W O N I N G P R E S E N T A T I E

WONING PRESENTATIE

Gytsjerk Van Meijersstrjitte 24 Kavel: 218 m2 MAKELAARS EN TAXATEURS

Vraagprijs: € 136.000,- k.k.

Algemene Informatie In ruim opgezette straat gelegen goed onderhouden tussenwoning

Woninghistorie:

met 4 slaapkamers, nette

1977: bouwjaar.

badkamer en keuken. De woning

1988: aanbouw bijkeuken

heeft een ca. 21 meter diepe

Onderhoudstoestand : goed.

achtertuin op het westen.

Inhoud woning: ca. 380 m 3 . Woonoppervlakte: ca. 130 m 2 .

Begane grond met:

Externe bergruimte: ca. 12 m² (schuur).

-

hal

-

toilet

Bouwaard: geheel traditioneel.

-

doorzon woonkamer

Alle vloeren in beton.

-

half open keuken

Kozijnen: in hout

-

royale bijkeuken

1 e verdieping met

-

Vloerisolatie: ja, nadien aangebracht

-

Muurisolatie: ja, tijdens de bouw 45 mm

-

Dakisolatie: Ja, volgens tekening

-

Isolatieglas: begane grond

-

overloop met vaste kast

-

3 slaapkamers

-

badkamer met douche,

Kruipruimte: soms vochtig,maar meestal droog

badmeubel en 2 e toilet

afhankelijk van seizoen Intergas HR combi CV ketel, 2011.

2 e verdieping met: -

vaste trap bereikbaar

Installatie: 5 groepen met aardlekbeveiliging

-

4 e slaap/werkkamer

Gemeentelijke riool aansluiting.

-

C.V.-ruimte

Gemeentelijke belastingen totaal ca € 630,- per jaar.

-

Overloop

Waterschapslasten circa € 335,- per jaar

Vliering: -

Met vlizo trap bereikbaar

2015222 Van Meijerstrjitte 24 Gytsjerk

.

Gasverbruik ca 1.500 m 3 per jaar.

De ingevulde mededelingenlijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

2

Begane grond

Woonkamer De woning heeft een ruime en lichte woonkamer. Van oorsprong was de keuken gesloten en was er een toegang vanuit de hal naar de woonkamer. De scheidingswand naar de keuken is aangepast naar een bar.


3

Begane grond

Woonkeuken De woonkeuken is praktisch uitgevoerd en is geplaatst in 2003. In de bijkeuken (zie pagina 10) staan de koelkast en de vriezer.


4

1

e

Verdieping

Slaapkamers Door de recht opgetrokken gevels zijn er 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, zie pagina 11 voor de plattegrond.


5

1

e

Verdieping

Slaapkamer / badkamer


6

2

e

Verdieping

Slaap/werkkamer: De 2 e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is ingericht als werkkamer. Er is een mogelijkheid deze kamer te splitsen zodat er een 5 e slaapkamer gerealiseerd kan worden.


7

Tuin

Tuin De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over diverse terrassen en is gelegen op het westen.

Diepte tuin ca. 21 meter.

De woning beschikt over een achterom via de achtergelegen stegen.


8

Tuin

Impressie tuin

Achterom via afsluitbare tuindeur.


9

Oplevering Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: 

Tuinaanleg en sierbestrating



Beplantingen en erfafscheiding



Voet droogmolen



Voordeurbel



Zonwering buiten



Luxaflex, vitrages, horren (4x) en rolgordijnen (2x)



Gordijnrails



Vloerbedekking en laminaat



CV met toebehoren



Keukenopstelling met inbouwapparatuur



Buitenverlichting



TL- en opbouwverlichting



Vaste badkameraccessoires



Rookmelder (4x)



Kapstok in de gang



Schilderij ophangsysteem



Legkast bijkeuken



Kasten berging



Tafel achterste slaapkamer



Dressoir cv ruimte

Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: 

Gordijnen kamer/gang en voorste slaapkamer



Plank bijkeukenmuur



Werkbank en stellingen berging/schuur



O.a regenton, compostvat, keramische isolatoren, windwijzer en vogelhuisje en wandhaken.



Planken werkkamer 2 e verdieping

Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: 

Kledingkast voorste slaapkamer (2013). Nieuw €949,-; overnemen voor €350,- .


10

Plattegrond

De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2015222 Van Meijerstrjitte 24 Gytsjerk

11

 NOORD

Eigendomskaart De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 3293 groot 218 m². Opmerkingen: De kaart is noord gericht Schaalverdeling is onderaan aangegeven Er is een recht van overpad gevestigd door de aanwezig stegen (groene stippellijn)


12

Luchtfoto


13

Gytsjerk…… Gytsjerk is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel en heeft ongeveer 2300 inwoners. Het dorp maakt onderdeel uit van het gebied “De Trynwâlden” een aantrekkelijk woongebied tussen Leeuwarden (8 km) en Dokkum (15 km). Het voorzieningenniveau in Gytsjerk is vrij goed (diverse winkels, scholen, ijsbaan en openluchtzwembad). Gytsjerk kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is het dorp gesitueerd op de overgang van de beschutte Wouden naar het open weidegebied van Noord-Fryslân. Even buiten Gytsjerk ligt de Canterlandsebrug over de Murk. De Murk maakt deel uit van de route van de Elfstendentocht. Op de brug zijn duizenden afbeeldingen van individuele elfstedenrijders verwerkt tot het monument “It sil heve”: een mozaïek van een groep voorbijrijdende schaatsers. De

aanwezige basisscholen “Thrimwalda” (openbaar) “Ichthus” (chr.).

zijn: en


14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT

Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga

woningaanbod in de regio.

Secretaresse

Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige Petra Veenstra Secretaresse

woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het

Geertje Jagersma

verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door

NVM Makelaar Taxateur RMT

makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte

Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT

aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

Inge de Bruin Secretaresse

Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van

Bianca Wijbenga Secretaresse

deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn.

Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT

Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT

Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.

Wijmenga, een begrip in zekerheid.

Een begrip in zekerheid


15

Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursrechten en d rukfouten voorbehouden. Nie ts uit deze bro chure mag zonder toestemming overgenomen wo rden.


16

W O N I N G P R E S E N T A T I E

Recommend Documents