Bedrijfsruimte
TE HUUR Madame Curiestraat Dordrecht www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Algemeen: Op een zichtbare locatie, aan de belangrijkste hoofdontsluiting op bedrijventerrein Dordtse Kil staat een bedrijfscomplex geschikt voor zware bedrijvigheid met het vermogen om zich aan te passen aan diverse vragen vanuit de markt. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen naar de rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) en via de rondweg N3 naar de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen). Voor het gebouw is een bushalte gelegen ten behoeve van het streekvervoer. De bedrijfsruimte is enkele jaren geleden door verhuurder gerenoveerd en uitgerust met een nieuwe buitengevel, is voorzien van twee kraanvakken, ieder met een bovenloopkraan met een hijsvermogen van 2.000 kg, heeft drie elektrisch bedienbare overheaddeuren en zware krachtstroom installatie. Gemeente Dordrecht: Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km². Parkeren: Op eigen terrein 10 gemarkeerde parkeerplaatsen. Afmetingen: Ca. 1.400 m² Bedrijfs- / productieruimte; Ca. 360 m² Toerekenbaar verhard en afgesloten buitenterrein; 10 Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau: Bedrijfsruimte - 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 x 4,5 m; - Opgebouwde TL verlichting; - CV gekoppeld aan vloerverwarming; - Vloerbelasting ca. 2.000 / 2.500 kg/ m²; - Krachtstroom aanwezig; - Kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting (hefvermogen 2 ton per kraan); - Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd; - Lichtstraten in het dak; - Pantry in de kantineruimte; - Dames- en herentoilet; - 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning; - Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom). Buitenterrein - Verhard door klinkerbestrating; - Afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort. Huurprijs: € 74.000,-- per jaar, exclusief BTW, verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Bijkomende kosten: Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen een voorschot groot € 8,50 per m², per jaar voor onderstaande leveringen en diensten: - Tuinonderhoud; - schoonmaken/onderhoud buitenterrein (1x per maand); - schoonmaken ramen buitenzijde gebouw (1x per maand); - onderhoud brandblus- en brandmeldapparatuur; - onderhoud alarmapparatuur; - onderhoud warmwaterketels en warmwaterboilers; - opstal- en glasverzekering; - abonnement meldkamer, alarmtelefoonlijn en alarmopvolging. Bestemming: Bedrijvigheid. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurtermijn: In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Omzetbelasting verhuur: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer N.A. van der Giessen T 078 61 4 10 30 M 06 15 47 11 41 E
[email protected]
www.waltmann.com
LOCATIE
Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
www.waltmann.com
FOTO’S
www.waltmann.com
FOTO’S
www.waltmann.com
FOTO’S
www.waltmann.com
FOTO’S
www.waltmann.com
PLATTEGROND
www.waltmann.com
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, T. 078-6141030, E.
[email protected] Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766
www.waltmann.com
