggevoerdenstraat, respectievelijk de Fabrystraat 3.3.3. GEPLANDE TOESTAND Intensiteit. Na de werkzaamheden zal de site gebruikt worden door 230 leerlingen volgens het ritme van het schoolsysteem. De leerlingen komen ’s morgens naar de school tussen 8h00 en 8h30 en verlaten de campus tussen 15h30 en 16h00. Sociale vermenging. Niet van toepassing Bijdragen tot ontwikkeling van activiteiten. Niet van toepassing Overzicht aanbod collectieve voorzieningen. Niet van toepassing. Voorliggend ontwerp vereist immers geen groter aanbod aan collectieve voorzieningen (er worden geen woningen of kantoren bij gecreëerd). Grootte van investering. Deze wordt begroot op circa 1.300.000 €. Dit project wordt gerealiseerd met de subsidiëring van AGIOn. Gegevens m.b.t. ondernemingen in het project. Niet van toepassing Weerslag van het ontwerp op de gemeenschap. Niet van toepassing 3.3.4. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Er is geen effect te verwachten op de economische activiteiten in de buurt ingevolge de werfactiviteiten.

3.4. MOBILITEIT 3.4.1. BESTAANDE TOESTAND Meest gebruikte trajecten voor voetgangers & staat van de voetpaden. Alle straten hebben voetpaden. De straten kennen een gespreid gebruik van voetgangers. Fietspaden, gemeentelijke fietsroutes en andere fietsvoorzieningen in de wijk. De Woluwelaan is door de gemeente aangeduid als ‘piste cyclable’. Tevens zijn de wegen niet uitgerust met fietspaden.


| Boven: extract uit ‘Carte des pistes cyclables’ (bron: website gemeente)

Mogelijkheden openbaar vervoer (nabijheid van haltes, type, frequentie). De Woluwelaan is opgenomen als ‘reisroute De Lijn’. Op +/- 240m van de scholencampus bevinden zich twee bushaltes van De Lijn. Villo! en Cambio stations. Er bevinden zich twee Villo! Stations op de Woluwelaan, op wandelafstand van de campus. Er zijn geen Cambio stations in de buurt. Autoverkeer. De hoofdtoegangsweg is de Woluwelaan. De Stationsstraat en Fabrystraat (eenrichtingsstraat) verbinden de Woluwelaan met de scholencampus. Het verkeer beperkt zich tot lokaal gebruik. De buurt is verder eveneens uitgerust met eenrichtingsstraten zodat het verkeer zeer vlug afgeleid wordt naar de Woluwelaan.


Woluwelaan

P P

Fabrystraat Weggevoerdenstraat

Stationsstraat

| Boven: kaart met weergave van het autoverkeer en buurtparkings (bron: Google maps, 2014)

Parkeeraanbod. Er zijn twee buurtparkings in de onmiddellijke nabijheid van de campus: 1x in de Weggevoerdenstraat en 1x in de Fabrystraat (op kaart hierboven aangeduid met ‘P’) 3.4.2. VOORSPELBARE TOEKOMSTIGE TOESTAND Zie GEPLANDE TOESTAND 3.4.3. GEPLANDE TOESTAND De hoofdtoegangsweg van het mechanisch verkeer is de Woluwelaan, een hoofdader waarop alle ontsluitingswegen van de buurt op aansluiten. De toegang tot de scholencampus gebeurt via de Fabrystraat). Deze éénrichtingsstraat is een geasfalteerde éénvaksbaan met een breedte van 4m25. De straat is langs beide zijden voorzien van een voetpad. Er bevinden zich twee buurtparkings in de onmiddellijke omgeving van de scholencampus: 1x in de Weggevoerdenstraat en 1x in de Fabrystraat. Op de scholencampus zelf worden geen extra parkeerplaatsen voorzien aangezien er geen toegang tot de site voor het autoverkeer mogelijk is. Teneinde de buurtparkings niet te belasten, werd een kiss&ride zone gerealiseerd in de Weggevoerdenstraat. Op deze manier wordt langdurig parkeren op de buurtparkings ontmoedigd. Daarnaast is er ook een fietsenstalling voorzien op de scholencampus. 3.4.4. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE In werffase zal het werfmateriaal aangeleverd worden via de Fabrystraat. Gezien de beperkte breedte van deze straat, en gezien er geen rechtstreekse toegang vanaf de Fabrystraat tot de scholencampus is voor gemotoriseerd verkeer, zal er tijdens de werkzaamheden tijdelijk een inname van het openbaar domein worden aangevraagd. Deze inname zal zodanig geconcentreerd worden in tijd zodat eventuele hinder voor omwonenden tot een minimum beperkt blijft.


3.5. (MICRO)KLIMAAT Niet van toepassing. De inplanting van de nieuwbouw kleuterschool is zodanig zodat er geen hypotheek wordt gelegd op de bezonning van de omliggende percelen.

3.6. ENERGIE 3.6.1. BESTAANDE TOESTAND Overzicht technische installaties + energiegebruik. De volledige instelling wordt verwarmd met aardgas via drie stooklokalen, waarvan het eerste gelegen is op het gelijkvloers van de inkomblok Fabrystraat. Het tweede stooklokaal bevindt zich in de kelder van de Kanselarij en staat in voor de verwarming van dit gebouw. Het derde stooklokaal is gelegen op het gelijkvloers van de containerklasjes en staat in voor de verwarming van deze blok. -

-

stookruimte 1 (inkom): o

CV ketel op aardgas

o

Merk ACV HR+

o

Type: ongekend

o

Bouwjaar: 2002

o

Vermogen: 81,51 kW

stookruimte 2 (Kanselarij): o

-

CV ketel op aardgas

o

Merk Atag Blauwe Engel II

o

Type: ongekend

o

Bouwjaar: ongekend

o

Vermogen: ongekend

stookruimte 3 (Containerblok): o

CV ketel op aardgas

o

Merk Metodo LP

o

Type: ongekend

o

Bouwjaar: 2003

o

Vermogen: 26,6 kW

3.6.2. GEPLANDE TOESTAND Beschrijving van de technische installaties. -

stookruimte 1 (inkom): blijft ongewijzigd – zie BESTAANDE TOESTAND

-

stookruimte 2 (Kanselarij). Er zijn nog geen gedetailleerde berekeningen voorhanden van de technische installaties. Onderstaand een oplijsting van de punten die wel al geweten zijn: o

stookplaats wordt verplaatst

o

huidige stookplaats wordt luchttechnisch lokaal waar de luchtgroep komt.

o

afzonderlijk kanaal (pulsie en extractie) per klaslokaal omwille van akoestiek


-

o

pulsie kanaal (geperforeerd kanaal) in opbouw in de klassen (diameter 250mm), mooi afgemonteerd van wand tot wand

o

terugname lucht via wandrooster in de muur

stookruimte 3 (kleuterklassen): o

verwarming: aparte ketel - HR Top.

o

ventilatie: Vraaggestuurde ventilatie systeem C

3.6.3. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Niet van toepassing

3.7. LUCHT 3.7.1. BESTAANDE TOESTAND Er zijn geen Seveso bedrijven gevestigd in het geografisch gebied. 3.7.2. GEPLANDE TOESTAND Niet van toepassing.

3.8. DE OMGEVENDE TRILLINGEN EN GELUIDEN 3.8.1. BESTAANDE TOESTAND Er zijn geen gegevens beschikbaar omtrent het gemiddelde geluidsniveau. Gezien de nabijheid van de Woluwelaan, een drukke verkeersader, kan het geluidsniveau omschreven worden als lawaaierig. Daarnaast produceert de aanwezigheid van de leerlingen op de speelplaats op beperkte tijdsperioden van de dag lawaai van spelende kinderen. Aangezien dit lawaai geconcentreerd blijft tot een beperkte tijdspanne, is de hinder voor de woningen beperkt. 3.8.2. GEPLANDE TOESTAND Het project brengt geen wijzigingen teweeg ten opzichte van de bestaande toestand. 3.8.3. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Beperkte activiteit, dus ook beperkte hinder.

3.9. DE BODEM, HET GRONDWATER EN HET OPPERVLAKTEWATER (HYDROGRAFISCH NETWERK) 3.9.1. BESTAANDE TOESTAND Bodemtype. Bebouwde zone Geen verdere gegevens beschikbaar. 3.9.2. GEPLANDE TOESTAND Het project zal geen wijziging in bodemtype teweeg brengen. 3.9.3. EFFECTENBEOORDELING IN WERFFASE Geen bodemwijzigingen te verwachten werfactiviteiten.

naar

aanleiding

van


de

3.10.

AFVALWATER, REGENWATER EN LEIDINGWATER

3.10.1. BESTAANDE TOESTAND Zie rioleringsplan bouwaanvraag 3.10.2. -

GEPLANDE TOESTAND

Blok A (inkom – rijwoning): geen ingrepen voorzien Blok B: geen noemenswaardige wijzigingen Blok C: geen noemenswaardige wijzigingen Blok D: er wordt aangetakt op het bestaande rioleringsstelsel. Een groendak garandeert extra buffercapaciteit voor hemelwater. Concluderend kan gesteld worden dat het project geen noemenswaardige wijzigingen zal teweeg brengen. Het effect zal zelfs gunstig zijn op het rioleringsstelsel, aangezien er wordt voorzien in een groendak.

3.11.

FAUNA EN FLORA

Niet van toepassing – geen waardevolle elementen op de scholencampus aanwezig.

3.12.

DE MENS

3.12.1.

BESTAANDE TOESTAND

Veiligheid. De site is afgesloten met een hekken. Gezondheid. Er wordt geopteerd voor milieuvriendelijke materialen. 3.12.2. GEPLANDE TOESTAND Er worden geen wijzigingen aangebracht ten opzichte van de bestaande toestand. 3.12.3. EFFECTENBEOORDELING IN DE WERFFASE De werfactiviteiten hebben geen nefaste invloed op de mens.

3.13.

AFVALBEHEER

3.13.1. BESTAANDE TOESTAND Geen gegevens beschikbaar 3.13.2. NIEUWE TOESTAND De reorganisatie van de scholencampus brengt geen extra afvalproblemen met zich mee ten opzichte van de bestaande toestand. Tijdens de werkzaamheden zullen de afvalcontainers regelmatig worden weggevoerd. 3.13.3. EFFECTENBEOORDELING IN DE WERFFASE Niet van toepassing.

3.14.

INTERACTIE TUSSEN DEZE GEBIEDEN

Niet van toepassing.


Vzw Maria Boodschap Annuntiaten Roger Haest Bouwheer

A2D Architects Stefan De Lausnay Architect - Bestuurder


effectenverslag Basisschool Voorzienigheid

Recommend Documents