Od vodn ní návrhu zm n. 1 Územního plánu obce

Od vodn ní návrhu zm n . 1 Územního plánu obce

ice

Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 1

Po izovatel:

Obec M ice Hlavní 22/55 250 64 M ice

Zpracovatel: Ing. Arch. Dana Pokojová U Lesa 3306, 272 01 Kladno len eské komory architekt , .autorizace 00734 O

679 25 006


II.

Obsah od vodn ní zm n

. 1 územního plánu obce

ice Textová ást Grafická ást 5.

koordina ní výkres

1 : 5 000

6.

výkres p edpokládaných zábor p dního fondu

1 : 5 000


Obsah: 1.

VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYU ÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA IR ÍCH

VZTAH V ÚZEMÍ V . SOULADU S ÚZEMN PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU

KRAJEM...................................................................................................................................................... 2.

ÚDAJE O SPLN NÍ ZADÁNÍ...............................................................................................................

3.

KOMPLEXNÍ ZD VODN NÍ P IJATÉHO

ENÍ ZEJMÉNA VE VZTAHU

K ROZBORU UDR ITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ.....................................................................................

3.1. 4.

Návrh územního systému ekologické stability................................................................................

INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIV NA UDR ITELNÝ ROZVOJ

ÚZEMÍ S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO

K VYHODNOCENÍ VLIV NA IVOTNÍ PROST EDÍ................................................................................. 5.

VYHODNOCENÍ P EDPOKLÁDANÝCH D SLEDK NAVRHOVANÉHO

NA ZEM

5.1.

ENÍ

LSKÝ P DNÍ FOND A POZEMKY UR ENÉ K PLN NÍ FUNKCE LESA...............................

ehled d sledk navrhovaných zm n . 1 ÚPO obce M ice na zem

lský

dní fond:............................................................................................................................................... 5.2.

Charakteristika urbanistického

ení lokalit navrhovaných zm n ve vztahu

k zábor m ZPF a LPF.............................................................................................................................. ?

Popis jednotlivých lokalit:.....................................................................................................


Textová ást od vodn ní zm n . 1 územního plánu obce M ice

1. Vyhodnocení koordinace vyu ívání území z hlediska ir ích vztah v území v . souladu s územn plánovací dokumentací vydanou krajem Ve smyslu § 43 zákona 183/2006 Sb. byly zm ny . 1Územního plánu obce M ice zpracovány v souvislostech se schváleným územním plánem velkého územního celku Pra ského regionu, zpracovaným ateliérem AURS, spol. s.r.o., Ing.arch. Körnerem. Tento územn

plánovací dokument byl schválen Zastupitelstvem St edo eského kraje dne

18.12.2006 a nabyl platnosti dne 29.12.2006; tento ÚP VÚC byl vyhlá en obecn závaznou vyhlá kou St edo eského kraje . 6/2006. Podle jeho návrhu byla do zm n . 1 územního plánu obce M ice p evzata severní trasa dopravního koridoru vysokorychlostní trati vedoucí p es jihozápadní okraj katastrálního území obce M ice. V platném územním plánu obce je tato trasa zachycena ve t ech výhledových variantách, které se svým vedením odli ují. Proto je trasa a její charakter ji popsány v textové ásti platného územního plánu obce a dochází k up esn ní pouze v grafické

ásti, tedy zp esn ní trasy a konkretizování vybrané varianty. Trasa

vysokorychlostní trati je v nad azeném územním plánu velkého územního celku Pra ského regionu dokumentována jako územní rezerva, tzn. není v závazné ásti územního plánu vedená jako ve ejn prosp ná stavba. P esto v ak, její vedení se v kone ném návrhu tohoto dokumentu p iblí ilo k zastav nému území obce M ice a to tak, e n které stávající obytné lokality na jihozápadním okraji obce jsou situovány v navr eném ochranném pásmu VRT a dokonce n které obytné stavby, rodinné i bytové domy jsou v trase uva ované trati. Tím by v t chto místech bylo naru eno

ivotní a obytné prost edí stávajících a i

navrhovaných ploch pro obytnou zástavbu.


Jiné d sledky ze schválené nad azené územn plánovací dokumentace pro obec M ice

nevyplývají.

2. Údaje o spln ní zadání ·

Spln ní d vod pro po ízení zm n . 1 Územního plánu obce M ice a stanovení hlavních cíl rozvoje území:

Ve zm nách byla vy

ena pot eba nalézt odpovídající plochu pro stavbu adových

dom , navrhnout plochu ve ejn

prosp né stavby pro intenzifikaci

OV a

kompostování, upravit stav komunikací dle nových pot eb obce a provést revizi obsahu regulativ . ·

Po adavky vyplývající pro

ené území z územního plánu vy ího územního celku:

Zm ny byly vypracovány ve vztahu ke schválenému územnímu plánu velkého územního celku Pra ského regionu. ·

Po adavky vyplývající ze základních demografických, sociálních a ekonomických


údaj obce a výhled : Zvý ený zájem o bydlení, zejména v rodinných domech v obci M ice byl podn tem pro vytvo ení zm n územního plánu obce M ice a proto byly vytvo eny nové plochy pro adovou rodinnou zástavbu, pro zástavbu izolovaných rodinných dom a navazující strukturu. ·

Po adavky a podmínky pro rozvoj obce, po adavky na zohledn ní hodnot jeho území:

Stávající podmínky platného územního plánu obce M ice nejsou m ·

ny.

Po adavky na vymezení zastavitelných území:

Bylo upraveno zastavitelné území obce v rámci navr eného rozvoje území a ve smyslu nových právních p edpis . ·

Po adavky na tvorbu a ochranu ivotního prost edí:

Stávající

podmínky platného Územního plánu obce M ice nejsou m

ny. V rámci

zpracování návrhu zm n . 1 Územního plánu obce M ice byl zapracován upravený územní systém ekologické stability. ·

Po adavky na ochranu kulturních památek:

Stávající podmínky ochrany kulturních památek platného Územního plánu obce M ice nejsou m ·

ny.

Po adavky na

ení koncepce dopravy, ob anského a technického vybavení a

nakládání s odpady: Stávající hlavní podmínky dopravní obslu nosti stanovené platným Územním plánem obce ice nejsou m

ny. V rámci zpracování návrhu zm n .1 Územního plánu obce M ice

byly zru eny ásti komunikací obce, a to v lokalit mezi ulicí Hlavní a M ické, na p. . 205/14 a 205/17, které nebyly doposud realizovány. ·

Po adavky vyplývající z dal ích právních p edpis (nap . zájm obrany státu, civilní ochrany, ochrany lo isek nerostných surovin a jejich t bu, ochrana p ed povodn mi):


Z hlediska dal ích po adavk vyplývajících z právních p edpis bylo ve zm nách prov eno: ·

Civilní ochrana: Návrh na

ení po adavk civilní ochrany na úrovní obce souvisí se zpracovávaným

havarijním plánem okresu ( vyhlá ka .328/2001, p íl. .1, zpracování havarijního plánu okresu) a Integrovaným záchranným systémem republiky. V návrhu zm n .1 Územního plánu obce M ice jsou

eny pot eby civilní ochrany

obyvatel vymezením polyfunk ních mo ností vyu ití na vymezených plochách, nap . v regulativu sportovních

ploch, nekomer ních ploch smí eného území, ploch

ve ejné a doprovodné zelen , ploch luk a pastvin a ploch zem

lské p dy

s produk ní funkcí, ve kterých je innost civilní ochrany obyvatelstva uvedena mezi ípustným vyu itím. ·

Záplavová území. Na území obce M ice nejsou vyhlá ena záplavová území, obec má zpracován povod ový plán, jeho

ení je zapracováno do grafické ásti ji zpracovaného

územního plánu obce M ice. Vyhlá ení záplavového území v obci byla prov ována u správce

Povodí Labe a u

dot eného vodoprávního ú adu O P M Ú Brandýs nad L.-Stará Boleslav, pod .j. 100/21758/2006 ze dne 17.5.2006. Obecn platí, e záplavová území jsou administrativn ur ená území, která mohou být p i výskytu p irozené povodn zaplavena vodou. Jejich rozsah je povinen stanovit na návrh správce vodního toku vodoprávní ú ad. Vodoprávní ú ad m e ulo it správci vodního toku povinnost zpracovat a p edlo it takový návrh v souladu s plány hlavních povodí a s plány oblastí povodí. Vodoprávní ú ad, který záplavové území stanovil, p edává mapovou dokumentaci chto území dot eným stavebním ú ad m a Ministerstvu ivotního prost edí. ·

Po adavky a podmínky pro

ení vzájemných vztah

ástí obce a vztah se

sousedními obcemi: Navrhované zm ny . 1 Územního plánu obce M ice nem ní vztahy mezi sousedními obcemi a ástmi obce M ice. ·

Po adavky na nutné asana ní zásahy a navr ení ve ejn prosp ných staveb:


Ve ejn prosp né stavby jsou zakresleny v samostatném výkresu . 3. Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice nenavrhují asanaci území. ·

Okruh problém

ení vyplývající z pr zkum a rozbor :

Pro zpracování návrhu zadání zm n . 1 Územního plánu obce M ice nebyly provád ny samostatné pr zkumy a rozbory. ·

Výkres limit vyu ití území:

Výkres limit vyu ití území byl sou ástí návrhu zadání. ·

Po adavky na rozsah a zp sob zpracování návrhu zm n .1 územního plánu obce ice:

Navrhované zm ny budou zpracovány p edev ím s vyu itím stávajících regulativ . Po dohod s obcí byl vytvo en samostatný nový regulativ- plochy nízkopodla ní obytné zástavby s parcelami do 800 m2 a plochy obytné zástavby do 3 nadzemních podla í v . podkroví. Ve keré pou ité zna ky a zp sob zpracování jsou shodné s platným Územním plánem obce M ice.

·

Seznam navrhovaných zm n v území: o pozemek . 50/4 byl za azen do ve ejn prosp ných staveb pro intenzifikaci

istírny odpadních vod a kompostování, o mezi ulicemi Hlavní a M ickou byly zru eny navr ené a nerealizované

místní obslu né komunikace v lokalit , o byla provedena revize a dopln ní územního systému ekologické stability

podle dokumentace zpracované v plánu ÚSES k.ú. M ice zpracovaným Ing. Franti kem Moravcem v r. 2002, o pozemek . 205/15 byl navr en pro zástavbu adových dom (s plochou

pozemk men ích ne 800 m2), o byla navr ena zm nu k ovatky silnic 244 a 2442/2443 na kruhový objezd

na pozemcích dopravního

. 111/1 a 206/1 na základ

vypracovaného návrhu

ení, tato plocha byla navr ena jako ve ejn prosp ná stavba,


o v regulativu 1.09 Plochy zahrad a sad

v zastav ném území vypustit

regulovanou vý ku zástavby 8m a uvést limitní hladinu zástavby 10m, o

Plochy výrobní a skladové

a v reg.

Plochy nízkopodla ní obytné

zástavby byly vymezeny nep ípustné innosti negativn ovliv ující obytné a ivotní prost edí obce, o v regulativu

Místní obslu né komunikace

byly stanoveny podmín

ípustné vyu ití pro nízkopodla ní obytnou zástavbu. ·

Dopln ný návrh zadání z projednání: ·

Byly up esn ny ve ejné parkovací plochy v obci v jednotlivých regulativech funk ního vyu ití je specifikováno p ípustné vyu ití pro odstavování vozidel;

·

Pojem dopl ková výroba byl z p ípustného funk ního vyu ití vypu

·

zm na funk ního vyu ití území z ve ejné a doprovodné zelen na pozemku .

n;

105/72, 105/100 v k.ú. M ice na nízkopodla ní obytnou zástavbu ·

Návrh na zm nu funk ního vyu ití území z ve ejné a doprovodné zelen na pozemku . 105/2 v k.ú. M ice na plochy zahrad a sad v sou asn zastav ném a zastavitelném území

·

zm na funk ního vyu ití území poloviny p. . 50/8 z nezastavitelného území na nízkopodla ní obytnou zástavbu s min. plochou pozemk 800 m2

·

Byl stanoven nový regulativ

plochy pro bydlení do 3 NP v . podkroví pro

nové bytové domy na p. . 127/1 ·

Zm na funk ního vyu ití p. . 1 z plochy zahrad na smí ené území

·

Za len ní pozemku . 104/13, 104/26 a 104/29 k.ú. M ice do zastavitelného území a zru ení biokoridoru na t chto pozemcích.

·

Zm nu funkce pole na trvalé travní porosty na pozemcích 105/2 a 105/99.

3. komplexní zd vodn ní p ijatého

ení zejména ve vztahu

k rozboru udr itelného rozvoje území edm tem

ení zm n . 1 nebylo posouzení dokumentace ve vztahu k udr itelnému

rozvoji území; tento po adavek nebyl zakotven v zadání zele v sídle a krajin .

3.1. Návrh územního systému ekologické stability Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 10

Návrh plánu ÚSES vychází: ·

ze schváleného generelu místního systému ekologické stability pro k.ú. ice

·

z návrhu územního plánu obce M ice

·

z plánu ÚSES k.ú. M ice, zpracovatel Ing. Franti ek Moravec, 2002

Soustava prvk ÚSES lokálního významu je navr ena tak, aby zprost edkovala sobení systému ekologické stability co nejdále do okolní krajiny. Z hlediska pot ebných opat ení k zaji ní funk nosti ÚSES na zpracovávaném území bude nejd le it í zalo ení navr ených a nefunk ních biokoridor a navr eného biocentra p i severní hranici území. Jádrem návrhu jsou ji zmi ované významné krajinné prvky, lesní porosty a potoky. V plánu ÚSES jsou prvky navr eny v minimálních parametrech. Typy kultury a druhové slo ení jednotlivých skladebných prvk ÚSES jsou edm tem tohoto návrhu, proto nov zakládaná biocentra budou vyvá eným souborem spole enstev lu ních a d evinných, stromová spole enstva budou vyu ívána p i tvorb biokoridor , ale i zde nesmí chyb t bohatý podrost a ke ové patro. ·

charakteristika a stru ný popis jednotlivých prvk

systému ekologické

stability

íslování odpovídá ozna ení ve výkresu . 8 v návrhu územního plánu obce M ice. Územní systém ekologické stability je vybraná soustava ekologicky stabiln ích segment krajiny, ú eln rozmíst ných na základ funk ních a prostorových kritérií. ÚSES se skládá z prvk stávajících a navr ených. Stávající prvky ÚSES je sí vybraných ástí kostry ekologické stability a navr ený ÚSES je prostorové dopln ní kostry ekologické stability tak, aby byl ÚSES schopen plnit svoje p edpokládané funkce. ÚSES se d lí podle biogeografického významu skladebných prvk na lokální regionální a nadregionální. ÚSES je tvo en biocentry a biokoridory a na lokální úrovni interak ními prvky. Biocentrum je biotop nebo soubor biotop v krajin , který svým stavem a velikostí umo uje trvalou existenci p irozeného nebo pozm ného, nicmén p írod blízkého ekosystému. Biokoridor je území, které neumo uje rozhodující ásti organism trvalou dlouhodobou existenci, ale umo uje jejich migraci mezi biocentry a vytvá í tím z odd lených biocenter sí . Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 11

Návrh plánu systému ekologické stability zájmového území obsahuje celkem dev t prvk ÚSES a jeden registrovaný VKP. V dal ím textu jsou uvedeny stru né charakteristiky jednotlivých prvk ÚSES na zájmovém území v etn ozna ení p edpokládaného cílového spole enstva.

·

generel místního systému ekologické stability obce M

ice

tabulková ást: evidence prvk ekologické stability

Ozna ení prvku:

1

Postavení prvku v SES: Lokální biocentrum, navr ené Zastoupené STG: 2AB3 Cílová spole enstva: lesní Návrh opat ení: zalo it

Ozna ení prvku:

Stru ný popis prvku: Navr ené biocentrum Zpracovatel , rok mapování: Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Rozloha biocentra / délka biokoridoru: 3,33 ha

2

Postavení prvku v SES: Stru ný popis prvku: Lokální biocentrum, funk ní Lesní porosty v údolí Líbeznického potoka. Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC5, 2BC3 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: lesní 3,01 ha Návrh opat ení: Hospoda ení dle platného LHP, podpora cenných listná .

Ozna ení prvku:

3

Postavení prvku v SES: Lokální biocentrum, funk ní

Stru ný popis prvku: Lesní porosty v údolí Líbeznického potoka (Malá Ba antnice). Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC3 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: lesní 3,22 ha Návrh opat ení: Hospoda ení dle platného LHP, podpora cenných listná . Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 12

Ozna ení prvku:

4

Postavení prvku v SES: Lokální biokoridor, navr ený. Spojuje biocentrum .1 s biokoridorem . 7. Zastoupené STG: 2AB3, 2B3, 2BC3 Cílová spole enstva: Liniová p evá s vysokou zelení. Návrh opat ení: zalo it

Ozna ení prvku:

Stru ný popis prvku: Navr ený prvek podél plní cesty , základem ruderalizovaná liniová spole enstva. Zpracovatel , rok mapování: Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Rozloha biocentra / délka biokoridoru: 1,22 ha

5

Postavení prvku v SES: Stru ný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, p evá Navr ený biokoridor podél Hovor ovického nefunk ní. Od biokoridoru . 6 mimo potoka s liniovým siln ruderalizovaným ené území. spole enstvem. Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC4 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová p evá s vysokou zelení. 0,74 ha Návrh opat ení: Doplnit b ehové porosty, omezit intenzivní zem lskou výrobu na plo e podél potoka, v nefunk ní ásti zalo it.

Ozna ení prvku:

6

Postavení prvku v SES: Stru ný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, p evá Navr ený biokoridor podél Líbeznického potoka. funk ní. Od biocentra . 2 po hranici s k.ú. Mratín. Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC4 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová p evá s vysokou zelení. 2,16 ha Návrh opat ení: Doplnit b ehové porosty, v nefunk ní ásti zalo it.


Ozna ení prvku:

7

Postavení prvku v SES: Lokální biokoridor, vymezený, áste nefunk ní. Spojuje biocentra . 2 a . 3.

Stru ný popis prvku: Navr ený biokoridor podél Líbeznického potoka. Lesní porosty, liniová spole enstva b ehových porost , rybníky (M ický malý a velký). Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC4, 2BC3 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Vodní, lesní, liniová spole enstva. 9,58 ha Návrh opat ení: Doplnit b ehové porosty, v nefunk ní ásti zalo it.

Ozna ení prvku:

8

Postavení prvku v SES: Stru ný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, p evá Navr ený biokoridor podél Líbeznického potoka. nefunk ní. Od biocentra . 3 k hranici eného území. Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BC4 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová p evá s vysokou zelení. 1,51 ha Návrh opat ení: Doplnit b ehové porosty, v nefunk ní ásti zalo it .

Ozna ení prvku:

9

Postavení prvku v SES: Stru ný popis prvku: Lokální biokoridor, vymezený, p evá Ve funk ních ástech je veden lesními porosty, nefunk ní . Spojuje biocentra, která le í v nefunk ních t ovou alejí a podél trati. mimo ené území. Zastoupené STG: Zpracovatel , rok mapování: 2BD3, 2BC3 Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Cílová spole enstva: Rozloha biocentra / délka biokoridoru: Liniová p evá s vysokou zelení. 3,98 ha Návrh opat ení: Doplnit a zalo it v nefunk ních ástech.

·

významné krajinné prvky

Významné krajinné prvky ze zákona jsou na

eném území lesy, rybníky a údolní niva

potok . Na

eném území se vyskytuje jeden registrovaný významný prvek, a to údolí Líbeznického


potoka.

Ozna ení prvku:

VKP

Postavení prvku v SES: Významný krajinný prvek registrovaný.

Zastoupené STG: Cílová spole enstva:

Stru ný popis prvku: Prvek registrovaný v údolí Líbeznického potoka na parcelách 50/2, 50/3, 50/4, 206/2, 206/4. registrovaného prvku nejsou vodní plochy, které jsou VKP ze zákona. Zpracovatel , rok mapování: Ing. Franti ek Moravec/ 2002 Rozloha biocentra / délka biokoridoru: 11,15 ha ve t ech ástech.

Návrh opat ení:

výb r vhodných druh d evin pro zalo ení a dopln ní ÚSES

Skupiny typ geobiocén 2AB3, 2B3, 2BC3: A.

stromy základní

Carpinus betulus L.

habr obecný

Quercus petraea (Mattuschka) LIEBL.

dub zimní

B.

stromy dopl kové

Acer campestre L.

javor babyka

Acer platanoides L.

javor mlé

Fagus silvatica L

buk obecný

Prunus avium L.

pta í

Quercus robur L.

dub letní

Sorbus torminalis L.

je áb b ek

Tilia cordata Mill.

lípa malolistá

C.

oviny

Cornus sanquinea L.

svída obecná

Corylus avellana L.

líska obecná

Cotoneaster intergerrimus MED.

skalník obecný


Cotoneaster melanocarpus LODD.

skalník erný

Crataegus monogyna JACQ.

hloh jednosemenný

Ligustrum vulgare L.

pta í zob

Lonicera xylosteum L.

zimolez obecný

Prunus spinosa L.

trnka

Rhamnus catharticus

etlák po istivý

Rosa canina L.

e ípková

Salix caprea L.

vrba jíva

Viburnum opulus L.

kalina obecná

Skupiny typ geobiocén 2BD3: A.

stromy základní

Acer platanoides L.

javor mlé

Carpinus betulus L.

habr obecný

Quercus petraea (Mattuschka) LIEBL.

dub zimní

Sorbus torminalis L.

je áb b ek

Tilia cordata Mill.

lípa malolistá

Tilia platyphylla SCOP.

lípa velkolistá

B.

stromy dopl kové

Acer campestre L.

javor babyka

Prunus avium L.

pta í

Quercus robur L.

dub letní

Sorbus ari (L.) CRANZ.

je áb muk

C.

oviny

Cornus mas L.

ín obecný

Cornus sanquinea L.

svída obecná

Corylus avellana L.

líska obecná

Crataegus monogyna JACQ.

hloh jednosemenný

Crataegus axyacantha L.

hloh obecný

Evonymus europaeus L.

brslen evropský

Euonymus verrucosus SCOP.

brslen bradavi natý



pta í zob

Lonicera xylosteum L.

zimolez obecný

Prunus spinosa L.

trnka

Rhamnus catharticus

etlák po istivý

Rosa canina L.

e ípková

Skupiny typ geobiocén 2BC4: A.

stromy základní

Acer platanoides L.

javor mlé

Populus alba L.

topol bílý

Populus alba L.

topol erný

Quercus robur L.

dub letní

Tilia platyphylla SCOP.

lípa velkolistá

Ulmus carpinifolia GLEDITSCH

jilm habrolistý

B.

stromy dopl kové

Acer campestre L.

javor babyka

Alnus glutinosa L.

ol e lepkavá

Betula pubescens EHRH.

íza pý itá

Carpinus betulus L.

habr obecný

Prunus padus L.

st emcha hroznovitá

Salix alba L.

vrba bílá

Salix fragilis L.

vrba k ehká

Ulmus laevis PALL.

jilm vaz

C.

oviny

Cornus sanquinea L.

svída obecná


brslen evropský


pta í zob

Prunus spinosa L.

trnka

Salix sp.

vrby

Rhamnus frangula L.

kru ina obecná


Viburnum opulus L.

kalina obecná

Skupiny typ geobiocén 2BC5: A.

stromy základní

Alnus glutinosa L.

ol e lepkavá

Fraxinus excelsior L.

jasan ztepilý

Populus alba L.

topol bílý

Populus alba L.

topol erný

Salix alba L.

vrba bílá

Salix fragilis L.

vrba k ehká

B.

stromy dopl kové

Acer campestre L.

javor babyka

Prunus padus L.

st emcha hroznovitá

Ulmus laevis PALL.

jilm vaz

Ulmus carpinifolia GLEDITSCH

jilm habrolistý

Tilia platyphylla SCOP. C.

lípa velkolistá

oviny

Crataegus axyacantha L.

hloh obecný

Rhamnus frangula L.

kru ina obecná

Viburnum opulus L.

kalina obecná


brslen evropský

Salix sp.

vrby

4. informaci o výsledcích vyhodnocení vliv

na udr itelný

rozvoj území s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na ivotní prost edí Vyhodnocení vliv na udr itelný rozvoj území nebylo p edm tem zm n . 1 územního plánu obce M ice. Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 18

5. vyhodnocení

p edpokládaných

ení na zem

d sledk

navrhovaného

lský p dní fond a pozemky ur ené k pln ní

funkce lesa Vyhodnocení p edpokládaných d sledk zem

navrhovaného

ení na ivotní prost edí, na

lský p dní fond a na pozemky ur ené k pln ní funkcí lesa

Návrh zm n . 1 územního plánu obce M ice a zejména návrh rozvojových ploch pro zástavbu vychází z urbanistické koncepce sídla a pot eb obce. Hlavní lokality pro rozvoj území jsou navr eny na zem

lské p

r zného t ídy ochrany zem

lského p dního

fondu. Lesní p dní fond je dot en v jedné lokalit Metodicky zem

byl pou it zákon

. 15 o velikosti záboru cca 0,1 ha.

NR . 334/92 Sb. ze dne 12. 5. 1992

o ochran

lského p dního fondu ve zn ní zákona NR . 10/1993 Sb.

Vyhodnocení d sledk

návrhu

ení na zem

lský p dní fond tvo í grafická

ást

znázorn ná ve výkrese . 6 v m ítku 1 : 5 000 a textový komentá v této kapitole. Ve výkrese jsou vyzna eny jednotlivé lokality navrhovaných rozvojových ploch zm n . 1 územního plánu obce M ice s uvedením kultur, hranic, vým ry v ha a s vyzna ením kódu BPEJ. Za azení

dot ených zem

ochrany zem

lských p d p edm tného území podle BPEJ do p ti t íd

lské p dy bylo vypracováno na základ metodického pokynu Ochrana ZPF

z hlediska územn plánovací dokumentace M P R ze dne 12. 6. 1996 , l. IV ochrany zem

lského p dního fondu.

5.1.

ehled d sledk

t ídy

navrhovaných zm n . 1 ÚPO obce

íslo stávající Odkaz na bod návrh vyu ití vým r kód BPEJ t ída poloha ploc vyu ití ze zadání k dle zm n ochra plochy .1 a v ha hy ny vzhledem ÚPO dle platného dohod k hranici z. ÚPO ú.obce 9

Plochy luk a Viz.bod zadání pastvin

17.1 Plochy

technické 0,84 vybavenosti

10

Plochy luk a Viz.bod zadání pastvin

18 Plochy

0,15

nízkopodla ní obytné zástavby


2.60.00

I

vn

2.60.00

I

vn

11

Plochy zahrad Zahrada u M a sad

Smí ené území

0,16

2.60.00

I

uvnit

12

18 Smí ené území Plochy zahrad Viz.bod zadání + . 27.5. a sad

0,06

2.60.00

I

uvnit

13

Plochy zahrad Viz bod zadání a sad

Plochy nízkopodla ní obytné zástavby

0,86

2.01.00

I

uvnit


1,10

2.60.00

I

uvnit , 30% vn

vyhodnocení

14

15

.1 ze zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou mo né jednoduché stavby, zm na ploch pro RD Plochy zahrad Viz.bod 8 zadání, a sad , Plochy . 29, 30, 27.1 z luk a pastvin vyhodnocení Viz.bod 17.5 Plochy zadání parkové a lesní

Hlavní obslu né 0,20 komunikace

zelen , plochy luk a pastvin

50% - bez BPEJ=LP F

50%

-

2.30.01 16

17

Plochy zahrad Viz bod zadání a sad

.1 ze zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou mo né jednoduché stavby, zm na ploch pro RD .1 Plochy zahrad Viz bod zadání ze a sad zastavitelnýchplo ch zahrad, kde jsou mo né jednoduché stavby, zm na ploch pro RD; ást bod .18 vyhodnocení


1,00

60%-2.25. 01

40%-2.30 .01

Plochy obytné 2,30 zástavby do 3.NP,


vn

50%-2.06. 00

50%-2.25

IV III

uvnit

IV

II

uvnit

III

.01

6,67

ice na zem

Vyhodnocení d sledk zem

lský p dní fond:

návrhu zm n . 1 Územního plánu obce M

lský p dní fond:


ice na

cca

Celková plocha navrhovaných zábor ZPF a LPF ve zm nách . 1 ÚPO M ice je 6,67 ha, z toho uvnit zastav ného území iní zábory 5,15 ha a vn zastav ného území 1,52 ha. ·

Vyhodnocení d sledk navrhovaných zm n .1 na zábor zem dního fondu v zastav ném území obce M

Vyhodnocení záboru zem

lského

ice

lského p dního fondu dot eného urbanistickým

ením podle

za azení do stupn p ednosti ochrany: stupe

p ednosti

I

II

III

IV

V

Celkem

1,85

1,15

1,75

0,4

-

5,15

36,0

22,3

34,0

7,7

-

100

ochrany

vým ra v ha % podílu

·

Vyhodnocení d sledk navrhovaných zm n . 1 na zábor zem dního fondu vn hranice zastav ného území obce M

Vyhodnocení záboru zem

lského

ice

lského p dního fondu dot eného urbanistickým

ením podle

za azení do stupn p ednosti ochrany: stupe

p ednosti

I

II

III

IV

V

Celkem

1,32

-

-

0,2

-

1,52

86,8

-

-

13,2

-

100

ochrany

vým ra v ha % podílu

·

Podíl jednotlivých funkcí území z celkové vým ry zem navr ené k záboru ZPF v návrhu zm n . 1 ÚPO M


ice

lské p dy

íslo

funk ní vyu ití

vým ra zem

lské p dy v ha

podíl v %

plochy 10, 13, 14, nízkopodla ní obytná zástavba

4,94

74,0

16, ást 17 11, 12

smí ené území

0,22

3,3

15

hlavní obslu né komunikace

0,20

3,0

9

plochy technické vybavenosti

0,84

12,6

plochy obytné zástavby do 3.NP

0,47

7,1

CELKEM

6,67

100,0

ást 17

5.2. Charakteristika

urbanistického

ení

lokalit

navrhovaných zm n ve vztahu k zábor m ZPF a LPF Urbanistická koncepce navr ených zm n vychází ze schváleného zadání zm n . 1 ÚPO, které bylo projednáno a dohodnuto. Celkový urbanistický zám r návrhu zm n vychází ze zásady vyu ít v maximální mí e volných ploch uvnit zastav ného území obce a jen malá ást záboru je navr ena mimo zastav né území obce. Jednotlivé plochy navr ené s po adavkem na zábor ZPF, resp. LPF je mo né d lit podle funk ního vyu ití na: plochy nízkopodla ní obytné zástavby

charakteristika území: Hlavní funkcí území je bydlení s plochami pozemk , které umo ují provozování slu eb v etn do asného ubytování, p stitelskou a chovatelskou innost v rámci samozásobitelských pot eb, s minimální plochou pozemku 800 m²; smí ené území

charakteristika území: Hlavní funkcí území je ob anské vybavení (slu by, obchod, ve ejné stravování, kulturní za ízení apod.), v etn do asného ubytování bez bli ího ur ení druhu a umíst ní jednotlivých za ízení v této ásti území. hlavní obslu né komunikace

Charakteristika území: Hlavní funkcí je pr jezdná silni ní doprava v obci, která plní sb rnou funkci tím, e p ivádí dopravu na vn í silni ní sí . ípustné vyu ití území, innosti a stavby; pravidla pro uspo ádání: Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 22

Technické parametry a provedení jsou daná p íslu nými právními p edpisy. plochy technické vybavenosti

Charakteristika území: Hlavní funkcí území je technické vybavení za ízení in enýrských sítí nebo technického provozu obce. plochy obytné zástavby do 3 NP

Charakteristika území: Hlavní funkcí v území je bydlení v bytových a rodinných domech s omezenými prostorovými regulativy zohled ujícími sousední zástavbu rodinných dom .

· Popis jednotlivých lokalit: Lokalita . 9

Lokalita je situována na východní stran obce v sousedství stávající istírny odpadních vod, také pro tento ú el jsou pozemky vymezené ve zm nách územního plánu navr eny jako ·

plochy technické vybavenosti

·

pozemky le í vn zastav ného území obce

·

I. t ída ochrany zem

·

stupe ekologické stability

lské p dy 01 velmi málo stabilní 03 st edn stabilní

Lokalita . 10

Lokalita je situována na východním okraji zastav ného území obce v sousedství stávající rodinné zástavby, také pro tento ú el jsou pozemky vymezené ve zm nách územního plánu navr eny jako ·

plochy nízkopodla ní obytné zástavby

·

pozemky le í vn zastav ného území obce

·


·


lské p dy 01 velmi málo stabilní 03 st edn stabilní

Lokalita . 11

Lokalitu 11 tvo í dva samostatné pozemky v blízkosti m ického zámku navazující na stávající rodinnou zástavbu. Pozemky jsou navr eny pro Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 23

·

smí ené území

·

pozemky le í uvnit zastav ného území obce

·


·


lské p dy 02 málo stabilní

Lokalita . 12

Lokalitu 12 je tvo ena pozemkem v zastav ném území v blízkosti obecního ú adu navazující na stávající rodinnou zástavbu. Pozemek je navr en pro ·

smí ené území

·

pozemek le í uvnit zastav ného území obce

·


·



Lokalita . 13

Lokalitu 13 tvo í pás pozemk na jihozápadní okraji zastav ného území obce v sousedství stávající rodinné zástavby. Pozemky jsou navr eny pro ·

plochy nízkopodla ní obytné zástavby

·


·


·



Lokalita . 14

Lokalitu 14 tvo í ásti pozemk navazující na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navr eny pro ·


·

pozemky le í uvnit

zastav ného území obce

ást

0,77 ha, vn

zastav ného území 0,33 ha ·


·


lské p dy 01 velmi málo stabilní 02 málo stabilní 03 st edn stabilní

Lokalita . 15

Lokalitu 15 tvo í ásti pozemk navazující na hlavní obslu nou komunikaci v obci, v návrhu Zm ny . 1 Územního plánu obce M ice - od vodn ní 24

zm n je

ena kruhová k ovatka a proto jsou pozemky navr eny pro ·

Hlavní obslu né komunikace

·

pozemky le í vn zastav ného území obce; cca 50% = ZPF, 50% = LPF

·

IV. t ída ochrany zem

·


lské p dy 01 velmi málo stabilní 04 velmi stabilní

Lokalita . 16

Lokalitu 16 tvo í pozemky navazující na lokalitu stávající rodinné zástavby a na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navr eny pro ·


·


·

III. t ída ochrany zem

lské p dy 60%

·

IV. t ída ochrany zem

lské p dy 40 %

·


01 velmi málo stabilní 02 málo stabilní 03 st edn stabilní

Lokalita . 17

Lokalitu 14 tvo í ásti pozemk navazující na lokalitu pro rodinnou zástavbu schválenou v územním plánu obce. Pozemky jsou navr eny pro ·

Plochy nízkopodla ní obytné zástavby a plochy obytné zástavby do 3 nadzemních podla í

·


·

II. t ída ochrany zem

·

III. t ída ochrany zem

·


lské p dy

- 50%

lské p dy - 50% 02 málo stabilní


Od vodn ní návrhu zm n. 1 Územního plánu obce

Recommend Documents