Důvodová zpráva - Odkoupení pozemku - nová rolbárna ZS Majetkoprávní dořešení části stavby rolbárny na části pozemku ve vlastnictví ČR, s právem hospodaření pro Povodí Vltavy, s.p. 1. Úvodní část V rámci investiční akce města - "Výstavba zázemí zimního stadionu" bylo, po vypracování projektové dokumentace, řešeno majetkoprávní vypořádání budoucí stavby rolbárny s ČR, Povodím Vltavy s.p.
PD zákres stavby
Usnesením ZM č. 97/8/2012 ze dne 30.8.2012 bylo schváleno odkoupení nově vzniklé p.p.č. 1351/7, kú Č.K. o výměře 46 m2 za kupní cenu 1 610,-Kč. Dlužno konstatovat, že se prodávajícího nepodařilo přesvědčit o realizaci majetkoprávního vypořádání formou budoucí smlouvy kupní.
Po dobudování nové roblárny a jejím geodetickém zaměření je zjištěno, že stavba zasahuje 6m2 do pozemku p.p.č. 1351/1, kú Č.K. viz GP č. 3747-02/2014 zpracovaného spol. CePT s.r.o. ze dne 21.10.2014. Návrhem ze strany OSM bylo řešit směnu, když z původně odkoupené p.p.č. 1351/7 k.ú. Č.K. zůstalo po zaměření rolbárny 6 m2 nevyužitých - tento návrh nebyl akceptován.
Je proto předkládán návrh na schválení uzavření kupní smlouvy na odkoupení nově vzniklé p.p.č. 4203, k.ú. Č.K. o výměře 6m2 za kupní cenu dle znaleckého posudku Kč 2 910,- + DPH v zákonem stanovené výši + úhrada nákladů na zpracování znaleckého posudku (2 940,-Kč) a správního poplatku (1 000,-Kč) - podání návrhu na vklad. Poznámka ke kupním cenám: v roce 2012 byl odkupován vodní tok, nyní je odkupována stavební parcela. 2. Návrh řešení Je návrhem usnesení 3. Další postup Budel usnesení schváleno dojde k podepsání kupní smlouvy, úhradě kupní ceny, předání smlouvy k zápisu do veřejného seznamu KÚ.
ZM schvaluje uzavření kupní smlouvy ve znění dle přílohy důvodové zprávy na odkoupení stavební parcely č. 4203 o výměře 6 m2, k.ú. Český Krumlov vzniklé oddělením z p.p.č. 1351/1 k.ú. Český Krumlov dle GP č. 3747-02/2014 vypracovaného společností CePT s.r.o. od ČR, Povodí Vltavy, s.p., IČ 70889953 za kupní cenu 2 910,-Kč + DPH v zákonem stanovené výši
Příloha důvodové zprávy
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Smluvní strany: Povodí Vltavy, státní podnik sídlo: IČO: DIČ: statutární orgán: zápis v obchodním rejstříku: bankovní spojení: číslo účtu: (dále jen „prodávající“)
Praha 5, Holečkova 8, PSČ 150 24 70889953 CZ70889953 RNDr. Petr Kubala, generální ředitel Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594 UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s. 1487015064/2700
a Město Český Krumlov sídlo: IČO: zastoupená: bankovní spojení: číslo účtu: (dále jen „kupující“)
náměstí Svornosti 1, Český Krumlov, PSČ 381 01 00245836 Mgr. Dalibor Carda, starosta Komerční banka, a. s. 221241/0100 uzavírají tuto kupní smlouvu (dále jen „smlouva“) I. Předmět smlouvy
1. Česká republika je vlastníkem a prodávající má na základě zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, právo hospodařit s majetkem České republiky, a to s pozemkem parc. č. 1351/1, o výměře 23.579 m2, vodní plocha, vodní tok přirozený, v k. ú. i obci Český Krumlov zapsaným ve veřejném seznamu – katastru nemovitostí (dále jen „katastr nemovitostí“) vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrálního pracoviště Český Krumlov na LV č. 1390. 2. Geometrickým plánem č. 3747-02/2014 pro rozdělení pozemku parc. č. 1351/1 k. ú. Český Krumlov, vyhotoveným společností CePT, s. r. o., se sídlem Nad Nemocnicí 155, 381 01 Český Krumlov, který ověřila dne 21. 10. 2014 Ing. Jana Marešová, Ph.D., úředně oprávněný zeměměřický inženýr pod č. 43/2014, odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Český Krumlov 22. 10. 2014 pod ev. č. PGP999/2014-302 (dále jen „geometrický plán“), byla z pozemku parc. č. 1351/1 v k.ú. Český Krumlov, jak je popsán blíže v odst. 1. tohoto článku smlouvy, oddělena část označená nově jako pozemek parc. č. st. 4203, o výměře 6 m2, v k. ú. Český Krumlov (dále jen „pozemek“). Geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy jako její příloha.
3. Pozemek je popsán ve znaleckém posudku vypracovaném soudním znalcem Miloslavem Faktorem dne 28. 4. 2015, zapsaném do znaleckého deníku pod poř. č. 23/3671-2015 (dále jen „znalecký posudek“). Smluvní strany prohlašují, že se seznámily se zněním znaleckého posudku. 4. Prodávající převádí touto smlouvou pozemek se všemi právy a povinnostmi do vlastnictví kupujícího. Kupující pozemek se všemi právy a povinnostmi kupuje a přijímá do svého vlastnictví za podmínek sjednaných v této smlouvě. Důvodem převodu pozemku touto smlouvou je stavba ve vlastnictví kupujícího, jejíž malá část svým rozsahem zasahuje do pozemku. Pozemek je pro prodávajícího nepotřebný. 5. Kupující prohlašuje, že je mu znám právní i faktický stav pozemku v rozsahu, který považuje pro uzavření smlouvy za dostatečný, a dále, že jsou mu známy hranice pozemku. 6. Prodávající prohlašuje a kupující bere na vědomí, že na pozemku nevázne žádná právní vada, ani jiná vada, která by znemožňovala jeho řádné užívání a o které by prodávající věděl nebo vědět měl. 7. Na základě dohody smluvních stran nedojde k protokolárnímu předání a převzetí pozemku mezi kupujícím a prodávajícím. II. Kupní cena, další náklady a platební podmínky 1. Prodávající a kupující se dohodli, s přihlédnutím ke shora uvedenému znaleckému posudku, na ceně za pozemek ve výši 2.910 Kč (slovy: dvatisícedevetsetdeset korun českých) bez DPH. K ceně bude připočtena daň z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) ve výši 21 %. 2. Kupní cenu uhradí kupující na účet prodávajícího na základě zálohové faktury, kterou vystaví prodávající do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Splatnost zálohové faktury činí 21 dnů od vystavení. Zálohovou fakturu zašle prodávající kupujícímu na adresu jeho sídla uvedenou v záhlaví této smlouvy. Prodávající vystaví kupujícímu daňový doklad na přijatou platbu do 15 pracovních dnů ode dne připsání finanční částky na účet prodávajícího. Pokud nedojde k úhradě kupní ceny nejpozději do 30 dnů od lhůty splatnosti uvedené na zálohové faktuře, má prodávající právo od této smlouvy odstoupit. 3. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je den doručení vyrozumění, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva. K tomuto dni vystaví prodávající daňový doklad, který zašle na adresu sídla kupujícího uvedenou v záhlaví této smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že cenu za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 2.940 Kč (slovy: dvatisícedevětsetčtyřicet korun českých) a částku ve výši 1.000 Kč (slovy: jedentisíc korun českých) za správní poplatek za vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, tj. další náklady v celkové výši 3.940 Kč (slovy: třitisícedevětsetčtyřicet korun českých) uhradí kupující na účet prodávajícího na základě faktury, kterou vystaví prodávající do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Splatnost faktury činí 21 dnů od vystavení. Pokud nedojde k úhradě nákladů, jak jsou specifikovány v tomto odstavci smlouvy, nejpozději do 30 dnů od lhůty splatnosti uvedené na faktuře, má prodávající právo od této smlouvy odstoupit. Geometrický plán byl vyhotoven na náklady kupujícího. 5. Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Poplatníkem daně bude prodávající. 6. Dnem úhrady kupní ceny a dalších nákladů se pro účely této smlouvy rozumí den připsání finanční částky ve výši kupní ceny a dalších nákladů na účet prodávajícího.
7. Po uhrazení kupní ceny a dalších nákladů zašle prodávající smlouvu, podepsanou oběma smluvními stranami, bez zbytečného odkladu kupujícímu. III. Další ujednání Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající nejpozději do 15 pracovních dnů ode dne účinnosti této smlouvy, tj. ode dne uhrazení kupní ceny a dalších nákladů, jak jsou specifikovány v čl. II této smlouvy, kupujícím. O podání návrhu na vklad bude prodávající kupujícího informovat. Kupující zmocňuje prodávajícího k podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a prodávající toto zmocnění přijímá. IV. Závěrečná ujednání 1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uhrazení kupní ceny a dalších nákladů, jak jsou specifikovány v čl. II této smlouvy, kupujícím. 2. Tato smlouva může být měněna a doplňována pouze formou písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. 3. K uzavření této smlouvy vydal obecný souhlas zakladatel prodávajícího – Ministerstvo zemědělství, dle Statutu prodávajícího, platného ke dni uzavření smlouvy. 4. Vztahy mezi smluvními stranami touto smlouvou blíže neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a ostatními právními předpisy České republiky. 5. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž tři stejnopisy obdrží prodávající,
z toho je jeden stejnopis s ověřeným podpisem kupujícího určen pro vkladové řízení příslušného katastrálního úřadu, a dva stejnopisy obdrží kupující po úhradě kupní ceny a dalších nákladů, jak jsou specifikovány v čl. II této smlouvy, kupujícím. 6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání dle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy 7. Nedílnou součástí této smlouvy je její příloha - Geometrický plán č. 3747-02/2014 pro rozdělení pozemku. V Praze dne ....................
V .................... dne ....................
prodávající:
kupující:
………………………………… RNDr. Petr Kubala generální ředitel Povodí Vltavy, státní podnik
………………………………… Mgr. Dalibor Carda starosta Město Český Krumlov
