W O N I N G P R E S E N T A T I E

WONING PRESENTATIE

Burgum G.W. Navislaan 7 MAKELAAR S EN TAXATEURS

Kavel: 400 m 2 Vraagprijs: € 242.000, - k.k.

Algemene Informatie Een solide jaren ’30 woning met

Woninghistorie:

nieuwe achter aanbouw (2005),

1936: oorspronkelijk bouwjaar.

geheel gerenoveerde kamer en

2004: garage (28 mm gevelplanken)

vernieuwde keuken (2014).

2005: achter aanbouw (op bestaande beton fundering)

Achteraanbouw voorzien van 2

2014: renovatie woonkamer, keuken en

slaapkamers en een badkamer.

keukenopstelling Onderhoudstoestand : normaal/goed

Begane grond met:

Inhoud woning: ca. 375 m 3 . Woonoppervlakte: ca. 115 m 2 .

-

Hal met trapopgang

-

Woonkamer

-

Dichte keuken

Bouwaard: geheel traditioneel.

-

kelder

Fundering: op betonpalen en ringfundering

-

achter entree met hal

Vloeren: hout (begane grond en 1 e verdieping)

-

toilet

Vloer aanbouw: beton, vrijdragende en geïsoleerd.

-

2 slaapkamers

Kozijnen: hout.

-

Badkamer met 2 e toilet en

Kapconstructie en dakbeschot: hout

douche e

1 verdieping met

Externe bergruimte: ca. 22 m² (garage).

Isolatietoepassingen: -

Vloer- muur en dakisolatie: ja, aanbouw

-

Woning: geen isolatie

-

isolatieglas begane grond (woning en aanbouw)

-

Vaste trap

-

Oorspronkelijke indeling met

Kruipruimte: droog toegang via losse planken

3 (slaap)kamers

woonkamer en keuken, aanbouw via bijkeuken. Nefit HR combiketel, bouwjaar 2005.

2 e verdieping met: -

Deels bevloerde bergzolder bereikbaar met losse trap

Houten garage.

Vloerverwarming: bijkeuken, toilet en badkamer. Installatie: 6 groepen, 380 v en aardlekbeveiliging . Gemeentelijke riool aansluiting. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikba ar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

2015094 G.W. Navislaan 7 - Burgum

2

Begane grond

Woonkamer De woonkamer is in 2014 geheel gerenoveerd en voorzien van gipsplaten plafond, deurlijsten, plinten, stucwerk, nieuw elektra en glasvezelbehang.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. Oppervlakte kamer ca. 25 m 2 .


3

Begane grond

Keuken De keuken is in 2014 geheel gerenoveerd en voorzien van gipsplaten plafond met inbouw spots, glasvezel behang en een nieuw kozijn met raam.

Ook de keuken opstelling is vernieuwd en voorzien van:

-

4 pits gas kookplaat

-

Rvs afzuigkap

-

vaatwasmachine


4

Begane grond

Slaapkamers Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken (entree) en een apart toilet.

Ruime bijkeuken 2015094 G.W. Navislaan 7 - Burgum

5

Begane grond

Badkamer De badkamer is voorzien van vloerverwarming en grenst direct aan de slaapkamer. Voor gasten is er een apart toilet bereikbaar vanuit de achter entree / bijkeuken, zie plattegrond

Plaatsing badkamer: 2005


6

1e Verdieping

(Slaap)kamers: De eerste verdieping is nog de oorspronkelijke staat van de bouw uit 1936. De tussenwanden zijn niet dragend en van eenvoudige kwaliteit en uitvoering. Hierdoor is de mogelijkheid om de verdieping geheel nieuw in te delen. Er zijn aansluitingen aanwezig van: -

Koud water

-

Afvoer wastafel

-

Cv-leidingen, deels aangesloten.

De aanwezige elektra leidingen zijn nog in metaal en dienen vervangen te worden.


7

Tuin

Tuin Achtertuin met veel groen en veel privacy.


8

Tuin

Tuin Impressie van de achter aanbouw uit 2005 en de houten garage uitgevoerd met 28 mm dikke planken.

Afmeting garage: -

6.3 x 3.5 meter


9

Oplevering

Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: 

Tuinaanleg en sierbestrating



Beplantingen en erfafscheiding



Brievenbus



Voordeur bel (defect)



Luxaflex



Gordijnen en gordijnrails



Vloerbedekking slaapkamers



Stoffering verdieping



CV met thermostaat



Keukenblok (2014) o

Afzuigkap

o

4 pits gas kookplaat

o

Vaatwasmachine

o

verlichting



Buitenverlichting



Tl-verlichting (garage)



Vaste badkamer accessoires



Werkbank garage

Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: 


Lamp boven de eetkamertafel, zie foto onder pagina 3

10

Plattegrond

De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2015094 G.W. Navislaan 7 - Burgum

11

 NOORD

Eigendomskaart De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 7110 groot 400 m². Opmerkingen: De strook met nummer 7111, aan de zuidzijde van de aanbouw is overgedragen aan de eigenaren van nr. 9. De garage van nr. 9 is hierdoor tegen de aanbouw geplaatst. De kaart in noordgericht


12

Luchtfoto

Centrale as

Door de aanleg van de rondweg om Burgum (centrale as) komt er een herinrichting van de doorgaande weg en de G.W.Navislaan. De weg wordt autoluw en de woningen worden via insteekhavens bereikbaar. Voor meer informatie: De centrale-as, Kansen in Kernen Burgum. Zie ook: www.decentraleas.nl


13

Burgum Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp is met ongeveer 10.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal en de nabijheid van het Bergumermeer biedt mogelijkheden voor diverse vormen van waterrecreatie. Het voorzieningenniveau in Burgum is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis, overdekt zwembad, jachthaven, sporthal). Burgum kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de overgang van de Friese Wouden naar het veengebied van MiddenFryslân. In Burgum bevindt zich een streekmuseum annex volkssterrenwacht. De aanwezige scholen zijn: - basisscholen: “De Arke” (chr.), “De Reinbôge” (chr.), “It Partoer” (openbaar) - VMBO/HAVO/VWO “Liudger” (chr.) en “Singelland” (openbaar) - HAVOtop


14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT

Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga

woningaanbod in de regio.

Secretaresse

Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning Petra Veenstra Secretaresse

kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.

Geertje Jagersma

Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het

NVM Makelaar Taxateur RMT

verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij

Michel Osinga

informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak,

NVM Makelaar Taxateur RMT

waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

Inge de Bruin Secretaresse

Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de

Debbie Boer Secretaresse

kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden

Jos Ebbers

achteraf zullen zijn.

NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT

Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.

Albert Jan Kamphuis

Wijmenga, een begrip in zekerheid.

Makelaar KRMT

Een begrip in zekerheid


15

Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum

Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze broc hur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.


16

W O N I N G P R E S E N T A T I E

Recommend Documents