SVATOSLAV Ú Z E M N Í P L Á N. návrh+od vodn ní. - textová ást -

ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: [email protected] I : 13648594

Ú Z E M N Í P L Á N

SVATOSLAV návrh+od vodn ní - textová

Zpracovatelský kolektiv:

Datum: kv ten 2010

ást -

Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Ji í Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondrá ek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: 1/II/08

Obec Svatoslav .j. OÚÚP 4809/2008-22201/10/FS

Ú Z E M N Í

Ve Svatoslavi dne 14. 5. 2010

P L Á N

S V A T O S L A V

Zastupitelstvo obce Svatoslav, p íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p ílohy . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, § 171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád,

vydává

územní plán

Svatoslav

formou opat ení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu p ílohy . 7 k vyhlášce . 500/2006 Sb.

ZÁZNAM O Ú INNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Svatoslav íslo jednací:

OÚÚP 4809/2008-22201/10/FS

Datum vydání ÚP: 14. 5. 2010

Datum nabytí ú innosti ÚP: 1. 6. 2010 PO IZOVATEL stský ú ad T ebí , odd lení Ú ad územního plánování, Masarykovo nám stí 116/6, 674 01 T ebí Oprávn ná ú ední osoba po izovatele .......................... ............................. jméno

p íjmení

datum: ..........................................

.................. .......................... funkce

podpis

Územní plán SVATOSLAV

ÚP Svatoslav - NÁVRH OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastav ného území .......................................................................................................................... 4 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území ..................................................................... 4 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce ........................................................................................................ 4 2.2. Hlavní cíle rozvoje ....................................................................................................................................... 4 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot .............................................................................................................................. 4 3. Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen ........................................................................................................ 5 3.1. Urbanistická koncepce ................................................................................................................................. 5 3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území ................................................... 6 3.3. Návrh systému sídelní zelen ....................................................................................................................... 8 4. Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady ......................................................................................................................................... 9 4.1. Dopravní infrastruktura ................................................................................................................................ 9 4.2. Technická infrastruktura ............................................................................................................................ 10 4.3. Ob anské vybavení ve ejné ........................................................................................................................ 10 4.4. Ob anské vybavení ostatní ......................................................................................................................... 10 4.5. Ve ejná prostranství ................................................................................................................................... 10 4.6. Nakládání s odpady.................................................................................................................................... 11 5. Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost ........................................................................................................................................................... 11 5.1. Koncepce uspo ádání krajiny ..................................................................................................................... 11 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) ............................................................................................... 11 5.3. Prostupnost krajiny .................................................................................................................................... 14 5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi ............................................................................................ 14 5.5. Podmínky pro rekreaci ............................................................................................................................... 14 5.6. Dobývání nerost ....................................................................................................................................... 14 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání v . ochrany krajinného rázu ...................................................................................................... 14 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití......................................................................... 14 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu ................................................ 19 7. Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit......................................................................................................................................... 19 7.1. Ve ejn prosp šné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury .......................................................... 19 7.2. Ve ejn prosp šná opat ení (VPO) ............................................................................................................. 19 7.3. Stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu........................................................................ 19 7.4. Plochy pro asanaci ..................................................................................................................................... 20 8. Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo............................................................................................................................................ 20 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v . podmínek pro jeho prov ení........................................................................................................................ 20 10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti ............................................................................................ 20 10.1. Vý et ploch a podmínky využití ................................................................................................................ 20 10.2. Stanovení lh t ........................................................................................................................................... 20 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9.................. 20 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) ............................................................................................... 20 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt............................................. 20 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona ....... 20 15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti .................................................... 21 GRAFICKÁ ÁST (samostatn azené výkresy) N1 Základního len ní území N2 Hlavní výkres N3 Ve ejn prosp šné stavby a opat ení, asanace

1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 STUDIO P |

3


1.

Vymezení zastav ného území Zastav né území bylo vymezeno k 31. 3. 2009. Zastav né území je vyzna eno t chto výkresech územního plánu výkres N1 – Základního len ní území výkres N2 – Hlavní výkres výkres O1 – Koordina ní výkres výkres O3 – P edpokládaný zábor p dního fondu

2.

Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území

2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územní plán p ipravuje podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel v obci, kde podíl les z celkové vým ry území obce tvo í více jak 65 %. Ve ve ejném zájmu jsou chrán ny a rozvíjeny p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického d dictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastav ného území a zajišt ní ochrany nezastav ného území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Akceptovat krajinnou scénu jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspo ádáním s jedine ností zelených horizont les . Pro zachování sociální soudržnosti ešit územn technické podmínky zvlášt na úseku bydlení a doprovodných služeb. Zlepšením v kové struktury obyvatelstva stabilizovat ob anskou vybavenost obce. V rámci hospodá ského rozvoje zajistit územn technické podmínky pro podnikání, pro rozvoj hospodá ského potenciálu v obci. Zkvalitnit uspo ádání ve ejných prostranství jako možných míst spole enských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Kultivací pr tah silnic v zastav ném území omezit rizika dopad na kvalitní životní podmínky (zvl. hluk, exhalace). Stanovit zásady prostorového uspo ádání, uspo ádání ploch s rozdílným zp sobem využití s uplatn ním stávajících hodnot kompozice sídla. Prov it pot eby na úseku ve ejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy ve ejného zájmu resp. ve ejn prosp šných staveb i ve ejn prosp šných opat ení. Zabezpe it podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Zajiš uje se ur ením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a d je na celém území obce. Kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - respektovány jsou prostory se zachovalou p dorysnou stopou zastav ní a hmotovým uspo ádáním. Jedná se p edevším o zachování návesního typu sídla, kdy bývalé selské usedlosti jsou okapem i štítem orientovány do centrálního ve ejného prostoru, respektováním sít sou asných i bývalých mysliven, z nichž nejvýznamn jší a nejvýstavn jší je záme ek v Zátiší. - respektována je nová dominanta návesního prostoru – kaple sv. Benedikta. Není ípustné další zmenšování ploch ve ejného prostranství – návsi. - navržena jsou opat ení usm ující zvyšování hladiny zastav ní

STUDIO P |

4


- v limitech využití území nejsou opomenuty zákonné požadavky týkající se archeologických zájm írodní hodnoty - respektovány jsou hodnoty území dané legislativní ochranou - mezi plochy zvýšeného zájmu p írody se p azují ekologicky významné segmenty krajiny s funkcí lokálních biocenter, koridor i interaktivních prvk (lokální biokoridor i Svatoslavském potoce, lokální biocentrum Na erném bahn , V záme ku atd.) - vyžadovaná výstavba malých vodních nádrží na Svatoslavském potoce je uvažována v parametrech minimálního dot ení p vodního koryta toku s p vodní doprovodnou zelení - respektovány jsou p írodní dominanty – vrch Vo anov, h bet erveného kopce, vrch Smr ek, na který navazuje komplex hlubokých svatoslavských les lemujících polnosti kolem sídla od západu p es sever až na východ - akceptován je ekologický i estetický potenciál agrárních mezí pod zalesn ným vrchem Smr ek - zachovány jsou drobné lesíky v zem lské krajin , navrhuje se dopln ní alejí strom i silnicích i ú elových komunikacích - ešená je obnova p írodních hodnot v zem lské krajin s narušeným m ítkem krajiny - akceptované jsou významné vyhlídkové body v krajin – vrch Vo anov (nedostupný po ve ejné komunikaci), ostroh erveného kopce blíže sídlu i silnice od echtína a Benetic. Prvky, které byly do území zaneseny lidskou inností mající negativní dopad na obraz vesnice, jsou z návrhu ÚP vylou eny anebo alespo jejich negativní p sobení potla eno – omezeno. 3.

Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen

3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupn m rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zp sobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potla it, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. ÚP rozvíjí urbanistickou strukturu sídel se zohledn ním zásadních vztah na volnou krajinu i akceptování krajinného rázu. Zastavitelné plochy jsou vymezovány pouze v p ímé vazb na zastav né území. Nejvýznamn jší položku zastavitelných ploch tvo í plochy: bydlení v rodinných domech (zastoupeny zejména pom rn rozsáhlou plochou na SZ okraji sídla a menší plochou na jihovýchod sídla) ob anského vybavení (zastoupené sportovními plochami s doprovodnými aktivitami) výroby drobné (zastoupené výrobní a skladovací plochou p i sil. II/349) specifickou (sloužící k vytvo ení koupacího "biotopu" na pravostranném p ítoku Svatoslavského potoka) rekreace hromadné (která navazuje resp. dále rozvíjí pot eby hromadné rekreace navržené na p estavbové ploše u rybníka Dolní Vidlák) ÚP podporuje polyfunk ní využívání ploch s rozdílným zp sobem využití. Urbanistická koncepce ÚP nep edpokládá výrazné „zahuš ování“ zastav ného území, nebo p i výrazném zvýšení koeficientu zastav ní by došlo k nevratným negativním dopad m na urbanistiku obce i krajinné prost edí. Nezastav né území bude využíváno pro ú ely zem lského hospoda ení, lesnictví a rekrea ní pohybové aktivity, p ípadn i rybá ství. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ve volné krajin . STUDIO P |

5


3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Ozna ení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i od vodn ní ÚP. plochy evažující ú el plochy a kód plochy Ozna ení vým ra ploch plochy (ha) zastavitelné p estavby ostatní charakteristika kód x bydlení v rodinných domech BR 3,43 1 x bydlení v rodinných domech BR 0,54 2 x ve ejného prostranství VP 0,12 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,13 4 x smíšené obytné SO 0,26 5 x výroby drobné VD 1,82 6 x specifická S 0,60 7 x zele izola ní ZI 0,06 8 x bydlení v rodinných domech BR 0,44 9 x smíšená nezastav ného území SN 0,40 10 x technické infrastruktury - OV TI 0,31 11 x ob . vybavení – t lovýchova a sport Ot 1,30 12 x rekreace hromadné RH 0,84 13 x rekreace hromadné RH 0,37 14 x vodní a vodohospodá ské VH 0,60 15 x výroby elektrické energie VE 6,05 16* x lesní L 0,26 17 x vodní a vodohospodá ské VH 1,02 18 x vodní a vodohospodá ské VH 1,87 19 x lesní L 0,70 20 x lesní L 0,15 21 x lesní L 4,09 22 x výroby zem lské VZ 0,24 23 x vodní a vodohospodá ské VD 1,06 24 x lesní L 0,87 25 x zele izola ní ZI 0,31 26 *Plocha . 16 sestává z plochy . 16a a pl. . 16b na základ požadavku Odboru životního prost edí M Ú T ebí

Podmínky využití ploch Plocha . 1 využití plochy prov it vypracováním územní studie územní studie se bude p edevším zabývat: a) vhodnou organizací plochy pro výstavbu RD s up esn ním pozemk zahrad v nejvyšší poloze plochy b) optimální obsluhou obytného souboru dopravní i technickou infrastrukturou. Preferovat minimální po et sjezd na silnici c) velikost ani tvar pozemk se neur uje. Plocha stavebního pozemku by nem la klesnout pod 700 m2 d) uvnit obytného soubor rodinných dom preferovat místní komunikace funk ní skupiny resp. podskupiny D1 Plocha . 2 podmín vhodná plocha pro vymezení zastavitelné plochy pro stísn nost plochy se umož uje p ímá dopravní obsluha pozemk RD p ímo ze silnice. Prov it možnost obsluhy dvou RD jedním sjezdem ponechat nezastavitelný b eh potoka alespo v minimální ú inné ší ce pro zabezpe ení irozených proces na rozhraní vodního toku a b ehu Plocha . 3 zajistit pr chod lokálního biokoridoru podél vodního toku Plocha . 4 dopravní napojení plochy ešit z p ilehlého ve ejného prostranství respektovat ochranné pásmo trafostanice TS 22/0,4 kV a el. vedení VN 22 kV jedná se o využití plochy v zastav ném území STUDIO P |

6


Plocha . 5 ešit urbanisticko-architektonické vazby na stávající zem lskou usedlost, se kterou budou stavby svázány i provozn navrhnout i realizovat nenásilný p echod zastav ného území do volné krajiny Plocha . 6 dopravní obsluhu ešit ze silnice s minimálním po tem sjezd akceptovat požadavek na ponechání rozhledového trojúhelníku na k ižovatce silnic II. a III. t ídy jedná se o plochu p i vstupu do sídla, emuž musí odpovídat urbanistické uspo ádání plochy a architektonické ešení objekt Plocha . 7 velikost „koupacího biotopu“ volit s ohledem na p edpokládaný po et návšt vník tak, aby m l stále samo istící schopnosti cca ½ vodní plochy navrhnout jako istící zónu s mok adními rostlinami zajiš ující stabilitu ekosystému zp ístupn ní plochy pro návšt vníky bude po stávající komunikaci anebo ze severozápadní strany po ve ejném prostranství do urbanisticko-architektonického ešení plochy zahrnout i plochu vodního toku ve vhodném míst umožnit výstavbu doprovodných staveb trvalých ev. do asných (hygienická za ízení, h išt pro d ti, vodní travní prvky apod.) Plocha . 8 navrhnout výsadbu izola ní zelen s ohledem na charakter místa Plocha . 9 dopravní obsluhu RD ešit ze silnice. Minimalizovat po ty sjezd Plocha . 10 vymezit s prioritou ochrany p írody – lokální biokoridor Plocha . 11 dopravní obsluha plochy OV bude ze silnice III. t ídy plocha OV bude respektovat lokální biokoridor p i vodním toku technologie OV volit takovou, aby nebylo p ekro eno vymezené ochranné pásmo Plocha . 12 využití plochy sportovišt navrhnout pro pot eby obyvatel obce typy h iš nejsou ur eny, povrchy h iš mohou být p írodní i um lé severní svah ponechat v p irozené podob s p vodn místními d evinami i vodním toku akceptovat pot ebu pr chodu lokálního biokoridoru do celkové koncepce za lenit stávající tenisový kurt Plocha . 13 a 14 využití plochy prov it vypracováním územní studie územní studie bude p edevším ešit: a) celkovou koncepci ploch s žádoucím využitím stávajícího objektu bývalé zem lské usedlosti (dnes ve špatném stavebn -technickém stavu) b) využitelnost výše uvedené zem lské usedlosti c) využitelnost vodní plochy rybníku Dolní Vidlák (nap . rekrea ní rybolov, lo kování) d) dopravní plochy a p ístupy na plochu e) up esnit objemové a prostorové parametry staveb tak, aby zám r nesnižoval hodnotu místa Plocha . 15 budoucí zátopa rybníka Nový Vidlák je koncipována jako pr to ná zohlednit skute nost, že p i t lese hráze prochází ochranné pásmo el. vedení VN 22 kV a áste funk ní lokální biokoridor STUDIO P |

7


levý b eh je omezen ochranným pásmem el. vedení VN 22 kV Plocha . 16 ást k jihu otev ené a sklonné plochy se vymezuje pro výstavbu fotovoltaické elektrárny dopravní obsluha plochy je po stávající polní cest Plocha . 17 zalesn ní na orné p v LBC Na p kách provést autochtonními d evinami pro dané stanovištní podmínky a zp sobem zvyšující ekologickou stabilitu místa Plocha . 18 a 19 výstavbu malých vodních nádrží ešit s ohledem na vysokou ekologickou hodnotu této ásti údolí Svatoslavského potoka sklony b eh uzp sobit pot ebnému rozvoji odpovídajících rostlinných spole enstev neuvažovat s produk ním využíváním malých vodních nádrží Plocha . 20 zalesn ní na trvale travních porostech provést autochtonními d evinami pro dané stanovištní podmínky a zp sobem nesnižující ekologickou hodnotu místa ešit sousedství plochy lesa a vodní plochy Plocha . 21, 22 a 25 zalesn ní ešit s ohledem na skupinu typu geobiocénu a konkrétní stanovištní podmínky Plocha . 23 k dopravní obsluze plochy využít stávající ú elové komunikace sou asn s technologií ukládání hnoje ešit problematiku hygienické ochrany obytného území obce v p edstihu ešit výsadbu izola ní zelen Plocha . 24 ešit v souladu s vydaným územním rozhodnutím o umíst ní stavby reten ní nádrž anov Plocha . 26 podél jihozápadní hranice výrobní plochy ešit ú elovou komunikaci (polní cestu) využít stávajícího sjezdu na silnici II. t ídy polní cestu ešit jako cestu jednopruhovou vedlejší Pv 4/30 sou ástí investice bude výsadba aleje strom U zastavitelných ploch (kde je nutná obsluha inženýrskými sít mi) se p edpokládá napojení chto ploch na technickou infrastrukturu obce prodloužením inženýrských sítí Povinností investora stavby je v rámci podrobn jší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. Na plochách . 1, 2 a 9 ešit stavby tak, aby v chrán ném venkovním prostoru stavby a chrán ném vnit ním prostoru stavby RD nebyly p ekro eny hygienické limity hluku z provozu na pozemních komunikacích pro denní a no ní dobu stanovené p íslušným provád cím p edpisem. Podmínky prostorového uspo ádání jsou dále uvedeny v kap. 6.2. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele ve ejná Je a nadále bude tvo ena zelení zejména zelení ve ejných prostranství, kde bude tvo it ležitý kompozi ní prvek a zelení tvo ící doprovod dopravních ploch. Ve ejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzr stnými d evinami a nízkou dopl kovou (ke ovou) zelení. Na vhodných plochách provést dosadbu kosterních d evin. Na nov vniklých ve ejných prostranství umožnit jejich výsadbu.

STUDIO P |

8


Realizaci ve ejné zelen na rozsáhlých, provozn a esteticky exponovaných místech (náves) ešit dle zpracovaných sadovnických plán ( ešit kompozi ní vztah mezi kaplí, vodní plochou, ve ejným prostranstvím i autobusovou ekárnou). Stávající plochy ve ejné zelen budou územn stabilizovány. Plochy ve ejné zelen možno doplnit p šími stezkami, mobiliá em obce apod. Zele vyhrazená zele soukromých zahrad Významn se podílí na vzhledu obce. V p edzahrádkách resp. zahradách sm ujících do ve ejného prostoru ve vyšší mí e využívat úpravy vesnici blízké s pokud možno vylou ením cizokrajných d evin a prvk nevhodn p ebíraných z m stské zástavby. V zahradách užitkových uplat ovat výsadbu vysokokmenných ovocných strom . zele ob anské vybavenosti Zele areálu MŠ zpest it dosadbou bohat kvetoucích ke a solitérem vzr stného stromu. Výsadbu zelen ešit ve sportovním areálu. Zde zohlednit zele lokálního biokoridoru a ochranu prostoru h išt – úlety balón . zele izola ní Bude míst nezastupitelnou úlohu u areálu zem lské výroby, kolem hnojišt a v pohledov exponované poloze nad rybníkem Vidlák. Zele izola ní má funkci hygienické a optické clony. Obecné požadavky Plochy ve ejné zelen jsou ešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zp sobem využívání: ve ejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné. Plochy zahrad pak tvo í významnou ást t chto ploch rozdílného zp sobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zele (nap . vnitroareálová, izola ní) bude nezbytnou sou ástí ploch výrobních a ob anské vybavení. Posilovat pronikání krajinné zelen do sídelního prost edí. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh d evin. 4.

Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady

4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silni ní sí z stává beze zm ny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány, s pot ebou úprav bodových závad. Pro tyto úpravy je ve volné krajin vymezen koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území urbanizovaném se koridor up es uje na ší ku uli ního prostoru. Zam it se na omezování po tu sjezd na silni ní sí . I p ed dosud nízké intenzity dopravy je žádoucí v zastav ném území prov it úpravy spojené s dopravním zklid ováním pr jezdního úseku silnice (II. t ídy) se separací p ší a motorové dopravy. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt m l na p íslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. P ípustné je z izování t chto staveb na výrobních plochách, eventueln je s nimi možno uvažovat v uceleném ešení v tších zastavitelných ploch RD. Nep ipouští se z izování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na ve ejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajiš ována autobusovou p epravou. Umíst ní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné. Zam it se na ešení úpravy autobusové zastávky v souvislosti s dopravním zklid ováním pr tahu sil. II. t ídy. Územní plán nevylu uje možnost dopln ní sít ú elových cest. STUDIO P |

9


Zájmy letecké, vodní ani železni ní dopravy nejsou návrhem územního plánu dot eny. Návrh ÚP nep edpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro ve ejnost. 4.2. Technická infrastruktura Na zp sobu zásobování obce Svatoslav pitnou vodou není t eba nic koncep m nit. Uvažovat nadále s výstavbou oddílné kanalizace, kdy splašková kanalizace bude ukon ena samostatnou istírnou odpadních vod. V rozptýleném zastav ní se navrhuje výstavba jímek na vyvážení. Akceptovat samostatný zp sob išt ní odpadních vod firmy Pila Svatoslav. Stabilizovat plochu celoobecní istírny odpadních vod s ochranným pásem 50 m od obvodu plochy OV. Prov eny budou možnosti a rozsah využitelnosti stávající kanalizace pro kanalizaci deš ovou. Zabezpe ení výhledových pot eb dodávky el. energie bude využito stávajících trafostanic s jejich p ípadným p ezbrojením. Akceptovat STL plynovodní p ivad z regula ní stanice VTL/STL echtín. Respektovat koncepci provedené plošné plynofikace obce. Nep edpokládat plynofikaci samot. Koncepce vytáp ní je dána provedenou plošnou plynofikací. Neuvažovat s centrálním zp sobem vytáp ní sídla. Neuvažovat s umis ováním staveb v trných elektráren, akceptovat vybranou plochu pro umíst ní fotovoltaické elektrárny. Respektovat trasu dálkového optického kabelu, respektovat telekomunika ní stožár mobilního operátora. Výškové uspo ádání zástavby na území obce neovlivní pr h radioreléového paprsku. Nep edpokládat výstavbu dalších stožár mobilních operátor , el. vedení VVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod . Pokud nebudou omezeny rozvojové zám ry obce, územní plán nebrání z izování radioreléových spoj . Navržená koncepce rozvoje obce nezasahuje do zájm A R. 4.3. Ob anské vybavení ve ejné Stávající za ízení ob anského vybavení považovat za za ízení územn stabilizované. Respektovat nov vymezené plochy pro dokompletování stávajícího sportovišt . Menší za ízení ob anské vybavenosti souvisejícího s provozem "koupacího biotopu" lze realizovat na ploše této funkce. 4.4. Ob anské vybavení ostatní Stávající ob anská vybavenost tohoto charakteru je územn stabilizovaná, tedy bez nárok na územní rozvoj. Umis ování ob anského vybavení úm rné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zp sobem využívání, pokud to nebude v rozporu s p ípustným, p ípadn podmín p ípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno p im en uplatnit i pro ve ejnou ob . vybavenost). 4.5. Ve ejná prostranství Stabilizovat stávající ve ejná prostranství, ešit nová prostranství jako pozemky jiných ploch s rozdílným zp sobem využívání (zvl. ploch pro bydlení v RD, ploch ob . vybavení sportu a t lovýchovy). ešit úpravu stávajících ve ejných prostranství mající v organismu sídla zásadní význam: - náves s vodní plochou, kaplí i autobusovou zastávku s ekárnou - prostranství p ed objektem obecního ú adu a mate ské školy se zakomponováním sb rného místa pro t íd ný odpad - prostranství p i místní komunikaci obsluhující objekty na pravém b ehu Svatoslavského potoka STUDIO P |

10


S úpravami ve ejných prostranství ešit i úpravy objekt a prostor bezprost edn iléhající k ve ejným prostranstvím. Preferovat obsluhu zastavitelných ploch dopravní a technickou infrastrukturou z ploch ve ejných prostranství. Ve ejná prostranství nadále musí být v sídle významným kompozi ním prvkem p ízniv se projevujícím v obrazu obce. V kompozici ve . prostranství nalezne významné uplatn ní zele . 4.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce není evidována žádná skládka v aktivním stavu. Neumis ovat tyto obdobné stavby na území obce. 5.

i

Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost

5.1. Koncepce uspo ádání krajiny Návrhem územního plánu Svatoslav nedojde ke snížení p írodních podmínek charakteristik dot eného krajinného prostoru. Pozitivní p írodní charakteristiky budou nadále vyjád eny p edevším harmoniza ními vztahy v krajin p i respektování zájm ochrany p írody a krajiny s pot ebnou obnovou hodnot zaniklých p i zvyšování intenzity hospodá ského využívání krajiny. Kulturní a historické charakteristiky jsou dlouhodob ur eny zapojením osídlení do krajinného rámce a respektování jeho identity. Udržovat stabilizovaný podíl les v území, zvyšovat lenitost okraj les a diverzitu spole enstev v nich. Respektovat tyto zelené horizonty jako jeden z fenomén obce. Na výrazné zalesn né vrcholy a h bety neumis ovat žádné další stavby. Podmín ípustná je výstavba rozhleden úm rné výšky a ztvárn ní. Vyšší estetické hodnoty odlesn né krajiny dosáhnout: - dopln ním chyb jících strom v alejích a výsadbou nových alejí u ostatních cest - posilováním podílu rozptýlené zelen , doplnit nebo nov vysadit b ehové porosty tok a nových vodních ploch - posilováním podílu luk a pastvin na vým e obce. Trvale travní porosty ešit na orné dosahující až k b ehové hran vodního toku i plochy a na orné p v koridorech plánových ÚSES - v urbanizovaném území ochranou nivy Svatoslavského potoka p ed další výstavbou a nevhodným využíváním V kompozici obce bude nadále hrát významnou roli kvalitní p írodní prost edí, které proniká do urbanizované ásti obce. Stavby RD umis ovat tak, aby do volné krajiny sm ovala zele zahrad se vzr stnými stromy. Podmín p ípustné stavby v krajin (zem lská výroba, stavby pro lesní hospodá skou innost, ev. stavby životního prost edí) nesmí být umis ovány v pohledov exponovaných plochách. Krajina nezastav ného území bude nadále sloužit zem lství, lesnictví a rekrea ním pohybovým aktivitám. Intenzita využívání ploch zem lských a lesních je limitována p írodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Kone né uspo ádání zem lských ploch bude p edm tem ešení komplexních pozemkových úprav. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zp sobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabiliza ních funkcí. STUDIO P |

11


Akceptovat územní systém ekologické stability, který je na území obce vymezen na místní úrovni. Zvýšenou pozornost v novat obnov lokálních biokoridor vedoucích p es zastav né území obce, lokálního biokoridoru biocenter LBC Svatoslav na jihozápadním okraji sídla a lokální biocentrum s požadovanou výstavou malých vodních nádrží (LBC Pod Bílou horou). Na plochách ÚSES je zakázáno m nit druhy pozemku s vyšším stupn m ekologické stability za druh pozemku s nižším stupn m ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vylu uje se t žba nerost (zcela ojedin le je možno za p esn stanovených podmínek p ipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, p ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interak ní prvky dopl ují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin . Navrhovaná opat ení: Název biokoridoru

LBK 3 LBK 4

Navrhovaná opat ení Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních STG. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních STG. Travinná spole enstva podrobit pravidelnému kosení. viz. LBK 2 viz. LBK 2

LBK 5 LBK 6 LBK 7

viz. LBK 2 viz. LBK 1 viz. LBK 1

LBK 8

viz. LBK 1 Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty využívat pouze extenzivn , podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev. V pr hu nefunk ního biokoridoru s kulturou louky doplnit liniovou zele s ohledem na podmínky stanovišt . Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Zamezit orbu až na samou hranici lesa. Lu ní spole enstva využívat pouze extenzivn . Podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci. Úpravu i dopln ní b ehového a doprovodného porostu provád t dle stanovištních podmínek dle STG. Eliminovat zne išt ní vodního toku a zachovat jeho p irozený vodní režim. Zachovat p irozený režim vodního toku. V ípad pot eby dopln ní b ehových a doprovodných porost autochtonními d evinami. Lu ní porosty využívat pouze extenzivn , pravideln kosit. Zamezit ruderalizaci. viz. LBK 1

LBK 1

LBK 2

LBK 9

LBK 10

LBK 11

LBK 12 LBK 13 LBK 14

LBK 15

LBK 16

LBK 17

znorodá lesní podmínek dle znorodá lesní podmínek dle

viz. LBK 2 Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty využívat pouze extenzivn , podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev. V ásti áste funk ního až nefunk ního biokoridoru s kulturou orná p da vytvo it travnatý pás. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty využívat pouze extenzivn , podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev. V ásti nefunk ního biokoridoru doplnit liniovou zele s ohledem na podmínky stanovišt . Na místech pot eby v pr hu vodního toku doplnit b ehový a doprovodný porost odpovídající tamním podmínkám stanovišt dle STG. Doporu uje se STUDIO P |

12


Název biokoridoru

LBK 19

Navrhovaná opat ení revitalizace vodního toku. Eliminovat zne išt ní vodního toku. Okolní lu ní porosty využívat pouze extenzivn . Pravideln kosit. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty využívat pouze extenzivn , podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev. V míst výskytu orné p dy je eba zm nit kulturu na trvalý travní porost. viz. LBK 1

LBK 20 LBK 21

viz. LBK 1 viz. LBK 1

LBK 22

viz. LBK 1

LBK 23 LBK 24

viz. LBK 15 viz. LBK 1

LBK 18

Název biocentra LBC Dedek

LBC Kovand v kopec LBC Na erném bahn

LBC Na p

kách

LBC Nad vidlákem

LBC Pod Bílou horou

LBC Smr ek

LBC Svatoslav

LBC U javoru

LBC V záme ku

LBC Vok anov LBC Žleb

Navrhovaná opat ení: Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty podrobit pravidelnému kosení, využívat pouze extenzivn . Zamezit ruderalizaci a degradaci p írod blízkých spole enstev. Lesní porosty p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. V míst výskytu orné p dy je t eba zm nit kulturu na trvalý travní porost nebo lesní kulturu. viz. LBC Kovand v kopec i požadovaných zm nách v území vodní plochy ešit s možností vytvo ení litorálních porost . P i úpravách a obnovách b ehových porost použít autochtonních d evin odpovídajících tamním stanovištním podmínkám dle STG. Lu ní spole enstva využívat pouze extenzivn . Podrobit pravidelnému kosení. Vodní plochy nevyužívat k produk ním ú el m ani ú el m rekreace. Lesní porosty výchovnými zásahy p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní porosty podrobit pravidelnému kosení. Lu ní spole enstva využívat pouze extenzivn . Podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci p írod blízkých spole enstev. P i úpravách a obnovách b ehových porost použít autochtonních d evin odpovídajících tamním stanovištním podmínkám dle STG. Je doporu ena revitalizace vodního toku. V míst výskytu orné p dy je t eba zm ny kultury na trvalý travní porost. Výchovnými zásahy podpo it p irozenou d evinnou skladbu lesních porost . Zachovat p irozený vodní režim v území. P i úpravách a obnovách b ehových porost použít autochtonních d evin odpovídajících tamním stanovištním podmínkám dle STG. Lu ní spole enstva podrobit pravidelnému kosení. Okolní lesní porosty p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lesní porosty p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG. Lu ní spole enstva využívat pouze extenzivn . Podrobit pravidelnému kosení. Lesní porosty p evést na druhov i v kov r znorodá lesní spole enstva dle potenciální p irozené vegetace a stanovištních podmínek dle STG.

STUDIO P |

13


5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. Požaduje se však ešit vhodným zp sobem pr chod p es ohrazené pozemky, které slouží pasteveckým el m. ípadné požadavky na další rozší ení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Posílit biologickou propustnost území realizací systému ÚSES. 5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi Místa s akutní tvorbou vodní eroze (nad LBC Svatoslav) budou zatravn na, na místech potenciálního erozního ohrožení lze proti erozi bojovat organiza ními a agrotechnickými opat eními. Nep ipustit úpravy pozemk zem lské p dy zp sobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Stavební pozemky vymezovat s pot ebou vsaku i zdržení deš ových vod. Hydrologické pom ry na území obce nevyžadují ešit zvýšené odtoky vody z izováním suchých poldr . 5.5. Podmínky pro rekreaci Využít rekrea p itažlivé zalesn né území obce zejména pro pot eby pohybové turistiky (p ší turistika a cykloturistika). Obnovit rekrea ní hodnotu území narušenou zcelováním zem lských pozemk . Stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace a vytvo it podmínky pro rozvoj rekreace hromadné na východním okraji sídla. Pro rozvoj individuálních rekrea ních pobytových aktivit p ipustit využití stávajícího domovního fondu nevhodného pro trvalé bydlení resp. p vodního ur ení . Akceptovat pot eby krátkodobé rekreace obnovou funkce ve ejných prostranství, stabilizací kulturního a sportovního za ízení . Neuvažovat se z izováním zahrádká ských kolonií i osad. Pro RD vymezovat dostate velké parcely umož ující relaxaci majitele v zeleni zahrad. 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chrán ná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání v . ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) – Hlavní využití: pro uspokojování pot eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s hlavním využíváním plochy. Zp soby využití: ípustné: pozemky rod. dom , pozemky soukromé i jiné zelen , pozemky ve ejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná za ízení nep esahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. p ípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací za ízení, za ízení sociální zdravotnické pé e, dopl kové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodá ského zví ectva i drobná stitelská innost, p ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín p ípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. STUDIO P |

14


nep ípustné:

stavby, za ízení, d je a innosti, které svými vlivy zat žují prost edí plochy a obytnou pohodu p ímo, anebo druhotn nad p ípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) – Hlavní využití: pro uspokojování pot eb bydlení v domech o více jak t ech bytech v kvalitním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s ur ujícím využíváním plochy. Zp soby využití: ípustné: pozemky bytových dom a ve ejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. p ípustné: integrované za ízení pro administrativu p ípadn služby v rozsahu nep ekra ujícím vým ru pr rného bytu a nesnižující kvalitu prost edí plochy bydlení nep ípustné: stavby, za ízení, d je a innosti, které svými vlivy zat žují prost edí plochy nad p ípustnou míru a již p ímo anebo druhotn Plochy rekreace rodinné (RR) – Hlavní využití: uspokojování pot eb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména p írodním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen , pozemky pro slun ní, relaxaci a rekrea ní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše nep ípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn p ekra ují hlavního využití režim plochy a již p ímo anebo druhotn pozn.: Do t chto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastav ném území obce, které jsou trvale anebo do asn využívány k rekreaci ve stávajících objektech - tzv. "chalupá ská" rekreace. Plochy rekreace hromadné (RH) – Hlavní využití: pro soust ed nou pobytovou rekreaci v kvalitním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb samostatných i spole ných, obklopených soukromou zelení, pozemky související dopravní a technické infrastruktury, ob anského vybavení i ve ejných prostranství. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb hromadné rekreace (ubytování, stravování), pozemky soukromé i jiné zelen , pozemky h iš , kondi ní dráhy, vodní plochy, plochy pro oddech a slun ní a jiné innosti a za ízení související s ur ujícím využitím. podm. p ípustné: související služby ob anského vybavení nep ípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn p ekra ují ur ující režim plochy a již p ímo anebo druhotn Plochy ob anského vybavení (O) – Hlavní využití: umis ování ob anského vybavení zejména místního významu. Plochy ob anského vybavení zahrnují pozemky staveb a za ízení ob . vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a ve ejná prostranství. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb pro ve ejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro t lovýchovu a sport (t), pozemky pro vzd lávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby i pozemky h bitov . Pozn.: malé písmeno - zpodrobn ní druhu ob . vybavení. Druhy ob . vybavení lze vzájemn zam nit p ípadn doplnit, nutno však akceptovat neslu itelnost kterých druh ob . vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. p ípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funk nímu charakteru ur ující nápln plochy vhodné, služby p ípadn emesla nesnižující kvalitu prost edí vymezené plochy ani pietu místa STUDIO P |

15


nep ípustné:

aktivity, které zhoršují prost edí plochy nad míru p ípustnou, a již p ímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy ve ejných prostranství (VP) – Hlavní využití: plochy k obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve . prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytvá í obraz sídla. Zp soby využití: ípustné: pozemky pro ve ejnou zele , pozemky návesních prostor , nám stí a uli ních prostor , p ší stezky a chodníky, zpevn né plochy pro kulturní a shromaž ovací ú ely podm. p ípustné: umis ování mobiliá e obce, drobné architektury, d tských h iš , ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání nep ípustné: umis ování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, z izování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spole enské, kulturní a provozní funkce t chto prostor Plochy smíšené obytné (SO) – Hlavní využití: víceú elové využití, v p ípad obce zahrnují edevším p vodní historické zastav ní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky ve ejných prostranství. Zp soby využití: ípustné: stavby pro bydlení a ob anskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. p ípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zem lskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prost edí, p ípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenáro né na p epravu zboží. Vše se d je v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nep ípustné: veškeré stavby, za ízení, innosti a d je, které svými vlivy zat žují prost edí plochy nad p ípustnou míru a již p ímo anebo druhotn . Nap . stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti náro né na p epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS) – Hlavní využití: umis ování staveb a za ízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zp soby využití: ípustné: stavby a za ízení pozemních komunikací, stavby a za ízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní za ízení a stavby v etn p íslušejících pozem, doprovodná a izola ní zele ; podm. p ípustné: umis ování skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. t ídy nep ípustné: stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s hlavním využitím a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) – Hlavní využití: umis ování staveb, za ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), išt ní odpadních vod ( ), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací (t) a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobn ní druhu technického vybavení. Zp soby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, za ízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a d je p ímo související s ur ující náplní plochy. Pozn.: malé písmeno - zpodrobn ní druhu technického vybavení. nep ípustné: ostatní innosti a d je, které nesouvisí s hlavní náplní plochy Plochy výroby zem lské (VZ) – Hlavní využití: stavby pro chov hospodá ských zví at, skladování i zpracování produkt živo išné a rostlinné výroby, poskliz ové úpravy rostlin a zem lské služby. Zp soby využití: STUDIO P |

16


ípustné:

pozemky, stavby a ú elová za ízení pro zem lství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izola ní a vnitroareálovou zelení. Z d vod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. p ípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap . veterinární požadavky) a innosti a d je, které nejsou ur ující funkcí plochy rušeny nad p ípustnou míru (nap . závodní stravování, p sobení závodního léka e, ev. umíst ní byt osob zajiš ujících dohled). Podmín ípustné je umíst ní erpací stanice pohonných hmot a solárních panel pro výrobu el. energie. nep ípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které p sobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) – Hlavní využití: umis ování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na p epravu zboží, v etn skladování. Zp soby využití: ípustné: pozemky, stavby a za ízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen . Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí p ekro it limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. p ípustné: podnikatelská innost nenarušující hlavní funkci využívání plochy a innosti (d je), které nejsou hlavní funkcí plochy rušeny nad p ípustnou míru (nap . závodní stravování, p sobení závodního léka e). nep ípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které p sobí hlavní využití plochy rušiv Plochy výroby elektrické energie (VE) – Hlavní využití: umis ování technologických za ízení pro výrobu el. energie instalovaných na volných prostranstvích. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zp soby využití: ípustné: umis ování solárních panel na pevné i polohovatelné konstrukci tvo ící tzv. solární park nep ípustné: innosti a d je nesouvisející s hlavním využitím plochy Plochy zelen izola ní (ZI) – Hlavní využití: zele funkce hygienické, estetické i psychologické clony a tvo í významný kompozi ní prvek území. Zp soby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s ke ovou podsadbou z vhodných místn p íslušných d evin a ke podm. p ípustné: výstavba oplocení event. z izování jiných za ízení p ispívajících ke zvyšování ú inku ur ující funkce plochy nep ípustné: innosti a d je nemající souvislost p ímou i nep ímou s hlavním využitím plochy Plochy vodní a vodohospodá ské (VH) – Hlavní využití: plochy k vodohospodá ským el m s výjime ným estetickým významem pro utvá ení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a za ízení související s vodohospodá skými pom ry území a údržbou tok i vodní plochy nep ípustné: innosti a za ízení, které negativn ovliv ují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zem lské - orná p da (ZO) – Hlavní využití: plochy pro zem lskou produkci vesm s na pozemcích s dobrou dostupností o doporu eném max. sklonu pozemku do 12°. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zp soby využití: STUDIO P |

17


ípustné:

stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zm na kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen . podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu Plochy zem lské - trvalé travní porosty (ZL) – Hlavní využití: plochy pro zem lskou produkci vesm s v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spole enstva p i okrajích lesa, rozptýlené zelen p i vodote ích a rybnících. Zp soby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen . podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu, snižování vým ry ttp na území obce Plochy zem lské - zahrady a sady (ZZ) – Hlavní využití: plochy pro zem lskou produkci zahradních plodin, ovocných strom p ípadn ke . Zp soby využití: ípustné: innosti spojené s p stováním zeleniny, kv tin a dalších zahradních plodin, p stování ovocných strom a ke podm. p ípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, p ípadn za ízení související s ur ujícím využitím plochy nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy lesní (L) – Hlavní využití: pozemky ur ené k pln ní produk ní i mimoproduk ní funkce lesa. Zp soby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní pr seky a lesní cesty podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, p ípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s hlavním využitím plochy Plochy smíšené nezastav ného území (SN) – Hlavní využití: plochy pro vyjád ení specifického charakteru nezastav ného území. Zp sob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, p íl. vyhl. . 190/1996 Sb.) a pozemky p irozených a p írod blízkých ekosystém . innosti, kterými lze p isp t ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. p ípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: innosti, které by svými p ímými i druhotnými d sledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy Plochy specifické (S) – Hlavní využití: situování areálu pro oddych a odpo inek obyvatel u koupacího jezírka, které je tvo eno vyváženým pom rem isté vodní plochy a regenera STUDIO P |

18


ní zóny m lké vody s vodními, bahenními a vlhkomilnými rostlinami – tzv. p írodním „koupacím biotopem“. Pozemky související dopravní a technické infrastruktury, ve . prostranství a za ízení služeb. Zp soby využití: ípustné: je spojené s relaxa ním pobytem v prost edí blízkému k rekrea ním aktivitám v p írod . Tzn. zejména koupáním v letním období v . doprovodných inností, v zimním období pak možnost bruslení. nep ípustné: innosti a d je narušující samo istící schopnosti koupacího jezírka, aktivity mající za d sledek nedodržování hygienických a bezpe nostních p edpipro ve ejná koupališt . 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované p dorysné a prostorové uspo ádání zastav ní. U ploch urbanizovaného území stavových nep edpokládat s významnými zm nami koeficientu zastav ní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastav ní. Akceptovat ochranu hodnot území zp sobem uvedeném v kapitole 2.3. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové st eše. Nová zástavba bude soudobého výrazu erpajícího z tradi ní architektury vesnice. Výstavbu nových objekt pro bydlení ešit p ímým p ístupem z ve ejného prostranství. U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspo ádání p ed uspo ádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se ur ují tyto koeficienty zastav ní: plochy bydlení – nové pozemky sm ující do volné krajiny budou dosahovat koeficientu zastav ní do 0,25 plochy výroby – koeficient zastav ní m že dosáhnout hodnoty cca 0,5 s tím, že zpevn né plochy mohou tvo it max. 20 % plochy. Zbývajících min. 30 % je ur eno pro zele Na území obce nep edpokládat umis ování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn p ekra ují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lov ka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumis ovat. ed úpravami ve ejného prostranství i p i jeho úpravách u obecního ú adu ešit vhodn jší zapojení tohoto víceú elového objektu do obrazu sídla. Vysoká zele ve ejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele p edzahrádek musí nadále pat it k základním znak m venkovského sídla. Preferovat užití tradi ních druh zelen obvyklých v regionu. 7. Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 7.1. Ve ejn prosp šné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajišt ní jejich výstavby a ádného užívání pro daný ú el. Dopravní infrastruktura V-D - plocha pro výstavbu ú elové komunikace typu Pv 4/30 Technická infrastruktura V-T - plocha pro výstavbu celoobecní OV 7.2. Ve ejn prosp šná opat ení (VPO) Nebyla vymezeny. 7.3. Stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu Nebyly vymezeny. STUDIO P |

19


7.4. Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. Pozn.: Na ve ejn prosp šné stavby a opat ení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i p edkupní právo dle § 101 stavebního zákona.

8.

Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn pro které lze uplatnit p edkupní právo Nebyly vymezeny.

prosp šných opat ení,

9.

Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v . podmínek pro jeho prov ení Nejsou tímto územní plánem vymezeny.

10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Vý et ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelné plochy ozna ené . 1, 13 a 14. Protože problematika zastavitelných ploch . 13 a 14 spolu bezprost edn souvisí, bude územní studie pro ob plochy vyhotovena na jednom geodeticky zam eném podkladu. Geodeticky zam ený podklad – ú elová mapa pat né p esnosti bude nezbytným podkladem i pro vypracování územní studie pro plochu . 1. Základní podmínky využití a ú el ploch jsou dány v kapitole 3.2. i 6.2. Podmínky budou up esn ny v zadání studie (§ 30 odst. 2 zák. . 183/2006 Sb.). 10.2. Stanovení lh t Územní studie budou vyhotoveny p ed vstupem konkrétního zám ru do dané plochy. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do šesti m síc po schválení ÚS po izovatelem. 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zm nou v území i prostorovém uspo ádání není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. STUDIO P |

20


15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Text. ást v etn titulního listu, záznamu o ú innosti a obsahu text. ásti sestává z 21 list . Výkresová ást sestává: íslo 1 2 3

Výkres název Výkres základního len ní území Hlavní výkres Ve ejn prosp šné stavby a opat ení, asanace

po et list

poznámka

1 1 1

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

STUDIO P |

21


ÚP Svatoslav - OD VODN NÍ OBSAH TEXTOVÁ ÁST 1. Postup p i po ízení územního plánu ............................................................................................................. 23 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ............................................................ 23 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem ........................................................................................................ 23 2.2. Obec v systému osídlení............................................................................................................................. 23 2.3. Širší dopravní vztahy ................................................................................................................................ 24 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury .......................................................................................................... 24 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém ......................................................................................... 24 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování .......................................................................... 24 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis .................................. 24 4.1. Stavební zákon a provád cí vyhlášky ......................................................................................................... 24 4.2. Plochy s jiným zp sobem využití ............................................................................................................... 25 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpor ................................................................................ 25 5.1. Limity využití území.................................................................................................................................. 25 5.2. Ochrana a bezpe nost státu, požární ochrana .............................................................................................. 25 5.3. Návrh ešení požadavk CO....................................................................................................................... 25 5.4. Stanoviska dot ených orgán a ostatních organizací ................................................................................... 28 5.5. ešení rozpor ........................................................................................................................................... 28 6. Údaje o spln ní zadání ÚP ............................................................................................................................ 28 7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty ....................................................................... 29 7.1. Využití zastav ného území......................................................................................................................... 29 7.2. Plochy se zm nou v území ......................................................................................................................... 29 7.3. Zabezpe ení pot eb na úseku bydlení ......................................................................................................... 30 7.4. Ve ejná infrastruktura ................................................................................................................................ 31 7.5. Koncepce uspo ádání krajiny ..................................................................................................................... 36 7.6. Vodní plochy a toky, povodí ...................................................................................................................... 38 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití......................................................................... 38 7.8. Podmínky prostorového uspo ádání............................................................................................................ 39 7.9. Vybraná varianta ....................................................................................................................................... 39 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí ...................................................................................................... 39 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL ..................................... 39 9.1. Dot ení ZPF .............................................................................................................................................. 39 9.2. Dot ení PUPFL ......................................................................................................................................... 46 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní .............................................................................................. 46 11. Vyhodnocení p ipomínek .............................................................................................................................. 46

1. 2. 3. 4.

ÍLOHY Vymezení pojm Limity využití území Posouzení ŽP z hlediska negativních ú ink hluku dopravy Výpo et OP od st edisek živo išné výroby

GRAFICKÁ ÁST (samostatn azené výkresy) O1 Koordina ní výkres O2 Širší vztahy O3 P edpokládaný zábor p dního fondu O4 Dopl ující výkres – dopravní ešení O5 Dopl ující výkres – zásobování vodou, kanalizace O6 Dopl ující výkres – energetika, elektronické komunikace

1: 5 000 1: 50 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000

STUDIO P |

22


1.

Postup p i po ízení územního plánu Zastupitelstvo obce Svatoslav o po ízení Územního plánu Svatoslav rozhodlo na svém zasedání dne 26. 10. 2007. Zastupitelem pro spolupráci s po izovatelem byl jmenován pan Miroslav Do ekal, starosta obce. Po izovatelem Územního plánu Svatoslav se stal na základ ve ejnoprávní smlouvy M stský ú ad T ebí , odd lení Ú ad územního plánování. Projektantem Územního plánu Svatoslav je firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Ž ár nad Sázavou, Nádražní ul. 52. Zadání Územního plánu Svatoslav bylo schváleno ZO Svatoslav dne 28. 8. 2008. Spole né jednání o návrhu Územního plánu Svatoslav se konalo dne 15. 12. 2009 na M stském ú adu ebí , pracovišti ú adu územního plánování. P ipomínky, které uplatnily dot ené orgány byly zapracovány do návrhu ÚP Svatoslav. Sousední obce nepodaly žádná stanoviska. Ve ejné projednání návrhu územního plánu se uskute nilo v pond lí dne 3. 5. 2010 v budov Obecního ú adu ve Svatoslavi. 2.

Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah

2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy, mimo specifické oblasti i mimo koridory a plochy dopravy, mimo koridory a plochy technické infrastruktury vymezené v PÚR R 2008 i v ZÚR kraje Vyso ina. Územní plán Svatoslav akceptuje priority územního plánování kraje Vyso ina pro zajišt ní udržitelného rozvoje území, které jsou stanoveny Zásadami územního rozvoje kraje Vyso ina. Je zejména t eba: Akceptovat cílové charakteristiky krajiny, které na území obce vymezují ZÚR kraje. Jedná se o typ krajiny lesozem lské harmonické (jihovýchodní ást území) typ krajiny lesní (severozápadní ást území) a z malé ásti krajinu lesozem lskou ostatní. Navrhovat p íznivá urbanistická a architektonická ešení sídel s kvalitním ešením ve ejných prostranství pro posílení kvality života obyvatel a obytného prost edí. Vyvážen a efektivn využívat zastav né území se zachováním funk ní a urbanistické celistvosti sídel, preferovat rekonstrukce a p estavby nevyužívaných objekt a areál v sídlech p ed výstavbou ve volné krajin . Uplat ovat mimoproduk ní funkci zem lské krajiny i mimoproduk ní funkci les . Rozvíjet systémy obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou. Zabezpe it podmínky pro stabilizaci hospodá ských inností na území obce. Návrh územního plánu Svatoslav je v souladu s Politikou územního rozvoje R 2008 i Zásadami územního rozvoje kraje Vyso ina vydanými 16. 9. 2008, které nabyly ú innosti dne 22. 11. 2008. 2.2. Obec v systému osídlení Území obce je tvo eno katastrálním územím Svatoslav u T ebí e. Sousedními obcemi jsou echtín, Benetice, Bochovice, Kamenice, Kouty, Pavlínov, Radošov a obec Horní Radslavice. Administrativn pat í obec Svatoslav do obvodu pov ené obce s rozší enou p sobností ebí . T ebí je zárove sídlem nejbližších orgán státní správy (finan ní ú ad, stavební ú ad, ad územního plánování, ú ad práce, katastrální ú ad, matri ní ú ad, správa soc. zabezpe ení). V T ebí i jsou pro obec zajiš ovány i služby tzv. vyšší ob anské vybavenosti v etn služeb nemocni ních a sm uje sem rozhodující vyjíž ka obyvatel obce za zam stnáním. ti 1. – 5. ro ník navšt vují v ZŠ Benetice, 6. – 9. ro ník v ZŠ T ebí . Územní obce spadá pod farnost Benetice (katolická ást obyvatelstva) a pod farnost Horní Vilémovice (evangelická ást obyvatel). V t chto obcích jsou i kostely. Nadmístní význam má v obci situovaná MŠ, kam dochází i d ti z Benetic, Bochovic, Horních Vilémovic a V sto ovic. Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zm ny. STUDIO P |

23


2.3. Širší dopravní vztahy Na katastrálním území Svatoslav jsou evidovány tyto silnice: sil. II/349 ín - Svatoslav - echtín sil. III/34911 Svatoslav - Horní Radslavice (v rámci pr zkum zjišt no, že nebyla dokon ena a kon í na ú elových komunikacích v lesním masivu) sil. III/34912 Svatoslav - Benetice sil. III/35110 Radošov - Svatoslav Ani jedna ze silnic není sou ástí páte ní silni ní sít kraje Vyso ina - viz. usnesení ZK . 0214/03/2006/ZK. Respektována je dálková cyklotrasa Jeseník-Znojmo a turistické stezky - modrá p es samotu Zátiší ve sm ru východ-západ a žlutá op t p es samotu Zátiší ve sm ru sever-jih. Nejdostupn jší dopravní železni ní za ízení je v P ibyslavicích. 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury Elektrickou energií je Svatoslav zásobena ze vzdušného primárního el. vedení VN 22 kV, zemním plynem z regula ní stanice VTL/STL echtín, STL plynovodní p ípojka. Respektován je dálkový optický kabel a stožár GSM. Celé území obce se nachází v ochranném pásmu dvou radioloka ních za ízení Armády R. 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém ešené území náleží do bioregionu 1.50 Velkomezi ského. Malá ást území (36,12 ha) je sou ástí p írodního parku T ebí sko. Na území obce se nenachází žádný z prvk regionálního i nadregionálního systému ÚSES. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle na ízení vlády . 132/2005 Sb. a dle Sm rnice Rady Evropských spole enství 92/43/EHS o ochran p írodních stanoviš , voln žijících živo ich a plan rostoucích rostlin („sm rnice o stanovištích“) jako sou ást tzv. soustavy Natura 2000, ani pta í oblast dle Sm rnice Rady Evropských spole enství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3.

Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování definované stavebním zákonem jsou ešením Územního plánu Svatoslav napln ny. Územní plán vytvá í podmínky pro rozvoj p írodních, civiliza ních a kulturních hodnot území v udržitelném prost edí. Navržené zm ny v území nemají negativní vliv na soulad t chto hodnot, koncepce využití území p ispívá k zajišt ní souladu inností lov ka, p írodního a kulturního prost edí s udržitelností užívání krajiny. Navržené innosti zásadn nem ní a významn neruší specifické znaky a hodnoty území obce. Je zde posilována biodiverzita území a jeho stabilita. 4.

Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis

4.1. Stavební zákon a provád cí vyhlášky P i po izování a zpracování územního plánu bylo postupováno dle zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn ní a jeho provád cích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, a její p ílohou . 7 i v souladu s vyhláškou . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území.

STUDIO P |

24


4.2. Plochy s jiným zp sobem využití ÚP pracuje i s jinými plochami využití než stanovuje vyhláška 501/2006 Sb. a dále využívá možnosti podrobn jšího len ní ploch s rozdílným zp sobem využívání (viz. § 3 odst. 4 téže vyhlášky). plochy s jiným zp sobem využití Plocha zelen izola ní (ZI) je samostatn vymezována z d vodu zajišt ní ochrany a zlepšení životního prost edí (hygiena prost edí) a vhodn jšího zapojení n kterých ploch urbanizovaného území do volné krajiny. plochy s podrobn jším len ním Jde o plochy bydlení (kód BR a kód BD), plochy rekreace (kód RR a kód RH), plochy obanského vybavení (kód O s 6 druhy pozemk ), plochy technické infrastruktury (kód TI se 4 druhy pozemk ), plochy výroby (kód VD, kód VZ a kód VE), dále o plochy zem lské (kód ZO, kód ZL a kód ZZ). U ploch urbanizovaného území jde p edevším o up esn ní zp sobu využívání ploch s rozdílným zp sobem využívání. U ploch neurbanizovaného území jde p edevším o vyjád ení zvláštnosti ve využívání r zných druh pozemk (nap . zem lské p dy s odlišnými vlastnostmi – jako je ekologická hodnota, erodovatelnost, estetické p sobení atd.) 5.

Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpor

Územní plán obce je v souladu s požadavky vyplývajících z právních p edpis stanovených na základ zvláštních p edpis .

nebo

5.1. Limity využití území Soupis základních limit vstupujících do územního plánu a které ur uje územní plán je uveden v p íloze . 2 od vodn ní. 5.2. Ochrana a bezpe nost státu, požární ochrana Na území obce se nenachází majetkové ani pozemkové zájmy MO R. Celé správní území obce Svatoslav však spadá do ochranného pásma radioloka ního za ízení A R a nachází se ve vojenském letovém koridoru pro létání v malých a p ízemních výškách. Z t chto d vod je ke stavbám výškového charakteru (základnové stanice mobilních operátor , retlansla ních stanic, trných elektráren, pr myslových hal, venkovních vedení VVN i VN, staveb vyza ujících elektromagnetickou energii, dálkových kabelových vedení apod.) nutné projednání s VUSS Brno. Nicmén ÚP nep edpokládá výstavbu staveb vertikálního charakteru. ÚP Svatoslav respektuje parametry p íslušné kategorie komunikací v etn ochranných pásem stávajícího navrhovaného dopravního systému. Návrhem ÚP nejsou dot eny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sd lovací a optické sít . Požární ád obce eší zabezpe ení vody pro požární pot ebu z vlastní vodovodní sít . Vodojem o kapacit 100 m3 vytvá í dostate nou zásobu požární vody. V jádru sídla se dále nachází malá vodní nádrž s možností p ístupu a erpání vody požární technikou. Hasi ská zbrojnice v objektu obecního ú adu s garáží pro auto vyhovuje. ÚP vytvá í p edpoklady a podmínky pro ístup požární techniky k jednotlivým objekt m. 5.3. Návrh ešení požadavk CO Rozsah a obsah Je dán požadavky § 20 vyhlášky . 380/2002 Sb. a požadavky orgánu zajiš ujícího systém a organizaci civilní ochrany - Hasi ským záchranným sborem kraje Vyso ina. Jsou ešeny následující pot eby: ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní zóny havarijního plánování ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události STUDIO P |

25


evakuace obyvatelstva a jeho ubytování skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo sou asn zastav ná území a zastavitelná území obce záchranných, likvida ních a obnovovacích prací pro odstran ní nebo snížení škodlivých ink kontaminace, vzniklých p i mimo ádné události ochrany p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území nouzové zásobení obyvatelstva vodou a elektrickou energií zajišt ní varování a vyrozum ní o vzniklém ohrožení Návrhy opat ení Ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce není ohroženo pr lomovou vlnou. Na území obce není vyhlášeno záplavové území vodoprávním ú adem. Zóny havarijního plánování Tyto zóny stanovuje krajský ú ad odbor životního prost edí, eviduje a zabezpe uje je HZS kraje Vyso ina s ešením komplexních opat ení v . evakuace s ohledem na zák. . 353/99 Sb. a vyhl. . 383/99 Sb., podle které se stanovují zóny ohrožení. Zájmové území obce není sou ástí zón havarijního plánování, území obce není potenciáln zasažitelné haváriemi zdroj nebezpe ných i zdraví ohrožujících látek. Ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události Ukrytí obyvatelstva je ešeno s ohledem na potencionální zdroje ohrožení. Vyhláška . 380/2002 Sb. stanoví zp sob a rozsah kolektivní ochrany. Stálé úkryty se v katastru obce nevyskytují. Z d vodu pozastavení výstavby stálých úkryt bude hlavní t žišt ukrytí obyvatelstva v improvizovaných úkrytech. Improvizované úkryty (IÚ) se budují k ochran obyvatelstva p ed ú inky sv telného a tepelného zá ení, pronikavou radiací, kontaminací radioaktivním prachem a proti tlakovým ú ink m zbraní hromadného ni ení v p ípad nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dob vále ného stavu v místech, kde nelze k ochran obyvatelstva využít stálých úkryt . IÚ se navrhují v souladu s plánem ukrytí v dosažitelných vzdálenostech k zabezpe ení ukrytí obyvatelstva, jemuž nelze poskytnout stálé úkryty. IÚ se budují v mírové dob k ochran obyvatelstva v kterékoliv vhodné budov i objektu (sklepy i v pat e) individuáln podle konkrétní situace v p edem vybraných, optimáln vyhovujících prostorech, ve vhodných ástech dom , byt , provozních a výrobních objekt . Tyto prostory budou upravovány p ed ú inky mimo ádných událostí s využitím vlastních materiálních a finan ních zdroj fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zam stnanc . Protiradia ní úkryt, budovaný svépomocí (PRÚ-BS) je improvizovaným úkrytem (IÚ), využitelný za t ech krizových stav : - nouzového stavu - stavu ohrožení státu - vále ného stavu ehled stávajících PR -BS je evidován samosprávou obce na obecním ú ad Svatoslav. Požadovaná kapacita je p ibližn 1m2 na osobu. Lze doporu it, aby nov budované podsklepené objekty byly v zájmu majitel dom ešeny tak, aby vyhovovaly podmínkám, kladeným na improvizované úkryty. Dob hová vzdálenost pro úkryty je 500 m, což odpovídá izochron dostupnosti 15 minut. Organiza ní ani technické zabezpe ení budování IÚ není úkolem územního plánu. Je ešeno orgány obce v jejich dokumentaci.

STUDIO P |

26


Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Pro p ípadnou evakuaci obyvatelstva navrhujeme využít prostory objektu obecního ú adu. Pro nouzové ubytování osob navrhujeme následující objekty a plochy - havárií nezasažené obytné domy i ostatní využitelné objekty (evidence je v kompetenci OÚ). Organiza ní zajišt ní spolu s p íslušnou evidencí objekt vhodných pro evakuaci obyvatelstva a jeho ubytování v konkrétn nastalé situaci je v kompetenci samosprávy obce. Tato problematika p esahuje možnosti, kterými disponuje ešení územního plánu obce. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Problematika je ešena v §17 vyhlášky . 380/2002 Sb. Materiál byl z území obce stažen. Po prov ení jeho funk nosti bude nepot ebný materiál likvidován a prost edky civilní ochrany erozd leny. Dle sou asných znalostí se neuvažuje se z izováním nových sklad . Pro skladování materiálu humanitární pomoci mohou být áste využity vhodné prostory obecního ú adu. Vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo sou asn zastav ná území a zastavitelná území obce Na území obce nejsou takovéto látky skladovány. Rovn ž územní plán obce s umis ováním nebezpe ných látek na území obce neuvažuje, neuvažuje ani s jejich úložišti. P ípadné využití chto látek ve výrobních technologiích (problematika p ekra uje rámec možností, kterými disponuje ešení ÚP) je nezbytné ešit dle aktuálních stanovisek dot ených orgán státní správy i územním a stavebním ízení. Pro p ípadné havarijní úložišt t chto látek je výb r úložišt eba provést dle povahy nebezpe ných látek tak, aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty ob anského vybavení v etn vodních zdroj . Nutno zohlednit p írodní podmínky zvl. geologické a meteorologické. ÚP však s takovýmto úložišt m na území obce neuvažuje. Organiza ní zabezpe ení nutno ešit na úrovni samosprávy obce, problematika p ekra uje rámec možností ešení ÚP. Záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran ní nebo snížení škodlivých ú ink kontaminace, vzniklých p i mimo ádné události Tyto práce zajiš uje a organizuje obecní ú ad v sou innosti se sborem dobrovolných hasi . ípravu ur ených pracovník obce p i ešení úkol ochrany obyvatelstva p i mimo ádných událostech organizuje Obecní ú ad Svatoslav za spolupráce s Hasi ským záchranným sborem kraje Vyso ina. P i vzniku mimo ádné události nadmístního významu tj. mimo ádné události, která je nad rámec možností a kompetencí obce, budou pot ebná opat ení zajiš ována z úrovn kraje Vyso ina. Ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území Na území obce nejsou tyto látky skladovány ani se s jejich skladováním v ešení územního plánu obce Svatoslav neuvažuje. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Pro nouzové zásobování obce pitnou vodou lze využít dovozu balené vody – cca 2,65 m3/den. Zásobování obce el. energií je z primárního venkovního vedení VN 22 kV. Hlavní napájecí el. vedení VN je kruhovatelné, jednotlivé TS jsou na paprscích. El. vedení VN má vysokou provozní jistotu mající p edpoklady pro nouzové zásobování obce el. energií. Dodávku el. energie je též možno nouzov zajistit diesel. agregáty). Organiza ní zabezpe ení nouzového zásobování obce vodou a el. energií p esahuje možnosti ÚP.

STUDIO P |

27


Zajišt ní varování a vyrozum ní o vzniklém ohrožení Tyto innosti zajiš uje obecní ú ad v sou innosti s Hasi ským záchranným sborem kraje Vyso ina. Zajišt ní varování a vyrozum ní o vzniklém ohrožení nepat í mezi úkoly územního plánu. Požadavky na dopravní sí Dopravní sí v zastav ném a zastavitelném území zaru uje nezavalitelnost tras pro pr jezd. Ší ka silnic a hlavních místních komunikací pro pr jezdní sm ry spl uje minimální požadavek (v1 + v2)/2 + 6 m, kdy v1 + v2 = pr rná výška budov po hlavní ímsu v metrech na každé stran ulice. P i jednostranné zástavb se p ipo ítávají místo šesti 3 m. Místo pro dekontaminace osob, p ípadn dekontaminace kolových vozidel Protože pro zmín ný ú el posta uje zpevn ná (nejlépe betonová) plocha s oboustrann ístupnou rampou (p íjezd a odjezd) napojená na vodovod a odpad bylo by nejvhodn jší pro tento ú el využít plochy výroby p i vstupu do sídla od echtína s vazbou na p íslušné hygienické za ízení výrobních ploch. Zahrabovišt Není na území obce vymezeno. Nakažená zví ata musí být odvezena a likvidována v místech ur ených pracovníky veterinární správy a hygienické stanice. 5.4. Stanoviska dot ených orgán a ostatních organizací Spole né jednání o návrhu územního plánu Návrh územního plánu byl vyhotoven na základ schváleného zadání ÚP, které bylo p ed schválením zastupitelstvem obce dopln no o požadavky dot ených orgán i ostatních organizací. Zohledn ní požadavk návrhu zadání ÚP – viz. kap. 6 tohoto od vodn ní. Z vyzvaných dot ených orgán vznesl k návrhu ÚP dv p ipomínky Odbor životního prost edí M Ú T ebí . Jedna p ipomínka se týkala p ípadného dot ení vodních tok , druhá p ipomínka se pak vztahovala k výstavb nových malých vodních nádrží. Ob p ipomínky byly zahrnuty do návrhu ÚP. Po izovatel ÚP dále uplatnil požadavek týkající se možnosti umíst ní fotovoltaické elektrárny na plochách zem lské výroby. Požadavek je ešen v návrhu ÚP. Ve ejné projednání návrhu územního plánu Z vyzvaných dot ených orgán up esnila po et radioloka ních za ízení nacházejících se na území obce VUSS Brno. 5.5. ešení rozpor Rozpory nebyly ešeny. 6.

Údaje o spln ní zadání ÚP Zadání územního plánu bylo vypracováno v souladu s požadavky zákona . 183/2006, o územním plánování a stavebním ádu v platném zn ní. Obsahov návrh zadání odpovídá p íloze . 6 k vyhlášce . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti. Územní plán respektuje zadání ÚP s t mito odchylkami: Je reagováno na fakt, že pro území kraje Vyso ina nabyly ú innosti Zásady územního rozvoje kraje Vyso ina. V zadání ÚP se nep edpokládalo s rozvojem výrobních ploch, které v zadání byly považovány za stabilizované. V souladu s požadavkem ZÚR kraje Vyso ina na stabilizaci a vyvážený rozvoj hospodá ských inností byla vymezena zastavitelná plocha pro výrobu drobnou.

STUDIO P |

28


Zadání ÚP nep edpokládalo výstavbu SPM na území obce. V souladu s oprávn nými požadavky podnikajících subjekt je jako podmín p ípustné umíst ní tohoto za ízení na ploše výroby zem lské. Územní plán navrhuje plochu pro výstavbu fotovoltaické elektrárny. O tomto zám ru se v souvislosti s projednávanými ZÚR kraje Vyso ina zadání ÚP nezmi ovalo. Zmín né odchylky od zadání územního plánu nejsou zásadního charakteru mající negativní dopad na koncepci územního plánu ani jeho kompozi ní uspo ádání. 7.

Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty

7.1. Využití zastav ného území Zastav né území je využíváno p edevším plochami bývalých selských usedlostí (plochy smíšené obytné – kód SO), plochami bydlení v rodinných domech (kód BR), plochami výroby a skladování (kód VD a VZ), plochami ob anské vybavenosti (kód O), plochami dopravní infrastruktury silni ní (kód DS), plochami rekreace rodinné (kód RR), vodními plochami a toky (kód VH), plochami ve ejných prostranství (kód VP) i plochami zem lskými (kód ZZ – zahrady). Spole enské t žišt vesnice tvo í náves, která je obklopena pom rn kompaktním zastav ním vodními selskými usedlostmi, jenž p evážn byly postupn upravovány na obytné domy. Mnohde p i úpravách a modernizacích došlo ke znehodnocení p vodního domu (platí též o objektech zapsaných v ÚSKP R – domy .p. 25, 26 a 27). Výraz jádra je též poznamenán nevhodnou výstavbou nových izolovaných rodinných dom na míst obytných ástí zmi ovaných selských usedlostí a problémovým využíváním stodol a chlév , které byly využívány k zem lským ú el m. Výstavba nových rodinných dom na volných plochách je v sídle z ejm pro nedostate nou územní p ípravu zastoupena pom rn málo. Vyskytuje se zde však bytový d m „ ty bytovka“ a skupina ty adových dom s pultovou st echou o malém sklonu. Tyto formy výstavby jsou pro vesnici cizí a nevyhovují pot ebám jejich obyvatel – viz. r zné p ístavky, garáže aj. es zna né aktivity obyvatel obce na zvyšování obytného a plošného standardu bydlení se v zastav ném území poda ilo v územním plánu vymezit p estavbové plochy. Jedna plocha pro bydlení v rodinných domech (plocha se zm nou v území . 4), jedna pro ve ejné prostranství (plocha . 3) a jedna plocha pro rozvoj rekreace hromadné (plocha v území . 13). Další intenzifikace zastav ní sídla by m la negativní nevratný dopad na urbanisticko-architektonickou a historickou hodnotu obce. 7.2. Plochy se zm nou v území Nejsou zde uvedeny plochy ZPF, kde je uvažováno se zm nou kultury z orné p dy na trvale travní porost, plochy k zalesn ní, plochy vodohospodá ské, plochy ur ené pro smíšené nezastav né území. plochy bydlení v rod. domech (BR) Je uvažováno s výstavbou jednobytových rodinných dom . ozna ení ploch 1 2 4 9

vým ra (ha) plochy plochy BR 3,43 3,15 0,54 0,54 0,13 0,13 0,44 0,44 4,26

po et byt (odhad) 18 4 1 4 27

pozn. 0,28 ha = pozemek funkce ZZ u stávajícího RD ponechat pruh široký min. 8 m pro VP

plochy rekreace hromadné (RH) Územní plán uvažuje s jednou plochou p estavbovou (pl. . 13) a plochou zastavitelnou (pl. . 14) mimo zastav né území. Ob plochy spolu sousedí a p edpokládá se, že budou spolu souviset i provozn .

STUDIO P |

29


ozna ení ploch 13 14

vým ra (ha) plochy plochy RH 0,84 0,84 0,37 0,37 1,21

po et (odhad) žek míst u stolu

pozn. kapacita za ízení je uvád na za celek kapacita za ízení je uvád na za celek

40

40

plochy ob anského vybavení (O) Je vymezena pouze jedna plocha, a to pro t lovýchovu a sport (pl. . 12). Plocha navazuje na stávající tenisový kurt. istá plocha pro sportovišt je cca 1,10 ha, 0,20 ha tvo í plochy zelen ve ejného prostranství p i potoku. plochy ve ejných prostranství (VP) V ÚP se nachází pouze jedna samostatn vymezená plocha pro ve ejné prostranství (pl. . 3). Ostatní pozemky ve . prostranství tvo í ást plochy jiné funkce – viz. pl. . 12 a pl. . 6. Územní plán vyžaduje tvorbu ve ejných prostranství i v jiných k tomu p íhodných zastavitelných plochách. ozna ení ploch 3

vým ra (ha) plochy plochy VP 0,12 0,12

pozn.

plochy smíšené obytné (SO) A tyto plochy v minulosti tvo ily nejrozsáhlejší podíl ploch urbanizovaného území, ÚP vytvá í nabídku pouze jedné plochy. ozna ení ploch 5

vým ra (ha) plochy plochy SO 0,26 0,26

po et byt (odhad) 0

pozn. jen pro hospodá ské aktivity stávající farmy

plochy technické infrastruktury (TI) Plocha je vymezena pro výstavbu celoobecní istírny odpadních vod (pl. . 11). Plocha se nachází v údolní niv s možností p ípadného rozší ení p i respektování lokálního biokoridoru. plochy výroby (VD, VE) Pro rozvoj hospodá ského potenciálu jsou na územ obce vymezeny zastavitelné plochy pro výrobu drobnou (VD) – p i silnici II/349 – plocha . 6 a plocha . 16 pro výrobu elektrické energie (VE). ozna ení ploch 6 16

plochy 1,82 6,05

vým ra (ha) plochy VD 1,52

plochy VE

pozn. 0,30 ha = pozemek funkce VP

6,05 istá plocha pro výrobu = 7,57 ha

plochy zelen izola ní (ZI) Jako samostatná plocha se zm nou v území je vymezena plocha . 8 o velikosti cca 600 m2. Své uplatn ní nachází zele izola ní zejména coby hygienická clona p edevším u st ediska zem lské výroby. Vhodn je tento druh zelen využit i u jiných ploch zastav ných i zastavitelných, i když pozemky s touto funkcí nejsou graficky vyjád eny ve výkresech. plochy specifické (S) Pro svoji ojedin lost – koupání a relaxace v p írodním prost edí u um le vytvo eného „p írodního biotopu“ je vymezena plocha . 7 o velikosti 0,6 ha. 7.3. Zabezpe ení pot eb na úseku bydlení Na zastavitelných plochách je možno realizovat cca 27 rodinných dom se 27 bytovými jednotkami. P i p edpokládaném úbytku ty bytových jednotek je možno uvažovat s istým ír stkem 23 bytových jednotek.

STUDIO P |

30


Retrospektivní p ehled s výhledovou sídelní a demografickou prognózou: Rok

1970

1980

1991

2001

výhled

obyvatel byt obyv./byt

313 64 4,89

268 62 4,32

263 75 3,51

265 77 3,44

300 100 3,00

7.4. Ve ejná infrastruktura Ob anské vybavení ve ejné a ostatní Územní plán respektuje územn stabilizované plochy ob anské vybavenosti. Polyfunk ní objekt obecního ú adu – sestává z kancelá e obecního ú adu (25 m2), zasedací místnosti (95 m2), knihovny (36 m2), jedné ordinace léka , prodejny smíšeného zboží (60 m2), požární zbrojnice (garáž pro zásahové vozidlo). Objekt vyžaduje pravidelnou údržbu. Mate ská škola – nadmístní za ízení o 1 t íd (dnes ji navšt vuje 15 d tí). Objekt vyžaduje modernizaci, nové ešení kuchyn . Kulturní d m – objekt se sálem o ploše 240 m2 s vý epním pultem. Sou ástí stavby je i klub s 25 místy u stolu. Objekt vyžadující rekonstrukci s modernizací. Kaple – nové za ízení v dominantní poloze na návsi, pln vyhovující s 30 sedadly. Sportovišt – tenisový kurt spl ující pat né požadavky, pro provozování tohoto sportu se navrhuje doplnit o ádné h išt pro fotbal ev. další sporty. Dopravní infrastruktura Silni ní Napojení obce na silni ní sí je popsáno v kap. 2.3. Širší dopravní vztahy v tomto od vodn ní ÚP. Silnice jsou územn stabilizovány. Silnice II. t ídy bude upravována v kategorii S7,5/60, silnice III. t ídy pak v kategorii S 7,5/60(50) dle zásad SN 736101 „Projektování silnic a dálnic“. Silnice II. t ídy bude v zastav ném území dle SN 736110 „Projektování místních komunikací“ funk ní skupiny B, typu dvoupruhové místní komunikace sm rov nerozd lené, silnice III. t ídy pak funk ní skupiny C, typu dvoupruhové místní komunikace sm rov nerozd lené. Skelet místních komunikací tvo í místní komunikace obslužné MO dvoupruhové sm rov nerozd lené. Tento skelet je ve starších ástech sídla dopln n jednopruhovými místními komunikacemi obousm rn projížd nými. Za p edpokladu, že se nehodnotí stavebn technický stav místních komunikací, je t eba obsluhu území t mito komunikacemi považovat za dobrou s nízkými intenzitami dopravy. Neuvažuje se se zm nami, prov it je t eba možnosti dopravního zklidn ní pr jezdního úseku sil. II. t ídy. Zastavitelné plochy zvl. v tší plochy pro bydlení budou obsluhovány v podrobn jších studiích vymezenými ve ejnými prostranstvími. Doprava v klidu Je ešena pro stupe automobilizace 1:2,5. Každý nový byt musí mít minimáln jedno odstavné stání na vl. pozemku. Požadavky na parkovací a odstavná stání u vybrané ob anské vybavenosti a ploch výroby jsou z ejmé z tabulky grafické ásti od vodn ní ÚP. Užity jsou doporu ené normové hodnoty dle l. 14.1.7 SN 736110. Po ty parkovacích stání bude nutno u n kterých za ízení up esnit vzhledem k místním podmínkám. Jde nap . o parkovací stání u kulturního domu (v tšina návšt vník bydlí a ve výhledu bude bydlet v obci). Obecn se neuvažuje s výstavbou adových i hromadných garáží na území obce, i když ÚP tento systém garážování nevylu uje na plochách výroby zem lské i drobné, p ípadn i na plochách bydlení v rodinných domech, pokud tyto garáže budou sou ástí celkové koncepce podrobného ešení dot ené zastavitelné plochy.

STUDIO P |

31


Ve ejná doprava Nadále bude zajiš ována autobusovou dopravou. Izochrony dostupnosti od autobusové zastávky jsou vyzna eny v grafické ásti od vodn ní ÚP. Nemotorová doprava i silnici II. t ídy dobudovat alespo jednostranný chodník v celém zastav ném území. Stejným zp sobem se doporu uje postupovat i u silnice III/35110 a v souvislosti s novou plochou pro RD i u silnice III/34911 (k nové ploše RD). Rekrea ní doprava Turistické a cykloturistické trasy popsané v kap. 2.3. od vodn ní jsou stabilizovány. Hospodá ská doprava Územní plán navrhuje novou ú elovou komunikaci podél jižní hranice zem lského areálu z d vodu zp ístupn ní polnosti v místní trati zvané V lou kách a V kružích. Systém stávajících je akceptován, ÚP nevylu uje dopln ní polních cest p i komplexních pozemkových úpravách zvl. polními cestami vedlejšími. Ostatní druhy dopravy Nemají na území obce své zájmy. Zájmy A R viz. kap. 5.2. od vodn ní. Dopravní za ízení Za ízení je stabilizované. Územní plán nep edpokládá s výstavbou SPHM pro ve ejné užívání ani s jinými dopravními za ízeními v sídle (autoopravna, motorest apod.). Hluk z dopravy Posouzení životního prost edí z hlediska negativních ú ink hluku z dopravy je uvedeno v p íloze od vodn ní ÚP a vyzna eno v grafické ásti od vodn ní ÚP. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Nedostatek pitné vody v obci Svatoslav donutil p edstavitele obce hledat vhodný vodní zdroj pro výstavbu ve ejného vodovodu již ve 40 letech minulého století. Vhodné místo k zachycení podzemní vody bylo nalezeno v lesnaté ásti katastru v severozápadní ásti. Zde byl zajišt n dostatek vody pro celou obec v množství max. 1,60 l/s. Stavba vodovodu byla vyprojektována projek ní kancelá í Fr. Paná ek, Brno v roce 1946. Vlastní stavba vodovodu byla zahájena na základ schválení Zemského národního výboru v Brn dne 21. 2. 1947. Uvedení do provozu bylo v pr hu roku 1956. Ze zdroje vody v lokalit „Cejpy“ je voda vedena k silnici Radošov – Svatoslav – Bochovice, kterou p echází, p ivádí se do odkyselovací stanice v km 0,500 odkud gravita se vede do spot ebišt v podstat v soub hu se státní silnicí. Celý p ivád cí ad je vybudován v délce 2,989 km z trub profilu 60 mm. es zásobovací sí je nad obcí umíst n koncový vodojem o obsahu 100 m3 s kótami hladin min. 268,60 m n. m., max. 272,40 m n. m. Rozvodné ady jsou provedeny z trub Js 80 a 100 mm. Celé nakládání s vodou bylo podle nových vodohospodá ských p edpis p ezkoušeno v roce 2007 a to rozhodnutím ze dne 30. 11. 2007 pod .j. OŽP 2499/2189/2007/07 Sv a tím bylo vodovodu pro ve ejnou pot ebu obce Svatoslav povoleno nakládání s podzemní vodou v množství Qp = 0,36 l/s Qm = 0,54 l/s Q= 1200 m3/m s. Qr = 11 400 m3/rok Po et zásobených obyvatel je 246 s pr rným odb rem na obyvatele 65 l/os.den. Výhledov se uvažuje s nár stem obyvatel na celkový po et ….................... 300 S nár stem pracovník samostatn podnikajících …......................................... 10 zam stnanc Rekrea ní provoz …...........40 l žek s restaurace 40 míst u stolu a s 8 provozními pracovníky.

STUDIO P |

32


Výhledová pot eba vody - obyvatelstvo Pr rná pot eba Qp = 300 x 150 = 45 000 l/den tj. 0,52 l/s Maximální pot eba Qm = Qp x kd = 67 500 l/den tj. 0,78 l/s Maximální hodinová pot eba Qh = Qm x kh = 1,40 l/s - živnosti Qp = 10 + 8 x 80 = 1 440 l/den Qp = 40 x 170 = 6 800 l/den

tj. 0,02 l/s pro zam stnance tj. 0,08 l/s na l žko

- zem lství Nep edpokládá se nár st živo išné výroby – sou asná dodávka 3 tis. m3/rok Qp = 8 219 l/den tj. 0,1 l/s Z uvedeného orienta ního výpo tu je z ejmé, že vodní zdroj dosta uje i pro výhledovou pot ebu obce Svatoslav. Kanalizace a ist ní odpadních vod Obec Svatoslav má vybudovanou kanalizaci pouze v centrální ásti obce, která odvod uje hlavn ve ejná prostranství, komunikaci a áste jsou i p ipojeny okolní nemovitosti s odpadními vodami p ed išt nými v domovních septicích. Tato kanaliza ní sí z stane v provozu i v budoucnosti. Na odvád ní splaškových vod ode všech zne iš ovatel Plán rozvoje vodovod a kanalizací kraje Vyso ina, schválený v zastupitelstvu kraje v roce 2004, p edpokládá výstavbu oddílné kanalizace, která bude ukon ena samostatnou centrální istírnou odpadních vod ( OV). Toto ešení také umož uje celou obcí protékající vodote – Svatoslavský potok. Orienta ní výpo et množství a kvality odpadních vod i ešení odvád ní a išt ní odpadních vod musíme vycházet z platné legislativy na úseku istoty vod. istící efekt istírny musí spl ovat kvalitu vypoušt ných odpadních vod tak, aby byly dodrženy limity na ízení vlády . 229/2007 Sb., kterým se m ní na . vlády . 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zne išt ní povrchových vod a odpadních vod, náležitostech povolení k vypoušt ní odpadních vod do vod povrchových a do kanalizací. Hodnoty na výusti z OV nesmí p ekro it tyto stanovené limity: CHSK „p“ 150 mg/l „m“ 220 mg/l BSK5 40 80 NL 50 80 jak je uvedeno v p íloze .1, tabulka 1 a, kde hodnota „p“ - je p ípustná koncentrace, která není aritmetickým pr rem za kalendá ní rok a m že být p ekro ena v povolené mí e (dle p íl. . 5 na . vl.) „m“ - maximální koncentrace, která je nep ekro itelná. Orienta ní množství odpadních vod Pr rné množství Qp = 300 x 150 = 45 000 l/den Qp zam. = 18 x 80 = 1 440 l/den Qp ž. = 40 x 170 = 6 800 l/den celkem 53 240 l/den Maximální množství Hodinové maximum

Qm = 53 240 x 1,5 = 79 860 l/den Qh = Qm x kh = 3,68 l/s

tj. 0,62 l/s tj. 0,92 l/s

Zne išt ní Specifická produkce zne išt ní ….......................... 60 g/os.den STUDIO P |

33


Po et ekvivalentních obyvatel ….......................... 355 EO 21296 koncentrace dle BSK5 = = 0,400 g/l 53240

tj. 400 mg/l

Ovlivn ní recipientu Q355 Svatoslavského potoka …............................11,2 l/s Zne išt ní toku nad obcí …................................ 1,74 mg/l Množství odpadních vod …............................... 0,62 l/s Zne išt ní dle BSK5 na výusti z OV ….......... 40,0 mg/l 11,2 1,74 0,62 40 X= = 3,75 < 6 mg O2 /l 11,82 Uvedený výpo et ukazuje na to, že navržené išt ní odpadních vod, které bude v dob výstavby OV s nejlepší dostupnou technologií, bude spl ovat maximální limity zne išt ní Svatoslavského potoka. Výstavba OV se p edpokládá po roce 2014. Další nakládání s vodami v obci: Na ve ejný vodovod a kanalizaci obce se v dot eném katastru nebude p ipojovat jediný ú astník a tím je Pila Svatoslav, která vlastní oprávn ní k nakládání s podzemními vodami – odb r podzemní vody z vrtu v množství Qp = 0,02 l/s , Qm = 0,04 l/s , Q = 80 m3/m s. , Q = 630 m3/rok. Vzniklé odpadní vody jsou išt ní v OV typu AS VARIOcomp K5 firmy ASIO, s.r.o., Brno a jsou vypoušt ny do Svatoslavského potoka pod závodem. Nep edpokládají se zm ny. Zásobování elektrickou energií Obec je zásobována el. energií z primárního vzdušného el. vedení 22 kV. Stav tohoto vedení je po p enosové i mechanické stránce dobrý. Všechny skupiny odb ratel v ešeném území jsou zásobeny bu z distribu ních trafostanic anebo trafostanicemi jiných vlastník . Trafostanice jsou na kmenové vedení napojeny vzdušnými odbo kami. ehled stávajících trafostanic (TS 22/0,4 kVA) Název trafostanice Záme ek Radiomobil Bytovky ZD Obec Živo išná výroba Pila

vlastník E.ON R cizí E.ON R E.ON R E.ON R cizí E.ON R

typ. provedení íhradová jednosloupová ŽB dvousloupová ŽB dvousloupová ŽB dvousloupová ŽB dvousloupová ŽB jednosloupová ŽB

stáv. trafo (kVA) 40/250 50/250 250/400 */400 100/400 */400 160/250

pozn. nová * nezjišt n * nezjišt n

Koncepce zásobení obce spo ívá v maximálním respektování stávajících za ízení v etn íslušných ochranných pásem. Je akceptován systém tzv. dvoucestného zásobování obce energiemi (elekt ina a zemní plyn), kdy se u byt používá el. energie pro svícení a b žn spot ebi e. Distribu ní systém musí být schopen p enést požadovaný výkon v dob edpokládaného maxima p i dodržení všech pot eb hospodárnosti, spolehlivosti, bezpe nosti i kvalit nap tí. Uvažovaný p ír stek p íkonu (orienta ní) Druh výstavby pl. bydlení v rod. domech pl. bydlení smíšené obytné pl. ob . vybavení sport pl. výroby drobné pl. specifické

návrh ÚP 23 b. j. x 5 kW/b. j. = 115 kW 8 kW 5 kW 40 kW 5 kW 173 kW

poznámka

STUDIO P |

34


Pot ebný p íkon lze zabezpe it ze stávajících trafostanic. Transforma ní výkon možno navyšovat p ezbrojováním stávajících trafostanic. Na ešeném území se nenachází žádné energetické za ízení o nap ové hladin 110 – 400 kV. S takovými za ízeními ÚP na území obce neuvažuje. Není uvažováno s výstavbou v trných elektráren. Fotovoltaická za ízení nelze umis ovat mimo urbanizovanou ást sídla (krom plochy v návrhu ÚP), jejich p ípustnost v zastav ném území je podmín na kladnými stanovisky dot ených orgán . Zásobování zemním plynem V obci je provedena tzv. plošná plynofikace. Rozvody na území obce jsou provedeny ve STL plynovodním provedení. Obec je napojena na regula ní stanici VTL/STL echtín. Je provedeno 72 p ípojek. Krom bytových jednotek je na ZP napojen obecní ú ad, mate ská škola, ást kulturního domu i výrobna pot eb pro kynology. V nových lokalitách pro bydlení je uvažováno s 80 % plynofikací domácností, tzn. pln plynofikovaných domácností bude 23 domácností x 0,8 = 18 domácností (b. j.). Nár st odb ru ZP na nových rozvojových plochách (orienta ní) Skupina obyvatelstvo, skupina C výroba

m3/hod 18 b. j. x 2,6 m3/b. j. = 47 m3/h 13 m3/h 60 m3/h

m3/rok 18 b. j. x 3 000 m3/b. j. = 54 000 m3/r 13 000 m3/r 67 000 m3/r

Pokud dojde k soub hu odb ru ZP (tj. domácností, které dnes mají p ípojku ZP, ale neodebírají ho s uvažovaným nár stem odb ru ZP v ÚP, p ípadn i nár stem odb ru v dalších obcích napojených na regula ní stanici VTL/STL echtín, m že být kapacita regula ní stanice limitou rozvoje. P i aktuální situaci nutno ov it rozvody i kapacitu regula ní stanice p epo tem sít . Zásobování teplem V dob prací na územním plánu byla situace v zásobování domácností teplem následující: cca 13 % domácností topí zemním plynem, necelých 7 % domácností el. energií, 20% d evní hmotou a cca 60 % domácností tuhými palivy na bázi uhlí. Není ojedin lým jevem, kdy je vedle kotle na zemní plyn instalován a i používán kotel na tuhá paliva. Koncepce ÚP p edpokládá vyšší procento domácností využívajících k vytáp ní zemního plynu. V oblasti novostaveb je podporována výstavba budov zejména pro bydlení spl ující pasivní energetický standard. ÚP nebrání instalaci nízkoenergetických zdroj na biomasu a tepelných erpadel ani instalaci solárn termických kolektor v urbanizovaném území za p edpokladu zachování koncepce ÚP a podmínek dot ených orgán . Na území obce není uvažováno s výstavbou centrálního zdroje tepla. Elektronická za ízení a sít Územní plán akceptuje trasu dálkového optického kabelu. Rozvojové zám ry ÚP se nedotknou radioloka ních za ízení MO R. Podmínky uspo ádání inž. sítí Nové inženýrské sít budou vedeny pod ve ejnými plochami (nap . zelené pásy p i komunikacích), u stávajících pozemk zatížených b emenem sítí tech. infrastruktury vytvo it edpoklady pro jejich p evod do majetku obce. Nové, postupn i stávající el. vedení NN a telekomunika ní vedení budou ešeny podzemními kabely. Rozvody a trasy, resp. celkové ešení, bude up esn no v podrobn jší dokumentaci územn plánovací i oborové. Žádoucí je slu ování sítí technické infrastruktury do obslužných koridor . Nakládání s odpady Systém nakládání s odpady vykazuje dobrou úrove se znatelným trendem postupného poklesu produkce odpad s dobrou mírou separace.

STUDIO P |

35


Ve ejná prostranství Stávající prostranství jsou regula ními prvky územního plánu stabilizována, u nových ploch se zm nou v území se vznik ve ejných prostranství podporuje. 7.5. Koncepce uspo ádání krajiny Krajinný prostor, prostupnost krajiny Územní plán p i napln ní náro ných požadavk zadání ÚP Svatoslav se snaží chránit trvalé hodnoty území p edstavované zejména krajinným rázem a zachovalým p írodním prost edím. Územní plán usm uje vlivy lov ka na krajinu a krajinné prost edí p izp sobením se místním podmínkám. Jsou respektovány p ítomné znaky mající zejména rozm r p írodní, kulturní a historický. Znaky pozitivní jsou chrán ny, znaky negativní, které jsou vnímány jako obecn nep ijatelné, jsou ešením ÚP vylou eny anebo alespo potla eny. D ležitým aspektem ešení ÚP je prolínání krajinné a sídelní zelen v etn požadavku na zamezení p ekotného zastavování zahrad v sídle. ÚP iniciuje pot ebu zvyšování lenitosti a diverzity spole enstev lesních porost , dopl uje interak ní prvky v krajin , nep ipouští snižování vým ry trvale travních porost na celkové vým e obce, iniciuje výsadbu izola ní zelen k tomu vhodných plochách apod. Prostupnost krajiny je zachována, ÚP nebrání dalšímu zahuš ování ú elových cest (nejlépe v rámci komplexních pozemkových úprav). Biologická propustnost území je dobrá, na území se nenachází žádné významné bariéry bránící migraci živo išných druh . P ípadná výstavba objekt pro lesní hospodá ství ev. zem lskou prvovýrobu i životní prost edí se ve volné krajin p ipouští ve zcela výjime ných a zd vodnitelných p ípadech. Územní systém ekologické stability i ešení systému ekologické stability bylo vycházeno z ÚTP NR-R-ÚSES R (MMR R a MŽP R 1996), ZÚR kraje Vyso ina a Generel lok. ÚSES okr. T ebí (Agroprojekt, Brno 1994). Sledované území se nachází v bioregionu 1.50 Velkomezi ský. Nadregionální a regionální ÚSES Na území obce Svatoslav se nenachází žádné nadregionální ani regionální prvky územního systému ekologické stability. Místní (lokální) ÚSES Dle generelu MÚSES se na území obce vyskytuje 9 lokálních biocenter, které mezi sebou i s okolními biocentry propojuje 15 lokálních biokoridor . Lokální biokoridory: LBK 1 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 2 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, k ovinný, travinný, vodní, souvislý, kontrastní LBK 3 – antropogenn podmín ný, heterogenní, jednoduchý, lesní, k ovinný, místy travinný, souvislý (na ešeném k.ú.), modální LBK 4 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, místy travinný, souvislý, modální LBK 5 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, místy travinný, souvislý (na ešeném k.ú.), modální LBK 6 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 7 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 8 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, jednoduchý, lesní, travinný, souvislý, modální LBK 9 – antropogenn podmín ný, heterogenní, jednoduchý, lesní, travinný, p erušovaný (z ásti nefunk ní), modální LBK 10 – antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný, vodní, souvislý, kontrastní STUDIO P |

36


LBK 11 – antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mok adní, lesní, travinný, p erušovaný (nefunk ní ást biokoridoru v oblasti zastav ného území), kontrastní LBK 12 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mok adní, travinný, k ovinný, souvislý, modální LBK 13 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, kontrastní LBK 14 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný, souvislý, modální LBK 15 – antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, travinný, vodní, souvislý, modální LBK 16 – antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, k ovinný, travinný, erušovaný, modální LBK 17 – antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, vodní a mok adní, travinný, lesní, ovinný, p erušovaný (v úseku nap ímeného toku nefunk ní), kontrastní LBK 18 – antropogenn podmín ný, heterogenní, jednoduchý, lesní, travinný, p erušovaný, kontrastní LBK 19 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, kontrastní LBK 20 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 21 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 22 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální LBK 23 – mírn antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, lesní, k ovinný, travinný, vodní, p erušovaný, modální LBK 24 – mírn antropogenn podmín ný, homogenní, jednoduchý, lesní, souvislý, modální (navržený) Lokální biocentra: LBC Dedek – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, konektivní, centrální LBC Kovand v kopec – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální LBC Na erném bahn – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, konektivní, centrální LBC Na p kách – antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, konektivní, centrální LBC Nad vidlákem – antropogenn podmín né, reprezentativní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální LBC Pod Bílou horou – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, ovinné, travinné, vodní, mok adní, konektivní, centrální LBC Smr ek – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, konektivní, centrální LBC Svatoslav – antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, travinné, vodní, ovinné, áste konektivní, centrální LBC U javoru – antropogenn podmín né, reprezentativní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální LBC V záme ku – mírn antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, vodní, konektivní, centrální LBC Vok anov – antropogenn podmín né, reprezentativní, kombinované, lesní, travinné, konektivní, centrální LBC Žleb – antropogenn podmín né, reprezentativní, jednoduché, lesní, konektivní, centrální

STUDIO P |

37


7.6. Vodní plochy a toky, povodí Základní informace Vodote Svatoslavský potok se nachází v území ísla hydrologického po adí 4-16-02-039 a je ve správ Zem lské vodohospodá ské správy, Oblast povodí Moravy a Dyje, pracovišt T ebí , Hálkova 2. Celé území spadá do oblasti Povodí Moravy, s.p. Brno, D eva ská 11. Svatoslavský potok je od rybníku V záme ku až po odvod ovací kanál, který do Svatoslavského potoku zaús uje vlevo pod sídlem, technicky upraven a usm rn n. Dále pak potok pokra uje v p vodním korytu s p irozeným b ehovým porostem. Upravené koryto má v celém svém pr hu i nejv tší pravostranný p ítok Svatoslavského potoka. Na území obce se nachází n kolik rybník . Vodní plochy slouží zejména k akumulaci vody ípadn extenzivnímu chovu ryb. Na ešeném území se nachází tyto vodní plochy Ozna ení ve výkrese vodního hospodá ství 1 2

název

parc. .

vým ra (ha) dle KN

pozn.

U slaniska V záme ku

0,02 ha, 0,21ha 1,85 ha, 0,02 ha, 0,07 ha

sou ást LBC ÚSES

3 4 5 6 7 8 9

bezejmenný návesní Kotrb v I Kotrb v II Horní Vidlák Dolní Vidlák Žák v

2556, 2557 2552/2, 2552/4, 2552/5 2524 71/3 935/2 932 1059 1071 1179

0,12 ha 0,17 ha 0,23 ha 0,12 ha 0,31 ha 0,56 ha 0,21 ha

sou ást LBK ÚSES

Mimo tyto stávající vodní plochy byly v rámci prací na návrhu územního plánu navrženy nové vodní plochy. Jedná se o ty i nové vodní plochy: Ozna ení plochy 15 18 19 24

vým ra (ha) 0,57 1,02 1,87 1,06 4,52

parc. . 1053/1 10 parc. ísel 4 parc. ísla 2555/1, 2567/1

pozn. viz. kap. 9 dot ení ZFP a PUPFL viz. kap. 9 dot ení ZFP a PUPFL

Pro malou vodní nádrž H anov (pl. . 24) je vydáno územní rozhodnutí. Vodní nádrž bude sloužit pro akumulaci vody. Rovn ž ostatní nádrže budou mít význam p edevším z hlediska akumulace vody. Projekt a následná realizace vodní nádrže . 18 a 19 musí respektovat ekologickou hodnotu území a musí být zajišt na funk nost lokálního biokoridoru ÚSES, tzn. p i zpracování projektové dokumentace na stavbu malých vodních nádrží akceptovat výsledky vyplývající z poebného biologického hodnocení dot eného místa (území). Stavební povolení bude vydávat OŽP Ú T ebí , se kterým je nutno podmínky zpracování projektové dokumentace konzultovat. V návrhu ÚP je respektován obecný požadavek Povodí Moravy na ponechání min. 30 % plochy nezastav né, nezpevn né pro zasahování deš ových vod. Eroze V p ípad obce Svatoslav se jedná p edevším o vodní erozi. Územní plán v souladu s pot ebami majitel a uživatel pozemk navrhuje v místech intenzivních erozních proces zatravn ní. V místech potencionálního ohrožení lze vysta it s b žnými agrotechnologiemi p i uplatn ní vhodných organiza ních opat ení (osevní postupy, velikosti a tvar pozemk , sm ry výsadeb speciálních kultur apod.). trná eroze se projevuje na území obce p edevším ve své p irozené form . 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Území obce je len no dle stávajícího nebo požadovaného zp sobu využití na plochy s rozdílným zp sobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití je znázorn no v grafické ásti ÚP barevnou plochou, šrafou a písemnými znaky. V textové ásti ÚP jsou pak STUDIO P |

38


stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s ur ením p evažujícího (hlavního) ú elu využití, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad i podmín p ípustného využití. ípustné využití znamená optimální využití plochy, podmín p ípustné využití zna í využití plochy p ípustnou inností nenarušující funkci území jako celku. Nep ípustné využití znamená zakázaný zp sob využívání i využití. V kategorii nep ípustného využívání jsou uvedeny jen ty innosti, které by mohly vést k polemice, zda ta i ona innost je na ploše možná. Nejsou zde tedy uvedeny všechny innosti stojící v jasném protikladu s ur ující funkcí plochy. Jednotlivé plochy s rozdílným zp sobem využití jsou od sebe odd leny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici p im enou podrobnosti zpracování ÚP, m ítku mapového podkladu a technickému provedení mapového podkladu a návrhu ÚP. Hranici je možno úm rn zp es ovat v rámci zpracování regula ního plánu eventueln v rámci procesu územního rozhodování. Tímto však nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje území obce. Dosavadní zp sob využívání ploch, který neodpovídá vymezenému využití plochy s rozdílným zp sobem využití dle ÚP lze trp t, pokud není narušen ve ejný zájem (§132, odst. 3, zák. . 183/2006 Sb.) a zde provád né innosti nepoškozují ŽP nad p ípustnou míru. 7.8. Podmínky prostorového uspo ádání Územní plán vytvá í základní koncep ní rámec pro usm ování rozvoje území obce. Pro zachování a obnovu hodnot území stanoví ÚP podmínky (prvky) prostorového uspo ádání, které jsou v podrobnosti p im ené územnímu plánu a které budou v len ny do procesu rozhodování v území. Podmínky prostorového uspo ádání v etn podmínek ochrany krajinného rázu jsou vyjád eny p edevším v textové ásti ÚP. Ve výkresové ásti ÚP omezen s ohledem na rozlišovací schopnosti grafiky. 7.9. Vybraná varianta Zadáním ÚP nebylo požadováno ešení variant a nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vliv na životní prost edí. 8.

Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí Zpracování vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území ani vyhodnocení vliv na životní prost edí nebylo v zadání územního plánu uplatn no. 9.

Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL

9.1. Dot ení ZPF Vyhodnocení p edpokládaného odn tí ZPF v návrhu územního plánu Svatoslav je zpracováno dle zákona . 334/1992 Sb., "O ochran zem lského p dního fondu" ve zn ní pozd jších zm n a provád cí vyhlášky .13/1994 Sb. Grafické znázorn ní dot ení ZPF je p ehlednou formou provedeno ve výkresové ásti od vodn ní ÚP. Ve výkrese jsou uvedeny základní údaje o pozemcích, zúrod ující opat ení, hranice zastav ného území a plochy se zm nou v území. Údaje o druzích pozemk na území obce Svatoslav u T ebí e (ha): druh pozemku orná p da chmelnice vinice zahrady ovocné sady ttp zem lská p da lesní p da vodní plochy zastav né plochy ostatní plochy

vým ra (ha) 416 7 163 586 1 267 8 8 60

% zastoupení 21,56 0,36 8,45 30,37 65,68 0,42 0,42 3,11 STUDIO P |

39


druh pozemku nezem lská p da

vým ra (ha) 1 343 1 929

% zastoupení 69,63 100,00

Souhrnná bilance zabíraných ploch (ha): Lokalita 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16* 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26

v ZÚO

mimo ZÚO 3,43 0,54

0,12 0,13 0,26 1,82 0,60 0,06 0,44 0,40 0,31 1,30 0,84 0,37 0,57 6,05 0,26 1,02 1,87 0,70 0,15 4,09 0,24 1,06 0,87 0,31

celkem 3,43 0,54 0,12 0,13 0,26 1,82 0,60 0,06 0,44 0,40 0,31 1,30 0,84 0,37 0,57 6,05 0,26 1,02 1,87 0,70 0,15 4,09 0,24 1,06 0,87 0,31

1,15 26,66 27,81 Celkem *Plocha . 16 sestává z plochy . 16a a pl. . 16b na základ požadavku Odboru životního prost edí M Ú T ebí

Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ (ha): Lokalita 72911 73201 73211 73214 73244 73716 74712 76401 76411 76811

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16* 17 18 19

2,53

0,79

0,11 0,54

0,26 1,74 0,01 0,02

0,01 0,04 0,05

0,08 0,59 0,41 0,40 0,27 1,25 0,37 0,57

6,05 0,26 0,44 0,08

0,58 1,79

celkem plochy zpf

3,43 0,54 0,00 0,00 0,26 1,82 0,60 0,00 0,44 0,40 0,31 1,30 0,00 0,37 0,57 6,05 0,26 1,02 1,87

zast. ostatní plocha celkem

0,12 0,13

0,06

0,84

3,43 0,54 0,12 0,13 0,26 1,82 0,60 0,06 0,44 0,40 0,31 1,30 0,84 0,37 0,57 6,05 0,26 1,02 1,87

STUDIO P |

40


Lokalita 72911 73201 73211 73214 73244 73716 74712 76401 76411 76811

20 21** 22 23 24 25 26

0,70 4,09 0,24 0,90 0,87 0,01

0,30

celkem plochy zpf

0,70 0,00 4,09 0,24 0,90 0,87 0,31

zast. ostatní plocha celkem

0,15

0,16

0,70 0,15 4,09 0,24 1,06 0,87 0,31

2,81 4,09 0,05 1,04 0,87 6,31 2,62 0,67 0,65 7,24 26,35 0,31 1,15 27,81 * Plocha . 16 sestává z plochy . 16a a pl. . 16b na základ požadavku Odboru životního prost edí M Ú T ebí ** Parcela nemá evidovaný BPEJ

Celkem

Klimatický region, hlavní p dní jednotky (HPJ) Klimatický region je charakterizován jako mírn teplý, vlhký. Kód regionu je 7. Návrhem ÚP jsou dot eny tyto HPJ 29, 32, 37, 47, 64, 68. Rozbor ploch dle metodického pokynu MŽP R .j. 00LP1067/96 ze dne 1. 10. 1996: BPEJ 72911 73201 73211 73214 73244 73716 74712 76401 76411 76811

ída ochrany I. II. II. IV. V. V. IV. II. III. V.

plocha pro rozvoj (ha) 2,81 4,09 0,05 1,04 0,87 6,31 2,62 0,67 0,65 7,24

Celkem zábor ZPF ostatní nebonitované plochy zastav ná plocha nádvo í

26,35 0,31 1,15

Celkem

27,81

Plochy (lokality) ur ené pro zm ny v území Plocha . 1 Rozhodující plocha pro pokrytí pot ebných rozvojových požadavk obce na úseku individuelní bytové výstavby v obci. Plocha východní stranou navazuje na zastav né území, z jižní strany je ohrani ena t lesem silnice, ze strany severní (terénn nejvyšší bod lokality) pak parcelami zahrad. Plocha . 2 Plocha v údolní niv Svatoslavského potoka vymezená pro výstavbu skupiny rodinných dom . Plocha navazuje na zastav né území. Z jedné strany je omezena t lesem silnice III. t ídy, z prot jší strany pak upraveným tokem Svrateckého potoka. Plocha . 3 Plocha ur ena pro ve ejné prostranství. Vymezena v proluce mezi dv ma rodinnými domy. Plocha . 4 Plocha v zastav ném území, jejíž využívání pro zem lskou výrobu je velmi sporadické. Plocha je vymezena pro bydlení v RD. Plocha . 5 Plocha navazující na rodinnou farmu sloužící pro rozší ení zem lských hospodá ských inností. Stavby spojené s rozvíjejícími aktivitami SHR již nelze uskute nit v prostorách d ív jší selské usedlosti. Vn jší tvar je ovlivn n majetkovými vztahy, zejména však trasou dálkového optického kabelu. STUDIO P |

41


Plocha . 6 Plocha vyhrazená pro výrobu drobnou a ve ejné prostranství (nachází se v ochranném pásmu el. vedení VN). Plocha p i silnici II. t ídy je sou ástí „výrobní zóny“ obce. Vymezena zastav ným územím a silnicemi II. a III. t ídy. ást plochy je zasažena ochranným pásmem od živo išné výroby zem lského areálu. Plocha . 7 Plocha vymezená pro „koupací biotop“. Plocha navazuje na užitkové zahrady p íslušejících k historickému zastav ní, na zastav né území a ve ejné prostranství zastavitelné plochy . 6, ze které je i p ístupná. Plocha mimo funkci relaxa ní má velký význam pro zajišt ní ekologické stability této ásti území. Plocha . 8 Mezi plochou se zem lskou výstavbou a plochou smíšenou obytnou je navržen pás izola ní zelen . Plocha . 9 V proluce mezi dv mi zastav nými územími a silnicí III. t ídy je navržena zastavitelná plocha pro skupinu rodinných dom . Plocha . 10 Plocha mezi korytem Svatoslavského potoka, zastav ným územím a zastavitelnou plochou . 9 je vymezena plocha smíšená nezastavitelného zajiš ující ochranu lokálního systému ÚSES. Plocha . 11 Ve vhodném míst ve vzdálenosti 50 m od obytné zóny ze el. vedením VN 22 kV je umíst na plocha pro celoobecní OV. Systém odkanalizování je v souladu s PRVKÚK Vyso ina. Plocha . 12 Plocha ob anského vybavení – sport a t lovýchova. Plocha je umíst na mezi silnici, vodní tok, stávající tenisový kurt a plochu p estavby 13. P i vodním toku je jako sou ást plochy vymezen pozemek zelen na ve ejném prostranství zajiš ující funk nost lokálního biokoridoru. Plocha . 13 Plocha p estavby vymezená pro rekreaci hromadnou. Plocha . 14 Pro zabezpe ení požadovaného vybavení rekrea ního areálu je k ploše . 13 t eba zajistit dalších 0,37 ha plochy. Plocha . 15 Vymezena pro výstavbu malé vodní nádrže v etn krátké ú elové cesty. Plocha . 16 Plocha ur ena pro výstavbu fotovoltaické elektrárny na k jihu svažujícím se pozemku. Digitální data umíst ní fotovoltaické elektrárny byla poskytnuta firmou Photon Energy. Rozsah plochy byl vymezen dle zpracovaného Posouzení výstavby FVE z hlediska krajinného rázu v k.ú. Svatoslav, které vypracovala firma L w & spol., s.r.o. Plocha je p ístupná po stávající polní cest , která dnes na pozemku kon í. Plocha . 17, 20, 21, 22 a 25 Plocha ur ena k zalesn ní. Plocha . 18, 19 Ob plochy jsou ur eny pro výstavbu rybník na Svatoslavském potoce. Dopad staveb na ekologickou hodnotu území nesmí být významný. Plocha . 23 Plocha p i stávající ú elové cest ur ena pro výstavbu polního hnojišt . Izolovanost je dána hygienickými požadavky.

STUDIO P |

42


Plocha . 24 Výstavby reten ní nádrže s vydaným územním rozhodnutím o umíst ní stavby z 16. ervna 2008 .j. OVPP 2385/2008-6360/08/Ka – M stský ú ad T ebí . Plocha . 26 Návrh na výstavbu nové polní cesty, která zp ístupní polnosti v místní trati zvané V lou kách a V kružích. Dopravní obsluha této ásti k.ú. byla v minulosti p etržena nevhodnou výstavbou RD v místech p vodní lesní cesty. Dot ení kultur v záboru ZPF lokalita

1

2

3

4

5 6 7

8 9

íslo parcely

vým ra celé parcely (ha)

druh pozemku

lokalita

1889 1895 1897/1 1897/4 1897/5 1897/6 1902 2116/1 2128 2570/3 2618 286/16 286/17 286/18 286/19 286/20 286/30 286/31 286/32 286/13 286/14 286/29 1878/4 1878/5 1882/4 1866/1 125 126/1 117/1 117/2 125 984/1 984/6 2589 2610/19 2610/20 2627 990/2 2593 1852 1853 1854 1855 1856 1857 1858

0,16 0,21 0,05 0,04 0,14 0,13 0,19 23,00 12,06 0,80 0,32 0,11 0,09 0,10 0,10 0,10 0,01 0,01 0,02 0,05 0,01 0,07 0,02 0,04 0,10 32,41 0,37 6,48 0,02 0,12 0,37 3,74 0,09 0,06 0,14 0,01 0,61 0,64 0,22 0,02 0,02 0,05 0,04 0,04 0,04 0,04

zahrada zahrada trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná p da orná p da orná p da ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost orná p da ostatní plocha orná p da trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha vodní plocha ostatní plocha ostatní plocha zahrada zahrada zahrada trvalý travní porost zahrada zahrada zahrada

11 12 13

14

15 16

17 18

19

20 21 22 23

24 25 26

íslo parcely


druh pozemku

1644/1 2/6 1081/1 1079 1091/2 2598/1 st. 72 1060/1 1069 2597/2 1053/1 1137 1157 1162 1169 1173/1 1173/17 1173/18 1173/17 1335/2 1338 1343/1 1343/2 1343/3 1365/1 1365/2 1365/3 1544 2611 1368 1377 1544 2611 1376/1 1568 2356/1 2358 1866/1 1894/2 1904 2555/1 2567/1 340/8 459/3 176/1 176/3

2,15 0,01 1,27 0,48 0,06 0,05 0,20 0,24 0,40 0,03 4,01 0,09 0,01 0,02 0,02 17,82 4,27 7,80 4,27 0,47 0,03 0,15 0,06 0,08 0,33 0,03 0,04 2,34 0,97 0,41 0,85 2,34 0,97 0,71 1,15 0,08 3,45 32,41 0,04 0,01 1,46 48,75 5,43 0,06 28,10 4,77

trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha zastav ná plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha orná p da orná p da trvalý travní porost orná p da PUPFL trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost PUPFL trvalý travní porost vodní plocha PUPFL trvalý travní porost trvalý travní porost vodní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost ostatní plocha orná p da orná p da ostatní plocha ostatní plocha trvalý travní porost PUPFL trvalý travní porost ostatní plocha orná p da trvalý travní porost STUDIO P |

43


lokalita

10

íslo parcely


druh pozemku

1081/2 2/1

0,47 0,03

trvalý travní porost trvalý travní porost

lokalita

íslo parcely


druh pozemku

176/7 2583

0,24 0,79

orná p da ostatní plocha

1081/2 0,47 trvalý travní porost 1081/4 0,03 trvalý travní porost 1644/4 0,05 trvalý travní porost 1845 0,04 trvalý travní porost 1846 0,04 zahrada 1847 0,05 zahrada 1852 0,02 zahrada 1853 0,02 zahrada 1858 0,04 zahrada *Plocha . 16 sestává z plochy . 16a a pl. . 16b na základ požadavku Odboru životního prost edí M Ú T ebí

Investice do p dy Z investic do p dy bylo provedeno scelení pozemk drobné držby a výstavba odvod ovacího systému. Plochy s provedeným odvodn ní jsou z ejmé z grafické ásti od vodn ní ÚP. Z výkresu je patrné i stá í odvodn ní (u zastav ného území vesm s z roku 1960) i zastavitelné plochy, které ÚP na odvodn ných pozemcích vymezuje. Podmínkou pro využití ploch, kde dochází k dot ení odvod ovacího systému, je nep erušení funk nosti z stavšího systému. Areály a stavby zem lské výroby Areály zem lské výroby v etn staveb jsou respektovány a vyzna eny v p íslušných výkresech. Krom výstavby hnojišt a rozší ení farmy SHR o plochu kódu SO není uvažováno s dalším extenzivním r stem zastavitelných ploch pro zem lskou innost. Uspo ádání ZPF Na území obce nebyly ve smyslu zákona o pozemkových úpravách a pozemkových ú adech zahájeny komplexní pozemkové úpravy. Na v tšin ZPF (zhruba na stejných vým rách) hospoda í spole nost Ekostyl Praha, s.r.o., a ty i SHR. Etapizace výstavby Postup p i využívání jednotlivých ploch se zm nou v území je nutno volit tak, aby nedocházelo ke vzniku zem lsky neobhospoda ovatelných pozemk . Postup výstavby na plošn nejv tší lokalit (pl. . 1) bude upraven požadovanou územní studií. V zájmu obce je výstavba sportovišt (pl. . 12) a „koupacího biotopu“ (n kdy uvád n p írodní koupací biotop) s pot ebným p írodním zázemím. Tyto t i zám ry byl m ly být p ipravovány co nejd íve. Ur it asovou posloupnost u ostatních zám (soukromých) je v principu nemožné a bylo by zavád jící. Sí zem lských ú elových cest Je respektována, ÚP navrhuje zp ístupn ní ásti k.ú. západn od zem tou vedlejší typu Pv 4/30.

lského areálu polní ces-

Od vodn ní Sídlo Svatoslav je charakteristické jednou z nejvyšších obložností byt , která iní 3,44 obyv./byt ( R 2,69 obyv./byt, kraj Vyso ina 2,90 obyv./byt, okres T ebí 2,92 obyv./byt). Nadpr rný po et pracujících obyvatel obce Svatoslav je pracujícími mimo místo trvalého bydlišt 62,1 % ( R 36,7 %, kraj Vyso ina 42,4 %, okres T ebí 46,9 %). V obci je nízký podíl byt postavených v období 1991 – 2001 (5,8 %) a za období 2001 – sou asnost jsou rozestav ny pouze t i RD. V obci chybí územní p ipravenost s nabídkou ploch kvalitního bydlení a pracovních íležitostí. Silnou stránkou území je kvalita p írodního prost edí a fungující ve ejný život. Z t chto základních premis vycházelo zadání ÚP a následn ešení návrhu ÚP. Vymezením ploch pro bydlení je možno realizovat cca 27 bytových jednotek, což vytvo í podmínky pro stabilizaci resp. mírný nár st po tu obyvatel v obci. Obložnost bytu p itom ve výhledu bude STUDIO P |

44


3,0 obyv./byt, což jak vyplývá z p edchozího je nad sou asnými hodnotami sledovaných územních celk . 1,82 ha ploch výroby drobné a zd vodnitelné požadavky SHR na rozší ení svých farem jsou základními pot ebami pro nastartování hospodá ského rozvoje v sídle s možnostmi vytvá ení pracovních míst. Výstavba h išt a realizace „koupacího biotopu“ bude významným p ínosem podporujícím sociální soudržnost a regeneraci duševních a fyzických sil obyvatel. V k.ú. Svatoslav u T ebí e probíhaly v minulosti zna né zásahy do p irozených odtokových pom v povodí. Výstavbou nových vodních nádrží je snaha budovat rybníky zvl. v horních ástech povodí, kdy tyto nové rybníky vyrovnávají odtoky (snižují nebezpe í pr chodu velkých vod a v období sucha nadlepšují minimální pr toky). Z izování nových vodních ploch má mimo ádný pozitivní význam i z hlediska celkové vodohospodá ské bilance povrchových i podzemních vod. Výstavba fotovoltaické elektrárny je v souladu se sou asnými trendy na získávání energie z obnovitelných zdroj . Vymezení území je vhodné zvl. z hlediska sklonitosti terénu a orientace ke sv tovým stranám. Umíst ní fotovoltaické elektrárny bylo autory Posouzení výstavby FVE z hlediska krajinného rázu v k.ú. Svatoslav (L w & spol., s.r.o.) ohodnoceno pozitivn . Plochy pro zalesn ní vesm s využívají pozemk nesnadno p ístupných pro zem lskou techniku, jsou vesm s tvaru, který znesnad uje jejich obhospoda ování. Plochy ur ené k zalesn ní navazují na hranici PUPFL. Záv r Územní plán Svatoslav je vyhotoven v souladu s cíly a úkoly územního plánování, které jsou definovány ve stavebním zákon . Z hlediska dot ení zem lského p dního fondu bylo p i návrhu ÚP hledáno vždy takové ešení, které by ve svém d sledku m lo minimální dopad na trvalé odn tí ZPF. Z tohoto d vodu bylo prov eno zastav né území. Vhodné plochy k zastav ní i p estavb jsou sou ástí návrhu ÚP. Zastavitelné plochy byly umis ovány p edevším na pozemky s nízkou a nižší t ídou ochrany ZPF. Tento cíl se nepoda ilo zcela p esv iv splnit u ploch pro bydlení z d vod : pozemky kolem sídla (mimo severního okraje) jsou zatíženy bu ochrannými pásy z výrobních aktivit nebo požadavky ochrany p írody (ÚSES) i jsou vhodné pro jiné funk ní využití (výroba, „koupací biotop“). Nezastav né území mezi zastavitelnou plochou . 7 a 12 tvo í údolní niva s vodním tokem a strmým b ehem s cennými b ehovými porosty. Jedním z d vod , pro bude využití zastavitelné plochy . 1 ov ováno územní studií, je optimální organizace území se stanovením po adí výstavby tak, aby nedocházelo k nešetrnému nakládání se zem lskou p dou. Plochy se zm nou ve využití území – vodní plochy, lesy neznamenají ve svém d sledku nevratné dot ení (zábor) ZPF. ÚP plochu s rozdílným zp sobem využití – výroby el. energie (plocha . 16) vymezuje jako zastavitelnou. Zp sob využití bude závislý na nastaveném instala ním systému (statické i pohyblivé) a dob p edpokládané životnosti za ízení. Svým zp sobem se rovn ž nemusí jednat o nevratné dot ení ZPF. Pro zalesn ní je t eba 5,92 ha ZPF, pro vodní plochy 4,36 ha ZPF, pro plochu ÚSES (pl. . 10) 0,40 ha a pro instalaci solární elektrárny pak 9,97 ha. Celkem se jedná o 20,65 ha ZPF pot ebné pro výše uvedené zám ry. Zám ry vážící se na ešení bydlení, zam stnanosti a veejné infrastruktury obce vyžadují postupn odn tí 30,25 ha – 20,65 ha = 9,60 ha zem lské dy, což je t eba považovat za p ijatelné a pro území obce úm rné. Vymezenými zastavitelnými plochami nedochází k narušení organizace ZPF ani ke vzniku žce obhospoda ovatelných „zbytkových“ pozemk .

STUDIO P |

45


9.2. Dot ení PUPFL ešení ÚP vyžaduje zábor PUPFL u plochy . 18 o rozloze 0,05 ha PUPFL, plochy . 19 o vým e 0,01 ha a plochy . 24 zabírající 0,21 ha PUPFL. Celková plocha p ímého dot ení PUPFL je tedy 0,27 ha. V ochranném pásmu lesa se nachází plochy ur ené pro výstavbu rybník (tj. pl. . 15, 18, 19 a 24) a východní ást plochy . 16 vymezené pro fotovoltaickou elektrárnu. Plocha . 16 od hranice PUPFL je vzdálena 30 m. K využití ochranného pásma lesa je nutný souhlas p íslušné SSL. Územní plán na základ zadání ÚP navrhuje nové plochy k zalesn ní. Jedná se o plochy . 17, 20, 21, 22 a 25 o souhrnné vým e 6,07 ha. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní Námitky nebyly vzneseny. 11. Vyhodnocení p ipomínek ipomínce vznesené po izovatelem týkající se zm ny využití plochy . 3 z plochy rozdílného zp sobu využití bydlení v rodinných domech na ve ejné prostranství se vyhovuje. Požadavek nemá vliv na koncepci územního plánu.

STUDIO P |

46

P 1. 2. 3. 4.

ÍLOHY

Vymezení pojm Limity využití území Posouzení ŽP z hlediska negativních ú ink hluku z dopravy Výpo et OP od st ediska živo išné výroby

íloha . 1

Vymezení pojm a) Základní pojmy Jsou ur eny zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a p íslušnými provád cími vyhláškami. b) Ostatní pojmy Pro ú ely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované - zastav ná území a území k zastav ní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované - území nezastav né (viz. zák. . 183/2006 Sb., odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované - území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zm n území aktivní - území i plochy navržené k rozvoji - rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo op tovnému využití znehodnoceného území (plochy p estaveb), tj. území se zásadními zm nami ve využití význam nadmístní - innosti, d je, které významem a rozsahem nebo d sledky mohou zasahovat a ovliv ovat využívání území více obcí, p ípadn požadavky výrazn p evyšující potenciál území obce koeficient zastav ní pozemku - pom r mezi sou tem vým r zastav ných ploch na pozemku a celkovou vým rou pozemku stavební ára - udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastav nou ástí pozemku. Díl í stavební prvky stavby, které mohou p es rozhraní vystupovat (arký e, rizality, aj.) ur í podrobn jší UPD i územní studie podkroví - p ístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlaží, ú elov využitelný. Do plného podlaží se zapo ítává v p ípad , když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb - stavby pro obchod, služby s celkovou provozní plochou do 200 m2 menší ubytovací a stravovací za ízení - za ízení pro p echodné ubytování s max. 15 l žky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu. Za ízení mohou p sobit i odd len . hospodá ské zví ectvo - skot, prasata, ovce, kozy drobné hospodá ské zví ectvo - králíci, dr bež, apod. drobná p stitelská innost - p stování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zem lská malovýroba - podnikatelské p stování na úrovni rodinných farem zam ené jak na živo išnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv ) drobná výrobní innost - innosti nemající charakter výroby tovární, spíše blížící se výrob emeslnické bez negativních ú ink na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, sv telné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy - sklady do 200 m2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP - skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobt žují obytnou pohodu souseda innosti náro né na p epravu zboží - sklady, výrobní i jiná za ízení event. služby vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 ípustná míra - míra p ípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních p edpis a vyhlášek (nap . Na . vlády . 148/2006)

íloha . 2

Limity využití území Limity využití území zna í zákonem i jiným obecn platným p edpisem ohrani ené mezní hodnoty využití území. a) Limity vstupující do územního plánu Hranice územních jednotek - katastrální území Svatoslav = území obce Svatoslav - území obce Svatoslav = území ešené územním plánem Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice II. a III. t ídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního p ípadu - nadzemní vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodi e na ob strany (zák. . 458/2000 Sb., zák. . 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodi e na ob strany (vl. na ízení . 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - STL plynovod 1 m v zástavb (na ob strany od p dorysu), - plynovod mimo zástavbu 4 m na ob strany od p dorysu - kanaliza ní stoka do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany nad pr m. 500 mm 2,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany - vodovodní ad do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany nad pr m. 500 mm v . 2,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany - u vodovodních ad nebo kanaliza ních stok nad pr r 200 mm s úrovní dna ve hloubce tší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vn jšího líce zvyšuje o 1 m - DK podzemní 1,5 m na ob strany Ochrana podzemních a povrchových vod - provozní pásmo pro úpravu tok 6 m od b ehové áry - ochranná pásma I. a II. stupn vodní zdroje na k.ú. Svatoslav u T ebí e Ochrana kulturních hodnot - archeologické nálezy - kulturní památky

-

pietní místo, objekt, pomník

Ochrana p írodních hodnot a ŽP - významný krajinný prvek - ochranné pásmo lesa - p írodní park T ebí sko - památný strom – Korák v buk - památné stromy - ochranné pásmo památného stromu Zájmy MO R - ochr. pásmo radiolog. za ízení - koridor pro létání v malých a p ízemních výškách

§22 a § 23 zák. . 20/1987 v platném zn ní rejst . . 25085/7-3068 .p. 25 venkovská usedlost rejst . . 47171/7-3069 .p. 26 venkovská usedlost rejst . . 30721/7-3070 .p. 27 venkovská usedlost CZE-6113-08683 CZE-6113-08684 § 3 odst. b) zák. . 114/92 Sb., po novelizaci 50 m od okraje PUPFL ízen vyhláškou ONV T ebí v roce 1982 jako oblast klidu rozhraní pole a lesa v trati Helky Douglaska tisolistá, 6 exemplá u záme ku Zátiší § 46, odst. 3, zák. . 114/92 Sb., po novelizaci celé území obce celé území obce

b)

ležité limity ur ené územním plánem

Ochrana p írodních hodnot - prvky ÚSES

- ochrana krajinného rázu - ochrana ZPF

obecn nezastavitelné plochy (podmín lze p ipustit stavby technické i dopravní infrastruktury - liniové, nerovnob žné s prvkem ÚSES, stavby vodohospodá ské a stavby ŽP) ur ená koncepcí ÚP vyhodnocení dot ení ZPF je obsahem ÚP

Ochrana podzemních a povrchových vod - vodní plochy a toky do 10 m od b ehové hrany zákaz výstavby objekt (podmín lze p ipustit stavby technické a dopr. infrastruktury liniové, stavbu vodohospodá skou, ípadn stavbu pro ŽP i vhodné oplocení) Ochrana kulturních hodnot - identita sídla

- výška zástavby

respektovat charakter, p dorys a strukturu stávajícího prostoru jádra sídla. Vytvá et podmínky pro postupnou nápravu nevhodných stavebních po in . nep ekro it danou p evládající hladinu zastav ní

Hygiena prost edí - areály zem lské výroby - plochy smíšené obytné - plochy výroby drobné - celoobecní OV - hnojišt

viz. zákres v Koordina ním výkrese OP po hranicích vlastního pozemku OP po hranicích vlastního pozemku 50 m od technologických objekt OV min. 150 m od objektu hygienické ochrany

íloha . 3

Posouzení životního prost edí z hlediska negativního ú inku hluku z dopravy Zdrojem hluku v obci Svatoslav je: - pr tah silnice II/349 Podklady pro stanovení p edpokládaných hladiny hluku a ochranných hlukových pásem: 1. Údaje z celostátního s ítání silni ní dopravy z roku 2005. 2. Koeficienty r stu výhledových po vozidel (2005 – 2040) dle SD R, odd lení dopravního inženýrství. 3. Hluk v životním prost edí. Novela metodiky pro výpo et hluku silni ní dopravy z roku 2005. 4. Hygienické p edpisy, svazek 37 z roku 1977; Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (sbírka zákon . 148/2006) o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. edpokládané výhledové intenzity dopravy od silnice II/349 jsou patrné z p iložené tabulky . 1. Vlastní stanovení p edpokládaných hladin hluku a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce . 2. V p íloze jsou rovn ž doložena pravidla pro Stanovení p ípustných hladin hluku dle Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (Sbírka zákon . 148/2006) o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. Základní hladina hluku ve venkovním prostoru...................................................... 50 dB (A) - hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou ú elových komunikací a drah..................................................................................................................... + 5 dB (A) - hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na t chto komunikacích je p evažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se i pro hluk z dopravy na drahách v ochranném pásmu dráhy............+ 10 dB (A) - stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy.....................+ 20 dB (A) - korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ................................. +/- 0 dB (A) - noc (silnice)............................................................ - 10 dB (A) - noc (drážní doprava).............................................. - 5 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a denní dobu............................................................................................................... 55 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati D a denní dobu........................................................................................................... 60 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati D, kde p sobí stará zát ž z pozemní dopravy a denní dobu............................................................................. 70 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a no ní dobu......................................................................................................................... 45 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro no ní dobu.............................................................................................................. 50 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél trati D, kde p sobí stará zát ž a no ní dobu......................................................................................................................... 65 dB (A) Pro posouzení životního prost edí je rozhodující posouzení pro no ní dobu. Záv r: Z porovnání p edpokládaných výhledových hladin hluku a p ípustných hladin hluku vyplývá, že není nutné stanovovat ochranné hlukové pásmo od silnice II/349.

INTENZITY DOPRAVY – obec Svatoslav

2

SILNICE II/349 úsek 6-3488

SILNICE II/349 úsek 6-3487

ŽKÁ VOZ.

71

139

OSOB. AUTA

281

184

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod. MOTOC YKLY

2

8

354

331

PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

73

143

OSOB. AUTA

323

212

MOTOC YKLY

2

8

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

398

363

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2020 PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

75

147

OSOB. AUTA

362

237

MOTOC YKLY

2

8

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

439

392

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÝ PROJEDE ZA PR RNOU hod.)

PROCENTNÍ PODÍL T ŽKÝCH VOZIDEL

od 23.00 hod.-do 7.00 hod.

DENNÍ

NO NÍ

SOU . STAV

VÝHLED

406

33

25

4

OA

1

POPIS ÚSEKU

PO ET DOPRAVNÍCH PROST EDK ZA 24 hod.

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2010

338

26

21

3

-

17,0

NA

ÍSLO ÚSEKU

ÚDAJE S ÍTÁNÍ DOPRAVY Z ROKU 2005

68

7

4

1

352

40

22

4

OA

OZNA ENÍ SILNICE (ÚSEK SILNICEIŽOVATKY)

222

23

14

3

-

37,5

NA

Tab. 1.

130

17

8

1

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÉ PROJEDOU PO KOMUNIKACI)

od 7.00 hod.-do 23.00 hod.

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ dle metodických pokyn pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva p ed nadm rným hlukem z pozemní dopravy - obec Svatoslav

Tab. 2

3

0,00082086

74,1

NA

1

0,00212130

80,2

OA

14

0,00075450

74,1

NA

8

0,00223600

80,2

do 4%

hl. asf.

1 343 818,13

1,21

1

1 626 019,90

52,0

60

-

do 1%

hl. asf.

285 425,42

1,0

1

285 425,42

44,5

50

-

do 1%

hl. asf.

2 144 614,40

1,0

1

2 144 614,40

53,2

60

-

Vysv tlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBIL F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

A AUTOBUS

X - PO ET REDUKOVANÝCH VOZIDEL Y - POMOCNÁ VELI INA Y = 10.logX – 10,1

3

4 Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

OA

-

2

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

80,2

50

1

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

0,00223600

45,3

4

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

4

345 364,80

3

Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

NA

1

2

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

74,1

1,21

F2

1

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

0,00075450

285 425,43

F2

Korigovaná Lekv (dB)

21

hl. asf.

F1

K1 K2 K3

PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁN NÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Sm rnice pro ekvivalentní hladiny hluku

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

OA

do 4%

Koeficienty

Korekce Y v dB

80,2

Výpo et hodnoty "X"

X = F1*F2*F3

0,00212130

Druh povrchové úpravy vozovky

1

ÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NA ÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21.LEDNA 2004 CHRÁN NÉ VENKOVNÍ

Podélný sklon nivelety

FVOA; FVNA

NA

LOA; LNA

Skute ný po et vozidel, které projedou profilem za hod.

74,1

Druh vozidla

0,00082086

Denní doba noc

3

den

2

SILNICE II/349ROK 2020

OA

noc

Popis úseku komunikace

1

SILNICE II/349 ROK 2020

den

íslo úseku komunikace

Ozna ení silnice

K1 - VLIV P ILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY K2 - VLIV SPOLUP S. V TŠÍHO PO TU ZDROJ K3 - VLIV ZELEN

HLUKU

ES 4

ES 1 - 3

ES 5

OBJEKT ŽIVO IŠNÉ VÝROBY ÁDEK

UKAZATEL

1

2

3

4

5

SVATOSLAV Ú Z E M N Í P L Á N. návrh+od vodn ní. - textová ást -

Recommend Documents