ROZHODNUTÍ O ZM N ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

MċSTSKÁ ýÁST PRAHA 8 ÚěAD MċSTSKÉ ýÁSTI

- odbor výstavby Zenklova 35, 180 48 Praha 8 Spis. zn.: MCP8 124438/2011/OV.Doh ý.jedn.: MCP8 171488/2012 VyĜizuje: Dohnalová SvČtluška

Praha, dne 17.1.2013 Dolní Chabry/p 1373/130

ROZHODNUTÍ O ZMċNċ ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Odbor územního rozhodování Magistrátu hl. m. Prahy vydal dne 15.11.2002 územní rozhodnutí o umístČní stavby a dČlení pozemkĤ þ. j. MHMP 127466/02/OUR/S/Me, které bylo zmČnČno rozhodnutím Ministerstva pro místní rozvoj þ. j. 3086/03-63/O-230/03 ze dne 10.2.2004 (nabylo právní moci dne 16.3.2004). ÚMý Praha 8 odbor výstavby vydal dne 24.9.2008 pod spis. zn. MCP8 074655/2008/OV.Pet a þ. j. MCP8 101827/2008 další zmČnu výše uvedeného rozhodnutí, která nabyla právní moci dne 31.10.2008, další zmČnu vydal dne 9.4.2009 pod spis. zn. MCP8 017007/2009/OV.Pet a þ. j. MCP8 039287/2009, s nabytím právní moci 21.5.2009, další zmČnu vydal dne 27.8.2010 pod spis. zn. MCP8 027490/2010/OV.Hen a þ.j. MCP8 079183/2010, s nabytím právní moci 7.10.2010 a další zmČnu vydal dne 18.5.2011 pod spis.zn. MCP8 108106/2010/OV.Ur, þ.j. MCP8 040490/2011, s nabytím právní moci 19.7.2012 na stavbu "Obytný soubor RD - lokalita Nad Úvozem II a dČlení pozemkĤ" Praha 8, Dolní Chabry ÚĜad mČstské þásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební úĜad pĜíslušný podle § 13 odst.1 písm. c/ zákona þ. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním Ĝádu, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky þ.55/2000 Sb. hl.m.Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.Prahy, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen "stavební úĜad") v územním Ĝízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání zmČny územního rozhodnutí pod spis.zn. MCP8 108106/2010/OV.Ur, þ.j. MCP8 040490/2011, kterou dne 31.10.2011 podali Ing. Tomáš PetrĤj, Ph.D., nar. 24.5.1974, U Rybníþka 268/6, 184 00 Praha 8, Mgr. Hana PetrĤjová, nar. 12.8.1977, U Rybníþka 268/6, 184 00 Praha 8, kterou zastupuje Ing. Tomáš PetrĤj, Ph.D., nar. 24.5.1974, U Rybníþka 6/268, 184 00 Praha 8 a Ing. Milan Šmolík, nar. 10.6.1971, U Jízdárny 18/999, 184 00 Praha 8, Mgr. Daniela Šmolíková, nar. 23.10.1973, U Jízdárny 18/999, 184 00 Praha 8 (dále jen "žadatel"), a na základČ tohoto posouzení podle § 92 a § 94 stavebního zákona a § 9 vyhlášky 503/2006 Sb., o podrobnČjší úpravČ územního Ĝízení, veĜejnoprávní smlouvy a územního opatĜení vydává zmČnu rozhodnutí o umístČní stavby a

dČlení

pozemkĤ

"Obytný soubor RD - lokalita Nad Úvozem II a dČlení pozemkĤ" Praha 8, Dolní Chabry

PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8 - LibeĖ

tel. referent: 222 805 376

tel. sekretariát: 222 805 719, fax: 222 805 723

ýJ: MCP8 171488/2012

2

Na pozemcích þ. parc. 1373/12, 1373/49, 1373/59, 1373/69, 1401 v k.ú. Dolní Chabry, þ. parc. 1016/108 v k. ú. ýimice a na nových pozemcích þ. parc. 1373/13, 1373/97, 1373/98, 1373/99, 1373/100, 1373/101, 1373/102, 1373/103, 1373/104, 1373/105, 1373/106, 1373/107, 1373/108, 1373/109, 1373/110, 1373/111, 1373/112, 1373/113, 1373/114, 1373/115, 1373/116, 1373/117, 1373/118, 1373/119, 1373/123, 1373/124, 1373/125, 1373/126, 1373/127, 1373/128, 1373/129, 1373/130, 1373/131, 1373/132, 1373/133, 1373/135, 1373/136, 1373/137, 1373/140, 1373/141, 1373/142, 1373/157, 1373/158, 1373/159, 1373/160, 1373/161 v k.ú. Dolní Chabry (které vznikly rozdČlením pozemkĤ parc. þ. 1373/10 a 1373/13 v k. ú. Dolní Chabry) pĜi ulicích Nad Úvozem a V Kratinách v Praze 8 se umisĢuje stavba souboru rodinných domĤ vþetnČ komunikací a inženýrských sítí, jak je zakresleno v ovČĜené grafické pĜíloze (situaþní výkres na podkladu katastrální mapy v mČĜítku 1:1000 a koordinaþní situace v mČĜítku 1:500), která byla pĜílohou rozhodnutí þ. j. MHMP 127466/02/OUR/S/Me, jak je zakresleno v potvrzených výkresech dalších zmČn územního rozhodnutí a tak, jak je zakresleno v potvrzených výkresech tohoto rozhodnutí (situaþní výkres na podkladu katastrální mapy v mČĜítku 1:1000, koordinaþní situace v mČĜítku 1:200 a 1:250 a výkresy pohledĤ). Stanoví podmínky pro umístČní a projektovou pĜípravu stavby (zmČny vyznaþeny tuþnČ): 1) PĜedmČtem tohoto rozhodnutí je: • soubor max. 32 RD (z toho max. 26 izolovaných a max. 3 dvojdomĤ - 6 RD) • Ĝešení dopravního napojení - pokraþování ulic Nad Úvozem s propojovací komunikací vþetnČ obratišĢ a úþelové komunikace a Ĝešení dopravy v klidu • napojení na inženýrské sítČ • oplocení 4) Objekty budou umístČny a Ĝešeny takto: a) Podél prodloužených ulic VernéĜovská, Litická a propojovací komunikace Z-V bude situováno 24 izolovaných RD a 3 dvojdomy na pozemcích 1 až 27 a 30 až 33 (pozemek ozn. þ. 33 rozdČlen na 2 pozemky pro výstavbu 2 samostatných RD). Na pozemcích þ. 28 a 29 pĜístupných z provizorní úþelové komunikace v jižní þásti do doby výstavby nové komunikace budou situovány 2 izolované RD. b) Rodinné domy, které budou na pozemcích parc. þ. 1373/97, 1373/98, 1373/99, 1373/100, 1373/101, 1373/102, 1373/103, 1373/104, 1373/105, 1373/106, 1373/107, 1373/118 a 1373/119 v k.ú. Dolní Chabry, budou situované ve vzdálenosti min. 6,0 m od uliþní þáry vymezené rozšíĜeným uliþním prostorem. RD na pozemku þ. 17 (pozemky parc.þ. 1373/129 a 1373/113 v k.ú. Dolní Chabry) bude svým jižním prĤþelím situován 6,0 m od hranice s pozemkem þ. 3 (pozemek parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry). RD na pozemcích parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry budou svou západní fasádou situovány 6 m od hranice s pozemkem parc.þ. 1373/13 v k.ú. Dolní Chabry, závČtĜí u RD na pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry bude ve vzdálenosti min. 4,8 m od hranice pozemku parc.þ. 1373/13 v k.ú. Dolní Chabry. c) Minimální vzdálenost jednotlivých RD izolovaných a dvojdomĤ od hranic sousedních pozemkĤ bude 3,5 m pĜi zachování min. vzdálenosti jednotlivých RD mezi sebou 7,0 m. d) Rodinné domy budou mít max. 1 NP a využité podkroví v šikmé stĜeše. Rodinný dĤm na pozemcích parc.þ. 1373/107 a 1373/108 v k.ú. Dolní Chabry bude mít dvČ nadzemní podlaží, z toho jedno ustupující, a bude zastĜešen nízkou sedlovou stĜechou s valbami a podélným svČtlíkem v hĜebeni. Nepodsklepený rodinný dĤm na pozemcích parc.þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127 v k.ú. Dolní Chabry bude mít dvČ nadzemní podlaží, z toho 2. NP bude nad garáží ustupující, a bude zastĜešen plochou stĜechou. e) Rodinný dĤm þ.1 tvaru L o max. pĤdorysných rozmČrech 21 x 19 m bude umístČn na pozemku PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8 - LibeĖ



ýJ: MCP8 171488/2012

3

parc.þ. 1373/116 v k.ú. Dolní Chabry. DvojdĤm þ. 2 o max. pĤdorysných rozmČrech 20.5 x 13,5 m bude situovaný na pozemcích parc.þ. 1373/114 a 1373/115 v k.ú. Dolní Chabry. Rodinný dĤm þ. 3 obdélníkového tvaru o max. rozmČrech 12,5 x 10,3 m bude umístČn na pozemku parc.þ. 1373/117 v k.ú. Dolní Chabry. Domy budou pĜízemní s obytným podkrovím v šikmé stĜeše. Rodinný dĤm na pozemcích parc.þ. 1373/107 a 1373/108 v k.ú. Dolní Chabry bude mít dvČ nadzemní podlaží, z toho jedno ustupující, a bude zastĜešen nízkou sedlovou stĜechou s valbami a podélným svČtlíkem v hĜebeni. Nepodsklepený rodinný dĤm na pozemcích parc.þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127 v k.ú. Dolní Chabry bude mít dvČ nadzemní podlaží, z toho 2. NP bude nad garáží ustupující, a bude zastĜešen plochou stĜechou. f) úroveĖ ±0,000 (úroveĖ pĜízemí RD þ. 1 ±0,00 = 299,70 m n.m. úroveĖ ±0,000 (úroveĖ pĜízemí RD þ. 2 ±0,00 = 299,50 m n.m. úroveĖ ±0,000 (úroveĖ pĜízemí RD þ. 3 ±0,00 = 299,80 m n.m. max. výška úrovnČ hĜebene stĜechy RD þ. 1 max. + 8,95 m, tj. 308,65 m n.m. max. výška úrovnČ hĜebene stĜechy RD þ. 2 max. + 6,80 m, tj. 306,30 m n.m. max. výška úrovnČ hĜebene stĜechy RD þ. 3 max. + 7,75 m, tj. 307,55 m n.m. g) Rodinný dĤm ve tvaru „L“, o max. pĤdorysných rozmČrech 23,2 x 18,2 m, bude umístČn na pozemcích parc. þ. 1373/107 a 1373/108 v k. ú. Dolní Chabry. Vzdálenost východní fasády RD od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 1373/108 a 1373/123 (ul. Litická) bude 6 m. Vzdálenost nejjižnČjší þásti konstrukce RD (zastĜešená terasa) od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 1373/108 a 1373/123 (propojovací komunikace, vedená smČrem západ - východ) bude 6 m. h) úroveĖ ± 0,000 (úroveĖ podlahy 1. NP) ± 0,000 úroveĖ podlahy 2. NP max. 3,00 m úroveĖ horní hrany svČtlíku max. 7,35 m i) Na pozemku parc. þ. 1373/106 v k. ú. Dolní Chabry bude umístČn 1 solitérní rodinný dĤm. Na pozemcích parc. þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127, 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry bude umístČn 1 solitérní rodinný dĤm. k) Rodinný dĤm ve tvaru „L“, o max. pĤdorysných rozmČrech 23,5 x 18,1 m, bude umístČn na pozemcích parc. þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127 v k. ú. Dolní Chabry. Vzdálenost jižní fasády rodinného domu od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 1373/127 a 1373/13 v k.ú. Dolní Chabry bude 6 m. Vzdálenost severní fasády rodinného domu od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 11373/110, 1373/111 a 1373/61, 1373/62, 1373/63, 1373/64 v k.ú. Dolní Chabry bude min. 3,5 m. Vzdálenost východní fasády rodinného domu od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/111, 1373/127 a 1373/112, 1373/128 v k.ú. Dolní Chabry bude min. 3,5 m. Vzdálenost západní fasády rodinného domu od spoleþné hranice pozemkĤ parc. þ. 1373/110, 1373/126 s 1373/109, 1373/125 v k.ú. Dolní Chabry bude min. 5 m. l) úroveĖ podlahy 1. NP domu na pozemcích parc.þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127 v k.ú. Dolní Chabry ± 0,000, tj. 299,35 m n.m. úroveĖ podlahy 2. NP max. 3,17 m, tj. 302,52 m n.m. úroveĖ horní hrany atiky max. 7,00 m, tj. 306,35 m n.m. m) Rodinný dĤm o pĤdorysných rozmČrech max. 12,2 x 10,8 m se závČtĜím (konstrukce se sloupy) o max. pĤdorysných rozmČrech 1,2 x 2,0 m na západní stranČ bude umístČn na pozemku parc.þ. 1373/130 k.ú. Dolní Chabry. Rodinný dĤm o pĤdorysných rozmČrech max. 12,7 x 11,2 m bude umístČn na pozemku parc.þ. 1373/131 k.ú. Dolní Chabry. n) Podlaha 1. NP rodinného domu na pozemku parc.þ. 1373/130 k.ú. Dolní Chabry bude na úrovni 299,78 m n.m. Bpv = ± 0,000, úroveĖ hĜebene sedlové stĜechy bude max. + 8,0 m = 307,78 m n.m. Bpv, úroveĖ h.h. závČtĜí bude max. + 2,9 m = 302,68 m n.m. Bpv Podlaha 1. NP rodinného domu na pozemku parc.þ. 1373/131 k.ú. Dolní Chabry bude na srovnávací úrovni ± 0,00, úroveĖ hĜebene sedlové stĜechy bude max. + 7,1 m, výška h.h. stĜechy garáže bude max. 3,5 m. PracovištČ: U Meteoru 6, Praha 8 - LibeĖ



ýJ: MCP8 171488/2012

4

5) Oplocení: a) Souþástí stavby bude oplocení pozemkĤ pro rodinné domy se souvislou podezdívkou bez propustkĤ pĜevyšující min. o 20 cm úroveĖ pĜilehlého terénu jako záruka likvidace dešĢových vod vsakováním nebo akumulací na vlastních pozemcích RD. Oplocení bude prĤhledné o max. výšce 1,6 m nad pĜilehlým terénem. NeprĤhlednosti lze dosáhnout keĜovým nebo popínavým porostem. Podél uliþní fronty bude oplocení do max. výšky 1,8 m nad úrovní pĜilehlého veĜejného prostoru. b) Uliþní oplocení pozemkĤ parc.þ. 1373/114, 1373/115, 1373/116 a 1373/117 v k.ú. Dolní Chabry bude provedeno z podezdívky výšky 0,6 m a dĜevČné výplnČ mezi sloupky tl. 0,75 m. Celková výška oplocení bude 1,8 m nad terénem. c) Uliþní oplocení pozemkĤ parc. þ. 1373/107 a 1373/108 v k. ú. Dolní Chabry bude provedeno z lícového zdiva v kombinaci se dĜevem o výšce max. 1,8 m nad úrovní pĜilehlého terénu. Oplocení mezi pozemky parc. þ. 1373/107 a 1373/106 v k. ú. Dolní Chabry bude tvoĜit živý plot s treláží o výšce max. 1,5 m. d) Oplocení pozemkĤ parc. þ. 1373/110, 1373/111, 1373/126 a 1373/127 v k. ú. Dolní Chabry bude provedeno v kombinaci prĤhledného a plného oplocení. Plné oplocení bude použito v oblasti vjezdu, kde bude stávající zdČný pilíĜ propojen se sloupky pro umístČní branky a vjezdové brány a prostoru pro odpadní nádoby, zbývající þást uliþního oplocení bude z podezdívky a dĜevČných plotových dílcĤ. Dále bude provedeno plné oplocení v délce 4,0 m podél západní hranice pozemku parc.þ. 1373/110 v k.ú. Dolní Chabry (od rohu severní a západní hranice pozemku). Vjezdová brána a vstupní branka bude provedena jako plná. Oplocení západní strany pozemkĤ parc.þ. 1373/110 a 1373/126 v k.ú. Dolní Chabry a východní strany pozemkĤ parc.þ. 1373/111 a 1373/127 v k.ú. Dolní Chabry bude z podezdívky a prĤhledného pletiva. Celková výška oplocení bude max. 1,6 m, vyjma oplocení podél uliþní fronty, kde bude výška oplocení max. 1,8 m. e) Oplocení pozemku parc.þ. 1373/130 k.ú. Dolní Chabry podél uliþní fronty bude do max. výšky 1,8 m nad úrovní pĜilehlého terénu a bude provedeno z podezdívky z lícového zdiva výšky max. 0,6 m a dĜevČné výplnČ mezi sloupky tl. 0,4 m. 8) Napojení na inženýrské sítČ bude Ĝešeno takto: a) Voda: Dva nové vodovodní Ĝady v celkové délce 580 m budou napojeny na stávající vodovodní Ĝad DN 150, který je veden v komunikaci Nad Úvozem. Místa napojení nových vodovodních ĜadĤ na stávající Ĝad budou situována v prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a VernéĜovská a v prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a Litická. Oba nové vodovodní Ĝady z tvárné LT DN 150 a DN 100 budou dále rozvedeny v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. b) Splašková kanalizace: Dva nové Ĝady splaškové kanalizace PVC DN 300 v celkové délce 580 m budou gravitaþnČ zaústČny do stávajícího Ĝadu splaškové kanalizace kamenina DN 300, který je veden v komunikaci Nad Úvozem. Místa zaústČní nových kanalizaþních ĜadĤ do stávajícího Ĝadu budou situována do prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a VernéĜovská (v místČ ukonþení stávajícího kanalizaþního Ĝadu) a do prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a Litická (v místČ, kde stávající kanalizaþní Ĝad odboþuje do ulice Litická). Oba nové kanalizaþní Ĝady budou dále rozvedeny v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. Kanalizaþní pĜípojky k RD budou na pozemcích RD ukonþeny revizními šachtami. c) DešĢová kanalizace: Nová dešĢová kanalizace 2 PVC DN 300 v celkové délce 430 m bude napojena na stávající Ĝad umístČný ÚR þ.j. 122414/02 ze dne 26.7.2002 a bude rozvedena v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. Místo napojení nové dešĢové kanalizace na stávající Ĝad dešĢové kanalizace PVC DN 300 bude situováno do novČ navržené komunikace obytného souboru RD. Tato komunikace povede severním smČrem až do kĜižovatky stávajících ulic Nad Úvozem a




ýJ: MCP8 171488/2012

5

VernéĜovská. (Stávající Ĝad dešĢové kanalizace pak povede v této nové komunikaci.) Nová dešĢová kanalizace bude sloužit pro odvod srážek ze zpevnČných ploch komunikací. DešĢové srážky spadlé na jednotlivé parcely vþetnČ odvodnČní stĜech budou vsakovány na pozemcích RD. DešĢová voda ze zpevnČných ploch na pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry bude odvádČna do jímky o užitném objemu 2,5 m3 s poklopem Ø 600 mm, která bude umístČna (mČĜeno o hran) ve vzdálenosti min. 2,5 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/16 v k.ú. Dolní Chabry a min. 2,0 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry, voda bude následnČ využívána pro zálivku zahrady. DešĢová voda (95 m3/rok) ze zpevnČných ploch na pozemku parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry bude odvádČna do jímky GLYNWED umístČné poblíž severovýchodního rohu garáže a ve vzdálenosti min. 1,4 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry. NáslednČ bude voda využívána pro zálivku zahrady. d) Plyn: Nový STL plynovod PE DN 90/63/50 v celkové délce 510 m bude napojen na stávající plynovodní Ĝad PE DN 90, který je veden v komunikaci Nad Úvozem. Místo napojení nového plynovodního Ĝadu na stávající Ĝad bude situováno v prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a Litická. Nový plynovodní Ĝad bude dále rozveden v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. PĜípojky pro jednotlivé RD budou ukonþeny ve sdružených pilíĜcích (elektro – plyn) na hranicích pĜíslušných pozemkĤ RD. e) Silnoproud: Nová distribuþní síĢ NN v celkové délce 505 m bude napojena na stávající distribuþní síĢ PRE ve stávající trafostanici (TS umístČná ÚR þ.j. 122414/02), situované západnČ od kĜižovatky ulic Nad Úvozem a VernéĜovská. Trasy nových kabelĤ 1 kV budou rozvedeny v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. PĜípojky NN pro jednotlivé RD budou ukonþeny ve sdružených pilíĜcích (elektro – plyn) na hranicích pĜíslušných pozemkĤ RD. f) VeĜejné osvČtlení: Kabel pro veĜejné osvČtlení (V.O.) v celkové délce 550 m bude položen jako pĜílož ke kabelu NN. Nová síĢ V.O. bude napojena na kabel stávající sítČ V.O., vedoucí v ulici Nad Úvozem prostĜednictvím tĜí rozvodných skĜíní (RS), umístČných v severním chodníku ulice Nad Úvozem (jedna RS na kĜižovatce ulic Nad Úvozem a VernéĜovská, dvČ RS na kĜižovatce ulic Nad Úvozem a Litická). Stožáry V.O. typ Schréder budou umístČny na hranicích parcel v chodnících navrhovaných komunikací obytného souboru RD. Vzdálenost stožárĤ je navržena 35 ÷ 40 m, výška stožárĤ 6,0 m. g) Telekomunikace: Nová telefonní síĢ v celkové délce 505 m bude napojena na telefonní kabel stávající místní telefonní sítČ, který vede v jižním chodníku ulice Nad Úvozem. Místo napojení nové telefonní sítČ na stávající telefonní síĢ bude situováno v prostoru kĜižovatky ulic Nad Úvozem a Litická. Kabely nové telefonní sítČ budou od místa napojení rozvedeny v navrhovaných komunikacích obytného souboru RD. 15) d) Ochrana proti nepĜíznivým úþinkĤm radonu v souladu s ýSN 73 0601 „Ochrana staveb proti radonu z podloží“. V ostatních podmínkách zĤstává územní rozhodnutí þ.j. MCP8 04049/2011 ze dne 31.10.2011 nezmČnČno. Úþastníci Ĝízení na nČž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu (§ 27 odst. 1 správního Ĝádu): Ing. Tomáš PetrĤj, Ph.D., nar. 24.5.1974, Okrouhlická 6/190, 184 00 Praha 8 Mgr. Hana PetrĤjová, nar. 12.8.1977, U rybníþka 6/268, 184 00 Praha 8




ýJ: MCP8 171488/2012

6

Ing. Milan Šmolík, nar. 10.6.1971, U Jízdárny 18/999, 184 00 Praha 8 Mgr. Daniela Šmolíková, nar. 23.10.1973, U Jízdárny 18/999, 184 00 Praha 8 OdĤvodnČní: Dne 31.10.2011 podal žadatel žádost o vydání další (v poĜadí 5.) zmČny rozhodnutí o umístČní stavby a dČlení pozemkĤ „Obytný soubor RD – lokalita Nad Úvozem II a dČlení pozemkĤ“ vydaného dne 15.11.2002 pod þ.j. MHMP/127466/02/OUR/S/Me, která spoþívá v rozšíĜení poþtu rodinných domĤ o další 2 domy na celkový poþet 32 rodinných domĤ (26 izolovaných a max. 3 dvojdomĤ) s 1 bytem umísĢovaných na pozemky parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry. Protože vv dobČ podání nebylo mČnČné územní rozhodnutí v právní moci, bylo Ĝízení dne 16.11.2011 pod þ.j. MCP8 129147/2011 podle § 64 odst. 1 písm. e) správního Ĝádu pĜerušeno a zároveĖ byl žadatel upozornČn , jakými nedostatky dokumentace trpí. Žádost byla doplnČna dne 23.10.2012. Stavební úĜad oznámil zahájení územního Ĝízení opatĜením ze dne 30.10.2012 známým úþastníkĤm Ĝízení a dotþeným orgánĤm (zveĜejnČno na úĜední desce ÚMý Praha 8 od 31.10.2012 do 16.11.2012.; na úĜední desce ÚMý Praha – Dolní Chabry od 31.10.2012 do 15.11.2012). K projednání žádosti souþasnČ naĜídil veĜejné ústní jednání na den 11.12.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Struþná charakteristika stavby:

rodinný dĤm na pozemku parc.þ. 1373/130 k.ú. Dolní Chabry rodinný dĤm na pozemku parc.þ. 1373/131 k.ú. Dolní Chabry

Projektant:

Ing. Josef Macela, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ýKAIT – 0000980 (RD na pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry) Ing. LudČk Skalický, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ýKAIT – 0700059 (RD na pozemku parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry)

Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního mČsta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy þ. 10/05 ze dne 9.9.1999, který nabyl úþinnosti dne 1.1.2000, vþetnČ schválených a platných zmČn i zmČny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního mČsta Prahy þ. 30/86 dne 22.10.2009 formou OpatĜení obecné povahy þ. 6/2009 s úþinností od 12.11.2009, se pĜedmČtný zámČr nachází v zastavČném území v ploše s funkþním využitím OB – þistČ obytné, s nímž je navržená funkce umístČní 2 rodinných domĤ v souladu. Návrh 2 samostatných rodinných domĤ prokázal plnČní míry využití území stanovené kódem C (KPP = 0,5, KZ = 0,45). UmístČní stavby vyhovuje obecným technickým požadavkĤm na výstavbu v hl.m. Praze, stanoveným vyhláškou þ. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „OTPP). -

þl. 4 odst. 1 – umisĢování staveb – Stavba rodinných domĤ a míra zastavČní pozemkĤ odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostĜedí a požadavkĤm na zachování pohody bydlení a zdravého životního prostĜedí. Stavbami a jejich následným provozem nebude nad pĜípustnou míru obtČžováno okolí.

-

þl. 8 odst. 4 – odstupy staveb – Rodinný dĤm na pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry bude vzdálen min. 3,5 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/129 v k.ú. Dolní Chabry a min. 6,4 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chvaty. Rodinný dĤm na pozemku parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry bude umístČn ve vzdálenosti min. 3,5 m od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry a min. 3,5 od spoleþné hranice pozemkĤ parc.þ. 1373/131 a 1373/12 v k.ú. Dolní Chabry.




ýJ: MCP8 171488/2012

7

-

þl. 11 odst. 7 – pĜipojení staveb na sítČ a stavby technického vybavení - DešĢová voda ze zpevnČných ploch na pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry bude odvádČna do jímky o užitném objemu 2,5 m3 a následnČ využívána pro zálivku zahrady. DešĢová voda ze zpevnČných ploch na pozemku parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry bude odvádČna do jímky GLYNWED umístČné poblíž severovýchodního rohu garáže a následnČ využívána pro zálivku zahrady.

-

þl. 13 odst. 1 – vliv staveb na životní prostĜedí – Architektonické ztvárnČní, dispoziþní, konstrukþní a materiálové Ĝešení stavby rodinného domu je v souladu s jeho významem a umístČním a s požadavky na jeho užívání a životnost. Stavba domu je na okraji již existující zástavby. Její architektonické i urbanistické Ĝešení není v rozporu s charakterem této zástavby.

-

þl. 50 odst. 5 – doprava v klidu – Rodinný dĤm o jedné bytové jednotce bude mít jedno parkovací stání v garáži a jedno na pozemku parc. þ. 1373/130 a 1373/131 v k. ú. Dolní Chabry.

-

þl. 50 odst. 12 písm. a) – zastavČná plocha pozemku parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry bude max. 23%, zastavČná plocha pozemku parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry bude max. 23%.

Stanoviska sdČlili: • Mý Praha –Dolní Chabry, usnesení þ. 295/12/RMý ze dne 9.1.2012 • MHMP odbor životního prostĜedí, zn. S-MHMP-1047947/2011/1/OOP/Vl ze dne 24.11.2011, SMHMP-0951410/2011/1/OOP/Vl ze dne 17.10.2011 • ÚMý Praha 8 odbor životního prostĜedí, þ.j. MCP8 123227/2011 ze dne 4.11.2011, þ.j. MCP8 041308/2012 ze dne 30.3.2012 • ÚMý Praha 8 odbor dopravy, þ.j. MCP8 124440/2011 ze dne 21.11.2011, þ.j. MCP8 134251/2011 ze dne 28.11.2011 • ÚMý Praha 8 odbor výstavby, oddČlení vodoprávní, þ.j. MCP8 126191/2011, sp.zn. MCP8 124434/2011/OV.Bá ze dne 7.11.2011, þ.j. MCP8 143852/2011, sp.zn. MCP8 134248/2011/OV.Ad ze dne 30.11.2011 • PVK, a.s., zn. PVK 25740-25753/OTPý/09 ze dne 8.12.2009 • Pražská plynárenská, a.s., zn. 3505/Ou/OSDS/2011 ze dne 2.11.2011 • PREdistribuce, a.s., zn. 300003471 ze dne 8.11.2011 Souhlasy vlastníkĤ pozemkĤ podle § 86 stavebního zákona: •

Pozemek parc.þ. 1373/130 v k.ú. Dolní Chabry je ve vlastnictví žadatelĤ Ing. Mgr. Tomáše PetrĤje, Ph.D. a Mgr. Hany PetrĤjové a pozemek parc.þ. 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry je ve vlastnictví žadatelĤ Ing. Milana Šmolíka a Mgr. Daniely Šmolíkové.

Stavební úĜad zajistil vzájemný soulad pĜedložených závazných stanovisek dotþených orgánĤ vyžadovaných zvláštními pĜedpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. ZámČr je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s MČstskou þástí Praha - Dolní Chabry (vyjádĜení ze dne 9.1.2012 usnesení þ. 295/12/RMý). Stavební úĜad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních pĜedpisĤ ve výroku uvedených.




ýJ: MCP8 171488/2012

8

Úþastníci Ĝízení - další dotþené osoby: Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, MČstská þást Praha - Dolní Chabry, Ing. Jarmila DvoĜáková, Hlavní mČsto Praha, zastoupené MHMP odborem evidence, správy a využití majetku, Chabry a.s., René Trpák, Martina Trpáková, Ing. Daniel Mikota, Ing. Lenka Mikotová PĜi vymezování okruhu úþastníkĤ územního Ĝízení o umístČní stavby dospČl stavební úĜad k závČru, že v daném pĜípadČ podle § 85 stavebního zákona toto postavení pĜísluší žadatelĤm, kteĜí jsou souþasnČ vlastníci pozemkĤ výstavby parc. þ. 1373/130 a 1373/131 v k.ú. Dolní Chabry (Ing. Mgr. Tomáš PetrĤj, Ph.D., Mgr. Hana PetrĤjová, Ing. Milan Šmolík, Mgr. Daniela Šmolíková), dále vlastníkĤm sousedního pozemku parc. þ. 1373/129 v k.ú. Dolní Chabry (Ing. Daniel Mikota, Ing. Lenka Mikotová), vlastníkovi sousedního pozemku parc. þ. 1373/12 v k.ú. Dolní Chabry (Ing. Jarmila DvoĜáková) vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc.þ. 1373/132 a 1373/133 v k.ú. Dolní Chabry (René Trpák, Martina Trpáková), vlastníkovi sousedního pozemku parc. þ. 1373/16 v k.ú. Dolní Chabry (Hlavní mČsto Praha, zastoupené odborem evidence, správy a využití majetku MHMP) dále vlastníkovi sousedních pozemkĤ parc.þ. 1373/13, 1373/142 v k.ú. Dolní Chabry (Chabry a.s.). Dále podle § 85 odst. 1 b) stavebního zákona je úþastníkem každého územního Ĝízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje mČsta) a podle § 85 odst. 2 písm. c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení pĜiznává. Zvláštním zákonem je v tomto pĜípadČ zákon þ. 131/2000 Sb., o hlavním mČstČ Praze, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, který v § 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnČní mČstské þásti (zde MČstská þást Praha 8) vystupovat jako úþastník územního Ĝízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této mČstské þásti. VypoĜádání s návrhy a námitkami úþastníkĤ: - Úþastníci neuplatnili návrhy a námitky. VypoĜádání s vyjádĜeními úþastníkĤ k podkladĤm rozhodnutí: - Úþastníci se k podkladĤm rozhodnutí nevyjádĜili. UpozornČní: Stavební úĜad po právní moci rozhodnutí pĜedá ovČĜenou dokumentaci žadateli, pĜípadnČ obecnímu úĜadu, jehož územního obvodu se umístČní stavby týká, není-li sám stavebním úĜadem, popĜípadČ též speciálnímu stavebnímu úĜadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístČní stavby platí po dobu trvání stavby þi zaĜízení, nedošlo-li z povahy vČci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák. þ. 185/2001 Sb., o odpadech, v dobČ výstavby a provozu. Pouþení úþastníkĤ: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnĤ ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou þást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odĤvodnČní rozhodnutí je nepĜípustné.

Ing. Josef Gorþík vedoucí odboru výstavby




ýJ: MCP8 171488/2012

9

Poplatek: Správní poplatek podle zákona þ. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kþ byl zaplacen dne 11.12.2012.

Toto rozhodnutí musí být vyvČšeno po dobu 15 dnĤ na úĜední desce ÚMý Praha 8 a ÚMý Praha – Dolní Chabry.

VyvČšeno dne: …………………………………. Sejmuto dne: …………………………………. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvČšení a sejmutí rozhodnutí. Doruþí se: Úþastníci Ĝízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona – doruþuje se veĜejnou vyhláškou na: a) úĜední desku ÚMý Praha 8, Zenklova 35, 180 48 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ) b) úĜední desku ÚMý Praha – Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 5/233, 184 00 Praha 8 (ke zveĜejnČní po dobu 15 dnĤ a podání zprávy o zveĜejnČní) DoporuþenČ do vlastních rukou: 1. Ing. Tomáš PetrĤj, Ph.D., U Rybníþka þ.p. 268/6, Dolní Chabry, 184 00 Praha 84 2. Ing. Milan Šmolík, IDDS: na85d97 3. Mgr. Daniela Šmolíková, U Jízdárny þ.p. 999/18, 184 00 Praha 84 DoporuþenČ do vlastních rukou: 4. Obec hl.m. Praha, zastoupena URM, IDDS: c2zmahu 5. MČstská þást Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j DoporuþenČ: 6. HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j 7. MHMP odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h 8. MHMP odbor bezpeþnosti a krizového Ĝízení, IDDS: 48ia97h 9. MHMP odbor životního prostĜedí, IDDS: 48ia97h 10. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 11. ÚMý Praha 8, odbor dopravy, Zenklova þ.p. 1/35, 180 00 Praha 8-LibeĖ 12. ÚMý Praha 8, odbor životního prostĜedí, Zenklova þ.p. 1/35, 180 00 Praha 8-LibeĖ 13. ýR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát Praha, IDDS: hq2aev4 14. Hygienická stanice hl.m. Prahy, IDDS: zpqai2i 15. ÚMý Praha 8, odbor výstavby, vodoprávní úĜad, U Meteoru 6, 180 00 Praha 8-LibeĖ ObyþejnČ: 16. URM - oddČlení evidence ÚR, - pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence, OKS – zde, PM , referent Za správnost vyhotovení odpovídá Dohnalová SvČtluška.




ROZHODNUTÍ O ZM N ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Recommend Documents