W O N I N G P R E S E N T A T I E

WONING PRESENTATIE

Hurdegaryp Rijksstraatweg 2 Kavel: 1.910 m2 MAKELAARS EN TAXATEURS

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Algemene Informatie Aan de rand van het dorp en op zichtlokatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde

Historie:

loodsen/werkruimte en

1928: bouwjaar woning.

bedrijfsbestemming. Totale kavel

1965 & 1976: bouw loodsen

1.910 m 2 .

1985: kapschuur Onderhoudstoestand : normaal, deels gedateerd

Begane grond met:

Inhoud woning: ca. 300 m 3 .

-

hal

Woonoppervlakte: ca. 115 m 2 .

-

kelder

Loodsen/opslag: ca. 300 m² .

-

woonkamer

-

zijkamer

Bouwaard: geheel opgetrokken is steen

-

keuken

Vloeren: begane grond en verdieping hout

-

bijkeuken

Kozijnen: deels hout en kunststof

-

werkkamer (inpandig)

Isolatietoepassingen:

-

slaapkamer (inpandig)

-

Vloer- muur en dakisolatie: nee

-

Isolatieglas deels

1 e verdieping met -

2 slaapkamers

Bestemming: bedrijven (zie pag. 10) Asbest: dakplaten en betimmering koel/vriescel

Loods 1: dicht – 75 m 2 : -

opslagruimte

-

zolder

Riool aansluiting: via beerput.

Loods 2: dicht – 85 m 2 : -

opslagruimte met koel/vriescel

-

zolderruimte

-

betegelde werkruimte

De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt

Loods 3: open kapschuur – 135 m 2 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp

Voor/zij en achtertuin.

opgesteld volgens het model van de NVM.

2

Begane grond

Woonkamer De woonkamer is nog grotendeels in de staat en toestand zoals het destijds is gebouwd. De oorspronkelijke gashaard is nog aanwezig als extra verwarming.

Voor afmetingen zie pagina 11.

2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp

3

Begane grond

Keuken De woning is voor een deel aan de achterzijde uitgebouwd en voor een deel in de eerste loods .

De foto’s geven een indruk van de ruimte en de gebruikte materialen.

De keuken heeft zich over de aangrenzende landerijen.


4

1e verdieping

Slaapkamers Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met diverse berg- en kastruimte.


5

Dichte loods(1)

1 e Verdieping De aangebouwde loods is bereikbaar vanuit het woongedeelte. In deze loods is een klein deel van de slaapkamer gerealiseerd. Het is nu in gebruik als opslagruimte.

De loods is opgetrokken in steen met stalen spanten en (asbest houdende) dakplaten. Toegang via 2 schuifdeuren.


6

Dichte loods 2

Loods 2: Ruime en nagenoeg geheel betegelde ruimte, voorzien van een voormalige koel/vriescel, zie foto onder.


7

Terrein

Tuin Het terrein is goed toegankelijk en grotendeels voorzien van klinker bestrating. De open kapschuur is uitgevoerd met een stalen constructie, damwand platen en (asbest houdende) dakplaten.


8

Terrein

Terrein Een klein deel van het terrein is in gebruik als grasveld/dierenweide


9

Oplevering

Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: 

Tuinaanleg en sierbestrating



Beplantingen en erfafscheiding



Stofferingen (gordijnen/vitrages)



Vloerbedekking



CV en gaskachels



Gasheater werkplaats



Koelcellen



Zonnebank

Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: 

Plafondverlichting

Bestemmingsplan:


10

Plattegrond

De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011007 Rijksstraatweg 2 Hurdegaryp

11

 NOORD

Eigendomskaart De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer en de aanbouwen Het perceel bestaat uit de kadastrale nummers 529 en 530 samen groot 1.910 m². Opmerkingen: De huidige Rijksstraatweg wordt gewijzigd in het trace voor de centrale as. Bereikbaarheid van de locatie zal naar verwachting via de huidige parallel weg gaan. De heg aan de oostzijde staat royaal op eigen terrein. De kadastrale grens ligt in het hart van de eertijds gedempte sloot achter deze heg.

Huidige straatweg


12

Luchtfoto

Indicatie Tracé centrale as

Voor informatie over het tracé van de centrale as: 


www.decentraleas.nl

13

Hurdegaryp…… Hurdegaryp is gelegen in de gemeente Tytsjerksteradiel. Het dorp is met ca. 5100 inwoners het op één na grootste dorp van de gemeente. Het voorzieningenniveau in Hurdegaryp is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, spoorwegstation, sporthal, ijsbaan en een veelheid aan verenigingen). Hurdegaryp kent een rijk verenigingsleven. In 2010 is in Hurdegaryp het nieuwe Kindcentrum geopend. De beide basisscholen: “De Winde” (christelijk) en “obs Hurdegaryp” zijn hierin gehuisvest. Daarnaast zijn er in het Kindcentrum een peuterspeelzaal, een consultatiebureau, diverse vormen van kinderopvang en een muziekschool gevestigd. Landschappelijk is Hurdegaryp aantrekkelijk gelegen in de Friese Wouden, nabij de natuurgebieden Ottema-Wiersma en Sippefennen, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. Bij doorgang van het project “De centrale As” zal er minder verkeer door het dorp komen. Het project voorziet in een rondweg ten noorden van Hurdegaryp. Hurdegaryp is gelegen aan de spoorlijn Groningen–Leeuwarden. In beide richtingen kan men twee keer per uur op de trein stappen.


14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT

Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga

woningaanbod in de regio.

Secretaresse

Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning Petra Veenstra Secretaresse

kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.

Geertje Jagersma

Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het

NVM Makelaar Taxateur RMT

verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij

Michel Osinga

informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak,

NVM Makelaar Taxateur RMT

waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

Inge de Bruin Secretaresse

Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de

Bianca Wijbenga Secretaresse

kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden

Jos Ebbers

achteraf zullen zijn.

NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT

Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.

Albert Jan Kamphuis

Wijmenga, een begrip in zekerheid.

Makelaar KRMT

Een begrip in zekerheid


15

Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum

Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.


16

W O N I N G P R E S E N T A T I E

Recommend Documents