Odhad ceny předmětu dražby akcií společnosti GenAgro Říčany, a.s.
ke dni 31.12.2011
Ve Zlíně dne 15. října 2012
1. Popis předmětu odhadu 1.1 ÚKOL ODHADU Úkolem odhadu je odhadnout cenu předmětu dražby v místě a čase obvyklou ve smyslu ustanovení §13 odst. 1 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění.
1.2 PODKLADY A ZDROJE DAT Odhadci byly dostupné tyto podklady: - Výpis z obchodního rejstříku společnosti GenAgro Říčany, a.s. - Účetní závěrka společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2011 - Účetní závěrka společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2010 - Účetní závěrka společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2009 - Výroční zpráva společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2011 - Výroční zpráva společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2010 - Výroční zpráva společnosti GenAgro Říčany, a.s. za rok 2009
1.3 PŘEDMĚT ODHADU Předmětem posudku je ocenění 2 ks listinných kmenových akcií na jméno v jednotkové jmenovité hodnotě 100 000,-Kč, 49 ks listinných kmenových akcií na jméno v jednotkové jmenovité hodnotě 10 000,-Kč a 29 ks listinných akcií na jméno v jednotkové jmenovité hodnotě 1 000,-Kč, vydaných společností GenAgro Říčany, a.s., se sídlem Říčany, Zemědělská 458, PSČ 664 82, IČ: 645 06 843, která byla zapsána do obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně, dne 7. května 1996, oddíl B, vložka 1897 (dále též jen jako „GenAgro Říčany, a.s. či „Společnost“). Odhad předmětných akcií je proveden ke dni 31. prosince 2011. Dražebník neměl ke dni vyhotovení odhadu k dispozici aktuálnější data o oceňované společnosti. Obchodní firma: IČ: Sídlo: Právní forma: Základní kapitál: Datum vzniku: Zápis v obchodním rejstříku:
GenAgro Říčany, a.s. 645 06 843 Říčany, Zemědělská 458, PSČ 664 82 akciová společnost 71,144.000,- Kč 7. května 1996 KS v Brně, oddíl B, vložka č. 1897
1.4 PŘEDMĚT ČINNOSTI Předmět podnikání zapsaný v obchodním rejstříku zahrnuje tyto činnosti: Zemědělská výroba: - Rostlinná výroba rostlin pro technické užití na pozemcích vlastních, pronajatých, nebo užívaných na základě jiného právního důvodu, popřípadě provozovaná bez pozemků. - Živočišná výroba zahrnující chov hospodářských a jiných zvířat či živočichů za účelem získávání a výroby živočišných produktů. 2
- opravy silničních vozidel - provádění staveb, jejich změn a odstraňování - silniční motorová doprava - nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 tuny včetně, - nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5 tuny - výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona - zámečnictví, nástrojářství - činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence
1.5 AKCIE Druh CP1: Forma CP1: Podoba: Registrace CP1: Počet akcií: Nominální hodnota:
akcie kmenové akcie na jméno listinná nekótovaný CP 351 ks 100 000,- Kč/akcie
Druh CP2: Forma CP2: Podoba: Registrace CP2: Počet akcií: Nominální hodnota:
akcie kmenová akcie na jméno listinná nekótovaný CP 3 261 ks 10 000,- Kč/akcie
Druh CP3: Forma CP3: Podoba: Registrace CP3: Počet akcií: Nominální hodnota:
akcie kmenové akcie na jméno listinná nekótovaný CP 3 434 ks 1 000,- Kč/akcie
Omezení převoditelnosti akcií:
převod akcií na jméno je podmíněn souhlasem představenstva společnosti
1.6 Nabývání vlastních akcií Valná hromada dne 15.6.2011 schválila nabývání vlastních akcií až do výše 10% základního kapitálu, které může nabývat po dobu 5 let od konání této valné hromady. Cena akcie, za kterou lze nabývat je ve výši 20% nominální hodnoty akcie. Společnost ke dni 31.12.2011 vlastnila akcie v nominální hodnotě 311 000 Kč v účetnictví vedených v pořizovací hodnotě 77 750 Kč.
1.7 ÚDAJE O AKCIONÁŘÍCH Společnost nemá akcionáře, jehož podíl na základním kapitálu či hlasovacích právech je vyšší než 20%.
3
1.8 Organizační struktura podniku Středisko: 100 – rostlinná výroba 200 – živočišná výroba 310 – mechanizace 360 – investiční výstavba 480 – obchodní činnost 910 - správa Společnost ke dni 31.12. 2011 zaměstnávala 101 osob, z toho 13 traktoristů, 23 ošetřovatelů dojnic, 2 ošetřovatele vepřového dobytka, 9 opravářů, 4 řidiče nákladních aut, 3 pracovníky investiční výstavby1 18 THP, 9 ostatních pracovníků a 20 osob na dohody o provedení práce.
1.9 VÝVOJ TRŽEB A JEJICH STRUKTURA Celkové výnosy za období roku 2011 činily z toho výnosy RV výnosy ŽV prodej materiálu služby prodej zboží ostatní provozní výnosy
185 320 tis. Kč 20 701 tis. Kč 81 845 tis. Kč 25 282 tis. Kč 13 822 tis. Kč 20 784 tis. Kč 22 886 tis. Kč
1.10 NEPROVOZNÍ MAJETEK Dlouhodobý finanční majetek: -
podíly v ovládaných a řízených osobách 100 % podíl v GenAgro – odbyt, s.r.o., IČ 277 01 620 , ZK = 200 000 Kč, VK = N/A 100 % podíl v GenAgro – živočišná výroba, s.r.o., IČ 277 03 088, ZK = 200 000 Kč, VK = N/A 51,92 % podíl v ZEVO Střelice a.s., IČ 606 16 184, VK = 23 638 000 Kč k 31.12.2011
-
ostatní dlouhodobé cenné papíry
4
1.11 POSTAVENÍ SPOLEČNOSTI Níže uvedené údaje popisují stav společnosti v průběhu roku 2011. Ke dni zpracování tohoto odhadu dražebník neměl k dispozici aktuálnější údaje. Rostlinná výroba --------------------V roce 2011 společnost obhospodařovala ornou půdu v rozsahu 1836 ha a 69,58 ha lesa. V rostlinné výrobě byla velmi úspěšná produkce cukrovky. Byl dosažen historicky nejlepší hektarový výnos buly – 80,332 tuny na 1 ha při přepočtu cukernatosti 16%. Dobré výnosy byly dosaženy u pšenice a kukuřice na siláž. Řepka ozimá byly částečně postižena krupobitím.
Výsledky rostlinné výroby v roce 2011
5
Živočišná výroba ---------------------
6
2. Ocenění akcií společnosti 2.1 VOLBA METODY OCENĚNÍ Hodnota podniku je podle obchodního zákoníku platného v České republice obecně pojímána jako hodnota aktiv snížená o hodnotu dluhů. Při určování této hodnoty je třeba rozlišovat hodnotu tržní a hodnotu subjektivní. Subjektivní hodnotou je hodnota z pohledu konkrétního investora. Měla by odrážet jeho konkrétní možnosti, cíle i náklady příležitosti. Tržní hodnota by měla vyjadřovat názor trhu, resp. širšího okruhu investorů na perspektivu podniku a zároveň na alternativní výnosnost investic do běžně obchodovaných cenných papírů na kapitálovém trhu. Cílem tohoto odhadu je stanovit tržní hodnotu akcií vydaných společností GenAgro Říčany, a.s. za účelem stanovení ceny předmětu dražby. U oceňované společnosti se předpokládá trvání společnosti do „nekonečna“ (going concern). Z účetních výkazů plyne závěr o existenci ziskového potenciálu společností. Oceňovanou společnost lze považovat za perspektivní podnik. Proto po prostudování předložených podkladů a dat z veřejně přístupných zdrojů bylo použito pro ocenění výnosového způsobu, který vychází z výnosu z předmětu ocenění skutečně dosahovaného nebo z výnosu, který lze z předmětu ocenění za daných podmínek obvykle získat, a z kapitalizace tohoto výnosu. Za výnosovou oceňovací metodou byla zvolena paušální metoda kapitalizovaných čistých výnosů. Tato metoda je formou odhadu výnosové hodnoty u podniků, které mají určitou minulost, u nichž není ohrožena dlouhodobá existence podniku a kdy se předpokládá, že podnik v budoucím období dosáhne minimálně obdobný zisk jako v minulém období. Lze předpokládat, že podnik i pro budoucí období udrží svůj výnosový potenciál. Výsledek ocenění zjištěný substanční metodou má velmi nízkou vypovídací schopnost, představuje hodnotu nákladů na znovupořízení podniku v jeho současném stavu. Metoda vyjadřuje statický pohled na hodnotu majetku a závazků, na který akcionáři nepřímo dosahují přes své akciové podíly. To ovšem neznamená, že vlastník může v kterémkoliv okamžiku svůj akciový podíl „proměnit“ v likvidní finanční prostředky, jejichž objem by odpovídal jeho substanční hodnotě akciového podílu. Proto Jako další oceňovací metoda byla zvolena metoda výpočtu nevynucené likvidační hodnoty s cílem odhadnout výši likvidačního zůstatku na jednu akcii pro zjištění dolní meze ocenění. Porovnávací způsob, který vychází z porovnání předmětu ocenění se stejným nebo obdobným předmětem, nebylo možno aplikovat, neboť hodnoty srovnatelných podniků mezi nezávislými účastníky nejsou známé.
7
2.2 PAUŠÁLNÍ METODA MINULÝCH KAPITALIZOVANÝCH ČISTÝCH ZISKŮ Podstatou této metody je, že se hodnota firmy, resp. jejího vlastního kapitálu odvozuje od tzv. trvale odnímatelného čistého výnosu. Předpokladem ocenění paušální metodou kapitalizovaných čistých zisků je skutečnost, že podnik bude v budoucnosti dosahovat alespoň takových výnosů jako dosahoval v minulosti a že nedojde k výrazné změně předmětu podnikání ani v tempu růstu zisku. Hlavními rysy této metody ocenění je, že základem ocenění je výnosový potenciál k datu ocenění, přičemž budoucí růstové možnosti podniku nejsou vzaty v úvahu. Předpokládá se, že dosavadní potenciál bude možné udržet investicemi ve výši odpisů. Základem ocenění je odhad výše trvale odnímatelného čistého výnosu k rozdělení tj. výsledku hospodaření, který je možno rozdělit, aniž by byla narušena majetková podstata podniku. Trvale dosažitelný zisk je stanovován z minulých dosažitelných výnosů, které představuje upravený hospodářský výsledek po zdanění. Z převzatých hodnot z finančních výkazů společnosti se vylučují nepravidelné operace, vliv tvorby a rozpouštění rezerv a opravných položek, mimořádné náklady a výnosy. Pomocí průměrné míry inflace se provádí přepočet běžných cen na úroveň stálých. Přiřazením váhy jednotlivým letem historie se stanovuje trvale dosažitelný zisk, přičemž bližším rokům datu ocenění je přiřazována vyšší váha. n
TOCV = ∑ qi × MCK i i =1
kde TOCV trvale odnímatelný čistý výnos q váhy určující význam čistého výnosu za daný minulý rok pro odhad budoucího trvale odnímatelného čistého výnosu MCK minulé upravené čisté výnosy n počet minulých let zahrnutých do výpočtu Dále se aplikuje diskontní sazba, která má povahu nákladů vlastního kapitálu. Při určení diskontní sazby je třeba zohlednit inflaci, riziko míry podnikání, země, odvětví a podniku samého. Provozní hodnota vlastního kapitálu se nyní stanoví pomocí perpetuity podle vztahu:
Hv =
TOCV r
kde Hv provozní hodnota vlastního kapitálu TOCV trvale odnímatelný čistý výnos r diskontní sazba Zvýšením provozní hodnoty vlastního kapitálu o ocenění neprovozních aktiv se stanoví výsledná hodnota vlastního kapitálu. Hlavní neprovozní aktivum – podíl ve společnosti ZEVO Střelice, a.s. bylo oceněno poměrnou účastí na vlastním kapitálu, ostatní aktiva ve výši vkladu. . Vlastní výpočet výnosové hodnoty je proveden v příloze č. 2 tohoto odhadu.
8
2.3 VÝPOČET LIKVIDAČNÍ HODNOTY Likvidační hodnota společnosti spočívá ve zjištění hodnoty majetku k určitému časovému okamžiku, kdy se předpokládá, že společnost ukončí svoji činnost a z tohoto pohledu budou jednotlivá aktiva rozprodána a veškeré závazky společnosti splaceny. Likvidace podniku může probíhat různou rychlostí a intenzitou. Rychlost je dána časovým obdobím, které bude likvidátor pro rozprodej podniku potřebovat. Intenzitou se rozumí míra rozdělení podnikového majetku na části, které pak mohou být s největší výhodou rozprodány. Podstatné také je, zda likvidace podniku probíhá pod vnějším tlakem, především věřitelů nebo zda se jedná o likvidaci dobrovolnou. Lze předpokládat, že likvidační hodnota pod tlakem bude podstatně nižší než likvidační hodnota za podmínek řízeného rozprodeje z hlediska výhodnosti.
Vlastní likvidační hodnota plyne dle rychlosti likvidace z příjmů prodeje majetku ponížených o náklady na likvidaci:
+ Příjmy z prodeje majetku Pokud se očekává, že rozprodej potrvá určitou dobu, nebo se předpokládá postupný rozprodej majetku, je třeba počítat současnou hodnotu z prodeje majetku -
±
Výdaje • na vyrovnání dluhů • na úhradu nákladů na likvidaci
Pokud podnik pokračuje nějakou dobu v činnosti, je třeba kalkulovat ještě běžné podnikové příjmy a výdaje, případně i přechodně nezbytné investiční výdaje
U příjmů z prodeje jednotlivých složek majetku je uplatňována srážka z jeho hodnoty podle druhu majetku v závislosti na rychlosti a míře intenzity likvidace. Čím více by bylo nutné do hodnoty zakalkulovat rychlý prodej nebo určitý vnější tlak, tím více by byly prodejní ceny a následně hodnota podniku nižší. Při kalkulaci nákladů na likvidaci je třeba vzít v úvahu i položky, které vznikají až v důsledku likvidace. Patří sem především závazky plynoucí ze sociálních nároků zaměstnanců podniku (odstupné při propouštění apod.) a náklady spojené s vlastním odprodejem, případně i fyzickou likvidací majetku. Rovněž je třeba pamatovat na již zmíněný faktor času a kalkulovat současnou hodnotu peněžních toků spojených s likvidací. Vlastní výpočet likvidační hodnoty je proveden v příloze č. 3 tohoto odhadu.
9
2.4 KOREKCE PŘEDBĚŽNÉHO OCENĚNÍ Významným faktorem při ocenění balíku akcií je jeho velikost odrážející podíl na hlasovacích právech, a tím i podíl na řízení podniku. Mezinárodní účetní standardy rozlišují kontrolu nad podnikem a podstatný vliv v podniku. Kontrolou nad podnikem se rozumí „moc řídit finanční a provozní politiku podniku tak, aby bylo dosaženo užitku z jeho činnosti“. Kontrolu lze zajistit buď držením více než jedné poloviny hlasovacích práv nebo držením podstatného podílu hlasovacích práv doplněného pravomocí řídit finanční a operační politiku podniku. Kontrola zahrnuje určovat strategii podniku, rozhodovat o personálním obsazení vedení podniku a jeho obměnách, rozhodovat o stálých aktivech podniku a dlouhodobém financování, rozhodovat o přeměnách podniku, změnách právní formy a likvidaci podniku a rozhodovat o dividendách Podstatným vlivem se rozumí „účast na rozhodnutích o finanční a provozní politice podniku“. Je možno jej dosáhnout vlastnictvím akcií (zpravidla 20 až 50 %), prostřednictvím stanov nebo pomocí dohod. Obchodní podíl, který umožňuje kontrolu společnosti nebo podstatný vliv na společnost, má samozřejmě větší hodnotu než podíl minoritní. V případě ocenění minoritního podílu je zvyklostí uplatnit srážku z hodnoty akcie určené výnosovou metodou. Srážka za menší společnost byla již aplikována v nákladech vlastního kapitál. Srážku za likviditu vlastnických podílů v tomto ocenění uplatníme dle znaleckých uzancí1 ve výši 30%, poněvadž oceňovaná společnost nemusí být v pozici ovládané osoby a oceňovaný balík akcií představuje 1% podíl na základním kapitálu společnosti.
Tab. Výše srážky za vlastnický podíl
Podíl na celkovém počtu akcií 0 - 9,9% 10 - 24,9% 25 - 49,9% 50 - 74,5% 75 - 94,5% 95 - 100%
Srážka za základní hodnoty 1 akcie neexistuje velkoakcionář existuje velkoakcionář 30% 50% 25% 35% 15% 10% 5% 0% -
Předběžná výsledná hodnota zjištěná dle KČV Srážka -30% Výsledná hodnota na akcii dle KČV
724 217 507
7 240 Kč 72 400 Kč - 2 170 Kč - 21 700 Kč 5 070 Kč 50 700 Kč
U hodnoty akcie zjištěné likvidační metodou nebude odpočítávána žádná srážka za likviditu vlastnických podílů. Důvodem toho je skutečnost, že likvidací firmy obdrží každý vlastník akcií stejný likvidační zůstatek na akcii bez ohledu na množství vlastněných akcií.
1
M.Mařík a kolektiv: Metody oceňování podniku, str.382
10
2.5 SHRNUTÍ METOD OCENĚNÍ Pro účely ocenění akcií společnosti GenAgro Říčany, a.s. byla použita paušální metoda kapitalizovaných čistých zisků a následně proveden výpočet likvidační hodnoty připadající na jednu akcii společnosti. Výsledkem ocenění jsou tyto dílčí výsledky
Metoda kapitalizovaných čistých zisků
507 Kč/akcie o NH=1 000 Kč 5 070 Kč/akcie o NH=10 000 Kč 50 700 Kč/akcie o NH=100 000 Kč
Likvidační hodnota
391 Kč/akcie o NH=10 000 Kč 3 910 Kč/akcie o NH=10 000 Kč 39 100 Kč/akcie o NH=100 000 Kč
Metoda minulých kapitalizovaných čistých zisků vyjadřuje udržitelný ekonomický potenciál podniku. Přepočtená hodnota tohoto potenciálu, vyjádřená kapitalizovaným trvale odnímatelným čistým výnosem, je vyšší než likvidační hodnota akcie. Hodnota akcie zjištěná likvidační hodnotu představuje dolní hranici ocenění.
Výslednou hodnotu akcie společnosti GenAgro Říčany, a.s. stanovenou paušální metodou kapitalizovaných čistých zisků jsem odhadl ve výši 507,-Kč pro akcii o jmenovité hodnotě 1 000,-Kč, 5 070 Kč pro akcii o jmenovité hodnotě 10 000 Kč a 50 700,-Kč pro akcii ve jmenovité hodnotě 100 000,-Kč.
11
3. Závěr Účelem tohoto posudku je odhadnout cenu předmětu dražby v místě a čase obvyklé ve smyslu ustanovení §13 odst.1 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách v platném znění. Předmětem odhadu je ocenění akcií vydaných společností GenAgro Říčany, a.s. se sídlem Říčany, Zemědělská 458, PSČ 664 82, IČ: 645 06 843. Ocenění předmětných akcií je provedeno ke dni 31. prosince 2011. Při zvážení všech předpokladů a skutečností v odhadu obsažených považuji za cenu obvyklou částku
507,-Kč (slovy:---Pětsetsedmkorunčeských---) za 1 kmenovou akcii v nominální hodnotě 1.000,-Kč
5 070,-Kč (slovy:--- Pěttisícsedmdesátkorunčeských ---) za 1 kmenovou akcii v nominální hodnotě 10.000,-Kč
50 700,-Kč (slovy:---Padesáttisícsedmsetkorunčeských---) za 1 kmenovou akcii v nominální hodnotě 100.000,-Kč
364 533,-Kč (slovy:---Třistašedesátčtyřitisícepětsettřicettřikorunyčeské---) za 80 akcií v celkové nominální hodnotě 719.000,-Kč
Ve Zlíně dne 15. října 2012
za FINANCE Zlín, a.s. Ing. Libor Buček
12
Soupis příloh 1. 2. 3. 4.
Výpis z obchodního rejstříku společnosti GenAgro Říčany, a.s. Ocenění akcií metodou kapitalizovaných čistých zisků Ocenění akcií metodou likvidační hodnoty Výkazy zisku a ztráty, rozvahy za roky 2009 až 2011
13
Příloha č.1
Tento výpis z obchodního rejstříku elektronicky podepsal "ČR - Krajský soud v Brně [IČ 00215724]" dne 9.10.2012 v 15:57:27. EPVid:QJw8hCuAb3n4RCC+mNzDMQ
Výpis z obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Brně oddíl B, vložka 1897
Datum zápisu:
7. května 1996
Spisová značka:
B 1897 vedená u Krajského soudu v Brně
Obchodní firma:
GenAgro Říčany, a.s.
Sídlo:
Říčany, Zemědělská 458, PSČ 664 82
Identifikační číslo: 645 06 843 Právní forma:
Akciová společnost
Předmět podnikání:
Zemědělská výroba: Rostlinná výroba rostlin pro technické užití na pozemcích vlastních, pronajatých, nebo užívaných na základě jiného právního důvodu, popřípadě provozovaná bez pozemků. Živočišná výroba zahrnující chov hospodářských a jiných zvířat či živočichů za účelem získávání a výroby živočišných produktů. opravy silničních vozidel provádění staveb, jejich změn a odstraňování silniční motorová doprava - nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti do 3,5 tuny včetně, nákladní vnitrostátní provozovaná vozidly o největší povolené hmotnosti nad 3,5 tuny výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona zámečnictví, nástrojářství činnost účetních poradců, vedení účetnictví, vedení daňové evidence
Statutární orgán představenstvo:
předseda představenstva: Stanislav Studený, dat. nar. 23. října 1945 Říčany, Brněnská 78, PSČ 664 82 den vzniku funkce: 15. června 2011 den vzniku členství: 15. června 2011 místopředseda představenstva: Ing. Leoš Buršík, dat. nar. 16. dubna 1960 Říčany, Zahradní 526, PSČ 664 82 den vzniku funkce: 15. června 2011 den vzniku členství: 15. června 2011 člen představenstva: František Pavloušek, dat. nar. 20. listopadu 1949 Říčany, Zahradní 521, PSČ 664 82 den vzniku členství: 15. června 2011 člen představenstva: Josefa Sedláčková, dat. nar. 18. března 1948 Říčany, Panská zahrada 452, PSČ 664 82
den vzniku členství: 15. června 2011 Údaje platné ke dni: 09.10.2012 06:00
1/3
oddíl B, vložka 1897 den vzniku členství: 15. června 2011 člen představenstva: Ing. Tomáš Kvarda, dat. nar. 2. června 1977 Ostrovačice, Hasičská 208, PSČ 664 81 den vzniku členství: 15. června 2011 člen představenstva: Ing. Miroslav Malý, dat. nar. 9. prosince 1955 Říčany, Polní 387, PSČ 664 82 den vzniku členství: 15. června 2011 Způsob jednání:
Způsob jednání: Za společnost a představenstvo jednají alespoň dva členové představenstva. Podepisování za společnost se děje tak, že k vytištěné nebo napsané obchodní firmě připojí svůj podpis osoby oprávněné jednat jménem společnosti. Prokurista se podepisuje tak, že k vytištěné nebo napsané obchodní firmě připojí dodatek označující prokuru a svůj podpis.
Dozorčí rada:
předseda dozorčí rady: Bohumil Kvarda, dat. nar. 3. ledna 1949 Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka 4, PSČ 664 81 den vzniku funkce: 16. června 2011 den vzniku členství: 15. června 2011 místopředseda dozorčí rady: Pavel Žalud, dat. nar. 11. dubna 1965 Zbýšov, Masarykova 4, PSČ 664 11 den vzniku funkce: 16. června 2011 den vzniku členství: 14. června 2011 člen dozorčí rady: Oldřich Bednář, dat. nar. 21. dubna 1946 Veverské Knínice 28, PSČ 664 81 den vzniku členství: 15. června 2011 člen dozorčí rady: Robert Božek, dat. nar. 12. ledna 1959 Ostrovačice, náměstí Viléma Mrštíka 10, PSČ 664 81 den vzniku členství: 14. června 2011 člen dozorčí rady: Jan Procházka, dat. nar. 21. června 1952 Hvozdec 83, PSČ 664 71 den vzniku členství: 15. června 2011 člen dozorčí rady: Vladimír Vaverka, dat. nar. 23. března 1952 Říčany, Zahradní 522, PSČ 664 82 den vzniku členství: 15. června 2011
Akcie:
3 434 ks akcie na jméno ve jmenovité hodnotě 1 000,- Kč v listinné podobě 3 261 ks akcie na jméno ve jmenovité hodnotě 10 000,- Kč v listinné podobě 351 ks akcie na jméno ve jmenovité hodnotě 100 000,- Kč
Údaje platné ke dni: 09.10.2012 06:00
2/3
oddíl B, vložka 1897 v listinné podobě Základní kapitál:
71 144 000,- Kč Splaceno: zcela splaceno
Ostatní skutečnosti:
Byly předloženy stanovy upravené valnou hromadou konanou dne 20.06.1997. Omezení převoditelnosti akcií: Akcie společnosti jsou převoditelnými s tímto omezením: k převodu akcie je třeba souhlasu představenstva. Správnost tohoto výpisu se potvrzuje Krajský soud v Brně
Údaje platné ke dni: 09.10.2012 06:00
3/3
Příloha č.2
VÝNOSOVÉ OCENĚNÍ - METODA KAPITALIZOVANÝCH ČISTÝCH VÝNOSŮ Paušální metoda
GENAGRO Říčany, a.s.
Výsledek hospodaření před zdaněním (+) Odpisy (-) Finanční výnosy (-) Tržby z prodeje dlouhodobého majetku (+) Zůstatková cena prodaného dlouhodobého majetku (-) Mimořádné výnosy (+) Mimořádné náklady Upravený výsledek hospodaření UVH před odpisy Cenový index řetězový Cenový index bazický vztažený k roku 2011 UVH upravený o inflaci Váhy UVH upravený o inflaci x váhy
2007 4 239 14 217 766 5 303 2 857 0 0 15 244 1,028 0,901 16 928 1 16 928
Trvale odnímatelný čistý výnos před odpisy Odpisy z reprodukčních cen ze zadání Trvale odnímatelný čistý výnos před daní Daň Trvale odnímatelný čistý výnos po dani
23 177 16 390 6 787 1 290 5 497
Předpokládaná dlouhodobá inflace Kalkulavaná úroková míra (nVK bez inflace)
2,0% 14,3%
Výnosová hodnota provozní Neprovozní majetek k datu ocenění Hodnota vlastního kapitálu podle KČV Hodnota 1 akcie bez srážky v Kč Srážka za podíl Hodnota 1 akcie o NH = 1000 Kč po srážce v Kč Hodnota 1 akcie o NH = 10 000 Kč po srážce v Kč Hodnota 1 akcie o NH = 100 000 Kč po srážce v Kč
38 578 12 683 51 261 724 30% 507 5 070 50 700
2008 3 086 15 896 1 032 4 658 3 441 763 11 15 981 1,063 0,957 16 694 2 33 388
NÁKLADY VLASTNÍHO KAPITÁLU - CAPM S RIZIKOVOU PRÉMIÍ ZEMĚ rf (aktuální výnosnost 10letých vládních dluhopisů USA) Beta nezadlužené pro Food Processing Riziková prémie kap. trhu USA (průměr 1928-2011) Rating České republiky
1,6% 0,74 4,10% Baa1
Riziko selhání země (prémie USA dluhopisů Baa1 oproti AAA) Odhad poměru rizikové prémie u akcií oproti dluhopisům Riziková prémie země Inflace US Inflace ČR Riziková prémie země opravená o rozdíl v inflaci
0,85% 1,5 1,28% 2,10% 3,50% 2,68%
Riziková přirážka za menší společnost - odhad Riziková přirážka za menší likviditu vlastnických podílů - odhad
4,00% 0,00%
Poměr cizího a vlastního kapitálu u oceňovaného podniku Daňová sazba
201% 19%
Beta zadlužené
1,945
2,011
Náklady vlastního kapitálu Předpokládaná dlouhodobá inflace Kalkulovaná úroková míra (nVK bez inflace)
16,25% 2,0% 14,3%
2009 -99 16 379 1 173 5 684 3 358 3 690 0 9 091 1,01 0,967 9 403 3 28 208
2010 17 149 16 075 198 20 963 8 805 546 3 20 325 1,015 0,981 20 711 4 82 845
2011 25 064 16 390 487 7 123 3 414 1 0 37 257 1,019 1,000 37 257 5 186 285
Součet
15 347 654
Příloha č.3
Firma
31.12.2011
GENAGRO Říčany, a.s.
AKTIVA CELKEM
Pohledávky za upsaný základní kapitál
B.
Dlouhodobý majetek
B. I.
Dlouhodobý nehmotný majetek
B. I.
B. II. B. II.
001
(ř. 02 + 03 + 31 + 62)
A.
003 004
(ř. 05 až 12)
1. Zřizovací výdaje
005
2. Nehmotné výsledky výzkumu a vývoje
006
3. Software
007
4. Ocenitelná práva
008
5. Goodwill
009
6. Jiný dlouhodobý nehmotný majetek
010
7. Nedokončený dlouhodobý nehmotný majetek
011
8. Poskytnuté zálohy na dlouhodobý nehmotný majetek
012
Dlouhodobý hmotný majetek
013
(ř. 14 až 22)
1. Pozemky
014
2. Stavby
015
3. Samostatné movité věci a soubory movitých věcí
016
4. Pěstitelské celky trvalých porostů
017
5. Základní stádo a tažná zvířata
018
6. Jiný dlouhodobý hmotný majetek
019
7. Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek
020
8. Poskytnuté zálohy na dlouhodobý hmotný majetek
021
9. Oceňovací rozdíl k nabytému majetku B. III. B. III.
C.
(ř. 24 až 30)
1. Podíly v ovládaných a řízených osobách
023 024
25
-23
363
-220
237 826 3 625 129 487 83 958 18 19 775
-106 343 0 -36 148 -61 790 -16 -8 389
943 20
0
6 197 6 187
0 0
10
0
140 880
120 986 145
85 388 0
0 2 0
0,00 0,00
0 0
143 0 0 108 148 3 625 70 004 22 168 2 11 386 0 943 20 0 12 693 12 683 0 10
0,00 0,00
0 0
1,00
72 695 2 900 49 003 13 301 0 6 832 0 660 0 0 12 693 12 683
1,00
10
0
1,00
0
0
0,80
0 55 492 29 125 4 183 2 006 9 397 12 967 572 0 0 0 0
026 027
0
0
5. Jiný dlouhodobý finanční majetek
028
6. Pořizovaný dlouhodobý finanční majetek
029
7. Poskytnuté zálohy na dlouhodobý finanční majetek
030
0 0 0 94 212 46 534 6 971 4 012 13 139 21 612 800 0 0 0 0
84 352 49 210 6 971 4 012 15 662 21 612 954 0 0 0 0
Oběžná aktiva
031
(ř. 32 + 39 + 47 + 57)
2. Nedokončená výroba a polotovary
034
3. Výrobky
035
4. Zvířata
036
5. Zboží
032
037
(ř. 33 až 38)
6. Poskytnuté zálohy na zásoby
95 585 46 534 6 971 4 012 13 139 21 612 800
-1 373 0
038
Dlouhodobé pohledávky
(ř. 40 až 46)
039
0
1. Pohledávky z obchodních vztahů
040
2. Pohledávky za ovládanými a řízenými osobami
041
3. Pohledávky za účetními jednotkami pod podstatným vlivem
042
4. Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení
043
0
5. Dohadné účty aktivní
044
6. Jiné pohledávky
045
7. Odložená daňová pohledávka
046
2. Pohledávky za ovládanými a řízenými osobami
049
3. Pohledávky za účetními jednotkami pod podstatným vlivem
050
0 0 0 43 014 25 729 0 0
4. Pohledávky za společníky, členy družstva a za účastníky sdružení
051
0
5. Sociální zabezpečení a zdravotní pojištění
052
6. Stát - daňové pohledávky
053
7. Ostatní poskytnuté zálohy
054
8. Dohadné účty aktivní
055
9. Jiné pohledávky
056
0 671 556 1 126 14 932 4 664 92 4 572 0 0 3 696 22 0 3 674
Krátkodobé pohledávky
(ř. 48 až 56)
C. III. 1. Pohledávky z obchodních vztahů
Krátkodobý finanční majetek (ř. 58 až 61)
C. IV. 1. Peníze
D. I.
-106 586 -243
207 197
Půjčky a úvěry ovládaným a řízeným osobám a účetním jednotkám 4. pod podstatným vlivem
033
D. I.
244 411 388
047 048
057 058
2. Účty v bankách
059
3. Krátkodobé cenné papíry a podíly
060
4. Pořizovaný krátkodobý finanční majetek
061
Časové rozlišení
(ř. 63 až 65)
062
1. Náklady příštích období
063
2. Komplexní náklady příštích období
064
3. Příjmy příštích období
065
MIMOBILANČNÍ AKTIVA
44 387 26 206
671 556 1 126 15 828 4 664 92 4 572
3 696 22 3 674
-1 373 -477
-896
Likvidační hodnota
235 733 0 137 825 145 0 0 2 0 0 143 0 0 131 483 3 625 93 339 22 168 2 11 386 0 943 20 0 6 197 6 187 0 10
3. Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly
Zásoby
C. VI.
-107 959
Likvidační koef.
Netto 4
025
1. Materiál
C. III.
343 692
3
2. Podíly v účetních jednotkách pod podstatným vlivem
C. I.
C. II.
Netto
022
Dlouhodobý finanční majetek
C. I.
C. II.
Korekce 2
002
(ř. 04 + 13 + 23)
Tržní hodnota
Účetní hodnota Brutto 1
0 0 30 478 18 010
0,80 0,70 0,60 0,00 0,60 0,00 0,70 0,00
0,60 0,50 0,60 0,60 0,60 0,80 0,60 0,90
0,70 0,70 0,70
0 0 21 703 12 607 0 0 0
671 556 788 10 452 4 664 92 4 572 0 0 1 859 22
0,00
0 671 556 552 7 317 4 664 92 4 572 0 0 0 0
0,50
0
1,00 1,00 0,70 0,70 1,00 1,00 1,00
1 837
Účetní ocenění 5
Závazky
B.I.
ZÁVAZKY CELKEM
066
Rezervy
067
B.I.
1. Rezerva podle zvláštních předpisů
068
B.I.
2. Rezerva na důchody a podobné závazky
069
B.I.
3. Rezerva na daň z příjmu
070
B.I.
4. Ostatní rezervy
071
Dlouhodobé závazky
072
B. II. 1. Závazky z obchodních vztahů
073
B. II.
B. III.
2. Závazky k ovládaným a řízeným osobám
074
3. Závazky k účetním jednotkám pod podstatným vlivem
075
4. Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení
076
5. Dlouhodobé přijaté zálohy
077
6. Vydané dluhopisy
078
7. Dlouhodobé směnky k úhradě
079
8. Dohadné účty pasivní
080
9. Jiné závazky
081
Krátkodobé závazky
082
B. III. 1. Závazky z obchodních vztahů
083
2. Závazky k ovládaným a řízeným osobám
084
3. Závazky k účetním jednotkám pod podstatným vlivem
085
4. Závazky ke společníkům, členům družstva a k účastníkům sdružení
086
5. Závazky k zaměstnancům
087
6. Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění
088
7. Stát - daňové závazky a dotace
089
8. Krátkodobé přijaté zálohy
090
9. Vydané dluhopisy 10. Dohadné účty pasívní 11. Jiné závazky B. IV.
091 092 093
Bankovní úvěry a výpomoci
094
B. IV. 1. Bankovní úvěry dlouhodobé
095
2. Krátkodobé bankovní úvěry
096
3. Krátkodobé finanční výpomoci C. I.
Časové rozlišení
097 098
C. I.
1. Výdaje příštích období
099
C. I.
2. Výnosy příštích období
100
105 616 0 0 0 0 0 19 879 11 568 0
100 989 0 0 0 0 0 15 252 6 941 0
0
0
0 8 311
0 8 311
49 084 39 682 0 0 0 1 530 924 3 795 1 0 458 2 694 34 104 29 039 5 065 0 2 549 2 549 0
49 084 39 682 0
92 678
0 1 530 924 3 795 1 0 458 2 694 34 104 29 039 5 065 0 2 549 2 549 0
194 292
VLASTNÍ KAPITÁL
Čistý obchodní majetek
Znalecké ocenění 6
134 744
106 208
48 202
0,00 0,00 1,499
0,681
Podíl na základním kapitálu Srážka za podíl Srážka za obchodovatelnost VÝSLEDNÁ SUBSTANČNÍ HODNOTA
10 755
NÁKLADY NA LIKVIDACI Odstupné Odměna likvidátora Právní služby Vedení účetnictví Audit Daň z převodu nemovitostí Ostatní
Čistý obchodní majetek Náklady na likvidaci Likvidační hodnota Délka trvání likvidace v letech Diskont Současná hodnota likvidační hodnoty Základní kapitál - vlastní akcie Současná hodnota likvidační hodnoty na 1 akcii o NH = 1 000 Kč Současná hodnota likvidační hodnoty na 1 akcii o NH = 10 000 Kč Současná hodnota likvidační hodnoty na 1 akcii o NH = 100 000 Kč
0,03
5 918 1 200 500 480 100 1 557 1 000 48 202 10 755 37 447 2 16,26% 27 705 70 833 391 3 910 39 100
Příloha č.4
JI:ZVAIa
v plr*' r:~""m ke &li 31.12. 2009 (v ~gd1 ti81dd1 ~ )Ji '~A."~ " C.j.:
3
AKT I VA
.
b AlQ"IVAcmJa14
B.
DlOJt~
n'Bjetek
8.1.
~~
la~~
B.I.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. I.
8.ll.
B.II.
v
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
B.III.I. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
1
287696
o
3
235536
4
388
Zfi~ výdaje N61~ výsledky vý7Ja.l1ua v9.0je Sofb18%8 ~te1nAp:6va
5 6 7 8 9 10 U 12
o o a. o o 3M O O
mQ.i~
13
228952
14 15 16 17 11 19 20 21 22
2571 125967 69407 18 19126 O 11863 O O
v~
~t~
1IBj8:M.
~
najetek
~I(".i Stavby
Sant:sta~ nDI/it6 vic i a ~ -1txny frrN.'Vid Pìstitel8kl: celky trval:9d1 !X)rI:8tO
~ 1, zvíøata a j ej !dl 8cLI)iny Jiný dlaiD:kiJf ~ -jetek
~~-q
~1Jt6 ~vad.
D1aJ:~
8.111.
BìW Btutto 1
2
~
dlaJl~
h1IXný najetek
záldrt rB dla.Kxx1.~. naj. ~--.n k r8:Jjt6nJ najet'JaJ fiI:lar:Ïú
najetek
~y v avládar19d1a HZ8'1ýd1 .=~~~~ ~y v (Ïtn1cl1 jUl. p:xi lXx8t.vli~ ~ d1aj-.~ ::-~ (B~ a lX:dUy ~Bc.y a ~-CN1.a ffd.~.,IXx8t.vliv JirI9
d1.oJt~
~7DIaný ~DJt6
fir18ra1.•
a... •atr1!
j~ky
::%O"~1~
f*Ia1
c
~dvky%a
l1èany,
~ 66t81
èÍ.8lo
A.
~~
.
j in9 nAz.~ j da::k
. nústo pxkù.k*1í 1W - 1i - ai bjdl iIt:
LI..y:
aInaÈ.
aÍ f i:ma ~
S!dlo r.tX) bjdlilti
IÈ
.-e:
~~-
najetek
dlaJ!~ fir8è1í najetek zálci'IY ra cnai1. f iIm1. naj et;ek
~ .~~.~~::-.í KDz-d\A::e ~to 2 3
Min.úè.cixi ~to 4
-93818
193878
199621
-92S31
142605
136056
-162
o
:0 ~o
o o 15 O O 249 O O
136183
135373
2571 95153 16337 5 10254 O 11863 O O
2570 97723 23879 7 10367 O 827 O O
'o U o :0 :~
o -.92769
o -30814 -53070
-13 -8872 O O O O
23
6196
II
6196
24 25 26 27 28 29 30
6186 O 10 O O O O
o o o o o o o
6186 O 10 O O O O
400 O 19 O O O O
.
..?-'"
,. ~~
-~
a
32912
O
32912
O
3064
3781
výrt'i:)a a p)]~y
3&
31G
O
3162
3705
3. ~~ 4. Ml.a:5Aa c:&t~tn• zvf~~~ a jejici18Jaolainy 5. 2}x)!{ 6. ~trlJt6 zAld1Y18 ~'f
35 36 37 38
MS8 ~ 316 O
O O O O
9658 16652 376 O
11084 15899 313 O
O
O
O
~"';;~: i ,:'~~;~~; C~J~~7l!
-
ji
-'
-,
2 --
~to
32
.
Dlo.Jt~.ti:~ p:iùedivity
3.9
1. Riù«Jávky z ~..Dlíd1
~
2. Riù~-CN16I:8.j!ci
40
a f:•d:•cí .:~~~~
ch'u!.a m t:s
5. DlaJtxxXi:é p:skyc-a d1dty
6. ~ (4y aktivní 7. J~ 1Xiù8Jávky 8. CkllokJ& ~ pc:j11~ ~. III .Krát
~
C.III.1. ~dvky 2. 3. 4. 5. 6.
41,
42 43
3
-881
1. *teriAl:C:*4
2. ~.--~
3. ~edá:vky-~atrJf vliv 4. Riùe:iivky za spol-è. ,Bety
"
O
~".~:
O
':a; O
34782
O
O
~
O O
O O
O O
O
44
O
O
O
O
45 46 47
O O O
O O O
O O O
O O O
-887
14692
24001
p:iùedávky
..:;
z ~.;ò1Íd1 Vztata\
.9 50
N14
O
O
8401 O
8771 O
51
O
O
O
O
52 53 54
O O
O O O
O O 1136
O O 330
637 O 4518
1066 O 13834
3669
3291
~~-CN1Adající a ~d .::~::.;::~ ~ed!vky-px3statný vliv ~e:Jjvky za spol., èleny dnI!., m ÚÈ.&dr Scx:iá1rú ~k:~~~~~ï a ~n:• PJjiltm St!t - ~ p:iùdvky
~
-215
~
8. J):i1adné (X'ty akti vnf. 9. J~ pohledfNky
SS 57
r:.- ~"'8
51Ió
O O -672
58
366'
O
Krát)a:xk:bý finsrOú
naj-'"
Pení~
2. •ety v mnk.Ad1 3. K]:'átJ<[:xXtlé ~li.- ~ ~ry 4. ~7X:Nar1ý krAt~
~
S1273 074
O
$5
1.
4-
O
7. ~=.::,~=t~ p::ISkycn1t6dlcity
C. IV.
a pcxiíl y filBèú najetek
59
165
O
165
60
35Ot
O
3504
6l. G
. - -'.
O
O
117 3174 O O
O
G
1491
O
O
O O
O O
- O J
O
O
~I
roz1iJení
63
~ III
D.I.
~to
52160
C.ll.
D.I.
J(a-&,-~
Min.úè.cDi
31
.~
CJ.
Br:utto
.-:-~.~~~.f
1-
C.I .
J
~
C
~~~
C.II.
~
~-~b
c. C.I.
&10
AKTIVA
1.!I8klaiy pø1itid1 .:t.i:';::.~ 2. KotpleJQÚ n6klMiy ~.•d1 3. pfij~ pfiJtich .-M:~
.~;;-ai=;L.1
64 65 66
t -c--=~. 71
-
4
O 1487
17..-:18
~
oznac.
PA S I VA
a
b
ìialo ø..u C
Stav v bì7J:'én 13èetníIn ~í 5
.'
PASIVACE:.m.!
A.
1.93878
68
A.I. A.I.
Zák1adrú kapitál 1. Záklact1.í ~i 2.
A.II.
Vlastní
70
akcie
a v1astn!
ax:}:-..n-JÍ
IXxi•!y
3. ~ ~adnrtrJ kapiWu KapiW~ fa'dy
,.
Rez.fcrdy,~.fad
A.III.l. 2.
a (St.tady
ZAkamý rezezvní fa'd/NedA1ite1ný Statutámf a ostatní tady
A.IV.
Výsl~
A.IV.
let Nero7X:lìlený zisk minu1~ Ne\Jhraza1á ztrA ta min.1lých let
A.V.
Wsl~
B.
Cizí
B.I.
Rezervy
B.I. .
,
2
zis1o.l 78
fad
(f. 82
ndn.let
t-~=~I=I:F~
~ 83)
~~: G~
2742
o 2744 O O
o 2743
9854
9354
9017 837
8767 587
82 83
14720 2737
c-'" ~" 1\: V'
~ 10272 2737 4998
97950
'Zrlroje
104403
o 87
-'":. ~~.!;'::
3. Rezena 4. CBtatní na daò z pf1~
89 90
~'5-~
práv. ~i8l
rezervy
DlOJlxdi)ì
.,&
:o
o o o o.
o;,,'
, :'6: 0'.
I
.
:~,
91
\
~Y~r
4.
71144
~
88
3.
70261
(+/-;),
tL:~I::I~~
1. Rezervy pc:die zv18tnid1
B.II.
'10261
81
2. Rezervana d1k1'w:dzr a I-=-="'=':'=.~ mvazky B.II.
94890
-883 O 2744
2. CBtatrú kapitA1M fady 15 3. Ck:ero/acl romíly z -."1l~A-&.naj.a záv. 16 4. ()::Ief.,vac! x"O'a:i. z I4;«B.-k&' pøi pøa:.-~-ách :'t1
A.III.
199621
~3 71144
7l
72 73
A.II. 1. 8nisn• Oio
Stav v mirolém úèetním ~f 6
ZAvazkyzd;x:!i-~JoÍCh~ ZAvazky-ovl~jící a fidící Závazky-~ tatný v 1i v
Závazkyke ~leè. Dla.~ pfij~
~ ..~
I
èl.ùn
mlci1Y 5. 6. ~dlub:pisy B1ì1ky k ~-8B 7. Dlo.~ 8. ~ ~ pasivrú. 9. Jiné závazky 10. Q:i1ožený daørJVýmvazek
osc:t&
drn!. I a k úè.sd
92 93 94 .95 96 97 98 99 100 101
~"~,,ij~ ~~~
-
;-" I
A ~ cO ~
,~
o
. o.
o
O' () 9
o
o o
o o
16326 4985
16983 5775
/'-/
.
~---
óznac. P A S I V A a
b
B. III.
~~-i::~.1:
B.III.1. 2. 3. 4. 5. 6.
~*Y
:8
'Závazky a #~ pfija~ zAld1Y
1Ot UO.
dl~8Y
BaI'»tDvn.í
3. K!:á.~I~.~~~finarbú
~
C.I.
~
vfp:~i
:I'trZJ.i~
Ise.taveno
I I I
,~~
r~ I
-
.:-.
-
31513
24980 O O O 1233 752
28977 O O O 1192 763
O
O
49162 44749 4413
8. 0& 101
podDikb1
-
I
.
~"
~~ 45017 $11$ O
395
328
394 1
328 O
.
119 120
kted
H8d8lt
() 182
O
don_,
f- ~.tnSj.=otky
399 O
i'~-
Ut~:!
1. Výdaje 'i'Iií~--fm .~.;::~~~~ 2. Výrx.y~!d1 dxt:Df:
27."
"145
.
-'~-
Stav v nùn1lém ~ cixij) í 6
O
~
US ~.
~ ..
C.I.
.
n.
B, IV. 1. Bar»
'::
lG 113
ú-."i:rya v~i
~
367 O
'W
~~~1vn1 Jiré z&va7Jty
.
.;:--. ~ ~í
5
~zky z ~~~~d1 ~ 103 ZAva7Jty-CN~íc.• a ~~-104 Záva7Jty-~atn:9 vliv 105 zAvazky ke ~eè., èlSl. m'\It. ,.a k ~. 8h11 106 ZAvazky k zanMtnalmn 107 Závazky ~ 8:x:i. ~~~. a oak8'..ù; .p:>jiitm 108
9. ~ B.IV.
Stav v ~~::a-l ~1im
c
7. Stát - ~ 8. Kri~I~:,c';
10. U.
èíslo f6:Icu
Po8D,I
j. ~.tas.jedaotko..
vtKAz ZI SKU A ZTRÁTY v plném roZ8ahu ke dni 31.12. 2009 v celých tisících XC
'.
~f
f1~
IIebo j1at U..6e.j~ky
o...apo lJe8DF.
81410... ~1kl . alat.op.-ik&a1
TEX
Oznaèení
.
oe.ta1 '~y lili-li
Trlby
A.
za prodej
Náklady Obchodní
+
od bJd11kl
v \1è.obd. minulém 2
T
b
1.
..
zbol.í
~oleD6
na prodan~ zoo!!
:t;
1446
1862
2
1340
16.98
marf.e
164 4
'3059
121793
5 6 7
92325 -7606
8340
110806 3179 7808
67647
'8.13
53376 14271
63475 14938
25518
43544
25606
28946
13 14 15 16
18402 150 6265 789
20319 151 7651 825
D. Danì a ]poplatky B. Odpisy cdlouhodob6ho nehnK>t. aI ~tn'ho maj. Imajetku a mat. III. Tr!by z prodej e dlouhodoWho III.l.TrIby z prodej e dlouhodob6ho 1majetku 2 . Tr!by z prodeje materi'lu
17 18 19 20 21
1016 16379 8200 5684 2516
892 15896 7499 4658 2841
F. F-
22 23 24
5643 3358 2285
5459 3441 2018
15666
126 14480 5324
.llc., "~. ,. ~T ~~L I
:1::. Trlby za prodej vl..tn!cb .2. Zmlna stavu z'eob vIa.ní .3,.
B. B.
Výkony
spotøeba
Spotøeba materiUu Bluf-by Pfidan'
+
.
sl uleb
Aktivace
Výkonová 1. 2.
L vfrobkd Ièinnosti
. energie 11
hodnota
Osobn.1 náklady
c~:
1. 2. 3. 4.
èj
Mzdovì OdmIny
n náklady è èlen\\m org6nu sapoleèno.ti na soc. zabezp. . a zdravot. Náklady Soci'lní !. Mkl ady
Zdatakov' 1. Zdatatkov'
a druf..tva poj iltin1
cena prod. dlouh. maj etku. a mat. cena prod. dlouhodob6ho maj etku
2. Prodaný materi'l
G. IV. H. V.
.
.
Zm~na stavu rez. Ostatní provozni Ostatn! provozni Pøevod provozních pfevod provozních Provozní
výsledek
a OP v prov.obl.a výnosy nAklady vfno86 nik1ad\\
ho8podafen í
KN pf.ob
25 26 27 28 29 30
8880
~
-. T BXT
a
Èíslo Ndku c
b
VI.
TrIbyZ Prodan' V9n0'Y
J. VII.
prodej
e cenných
papíru
cennf papíry a podíly : dlouhodob6ho finanènlho
a pod116
majetku
v OJ pod Ipode.vli z pod. v ovl.08ob.a dlouho cen.pap.a 2. Výno8Y z ostatních pod'{ld dlouhod. fi~. 3. VýnO8Y z 08tatn.•ho majetku
.
---
J
V9nosy z krltkodob6ho finanènlho majetku Náklady z finanèn!ho majetku Výnosy z pfecenlnj cen.pap1rO a deriv4td Náklady z pfecenAní cen. papír6 a deriv'td Z~na 8tavu rez. a opr.pol. ve fin.oblasti výnosov' úroky Nákladové draky Ostatní finanèní v9n08Y Ostatní finanèní Pøevod finanèních nak1ady výnO8d Pøevod f i nanèn1 ch D6kladd Finanèní vý8ledek boapodafen!
**
Q.
- Daò
-. - . pff.ja1
- --
**
Výsledek
Mi~f'dn'
XIII. R. $.
MiDW;)f'dnE
s.
spI_tni - odlolen4
"-
48 --
Mi~fá.dný
nA: Mklady
~**
~ mi~fádnf
èinnosti
výsledek
na vfal.bo8P.8POleÈft~(+/.)
SO 51
-790
52
-2999
4246
53 54 SS
3690
763 11
pøed ~~~Inim
61
<+/-)
~I
"-"
a 06.101
IhaVBifI I , . ~. - ~~~
~
j88Otty
-1912
~
poda1~1
3690
:;.5959 60
I 'I
---
-6546
-790
, ~
-3922
98 98 4081 4081 934 934 4417 4417
4.9
58
hospodaøeni.
V981edek hospodaøen!
,
31 31 2616 2616 1142 1142 2471 2471
56 57
Pøevod podílu
T. T.
èinnost
vf výnosy
Daò z pfíjmO
*
za bI!nou
2 10
39 40 41 42 43 44 4S 46 47
za bìžnou èinnost
hospodaøen!
2
37 38
1. ~ splatn4 2. odl o !enA
Q.
minul'm
1
34 35 36
- ..~.
-.
v aè. obd.
b~!n6m
31 32 33
VII.l.Výno8Y
VIII. VIII. K. K. IX. IX. L. L. M. M. X. X. N. _. XI. XI. O. O.XII. XII. P :P:
Skuteènost
-1.912
. Oznaèení
h8D.1
,. .e.catj~
4998 -99
3086
~ v plnSn J:OZ8ah.1 ke dni 31.12. 2010 ( v celýd'l tia1c1d1 Kè )
f i rTra neOO
Qxi~ Ger~
~èany
j iný náz. oc . j erlnot.k
.~:c. ".,~, _.
I
'INAN~Nt "IAD ..NO.VINIOV 37
S1dlo rBx> t7idliitì ~ a místo p:arikárú liAí-li
~.j.:
='
22
~~18 66481 C8trovaèice
UItJ: ~. AKTIVA
~
è:falo
.
Korekce
Netto
c
1
2
3
r
AIcr'IVACEU(EJ'.1
upsaný vlastn1 kapitál
~edávkyza
303714
Dlo.J}~
nBjetek
,~
B.I.
Dlajxxk:tJt ne!m>tný naj etek
4
388
v:9daje le}Jtttn! výsl83k\j výzkuru a vývoj e Soft'e1:e Ck'eniteW práva G:xxiA'i11 Jiný dla.]}'x:ó::t1J~ný naj etek ~a1Èený dlaJ!'nHJý rBmx:.t~ naj etek ~.ID.1té zálc:txy na dlaJh.rEhn.najetek
S 6 7 8 ,9 10 U 12
o o IS o o
Dlo..ùxxXbý tIrDt:n9 rrajetek ~zetky ~ Sant:statné mJVité vìci a ~.Jtx:1LyRrN.'\Iic.r. Pìstitelské celky trva1~ ~~O ~lá zvíøata a jejid1 sJa.piny Jiný dloJ!'X:d:i1j }m)tný ~jetek ~mIý dla.1lx:d:x,ý mocný najetek
1. Zøi~í 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.
B. II. B.II.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8
.
~
~r~~
~
9. ~ac! B. III.
Dlo.ixd:i)ý
B.liI.t.
Rxiíly
2. 3. 4. 5. 6. 7.
_.~ '--na..,;, ~-.A.I. lfiLA.. na:.j :IO'Zdíl k nabftBtu najetJQl -~,
~_6:r
I"\h.,
finarÏÚ
v ovl&:eI1ých
najetek a ff7.er19t:h .:-~:-~~~
Rxiíly v úèetníd1 jedno ~ ~.vliven CStatní dloJ}m:i::é ~.~ pepity a }X)díl y P\ijèky a úvì:Iy-OV"l.a fid.C8.,~.vliv Jiný dla.11 xx:Xj)ý f irwat• naj etek ~zovaný d1oJ1~ finarèú najetek ~'I.1té záldty na dlaJb.finan.najetek
-1~8
236308
'203226
137088
o ~
13
229723
-99016
14 15 16 17 18 19 20
2920 12MS6 78579 18 19392 O .' ~~
O -32583 -57206 -14 -9213 ()"~
~
"O~ ~ ~~. -~~::,~
C~.~,' "-c-~~
~
~
6187
. 2$ :a6
9
~ 'I(t9 ",:O
~
~: ~ 30
~' ,b .o
o o
13 O O 213 01 :(1:
130107 2920 95873 213" ,~,CJ~ ~~7~ O t;)58\
,9, ~ ~
h ~
P1,' ---
23
142605
226
-204
o ,9
".. 6.&
193878 Or
-99220
-18 O O -186 O O
.,
Netto 4
ti
o
2
B.
B.I.
Min.úè.alxl
Bnltto
b
8,"
B!f.né úèetní d:d:i>í
fHa1
'!
,;~'i-
136183 2571 95153 16337 5 10254 O 11863 O O
O,
:<:&m
6196
o o o
6187 O 10
6186 O
:O o O
O:
o o o o
10 O O O O
"
o~è.
KT
I.:~
VA
b
,~ ~
.
;
c. "cC ~
C.:f..
~,
4. S. 6.
'lá8::.t7j
3~
38U7
o
38127
32912
33 34 35 36 37 38
5434 3559 8184 20838 11.2 O
o o o o o o
5434 3559 8184 20838 112 O
3064 3162 9658 16652 376 O
p.
o
o
Q ,co
o
40 41 42 43 44 45 46 47
o .o"
o o o o o o o o
výrd::Ia a ~otova:Iy
~ 1.. ~8Jávky-ovládaj1c1 3. 4. 5. 6. .,.~ 8..
C.III.
Dl aJ&~~ I :i =i: ~ ~
úèty
!):)SkytrD.ltì
zaIdIy
akt i vrú
Jiné {X)hl edávky ~ ožere daøOIá
~.-YIca
pj'lledávky
.
"
1. 2. 3. 4.
;:I :o o o o o
~~
49 50 51 52 53 54 55 56 57
15005 O O O O 658 601 1309 5583
~312
58
4:&.53
Perúze retyV~ KrA~ ~-d papíry a p:xi11y kJøimvaný krátkcd:bj fin8Ï'tí itajetek
59 60 61 62
èasové~'11eú
&1
firar~
na.jetek
D~J;. 1. Náklady pfíšt!ch '-::~I~-::~'! 2. }(.atpl~ nAk1BiJypf!it!ch ~1 3. Pt!j"Pf pfíit!d1 .-::~.~-:::~.í
64 65 66
o o :o ti () "
"' =" ~~~
o, o. o: o ()
o
Q Q
21888
23156
Krát~
"".:oc ,j'
64168
48
~edávkyzcb::tx:a11d1vzta1Ùl 2. ~etJávky-CNládaj 1c1 a f1díc1 <::8:t1a 3. ~e;Jávky-~tný vliv 4. ~edávky za ~., èleny mu!. , za úè. sdr 5. &x:lliIÚ ~1:~~~~~.iÍ a ÏaYotn1lX)j~ pcj1ldvky 6. Stát - ~ 7. ~t~ ~ poskytru1t6z61city 8. ~ úèty aktivn1 9. Jiné {X)hl edávky
~,~.~ ~~~~.
D~I..
~ ~
a f1dícf C8:i::8 e;3ávky-podstatný vIi v erlAvky za ~ eè . I èleny drn!. a za t:S
K,rátkcrl:)bé
C.!!!.l.
.;a;y
{:d1led!vky
1. ~sjávkyzd:x::}'k:rln1d1vztal'Dl
C.II.
'"
VýI~ Mladá a cetatní zv1fata a jej ich ~iny ~1 ~~ zálc1:r:{ na záa:by Dla.JI'-~
c~:~_:
:~
65436
.c' '..C
c
~"'.~. j '. --!' :'
-~
31
Materiál
1;0
Min.úè.oOO Netto 4
(:i::Iìžná aktiva
2 3 ~m1á
~Tt7
èíslo Bìžné úèetní ctxmí Korekce øádku Brutto 1'etto 2 c 1 3
g;
o
14692
8401 O O O O 1136 637
14633 O O O O 658 601 1309 4687
O 4518
o
4153
3669
124 4029 O O
;0 "O
124 4029
O
O O
165 3504 O O
1P1e
o
1970
'"~
o o o
23 O 1947
o o o
.
~
,
o 1'"
o o o o ()
o o -896
O
.~
~
A
07J'1aC.
=e
SIVA
a
b
Stav v bìžrén ctxt;,j)í ~ 5
Stav v mirol~ ~m '-:-I~-t-.{
~IVA(E[J(EM
6'7
203226
193878
A.
Vlastní kapidl
se
108285
95533
A .:I .
~
ft
70261
~261~ c.--~
70 71 72 73
71144 -883 O 2770
71144 -883 O 2744
o
o 2744 O O
A.I.
AJI. .' A. II .
kapitál
1. ZáklÏú kapi tA! 2. Vlastní akcie a vlastn1 L~~~~K~~l1lX)d11Y kapitnu 3. znìny základrúID Kapi tálové tady 1~!. '" .~
3 "
:.
("
A. III.
Bnimú áŽ10 74 75 ~tní kapitálové tcrdy ~ac1 J:om11y z ~~~a-d Raj.a ziv. ~acl :ro-Ld. z pø~ú pH ~61a:l6c:t1 77
"
78
13256
9854
A~1tt.l. rAka mý rezervIÚ fC:nj/NedAli telný farl 2. Statutá:m! a c:statní fa'rly
79 80
12474 782
9011'
A~~v. n,
81
9217
uM~: \CC,".c
82 83
:l1954 2737
14720 2737
..
12781
85
93815
A.!V.
Rez.tady , ~
~~
. fax! a C8t..tady
t~:~.=..~
~~b:::~.=-~~4.
B.
c~
B.I.
Rezervy
let
Cf.
t2 + 83)
(+/-)
zdroje
86
Rezetvy IXXfie zv1&tníd1
práv. ~.
Re~- '\fa na dkt:my a ~= :}=h:"~ závazky rB cSò z pø!jml ,3+ Re~'ia 4:,.: C8tatIúrezervy
~:
I
DloJtDXiJ6 závazky
~~OcC
I
1.80
8' 88 8' 90
91
92 BéiU. 1.. Závazky z c*x::1xx:Jn1d1vztatù "" 2 . z&vazky-ovlácBjící a øídící oecm t3 94 3-- Závazky -p:rlsta tný v 1i v A z&vazky ke ~leè., èlS'Ùn dn1Ž., a k ~. m 95 ~" pøijaté mlciJy 96 s. Dla~ 6. ~ dlub::l>isy 97 srìnky k ú'i-ir:d 98 ?~ Dla~ ~y pasivní 99 8: ~ Jiné závazky 1 00 9. 101 10~,~of.ený dafr:Ný 7Avamk c
.
p1~ :1:
min.
1. Nerozdìlený zisk mirn1lýd1 let 2. ~zená ztmta minulých let
A.V. c
B.I.
m zisku
2770 O O
o o o o o 21287" , c
() Q ~ 1;896:9,
J318
2"~n ~ o o o o o o o 16326 4985
~ BrVA
a
B.III.
Krá~
B.III.1.
Z6vazky z ~~-&.ích
3.
Závazky-~at
~
~.~ištìn
11.
BaI1kovní úvìry ;a výp:l1a:i 1. BankcMú úvìry
dlo.Jt~=I:k:i:'§
2. Krá~::c.::Xi:~ mt~ ~ 3. ~~:::~~ finaIò1.:1 VÝlXXroci
~;;
~~:~
èasové~t.iIen1 .'cc
"'
1 t
2' e
'Se.taveno
'cC,
~
j e pøí št í dl d:Q:bí
~
Ó1).,
I
27477:
103 104 lOS 106 107 108 tOf no ln 112 113
21371 O O O 1549 966 2627 O O 2180 103
24980 O
114
117:32'
49162
34732 3000 O
44749
114 U7 118
Cl126 . - n
U9
1126 O
.-~~~~
9. 10.
~1~ r -
~
è~~. dI\1Ž., a k ~. Biru
5. 6. 7. 8.
B.IV.
102
vzta}ù a fidící
ný v 1i v
4. Zá:vazkyke ~eè.,
B.IV.
Stav v bì žr:én ~tním dxXDí 5
závazky
2. 1Avazky-OV'~jfcf
pfíštídl
c,c.::i:~-!
us
UP
~"i8OYf WIaI8 8tatut&rll1bo OfgamadeetDi jednotky ,-18-t --fys1ckt 08oby. ~ j. de.tn1 jednotkou
4. 2Ot~
t~
j~:
4~
1; i,. I
Pr'vn1
t: (
f
t~OhtN
j~
p~
podn1~n1
Stav v minulé'n:.
è.ts1o ~ c
I1 ;{'
10-- -
~tním
,
ctdj)1
o o 1233 752 367 O O O 145
4413 O
394 1
-
VÝKAZ ZISKU A zTRÁTY
~c pln'm roz8ahu dni 31.12. 2010
ObchcdnS ti-
MM
Oe11Agro A1e.ny.
j in)'
n.&a.ae, 1.dno1:k~'
..8.
81dlo -bo bydliltl a m1ato podoik&a$
d~.tni lil1-1i
jednotky
..
od byd111tf
Vevef118
1 o.trav.etc.
Oznaèen!
TEX
a
T
È1slo
Skuteènost
v úè. obd.
!!Idku
~!n'm
minulém
c
1
b
I.
Trlby
za prodej
Nlklady
A.
..
zbol!
na pr~
vynalohDf
Obchodní
1 ,
Zbol!
.:
mar!e
..~
)'~
I-O
,
~
2 3
2 1059
99.7 62
1446
1340 106
,__'~L-:-~"
Výkony
11'.
4
116.33
91059
5 6 7
111513
92325
,"1',1
. tI!.l. '-
_:
'
B.
B.
Trlby za prodej vlastn1ch ~. ZMna stavu zA.ob vlasni 3. Aktivace
1.
Wkonov6 spotfeba Spotøeba materi
vfrobk6 èinnoeti
a eluleb
8 9
73234 67439
67647 53376
-;
10
15795
14271
ítl
43261
25518
Osobní náklady
12
35674
25606
Mzdové náklady
13 14 lS 16
25543 145 9088 898
18402 150 6265 789
17 Co &18
1016 16379 8200 5684 2516
'~..'
-
'Cc-'
hodnota
pfidan&
c.
1. 2. 3. 4.
D. B.
Od~ny èlen~m org'nu Náklady Sociální
na soc.zabezp. náklady
Danì a poplatky Odpisy dlouhodoblbo
III. Trlby III.l.Tr!by
2.Trlby
spoleènosti a družstva a zdravot.pojiAtìnf
a mat.
i! E.
1566 16075 41704 20963 20741
cena prod. dlouho majetku. a mat. cena prod.dlouhodobého majetku
22 23 24
27794 8805 18989
5643 3358 2285
19309 3926
394 15666 213
L8858
133
z prodeje z prodeje
z prodeje
Z~staková 1. Z~statková
F. F.
nehnk>t. a hmotného maj.
dloùhodob6ho dlouhodob6ho
materiálu
majetku majetku
2. Prodaný materi!l G.
rez. provozn! provozn! provoznfch provozn!ch
IV. H. V. I.
*
-7606 8)40
.
-'~~!.i
2. Slu!by
c.
-2445 7365
Provozní
výsledek
a OP v prov.obl.a výnosy nAklady nAkladll
25 26 27 28 29
hospodaøení
30
výnosll
KN pf.ob
~
Ozn~èení
c
a
VI. J. VI I
Triby z prodeje cenných papíre Prodan6 cenn6 papíry a podíly
.
'Vfnosy
z dlouhodob6ho
a podild
finanèního
31 32
-.j.tku
33
34
VIII.
37 38 39 40 41 42 43 44
X. N.
XI.
O.
XII. P.
Pøevod
*
f inanèn.!
Finanèní
Daò
Q. Q.
ch
výsledek
Výsledek hospodafen!
XIII.
Mimoøádné Mimoøádné
R. S.
pffj~
Daò.
L.
'*
T.
èinnost
za bìžnou èinnost
rnimoøAdné èinnosti
Mimoøádný výsledek
pøed zdan~ním
hospodaøení
I
,
dne,21-ft.'Wfi
I~i-t
d-
IMbo ~1OYt
I I I
:I j edDOtky
-2999
-7.90
~ ~6c9D
~.~-~~
Pt'.-.t
~
~
podDi.aaa1
(+ / - )
.r.at.ud=1bo ~ ~ .a-
fys1okl o"'.
3690
$9
(+/-)
(+/-
I
.
12238
58
hospodaøení
Výsledek
-~ni
152
-
****
--. f-1h"6vni
-790
SO 51
4368 1035 3333
56 57
Pøevod podílu na vf.l.ho~. ~leèník~m Výsledek hO8podafen! za úèetní období
I
-3922
53 54 55
výnosy náklady
...
""~
-2252
49
~l.td Odloteri6
2.
31 2616 1142 2471
48
~' odloženi
*'*
10 2033 188 417
;: '47
~c: splatná
1. 2.
~~I
36
niklad1l ho8podaøen!
pf1jmd za bì!nou
2 ~O
35
výnosy z krátkodobého finanèn!ho majetku Náklady z finanèního majetku výnosy z pøecenìn! cen.pap1r6 a derivátù Náklady z pfecenAn! cen. pap!r6 a derivátù Zm~na stavu rez. a opr.pol. ve fin.oblasti Výnosov~ úroky Nákladové úroky OstatnI finanènI výnosy Ostatní finanèn.! náklady Pøevod finanèn.!ch výnos1l
L. M.
v úè.obd. minulém 2
~"! .
VII .1. Výnosy z pod. v ovl. osob. a v OJ pod pods. vli 2. Výnosy z ostatních dlouho cen.pap.a podíl~ 3. Výnosy z ostatního dlouhod. finanè. majetku K. IX.
;
Skuteènost b~žném 1
Èíslo fldku
T
;CO
12781
C:l
17149
.1edDOtky
~c)e
dèetn1 jednotkou
~_/'~..o{/l"' :
//
I
I
~
~.s
,$ :I~
