Besluit portiekflats Grote Waal Noord

Besluit portiekflats Grote Waal Noord

Voorstellen

● Wie presenteren: –

Petra Hania (projectleider Intermaris),besluit, technisch onderzoek en stand van zaken stedenbouwkundige verkenning

–

Tanneke van Wieren (consulent Wonen en Leefbaarheid), Sociaal Plan, vervolg

● BC M Culti ook aanwezig

fijn wonen

Doel van deze presentatie

● ● ● ● ●

U informeren over het sloopvoornemen Aangeven hoe besluit tot stand is gekomen Sociaal Plan Hoe nu verder? Planning

fijn wonen

Voornemen Intermaris

● We gaan de portiekflats aan de Zuiderkruisstraat, Steenbokstraat en Siriusstraat en de tussenliggende woningen van de Siriusstraat slopen en vervangen voor nieuwbouw

● Dat betekent de aankomende jaren nogal wat voor u. Wij gaan u zo goed mogelijk informeren en begeleiden. Hoe? Dat wordt duidelijk tijdens deze presentatie

fijn wonen

Wat betekent sloopbestemming

● Voornemen om alle woningen en garages te slopen, niet tegelijkertijd, maar in fases ● Van sloopbestemming naar sloopbesluit ● Sloopbesluit, dan gaat Sociaal Plan in voor de huurders van deze woningen ● Intermaris houdt u de komende jaren goed en tijdig op de hoogte!

fijn wonen

Fasering

Fase 4

fijn wonen

Fasering

● Fase 1; Siriusstraat 278-288, 290-372, 374-456 –

Planning:

sociaal plan najaar 2015 sloop voorjaar 2017

● Fase 2; Siriusstraat 98-180, 182-192, 194-276 –

Planning:

sociaal plan voorjaar 2017 sloop najaar 2018

● Fase 3; Siriusstraat 2-84, 86-96, Steenbokstraat 2-84 –

Planning:

sociaal plan najaar 2018 sloop voorjaar 2020

● Fase 4; Zuiderkruisstraat 2-84 –

Planning:

fijn wonen

sociaal plan najaar 2018 sloop voorjaar 2020

Wat komt er terug?

● Er komen sociale huurwoningen terug; 2-, 3- en 4-kamer appartementen ● Er komen geen garages terug ● Voorafgaand aan een fase is duidelijk wat er terugkomt ● We nemen de input van bewoners mee ● We houden rekening met de betaalbaarheid ● Tijdens het rondloop gedeelte kunt u wat schetsen bekijken

fijn wonen

Hoe komen we tot het besluit? Technische onderzoek ● 294 Portiekflats en 18 tussenliggende woningen -

Technisch redelijke tot matige staat Gehorig Binnenkant woningen verouderd: keukens, badkamers en elektra Weinig energiebesparende maatregelen Installaties verouderd Slechte ventilatiemogelijkheden

fijn wonen

Conclusie Technisch onderzoek ● Renovatie: ingrijpende maatregelen met hoge kosten ● Groot onderhoud geen oplossing voor lange termijn ● Sloop/nieuwbouw i.p.v. renovatie als we kijken naar bouwtechnisch onderzoek

fijn wonen

Uitkomst bewonersonderzoek

● ● ● ● ● ●

Bewoners Woningen Woonomgeving Naamsbekendheid Voorkeuren Conclusies

fijn wonen

Uitkomst meepraatbijeenkomsten Wensen voor ● Ontwerp –

Ruime en lichte woningen

–

Overzichtelijke woonomgeving

–

Goede installaties

–

Geen lange galerijen

● Proces –

Betaalbare huur

–

Terugkeergarantie

–

Verhuiskostenvergoeding

–

Inspraak binnen duidelijke kaders

fijn wonen

Basis Sociaal Plan

● We gaan uw woning slopen en daarom hebben we een Sociaal Plan; biedt zekerheden over –

Andere huisvesting

–

Eventuele terugkeer naar de nieuwe woning

–

Woonlasten

–

Ondersteuning

–

Financiële tegemoetkomingen

–

Veiligheid en leefbaarheid van uw buurt

● U krijgt na afloop brochure Sociaal Plan mee fijn wonen

Wat is nu belangrijk? Basis Sociaal Plan Sloop ● U heeft 1,5 jaar de tijd om te verhuizen ● U krijgt 99 jaar extra inschrijftijd ● U ontvangt verhuiskostenvergoeding van € 5.857,- (prijspeil 2015) ● En nog eens € 1.154,- (prijspeil 2015) als u terug verhuist naar de nieuwe woning ● U heeft geen dubbele lasten als u verhuist naar een andere woning ● Terugkeergarantie in eigen fase

fijn wonen

Hoe nu verder?

● We blijven in gesprek met bewonerscommissie Mculti ● We gaan door met meepraatbijeenkomsten over de nieuwbouw ● U ontvangt regelmatig een nieuwsbrief van ons ● Elke woensdag spreekuur van 16.00-17.00 uur, Tanneke van Wieren, Siriusstraat 190 ● Blijf onze website in de gaten houden

fijn wonen

Planning

● Na zomervakantie inloop bijeenkomst ● Na zomervakantie vervolg participatietraject –

Stedenbouwkundig plan

–

Sociaal plan

–

Planning

● Najaar Sociaal Plan 1e fase ● Sloop 1e fase 2017

fijn wonen

Tot slot

● Ingrijpende mededeling ● We gaan morgen nog niet beginnen ● We houden u steeds op de hoogte en begeleiden u ● Heeft u vragen, laat het ons weten: –

E-mail: [email protected]

–

Telefoon 088 25 20 100

–

Spreekuur woe 16.00-17.00, Siriusstraat 190

● We geven u nu de presentatie en de brochure Sociaal Plan sloop/nieuwbouw Hoorn mee fijn wonen