VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE LEEUWENHOF 12 3601 JD TE MAARSSEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van 09.00 uur tot 17.30 uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van 10.00 uur tot 14.00 uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet,
HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP
De Keizer Makelaars Maarssen Bisonspoor 1210 3605 KZ MAARSSEN Tel: 0346-712008
Maarssen, Leeuwenhof 12 Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Op zoek naar een rustige, prachtige locatie? Dan is deze ruime patiobungalow met heerlijke tuin iets voor u. De locatie is vooral zo mooi omdat er geen doorgaand verkeer komt, centraal gelegen, op loopafstand van winkels, voorzieningen en de Vecht, en het park Vechtenstein. Een woning die geheel gerenoveerd is, waar u zo in kan. Met recht is dit de mooiste bungalow van “Vecht” dorp Maarssen. In 2007 is deze woning met hoogwaardige en duurzame materialen helemaal gerenoveerd. In 2014 is tevens het externe houtwerk vervangen door duurzaam en onderhoudsvrij Keralit (kunststof). Aanvaarding: in overleg.
Wijkinformatie: Maarssen dorp is een geliefd en karaktervol dorp met een charmante uitstraling. Het dorp heeft een historisch centrum met smalle, gezellige winkelstraten en terrasjes langs de sfeervolle rivier ‘de Vecht’ die dwars door het centrum loopt. Aan deze rivier staan prachtige monumentale grachtenpanden die verwijzen naar de vervlogen tijden van weleer. Deze panden stammen uit de 16e en 17e eeuw. Nadien zijn er in de loop der jaren diverse wijken bijgebouwd o.a. rondom de parken ‘Goudestein’, ‘Doornburgh’ en ‘Vechtenstein’. Deze laatst vermelde wijken zijn voornamelijk vanaf de jaren vijftig en zestig t/m de jaren tachtig van de vorige eeuw gebouwd.
De oprit biedt plaats voor het parkeren van drie auto's.
U komt binnen in een bijzonder ruime hal.
Menig slaapkamer is kleiner dan deze hal.
De woonkamer is heerlijk licht met veel raampartijen.
Deze kamer is bijzonder ruim.
En heeft een oppervlakte van circa 45 m².
Genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Om de hoek vindt u de moderne open keuken met inbouwapparatuur.
Deze luxe Tulp keuken beschikt over een vijfpits gastoestel, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en espresso koffiemachine.
Veel lichtinval is kenmerkend voor deze bungalowwoning.
Vanuit de woonkamer is middels een schuifdeur het terras te bereiken.
Eén van de slaapkamers is gelegen aan de terraszijde.
Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m².
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad.
En een inloopdouche.
De studeerkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Een fijne kamer om te werken.
De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning.
Heerlijk, alles gelijkvloers.
Het ruime terras is het pronkstukje van de woning.
Meerdere opstellingen zijn mogelijk.
Het terras heeft een oppervlakte van circa 28 m².
Ziet u zichzelf al zitten?
Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie.
Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.
Plattegrond: Begane grond
Plattegrond: Eerste verdieping
Details/Bijzonderheden van de woning
Soort woning Type woning Aantal kamers Aantal slaapkamers Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Bouwjaar/Periode Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar
Bungalow Geschakelde woning 4 3 331 m² 561 m³ 141 m² 1973 Bestaande bouw Ja Niet van toepassing Goed Goed Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel 2008 C.v.-ketel, open haard 2008 Open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur Achtertuin, voortuin Oost, Zuid Parkeerplaats Inpandig Volgt Niet van toepassing Niet van toepassing
