Nij Toerenburg 1 - St.-Annaparochie

Nij Toerenburg 1 - St.-Annaparochie Vraagprijs € 239.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Nij Toerenburg 1 - St.-Annaparochie Vrijstaande woning met 5 slaapkamers (6 of 7 mogelijk !) waarvan 4 slaapkamers en badkamer op begane grond met eventueel mogelijkheid tot het huren (optie tot koop) van de naastgelegen showroom met werkplaats. De vrijstaande semi-bungalow is in gebruik bij de eigenaar. Het geheel is thans in gebruik als autoshowroom met werkplaats.

Het object is gunstig gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de entree naar het bedrijventerrein Nij Toerenburg en doorgaande weg St. Annaparochie - Stiens. Leeuwarden ligt op slechts 10-autominuten afstand. Het geheel is uitermate geschikt voor wonen en werken. Functie: huidig autobedrijf of bijvoorbeeld installatie, bouw of showroom. Voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Met maar liefst 2128 m² eigen grond.

Indeling: Woonhuis: Begane grond; - zijentree / hal, gang; - ruime woonkamer met houtkachel; - woonkeuken met uitgebreide inbouwkeuken; - 4 slaapkamers (ca. 18, 15 en 2x 12 m²); - badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; Eerste verdieping; - zeer ruime, vrij indeelbare etage met thans 1 slaapkamer en groot dakterras; - 2 of 3 extra slaapkamers mogelijk. Het totaal heeft een woonoppervlak van maar liefst 300m², royale tuin met diverse terrassen. Zeer geschikt voor minder validen (extra brede deuren, drempel vrij). Woonhuis geheel voorzien van isolerende beglazing HR++ beglazing, hout gestookte CV-installatie met warmte opslag en vloerverwarming (zeer zuinig !!) in combinatie met een gasketel en onderhoudsvriendelijk (kunststof kozijnen).


Indeling: Showroom / Bedrijfsruimte: - entree / hal, toiletruimte, wasruimte; - kantoor; - showroom met grote glaspui over volle lengte (ca. 350 m²); Ruime bedrijfsruimte / werkplaats (ca. 350 m²) met toegang via overheaddeuren aan achterzijde;

Het geheel is voorzien van betonvloeren, vloeistofdicht met KIWA-certificaten, geïsoleerde wanden en dak. Vrije hoogte werkplaats : 4m. Showroom: 3m, voorzien van systeemplafonds, verwarming door middel van CV.

Eventueel woonhuis eerst te koop en showroom-werkplaats huren met recht op koop. Aanvaarding op korte termijn bespreekbaar.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Woonhuis Begane Grond


Woonhuis Verdieping


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

2000

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidige bestemming

Woonruimte

Maten object Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Volume

750 m³

Perceeloppervlakte

2.128 m²

Woonoppervlakte

309 m²

Details Ligging object

Aan rustige weg

Onderhoud binnen/buiten

Goed

Tuin gegevens Tuin

tuin rondom

Kwaliteit

normaal

Achterom

ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water

C.v.-ketel Hout gestookt / Gasketel, vloerverwarming geheel.

Bouwjaar ketel

2000

Isolatie

Dubbel glas


Nij Toerenburg 1 - St.-Annaparochie

Recommend Documents