Dordrecht Kromhout 100 Vraagprijs ,- k.k

Dordrecht Kromhout 100 Vraagprijs € 150.000,- k.k.

www.vanherk.nl

Kromhout 100 - Dordrecht Nette 4-kamer woning met centrale ligging in een gezellige straat. De ligging is centraal aan de rand van de binnenstad op loopafstand van de gezellige winkels in de historische binnenstad, de waterbus en het NS station. Verder gunstig gesitueerd t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals de A16 richting Rotterdam maar ook richting Breda.

Indeling Begane grond Entree woning met open gang, u betreed hier de ruime woonkamer met groot raamkozijn waardoor u veel lichtinval geniet. De voorraad kast bevind zich in de hoek zodat u altijd alles in huis heeft. Vanuit de woonkamer betreed u de hal die toegang geeft tot de beneden slaapkamer(1), toilet met fontein, keuken en trap naar de verdieping. Naast de slaapkamer bevind zich de keuken, de keuken beschikt over onder en bovenkasten, een Bosch vaatwasser en 5-pits gasfornuis waarmee u heerlijke gerechten kunt voorschotelen. 1e verdieping De ruime overloop lijd u naar alle vertrekken op deze verdieping. Met aan de voorzijde van de woning de grootste slaapkamer(2). Deze slaapkamer beschikt over 2 inbouwkasten waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten en geen extra kasten hoeft te plaatsen. De slaapkamer heeft een erker waar u heerlijk in de vensterbank kunt zitten. Slaapkamer(3) bevind zich aan de achterzijde en beschikt over een fontein met spiegel. Vanaf de overloop stapt u uw badkamer in waar zich alleen een douche bevindt. Zolder verdieping De woning beschikt over een grote zolder waar u de gelegenheid heeft al uw overbodige spullen te plaatsen zodat u hier geen last van ondervind. Tuin Het is een klein maar fijn tuintje die u zelf gezellig kunt maken zodat u toch buiten kunt zitten. -Soort -Afmetingen -Ligging -Met achterom

: Achtertuin :4,55 x2,01m :Zuid-Oost :Nee

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Ridderstraat 2 2981 HA Ridderkerk Tel.: 0180-420707 [email protected] http://www.vandergiessenenvanherk.nl/

Afmetingen -Woonkamer -Keuken -Slaapkamer 1 -Slaapkamer 2 -Slaapkamer 3 -Badkamer

: : : : : :

6,22 x 4,28 m 4,00 x 2.07 m 3,86 x 2,21 m 3,49 x 3,53 m 3,53 x 3,37 m 1,45 x 1,27 m

Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 97m2 - Inhoud woning: 277m3 - Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Verwarming: CV, Type AWB, Bouwjaar ketel 2002 - Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.









Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kromhout 100 3311 RH Dordrecht DORDRECHT C 2617 71 m2 Volle eigendom

Kadastrale kaart


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels

















Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









-









-









-









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken -

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 150.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 274 m3 71 m2 96 m2 Bestaande bouw 1981-1990 Aan rustige weg, in centrum Achtertuin Geen garage Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Kromhout 100 3311 RH Dordrecht


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom.


N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Dordrecht Kromhout 100 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents