VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE
TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
Nieuwbouwproject Rokade De Elementen te Spijkenisse
Vestia Makelaardij Leeghwaterplein 45 Postbus 18556 2502 EN Den Haag
tel: (070) 356 51 10 fax: (070) 356 51 19 email:
[email protected] internet: www.vestiamakelaardij.nl
Algemeen:
Op de begane grond van de onlangs gerealiseerde woontoren Roka2 de biedt Vestia 592 m bedrijfsruimte (VVO) aan. Deelverhuur is mogelijk in 10 units.
Locatie:
Spijkenisse is een stad nabij Rotterdam met ruim 72.000 inwoners. Het centrum van Rotterdam ligt, met de auto of de metro, op een klein uurtje afstand. Ook andere steden in de buurt, zoals Dordrecht, zijn gemakkelijk te bereiken. Rokade maakt deel uit van de grootschalige ontwikkeling De Elementen. De Elementen bestaat uit een aantal woontorens gelegen aan de Oude Maas. Het gebouw Rokade is gelegen aan de Nieuw Hongerlandsedijk en biedt appartementen, met in de plint van het gebouw bedrijfsruimte. Kijk voor meer informatie over de ontwikkeling op www.woneninjeelement.nl.
Parkeren:
In overleg (Ballast Nedam) is het mogelijk om op het parkeerterrein achter het appartementsgebouw één of meerdere stallingsplaatsen te kopen t.b.v. toekomstig personeel.
Bestemming:
De bedrijfsruimten zijn bestemd voor dienstverlening of maatschappelijke doeleinden. Onder voorbehoud behoort ook horeca tot de mogelijkheden.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd inclusief voorbereiding voor de nutsvoorzieningen. De ruimtes zijn voorzien van een warmtepomp met WKO, WTW-installatie en vloerverwarming. In het casco zijn per bedrijfruimte rioolaansluitingen aangelegd t.b.v. pantry, toilet en fontein. Water-, Telefoon- en Cai-aansluitingen zijn opgenomen tot aan de meterkast (per unit).
Huurprijs
Huurprijs is € 142,- per m per jaar, exclusief BTW
Huurtermijn:
5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen
Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.
Oplevering:
In overleg
Huurbetaling:
Per maand vooruit
2
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande jaar. Servicekosten:
Nader te bepalen. Voor de levering van warmte wordt per unit een aparte bijdrage betaald, indicatie € 15,- per maand.
BTW status:
Huurder dient voor tenminste 90 % met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huurverplichting. Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 2 van 8
Huurovereenkomst:
Meer informatie:
Huurovereenkomst winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen of huurovereenkomst kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin artikel 7:230a BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Vestia Makelaardij Leeghwaterplein 45 2521 DB Den Haag Telefoon:(070) 356 51 10 Email:
[email protected]
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze objectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 3 van 8
Locatie
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 4 van 8
Impressies
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 5 van 8
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 6 van 8
Plattegronden
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 7 van 8
Vrijblijvende objectinformatie Rokade, De Elementen te Spijkenisse Pagina 8 van 8
