VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE PAUWENKAMP 255 3607 GT TE MAARSSEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Maarssen Bisonspoor 1210 3605 KZ MAARSSEN Tel: 0346-712008 Fax: 0346-551152
Maarssen, Pauwenkamp 255 Vraagprijs € 219.500,- k.k.
In de woonwijk “Pauwenkamp” ligt deze aantrekkelijke HOEKwoning. De voordeur bereikt u via een voetpad, dus u woont hier op een rustige plek. De kavel is extra groot, de oppervlakte bedraagt 191m2 en de zonnige achtertuin is dan ook ruim 12 meter diep en ruim 6 meter breed en ligt op het zuidwesten. U heeft ook nog de beschikking over een zijtuin en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst.
Aanvaarding in overleg.
Pauwenkamp Wijkinformatie: Het overgrote deel van de woningen in deze wijk is gebouwd eind jaren zeventig van de vorige eeuw. Centraal in de wijk ligt de voortgezet onderwijs school het “Niftarlake College”, gelegen aan een groot gras/speelveld voor diverse doeleinden. De woningen in diverse typen zijn min of meer rondom dit gebied gebouwd. U vindt hier rustige ‘doodlopende’ woonstraten en woonerven. Tevens is er een school voor speciaal basisonderwijs aanwezig “Het Klaverblad”. Ook is het overdekte winkelcentrum “Bisonspoor” via een fietsverbinding goed en snel te bereiken. Al met al een kleinschalige woonwijk met veel voorzieningen.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en een schuifpui naar de tuin.
De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zitje als een eetopstelling.
De vernieuwde open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel.
Aan de voorzijde van de woning is een 2e grote slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van bad-/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet.
Op de zolder zijn de aansluitingen voor wasapparatuur en de CVcombiketel (2002).
De zolder biedt voldoende ruimte om een 3e slaapkamer te realiseren.
De voorzijde van de woning ligt aan een rustig wandelpad.
De woning heeft een vrije ligging in een groene en rustige wijk.
Door de hoekligging beschikt de woning over een voor- zij- en achtertuin met achterom.
De zonnige achtertuin met terras is 6m x 12m en is gelegen op het zuidwesten.
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Eengezinswoning Hoekwoning 3 2 191m2 300m3 102m2 1979 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing. Goed Goed Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel 2002 C.v.-ketel 2002 Open keuken Achtertuin, voortuin, zijtuin Zuid, West Geen garage Aangebouwd steen Niet van toepassing. Niet van toepassing. Ja
