WONING PRESENTATIE
Nijega Kommisjewei 8 MAKELAARS EN TAXATEURS
Kavel: 695 m 2 Vraagprijs: € 265.000, - k.k.
Algemene Informatie Ruime vrijstaande woning met
Bouwjaar: 1976.
garage gelegen in het dorp Nijega,
2006: vervangen van keuken.
op slechts 10 autominuten van
2008: isoleren van bijkeuken, zolderdak garage.
Drachten. De woning heeft een
2008: vervangen van vloeren in hal, keuken en
royale en op het zuiden gelegen tuin,
bijkeuken.
zodat op elk moment van de dag van
2008: vervangen toilet begane grond.
de zon kan worden genoten. Ook
2010: vervangen van badkamer.
binnen is het goed vertoeven,
2011: vervangen topgevel garage met kunststof.
doordat de woning de afgelopen
Onderhoudstoestand: goed.
jaren flink is gemoderniseerd.
Inhoud woning: ca. 450 m 3 . Woonoppervlakte: ca. 140 m 2 .
Deze woning beschikt over: Bouwaard: geheel traditioneel, vloer uitgevoerd in deels Begane grond met:
hout en deels beton, verdiepingsvloeren en
-
hal
kapconstructie in hout en met pannen gedekt.
-
toilet
Isolatietoepassingen:
-
woonkamer
-
Vloerisolatie: ja.
-
open keuken
-
Muurisolatie: ja.
-
bijkeuken
-
Dakisolatie: ja.
-
Isolatieglas: begane grond en verdieping
Verdieping met: -
4 slaapkamers
Kruipruimte: droog.
-
badkamer
CV ketel type Vaillant HR, bouwjaar 2009, in eigendom,
-
hobbyruimte/speelkamer
met onderhoudscontract.
-
C.V.-ruimte
Installatie: 6 groepen met 2 aardlekbeveiligingen. Gemeentelijke riool aansluiting.
Garage.
Gemeentelijke belastingen totaal ca. € 747 per jaar.
Voor-, zij- en achtertuin. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega
2 is op verzoek beschikbaar en De ingevulde mededelingen lijst maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt
Begane grond
Woonkamer De woonkamer heeft uitzicht over de achter- en zijtuin en is voorzien van: -
tuindeuren
-
houtkachel
-
parket vloer
-
balkenplafond
Oppervlakte kamer ca. 40 m 2 .
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
3
Begane grond
Keuken De half open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: -
koelkast
-
magnetron combi
-
4-pits kookplaat gas
-
vaatwasmachine
-
afzuigkap
Plaatsing keuken: 2006.
Bijkeuken
Bijkeuken voorzieningen: -
aansluiting wasmachine
-
verwarmd
-
geïsoleerd
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
4
Verdieping
Verdieping De verdieping beschikt over een royale overloop en 4 slaapkamers met de afmetingen (circa): -
3.30 x 3.70 meter
-
2.40 x 3.70 meter
-
3.00 x 3.40 meter
-
2.70 x 3.00 meter
Slaapkamer De (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft de beschikking over een balkon en een praktische bergruimte achter de knieschotten.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
5
Verdieping Slaapkamer De slaapkamers zijn (m.u.v. 1 kamer) allen voorzien van een laminaat vloer.
Op eenvoudige wijze is het mogelijk om van 2 slaapkamers 1 te maken.
Hobbyruimte/speelkamer De hobbyruimte c.q. speelkamer (foto’s links onder) is ruim, bereikbaar via een vlizotrap en gelegen boven de garage en bijkeuken. (foto’s links onder)
Deze ruimte kan tevens geschikt worden gemaakt als slaapkamer.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
6
Verdieping
Badkamer: De badkamer is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van: -
2 e toilet
-
douche
-
ligbad
-
wastafelmeubel
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
7
Tuin
Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse zonneterrassen.
Door de goede ligging van de tuin kan men de hele dag zowel in de zon als in de schaduw vertoeven.
De diepte van de tuin is circa 15 meter.
De woning beschikt over een brede achterom.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
8
Tuin
Garage De garage is voorzien van een betonvloer en heeft naast een garagedeur ook een loopdeur.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
9
Oplevering
Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen:
Tuinaanleg en sierbestrating
Beplantingen en erfafscheiding
Berging
Brievenbus
(voordeur) bel
Veiligheidssloten
Vloerbedekking boven
Deurmatten
CV met toebehoren
(klok)thermostaat
Keukenblok
Bovenkasten/verlichting
Koelkast
Afzuigkap
Kookplaat
Vaatwasser
Combi magnetron
Wastafel
Badkamermeubel
Inbouwverlichting
TL-verlichting
Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn:
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
Gordijnrails
Gordijnroeden
Gordijnen
Horren/rolhorren
Rolgordijnen
Laminaat/plankenvloer
Houtkachel
Buiten- en opbouwverlichting
10
Plattegrond
De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2014149 Kommisjewei 8 Nijega
11
NOORD
Eigendomskaart De kadastrale kaart geeft alleen de woning met het huisnummer weer en niet de overige bouwwerken. Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1913, groot 695 m². Opmerkingen: geen
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
12
Luchtfoto
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
13
Nijega het dorp…… Nijega is gelegen in de gemeente Smallingerland, ligt met op- en afrit aan de N31 tussen Leeuwarden en Drachten en heeft circa 520 inwoners.
Op korte afstand van Nijega liggen de grotere plaatsen Drachten en Burgum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan.
Landschappelijk is Nijega aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden met z’n vele Elzensingels. Het dorp heeft haar verschijningsvorm te danken aan de vervening.
Nijega is een streekdorp van middeleeuwse oorsprong. Op de grietenijkaart in de atlas van Schotanus uit 1718 is het een agrarische streek langs de Lijkweg, thans de Kommisjewei, tussen de akkers.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT
Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga
woningaanbod in de regio.
Secretaresse
Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning Petra Veenstra Secretaresse
kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.
Geertje Jagersma
Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het
NVM Makelaar Taxateur RMT
verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij
Michel Osinga
informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak,
NVM Makelaar Taxateur RMT
waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.
Inge de Bruin Secretaresse
Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de
Bianca Wijbenga Secretaresse
kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden
Jos Ebbers
achteraf zullen zijn.
NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT
Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.
Albert Jan Kamphuis
Wijmenga, een begrip in zekerheid.
Makelaar KRMT
Een begrip in zekerheid
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
15
Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email:
[email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum
Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.
2014149 Kommisjewei 8 Nijega
16
