VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE ZWANENKAMP 120 3607 RJ TE MAARSSEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Maarssen Richterslaan 66 3431 AK NIEUWEGEIN Tel: 0346-712008 Fax: 0346-551152
Maarssen, Zwanenkamp 120 Vraagprijs € 217.500,- k.k. In de populaire woonwijk Zwanenkamp ligt deze uitgebouwde ruime eengezinswoning. Er zijn twee dakkapellen geplaatst (aan de voor- en achterzijde) waardoor er op de eerste verdieping extra ruime slaapkamers zijn ontstaan en er op de tweede verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd. De badkamer is vergroot waardoor er zowel een ligbad, douchecabine, als tweede toilet aanwezig zijn. De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en is voorzien van laminaatvloer en schuifpui. Verder heeft de begane grond spachtelputz wanden en is het plafond in de woonkamer afgewerkt met geschuurd stucwerk (2007). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als o.a. koelkast, oven, keramische kookplaat en vaatwasser. De tuin is voorzien van sierbestrating, tuinverlichting, vrijstaande stenen berging en een achterom. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: In het meest noordelijk gelegen deel van Maarssenbroek ligt de geliefde wijk Zwanenkamp. De wijk is gebouwd in de jaren tachtig van de vorige eeuw en kenmerkt zich door de vele woonerven en de ruim opgezette kavels met eengezinswoningen. Naast de groenvoorzieningen beschikt de wijk tevens over diverse basisscholen als ‘De Triangel’, ‘J.C. van der Wal’ en de ‘Fransiscusschool’. Daarnaast is er een wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkt, drogisterij, bakker en kapsalon. Ook voor het sporten kunt u hier terecht bij de atletiekvereniging op sportcomplex “Het Zwanenest”.
De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor u goed zicht heeft op de tuin.
De 2,5 meter uitbouw van de woonkamer maakt echt een groot verschil in ruimte.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 38m² en is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straat.
Deze verzorgde woning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor het huis royaal genoemd mag worden.
De achtertuin biedt ruimte om gezellig buiten te tafelen en heeft een stenen berging en achterom.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal mede door de dakkapel.
De dakkapel aan de achterzijde loopt door naar de andere slaapkamer.
De badkamer is tot bovenaan betegeld en iets vergroot waardoor ruimte is voor een ligbad.
De badkamer is voorzien van een separate douchecabine en een tweede toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een grote dakkapel, heeft een voorzolder en een grote slaapkamer.
De ruime slaapkamer op de tweede verdieping heeft lage kasten onder de schuine kap.
Aan de achterzijde ligt een speeltuintje.
De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde.
Achter de woning is een speelveld met speeltuin.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Een uitgebouwde woning met een dakkapel aan de voor en achterzijde. Het geheel is zeer verzorgd, kortom... u kunt er zo in.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Plattegrond: Zolder
Plattegrond: Voorgevel
Plattegrond: Doorsnede
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Tussenwoning 5 4 108 m² 400 m³ 130 m² 1989 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Volledig geïsoleerd C.v.-ketel 1989 C.v.-ketel 1989 Half open keuken Achtertuin, voortuin Noord, West Geen garage Vrijstaand steen Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing
