W O N I N G P R E S E N T A T I E

WONING PRESENTATIE

Inruil eigen woning bespreekbaar

Rinsumageast Baron van Sytzamawei 14 MAKELAARS EN TAXATEURS

Kavel: 426 m 2 Vraagprijs: € 224.950, - k.k.

Algemene Informatie Sfeervolle en royale vrijstaande woning met garage, bijkeuken en fraai aangelegde tuin.

Woninghistorie: 1994: bouwjaar. 2002 vervangen van keuken. 2003 vervangen van CV ketel.

Deze woning beschikt over:

Begane grond met: -

hal

-

toilet

-

L-vormige woonkamer

-

open keuken

-

bijkeuken

1 e verdieping met -

3 slaapkamers

-

badkamer

Onderhoudstoestand : goed. Inhoud woning: ca. 590 m 3 . Woonoppervlakte: ca. 130 m 2 . Externe bergruimte: ca. 24 m² (garage). Bouwaard: deels traditioneel, vloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren en kapconstructie in hout en met pannen gedekt. Isolatietoepassingen: -

Vloerisolatie: ja

-

Muurisolatie: ja

-

Dakisolatie: ja

-

Isolatieglas begane grond en verdieping

CV ketel type combiketel, bouwjaar 2003, in eigendom. 2 e verdieping met: -

vlizotrap

-

ruime zolder

Gasverbruik ca. 300 m³ per jaar. Door het gebruik van de houtkachel wordt een erg laag gasverbruik gerealiseerd. Door de zonnepanelen op het dak is ook het elektriciteitsverbruik laag.

Installatie: 8 groepen met aardlekbeveiliging Garage.

Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. € 675,- p.jr

Voor/zij en achtertuin. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Inruil eigen woning is bespreekbaar, vraag de makelaar naar de mogelijkheden. 2014208 Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast

2

Begane grond

Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en heeft zowel zicht op de voor-, achter- en zijtuin. De woonkamer is voorzien van tuindeuren die uitkomen op een zonnig aangelegd terras. De vele raampartijen maken de woonkamer mooi licht.

Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een sfeervolle houtkachel.

De woonkamer is voorzien van: tuindeuren hout kachel houten vloer

Oppervlakte kamer inclusief keuken ca. 64m2.

2014208 Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast

3

Begane grond

Woonkeuken Het achterdeel van de woonkamer biedt ruimte voor een royale eethoek. Aan dit deel van de woonkamer grenst eveneens de open keuken.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling.

De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: -

koelkast

-

oven

-

kookplaat gas

-

afzuigkap

Plaatsing keuken: 2002.


4

Begane grond

Bijkeuken Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De garage is via de bijkeuken van binnenuit bereikbaar.

Bijkeuken voorzieningen: -

aansluiting wasmachine

-

verwarmd

-

geïsoleerd

Overige ruimten zijn ingericht als: -

hal

-

garage

-

toilet


5

1e Verdieping

1 e Verdieping De 1 e verdieping beschikt over een overloop met vaste kast met CV ketel opstelling, alsmede 3 slaapkamers met de afmetingen (circa): -

3.20 x 2.30 meter

-

4.15 x 7.00 meter

-

3.30 x 2.90 meter

Slaapkamers: De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.


6

1e Verdieping

Badkamer:

De badkamer is royaal in opzet zodat deze voor een ligbad, douchecel en wastafel ruimte biedt en is voorzien van een lichte wanden vloertegel.

De afmetingen van de badkamer zijn: - 2.85 x 2.85 meter

2 e Verdieping De 2 e verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap.


7

Tuin

Tuin De fraai aangelegde tuin beschikt over zonneterrassen op het zuiden en oosten. Vanuit de woonkamer heeft u middels de tuindeuren gelijk toegang tot het terras.

De woning beschikt over een achterom.


8

Tuin

Tuin De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw ingericht.

Een mooie waterpartij alsmede enkele borders geven de woning een fraai aanzicht.


9

Oplevering Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: 

Tuinaanleg en sierbestrating



Beplantingen en erfafscheiding



Brievenbus



(voordeur) bel



Luxaflex



Gordijnrails



Gordijnroeden



Vloerbedekking beneden en boven



Parket/laminaat



Cv met toebehoren



(klok) thermostaat



Keukenblok



Koelkast



Afzuigkap



Kookplaat



Oven



Buitenverlichting



Inbouwverlichting



Tl-verlichting



Wastafels



Badkamermeubel



Toiletbril



Vaste badkameraccessoires



Zonnepanelen

Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: 

Voet droogmolen



Vaatwasser



Combimagnetron



Plafondverlichting

Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn:




Antenne/schotel



Houtkachel

10

Plattegrond

De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2014208 Baron van Sytzamawei 14 Rinsumageast

11

 NOORD

Eigendomskaart De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen garage of andere vrijstaande bouwwerken Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 1709, groot 426 m². Opmerkingen: geen


12

Luchtfoto


13

Rinsumageast Rinsumageast is gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft circa 1140 inwoners.

Op 7 km van Rinsumageast ligt Dokkum, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan.

Landschappelijk is Rinsumageast aantrekkelijk gelegen op de overgang van de Friese Wouden naar het open kleilandschap.

Tot 1881 het gemeentehuis in Murmerwoude werd gevestigd, was Rinsumageast de hoofdplaats van de gemeente Dantumadeel. In het centrum van het dorp staat nog het oude raadhuis.

De aanwezige scholen zijn: basisscholen: “De Tarissing” (chr.)


14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT

Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste Bouwina Wijmenga

woningaanbod in de regio.

Secretaresse

Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning Petra Veenstra Secretaresse

kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan.

Geertje Jagersma

Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het

NVM Makelaar Taxateur RMT

verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij

Michel Osinga

informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak ,

NVM Makelaar Taxateur RMT

waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

Inge de Bruin Secretaresse

Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de

Bianca Wijbenga Secretaresse

kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden

Jos Ebbers

achteraf zullen zijn.

NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT

Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken.

Albert Jan Kamphuis

Wijmenga, een begrip in zekerheid.

Makelaar KRMT

Een begrip in zekerheid


15

Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan 6 9251 GG Burgum Tel. 0511 46 17 57 Fax. 0511 46 50 22 Email: [email protected] Internet : www.wijmenga.nl Volg ons op twitter : @WijmengaBurgum

Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursr echten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochur e mag zonder toestemming overgenomen w orden.


16

W O N I N G P R E S E N T A T I E

Recommend Documents