WONINGMAKELAARDIJ • BEDRIJFSMAKELAARDIJ • AANKOOPBEMIDDELING • TAXATIES • VASTGOEDADVIES
Plaatsnaam Adres
: DORDRECHT : Maxwellstraat 35
Vraagprijs € 349.000,-- K.K.
TYPE AANBOD
:
Koop
SOORT AANBOD
:
Kantoor
VLOEROPPERVLAKTE KANTOOR
:
Circa 650 m2
BESCHIKBAAR PER
:
In overleg
Zoomer Makelaardij B.V. E.A. Zoomer RMT | RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht
Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93
E-mail adres:
[email protected] Website: www.zoomermakelaardij.nl
pagina 1 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
Verrassend groot en praktisch kantoorpand (vrijstaand) bestaande uit circa 650 m², verdeeld over één bouwlaag. Dit multifunctionele pand is opgedeeld in diverse ruimten, waarvan de meesten zijn voorzien van airconditioning en diverse ruimten zijn onderling verbonden. Ideaal pand voor de zakelijke dienstverlener met ambitie! Te denken valt bijvoorbeeld aan een opleidingscentrum of een onderneming die bestaat uit diverse afdelingen (verkoop, inkoop, administratie, reparatie e.d.).
ALGEMEEN
Dit pand is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I. KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummers 4337 en 6634, respectievelijk groot 980 m² en 62 m². METRAGE
Ca. 650 m2 kantoorruimte. BOUWKARAKTERISTIEK
Betonvloer; Stalen ribplaten dak; Aluminium kozijnen, gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; Gedeeltelijk dubbel glas.
INDELING
Entree met dubbele deur, L-vormige gang, meterkast, bergkast, kantoor, herentoilet, keuken met werkkast en garderobe, kantoor, gang, kantoor, damestoilet, keuken met buitendeur, doorloop, inpandig kantoor, tussenhal met dubbele buitendeur, nis met damestoilet, magazijn, doorloop, kantoor, kantoor, lange gang, kantoor, kantoor, vervolg gang, kantoor, portaal/doorloop, grote ruimte met kluis, verdeelinrichting elektra, stookkast, dubbele deur naar archief, magazijn. Kantoor. Portaal met zij-entree, toilet, kantoor met keukenblokje. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES
meterkast (18 groepen, 16 groepen, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); verdeelinrichting elektra (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar); gasmeter (G16), watermeter, dubbeltarief elektrameter; telefoonaansluiting; elektronisch inbraak alarmsysteem; gasgestookte CV-installatie met bijbehorende radiatoren (cv-ketel, merk Vaillant); verlaagd systeem plafonds met inbouw tl-verlichting armaturen en gedeeltelijk opbouw verlichting armaturen; airconditioning met afstandsbediening (bijna elk vertrek is v.v. airconditioning);
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 2 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
noodverlichting installatie met beeldpictogrammen; rookmelders; brandblusmiddelen (brandslanghaspels en brandblussers); kabelgoten; binnenzonwering via lamellen; diverse vloerafwerkingen, o.a.: vloerbedekking, vinyl, plavuizen, dhg vloertegels; diverse lichte scheidingswanden/diverse wit gesausde poriso stenen wanden/ diverse wanden afgewerkt met glasweefsel behang; herentoilet met voorportaal met fonteintje, grotendeels betegelde wanden, wit sanitair; damestoilet met voorportaal met fonteintje, geheel betegelde wanden, hangcloset, wit sanitair; toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, fonteintje, wit sanitair; keukeninrichting met RVS werkblad, enkele spoelbak, diverse onder en bovenkastjes; keukeninrichting in u-opstelling met enkele RVS spoelbak, diverse onderkastjes, apparatuur: RVS afzuigschouw, keramische kookplaat (4-pits), 2 vaatwassers; warmwatervoorziening middels elektrische close-in boilers; keukenblokje met enkele RVS spoelbak en onderkastjes.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Per OV De bereikbaarheid per OV in de spitstijden is redelijk goed door de aanwezigheid van een bushalte aan de Kamerlingh Onnesweg.
PARKEREN
Langs de openbare weg. Gratis parkeren.
BESTEMMING
Bestemmingsplan: Dordtse Kil. Dit bestemmingsplan is door de raad op 25 juni 2013 vastgesteld en met ingang van 22 augustus 2013 in werking getreden. Doordat beroepen zijn ingesteld is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Bestemming: ‘Bedrijf’. Milieuzone - bedrijf t/m categorie 4.2. Geluidzone industrie. Maximale bouwhoogte 12 meter. Maximaal bebouwingspercentage 80%.
VRAAGPRIJS
€ 349.000,-- k.k.
OMZETBELASTING / BTW
De levering wordt niet belast met omzetbelasting/BTW.
OVERNAME
Er zij geen zaken ter overname.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 3 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
KOOPAKTE
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs Onroerend Goed (model juli 2008).
NOTARIS
Keuze koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
10% van de koopsom, te stellen als bankgarantie of te storten als waarborgsom bij de behandelend notaris na het definitief vervallen van de ontbindende voorwaarden.
OPLEVERING
In overleg. Leeg, vrij van huur en gebruik.
BIJZONDERHEDEN
Geen specifieke bijzonderheden.
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 4 van 5
VERVOLGBLAD PRESENTATIE
LOCATIEKAART
Zoomer Makelaardij B.V. pagina 5 van 5
