TE HUUR Einsteinstraat 67 Dordrecht
kantoren volgens flexibel concept
Ooms Makelaars Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR kantoor- en/of bedrijfsunits in Bedrijven Centrum Drechtsteden aan de Einsteinstraat 67 te Dordrecht
Algemeen Bedrijven Centrum Drechtsteden is gesitueerd op het industrieterrein Dordtse Kil II en is gunstig gelegen ten opzichte van Rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en de Randweg N3, welke Rijksweg A16 verbindt met Rijksweg A15 (Rotterdam/Nijmegen/Ruhrgebied).
Indeling Flexibele kantoorunits, zowel op de begane grond als op de verdieping. Verhuur in units met een oppervlakte vanaf ca. 33 m2 behoort tot de mogelijkheden, alsmede een combinatie van diverse kantoorunits. Bedrijfsunits op de begane grond in units met een oppervlakte van 88 en 92 m2.
Voorzieningen Kantoorruimte vloerbelasting van 300 kg/m2, vloerbedekking, afgewerkte wanden, verlaagd systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, luchtbehandelingsysteem, kabelgoten t.b.v. data/PTT/elektrabekabeling, Velux dakvensters, welke aan de zuidzijde zijn voorzien van handbedienbare screens, 2 gemeenschappelijke pantry voorzieningen (warmwater d.m.v. elektrische close-in boiler, 15 ltr.), 2 gemeenschappelijke, geheel betegelde, toiletgroepen (dames en heren) met voorportaal met wastafels. Het voorportaal van de herentoiletten is uitgerust met urinoirs, gasgestookte c.v.-installatie met bijbehorende radiatoren, ontruimingsinstallatie, brandmeldinstallatie, noodverlichtingsinstallatie, brandblusmiddelen, liftinstallatie met een hervermogen van 1000 kg/13 personen, intercominstallatie, inroostermogelijkheid spreek-/vergaderkamer.
Voorzieningen Bedrijfsruimte: vloerbelasting 1500 kg/m2, handbedienbare overheaddeur, afm. 3.00 x 2.70 m (b x h), loopdeur met kozijn, keukenblokje (koud water), geheel betegeld eigen toilet, data/PTT-aansluiting, voldoende wandcontactdozen, c.v.-radiator (3-ledig), brandslanghaspel, opbouw tl-armaturen, vrije hoogte ca. 2.90 m.
Huurprijs Kantoorruimte vanaf € 516,88 per maand exclusief B.T.W., service- en energiekosten. Bedrijfsruimte vanaf € 924,36 per maand, exclusief B.T.W., service- en energiekosten. Zie bijlage voor nadere verhuurinformatie.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks op 1 april, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Twee jaar, telkenmale verlengd met een jaar, tot en met een maximum van in totaal vijf jaar. Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk met in achtneming van een opzegtermijn van tenminste zes maanden voor het verstrijken van de lopende huurperiode.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Servicekosten De in rekening gebrachte voorschotbedragen servicekosten hebben betrekking op: managementkosten, de kosten verbonden aan de centrale receptie, algemene parkeergelegenheid, algemene secretariaatskosten, kosten binnenonderhoud, energie- en schoonmaakkosten algemene ruimten en toiletten, verzekeringskosten, algemene kosten.
Energiekosten De in rekening gebrachte voorschotbedragen energiekosten hebben betrekking op: gasverbruik, elektriciteitsverbruik, waterverbruik.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief. B.T.W., serviceen energiekosten.
Parkeren In de huurprijs per gehuurde ruimte, is volgens indeling van het bedrijvencentrum Drechtsteden, één parkeerplaats voor uitsluitend één personen- of bestelauto begrepen.
Datum van oplevering In overleg.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Inlichtingen Ooms Makelaars Spuiboulevard4 3311 GR Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 e-mail website
fax 078 – 614 75 52
[email protected] www.ooms.com
Beschikbare units in het Bedrijvencentrum Drechtsteden
Op aanvraag beschikbaar
Beschikbare units in het Bedrijvencentrum Sliedrecht
Op aanvraag beschikbaar
Bedrijvencentrum Sliedrecht/Drechtsteden Per 1 april 2008
Kantoor 33 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
353,08 116,93 46,86 516,87
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 37 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
395,88 131,10 52,54 579,52
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 39 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
417,28 138,19 55,38 610,85
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 43 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
460,08 152,36 61,06 673,50
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 46 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
492,18 162,99 65,32 720,49
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 59 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
631,27 209,06 83,78 924,11
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Kantoor 69 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
738,27 244,49 97,98 1.080,74
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Bedrijfsruimte 88 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
647,31 196,09 80,96 924,36
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Bedrijfsruimte 92 m
2
Huur Service Energie Totaal
€ € € €
676,86 205,01 84,64 966,51
per maand per maand per maand per maand, excl. BTW
Bij veelvoudig gebruik van de vergaderruimte kan in overleg eventueel een aangepast tarief gehanteerd worden.
