TE HUUR. Bedrijfshal ca. 272 m² met kantoor ca. 100 m². Irislaan EH Leende

TE HUUR Bedrijfshal ca. 272 m² met kantoor ca. 100 m² Irislaan 11 5595 EH Leende

Te huur: Kleinschalige bedrijfsruimte (ca. 272 m²) met bordesvloer (ca. 68 m²) en kantoren (ca. 100 m²) gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw op een steenworp afstand van aansluiting met de A2. Adres: Irislaan 11, 5595 EH Leende Kadastrale kenmerken: Het object maakt onderdeel uit van het volgende perceel; Gemeente Leende, sectie A, nummer 4459 Object: Kleinschalige bedrijfsruimte met kantoren. De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond  Entree, kantoorruimte, toiletgroepen, keuken met pantry, bedrijfsruimte. Verdieping  Houten bordesvloer, kantoorruimte. Totaal Totaal Totaal Totaal

oppervlak oppervlak oppervlak oppervlak

kantoor (BG): kantoor (VERD): bedrijfsruimte: bordesvloer:

Totale oppervlakte:

ca. ca. ca. ca.

50 m² 50 m² 272 m² 68 m²

ca. 440 m²

Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoorruimte; • • • • • • • • •

Vaste vloerbedekking; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Scheidingswanden met glasinzet; Kabelgoten; Airco-units; Inbraakbeveiliging; Dubbele betegelde toiletgroep; Pantry v.v. close-in boiler en spoelbak; Verwarming middels radiatoren;

HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Irislaan 11, Leende

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:       

Betonvloer; Krachtstroom; Brandslanghaspel; Vrije hoogte ca. 6,5 m1; Verwarming door middel van een direct gestookte heater; Elektrisch bedienbare overheaddeur (4m1 x 4m1); Verplaatsbare stellingen (eenmalige levering.

Omgeving: Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw, wat is gelegen op de hoek van de Valkenswaardseweg en de Irislaan in Leende. In deze verschillende bedrijfsgebouwen bevinden zich onder andere de volgende bedrijven; OnlineRetailer, NoNo’s Land, Klasse keukens, van Lieshout rubber en Optima mobiliteitsbeheer. Verder bevinden zich in de directe omgeving van het object veelal woonhuizen en enkele autobedrijven. De dorpskern van Leende met alle horeca en winkelvoorzieningen bevindt zich op korte afstand. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer zéér goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 150 meter. Daarnaast staat Leende in goede verbinding met de gemeente Valkenswaard (ca. 4 kilometer). Met het openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar. Bushalteplaatsen (lijn 173) bevinden zich aan de overzijde van de straat. Deze staan in verbinding met het centraal station van Eindhoven. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kom Leende-Leenderstrijp’ van toepassing met de bestemming ‘Detailhandel’ en de functieaanduiding ‘detailhandel volumineus’. Hier zijn o.a. detailhandel voorzieningen in volumineuze goederen toegestaan. Parkeren: Rondom het bedrijfsverzamelgebouw is een parkeerterrein gelegen met voldoende openbare (gratis) parkeervoorzieningen. Huurprijs: € 1.650,-- per maand te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Irislaan 11, Leende

Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct.









Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.


TE HUUR. Bedrijfshal ca. 272 m² met kantoor ca. 100 m². Irislaan EH Leende

Recommend Documents