POKOJOV Ú Z E M N Í P L Á N. návrh+od vodn ní. - textová ást -

ING. ARCH. JAN PSOTA, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS 591 01 Ž ÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: 566 626 748 e-mail: [email protected] I : 13648594

Ú Z E M N Í P L Á N

POKOJOV návrh+od vodn ní - textová

ást -

UPRAVENÝ NÁVRH

Zpracovatelský kolektiv:

Datum: íjen 2009

Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Ji í Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondrá ek, Mgr. Jana Popelová Zakázkové íslo: A/X/07

NÁVRH

Územní plán Pokojov

Obec Pokojov .j. ………………………..

V Pokojov dne …………...........

Ú Z E M N Í

P L Á N

P O K O J O V

Zastupitelstvo obce Pokojov, p íslušné podle § 6 odst. 5 písm. c) zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 a § 54 odst. 2 stavebního zákona, § 13 a p ílohy . 7 vyhlášky . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, § 171 a následujících zákona . 500/2004 Sb., správní ád,

vydává

územní plán

Pokojov

formou opat ení obecné povahy, který obsahuje textovou a grafickou ást v rozsahu p ílohy . 7 k vyhlášce . 500/2006 Sb.

ZÁZNAM O Ú INNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Pokojov íslo jednací

................................................................

Datum vydání ÚP: .........................................................

Datum nabytí ú innosti ÚP: .......................................... PO IZOVATEL stský ú ad Ž ár nad Sázavou, odbor regionálního rozvoje a územního plánování, Žižkova 227/1, 591 01 Ž ár nad Sázavou Oprávn ná ú ední osoba po izovatele .......................... ............................. jméno p íjmení

.................. .......................... funkce podpis

datum: ..........................................

2

NÁVRH


ÚP Pokojov - NÁVRH OBSAH : TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastav ného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Ob anské vybavení ve ejné 4.4. Ob anské vybavení ostatní 4.5. Ve ejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspo ádání krajiny 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání . ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 7.1. Ve ejn prosp šné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury 7.2. Ve ejn prosp šná opat ení (VPO) 7.3. Stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití . podmínek pro jeho prov ení 10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Vý et ploch a podmínky využití 10.2. Stanovení lh t 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle §117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST (samostatn azené výkresy) N1 Základní len ní území N2 Hlavní výkres N3 Ve ejn prosp šné stavby a opat ení, asanace

3

1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000

NÁVRH


1.

Vymezení zastav ného území Zastav né území bylo vymezeno k 1. 6. 2009. Zastav né území je vyzna eno t chto výkresech územního plánu výkres N1 – Základního len ní území výkres N2 – Hlavní výkres výkres O1 – Koordina ní výkres výkres O3 – P edpokládaný zábor p dního fondu

2.

Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území

2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Územním plánem jsou p ipraveny podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro p íznivé životní prost edí, pro hospodá ský rozvoj a pro soudržnost spole enství obyvatel v obci, která se nachází v p írodním parku Bohdalovsko. Ve ve ejném zájmu jsou chrán ny a rozvíjeny p írodní, civiliza ní a kulturní hodnoty území etn urbanistického, architektonického i archeologického d dictví. Stanoveny jsou podmínky pro hospodárné využívání zastav ného území a zajišt ní ochrany nezastav ného území. 2.2. Hlavní cíle rozvoje Zajistit ochranu základních prostorových znak vesnice, stabilizovat rekrea ní zónu u rybníku Rendlí ek v rozsahu stávajících využívaných ploch. Zabývat se ešením krajinné scény jako nositele estetických hodnot daných prostorovým uspo ádáním a harmonickými vztahy v krajin . isp t k zastavení depopula ního vývoje v obci, ešit nabídku ploch pro rozvoj bydlení v obci. Zlepšením v kové struktury stabilizovat ob anskou vybavenost obce. Zkvalitnit uspo ádání ve ejných prostranství jako možných míst spole enských kontakt podporujících soudržnost obyvatel. Stanovit zásady prostorového uspo ádání, uspo ádání ploch s rozdílným zp sobem využití s uplatn ním stávajících hodnot kompozice sídla. ešit pot eby na úseku sportovní vybavenosti obce a prov it pot eby na úseku další ve ejné infrastruktury v obci. Vymezit ve ejn prosp šné stavby i ve ejn prosp šná opat ení pokud to bude nutné pro zabezpe ení zachování koncepce územního plánu. Prov it pot eby na úseku ve ejné infrastruktury. Vymezit nezbytné plochy ve ejného zájmu resp. ve ejn prosp šných staveb i ve ejn prosp šných opat ení. Ur it podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot Zajiš uje se ur ením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a d je na celém území obce. Kulturní a urbanisticko architektonické hodnoty - respektovány jsou hodnoty v území dané legislativní ochranou - akceptován je centrální prostor sídla, který je tvo en návsí s polyfunk ním objektem kaple a hasi ské zbrojnice v t žišti prostoru a v nárožní poloze situovaných božích muk, které jsou kulturní památkou - požaduje se zachování místního rázu návsi dodržením proporcionality objekt a prostorové skladby tohoto nejexponovan jšího prostoru vesnice s typickou dispozicí selského statku obklopující náves - navržena jsou opat ení usm ující výškovou hladinu zastav ní i zastavitelnost pozemk - pohledov exponované urbanizované plochy stávající nebo navrhované jsou odclon ny plochami zelen zvl. zelen s funkcí optické clony 4

NÁVRH


- v limitech využití území jsou uvedeny zákonem dané požadavky týkající se archeologických zájm na území obce írodní hodnoty - respektovány jsou hodnoty v území dané legislativní ochranou - jednotvárná, málo lenitá krajinná scéna je obohacena obnovou i výstavbou nových vodních ploch tvo ících p sobivou kaskádu v širokém údolí upraveného vodního toku - preferováno je polyfunk ní využívání volné (neurbanizované) krajiny s dopln ním doprovodné a rozptýlené zelen - k žádoucímu zvýšení ekologické stability území p isp je navržený územní systém ekologické stability Civiliza ní hodnoty - ÚP akceptuje stávající za ízení ob anské vybavenosti, navrhuje nové plochy pro sport a t lovýchovu, koncep eší pot eby zvlášt na úseku technické vybavenosti obce a rozvíjí požadavky kladené na ve ejná prostranství - ÚP respektuje stávající výrobní potenciál v obci, akceptuje v návrhu zadání uplatn ný požadavek na vymezení zastavitelné plochy pro pot eby zem lské výroby SHR 3. Urbanistická koncepce v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estaveb, ostatních ploch se zm nou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Urbanistická koncepce vychází z priorit uvedených v zadání územního plánu. Je dána edevším dosaženým stupn m rozvoje, stávající organizací ploch rozdílného zp sobu využití, prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potla it, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. Zastavitelné plochy jsou vymezovány v p ímé vazb na zastav né území. Toto pravidlo z d vod hygienických je porušeno p i vymezení areálu zem lské výroby severn od sídla. Koncepce územního plánu neuvažuje s výrazným zvyšováním zastav nosti stavebních pozemk z d vodu nevratných negativních dopad na prost edí obce. Respektována je liniová a solitérní zele a požadováno je její dopln ní o interak ní prvky. Výsadba vzr stných listná bude uplatn na na všech k tomu p íhodných místech. Významným novým kompozi ním prvkem bude realizace ochranné zelen zvl. u areál výroby. Nezastav né území bude využíváno pro ú ely zem lského hospoda ení, lesnictví, rybá ství a rekrea ní pohybové aktivity. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty. Územní plán nerozvíjí pobytové formy rekreace ani zahrádká ské kolonie ve volné krajin . 3.2. Zastavitelné plochy, plochy p estavby a ostatní plochy se zm nou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Ozna ení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh ÚP i od vodn ní ÚP. Ozna ení ploch 1 2 3 4 5 6 7 8 9

zastavitelné x x x x

plochy estavby

x x x x x

ostatní

evažující ú el plochy a kód plochy charakteristika kód smíšená obytná SO výroby drobné VD ob . vybavení – lových. a sport Ot bydlení v rodinných domech BR tech. infrastruktury – el. energie TIe technické infrastruktury - OV TI ob . vybavení – lových. a sport Ot smíšená obytná SO ve ejné prostranství VP 5

vým ra plochy (ha) 1,40 0,14 0,76 2,44 0,01 0,15 0,33 0,61 0,10

NÁVRH


Ozna ení plochy ploch zastavitelné estavby 10 x 11 x 12 x 13 14 15 16 17 18 19 x 20 x 21 * jen na území k.ú. Pokojov

ostatní

x x x x x x

x

evažující ú el plochy a kód plochy charakteristika kód ve ejné prostranství VP výroby zem lské VZ ob . vybav. – obch. prodej, strav. Od vodní a vodohospodá ské VH elové komunikace vodní a vodohospodá ské VH vodní a vodohospodá ské VH vodní a vodohospodá ské VH vodní a vodohospodá ské VH bydlení v rodinných domech BR ve ejné prostranství VP vodní a vodohospodá ské VH

vým ra plochy (ha) 0,12 0,53 0,10 2,31 0,15 1,28 1,93 1,64 0,92* 0,15 0,24 0,15

Podmínky využití ploch Plocha . 1 dopravní obsluhu plochy ešit z ve ejného prostranství tvo enou záhumenní cestou prov it vhodnost jednosm rného provozu na obslužné komunikace výstavbu p i silnici II/388 ešit s respektováním ochranného pásma silnice do volné krajiny respektovat vymezenou plochu zahrad prov it technickou možnost odvád ní splaškových vod Plocha . 2 tvar plochy vymezené pro drobnou výrobu pod ídit pot ebám trasování nové dostate dimenzované místní komunikace do nového obytného souboru RD dopravní obsluha bude ze zmín né místní komunikace akceptovat blízkost vodních ploch, resp. zákaz výstavby až k samému b ehu. Respektovat pr chod lokálního biokoridoru na ploše ešit parkovišt pro motorová vozidla zákazník stavba bude m ítkem i vn jšími znaky vycházet z p vodních hospodá ských staveb selských usedlostí (stodol) Plocha . 3 a 4 úzce spolu související plochy, které vyžadují vyhotovení územní studie do koncepce plochy zapojit i danou parcelaci pro užitkové zahrady dopravní napojení bude z nové místní komunikace (viz. plocha . 2), která p eklene Bohdalovský potok. Vedlejší obsluha území bude ve ejným prostranstvím v jihovýchodní ásti plochy sou ástí plochy budou parkovišt pro pot eby uživatel sportovišt i návšt vy obyvatel obytného souboru v severozápadní ásti plochy ešit výsadbu izola ní zelen respektovat pr chod lokálního biokoridoru kolem toku Bohdalovského potoka stanovit podmínky pro využití území v ochranném pásmu lesa do ešení koncepce využití území zapojit i plochy rezervní zejména z d vodu návrhu dostate dimenzovaných sítí technické infrastruktury respektovat plochu pro možnou výstavbu nové trafostanice TS 22/0,4 kV v etn el. VN ípojky návrh zastav ní ešit s pot ebou minimálních terénních úprav ešit kontakt sportování - pohoda bydlení Plocha . 5 na stávajícím vodním díle lze uskute nit výstavbu malé vodní elektrárny ístup k malé vodní elektrárn je z pozemku majitele za ízení výstavbou malé vodní elektrárny nebude dot ena stávající migra ní funkce Bohdalovského potoka 6

NÁVRH


Plocha . 6 na samé hranici katastru obce se hájí místo pro celoobecní OV dopravní zp ístupn ní plochy je po pozemcích v majetku obce technologie OV musí spl ovat požadavky na kvalitu vody platné v dob uvedení OV do provozu dot ení ochranného pásma lesa (k.ú. Zn tínek) bude projednáno s orgánem SSL Plocha . 7 plocha umož ující rozvoj stávajícího h išt o nové hrací plochy a doprovodná za ízení dopravní obsluha po ve ejném prostranství a dále po ploše vymezené k výstavb h iš po obvod navrhnout ochrannou zele , ešit zábrany proti úlet m mí Plocha . 8 dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace, podmín p ípustná že být dopravní obsluha z ve ejného prostranství u h išt objekty pro trvalé bydlení musí být umíst ny mimo vyhlášené ochranné pásmo zem lského areálu Plocha . 9 na ploše ešit spole nou obousm rnou stezku pro chodce a cyklisty propojující místní komunikaci obsluhující dva nové RD s ú elovou komunikací, která po dopln ní chyb jícího úseku umožní bezpe né propojení sídla s rekrea ní zónou u rybníku Rendlí ek akceptovat stávající vodovodní ad a telekomunika ní kabel ešit výsadbu doprovodné zelen Plocha . 10 ve ejné prostranství zprost edkovávající dopravní obsluhu rozestav ného rodinného domu a nov navržený zem lský areál komunika ní napojení bude na stávající ú elovou cestu, neuvažovat s budováním nového sjezdu na sil. II/388 akceptovat stávající vodovodní ad a telekomunika ní kabel na ploše ešit výsadbu doprovodné a izola ní zelen Plocha . 11 nové st edisko zem lské výroby na vlastním pozemku soukrom hospoda ícího rolníka dopravní napojení st ediska je po nov vybudované ú elové cest napojené na ve ejné prostranství p i sil. II/388 - viz pl. . 10 preferovat výrazn horizontální tvar objekt s ohledem na reálný st et s pohledovou osou na v ž bohdalovského kostela areál obklopit izola ní zelení, zele uplatnit i uvnit areálu respektovat limitní hranici ochranného pásma 100 m od obvodu areálu zejména k obytné zón Plocha . 12 ešit jako sou ást stávajícího distribu ního za ízení možnost využití sezonní (letní) anebo i celoro ní objekt by m l charakterizovat svým výrazem a posláním tradice rekrea ní oblasti Rendlí ek Plocha . 13 ve vhodném profilu navrhnout osu hráze. Technické ešení hráze uzp sobit i estetickému sobení v krajin zabezpe it požadavky související s existencí el. vedení VN 22 kV protínající ást vodní plochy sklon svah uzp sobit pro rozvoj litorálního pásma

7

NÁVRH


Plocha . 14 obnova a áste ná výstavby nové polní cesty navrhuje se polní cesta vedlejší jednopruhová PV 4/30. Ší ka krajnice 0,25 m. Plocha . 15, 16, 17 ešit v rozsahu p vodních vodních ploch vhodn utvá et sklon b eh pro rozvoj litorálního pásma Plocha . 18 výstavba vodní plochy je podmín na p ípustností i podmín nou p ípustností íslušných funk ních ploch na k.ú. Bohdalov litorální pásmo vodní plochy bude tvo it funk ní lokální biokoridor. Výstavbu malé vodní nádrže ešit tak, aby nebyla dot ena migra ní funkce Bohdalovského potoka. Plocha . 19 estavbová plocha je ur ena pro výstavbu rodinného domu dopravní obsluha plochy bude ze stávající místní komunikace objekty pro trvalé bydlení musí být umíst ny mimo vyhlášené ochranné pásmo zem lského areálu Plocha . 20 vymezena pro z ízení p šího a cyklistického napojení rekrea ní lokality na k.ú. Pokojov a k.ú. B ezí nad Oslavou ve ejné prostranství bude navrženo v OP silnice a bude dopln no vzr stnou zelení i r znými artefakty Plocha . 21 plocha ur ena pro výstavbu malé vodní nádrže obsluha plochy ešena ze stávající ú elové komunikace Všechny zastavitelné plochy budou postupn napojovány na technickou infrastrukturu. Nutno prokázat dodržení nejvýše p ípustných hodnot hluku v chrán ném venkovním prostoru a chrán ném venkovním prostoru staveb dle charakteru jednotlivých území v souladu se stanovenými hygienickými limity ve smyslu p íslušných ustanovení o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. Bližší podmínky prostorového uspo ádání jsou dále uvedeny v kapitole 6.2. Povinností investora stavby je v rámci podrobn jší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku. 3.3. Návrh systému sídelní zelen Zele ve ejná Nadále bude reprezentována p edevším zele v centrální ásti sídla, v mí e omezen jší zele kolem dopravních ploch. Zele v centrální ásti vyžaduje jednoduché a p ehledné kompozice úprav s citlivým ístupem v samostatné sadovnické dokumentaci zvl. v jádru obce. i návrhu ve ejných prostranství v nových obytných skupinách ešit návrh dopravní a technické infrastruktury tak, aby zde byla umožn na výsadba kvalitních vzr stných strom . Ve ejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzr stnými d evinami a nízkou dopl kovou (ke ovou) zelení. Obecn je žádoucí zele ve ejnou doplnit mobiliá em obce, p šími stezkami apod. Zele vyhrazená Je a nadále bude zastoupena zelení zahrad, která se žádoucím zp sobem bude nadále uplat ovat v organismu sídla. Mimo ádný význam bude mít navržená zele s funkcí hygienické a optické clony (zele izola ní) a areál zem lské výroby, zvlášt pak u nov navrženého.

8

NÁVRH


V zahradách je žádoucí up ednostn ní ovocných strom vysokokmenných. V p edzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké. U ploch bydlení sm ujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo jedné ady vzr stných strom . Obecné požadavky Plochy ve ejné zelen jsou ešeny zejména v rámci ploch s rozdílným zp sobem využívání: ve ejné prostranství, plochy bydlení, plochy smíšené obytné a plochy ob anského vybavení – t lovýchova a sport. Plochy zahrad pak tvo í zárove významnou ást t chto ploch rozdílného zp sobu využívání: plochy bydlení a plochy smíšené obytné. Vyhrazená zele (nap . vnitroareálová, izola ní) bude nezbytnou sou ástí ploch výrobních, v p ípad obce Pokojov plochy výroby zem lské. i návrhu a realizaci zelen preferovat používání autochtonních druh d evin. 4. Koncepce ve ejné infrastruktury a dalšího ob anského vybavení, v . podmínek pro její umis ování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silni ní sí z stává beze zm ny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány, s pot ebou úprav bodových závad. Pro tyto úpravy je ve volné krajin vymezen koridor v rozsahu ochranných pásem silnice, v území neurbanizovaném se koridor up es uje na ší ku t lesa dopravní prostoru pr jezdního úseku silnice. i silnici II. a III. t ídy umožnit v pr jezdním úseku výstavbu alespo jednostranného chodníku. Silnice v zastav ném území zabezpe uje i nadále p ímou obsluhu p ilehlých nemovitostí. izování nových sjezd na sil. II. t ídy je nep ípustné. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt m l na p íslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. P ípustné je z izování t chto staveb na výrobních plochách, podmín p ípustné p i ucelené koncepci souboru RD (pl. . 4). Nep ipouští se z izování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na ve ejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajiš ována autobusovou p epravou. Umíst ní autobusové zastávky z hlediska dostupnosti a velikosti sídla je vhodné. Územní plán nevylu uje možnost dopln ní sít ú elových cest. Zájmy letecké, vodní ani železni ní dopravy nejsou návrhem územního plánu dot eny. Návrh ÚP nep edpokládá s výstavbou erpacích stanic pohonných hmot pro ve ejnost. 4.2. Technická infrastruktura Na zp sobu zásobování obce Pokojov pitnou vodou není t eba nic koncep m nit. Akceptovat požadavek na výstavbu nové splaškové kanalizace. Respektovat plochu pro umíst ní celoobecní OV. Zachovat navrženou limitní hranici negativního vlivu OV 25 m od technologie OV. V urbanizovaném území, zvlášt pak v zastavitelných plochách, uvád t deš ové vody v maximální mí e do vsaku i ešit zadržení deš ových vod jiným zp sobem. K zabezpe ení výhledových pot eb dodávky el. energie bude využito stávající trafostanice. Bude respektován koridor el. vedení VN 22 kV protínající k.ú. ve sm ru JZ-SV. Pro zlepšení plošného pokrytí území sídla transforma ním výkonem respektovat navrženou novou trafostanici v prostoru sportovišt u nového obytného souboru RD. Respektovat STL plynovodní p ivad v etn provedené plošné plynofikace sídla. Zvyšovat podíl domácností používajících k vytáp ní zemní plyn.

9

NÁVRH


Nep edpokládat výstavbu stožár mobilních operátor , el. vedení VVN, VTL a VVTL plynovod ani produktovod . Výrobu el. energie lze p ipustit za ízeními, které jsou sou ástí staveb pro bydlení, hospodá skou a výrobní innost ev. i ob anské vybavenosti. Zám ry ÚP se nedotknou dálkového telekomunika ního kabelu. Pokud nebudou omezeny rozvojové zám ry obce, územní plán nebrání z izování radioreléových spoj . žná stavební innost, se kterou je uvažováno v koncepci rozvoje obce, nezasahuje do zájmu MO- R. 4.3. Ob anské vybavení ve ejné Stávající plochy ob anské vybavenosti jsou územn stabilizované. Respektovat požadavek na rozší ení sportovišt v jihovýchodní ásti sídelního útvaru a výstavbu nového sportovišt u plánovaného obytného souboru RD. 4.4. Ob anské vybavení ostatní Akceptovat požadavek na rozší ení ob anské vybavenosti distribu ního charakteru v jádru rekrea ní oblasti Rendlí ek. Ostatní funk ní za ízení považovat za územn stabilizované. Umis ování ob anského vybavení úm rné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zp sobem využívání, pokud to nebude v rozporu s p ípustným, p ípadn podmín p ípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno p im en uplatnit i pro ve ejnou ob . vybavenost). 4.5. Ve ejná prostranství Akceptovat ve ejná prostranství návesního prostoru a uli ních prostor . Ve ejná prostranství považovat za významný kompozi ní prvek sídla oživující zejména jádrovou ást sídla. Zajistit postupné propojování jednotlivých prostranství. Tato propojení budou zabezpe ovat p evážn plochy zelen dynamicky pronikající i do jiných funk ních ploch. Bránit dalším nevhodným zásah m do prostor tvo ící ve ejné prostranství a na objektech, které ve ejný prostor obklopují. Z ve ejných prostranství stávajících i nových budou obsluhovány nové zastavitelné plochy sloužící p edevším k bydlení. Ve ejná prostranství se budou vyzna ovat rozmanitostí v uspo ádání a budou vytvá et hodnotné prost edí sídelního útvaru. 4.6. Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná aktivní skládka a ÚP neuvažuje se z izováním skládek na území obce ani jiných za ízení na likvidaci odpad i sb rných dvor . 5. Koncepce uspo ádání krajiny v . vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opat ení, ochrana ed povodn mi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Koncepce uspo ádání krajiny Krajinný prostor je utvá en otev enou zem lskou krajinou s vysokým podílem ucelených blok zem lské p dy a hospodá skými lesními monokulturami. Urbanizované území s výrazným je jádrem stabilizováno, u mén itelných okraj sídla jsou vytvo eny podmínky pro p ízniv jší p echod zastav ní do volné krajiny. Plochy individuální rekreace na b ehu rybníka Rendlí ek jsou stabilizovány v dnešních hranicích, okraj lokality doplnit vzr stnou zelení. Novým pozitivním prvkem v krajinném prost edí bude obnovená a novými vodními plochami dopln ná kaskáda rybník na Rendlí kovském potoce. Plochami smíšenými nezastav ného území, ve ejnými prostranstvími i zahradami jsou vytvo eny podmínky pro vznik funk ního biokoridoru v problémovém území kolem rybníku Most. 10

NÁVRH


Podmín p ípustné stavby v krajin (zem lská výroba, stavby pro lesní hospodá skou innost, ev. stavby životního prost edí) nesmí být umis ovány v pohledov exponovaných plochách. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatn ní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Rozvíjet zastoupení doprovodné zelen podél cest, mezí apod. Krajina nezastav ného území bude nadále sloužit zem lství, lesnictví a rekrea ním pohybovým aktivitám, p ípadn rybá ství. Intenzita využívání ploch zem lských a lesních je limitována p írodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním vým ry trvale travních porost . Kone né uspo ádání zem lských ploch bude p edm tem ešení komplexních pozemkových úprav. 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zp sobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabiliza ních funkcí. Akceptovat lokální systém ÚSES tvo ený áste funk ními lokálními biokoridory a zejména funk ním biokoridorem p i Bohdalovském potoce. Na plochách ÚSES je zakázáno m nit druhy pozemku s vyšším stupn m ekologické stability za druh pozemku s nižším stupn m ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vylu uje se t žba nerost (zcela ojedin le je možno za p esn stanovených podmínek p ipustit stavbu liniovou dopravní a technické infrastruktury, p ípadn stavbu související s ochranou ŽP). Interak ní prvky dopl ují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin . Navrhovaná opat ení: Název biokoridoru LBK 1

LBK 2

LBK 3

LBK 4 Název biocentra

LBC Za Kotlaskou

LBC U Pokojova

Navrhovaná opat ení ehové porosty doplnit o autochtonní d eviny, pokud je t eba. V míst pr chodu lesními porosty postupnými zásahy zm nit jejich druhovou i v kovou skladbu na p írodn blízká spole enstva odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. postupnými p stebními zákroky dosázet d eviny v doprovodném b ehovém porostu vhodnými autochtonními d evinami, s p ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zamezit ruderalizaci a degradaci porost . Lu ní enklávy využívat pouze extenzivn , pravideln kosit. ehové porosty doplnit o autochtonní d eviny, pokud je t eba. Okolní lesní porosty zásahy zm nit na druhov i v kov r znorodá p írodn blízká spole enstva odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. Lu ní enklávy pravideln kosit. zachovat p irozený vodní režim vodního toku, pr žn vysázet b ehové a doprovodné r znov ké porosty domácími, stanovištn odpovídajícími evinami dle STG. P írod blízké lu ní porosty podrobit pravidelnému kosení. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev Navrhovaná opat ení: Zachovat mozaiku p írod blízkých spole enstev v okolí vodních ploch. Okolní lesní porosty postupnými p stebními zásahy zm nit na druhov i v kov znorodá p írodn blízká spole enstva odpovídající tamním stanovištním podmínkám dle STG. P írod blízké lu ní porosty podrobit pravidelnému kosení. Postupnými p stebními zásahy zm nit druhovou a v kovou skladbu monokulturního spole enstva, za vzniku druhov i v kov r znorodého spole enstva s p ihlédnutím ke stanovištním podmínkám dle STG. Zachovat také p írod blízký vodní režim. Zamezit ruderalizaci a degradaci spole enstev.

5.3. Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ešit dopln ní ú elové cesty v místní trati zvané Veselská tak, aby bylo dosaženo zp ístupn ní les i chatové lokality na pravém b ehu rybníka Rendlí ka. ípadné další požadavky na rozší ení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. 11

NÁVRH


Posílit nedobrou biologickou propustnost území realizací interak ních prvk ÚSES.

v systému

5.4. Protierozní opat ení, ochrana p ed povodn mi Realizovat zatravn ní svažitých pozemk na levém b ehu Bohdalovského potoka ed vtokem do sídla a pod sídlem. V ostatních místech potenciálního erozního ohrožení lze vysta it s tzv. organiza ními a agrotechnickými opat eními proti vodní erozi. V trná eroze se vykytuje ve své p irozené form . Nep ipustit úpravy pozemk zem lské p dy zp sobující rychlejší odtok vody a snižující schopnost vsaku vody. Vodohospodá ský orgán na území obce nestanovil žádné záplavové území. 5.5. Podmínky pro rekreaci Každodenní rekreace - ešit úpravou vhodných ve ejných prostranství a jejich vyhotovení tak, aby poskytovala dostatek možností k oddechu všem obyvatel m - zabývat se problematikou rozší ení sportovišt a výstavbou h iš v novém obytném souboru RD na pravém b ehu Bohdalovského potoka - výstavbou stezky pro chodce a cyklisty pomocí ú elových cest zabezpe it bezkolizní propojení sídla Pokojov se sídlem B ezí nad Oslavou p es chatovou lokalitu - v p ípad nep íznivých klimatických podmínek lze po úpravách ke cvi ení využít sál obecního ú adu - neuvažovat se zakládáním zahrádká ských osad (kolonií) - podmínky pro rekreaci u vody oproti stávajícímu stavu nem nit Krátkodobá a dlouhodobá rekreace - neuvažovat s výstavbou nových objekt pro individuální i hromadnou rekreaci. K t mto tzv. pobytovým formám rekreace lze podmín p ipustit využití stávající domovní fond nevhodný k trvalému bydlení i jiným souvisejícím ú el m - stabilizovat stávající plochy rodinné rekreace v hranicích, které jsou dány platnými geodetickými podklady Pohybová rekreace - výstavbu stezky pro chodce a cyklisty pomocí stávajících i navržených ú elových cest zajistit bezkolizní propojení sídla Pokojov se sídlem B ezí n./O. p es území chatové lokality - žlutá turistická stezka se k.ú. jen dotýká v místech meandrujícího Bohdalovského potoka - zlepšení prostupnosti krajiny, o které ÚP usiluje, bude ov eno komplexními pozemkovými úpravami 5.6. Dobývání nerost Na území obce nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chrán ná ložisková území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití, stanovení prostorového uspo ádání v . ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ur eny pro uspokojování pot eb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s ur ujícím využíváním plochy. Zp soby využití: ípustné: pozemky rod. dom , pozemky soukromé i jiné zelen , pozemky ve ejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou 12

NÁVRH


plochy, integrovaná za ízení nep esahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. p ípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací za ízení, za ízení sociální zdravotnické pé e, dopl kové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodá ského zví ectva i drobná stitelská innost, p ípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín p ípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nep ípustné: stavby, za ízení, d je a innosti, které svými vlivy zat žují prost edí plochy a obytnou pohodu p ímo, anebo druhotn nad p ípustnou míru Plochy rekreace rodinné (RR) - jsou ur eny pro uspokojování pot eb individuální pobytové rekreace v kvalitním zejména p írodním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb pro rodinnou rekreaci, obklopených soukromou zelení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Pozn.: Do t chto ploch nejsou zahrnuty pozemky v souvisle zastav ném území obce, které jsou trvale anebo do asn využívány k rekreaci, ve stávajících objektech - tzv. chalupá ská rekreace. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb rodinné rekreace, pozemky soukromé a jiné zelen , pozemky pro slun ní, relaxaci a rekrea ní aktivity venkovního charakteru sloužící dané ploše nep ípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy negativn p ekra ují ur ující režim plochy a již p ímo anebo druhotn Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ur eny pro stacionární rekrea ní pobyt v kvalitním írodním prost edí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb do asného ubytování i stravování s dostatkem trvalé vegetace a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zp soby využití: ípustné: pozemky pro rekreaci v objektech samostatných i spole ných, pozemky pro slun ní i vodní plochy, pozemky vyhrazené zelen , stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele za ízení a ostatní stavby a za ízení vážící se na primární ú el za ízení. nep ípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy p ímo anebo druhotn negativn ekra ují ur ující režim plochy, nap . zábavní centra, stavby pro trvalé bydlení, chov drobného hospod. zví ectva, erpací stanice PHM apod. Plochy ob anského vybavení (O) - slouží pro umis ování ob anského vybavení zejména místního významu. Plochy ob anského vybavení zahrnují pozemky staveb a za ízení ob . vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a ve ejná prostranství. Zp soby využití: ípustné: pozemky staveb pro ve ejnou správu a administrativu (a), pozemky pro za ízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro t lovýchovu a sport (t), pozemky pro vzd lávání a výchovu, pozemky zdravotnictví a sociálních služeb, nevýrobní služby (n) i pozemky h bitov . Pozn.: malé písmeno zpodrobn ní druhu ob . vybavení. Druhy ob . vybavení lze vzájemn zam nit, nutno však akceptovat neslu itelnost n kterých druh ob . vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. p ípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funk nímu charakteru ur ující nápln plochy vhodné, služby p ípadn emesla nesnižující kvalitu prost edí vymezené plochy ani pietu místa nep ípustné: aktivity, které zhoršují prost edí plochy nad míru p ípustnou, a již p ímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa

13

NÁVRH


Plochy ve ejných prostranství (VP) - jsou ur eny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve . prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytvá í obraz sídla. Zp soby využití: ípustné: pozemky pro ve ejnou zele , pozemky návesních prostor , nám stí a uli ních prostor , p ší stezky a chodníky, zpevn né plochy pro kulturní a shromaž ovací ú ely podm. p ípustné: umis ování mobiliá e obce, drobné architektury, d tských h iš , ploch pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání nep ípustné: umis ování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, z izování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spole enské, kulturní a provozní funkce t chto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ur eny pro víceú elové využití, v p ípad obce zahrnují edevším p vodní historické zastav ní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky ve ejných prostranství. Zp soby využití: ípustné: stavby pro bydlení a ob anskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. p ípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zem lskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prost edí, p ípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu ur ující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenáro né na p epravu zboží. Vše se d je v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nep ípustné: veškeré stavby, za ízení, innosti a d je, které svými vlivy zat žují prost edí plochy nad p ípustnou míru a již p ímo anebo druhotn . Nap . stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti náro né na p epravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silni ní (DS) - jsou ur eny umis ováním staveb a za ízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zp soby využití: ípustné: stavby a za ízení pozemních komunikací, stavby a za ízení pro dopravu v klidu a ostatní dopravní za ízení a stavby v etn p íslušejících pozem, doprovodná a izola ní zele ; podm. p ípustné: umis ování dopravních za ízení, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. t ídy nep ípustné: stavby, za ízení a innosti, které nesouvisí s ur ující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ur eny k umis ování staveb, za ízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou, išt ní odpadních vod ( ), zásobování i výroby el. energií (e), zemním plynem, elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobn ní druhu technického vybavení. Zp soby využití: ípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, za ízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a d je p ímo související s ur ující náplní plochy nep ípustné: ostatní innosti a d je, které nesouvisí s ur ující náplní plochy Plochy výroby zem lské (VZ) - ur eny pro chov hospodá ských zví at, skladování i zpracování produkt živo išné a rostlinné výroby, poskliz ové úpravy rostlin a zem lské služby. Zp soby využití: ípustné: pozemky, stavby a ú elová za ízení pro zem lství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky 14

NÁVRH


s izola ní a vnitroareálovou zelení. Z d vod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu podm. p ípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap . veterinární) a innosti a d je, které nejsou ur ující funkcí plochy rušeny nad p ípustnou míru (nap . závodní stravování, p sobení závodního léka e). Podmín p ípustné je umíst ní erpací stanice pohonných hmot. nep ípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které p sobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - ur eny pro umis ování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na p epravu zboží, v etn skladování. Zp soby využití: ípustné: pozemky, stavby a za ízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen . Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí p ekro it limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. p ípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (d je), které nejsou ur ující funkcí plochy rušeny nad p ípustnou míru (nap . závodní stravování, p sobení závodního léka e). nep ípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které p sobí primární využití plochy rušiv Plochy zelen izola ní (ZI) - jsou ur eny pro funkci hygienické, estetické i psychologické clony a tvo í významný kompozi ní prvek území. Zp soby využití: ípustné: výsadba pln zapojeného stromového patra s ke ovou podsadbou z vhodných místn p íslušných d evin a ke podm. p ípustné: výstavba oplocení event. z izování jiných za ízení p ispívajících ke zvyšování ú inku ur ující funkce plochy nep ípustné: innosti a d je nemající souvislost p ímou i nep ímou s ur ujícím využitím plochy Plochy vodní a vodohospodá ské (VH) - jsou ur eny k vodohospodá ským ú el m s výjime ným estetickým významem pro utvá ení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a za ízení související s vodohospodá skými pom ry území a údržbou tok i vodní plochy nep ípustné: innosti a za ízení, které negativn ovliv ují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území Plochy zem lské - orná p da (ZO) - jsou ur eny pro zem lskou produkci vesm s na pozemcích s dobrou dostupností o doporu eném max. sklonu pozemku do 12°. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zp soby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zm na kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen . podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu 15

NÁVRH


Plochy zem lské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ur eny pro zem lskou produkci vesm s v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spole enstva p i okrajích lesa, rozptýlené zelen p i vodote ích a rybnících. Zp soby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen . podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení zem lské prvovýroby, ochrany p írody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, p ípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospoda ení na ZPF a k narušení krajinného rázu nep ípustné: umis ování ostatních nových staveb a za ízení, pop ípad rozši ování stávajících pokud to není uplatn no v tomto územním plánu, snižování vým ry ttp na území obce Plochy zem lské - zahrady a sady (ZZ) - ur eny pro zem lskou produkci zahradních plodin, ovocných strom p ípadn ke . Zp soby využití: ípustné: innosti spojené s p stováním zeleniny, kv tin a dalších zahradních plodin, p stování ovocných strom a ke podm. p ípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, p ípadn za ízení související s ur ujícím využitím plochy nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s ur ujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky ur ené k pln ní produk ní i mimoproduk ní funkce lesa. Zp soby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní pr seky a lesní cesty podm. p ípustné: umis ování staveb, za ízení a jiných opat ení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, p ípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: umis ování staveb, za ízení a inností nemajících p ímou souvislost s ur ujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastav ného území (SN) - jsou ur eny pro vyjád ení specifického charakteru nezastav ného území. Zp sob využití: ípustné: pozemky ZPF, PUPFL, pozemky vodních ploch, pozemky ostatních ploch (kód 14, p íl. vyhl. . 190/1996 Sb.) a pozemky p irozených a p írod blízkých ekosystém . innosti, kterými lze p isp t ke zvýšení ekologické stability plochy. podm. p ípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nep ípustné: innosti, které by svými p ímými i druhotnými d sledky narušovaly krajinný ráz a ekologickou hodnotu plochy 6.2. Podmínky prostorového uspo ádání v . podmínek ochrany krajinného rázu Respektovat dochované p dorysné a prostorové uspo ádání zastav ní. U ploch urbanizovaného území stavových nep edpokládat s významnými zm nami koeficientu zastav ní ploch ani zvýšením výškové úrovn zastav ní. i koncepci ploch zastavitelného území vycházet ze zásad specifikovaných v kapitole 3.2. U ploch pro bydlení uvažovat s objekty o 1 nadzemním podlaží s možností využití podkroví v sedlové ev. polovalbové st eše. U staveb na plochách výrobních preferovat horizontální uspo ádání p ed uspo ádáním vertikálním. Pro hlavní zastavitelné plochy se ur ují tyto koeficienty zastav ní: plochy bydlení v RD – koeficientu zastav ní do 0,25 (parcely sm ující do volné krajiny)

16

NÁVRH


plochy ob anského vybavení pro t lovýchovu a sport – koeficient zastav ní resp. zpevn ných ploch h iš je do 0,65 s tím, že plochy pro dopravní obsluhu a manipulaci tvo í dalších cca 10 %. Pro zele je nutno uvažovat s min. 25 % plochy plochy smíšené obytné – koeficient zastav ní do 0,45, dalších cca 15 % plochy lze využít pro komunikace a zpevn né plochy. Zbytek plochy je ur eno pro zele . plochy výroby drobné – koeficient zastav ní m že dosáhnout hodnoty cca 0,5 s tím, že zpevn né plochy mohou tvo it max. 30 % plochy. Zbývajících min. 20 % je ur eno pro zele plochy výroby zem lské – viz. plochy výroby drobné i návrhu rodinných dom a objekt na plochách smíšených obytných hledat inspiraci v tradi ním vesnickém dom resp. hospodá ské usedlosti. Výrobní a skladovací objekty budou vycházet z m ítka hospodá ského objektu p vodního selského stavení. U ploch výrobních zem lských je dán požadavek na trvalou modernizaci výrobních za ízení. Modernizací nep ekro it sou asné objemové parametry staveb. Na území obce nep edpokládat umis ování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody apod.) výrazn p ekra ují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lov ka. V urbanizovaném území stavby pro reklamu neumis ovat. Vysoká zele ve ejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele p edzahrádek musí nadále pat it k základním znak m venkovského sídla. Preferovat užití tradi ních druh zelen obvyklých v regionu. Chyb jící zatravn ní (ttp) je nutno doplnit p i okrajích les a kolem vegetace rostoucí mimo les, dále pak na erozí ohrožených svazích na levém b ehu Bohdalovského potoka. i akceptování návrhu územního plánu nebude docházet k nevhodným zásah m do krajinných vztah ani m ítka krajiny. 7. Vymezení ve ejn prosp šných staveb (VPS), ve ejn prosp šných opat ení (VPO), staveb a opat ení k zajiš ování obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit 7.1. Ve ejn prosp šné stavby (VPS) dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajišt ní jejich výstavby a ádného užívání pro daný ú el. Dopravní infrastruktura Nebyly vymezeny. Technická infrastruktura V-PP1 - z ízení ve ejného prostranství V-PP2 - z ízení ve ejného prostranství V-PO1 - výstavba h išt 7.2. Ve ejn prosp šná opat ení (VPO) Nebyla vymezena. 7.3. Stavby a opat ení k zajiš ování ochrany a bezpe nosti státu Nebyly vymezeny. 7.4. Plochy pro asanaci Nebyly vymezeny. Pozn.: na ve ejn prosp šné stavby a opat ení uvedené v bod 7.1. a 7.2. se vztahuje i p edkupní právo dle § 101 stavebního zákona.

8. Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn pro které lze uplatnit p edkupní právo Nejsou tímto územní plánem vymezeny.

17

prosp šných opat ení,

NÁVRH


9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v . podmínek pro jeho prov ení Územní plán vymezuje územní rezervu R1 pro eventuelní pokra ování výstavby RD. Využití plochy bude prov eno z hlediska organizace zastav ní a optimálního využití ochranného pásma lesa. 10. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lh ty pro po ízení ÚS, její schválení po izovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti 10.1. Vý et ploch a podmínky využití Prov ení zm n v zastavitelných plochách vymezených územním plánem Pokojov jako podmínka pro rozhodování v území je stanoveno u zastavitelné plochy . 3 a . 4. Základní podmínky využití jsou známy z kap. 3.2. a 6.2. Územní studie pro ob plochy bude vyhotovena na jednom geodeticky zam eném podkladu. 10.2. Stanovení lh t Územní studie bude vyhotovena p ed vstupem konkrétního zám ru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do p ti m síc od schválení možnosti využití územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor , ve kterých je po ízení a vydání regula ního plánu podmínkou pro rozhodování o zm nách jejich využití a zadání regula ního plánu v rozsahu dle p ílohy . 9 Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 12. Stanovení po adí zm n v území (etapizace) Pro jednoduchost v koordinaci využívání ploch se zm nou v území není etapizace vyhotovena. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které m že vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 14. Vymezení staveb nezp sobilých pro zkrácené stavební ízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územní plánem vymezeny. 15. Údaje o po tu list ÚP a po tu výkres k n mu p ipojené grafické ásti Text. ást v etn titulního listu, záznamu o ú innosti a obsahu text. ásti sestává z 18 list . Výkresová ást sestává: íslo 1 2 3

Výkres název Základní len ní území Hlavní výkres Ve ejn prosp šné stavby a opat ení, asanace

18

po et list

poznámka

1 1 1

1 : 5 000 1 : 5 000 1 : 5 000

OD VODN NÍ


ÚP Pokojov - OD VODN NÍ OBSAH TEXTOVÁ ÁST 1. Postup p i po ízení územního plánu 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpor 5.1. Limity využití území 5.2. Ochrana a bezpe nost státu, požární ochrana 5.3. Ochrana obyvatelstva, krizové a havarijní plánování 5.4. Stanoviska dot ených orgán a ostatních organizací 5.5. ešení rozpor 6. Údaje o spln ní zadání 7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastav ného území 7.2. Plochy se zm nou v území mimo zastav né území 7.3. Zabezpe ení pot eb na úseku bydlení 7.4. Ve ejná infrastruktura 7.5. Koncepce uspo ádání krajiny 7.6. Vodní plochy a toky, povodí 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití 7.8. Podmínky prostorového uspo ádání 7.9. Vybraná varianta 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení ZPF a PUPFL 9.1. Dot ení ZPF 9.2. Dot ení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní 11. Vyhodnocení p ipomínek

ÍLOHY 1. Vymezení pojm 2. Limity využití území 3. Posouzení životního prost edí z hlediska negativního ú inku hluku z dopravy

GRAFICKÁ ÁST (samostatn azené výkresy) O1 Koordina ní výkres O2 Širší vztahy O3 P edpokládaný zábor p dního fondu O4 Dopl ující výkres – dopravní ešení O5 Dopl ující výkres – zásobování vodou, kanalizace O6 Dopl ující výkres – energetika, elektronické komunikace

19

1: 5 000 1: 50 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000 1: 5 000

OD VODN NÍ


1. Postup p i po ízení územního plánu Zastupitelstvo obce Pokojov o po ízení územního plánu Pokojov rozhodlo na svém zasedání dne 7. 10. 2007. Zastupitelem pro spolupráci s po izovatelem byla ur ena starostka obce. Po izovatelem územního plánu je M stský ú ad Ž ár nad Sázavou, odbor rozvoje a územního plánování. Projektantem je firma Ing. arch. Jan Psota, STUDIO P Ž ár nad Sázavou, Nádražní ul. 52. Návrh zadání územního plánu Pokojov byl vystaven k ve ejnému nahlédnutí od 20. 6. 2008 do 21. 7. 2008 na M stském ú adu Ž ár nad Sázavou a Obecním ú adu Pokojov. Návrh zadání ÚP Pokojov byl zve ejn n i na webových stránkách obce Pokojov na portálu www.pusa.cz. Zadání ÚP bylo schváleno ZO Pokojov dne 28. 8. 2008. Návrh územního plánu Pokojov projednal po izovatel s dot enými orgány na spole ném jednání dne 17. 8. 2009 v souladu s ustanovením § 50 odst. 2 zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu. Spole né jednání se uskute nilo zasedací místnosti M Ú ár nad Sázavou. Dot ené orgány uplatnily ve lh do 17. 9. 2009 stanoviska. Po tuto dobu umožnil po izovatel nahlížet uvedeným orgán m do návrhu územního plánu Pokojov. Krajský ú ad kraje Vyso ina, OÚPaS jako nad ízený orgán na úseku územního plánování, posoudil návrh ÚP Pokojov a dopisem ze dne 20. 10. 2009 .j. KUJI 71026/2009 OUP; OUP 490/2009 Mal-2 konstatoval, že lze zahájit ízení o územním plánu Pokojov dle § 52 stavebního zákona. 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územn plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah 2.1. Soulad s PÚR a ÚPD vydanou krajem Území obce se nachází mimo rozvojové oblasti, mimo rozvojové osy, mimo specifické oblasti i mimo koridory a plochy dopravy, mimo koridory a plochy technické infrastruktury vymezené v PÚR R i v ZÚR kraje Vyso ina. Územní plán Pokojov akceptuje priority územního plánování kraje Vyso ina pro zajišt ní udržitelného rozvoje, které definují Zásady územního plánování kraje Vyso ina. Jde zejména o tato opat ení: Navrhovat p íznivá urbanistická a architektonická ešení sídel s respektováním cenných architektonických a urbanistických znak , nacházet kvalitní ešení ve ejných prostranství pro posílení kvality života obyvatel a obytného prost edí. Rozvíjet systémy obsluhy území dopravní a technickou infrastrukturou. Zvyšovat pestrost krajiny zvl. obnovou a dopl ováním alejí a rozptýlené zelen , zvýšením podílu zahrad a trvale travních porost . 2.2. Obec v systému osídlení Území obce je tvo eno katastrálním územím Pokojov (rozloha k.ú. 329,25 ha). Území obce pat í do obvodu pov ené obce s rozší enou p sobností Ž ár nad Sázavou. Ve Ž áru nad Sázavou jsou zárove zajiš ovány služby t chto ú ad : finan ní ú ad, stavební ad, ú ad územního plánování, ú ad práce a katastrální ú ad. Matri ní ú ad, ZŠ 1. – 9., MŠ a základní zdravotní služby jsou poskytovány v Bohdalov . Nemocnice je v Novém M st na Morav . Za ostatní zvlášt vyšší ob anskou vybaveností vyjíždí obyvatelstvo do Ž áru nad Sázavou. Do Ž áru n./S. sm uje i dojíž ka za prací v tšiny ekonomicky aktivního obyvatelstva z Pokojova. Sousedními obcemi jsou: B ezí nad Oslavou, Kotlasy, Zn tínek, Bohdalov a Újezd. Zapojení obce do struktury osídlení je možno považovat za stabilizované bez nárok na zm ny. 2.3. Širší dopravní vztahy Na silni ní sí je území obce napojeno silnicí II/388 Bohdalov – Byst ice nad Pernštejnem – Rove né a sil. II/3881 Pokojov – Zn tínek - Pavlov. Silnice jsou v majetku kraje Vyso ina a nejsou sou ástí Páte ní silni ní sít kraje Vyso ina (viz. usnesení . 0214/03/2006/ZK). Nejbližší železni ní stanicí je Ostrov nad Oslavou na železni ní trati . 250. 20

OD VODN NÍ


2.4. Širší vztahy technické infrastruktury Obec je napojena na sí el. vedení VN 22 kV. Zemní plyn je do sídla dopravován STL rozvody z rozvodové sít obce Bohdalov, kde se nachází regula ní stanice VTL/STL. Pitnou vodou je obec Pokojov zásobena z prameništ Bohdalov na k.ú. Chroustov. Jedná se o skupinový rozvod obcí Bohdalov, Kotlasy, Pavlov a B ezí nad Oslavou. Vodovod je gravita ní. 2.5 Širší vztahy ÚSES a dalších p írodních systém ešené území náleží do bioregionu 1.50 Velkomezi ského. Celé území obce je sou ástí írodního parku Bohdalovsko. Na území obce se nenachází žádné z regionálních i neregionálních prvk ÚSES. Na území obce se nenachází evropsky významná lokalita uvedená v národním seznamu evropsky významných lokalit dle na ízení vlády . 132/2005 Sb. a dle Sm rnice Rady Evropských spole enství 92/43/EHS o ochran p írodních stanoviš , voln žijících živo ich a plan rostoucích rostlin („sm rnice o stanovištích“) jako sou ást tzv. soustavy Natura 2000, ani pta í oblast dle Sm rnice Rady Evropských spole enství o ochran voln žijících pták (79/409/EHS) se na ešeném území nevyskytuje. 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování Cíle a úkoly územního plánování definované stavebním zákonem jsou ešením územního plánu Pokojov napln ny. Územní plán vytvá í v daných podmínkách p edpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Navržené zm ny v území mají pozitivní vliv na soulad p írodních, kulturních a civiliza ních hodnot, koncepce využití území p ispívá k zajišt ní souladu inností lov ka, p írodního a kulturního prost edí s udržitelností užívání krajiny. Navržené innosti vyzdvihují specifické znaky a hodnoty území obce. Je zde posilována biodiverzita území a jeho stabilita. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provád cích p edpis P i po izování územního plánu bylo postupováno dle zákona . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon) v platném zn ní a jeho provád cích vyhlášek. Územní plán je vyhotoven v souladu s požadavky výše uvedeného stavebního zákona, v souladu zejména s vyhláškou . 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zp sobu evidence územn plánovací innosti, a její p ílohou . 7 i v souladu s vyhláškou . 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Územní plán využívá možností podrobn jšího len ní ploch s rozdílným zp sobem využívání (viz. § 3 odst. 4 vyhl. . 501/2006 Sb.). U ploch zem lských jde p edevším o vyjád ení zvláštnosti ve využívání r zných druh pozemk zem lské p dy, které mají odlišné vlastnosti (nap . ekologickou hodnotu, erodovatelnost, estetický výraz aj.). U ploch ob anského vybavení, technické infrastruktury i ploch výrobních jde p edevším o up esn ní zp sobu využívání ploch s rozdílným zp sobem využití. Smíšené plochy nezastav ného území se vymezují na druhu pozemku ostatní plocha, které vykazují pat né ekologické i estetické hodnoty. Pro zajišt ní kvalitních životních podmínek, ochranu p írodních a krajiná ských hodnot je v ÚP použito plochy rozdílného zp sobu využívání s kódem ZI (zele sídelní izola ní). 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních p edpis - soulad se stanovisky dot ených orgán podle zvláštních p edpis , pop . s výsledkem ešení rozpor Územní plán obce je v souladu s požadavky vyplývajících z právních p edpis nebo stanovených na základ zvláštních p edpis . 5.1. Limity využití území Soupis základních limit vstupujících do územního plánu a které ur uje územní plán je uveden v p íloze . 2 od vodn ní.

21

OD VODN NÍ


5.2. Ochrana a bezpe nost státu, požární ochrana Na území obce se nenachází nemovitosti ve vlastnictví R MO, nenachází se zde vojenské inženýrské sít . Na území obce nejsou ešeny plochy pro výstavbu v trných elektráren. Celé území obce je ve smyslu § 175 zák. . 183/2006 Sb. vymezeným územím, v n mž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základ stanoviska Ministerstva obrany R. Mezi tyto stavby nap . pat í: stavby vyšší než 15 m nad terénem, výstavba nebytových objekt (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.), stavby vyzaující elektromagnetickou energii, stavby dálkových kabelových vedení, nové trasy pozemních komunikací, erpacích stanic PHM, z izování vodních d l (rybníky) a další. Územní plán respektuje parametry p íslušné kategorie komunikací v etn jejich ochranných pásem. Návrhem ÚP nejsou dot eny nemovitosti v majetku R MV, na území obce nejsou v evidenci Policie R podzemní sd lovací a optické sít . Požární ád obce eší zabezpe ení vody pro požární pot ebu z požárních hydrant osazených na vodovodním adu obce dimenze DN 80. ÚP vytvá í p edpoklady a podmínky pro p ístup požární techniky k jednotlivým objekt m. Hasi ská zbrojnice vyžaduje modernizaci. 5.3. Ochrana obyvatelstva, krizové a havarijní plánování Ochrana území p ed pr chodem pr lomové vlny vzniklé zvláštní povodní Území obce není ohroženo pr lomovou vlnou. Není zde vyhlášeno ani záplavové území. Zóny havarijního plánování Správní území obce Pokojov neleží v zónách havarijního plánování ani není ohroženo haváriemi zdroj nebezpe ných i zdraví ohrožujících látek. Ukrytí obyvatelstva v d sledku mimo ádné události Zp sob a rozsah kolektivní ochrany obyvatelstva ukrytím stanoví ást pátá vyhlášky . 380/2002 Sb. Na území obce se nenacházejí žádné stálé úkryty, proto p i mimo ádných událostech bude ukrytí obyvatelstva zajiš ováno v improvizovaných úkrytech. Improvizované úkryty se budují k ochran obyvatelstva p ed ú inky sv telného a tepelného zá ení, pronikavé radiaci a kontaminaci radioaktivním prachem a proti tlakovým ú ink m zbraní hromadného ni ení v p ípad nouzového stavu nebo stavu ohrožení státu a v dob vále ného stavu v místech, kde nelze využít k ochran obyvatelstva stálých úkryt . Improvizované úkryty se budují v mírové dob k ochran obyvatelstva individuáln dle konkrétní situace v p edem vyhodnocených (vytypovaných) optimáln vyhovujících prostorech (vhodné ásti - sklepy i patra dom , byt , ob . vybavenosti, provozních i výrobních objekt ). edchozí uvedené prostory jsou upravovány p ed ú inky mimo ádných událostí s využitím vlastních materiálních a finan ních zdroj fyzickými a právnickými osobami pro jejich ochranu a pro ochranu jejich zam stnanc . Protiradia ní úkryty budované svépomocí (PRÚ-BS) jsou v podmínkách obce improvizované úkryty, které jsou využitelné za t ech krizových stav : 1. nouzového stavu, 2. stavu ohrožení státu, 3. vále ného stavu. Stávající PRÚ-BS jsou evidovány vedením obce. Územní plán doporu uje, aby nov budované stavby obsahovaly sklepní prostory, kdy nejvhodn jším ešením jsou zcela zapušt né sklepy, nebo zde lze nejjednodušeji zajistit podmínky kladené na improvizované úkryty. Za maximální dob hovou vzdálenost se považuje pro úkryty vzdálenost 500 m, což lze transformovat do asového úseku 15 minut. Evakuace obyvatelstva a jeho ubytování Organiza ní zajišt ní v etn evidence vhodných objekt je nutno ešit na úrovni obecní samosprávy, nebo problematika p ekra uje rámec možností ešení územního plánu obce. Skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci Problematika je ešena v §17 vyhlášky . 380/2002 Sb. Sklady materiál civilní ochrany nebudou obcí sou asn zajiš ovány. Materiál byl z území stažen. Nepoužitelný materiál je likvidován a prost edky CO budou p erozd leny. 22

OD VODN NÍ


Pro skladování materiálu humanitární pomoci m že být využito sálu v obecním ú ad . Vyvezení a uskladn ní nebezpe ných látek mimo zastav. území a zastavitelné plochy Na území obce nejsou takovéto látky skladovány. Rovn ž územní plán obce s umis ováním nebezpe ných látek na území obce neuvažuje, neuvažuje ani s jejich úložišti. P ípadné využití chto látek ve výrobních technologiích (problematika p ekra uje rámec možností, kterými disponuje ešení ÚP) je nezbytné ešit dle aktuálních stanovisek dot ených orgán státní správy i územním a stavebním ízení. Pro p ípadné havarijní úložišt t chto látek je výb r úložišt eba provést dle povahy nebezpe ných látek tak, aby nebyla zasažena obytná zóna obce, objekty ob anského vybavení v etn vodních zdroj . Nutno zohlednit p írodní podmínky zvl. geologické a meteorologické. Organiza ní zabezpe ení nutno ešit na úrovni samosprávy obce, problematika ekra uje rámec možností ešení ÚP. Záchranné, likvida ní a obnovovací práce pro odstran ní nebo snížení škodlivých ú ink kontaminace, vzniklých p i mimo ádné události Tyto práce zajiš uje a organizuje obecní ú ad v sou innosti se sborem dobrovolných hasi . ípravu ur ených pracovník obce p i ešení úkol ochrany obyvatelstva p i mimo ádných událostech organizuje Obecní ú ad Pokojov za spolupráce s Hasi ským záchranným sborem kraje Vyso ina. P i vzniku mimo ádné události nadmístního významu tj. mimo ádné události, která je nad rámec možností a kompetencí obce, budou pot ebná opat ení zajiš ována z úrovn kraje Vyso ina. Zahrabovišt není na území obce vymezováno. Nakažená zví ata musí být odvezena a likvidována v místech ur ených pracovníky veterinární správy a hygienické stanice. Ochrana p ed vlivy nebezpe ných látek skladovaných v území Na území obce nejsou tyto látky skladovány ani se s jejich skladováním v ešení územního plánu obce neuvažuje. Nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií Nouzové zásobování obce užitkovou vodou bude z ve ejných i soukromých studní, pitnou vodou pak dovozem balené vody. Pro obec je t eba dovézt cca 1,36 m3/den. Sí el. vedení VN 22 kV má vysokou provozní jistotu spl ující i požadavky nouzového zásobování obce el. energií. Dodávku el. energie je též možno pro as nouze zajistit diesel agregátory. Organiza ní opat ení nouzového zásobování obce vodou a el. energií p esahuje možnosti, kterými disponuje územní plán obce. Požadavky na dopravní sí Dopravní sí v zastav ném a zastavitelném území zaru uje nezavalitelnost tras pro pr jezd hlavními sm ry. Ší ka silnice pro pr jezdní sm ry spl uje minimální požadavek (v1 + v2)/2 + 6 m, kdy v1 + v2 = pr rná výška budov po hlavní ímsu v metrech na každé stran ulice. Záv r i p íprav a provád ní úkol ochrany obyvatelstva bude postupováno dle Krizového plánu kraje Vyso ina resp. Havarijního plánu kraje Vyso ina. 5.3. Stanoviska dot ených orgán a ostatních organizací Návrh územního plánu byl vypracován na základ schváleného zadání územního plánu, které bylo p ed schválením zastupitelstvem obce dopln no o požadavky dot ených orgán . Zohledn ní požadavk návrhu zadání ÚP – viz. kap. 6. Údaje o spln ní zadání. Spole né jednání o návrhu ÚP Od v tšiny dot ených orgán došla kladná stanoviska. Negativní stanovisko podala Státní správa les – ochrana PUPFL, která nesouhlasí s výstavbou p ístupové cesty k ploše . 13. Požadavku bylo vyhov no. Zapracována byla také p ipomínka od KrÚ kraje Vyso ina, odbor lesního a vodního hospodá ství a zem lství týkající se dot ení ochranného pásma lesa a Krajské hygienické stanice kraje Vyso ina, územní pracovišt Ž ár nad Sázavou, která požaduje u dvou ploch pro bydlení v ochranném pásmu zem lského družstva jednozna navrhovat pouze užitkové zahrady. Od sousedních obcí nebyly podány žádné p ipomínky. 23

OD VODN NÍ


Ve ejné projednání návrh ÚP Bude dopln no po ve ejném projednání. 5.4. ešení rozpor Bude p ípadn postupováno dle § 53 odst. 6 zákona . 183/2006 Sb. v platném zn ní. 6. Údaje o spln ní zadání Prioritní požadavky zadání ÚP byly v návrhu ÚP spln ny. Z ostatních požadavk je požadovaná kulturn osv tová místnost ešena jako sou ást ob anské vybavenosti - t lovýchova a sport. Autobusová zastávka na sil. II/388 je z hlediska dostupnosti ve výhodné poloze. Avšak z hlediska složitých územních vazeb (sjezd na místní komunikaci, parkovišt , dopravní obsluha objektu OÚ) nutno dopravní problémy ešit podrobnou technickou dokumentací. Územní plán prov il podn ty a požadavky vlastník pozemk a dalších ob an , které byly uplatn ny b hem projednávání návrhu ÚP. V tšin požadavk bylo vyhov no. 7. Komplexní zd vodn ní p ijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Využití zastav ného území Zastav né území je využíváno p edevším plochami bývalých selských usedlostí (plochy smíšené obytné – kód SO), plochami bydlení v rodinných domech (kód BR), plochami výroby a skladování (kód VD a VZ), plochami ob anské vybavenosti (kód O), plochami dopravní infrastruktury silni ní (kód DS), plochami ve ejných prostranství (kód VP) i plochami zem lskými (kód ZZ – zahrady) i plochami zelen izola ní (kód ZI). Pom rn rozlehlé užitkové zahrady za hospodá skými usedlostmi jsou územním plánem navrženy k zastav ní plochami kódu SO. Na východním okraji je zastavitelná plocha omezena vyhlášeným ochranným pásmem zem lského areálu, na západním okraji pak hranicí zastav ného území. V návaznosti na stávající služby autodílny se navrhuje zastavitelná plocha pro extenzivní rozvoj provozovny. K op tovnému využití pro výstavbu rodinného domu se navrhuje znehodnocené území mezi areálem zem lské výroby a místní komunikací. Do zastav ného území ÚP situuje i OV. Další intenzifikace zastav ní zastavitelného území by m la negativní nevratný dopad na životní prost edí v sídle a na celkový obraz vesnice. Na k.ú. Pokojov zasahuje rekrea ní oblast Rendlí ek, která má nadmístní význam. Rodinná i hromadná rekreace je provozována na územn stabilizovaných plochách, kde není uvažováno s intenzifikací rekrea ních aktivit, resp. se zvyšováním po tu rekrea ních objekt . Restaurace Rendlí ek – viz. kap. 7.4. od vodn ní. plochy smíšené obytné (SO) ozna ení ploch 1 8

vým ra (ha) plochy plochy SO 1,40 0,89 0,61 0,61 2,01 1,50

po et byt (odhad) 5 3 8

pozn. 0,51 ha tvo í pozemky fce ZZ

plocha výroby drobné (VD) Plošná vým ra pozemk ur ených pro tuto funkci je 0,14 ha. plochy bydlení v rodinných domech (BR) Plošná vým ra pozemk ur ených pro tuto funkci je 0,15 ha. Protože cca 1/3 plochy je uvnit ochranného pásma, bude v této 1/3 situována pouze užitková zahrada (0,05 ha). plocha technické infrastruktury - OV Je situována v nejnižším míst zastav ného území. Do vým ry plochy pot ebné pro zahrnuje i p ístupová plocha komunikace. Celková vým ra iní 0,15 ha.

24

OV se

OD VODN NÍ


7.2. Plochy se zm nou v území mimo zastav né území Zásadní zm ny v území se budou dotýkat zejména ploch v p ímé vazb na zastav né území. Jde p edevším o plochy bydlení v rod. domech (kód BR) a plochy ob anského vybavení pro t lovýchovu a sport (kód Ot), dále plochy ob anského vybavení distribu ního charakteru (kód Od) a ve ejná prostranství (kód VP). Mimo p ímou vazbu na zastav né území (hygienické vlivy) je situována plocha zem lské výroby (kód VZ). Ve volné krajin významná zm na ve využití znamená obnova anebo výstavba nových rybník (kód VH). Zm ny u ploch zem lských spo ívají vesm s ve zm kultury z orné p dy na ttp. plochy bydlení v rod. domech (BR) Územní plán uvažuje s výstavbou jednobytových dom . ozna ení ploch 4

vým ra (ha) plochy plochy BR 2,44 1,58

po et byt (odhad) 12

pozn.

plochy ob anského vybavení ozna ení ploch 3 7 12

plochy 0,76 0,33 0,10

vým ra (ha) plochy Ot plochy Od 0,53 0,33 0,10 0,86 0,10

pozn. 0,15 ha tvo í poz. fce ZI, 0,08 ha tvo í poz. fce VP

plochy ve ejných prostranství (VP) ozna ení ploch 3 4 9 10 20

vým ra (ha) plochy plochy VP 0,76 0,08 2,44 0,44 0,10 0,10 0,24 0,12 0,24 0,24 0,98

pozn. viz. plochy ob anského vybavení viz. plochy bydlení v rodinných domech 0,12 ha tvo í pozemky fce ZI

plochy výroby zem lské (VZ) Celková vým ra nov navržené plochy iní 0,53 ha. Akceptovat požadavky alespo minimálního zastoupení zelen definované v kap. 6.2. návrhu územního plánu. plochy vodní a vodohospodá ské (VH) Jedná se o vodní plochy nové anebo obnovené. Rybníky k obnovení byly vytipovány vlastníky pozemk a leny zastupitelstva obce. ozna ení ploch 13 15 16 17 18 21

vým ra (ha) plochy plochy VH 2,31 2,31 1,28 0,87 1,93 1,93 1,64 1,57 0,92 0,92 0,15 0,15 7,75

pozn. 0,41 ha tvo í pozemky fce SN 0,07 ha tvo í pozemky fce SN

7.3. Zabezpe ení pot eb na úseku bydlení Na zastavitelných plochách je možno realizovat 20 byt , z toho cca 8 bytových jednotek na plochách smíšených obytných. Na p estavbové ploše vzhledem k zatížení plochy ochranným pásmem jeden rodinný d m. Reáln je t eba uvažovat s úbytkem cca 3 byt .

25

OD VODN NÍ


Retrospektivní p ehled sídelního a demografického potenciálu s prognózou: Rok

1961

1970

1980

1991

2001

výhled

obyvatel byt obyv./byt

173 42 4,119

160 49 3,265

158 47 3,362

143 48 2,979

156 47 3,319

170 65 2,615

7.4. Ve ejná infrastruktura Ob anské vybavení ve ejné a ostatní Územní plán respektuje stabilizované plochy ob anského vybavení. Polyfunk ní d m – dvoupodlažní objekt s kancelá í cca 17 m2 podl. Plochy, spole enský sál s cca 90 m2 a prodejnou smíšeného zboží o cca 25 m2 prodejní plochy. P edpokládá se vým na oken. Objekt by vyžadovat celkovou modernizaci, p i které by bylo vhodné se zam it i na vn jší výraz stavby. Kaple a hasi ská zbrojnice – v jádru návsi umíst ná stavba, po modernizaci bude vyhovovat i ve výhledu. Hostinec – za ízení je integrováno do objektu ploch smíšených obytných. Žádoucí je za ízení v obci zachovat, nejlépe jako podmín p ípustná funkce v jiné k tomu íhodné ploše. ÚP nevymezuje samostatnou plochu rozdílného zp sobu využívání. Restaurace Rendlí ek – sezonní (letní) za ízení s vnit ními prostory pro cca 20 návšt vník a 40 místy na venkovní terase. ÚP p edpokládá rozší ení za ízení. lovýchova a sport – nedostate vybavená obec t mito za ízeními. Na funk ní volejbalové h išt a d tské hrací prvky navazuje územním plánem nová plocha pro sport a t lovýchovu. Druhá plocha pro tyto innosti se navrhuje v sousedství plochy nového obytného souboru RD. Nové plochy – jiné plochy ob anské vybavenosti nejsou vymezovány. V souladu s podmínkami pro využívání jednotlivých ploch r zného zp sobu využívání lze umis ovat vybranou ob . vybavenost i do jiných p íhodných ploch. Koncepce rozvoje dopravní infrastruktury Silni ní O napojení obce na silni ní sí pojednává kap. 2.3. tohoto od vodn ní. Silnice jsou v majetku kraje Vyso ina a jsou územn stabilizované. Úpravy mimo zastav né a zastavitelné území budou provád ny dle zásad SN 736101 „Projektování silnic a dálnic“ v kategorii s 7,5/60 – sil. II/388 a v kategorii S 7,5/60(50) sil. III/3881. V zastav ném území budou úpravy silnic provád ny dle zásad SN 736110 „Projektování místních komunikací“ funk ní skupiny B, typu dvoupruhové místní komunikace sm rov nerozd lené. Místní komunikace jsou p evážn jednopruhové, obousm rn projížd né, funk ní skupiny C. Vzhledem k nízkým intenzitám dopravy a urbanistickým podmínkám není nutno p edpokládat s významnými zm nami. Zastavitelné plochy budou obsluhovány z ve ejných prostranství. Územní plán pro obsluhu nových zastavitelných ploch vzniklých urbanistickým ešením nevyvolává pot ebu výstavby nových sjezd ze silnic. Na nejd ležit jších k ižovatkách jsou vyzna eny rozhledové trojúhelníky. Doprava v klidu Je zajiš ována pro stupe automobilizace 1 : 2,5. Každý nový byt musí mít zajišt no min. jedno odstavné stání na vlastním pozemku. Požadavky na parkovací a odstavná stání u ploch ob . vybavenosti a výroby jsou z ejmé z výkresové ásti. Užity jsou doporu ené normové hodnoty dle l. 14.1.7. Ve ejná doprava Bude nadále zajiš ována autobusovou dopravou. Izochrony dostupnosti od autobusových zastávek jsou vyzna eny ve výkresové ásti. Zvl. autobusová zastávka u obecního ú adu vyžaduje úpravy, jejichž ešení však p ekra uje možnosti ÚP. 26

OD VODN NÍ


Nemotorová dopravy a rekrea ní doprava Pro bezpe nost všech ú astník silni ního provozu je žádoucí p i silnicích v zastav ném území vybudovat alespo jednostranný chodník. Požadavky na dopravu rekrea ní (pohybová rekreace) jsou dostate objasn ny v kap. 5.5. návrhu ÚP. Hospodá ská doprava Návrhem územního plánu nedochází k narušení polních i lesních cest, nedochází k omezování dopravní obsluhy neurbanizovaného území. Pro zlepšení p ístupnosti pozemk pro zem lské subjekty spojené s pojezdem mechanism a zp ístupn ním obnovených i nových malých vodních nádrží ÚP vhodn stávající sí polních cest dopl uje. Dlouhodob udržitelný návrh sít polních cest bude výsledkem komplexních pozemkových úprav v návrhu spole ných opat ení. Ostatní druhy dopravy Letecká (civilní), vodní ani železni ní doprava nemá na území obce své zájmy. Hluk z dopravy Zdrojem hluku z dopravy na k.ú. Pokojov je silnice II/388. Z porovnání p edpokládaných výhledových hladin hluku a p ípustných hladin hluku vyplývá, že není nutné stanovovat ochranné hlukové pásmo od této silnice – viz. p íloha .3. Technická infrastruktura Zásobování pitnou vodou Zdroje podzemní vody v katastru obce nebyly nalezeny, a proto bylo rozhodnuto o rozší ení skupinového vodovodu Bohdalov. Správce tohoto vodovodu Okresní vodohospodá ská správa pro napojení dala podmínku, že p ívod vody pro obec Pokojov musí být dimezován i pro budoucí p ipojení obcí B ezí, Nové Veselí, Kotlasy a Ostrov. Vlastní stavba vodovodu byla povolena rozhodnutím ONV Ž ár nad Sázavou 14. 9. 1962 a kolaudace stavby a uvedení do trvalého provozu se uskute nilo na základ rozhodnutí ze dne 21. 12. 1964. Popis sou asného zásobování vodou V prameništi vodovodu Bohdalov na k.ú. Chroustov a Rudolec bylo studn mi podchyceno pr rné množství podzemní vody ve výši 5,50 l/s. Voda je svedena do ídícího vodojemu o objemu 2 x 100 m3 s kótami hladin max. 614,61 m n.m. min. 611,91 m n.m. Hlavní zásobovací ad je napojen na vodom rnou šachtu v Bohdalov a jeho trasa je vedena podél silnice Bohdalov – Pokojov. Na tento ad je potom napojen rozvod vody po obci Pokojov. ívodný ad je proveden z litinových a eternitových trub Js 150 mm v délce 2 420 m. Rozvodná sí po obci za íná ve vodom rné šacht Pokojov a je vybudována po celé obci, aby bylo možno napojit všechny nemovitosti i st edisko ZD. Vodovodní ad „A“ je proveden z litinových trub DN 80. Celkem je v obci p ipojeno 153 obyvatel s pr rnou spot ebou vody 22 m3/den, maximáln 33 m3/den , což p edstavuje spot ebu cca 53 l/obyv.den. Vodovod slouží i pro pokrytí požární pot eby vody a to jak z hlediska množství vody ve vodojemu, tak i rozmíst ním hydrant po zástavb obce. Výhledová pot eba vody Po et obyvatel ve výhledu ….................... 170 Zem lství …..........................zachována stávající spot eba cca 3 tis.m3/rok, tj. odb r cca 0,1 l/s Specifická pot eba vody …....................... 150 l/os.den Pr rná pot eba pro obyvatelstvo Qp = 170 x 150 = 25 500 l/den tj. 0,30 l/s Maximální pot eba vody Qm = Qp x kd = 38 250 l/den tj. 0,44 l/s Maximální hodinová pot eba Qh = Qm x kh = 0,80 l/s

27

OD VODN NÍ


Z vypo tených hodnot je z ejmé, že zdroje vody i stávající rozvodní ady budou dosta ovat i pro zásobení vodou ve výhledu. Pro novou zástavbu navrhujeme provést rozvodné ady profilu DN 80 s propojem na zaokruhování stávající v tevné sít . Kanalizace a išt ní odpadních vod O výstavb jednotné kanalizace v obci bylo v obci uvažováno již v roce 1949. Projekt na stavbu vypracovala firma Ing. Jan Coufal, Brno. K vlastní realizaci však dochází až v letech 1966 – 1975 a to formou svépomocí ob an k odvád ní povrchových a deš ových vod. Na kanalizaci se postupn napojují i obyvatelé obce se svými splaškovými vodami a tak v sou asné dob je na kanalizaci v podstat p ipojena celá obec. Celková délka kanaliza ních stok iní 1 050 m a jako materiál na jejich provedení byly použity betonové trouby profilu 300, 400 a 500 mm. Kanalizace je vyúst na do Bohdalovského potoka ve dvou vyústních skupinách. Splaškové vody z domácností jsou p ed iš ovány p ed p ipojením na ve ejnou sí v domovních septicích, kde je p edpoklad hrubého išt ní - mechanicky s ú inností cca 50 % a biologická složka s ú inností na cca 25 %. Poslední – platné povolení na vypoušt ní odpadních vod z kanalizace vydal M Ú Ž ár nad Sázavou, odbor životního prost edí, rozhodnutím ze dne 23. 8. 2006 pod zn. ŽP/2037/06/MB s t mito hodnotami: Vl : napojeno 97 obyvatel množství Qp = 0,11 l/s Qm = 1,1 l/s Q s.= 288,6 m3/m s. Qr= 3 464 m3/rok v jakosti BSK5 „p“ 120 mg/l „m“ 210 mg/l 2,45 t/rok CHSK 150 250 2,47 NL 150 250 0,97 V2 : napojeno 57 obyvatel množství Qp = 0,64 l/s v jakosti BSK5 „p“ CHSK NL

Qm = 0,70 l/s 120 mg/l 200 150

Q „m“

s.=

169,6 m3/m s

Qr = 2 036 m3/rok

210 mg/l 300 250

0,74 t/rok 1,23 0,57

Hodnoty „p“ - je p ípustná koncentrace, která není ro ním pr rem a m že být p ekro ena v povolené mí e podle hodnot p íl. . 5 na . vl. . 61/2003 Sb. Hodnoty „m“ - je nep ekro itelná koncentrace – maximální. Povolení k vypoušt ní odpadních vod má platnost do 31. 12. 2011, proto je t eba uvažovat s p ípravou výstavby OV. Orienta ní výpo et množství a kvality odpadních vod V územním plánu Pokojov se uvažuje o hájení místa pro výstavbu OV dle PRVKÚK Vyso ina s tím, že v obci Pokojov bude v budoucnu vybudována oddílná kanalizace na odvád ní pouze splaškových vod a stávající stoky kanalizace budou sloužit k odvád ní deš ových a povrchových vod. Nová istírna odpadních vod bude muset plnit ú innost, aby byly spln ny limity na . vlády . 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách p ípustného zne išt ní povrchových a odpadních vod, resp. v tu dobu platných legislativních požadavk . S vlastní výstavbou OV se uvažuje až po roce 2014.

28

OD VODN NÍ


orienta ní výpo et množství OV Pr rné množství OV Qp = 170 x 150 = 25 500 l/den Maximální množství Qm = Qp x kd = 38 250 l/den Hodinové maximum Qh = Qm x kh = 2,35 l/s

tj. 0,30 l/s tj. 0,44 l/s

zne išt ní Specifická produkce zne išt ní dle BSK5 …........................ 60 g/os.den Po et ekvivalentních obyvatel ….......................................... 170 Denní produkce zne išt ní A= EO x 60 = 170 x 60 = 10 200 g/den tj. 10,20 kg/den koncentrace BSK5 =

10200 = 0,4 g/l 25500

tj. 400 m

ovlivn ní recipientu obcí Pokojov Q355 toku Bohdalovského potoka …..........................24 l/s BSK5 nad obcí v toku ….......................................... 1,40 mg/l Množství odpadních vod …...................................... 0,30 l/s Zne išt ní OV z OV ….......................................... 40 mg/l X=

24 1,4 0,30 40 = 1,88 mg/l 24,3

<

6 mg/l

i uvažovaném istícím efektu OV by hodnoty zne išt ní v toku pod obcí Pokojov vyhov ly požadavk m na kvalitu vody v povrchových vodách podle na . vlády . 61/2003 Sb. Zásobování elektrickou energií Na území obce nejsou vybudovány žádné výrobny elektrické energie, nenachází se zde žádné rozvodny VVN/VN ani žádná vedení nad azené soustavy ani napájecí vedení VVN 110 kV. Územní plán umož uje využití stávajícího vodního díla pro z ízení malé vodní elektrárny. Podmín p ípustné jsou fotovoltaické elektrárny na st echách rodinných dom resp. na st echách stávajících i plánovaných objekt . Obec je zásobena elektrickou energií z vedení VN 22 kV z rozvodné sít E.ON R. Stav tohoto el. vedení je po p enosové i mechanické stránce dobrý. Na území obce se nachází dv distribu ní trafostanice. Název trafostanice Pokojov ezí n./O. - Rendlí ek

vlastník E.ON R E.ON R

typ trafostanice dvousloupová 2xl dvousloupová 2xl

max. instal. výkon 400 kVA 160 kVA

Koncepce zásobení obce el. energií spo ívá v respektování stávajících za ízení v etn íslušných ochranných pásem. Distribu ní systém musí být schopen p enést požadovaný výkon v dob p edpokládaného maxima za dodržení hospodárnosti, spolehlivosti a bezpe nosti. Z energetického pohledu bude obec zásobena dvojcestn , a to elekt inou a zemním plynem. Tzn. el. energie bude využíváno pro b žné spot ebi e v domácnostech, ob anské vybavenosti, k pohonu drobných emeslných stroj a za ízení, v množství minimálním i k vytáp ní. Nároky podnikatelské sféry se nebudou významn rozši ovat. Uvažovaný p ír stek p íkonu (orienta ní údaj) Druh výstavby rodinný d m smíšená obytná zástavba

návrh ÚP 11 x 4 kW = 44 kW 6 x 8 kW = 48 kW

poznámka uvažován úbytek jedné stávající jednotky (RD) uvažován úbytek dvou stávajících jednotek (usedlostí) 29

OD VODN NÍ

Druh výstavby sportovišt výroba Celkový nár st


návrh ÚP 8 kW 10 kW 110 kW

poznámka odhad budoucího odb ru odhad budoucího odb ru

Reálná hodnota výhledového elektrického p íkonu se s ohledem na soudobost mezi jednotlivými skupinami odb ru p edpokládá nižší. Pot ebný výkon lze zajistit ze stávajících za ízení s možností p ezbrojení stávající TS Pokojov. Vzhledem k požadavk m na vytvo ení rezervní plochy pro výstavbu RD na pravém b ehu Bohdalovského potoka navrhuje ÚP plochu pro novou TS napojenou venkovní p ípojkou. Zásobování zemním plynem V sídle je provedená plošná plynofikace v STL plynovodních rozvodech. V sídle je provedeno cca 46 plynovodních p ípojek, dosud zemní plyn však odebírá cca 25 odb ratel . Sídlo je napojeno na regula ní stanici VTL/STL Bohdalov. Uvažovaný nár st odb ru ZP (orienta ní údaj) Skupina obyvatelstvo skupina C

m3/hod 17 x 2,6 = 44,2

m3/rok 17 x 3 000 = 51 000

Pro navrhované plochy sportoviš a zem lské výroby není uvažováno s p ivedením zemního plynu. Zárove se neuvažuje s p ivedením ZP do rekrea ní oblasti. V rámci podrobn jší oborové dokumentace je nutno p edevším s ohledem na prudký rozvoj Bohdalova prov it kapacitu regula ní stanice VTL/STL Bohdalov. Zásobování teplem Zp sob zásobování sídla teplem je dán provedenou plošnou plynofikací sídla Pokojov. Dle posledního stavu zemní plyn k vytáp ní a oh evu TUV využívalo 20 domácností, el. energii 3 domácnosti, d evem 4 domácnosti. Zbývající domy pak topí tuhými palivy na bázi uhlí. Protože se jedná o vesnický charakter zástavby, bude vytáp ní nadále ešeno lokálními tepelnými zdroji i kotelnami úst edního vytáp ní. Žádoucí se jeví nutnost zvýšení po tu domácností využívající k vytáp ní ZP. V rekrea ní zón je uvažován sezonní provoz, nebo chaty nejsou vesm s uzp sobeny pro celoro ní pobyt. Vytáp ní chat se tedy v zim nep edpokládá. P i poklesu teplot v sezon lze chaty individuáln temperovat lokálními zdroji na ekologická paliva, p ípadn el. energií. Elektronické komunikace Stávající telekomunika ní kabel procházející p i silnici II/388 je ešením ÚP respektován. Ochranná a bezpe nostní pásma Bezpe nostní pásma se na území obce nenacházejí. Ochranná pásma jsou akceptována. Jejich výpis je sou ástí limit využití území, viz. p íloha .2 od vodn ní územního plánu. Obecné požadavky Nové inženýrské sít budou vedeny pod ve ejnými plochami (nap . zelené pásy i komunikacích), u stávajících pozemk zatížených b emenem sítí tech. infrastruktury vytvo it edpoklady pro jejich p evod do majetku obce. Nové, postupn i stávající el. vedení NN a telekomunika ní vedení budou ešeny podzemními kabely. Rozvody a trasy, resp. celkové ešení, bude up esn no v podrobn jší dokumentaci územn plánovací i oborové. Žádoucí je slu ování sítí technické infrastruktury do obslužných koridor . Nakládání s odpady Systém nakládání s odpady vykazuje dobrou úrove poklesu produkce odpad s dobrou mírou separace.

30

se znatelným trendem postupného

OD VODN NÍ


Ve ejná prostranství Stávající prostranství jsou regula ními prvky územního plánu stabilizována. K úpravám ve . prostranství m že dojít p i realizaci dopravního zklidn ní pr tahu silnice. U nových ploch se zm nou v území se vznik ve ejných prostranství podporuje. 7.5. Koncepce uspo ádání krajiny Krajinný prostor, prostupnost krajiny Celé území obce je sou ástí p írodního parku Bohdalovsko, který byl z ízen na ízením Okresního ú adu ve Ž áru nad Sázavou . 2/1 s ú inností od 20. 7. 2001. Území obce je p i silnici II/388 zem lsky intenzivn obhospoda ované, kterému dominuje orná p da scelená do velkých p dních hon . Údolní niva Rendlí kovského potoku byla znehodnocena odvod ovacími pracemi a nap ímením vodního toku. Vzhledem k mén íznivým podmínkám pro zem lskou velkovýrobu se výše uvedené úpravy v plné mí e neprojevily v údolní niv Bohdalovského potoka, který spolu s krajinnou mozaikou tvo enou drobnými lesy, trvale travními porosty a ornou p dou p i severní hranici k.ú. tvo í ekologicky krajiná sky nejhodnotn jší partie správního území obce Pokojov. Územní plán tyto pozi ní znaky vnímá, chrání a nejen pro zvýšení ekologické a estetické hodnoty území navrhuje obnovu i výstavbu rybník na Rendlí kovském potoce, navrhuje zatravn ní údolní nivy Bohdalovského potoka a k ní se sklán jících vodní erozí ohrožených svah . Rovn ž na tomto potoce se navrhuje výstavba malé vodní nádrže. Z návrhu ÚP je z ejmé, že jeho ešení zd raz uje význam pob ežních a nivních ekoton pro druhovou diverzity formující se na p echodu vodního ekosystému v terestrický. Návrhem polních cest se zlepšuje prostupnost krajiny a vytvá í prostor pro doprovodné prvky, jako jsou doprovodné d evinné porosty p ípadn prvky drobné architektury. Tyto doprovodné prvky je žádoucí uplatnit i u stávající sít polních cest, kde budou mít nesporn kladný p ínos i pro tzv. biologickou propustnost území. Zde však nadále jistou barieru bude tvo it silnice II/388. Pro zvýšení ekologicky hodnotných a funk ních porost lesa musí dojít k prostorové, druhové i v kové estavb monokultur jehli nan . P ípadná výstavba objekt pro lesní hospodá ství ev. zem lskou prvovýrobu i životní prost edí se ve volné krajin p ipouští ve zcela výjime ných a zd vodnitelných p ípadech. Územní systém ekologické stability i ešení systému ekologické stability bylo vycházeno z ÚTP NR-R-ÚSES R (MMR R a MŽP R 1996), ZÚR kraje Vyso ina, Generelu MÚSES pro okres Ž ár nad Sázavou (Ageris, Brno 2002). Nadregionální a regionální ÚSES Na ešeném území se nenachází nadregionální i regionální prvky ÚSES. - Místní (lokální) ÚSES Na území obce Pokojov se dotýkají dv lokální biocentera a zasahují do tohoto území ty i lokální biokoridory. Biocentra: LBC Za Kotlaskou – antropogenn mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, k ovinné, vodní a mok adní, travinné, konektivní, centrální LBC U Pokojova – antropogenn mírn podmín né, reprezentativní, heterogenní, kombinované, lesní, k ovinné, vodní a mok adní, travinné, konektivní, centrální Biokoridory: LBK 1 – antropogenn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, vodní, lesní, k ovinný, travinný, souvislý, modální LBK 2 – antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mok adní, travinný, k ovinný, souvislý, modální LBK 3 – antropogenn mírn podmín ný, heterogenní, kombinovaný, vodní a mok adní, ovinný, souvislý, modální 31

OD VODN NÍ


LBK 4 a,b – antropogenn podmín ný, homogenní, kombinovaný, vodní a mok adní, travinný, souvislý (4a – p erušovaný), modální 7.6. Vodní plochy a toky, povodí Základní informace Zastav né území obce Pokojov se nachází na levém b ehu Bohdalovského potoka, který je pravostranným p ítokem eky Oslavy. Jedná se o povodí eky Moravy, které z hlediska vodohospodá ského spadá do správy státního podniku Povodí Moravy, s.p. Brno, D eva ská 11. Dle hydrologického len ní pat í katastr obce do .h.p. 4-16-02-008 a 4-16-02-009. P ítoky Bohdalovského potoka jsou ve správ správce drobných vodních tok – Zem lské vodohospodá ské správy, pracovišt Ž ár nad Sázavou. Pro údržbu tok je stanoven požadavek ponechání volného manipula ního pruhu 6 m širokého od b ehové hrany pro pot eby údržby toku. Jak Bohdalovský potok (nad zastav ným územím), tak Rendlí kovský potok byly v rámci intenzifikace zem lské velkovýroby upraveny. Na upravených úsecích navrhuje ÚP obnovu i výstavbu vodních ploch. Na Bohdalovském potoce se jedná o jednu malou vodní nádrž ( ást vodní nádrže bude zasahovat na k.ú. Bohdalov), na Rendlí kovském potoce kaskádu 4 malých vodních nádrží. Ozn ení vodní plochy 13 15 16 17 18 21

parc. . 354 354 555/2, 556, 785 555/2, 556, 785 626, 764/10, 793 499

vým ra (ha) 2,31 0,87 + 0,41 1,93 1,57 + 0,07 0,92 0,15

vodní tok Rendlí kovský p. Rendlí kovský p. Rendlí kovský p. Rendlí kovský p. Bohdalovský p. bezejmenný p.

pozn. 0,41 ha = p ístupová cesta + lit. pásmo 0,07 ha = litorální pásmo vytvo it podmínky pro lok. biokoridor

vod pro obnovu i výstavbu nových vodních nádrží je mnoho. A již se jedná o p ínos z hlediska vodohospodá ské bilance povrchových i podzemních vod, vyrovnávání odtok se snižováním nebezpe í pr chodu velkých vod a v období sucha nadlepšování minimálních pr tok v tocích, tak lze i tvrdit, že malá vodní nádrž se stává d ležitým ekologickým a estetickým prvkem krajiny. V sou asné dob se na území obce nachází pouze jeden rybník – Most – ve vlastnictví obce Pokojov, parc. . 38/1. Rozloha rybníka je 0,43 ha. Na parc. . 35/2 – ostatní plocha jsou vybudovány malé rybní ky (sádky) pro ú ely chovu ryb. Eroze Opat ení proti erozi jsou dostate formulovaná v návrhu územního plánu s ur ením míst nutných pro zatravn ní a ploch, kde lze vysta it s b žnými agrotechnologiemi p i uplatn ní vhodných organiza ních opat ení (osevní postupy, velikosti a tvar pozemk , sm ry výsadeb speciálních kultur apod.). Ochrana p ed povodn mi Na území obce není vodohospodá ským orgánem vyhlášeno záplavové území. Na drobných tocích p i extrémních klimatických situacích (tání sn hu s dešt m, p ívalové dešt ) dochází k vyb ežení, ale bez následných škod. P i konkrétním projektu OV nutno zajistit její ochranu p ed velkou vodou. 7.7. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití Území obce je len no dle stávajícího nebo požadovaného zp sobu využití na plochy s rozdílným zp sobem využití. Vymezení ploch s rozdílným zp sobem využití je znázorn no v grafické ásti ÚP barevnou plochou, šrafou a písemnými znaky. V textové ásti ÚP jsou pak stanoveny podmínky využívání jednotlivých ploch s ur ením p evažujícího (hlavního) ú elu využití, p ípustného využití, nep ípustného využití, pop ípad i podmín p ípustného využití. ípustné využití znamená optimální využití plochy, podmín p ípustné využití zna í využití plochy p ípustnou inností nenarušující funkci území jako celku. Nep ípustné využití znamená zakázaný zp sob využívání i využití. V kategorii nep ípustného využívání jsou 32

OD VODN NÍ


uvedeny jen ty innosti, které by mohly vést k polemice, zda ta i ona innost je na ploše možná. Nejsou zde tedy uvedeny všechny innosti stojící v jasném protikladu s ur ující funkcí plochy. Jednotlivé plochy s rozdílným zp sobem využití jsou od sebe odd leny hranicí. Tuto hranici je nutno považovat za hranici p im enou podrobnosti zpracování ÚP, m ítku mapového podkladu a technickému provedení mapového podkladu a návrhu ÚP. Hranici je možno úm rn zp es ovat v rámci zpracování regula ního plánu eventueln v rámci procesu územního rozhodování. Tímto však nesmí být narušena urbanistická koncepce rozvoje území obce. Dosavadní zp sob využívání ploch, který neodpovídá vymezenému využití plochy s rozdílným zp sobem využití dle ÚP lze trp t, pokud není narušen ve ejný zájem (§ 132, odst. 3, zák. . 183/2006 Sb.) a zde provád né innosti nepoškozují ŽP nad p ípustnou míru. 7.8. Podmínky prostorového uspo ádání Územní plán vytvá í základní koncep ní rámec pro usm ování rozvoje území obce. Pro zachování a obnovu hodnot území stanoví ÚP podmínky (prvky) prostorového uspo ádání, které jsou v podrobnosti p im ené územnímu plánu a které budou v len ny do procesu rozhodování v území. Podmínky prostorového uspo ádání v etn podmínek ochrany krajinného rázu jsou vyjád eny p edevším v textové ásti ÚP. Ve výkresové ásti ÚP omezen s ohledem na rozlišovací schopnosti grafiky. 7.9. Vybraná varianta Zadáním ÚP nebylo požadováno ešení variant a nebylo požadováno zpracování vyhodnocení vliv na životní prost edí. 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vliv na životní prost edí Krajský ú ad kraje Vyso ina, odbor životního prost edí, jako p íslušný orgán ochrany p írody podle ust. § 77a odst. 3 zákona . 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny ve zn ní pozd jších edpis (dále jen „zákona“, po posouzení návrhu zadání ÚP vydal stanovisko v souladu s ust. § 45i odst. 1 zákona, ve kterém konstatoval, že Návrh zadání územního plánu Pokojov nem že mít významný vliv na evropsky významné lokality uvedené v národním seznamu evropsky významných lokalit (na ízení vlády . 163/2005 Sb.) ani pta í oblasti. Krajský ú ad kraje Vyso ina, odbor životního prost edí, jako p íslušný orgán podle § 22 písm. b) zákona . 100/2001 Sb., o posuzování vliv na životní prost edí a o zm n kterých souvisejících zákon , ve zn ní pozd jších p edpis a podle § 10i odst. 3 zákona o EIA nepožaduje vyhodnocení vliv územního plánu Pokojov na životní prost edí. 9. Vyhodnocení p edpokládaných d sledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dot ení ZPF Vyhodnocení p edpokládaného odn tí ZPF v návrhu územního plánu Pokojov je zpracováno dle zákona . 344/1992 Sb., "O ochran zem lského p dního fondu" ve zn ní pozd jších zm n a provád cí vyhlášky .13/1994 Sb. Grafické znázorn ní je provedeno ve výkresové ásti od vodn ní ÚP. Údaje o druzích pozemk na k.ú. Pokojov (ha): druh pozemku orná p da chmelnice vinice zahrady ovocné sady ttp zem lská p da lesní p da vodní plochy zastav né plochy

vým ra (ha) 195,40 0,00 0,00 3,30 0,00 56,54 255,24 51,75 1,77 3,96

33

% zastoupení 59,35 0,00 0,00 1,00 0,00 17,17 77,52 15,72 0,54 1,20

OD VODN NÍ


druh pozemku ostatní plochy nezem lská p da

vým ra (ha) 16,53 74,01 329,25

% zastoupení 5,02 22,48 100,00

Souhrnná bilance zabíraných ploch (ha): Lokalita 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12* 13 14 15 16 17 18 19*

v ZÚO 0,91 0,14 0,00 0,00 0,01 0,15 0,00 0,61 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,15

mimo ZÚO 0,49 0,00 0,76 2,44 0,00 0,00 0,33 0,00 0,10 0,24 0,53 0,10 2,31 0,15 1,28 1,93 1,64 0,92 0,00

celkem 1,40 0,14 0,76 2,44 0,01 0,15 0,33 0,61 0,10 0,24 0,53 0,10 2,31 0,15 1,28 1,93 1,64 0,92 0,15

20 21

0,00 0,00

0,24 0,15

0,24 0,15

1,97 13,61 15,58 Celkem plochou jsou dot eny pouze pozemky druhu ostatní plocha *

Vyhodnocení záboru ZPF dle BPEJ (ha): celkem plochy zast. zpf ostatní pl. Lok. 72901 72904 72911 72941 73746 74702 74710 74712 75011 76401 76701 76811

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12* 13 14 15 16 17 18 19* 20 21 *

0,06

0,61

0,53 0,41 1,16

0,12 0,14 0,35 0,47 0,01

0,79

0,01 0,15

0,33 0,04

0,36 0,10 0,19 0,01

0,05 0,48

0,04

0,03 0,09

0,02

2,26 0,06 1,28 1,93 1,63 0,87

0,05 0,15 0,12

0,02

0,01

0,09 0,15

0,87 0,12 1,26 0,58 0,01 1,57 0,02 0,79 0,37 plochou jsou dot eny pouze pozemky druhu ostatní plocha 34

9,14

0,15

0,16

1,32 0,14 0,76 2,43 0,01 0,15 0,33 0,40 0,10 0,24 0,53 0,00 2,31 0,15 1,28 1,93 1,63 0,92 0,15 0,24 0,15 15,17

vod. pl. PUPFL celkem

0,08

1,40 0,14 0,76 2,44 0,01 0,15 0,33 0,61 0,10 0,24 0,53 0,10 2,31 0,15 1,28 1,93 1,64 0,92 0,15 0,24 0,15

0,01

0,21

0,10

0,01

0,41

0,00 0,00

0,00

15,58

OD VODN NÍ


Klimatický region, hlavní p dní jednotky (HPJ) Klimatický region je charakterizován jako mírn teplý, vlhký (MT4) s pr rnou ro ní teplotou 6 – 7 °C a pr rným ro ním úhrnem srážek 650 – 750 mm. ešením ÚP budou dot eny HPJ 29, 37, 47, 50, 64, 67, 68. Rozbor ploch dle metodického pokynu MŽP R .j. 00LP1067/96 ze dne 1. 10. 1996: BPEJ 72901 72904 72911 72941 73746 74702 74710 74712 75011 76401 76701 76811

ída ochrany I. II. I. IV. V. III. III. IV. III. II. V. V.

plocha pro rozvoj (ha) 0,87 0,12 1,28 0,58 0,01 1,57 0,11 0,79 0,37 9,16 0,15 0,16

Celkem zábor ZPF ostatní nebonitované plochy zastav ná plocha nádvo í vodní plochy PUPFL

15,17

Celkem

15,58

0,41 0,00 0,00 0,00

Plochy (lokality) se zm nou ve využití Plocha . 1 Je ur ena pro plochy smíšené obytné. Zastavitelná plocha z velké ásti využívá zahrad náležejících k p vodn zem lským usedlostem. Mimo hranici zastav ného území se navrhují z d vodu echodu urbanizovaného území do volné krajiny užitkové zahrady. Plocha . 2 Slouží pro rozší ení stávající drobné výroby na bázi služeb obyvatelstvu v zastav ném území. ást plochy blíže k vodnímu toku je vymezena pro ve ejné prostranství. Plocha . 3 Je vymezena pro výstavbu h išt , z ízení ve ejného prostranství, plochy lokálního biokoridoru a výstavbu nové trafostanice. Plocha navazuje p ímo na plochu . 4. Pro ob plochy ÚP vyžaduje vyhotovení územní studie prov ující využitelnost území a urbanistické vztahy. Plocha . 4 Nejv tší perspektivní rozvojová plocha pro bydlení v rodinných domech. P i vodním toku je vymezena plocha pro lokální biokoridor a užitkové zahrady. Koncepce využití plochy viz. pl. . 3. Plocha . 5 Na stávajícím vodním díle je zám r uskute nit výstavbu malé vodní elektrárny. Plocha . 6 Na samé hranici katastru obce v zastav ném území (zahrady s užitkovou funkcí) se navrhuje výstavby OV pro sídlo. Pro zem lskou techniku b žn nedostupné místo (ttp). Plocha . 7 Plocha ur ená pro rozší ení stávajícího h išt . Plocha ze t í stran obklopená zastav ným územím. Plocha . 8 Vymezená pro plochy zástavby smíšené obytné na plochách zahrad, které náležely k p vodn zem lským usedlostem. Plocha v zastav ném území.

35

OD VODN NÍ


Plocha . 9 Ve ejné prostranství v ochranném pásmu silnice slouží pro vybudování stezky odd lující motorovou dopravu po silnici od p ší a cyklistické. Plocha též slouží pro koridor technické infrastruktury (DK) a výsadbu chyb jící vzr stné zelen . Plocha . 10 Ve ejné prostranství v ochranném pásmu silnice slouží pro pot eby výstavby ú elové komunikace zajiš ující napojení nové farmy SHR, výsadb ochranné zelen a vedení sítí technické infrastruktury. Z ú elové komunikace bude obsluhován i p ilehlý rodinný d m. Plocha . 11 Vymezena pro rodinnou farmu SHR, který pro své aktivity využívá n kolika míst v obci. Umísní areálu je dáno vlastnickými vztahy, požadavky zachování pohody bydlení s pokud možno co nejmenším negativním zásahem do krajinného rázu. Respektováno je i stávající vzdušné el. vedení VN 22 kV. Plocha . 12 Nejedná se o dot ení ZPF. Na kultu e ostatní plocha rozši uje ÚP restaura ní za ízení v rekrení oblasti Rendlí ek. Plocha . 13 Je ur ena pro výstavbu malé vodní nádrže s p ístupovou komunikací, která využívá 0,02 ha pozemk PUPFL. Umíst ní je dáno výhodnými terénními podmínkami. Plocha . 14 Slouží pro výstavbu polní cesty propojující sí polních cest na levém a pravém b ehu Rendlí ského potoka. D ležitá investice z d vodu obsluhy polností i zlepšení prostupnosti krajiny pro ostatní uživatele. Plocha . 15, 16, 17 Jedná se o obnovu vodních ploch, které zde dle pam tník p ed érou scelování pozemk a provád ní odvod ovacích opat ení existovaly. Plocha . 18 Je ur ena pro výstavbu rybníku na upraveném koryt Bohdalovského potoka. Litorální pásmo rybníku bude základem pro zajišt ní funk nosti lokálního biokoridoru ÚSES. Plocha . 19 Nejedná se o zábor ZPF. V rámci využití nezastav ných ploch v zastav ném území se navrhuje na ploše výstavba RD. Plocha . 20 Mezi obcí Pokojov a obcí B ezí nad Oslavou se nachází rybník Rendlí ek s rekrea ní oblastí nadmístního významu. V zájmu bezpe nosti pohybu rekreant a návšt vník oblasti je v navrženém ochranném pásmu silnice II/388 ve ejné prostranství se stezkou pro chodce a cyklisty propojující vzájemn zmín né obce a rekrea ní oblast. Plocha . 21 Je ur ena pro výstavbu malé vodní nádrže. P ístup bude ešen ze stávající ú elové komunikace. Dot ení kultur v záboru ZPF lokalita

1

íslo parcely

vým ra celé parcely (ha)

druh pozemku

6 8/2 9/2 15/2 22/2 27/2 30/1 30/4 35/2

0,11 0,10 0,14 0,14 0,12 0,16 0,01 0,05 0,03

zahrada zahrada zahrada zahrada zahrada zahrada ostatní plocha ostatní plocha ostatní plocha

lokalita

36

íslo parcely


druh pozemku

80 82/1 82/2 82/3 82/4 84 85/3 752/14 752/18

0,05 0,06 0,10 0,04 0,00 0,09 0,08 0,00 0,01

zahrada zahrada ostatní plocha zahrada ostatní plocha ostatní plocha zahrada ostatní plocha ostatní plocha

OD VODN NÍ

lokalita

2 3 4

5

6

7 8 *


íslo parcely


druh pozemku

626 639/2 639/3 752/16 37/1 37/2 802 797 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 38,1 39,2 768/1 89/1 89/4 775/1 141/1 77 78

0,06 0,28 0,12 0,09 0,13 0,01 0,76 0,03 1,92 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,07 0,43 0,02 0,02 0,10 0,02 0,03 0,33 0,06 0,10

trvalý travní porost orná p da orná p da zahrada zahrada zahrada trvalý travní porost ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost vodní plocha ostatní plocha ostatní plocha zahrada trvalý travní porost zahrada orná p da zahrada zahrada

lokalita

9 10

11 12* 13 14

15 16

17

18

19* 20 21

íslo parcely


druh pozemku

752/19 413/1 413/10 413/16 413/17 413/18 413/1 350/1 354 354 413/1 461 354 555/2 556 785 555/2 556 785 626 764/10 793 71/5 71/7 333/6 499

0,01 0,10 0,12 0,06 0,04 0,03 0,53 0,10 2,40 0,06 0,01 0,09 1,28 0,65 1,17 0,11 0,77 0,78 0,09 0,91 0,01 0,00 0,01 0,14 0,24 0,15

ostatní plocha orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da orná p da ostatní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost orná p da orná p da trvalý travní porost trvalý travní porost trvalý travní porost vodní plocha trvalý travní porost trvalý travní porost vodní plocha trvalý travní porost vodní plocha trvalý travní porost ostatní plocha ostatní plocha orná p da trvalý travní porost

plochou jsou dot eny pouze pozemky druhu ostatní plocha

Investice do p dy Z investic do p dy bylo v minulosti provedeno scelení pozemk a v mnoha p ípadech jejich odvodn ní. Odvodn né plochy s datem jejich realizace jsou uvedeny ve výkrese O3. Plochy se zm nou ve využívání území, které se dotýkají odvodn né zem Plocha íslo 1 3 4 13 14 15 16 17 18

stá í odvodn ní 1976 1969 1969 1972 1972, 1976 1972 1968 1968 1876

dot ení odvodn ní ástí plochy ástí plochy ástí plochy celou plochou ástí plochy celou plochou celou plochou celou plochou celou plochou

lské p dy.

pozn. jen pod plochou užitkových zahrad pod plochou h išt jen pod plochou zahrad sou ást revitalizace vodního toku pod ú elovou komunikací sou ást revitalizace vodního toku sou ást revitalizace vodního toku sou ást revitalizace vodního toku sou ást revitalizace vodního toku

Výstavba malých vodních nádrží (rybník ) pat í stejn jako odvod ovací práce do vodního hospodá ství a vzájemný vztah nová vodní plocha a odvodn ní bude ešen ve vzájemných souvislostech. U ostatních zastavitelných ploch se stanovuje podmínka zachování funk nosti ponechaného odvod ovacího systému. Areály a stavby zem lské výroby Areál firmy Agras Bohdalov je územním plánem pln respektován. Nov se pro pot eby SHR vy le uje plocha pro rodinnou farmu na vlastním pozemku. P ístup k této ploše je po ú elové komunikaci vybudované na pozemcích SHR a obce Pokojov.

37

OD VODN NÍ


Uspo ádání ZPF V k.ú. Pokojov ve smyslu zákona . 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových adech v platném zn ní, nejsou vyhlášeny žádné pozemkové úpravy. ešením územního plánu nedochází k narušení obhospoda ovatelnosti zem lské p dy zem lskou technikou. Velká pozornost je v ÚP v nována zlepšení vodohospodá ské bilance povodí a území je dopln no prvky ÚSES – lokálního významu. Na v tšin ZPF hospoda í spole nost Agras Bohdalov. Dopravní pom ry ÚP akceptuje vybudovaný systém dopravního skeletu využívaného pro obsluhu ZPF a PUPFL. Tento systém, jak uvedeno d íve dopl uje žádoucím spojením polnosti na obou b ezích Rendlí ského potoka. ÚP p edpokládá, že cílové ešení cestní sít v krajin bude p edm tem pozemkových úprav, které musí ctít koncepci ÚP. Etapizace výstavby Pro plochy . 3 a . 4 je stanoven požadavek na vypracování územní studie. V zadání územní studie, která bude pro ob plochy spole ná, lze uplatnit ešení postupu výstavby. Využití menších ploch je na sob zpravidla nezávislé a jedná se vesm s o soukromé zám ry, tudíž není zde možno stanovit asový horizont. Závazným pravidlem je, že p i stavební innosti nesmí z stat nep ístupný a neobhospoda ovatelný ZPF. Využití ploch, které byly d íve odsouhlaseny k využití orgánem ochrany ZPF V lednu 2000 byla pro obec vyhotovena urbanistická studie zabývající se p edevším jádrovým sídlem a p ilehlým územím. O zp sobu projednání této urb. studie se nedochoval žádný doklad. a)

b)

c)

d)

e)

Od vodn ní Z celkové vým ry 15,17 ha ZPF, se kterou ÚP uvažuje pro odn tí, tvo í vodní plochy 7,75 ha (51 %). D vod pro vznik nových i obnovu p vodních rybník je mnoho. Nap . Každá vodní nádrž p irozenou infiltrací dopl uje zásoby podzemní vody, které se v posledních letech významn snižují. Reten ní prostor nádrží vyrovnává odtoky, dochází k omezování nebezpe í velkých vod, v suchém období rybníky nadlepšují minimální pr toky v tocích. Výstavba malých vodních nádrží v etn rekonstrukce d íve zrušených nádrží pat í mezi efektivní prvky revitalizace krajiny. Vodní nádrž se stává d ležitým ekologickým prvkem v krajin , kdy se pob ežní ekotony utvá í na p echodu vodního ekosystému v terestrický. Jak ukazují zkušenosti z dob minulých, výstavba malých vodních nádrží nemusí znamenat nevratný zánik ZPF. Pro plochy smíšené obytné vymezuje ÚP plochy v rozsahu 2,01 ha, z toho stavební aktivity lze uskute nit jen v zastav ném území obce na 1,52 ha. Na zbývající ást vým ry (tj. mimo zastav né území) se umis ují pozemky užitkových zahrad. Užitkové zahrady pat í do zem lské p dy. Pro bydlení v rodinných domcích se otvírá nová lokalita pl. . 4 p evážn na p dách III. a V. ídy ochrany. Na ZPF II. t ídy ochrany je ešena problematika lokálního biokoridoru s pot ebou zajišt ní užitkových zahrad v blízkosti vodního toku. Pro stavební parcely RD ísluší z plochy . 4 jen 1,58 ha. K op tovnému využití znehodnoceného území dochází návrhem plochy . 19, kde vzhledem k blízkosti ochranného pásma areálu zem lské výroby je možno umístit pouze 1 RD anebo 1 dvojdomek. V obci je naprosto nedostate né zázemí pro sportovní vyžití obyvatel obce zvl. d tí a mládeže. Vymezení dvou ploch pro sportovní aktivity o celkové vým e 0,53 ha (pl. . 3) + 0,33 ha (pl. . 7) = 0,86 ha je úm rné pot ebám obce. Pozn.: Plocha . 3 sestává z 0,53 ha pro sport a t lovýchovu, z 0,08 ha ve ejných prostranství a 0,15 ha izola ní zelen .

38

OD VODN NÍ


f) Výrobní plocha drobného podnikatele využívá k rozší ení své provozovny pozemk v zastav ném území. ÚP vyhovuje požadavku SHR na umíst ní plochy soukromé farmy na vlastním pozemku v blízkosti jeho rodinného domu, i když se z hlediska ochrany ZPF ani urbanistického ešení nejedná o optimální ešení. Záv r i pohledu na výkres O3 P edpokládaný zábor p dního fondu je z ejmé, že na v tšinu zastav ného území navazují zem lské p dy I. a II. t ídy ochrany. Územní plán proto maximáln využívá disponibilních ploch uvnit hranice zastav ného území a pro pot ebnou výstavbu RD se rozhodl pro razantní ešení spo ívající v p ekro ení Bohdalovského potoka, kde se nachází ZPF nižších t íd ochrany. Tímto rozhodnutím bylo umožn no ešit i požadavky na pot ebné plochy pro sport a t lovýchovu, které se vhodn rozd lily do dvou lokalit (pl. . 7 rozší ení sportovišt a pl. . 3 nové plochy u plánovaných RD). K nevratnému dot ení ZPF nejvyšších t íd ochrany mimo zastav né území pak dochází u ploch rodinné farmy SHR (pl. . 11) a ploch ve ejných prostranství spojených p edevším s bezpe ností astník silni ního provozu (pl. . 9, 10, 20). Polní cesta (pl. . 14) pak slouží k zajišt ní p ístupu k pozemk m i pro krajinnou kompozici s d evinným doprovodem v dnes na drobné vegeta ní struktury chudé krajin . 9.2. Dot ení PUPFL K dot ení ochranného pásma lesa dochází p i obnov malé vodní nádrže – pl. . 17 a okrajov pak rovn ž p i obnov malé vodní nádrže . 16. Ob jsou situovány na Rendlí kovském potoce. V ochranném pásmu lesa se též nalézá plocha se zm nou v území . 21, jenž je vymezena pro výstavbu malé vodní nádrže. Do ochranného pásma lesa zasahuje i zastavitelná plocha pro RD . 4. innosti v tomto ochranném pásmu jsou organizovány takto: 10 – 15 m od hranice PUPFL bude plocha ve ejného prostranství, pak bude oplocení pozemku RD a následn pozemek zahrady v ší i 15 m. Vlastní stavba RD se m že pohybovat v rozmezí 25 – 30 m od hranice PUPFL. U zastavitelné plochy . 6 ur ené pro výstavbu istírny odpadních vod dochází k dot ení ochranného pásma lesa, který se již nachází na sousedním katastrálním území. Zám ry sledované v Územním plánu Pokojov neznemož ují p ístupnost lesa ani hospodá skou innost v lese. Pro aktivity v OP lesa je nezbytný souhlas orgánu SSL. 10. Rozhodnutí o námitkách a jejich od vodn ní Bude dopln no po ve ejném projednání. 11. Vyhodnocení p ipomínek Bude dopln no po ve ejném projednání.

39

P

ÍLOHY

1. Vymezení pojm 2. Limity využití území 3. Posouzení životního prost edí z hlediska negativních ú ink hluku z dopravy

íloha . 1

Vymezení pojm a) Základní pojmy Jsou ur eny zákonem . 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu a p íslušnými provád cími vyhláškami. b) Ostatní pojmy Pro ú ely tohoto územního plánu jsou užity dále tyto pojmy: území urbanizované - zastav ná území a území k zastav ní vymezená (zastavitelné plochy) jinak i krajina sídla území neurbanizované - území nezastav né (viz. zák. . 183/2006 Sb., odst. 1, písm. f) jinak i krajina volná území stabilizované - území i plochy s dosavadním charakterem využívání, tj. území i plochy bez výrazných zm n území aktivní - území i plochy navržené k rozvoji - rozvojové (zastavitelné plochy) i plochy vymezené ke zm stávající zástavby, k obnov nebo op tovnému využití znehodnoceného území (plochy p estaveb), tj. území se zásadními zm nami ve využití význam nadmístní - innosti, d je, které významem a rozsahem nebo d sledky mohou zasahovat a ovliv ovat využívání území více obcí, p ípadn požadavky výrazn p evyšující potenciál území obce koeficient zastav ní pozemku - pom r mezi sou tem vým r zastav ných ploch na pozemku a celkovou vým rou pozemku stavební ára - udává hranici (rozhraní) mezi stavbou a nezastav nou ástí pozemku. Díl í stavební prvky stavby, které mohou p es rozhraní vystupovat (arký e, rizality, aj.) ur í podrobn jší UPD i územní studie podkroví - p ístupný prostor vymezený konstrukcí krovu nad nadzemním podlaží, ú elov využitelný. Do plného podlaží se zapo ítává v p ípad , když více jak ¾ plochy podkroví (vztaženo na plochu pod ním ležícího podlaží) má normovou výšku obytné místnosti. malé prostory obchodu a služeb - stavby pro obchod, služby s celkovou provozní plochou do 200 m2 menší ubytovací a stravovací za ízení - za ízení pro p echodné ubytování s max. 15 l žky a s tím spojenými službami, odbytové místo s max. 35 místy u stolu. Za ízení mohou p sobit i odd len . hospodá ské zví ectvo - skot, prasata, ovce, kozy drobné hospodá ské zví ectvo - králíci, dr bež, apod. drobná p stitelská innost - p stování plodin a produkt samozásobitelského charakteru zem lská malovýroba - podnikatelské p stování na úrovni rodinných farem zam ené jak na živo išnou, tak rostlinnou výrobu (i jednotliv ) drobná výrobní innost - innosti nemající charakter výroby tovární, spíše blížící se výrob emeslnické bez negativních ú ink na okolí (hluk, zápach, výpary, prach, sv telné efekty aj.) stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy - sklady do 200 m2 skladovací plochy stavby skladovací s nízkými rušivými vlivy na ŽP - skladované látky neohrožují ŽP na pozemku vlastníka a neobt žují obytnou pohodu souseda innosti náro né na p epravu zboží - sklady, výrobní i jiná za ízení event. služby vyžadující denní obsluhu vozidly skupiny 2, podskupiny N1 a N2 ípustná míra - míra p ípustnosti je daná individuálním posouzením konkrétní situace dle zvláštních p edpis a vyhlášek (nap . Na . vlády . 148/2006)

íloha . 2

Limity využití území Limity obsahují omezení zm n v území z d vodu ochrany ve ejných zájm vyplývajících z právních p edpis i stanovených na základ zvláštních právních p edpis nebo vyplývajících z vlastností území. a) Limity vstupující do územního plánu Hranice územních jednotek - katastrální území Pokojov = území obce Pokojov - území obce Pokojov = území ešené územním plánem Ochrana technické a dopravní infrastruktury - silnice II. a III. t ídy 15 m od osy na ob strany mimo ZÚ - rozhledové trojúhelníky dle konkrétního p ípadu - nadzemní vedení VN 22 kV 7 m od krajního vodi e na ob strany (zák. . 458/2000 Sb., zák. . 222/1994 Sb.) 10 m od krajního vodi e na ob strany (vl. na ízení . 80/57 Sb.) - stožárové TS 22/0,4 kVA viz nadzemní vedení VN 22 kV - STL plynovod 1 m v zástavb (na ob strany od p dorysu), - plynovod mimo zástavbu 4 m na ob strany od p dorysu - kanaliza ní stoka do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany nad pr m. 500 mm 2,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany - vodovodní ad do pr m. 500 mm v . 1,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany nad pr m. 500 mm v . 2,5 m od vn jšího líce potrubí na ob strany - u vodovodních ad nebo kanaliza ních stok nad pr r 200 mm s úrovní dna ve hloubce tší než 2,5 m od upraveného terénu se vzdálenosti od vn jšího líce zvyšuje o 1 m - DK podzemní 1,5 m na ob strany Ochrana podzemních a povrchových vod - provozní pásmo pro úpravu tok

6 m od b ehové áry

Ochrana kulturních hodnot - archeologické nálezy - kulturní památky

§22 a § 23 zák. . 20/1987 v platném zn ní boží muka na návsi rejst . . 20500/7-4360

Ochrana p írodních hodnot a ŽP - významný krajinný prvek - ochranné pásmo lesa - p írodní park Bohdalovsko Hygiena prost edí - stav. uzáv ra pro stavby hyg. ochrany

§ 3 odst. b) zák. . 114/92 Sb., po novelizaci 50 m od okraje PUPFL ízen na ízením OkÚ Ž ár n. S. . 2/01 s ú inností od 20. 7. 2001 závazný posudek OHS Ž ár n. S. zn.: O-1122241.2/1996 ze dne 20. 3. 1996

b) Limity vstupující do územního plánu Ochrana p írodních hodnot a ŽP - ochranné pásmo lesa - významný krajinný prvek - p írodní park Bohdalovsko

50 m od okraje PUPFL §9 odst. b) zák. . 114/92 Sb., po novelizaci na ízení OkÚ Ž ár n. S. . 2/01

Ochrana p írodních hodnot - prvky ÚSES

- ochrana krajinného rázu - ochr. pásmo navržené lokality MZCHÚ Rendlí ek a Zumborek - ochrana ZPF a PUPFL

obecn nezastavitelné plochy (podmín lze p ipustit stavby technické i dopravní infrastruktury - liniové, nerovnob žné s prvkem ÚSES, stavby vodohospodá ské a stavby ŽP) ur ená koncepcí ÚP viz. grafická ást vyhodnocení dot ení ZPF a PUPFL je obsahem ÚP

Ochrana podzemních a povrchových vod - vodní plochy a toky do 10 m od b ehové hrany zákaz výstavby objekt (podmín lze p ipustit stavby technické a dopr. infrastruktury liniové, stavbu vodohospodá skou, ípadn stavbu pro ŽP) Ochrana kulturních hodnot - identita sídla

- výška zástavby

respektovat charakter, p dorys a strukturu stávajícího prostoru jádra sídla. Vytvá et podmínky pro postupnou nápravu nevhodných stavebních po in . nep ekro it danou p evládající hladinu zastav ní

Hygiena prost edí - plochy smíšené obytné - plochy výroby drobné - celoobecní OV - nové pl. zem lské výroby

OP po hranicích vlastního pozemku OP po hranicích vlastního pozemku 25 m od obvodu OV 100 m od obvodu areálu

íloha . 3

Posouzení životního prost edí z hlediska negativního ú inku hluku z dopravy Zdrojem hluku v obci Pokojov je: - pr tah silnice II/388 Podklady pro stanovení p edpokládaných hladiny hluku a stanovení ochranných hlukových pásem: 1. Údaje z celostátního s ítání silni ní dopravy z roku 2005. 2. Koeficienty r stu výhledových po vozidel (2005 – 2040) dle SD R, odd lení dopravního inženýrství. 3. Hluk v životním prost edí. Novela metodiky pro výpo et hluku silni ní dopravy z roku 2005. 4. Hygienické p edpisy, svazek 37 z roku 1977; Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (sbírka zákon . 148/2006) o ochran zdraví p ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. edpokládané výhledové intenzity dopravy od komunikace II/388 jsou patrné z p iložené tabulky . 1. Vlastní stanovení p edpokládaných hladin hluku a z nich vyplývajících hlukových ochranných pásem je zakotveno v tabulce . 2. V p íloze jsou rovn ž doložena pravidla pro Stanovení p ípustných hladin hluku dle Na ízení vlády ze dne 15. b ezna 2006 (Sbírka zákon . 148/2006) o ochran zdraví ed nep íznivými ú inky hluku a vibrací. Základní hladina hluku ve venkovním prostoru...................................................... 50 dB (A) - hluk z dopravy na pozemních komunikacích s výjimkou ú elových komunikací a drah..................................................................................................................... + 5 dB (A) - hluk na hlavních pozemních komunikacích v území, kde hluk z dopravy na t chto komunikacích je p evažující nad hlukem z dopravy na ostatních pozemních komunikacích. Použije se i pro hluk z dopravy na drahách v ochranném pásmu dráhy............+ 10 dB (A) - stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy.....................+ 20 dB (A) - korekce na denní dobu - den (silnice, drážní doprava) ................................. +/- 0 dB (A) - noc (silnice)............................................................ - 10 dB (A) - noc (drážní doprava).............................................. - 5 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a denní dobu...............................................................................................................55 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací, trati D a denní dobu........................................................................................................... 60 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél hlavních komunikací, trati D, kde p sobí stará zát ž z pozemní dopravy a denní dobu............................................................................. 70 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou zástavbu podél ve ejných pozemních komunikací a no ní dobu......................................................................................................................... 45 dB (A) ípustná hladina hluku pro novou bytovou zástavbu podél hlavních komunikací a pro no ní dobu.................................................................................................... 50 dB (A) ípustná hladina hluku pro bydlení podél trati D, kde p sobí stará zát ž a no ní dobu......................................................................................................................... 65 dB (A) Pro posouzení životního prost edí je rozhodující posouzení pro no ní dobu. Záv r Z porovnání p edpokládaných výhledových hladin hluku a p ípustných hladin hluku vyplývá, že není nutné stanovovat ochranné hlukové pásmo od silnice II/388.

INTENZITY DOPRAVY - Pokojov

ÍSLO ÚSEKU

1

POPIS ÚSEKU

SILNICE II/388 úsek 63536

ÚDAJE S ÍTÁNÍ DOPRAVY Z ROKU 2005

PO ET DOPRAVNÍCH PROST EDK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

239

OSOB. AUTA

837

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod. MOTOC YKLY

10

1 086

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2010 PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

246

OSOB. AUTA

963

MOTOC YKLY

10

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

1 219

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÝ PROJEDE ZA PR RNOU hod.)

PROCENTNÍ PODÍL T ŽKÝCH VOZIDEL

od 23.00 hod.-do 7.00 hod.

DENNÍ

NO NÍ

SOU . STAV

VÝHLED

1 239

104

77

13

OA

OZNA ENÍ SILNICE (ÚSEK SILNICEIŽOVATKY)

1 010

80

63

10

-

18,8

NA

Tab. 1.

229

24

14

3

SKUTE NÝ PO ET VOZIDEL (KTERÉ PROJEDOU PO KOMUNIKACI)

EDPOKLÁDANÁ INTENZITA DOPRAVY V ROCE 2020 PO ET DOPRAVNÍCH PROST DK ZA 24 hod. ŽKÁ VOZ.

253

OSOB. AUTA

1 080

MOTOC YKLY

10

INTENZITA DOPRAVY ZA 24 hod.

1 343

od 7.00 hod.-do 23.00 hod.

STANOVENÍ OCHRANNÝCH HLUKOVÝCH PÁSEM OD KOMUNIKACÍ dle metodických pokyn pro navrhování obcí z hlediska ochrany obyvatelstva p ed nadm rným hlukem z pozemní dopravy - Obec Pokojov

0,00082086

SILNICE II/388 ROK 2020

NA

3

0,00212130

80,2

OA

63

0,00075450

74,1

DEN NA

14

0,00223600

hl. asf.

877 375,6

1,06

1

930 018,1

49,6

50

-

do 2%

hl. asf.

4 499 730,3

1,06

1

4 769 714,1

56,7

60

-

4

1

2

3

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

4 Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

3

Stará hluková zát ž z pozemních komunikací a z drážní dopravy

Y v dB

2

Hluk v okolí hlavních pozemních komunikací a v ochranném pásmu dráhy

F3

1

Hluk z pozemní dopravy na ve ejných komunikacích

F2

K1 K2 K3

CHRÁN NÉ VENKOVNÍ PROSTORY OSTATNÍCH STAVEB A CHRÁN NÉ OSTATNÍ VENKOVNÍ PROSTORY

OCHRANNÉ HLUKOVÉ PÁSMO v m dle Sm rnice pro ekvivalentní hladiny hluku

Hluk z provozoven, hluk od vozidel na neve ejných komunikacích, hluk od stavebních stroj

F1

X = F1*F2*F3

Koeficienty

Korekce

Korigovaná Lekv (dB)

do 2%

Výpo et hodnoty "X"

74,1

NOC

1

Druh povrchové úpravy vozovky

10

ÍPUSTNÉ HLADINY HLUKU DLE NA ÍZENÍ VLÁDY ZE DNE 21.LEDNA 2004

Podélný sklon nivelety

OA

FVOA; FVNA

LOA; LNA

Druh vozidla

Denní doba

Popis úseku komunikace

íslo úseku komunikace

Ozna ení silnice

Skute ný po et vozidel, které projedou profilem za hod.

Tab. 2

80,2

Vysv tlivky: F1 - FAKTOR VLIVU RYCHLOSTI A PODÍLU NÁKLADNÍCH AUTOMOBIL F2 - FAKTOR VLIVU PODÉLNÉHO SKLONU NIVELETY F3 - FAKTOR VLIVU POVRCHU VOZOVKY

A AUTOBUS

X - PO ET REDUKOVANÝCH VOZIDEL Y - POMOCNÁ VELI INA Y = 10.logX – 10,1

K1 - VLIV P ILEHLÉ SOUVISLÉ ZÁSTAVBY K2 - VLIV SPOLUP S. V TŠÍHO PO TU ZDROJ K3 - VLIV ZELEN

HLUKU

POKOJOV Ú Z E M N Í P L Á N. návrh+od vodn ní. - textová ást -

Recommend Documents