Duna House Barométer 08. szám
2012. január
DUNA HOUSE BAROMÉTER
Tartalomjegyzék: Vezetői összefoglaló
3. oldal
Tranzakciószám Becslés
4. oldal
Keresletindex
5. oldal
Lakásár adatok - Augusztus
6. oldal
Érdeklődés, alku
7. oldal
Ügyfélprofil: Vevők
8. oldal
Ügyfélprofil: Eladók
9. oldal
Tranzakció paraméterek Budapesten
10. oldal
Tranzakció paraméterek vidéken
11. oldal
Adatvédelem, várható megjelenések
12. oldal
2
DUNA HOUSE BAROMÉTER
VEZETŐI ÖSSZEFOGLALÓ Kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb darabszám forgalmával zárt az idei első hónap. A Duna House becslése szerint 2012 januárjában országosan 12 970 db adás-vételi tranzakció zajlott. A végtörlesztés utolsó havában várható volt a forgalomnövekedés, amellyel egy időben jelentkezett a befektetési célú vásárlás megnövekedése. Ez utóbbi a januári forgalom közel egyharmadát tette ki, így a két jelentős ingatlanpiaci esemény összhatásaként a kínálat és a kereslet időben egymásra tudott találni. A Duna House aktuális Barométerének legizgalmasabb adatát a Keresletindex szolgáltatja. 2011. decemberében a szezonalitásnak megfelelően, de a piaci események hatására mérsékelten esett a kereslet, így várható volt, hogy erős lesz a január, és ezt a Tranzakciószám Becslés be is igazolta. A Keresletindex azonban minden várakozáson felüli értéket mutat, szinte megduplázódott a tavalyi átlag, így a válság előtti időket idézi. Nincs kiugró elmozdulás a lezárt tranzakciók átlagértékeiben decemberhez képest. Januárban az átlagosnál kevesebb felújításra szoruló ingatlan cserélt gazdát, s ezzel nőtt a jobb minőségű, illetve drágább ingatlanok aránya. Tovább erősítette népszerűségi vezető szerepét a 13. kerület, amelyet a felfokozott januári hónapban is az érdeklődők 20%-a jelölt meg célpontjának. Nem sokkal lemaradva a második legkedveltebb kerület a 11., amely decemberhez hasonlóan 19%-on stagnál. Január csúcshónap volt a házeladásoknál mutatkozó árváltozásban is. Bár mindig ez az ingatlantípus volt a leginkább alkuképes, a végtörlesztés hajrája úgy tűnik itt követelte a legnagyobb kompromisszumokat az eladóktól. A vidéken átlagos 8%-os irányárváltozás és az azt követő 14%-os vevői alku bár „fájhatott” az eladóknak, a jelek szerint mégis megegyezés született. Januárban 27-ről 43%-ra ugrott a „beosztott” státuszúak aránya az eladói oldalon, mindössze egy hónap alatt, míg a vállalkozók 10%-kal kevesebben váltak meg ingatlanjaiktól. Eladási oknak természetesen a fővárosban is az elő– ill. végtörlesztést jelölték meg legtöbben (37%), ezek a lakások átlagban 12,4 Millió Ft-ért találtak új tulajdonosra. Vidéken az eladók harmadát a végtörlesztők tették ki, átlagban közel 10 millió Ft-os lakásaiktól váltak meg. Itt is megugrott a beosztott státuszúak aránya, decemberben 40%-ot tettek ki, januárban pedig már 52-t. Januárban Budán kelendőek voltak a kisebb garzonlakások, és ennek megfelelően az 5 millió Ft alatti árú ingatlanok mentek inkább. Pest Megyében ezzel ellentétben nőtt a nagy, 160 négyzetméter fölötti ingatlanok kereslete, bár a vásárlók fele 40-80 közöttieket vett. A nagy mérethez megfelelően négyszeresére ugrott a 35-40 millió közötti ingatlanok aránya, bár így is csak 8%-ot tesznek ki. 2012-re a tavalyi évihez hasonló, vagy azt valamelyest meghaladó tranzakciószámot várunk. Az első negyedév (főleg a végtörlesztés áthúzódó hatása miatt) lényegesen erősebb lesz, mint 2011. hasonló időszaka, ami historikusan is jelentős negyedéves mélypontnak számított. A januári 12 970 darabos havi tranzakciószám több mint két és félszer akkora, mint a tavalyi hasonló érték, és hároméves csúcsnak számít, de a jelentős egyszeri hatások miatt nem beszélhetünk még trendfordulóról. Amennyiben nem lesz negatív gazdaságpolitikai fordulat, vagy ilyen jellegű piaci várakozás, akkor a második és harmadik negyedév hasonlóan alakulhat, mint 2011-ben. Az utolsó negyedévben a forgalom várhatóan nem éri el a 2011. évi értéket, amit a végtörlesztés egyszeri hatása jelentősen befolyásolt.
További információk: Rutai Gábor PR és elemzési vezető
[email protected] Mob.: +36 30 811 0690
3
DUNA HOUSE BAROMÉTER
TRANZAKCIÓSZÁM DH -TB (Duna House Tranzakciószám Becslés) Kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb darabszám forgalmával zárt az idei első hónap. A Duna House becslése szerint 2012 januárjában országosan 12 970 db adás-vételi tranzakció zajlott. A végtörlesztés utolsó havában várható volt a forgalomnövekedés, amellyel egy időben jelentkezett a befektetési célú vásárlás megnövekedése. Ez utóbbi a januári forgalom közel egyharmadát tette ki, így a két jelentős ingatlanpiaci esemény összhatásaként a kínálat és a kereslet időben egymásra tudott találni.
DH-TB 250 000
200 000
12970
225 734
14 000 12 000
191 170 8 949
154 097
150 000
7 437
7 332 6 097 91 137 90 300 87 880* 5 183
100 000
6 387
7 285
8 008 6 825
7 685
7 146
9 544
10 000
8 000 6 000
4 000 50 000
2 000
0
0
*Duna House Becslés
Korrekció: Január 30-án újabb adatokkal jelentkezett a KSH, melyben végleges adatként publikálták a 2010-es tranzakciószámot (a korábbi előzetes adathoz képest 83 000-ről 90 300-ra emelkedett végleges szám). A 2011-es Q1-Q2 időszakra vonatkozóan is megnövekedett előzetes adatokat közöltek. Mivel a Duna House Tranzakciószám Becslése ezekre az adatokra támaszkodik, korrigáltuk a DH-TB 2011-es havi adatait is a KSH növekménnyel azonos mértékben, vagyis ~9%-kal. Így továbbra is érvényes a hónapok egymáshoz való viszonya, viszont a felülvizsgált becslésünk szerint a tavalyi évben összességében 87 900 adás-vétel bonyolódott, ami egy – a mélyponton történő – 3 éve tartó piaci stagnálást jelent.
Prognózis 2012-re 2012-re a 2011. évihez hasonló tranzakciószámot várunk. Az első negyedév (főleg a végtörlesztés áthúzódó hatása miatt) lényegesen erősebb lesz, mint 2011. hasonló időszaka, ami historikusan is jelentős negyedéves mélypontnak számított. A januári 12970 darabos havi tranzakciószám több mint két és félszer akkora, mint a tavalyi hasonló érték, és hároméves csúcsnak számít, de a jelentős egyszeri hatások miatt nem beszélhetünk még trendfordulóról. Amennyiben nem lesz negatív gazdaságpolitikai fordulat, vagy ilyen jellegű piaci várakozás (, mint volt például tavaly a moratórium miatt), akkor a második és harmadik negyedév hasonlóan alakulhat, mint 2011-ben. Az utolsó negyedévben a forgalom várhatóan nem éri el a 2011. évi értéket, amit a végtörlesztés egyszeri hatása jelentősen befolyásolt.
A DH-TB módszertana Az ingatlanpiac alakulásának mindenkori legfontosabb mutatószáma az évenkénti adás-vételi tranzakciószám. A hivatalos adatot a KSH adja ki. (Ezt kékkel jelöltük.) A DH-TB egy becslés, amely évközi megközelítő adatot mutat. Alapja a KSH által kiadott hivatalos adat és a Duna House által bonyolított tranzakciók aránya. A becslés ebből az arányból indul ki és a Duna House havi tranzakciószámát veszi alapul, illetve olyan szakmai korrekciókat tartalmaz, amely hatással lehet az aktuális piaci részesedésre. Ilyenek: Svájci frank árfolyam hatása az ingatlan piacra, kizárólagos megbízások aránya, MNB hitelfolyósítási adatok és Duna House Hitel Centrum teljesítmény, hitel/kp vásárlások aránya, Földhivatali minta ellenőrzések, stb.
4
DUNA HOUSE BAROMÉTER
KERESLETINDEX A Duna House aktuális Barométerének legizgalmasabb adatát a Keresletindex szolgáltatja. 2011 szeptemberét követően várható és indokolt volt a 74-ről 79 százalékpontra történő keresleti ugrás, hiszen a végtörlesztők kínálta ingatlanokról feltételezte a piac, hogy áron alul lehet majd megvásárolni. (A korábbi Barométer az ingatlanár zuhanásra végül rácáfolt, nem volt jelentős az esés.) Decemberben a szezonalitásnak megfelelően, de a piaci események hatására mégis mérsékelten esett a kereslet, így várható volt, hogy erős lesz a január. A Tranzakciószám Becslés ezt be is igazolta. A Keresletindex azonban minden várakozáson felüli értéket mutat, szinte megduplázódott a tavalyi átlag, így a válság előtti időket idézi. 142
100
95 88
84
83
78
84
83
82
79
72
70
75
77
70
75
72 64
75
74
79
79 65
41
02.jan
09.jan
16.jan
23.jan
24%
28%
26%
22%
A Mellékelt táblázatból látszik a kereslet heti megoszlása, a januári 4 teljes hétre elosztva. Kitűnik ugyan egy mérsékelt csökkenés, de az utolsó két heti magas intenzitás is jelzi, hogy a januári keresletnövekedést nem csak a végtörlesztés pörgette fel, hiszen a vevőknek január 30-ig érkeztetni kellett a vételi összeget az eladó számlájára.
40%
35%
34%
35%
30%
32% 23%
25% 20%
18%
15%
18%
23%
24%
Befektetők
10%
Végtörlesztők
5%
0% 2011/10
2011/11
2011/12
A végtörlesztéses ingatlanok által gerjesztett piaci élénkülés mellett rendkívüli módon élénkültek a befektetési célú tranzakciók is. Arányuk az összes vásárlók között folyamatosan növekszik, tavaly októberben 18%-ot, idén januárban már 32%-ot tesznek ki. Feltételezhető, hogy nemcsak a befektetők, de a lakosság egy része is ingatlanba teszi vagyonát, bízva az ingatlanárak hosszú távú emelkedésében, illetve a bérbeadás éves hozama is 7,510% közé tehető, ami jó befektetésnek számít.
2012/01
A Keresleti Indexről Az országszerte, közel 1100 értékesítőnk által személyesen regisztrált új vevők aktivitását vesszük alapul. Korrekciós tényező az aktív értékesítők és az adott hónap munkanapjainak száma. A Keresleti index hasznos mutatószáma annak, hogy a politikai döntésekre, vagy a pénzügyi szektor által kínált megoldásokra miként reagál a vásárlói oldal. 2011-ben is kínálati piac lesz, így az eladók számára is értékes mutatószám. A Keresleti Index egy mennyiségi mutató, nincs közvetlen összefüggésben a tranzakciószámmal. Ez utóbbi már minőségi kérdés, amely a piaci hangulattól, ill. banki termékektől is nagyban függ. 5
DUNA HOUSE BAROMÉTER
LAKÁSÁR ADATOK - 2012. január
Panel országos 2011. december
Panel Bp 2012. január
2011. december
2012. január
m2 ár
fajlagos ár
m2 ár
fajlagos ár
Buda
187 000
9 675 000
181 000
8 193 000
Kelet
127 000
6 196 000
133 000
7 021 000
Pest
162 000
8 354 000
168 000
8 297 000
Nyugat
124 000
6 788 000
132 000
6 901 000
Tégla Bp 2011. december
Tégla országos 2011. december
2012. január
2012. január
Buda
314 000
19 422 000
322 000
18 969 000
Kelet
174 000
9 138 000
162 000
8 787 000
Pest
248 000
13 785 000
222 000
11 841 000
Nyugat
179 000
9 008 000
179 000
9 375 000
Belváros
266 000
15 611 000
265 000
14 017 000
Nincs kiugró elmozdulás a lezárt tranzakciók átlagértékeiben decemberhez képest. A minőségi preferencia diagramból kiderül (lásd lent), hogy januárban az átlagosnál jóval kevesebb - Budapesten mindössze 6% a 10% helyett - felújításra szoruló ingatlan cserélt gazdát, s ezzel nőtt a jobb minőségű, illetve drágább ingatlanok aránya. Ez indokolhatja az itt-ott látható magasabb értéket, de az sem kizárható, hogy elmozdultak valamelyest az ingatlanárak, erre viszont áprilisig várni kell, mikor megjelenünk az első negyedéves Ingatlanár Indexekkel. 100% 90% 80% 70%
Új építés
60%
Nagyon jó
50%
Jó
40%
Lakható
30%
Felújítandó
20% 10% 0%
Budapest
Közép-Magyarország
Kelet-Magyarország
Nyugat-Magyarország
6
DUNA HOUSE BAROMÉTER
ÉRDEKLŐDÉS A KERÜLETEK IRÁNT Kerület
2011. dec.
2012. jan.
Budapest 01. ker.
10%
10%
Budapest 02. ker
16%
17%
Budapest 03. ker.
10%
11%
Budapest 04. ker.
5%
6%
Budapest 05. ker.
15%
13%
Budapest 06. ker.
17%
17%
Budapest 07. ker.
15%
15%
Budapest 08. ker.
10%
10%
Budapest 09. ker.
15%
15%
Budapest 10. ker.
4%
4%
Budapest 11. ker.
19%
19%
Budapest 12. ker.
14%
14%
Budapest 13. ker.
20%
21%
Budapest 14. ker.
14%
15%
Budapest 15. ker.
5%
5%
Budapest 16. ker.
4%
4%
Budapest 17. ker.
4%
4%
Budapest 18. ker.
4%
3%
Budapest 19. ker.
4%
4%
Budapest 20. ker.
3%
3%
Budapest 21. ker.
2%
2%
Budapest 22. ker.
2%
3%
Budapest 23. ker.
1%
1%
IV.
III.
XV.
II.
XIII. XIV.
XII.
I.
XVI.
VI. V VII. VIII. X.
XVII.
IX.
XI.
XIX.
XX. XVIII.
XXI. XXII.
XXIII.
Módszertan: Vásárolni szándékozó ügyfeleink az értékesítővel történő személyes konzultáció alkalmával megjelölik azokat a kerületeket (egyszerre többet is!), amely számukra érdekes célpont lehet. Ezekből az adatokból állítjuk össze a fenti „népszerűségi” térképet.
Tovább erősítette népszerűségi vezető szerepét a 13. kerület, amelyet a felfokozott januári hónapban is az érdeklődők 20%-a jelölt meg célpontjának. Nem sokkal lemaradva a második legkedveltebb kerület a 11., amely decemberhez hasonlóan 19%-on stagnál. Továbbra is népszerű a drágább 2. és 12. kerületek, bár nyilván a valós vásárlások végül kevesebb arányban köttetnek itt. Budapest déli kerületei a sereghajtók, náluk a keleti kerületek mutatnak kicsivel nagyobb érdeklődést.
ALKU - 2012. január Irányár változás
Alku
Budapest
6%
11%
Pest megye
12% 8%
9% 14%
4% 5%
5% 6%
Vidék
6% 6%
6% 6%
Budapest
5%
6%
Vidék
6%
8%
HÁZ
Vidék PANEL Budapest Vidék TÉGLA Budapest ÖSSZES
Január csúcshónap volt a házeladásoknál mutatkozó árváltozásban is. Bár mindig ez az ingatlantípus volt a leginkább alkuképes, a végtörlesztés hajrája úgy tűnik itt követelte a legnagyobb kompromisszumokat az eladóktól. A vidéken átlagos 8%-os irányárváltozás és az azt követő 14%-os vevői alku bár „fájhatott” az eladóknak, a jelek szerint mégis megegyezés született. A leginkább túlárazott szegmens a pest megyei házak voltak, itt 12%-kal kellett mérsékelni az ajánlati árat, hogy vevői érdeklődés mutatkozzon. Az irányár változás nem más, mint az a különbség, amely a megbízásban szereplő első irányár és a vevő megjelenésekor éppen rögzített utolsó irányár közt mutatkozott. Az alku azt a további árcsökkentést mutatja, amelyről a vevő és az eladó állapodott meg a tárgyalások során. A két szám együtt tehát jól mutatja azt a különbséget az árban, amelyet eredetileg az eladó elgondolt és ami végül köttetett. 7
DUNA HOUSE BAROMÉTER
ÜGYFÉLPROFIL: A VEVŐK Decemberhez képest nőtt a fiatalabb, 40 év alatti vevők aránya 4%-kal. Ugyanekkora aránnyal nőtt a magukat vállalkozónak vallók is. Az első lakásukat vásárlók továbbra is a vevők harmadát teszik ki és mint arról már írtunk, nagy arányban nőtt a befektetők köre is egy másik egyharmaddal. Ők átlagban 11,8 millió Forintot költöttek lakásonként. VEVŐK KORA Bp.
VEVŐK STÁTUSZA Bp.
VÁSÁRLÁS OKA Bp.
ÁTLAGÁR
M2
KOR
ÁTLAGÁR
M2
-20
11 008 000
50
Felső vezető
14 840 000
60
20-30
11 017 000
47
Nyugdíjas
10 746 000
44
30-40
16 707 000
65
Közép vezető
14 115 000
57 47
KOR
40-50
11 397 000
49
Tanuló
10 807 000
50-60
11 396 000
48
Vállalkozó
17 952 000
66
60-
12 919 000
49
Beosztott
10 561 000
48
ÉLETHELYZET
ÁTLAGÁR
M2
Generációk összeköltöznek
12 750 000
60
Házasság miatt összeköltöznek
14 588 000
57
Válás
12 000 000
60
Kisebbe költözés
8 213 000
43
Generációk különválása
10 935 000
44
Nagyobba költözés
22 845 000
87
Befektetés
11 820 000
46
Első lakás vásárlása
11 389 000
49
A fiatalabbak aránya vidéken még nagyobb mértékben, 6%-kal nőtt decemberhez viszonyítva. Ugrott egy hónap alatt az első lakásukat vásárlók aránya is 5%-kal, illetve 10%-kal a befektetőké is. Vidéken a befektetők 9,5 millió Ft-ot költöttek átlagban egy lakásra, ezért 60 négyzetméteres ingatlanba tudtak beruházni. VEVŐK KORA vidék
KOR
ÁTLAGÁR
VEVŐK STÁTUSZA vidék
M2
STÁTUSZ
ÁTLAGÁR
VÁSÁRLÁS OKA vidék
ÉLETHELYZET
M2
ÁTLAGÁR
M2
Generációk összeköltöznek
10 900 000
66
Házasság miatt összeköltöznek
21 834 000
133
-20
5 300 000
38
Tanuló
7 434 000
52
20-30
8 308 000
61
Felső vezető
21 913 000
128
Válás
7 813 000
85
6 906 000
53
Generációk különválása
8 957 000
60
13 911 000
92
Kisebbe költözés
10 803 000
63
Nagyobba költözés
18 048 000
111
Első lakás vásárlása
8 059 000
63
Befektetés
9 512 000
60
30-40
12 871 000
84
Nyugdíjas
40-50
12 009 000
75
Közép vezető
50-60
7 798 000
52
Vállalkozó
13 357 000
79
60-
9 847 000
65
Beosztott
8 159 000
61
8
DUNA HOUSE BAROMÉTER
ÜGYFÉLPROFIL: AZ ELADÓK Januárban 27-ről 43%-ra ugrott a Beosztottak aránya az eladói oldalon, mindössze egy hónap alatt, míg a vállalkozók 10%-kal kevesebben váltak meg ingatlanjaiktól. Eladási oknak természetesen a fővárosban is az elő– ill. végtörlesztést jelölték meg legtöbben (37%), ezek a lakások átlagban 12,4 Millió Ft-ért találtak új tulajdonosra. ELADÓK KORA Bp.
KOR
ELADÓK STÁTUSZA Bp.
ÁTLAGÁR
M2
20-30
10 777 000
43
30-40
11 906 000
49
40-50
12 874 000
54
50-60
12 837 000
57
60-
11 592 000
53
STÁTUSZ
ÉRTÉKESÍTÉS OKA Bp.
ÁTLAGÁR
M2
Tanuló
9 175 000
37
Felső vezető
28 463 000
72
Közép vezető
12 307 000
48
Nyugdíjas
9 571 000
49
Vállalkozó
14 226 000
56
Beosztott
10 342 000
48
ÉLETHELYZET
ÁTLAGÁR
M2
Generációk különválása
9 675 000
54
Generációk összeköltöznek
15 234 000
53
Válás
11 375 000
67
Kisebbe költözés
14 924 000
74
Örökölt ing. értékesítés
10 411 000
52
Nagyobba költözés
12 767 000
48
Előtörlesztés miatt adja el
12 363 000
49
Vidéken az eladók harmadát a végtörlesztők tették ki, átlagban közel 10 millió Ft-os lakásaiktól váltak meg. Szintén megugrott a beosztott státuszúak aránya, decemberben 40%-ot tettek ki, januárban pedig már 52-t. Az általuk eladott lakások mérete és ára viszont nem változott, 8,5 millió körül alakul és nagyjából 65 négyzetméteresek.
ELADÓK KORA vidék
KOR
ELADÓK STÁTUSZA vidék
ÁTLAGÁR
M2
20-30
6 768 000
49
30-40
12 021 000
73
40-50
10 605 000
83
STÁTUSZ
ÉRTÉKESÍTÉS OKA vidék
ÁTLAGÁR
M2
Tanuló
8 600 000
76
Felső vezető
16 963 000
76
Közép vezető
11 100 000
68
Nyugdíjas
8 982 000
64
50-60
9 876 000
69
Vállalkozó
15 385 000
93
60-
8 729 000
66
Beosztott
8 499 000
63
ÉLETHELYZET
ÁTLAGÁR
M2
Generációk különválása
7 600 000
44
Válás
16 572 000
98
Generációk összeköltöznek
6 829 000
51
Kisebbe költözés
17 312 000
117
Nagyobba költözés
9 722 000
60
Örökölt ing. értékesítés
7 437 000
62
Előtörlesztés miatt adja el
9 892 000
63
9
DUNA HOUSE BAROMÉTER
TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK — BUDAPEST A januári tranzakció paramétereket a 2011-es második féléves adatokkal hasonlítottuk össze, hogy a különlegesen kiugró hónapot egy nagyobb átlaggal lehessen összevetni. Jól látszik, hogy míg Pesten nem számottevő az eltérés, addig a budai oldalon már markánsabb. Itt kelendőek voltak a kisebb garzonlakások, és ennek megfelelően az 5 millió Ft alatti árú ingatlanok mentek inkább. PEST
Lakásméret (m2)
Lakásméret (m2)
1% 1%
1% 0%
1% 1%
2% 3%
5% 6%
4% 4%
3% 3% 1% 2%
Lakás ár (millió Ft)
32% 25%
1% 2%
2% 2%
4% 5%
11% 12%
4% 4%
6% 9% 1% 1%
2% 5%
2% 4%
9% 10%
19% 16%
20%
26%
28%
46% 49%
41%
Lakás ár (millió Ft)
1% 1%
2% 1%
3%
7%
9%
14% 13%
12%
22% 23% 15% 16%
11% 14%
13% 13%
9%
13%
17%
18%
17%
18%
23%
28% 32%
m2 ár (ezer Ft)
24%
m2 ár (ezer Ft)
1% 1%
2% 3%
1% 2%
1% 1%
4%
4% 3%
8%
18% 17%
18%
20%
23%
29% 30%
32%
43% 42%
39% 40%
BUDA
2012. január 2011 2. félév
10
DUNA HOUSE BAROMÉTER
TRANZAKCIÓ PARAMÉTEREK — VIDÉK Vidéken lakásméreteket tekintve maradt januárban is a tavalyi év második felére jellemző eloszlás és árakban sem volt tapasztalható erősebb eltérés. Pest Megyében (Budával ellentétben) látványosat nőtt a nagy, 160 négyzetméter fölötti ingatlanok kereslete, bár a vásárlók fele 40-80 közöttieket vett. A nagymérethez megfelelően négyszeresére ugrott a 35 -40 millió közötti ingatlanok aránya, bár így is csak 8%-ot tesznek ki.
Lakásméret (m2)
Lakásméret (m2)
13% 9%
6% 7% 2% 2%
10% 7% 2% 2%
7% 4%
m2 ár
11%
13% 17%
2% 1%
7%
7%
4% 4%
8% 2%
4% 4%
6% 5%
8%
15%
11% 14% 2% 3%
1% 1%
0% 1%
0% 1%
2% 1%
3% 3%
10% 7%
15% 17%
15% 13%
21%
30% 28%
33%
Lakás ár
54% 56%
Lakás ár
4%
1% 1%
0% 0%
1% 1%
2% 1%
5% 4%
11% 10%
17% 14%
24% 26%
28% 28%
39% 36%
40% 43%
m2 ár
4% 4%
3% 3%
2% 1%
3% 3%
4% 4%
8% 8%
16% 15%
18% 20%
15% 17%
21%
25%
27% 24%
PEST MEGYE
46% 46%
ORSZÁGOS (Közép-M. ország nélkül)
2012. január 2011 2. félév
11
DUNA HOUSE BAROMÉTER
ADATVÉDELMI SZABÁLYZAT A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések a Duna House szellemi tulajdonát képezik. A Duna House Barométer statisztikai információi és becslései kizárólag tájékoztatás célját szolgálják, azok teljességéért, pontosságáért a Duna House felelősséget nem vállal. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információkat és becsléseket saját céljaira, saját felelősségére bárki szabadon felhasználhatja az alábbi feltételekkel: A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések nem változtathatóak meg, azok
csak változatlan formában közölhetőek. A Duna House Barométerben közzétett statisztikai információk és becslések csak a forrás egyértelmű megje-
lölésével közölhetőek: „Forrás: Duna House Barométer" szöveget kell közölni a szöveg elején, vagy végén. A szövegkörnyezetnek, ha van, egyértelműen utalnia kell a Duna House Barométerre, mint forrásra.
A fentiektől eltérő, jogosulatlan felhasználás büntető – és polgári jogi következményeket von maga után. A Duna House követelheti a jogsértés abbahagyását és teljes kárának megtérítését. A linkelésre vonatkozó szabályok megsértése esetén a Duna House jogosult a weboldalra mutató link azonnali eltávolítását, és a jogsértéssel felmerült kárának megtérítését követelni.
KÖVETKEZŐ MEGJELENÉSEK Megjelenés időpontja
Tárgya
2012 március
2012 februári adatok
2012 április
2012 I. negyedév adatai
2012 május
2012 áprilisi adatok
2012 június
2012 májusi adatok
2012 július
2012 I. féléves adatok
A Duna House Barométer minden hónap 8-án (ha hétvége, akkor rákövetkező munkanapon) válik elérhetővé honlapunkon: www.dh.hu/barometer
Ha szeretné a Duna House Ingatlan Barométert rendszeresen megkapni vagy az előző kiadványokat letölteni, keresse fel weboldalunkat: www.dh.hu
12
