70 WONINGEN VOOR STARTERS EN GEZINNEN TYPE DE BAARS EN DE PAAUW
Zaans Goed
DE BAARS
DE PAAUW
Modern wonen met een Zaans tintje in het nieuwe hart van Zaandam
Waarmerking Deze technische omschrijving F.40086.70.1 d.d. 1 november 2013 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 60. Deze brochure /technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer
Getekend d.d.
in het plan Zaans Goed te Zaandam.
Getekend d.d.
Smit’s Bouwbedrijf B.V. Ir. J.H. Kets MiF Algemeen Directeur
Koper
gesloten koop-/
Inhoudsopgave Inverdan, het nieuwe hart van Zaanstad Een dorpsachtige sfeer, maar wel in de stad Twee woningtypen in een hofjesachtige omgeving Situatie Fase 1 Situatie Fase 2 Situatie Fase 3 Gevels Doorsneden Woningtype De Baars Impressie interieur 1e verdieping Plattegrond begane grond Impressie indeling 1e verdieping Plattegrond 1e verdieping Plattegrond 2e verdieping Plattegrond 2e verdieping dakopbouw Woningtype De Paauw Impressie interieur begane grond Impressie indeling begane grond Plattegrond begane grond Plattegrond 1e verdieping Plattegrond 2e verdieping Plattegrond 2e verdieping dakopbouw voor- en achterzijde Bergingen Technische omschrijving Afwerkstaat De Baars Afwerkstaat De Paauw Algemeen Notities Contact
4 6 10 12 14 16 18 24 26 28 30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 42 45 50 51 53 58 59
70 W O N I N G E N
3
Verbluffende stedelijke vernieuwing Inverdan, het nieuwe hart van Zaanstad Vanuit de hele wereld stromen architecten, stedenbouwkundigen en toeristen naar Zaandam om er zich te vergapen aan het zinderende nieuwe stadshart. Gedurfde design en radicale stadsvernieuwing gaan hier op verbluffende wijze hand in hand met eeuwenoude Zaanse traditie en historie. Inverdan heet dit uitdagende plan, dat wereldwijd lof oogst. Onderdeel ervan is ons kleinschalige project Zaans Goed. Aan de rand van het fonkelende centrum van Zaandam bouwen wij 70 woningen voor starters en gezinnen. Vanzelfsprekend met alle moderne wooncomfort, maar wel met een Zaans tintje.
Vanaf Zaans Goed wandel je in een paar minuten naar het spectaculair vernieuwde stadshart. Daar vind je alles wat je nodig hebt, maar ook wat het leven aangenaam maakt.
4
ZAANS GOED
Wonen in Zaans Goed = Goed Wonen Eigen grond, géén erfpacht Een dorpsachtige sfeer, maar vlakbij het stadscentrum Onderdeel van Inverdan: prestigieus en gelauwerd plan voor stadsvernieuwing Station, winkels, horeca, scholen, sport- en overige voorzieningen op korte loopafstand Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en auto Met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Schiphol En toch rust, natuurschoon en prachtige watergebieden in de wijde omgeving
De Zaanse identiteit
Alles onder handbereik
Het concept van Inverdan is vernieuwing met behoud
Vanuit je woning in Zaans Goed wandel je in een
van de Zaanse identiteit. Gezichtsbepalend in het
paar minuten naar dit spectaculair vernieuwde
nieuwe straatbeeld zijn het ondertussen wereld-
stadshart. Daar vind je alles wat je nodig hebt, maar
beroemde Inntel-hotel dat volledig is opgebouwd
ook wat het leven aangenaam maakt: het station,
uit Zaanse huisjes en het nieuwe stadhuis met zijn
het nieuwe stadhuis, het centrale winkelgebied
moderne Zaanse gevels. De belangrijkste winkel-
(zonder schreeuwerige gevelreclames!), cafés en res-
straat van Zaandam, de Gedempte Gracht, is in oude
taurants, gezellige terrassen, een megabioscoop en
luister hersteld, waarbij zelfs de gracht opnieuw
meer. Ook vind je hier scholen, fitness en een biblio-
werd uitgegraven. Maar Inverdan is veel meer
theek. Het geheel ademt een intieme, overzichtelijke
dan alleen een winkelhart: je kunt er ook wonen,
en sociaal-veilige sfeer. De Buiging - de verhoogde
werken, studeren, sporten en uitgaan. Alles wat een
straat voor fietsers en voetgangers - slingert er als
mens beweegt, is te vinden in dit gevarieerde en
een lint overheen en tussendoor. Dit alles maakt deel
aantrekkelijke stadshart ten Westen van de Zaan.
uit van Inverdan, net als Zaans Goed.
70 W O N I N G E N
5
Het beste van twee werelden Een dorpsachtige sfeer, maar wel in de stad
De woningen van Zaans Goed worden speels aangelegd langs de Zaanse Strip, ook onderdeel van Inverdan en bestaande uit een rij van vijf karakteristieke woonblokken met een stoer, industrieel uiterlijk. Deze gebouwen vormen zo een beschermende buffer tussen Zaans Goed en de spoorlijn. Ze leggen je nieuwe woonwijkje als het ware in een dorpsachtige luwte, wat versterkt wordt door het groen en het beschuttende hoogteverschil.
Esthetische en stedenbouwkundige eisen Zaankanters zijn trots op hun nieuwe stadshart, dat met prijzen is overladen. De strook grond waar Zaans Goed verrijst, kennen velen van hen nog als het distributieterrein van Van Gend & Loos. Nu is dit gebied echter volop in ontwikkeling binnen het Inverdan-plan. Zowel Zaans Goed als de Zaanse Strip voldoet naadloos aan de esthetische en stedenbouwkundige eisen van het Inverdan-plan, waarvan de naleving nauwlettend bewaakt wordt door een speciale commissie van de gemeente.
De nabijheid van water en natuur Wonen in Zaans Goed betekent dat je alle gemakken en uitgaansmogelijkheden van de grote stad onder handbereik hebt. Zowel van Zaandam zelf, als van Amsterdam, dat feitelijk aan Zaanstad grenst. Maar tegelijkertijd vind je hier - op je drempel en als fel contrast - de natuurlijke rust van je eigen Zaanstreek, met zijn mooie dorpen en afwisselende landschappen. En vergeet niet de vele bosrijke parken die de Zaanstreek rijk is. Water is er volop in de omgeving, dus ook volop ruimte voor watersport. Of geniet in alle rust op een leuk terras aan het water, kijkend naar het schutten door eeuwenoude sluisjes. En dan de Zaan zelf, die schitterend door het landschap slingert langs de prachtigste dorpen. Heb je een bootje, dan kun je er het hele jaar vanaf het water van genieten.
6
ZAANS GOED
De overtreffende trap van bereikbaarheid Op weinig andere plekken is het predicaat ‘bereikbaar’ zo naadloos van toepassing als op Zaans Goed. Of je nu de auto kiest of het openbaar vervoer, of liever loopt of de fiets neemt. Zo wandel je in een paar minuten naar het spectaculaire stadshart met dito stadhuis. Daar is ook het station. Van daar brengt de trein je in maar 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook de auto - die je straks gemakkelijk en veilig bij je woning parkeert - verbindt je via de A7, A8 of A10 snel met de rest van Nederland. Amsterdam is heel dichtbij: zelfs op de fiets ben je binnen een halfuur in Westpoort. In de zomer zijn er zelfs veerdiensten die je over water vanaf het Zaantheater naar Amsterdam CS brengen.
Alle stedelijke voorzieningen en uitgaansmogelijkheden van Zaandam en Amsterdam onder handbereik. Maar ook de rust van het water en de landschappen van de Zaanstreek
70 W O N I N G E N
7
8
ZAANS GOED
Gu
isw
eg
De
De Giazenmaker
Jagersveld
Koog aan de zaan
Jagersveld
Coentun
nelweg
Kogerveld
n ema Wild
elw nn tu en Co
Hoornseveld Oostzijderveld
Westerkoog
weg
ernhard
eg
Zaans medisch Centrum
eg veldw
De weer
Hout
m ijer
He
g indin
De B
Prinsb
eg
ghw
Hoornse veld
Peldersveld
g
Verkade
ng
lewe
i ter Wa De
t
aat J.JAllanstr
incia Prov
traa
Vin
g aterin terw Wes
Burgemeester in ‘t Veldpark
ans
n Go
va cent
Rosmolenbuurt
g
we
en
iljo
er
rm Ve
we
Zaandam
De
Volkspark
Co en lw eg
ht
Hoofdtoc
r Wee
lewe
tocht
ne
eg
Hoofd
tun
ingw
nburg
eg
Poelenburg
incia Prov
Houtveldweg
Penn
rw
Oud-Zuid
t traa
g
ne
Dukra
auts
lewe
tza
Wib
incia Prov
Zuideinde
W es
Poele
Darwinpark
g
70 W O N I N G E N
9
pad
De Baars en De Paauw Twee woningtypen in een hofjesachtige omgeving De 70 woningen die samen Zaans Goed vormen, staan speels verdeeld over het gebied, waardoor hofjesachtige enclaves ontstaan. Dit zijn geen hofjes in de ommuurde en besloten betekenis van het woord, maar ze geven wel hetzelfde beschutte gevoel. Je kunt kiezen uit twee woningtypen, genoemd naar twee historische Zaanse Pakhuizen, De Baars en De Paauw, voor respectievelijk starters en gezinnen.
Pakhuizen in de Zaanstreek Eeuwenlang wemelde het in de Zaanstreek van de karakteristieke houten pakhuizen. Het ene wat groter dan het andere, maar alle getuigend van de rijke historie als industrieel molengebied, die begon in de Gouden Eeuw. Dit Zaans erfgoed is helaas grotendeels verloren gegaan. Stichting Zaanse Pakhuizen zet zich in voor het behoud van de laatste exemplaren, waaronder De Baars en De Paauw. Als eerbetoon zijn de woningen in Zaans Goed daarnaar vernoemd.
Veel variatie
dorp met een knipoog naar de rijke historie van de
Alle woningen stralen door vorm en kleurgebruik
Zaanstreek.
het typische karakter van ‘Zaanse huisjes’ uit, met veel variatie. De onderbouw is van baksteen; de
Eigen tuin en parkeervoorzieningen
verdiepingen en de kopgevels zijn bekleed met
Alle huizen hebben een eigen tuin en een schuur,
overlappende planken van een duurzaam materiaal.
ook in Zaanse stijl. De meeste woningen liggen met
De afwisseling zit onder meer in de dakopbouw, de
hun tuin aan een mooie watergang. De achtertuinen
gevels en het kleurgebruik. Van de 70 woningen
van de dwars geplaatste woningen worden afge-
hebben er 17 - verspreid over Zaans Goed - standaard
schermd door kant-en-klare hagen. Parkeren doe je
een dakopbouw. Ook hebben de eindwoningen
comfortabel en veilig binnen de hofjes, waar rijen
verschillende topgevels: de ene heeft een puntgevel,
groene hagen ervoor zorgen dat de auto’s vrijwel uit
de andere een klokgevel en een derde een tuitgevel.
het zicht zijn, zodat het dorpsachtige straatbeeld niet verstoord wordt.
Historisch straatbeeld
10
ZAANS GOED
Het kleurgebruik is niet beperkt tot ‘Zaans groen’.
Glooiend landschap
Daarnaast komen in de Zaanstreek van oudsher
Tussen de Zaanse Strip en Zaans Goed bestaat een
kleuren voor als blauw, rood en wit, die hier dan ook
hoogteverschil van zo’n 75 cm. De overbrugging
worden toegepast. De dakpannen zijn er in rood en
daarvan wordt fraai opgelost door de aanleg van
bruin, terwijl zelfs de schuurtjes in de tuinen verschil-
schuin aflopende parkeerhoven, wat er bovendien
lende topgevels hebben. Passend in het straatbeeld:
toe bijdraagt dat de auto’s uit het zicht vallen. Her
het modern vormgegeven lage stalen hekje langs
en der worden ook trapjes in het glooiende gebied
de voortuin. Het geheel roept de sfeer op van een
geplaatst, wat een speels effect geeft.
Twee woningtypen: De Baars en De Paauw Grote variatie door dakopbouw, gevels en kleur. Alle in Zaanse stijl Alle woningen hebben een eigen tuin en een schuur Parkeren binnen de hofjes, maar uit het zicht dankzij een hagenrij
De Baars, woning voor starters In het type De Baars bouwen we 20 zogenaamde kleingezinswoningen, vooral geschikt voor starters en kleinere gezinnen. De oppervlakte bedraagt ongeveer 60m², exclusief berging. Op de begane grond komen de badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping, dus met extra lichtinval, vind je de woonkamer met keuken. De tweede verdieping biedt middels kopersopties de mogelijkheid om een extra kamer te maken.
Woningtype De Baars: 60m². Woonkamer met keuken en één slaapkamer Woningtype De Paauw: 100m². Woonkamer met keuken en drie slaapkamers In alle woningen extra kamer mogelijk op tweede verdieping De meeste woningen liggen langs een fraaie watergang
Duurzame bouw: beter voor jou, je portemonnee en het milieu Duurzaam gebouwde woningen zijn vaak niet alleen gezonder voor de bewoners, maar ook energiezuiniger, dus beter voor het milieu en je portemonnee. De woningen van Zaans Goed zijn optimaal geïsoleerd volgens de meest recente regels. Dit betekent: minder stookkosten, dus een lagere energierekening. De gevels hebben de uitstraling van houten planken en metselwerk, maar zijn afgewerkt met een onderhoudsarm en duurzaam materiaal (Eternit).
De Paauw, woning voor gezinnen In het type De Paauw bouwen we 50 eengezinswoningen. De oppervlakte ervan bedraagt circa 100m², exclusief berging. Op de begane grond vind je de woonkamer met keuken. Op de eerste verdieping komen de badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt middels kopersopties de mogelijkheid om een extra kamer te maken.
Alle huizen hebben een eigen tuin en een schuur. Parkeren doe je binnen de hofjes, waarbij groene hagen de auto’s grotendeels uit het zicht halen om het dorpskarakter te bewaren. 70 W O N I N G E N
11 11
Situatie Fase 1
blok 1
blok 7
1 3
4
5
6
8
2
Vurehout
9
10
11
12
12pp.
13
1
Vurehou
12 12
S C H A A L 1: 2 5 0
ZAANS GOED
fase 1: blok 1 t/m 3
0M
1,25 2.5 M 3.75
5 M 6,25 7.5 M
Woningtype De Baars blok 2
blok 3
blok 5
blok 6
blok 7
blok 9
blok 8
blok 10
He l n i gspe c ren a t ge 1 2% T o eg an gse r ge il ng dmvtsop il h ce t n
blok 4
k2
I NTRI T
blok 1
UI TRI T
Woningtype De Paauw
blok 3
15
16
17
18
19
20
21
22
12pp.
14
ut
Laag stalen hekwerk (ca. 600mm hoog) Kant en klaar haag (ca. 1800mm hoog) Houten Poort (ca. 900mm breed) 70 W O N I N G E N
13
Situatie Fase 2
blok 5
27
23
28
29
30
31
24 12pp.
25
26
blok 4
fase 2: blok 4 t/m 6 14
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 2 5 0
0M
1,25 2.5 M 3.75
5 M 6,25 7.5 M
32
2
Woningtype De Baars blok 2
blok 3
blok 5
blok 7
blok 9
blok 8
blok 10
He l n i gspe c ren a t ge 1 2% T o eg an gse r ge il ng dmvtsop il h ce t n
blok 4
blok 6
I NTRI T
blok 1
UI TRI T
Woningtype De Paauw
blok 6 36 33
34
35
37
38
39
40
41
12pp.
42
43
Vurehout
Laag stalen hekwerk (ca. 600mm hoog) Kant en klaar haag (ca. 1800mm hoog) Houten Poort (ca. 900mm breed) 70 W O N I N G E N
15
Situatie Fase 3
blok 7
44
45
46
47
48
49
51
50
52
54
55
56
57
blok 8
16
fase 3: blok 7 t/m 10
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 2 5 0
0M
1,25 2.5 M 3.75
5 M 6,25 7.5 M
53
Woningtype De Baars blok 2
blok 3
blok 5
blok 6
blok 7
blok 9
blok 8
blok 10
He l n i gspe c ren a t ge 1 2% T o eg an gse r ge il ng dmvtsop il h ce t n
blok 4
I NTRI T
blok 1
UI TRI T
Woningtype De Paauw
blok 9
65 58
59
60
61
62
63
64 66
12pp.
67
68
69
70
blok 10 Vurehout
Laag stalen hekwerk (ca. 600mm hoog) Kant en klaar haag (ca. 1800mm hoog) Houten Poort (ca. 900mm breed) 70 W O N I N G E N
17
Gevels Blok 1 & 2
type AA type bnr.3
type AsAs type A A type type type Bs Bstype type A AsAs type type As As type type type A bnr.4 bnr.5 bnr.6 bnr.2 bnr.3 bnr.4
bnr.3
bnr.4
bnr.2
De Baars Bwnr. 02
bnr.5
bnr.3
bnr.6
bnr.4
De Paauw Bwnr. 03
De Paauw Bwnr. 04
type A A type bnr.5
type AsAs type bnr.6
type As As type bnr.6
bnr.5
bnr.6
De Paauw Bwnr. 05
C: \CU:s\U ersse\rBsa\Bs \aDso ucmuem ntesn\t1s2\1201M0O 0070_7B_aBsa. rsv.trvt \Dco MDO-JDM -JO M0O
KOPGE VEL BLOK 1
type AB1 type As A A type type type AsAs typetype As A type As type type As bnr.bnr.1 5 type B1 type bnr.4 bnr.6 bnr.3 bnr.4
bnr. 5
bnr.4
bnr. 5 bnr.1 bnr.6 bnr.3 De Paauw bnr.4 De Paauw De Paauw Bwnr. 06 Bwnr. 05 Bwnr. 04
type A A type bnr.3
bnr.3 De Paauw Bwnr. 03
type B1B1 type BsBs type type bnr.1 bnr.2
type B1 B1 type bnr.1
bnr.1 De Baars Bwnr. 01
bnr.1 De Baars Bwnr. 01
ACHTERGE VEL BLOK 1
type B1s type B1s bnr.14
GEVELOVERZICHTEN BLOK BLOK 1117-07-2013 17-07-2013 GEVELOVERZICHTEN
1
type type A B1s type As type Atype A type As type As type Atype A type As type A1stype A typetype A B1s bnr.11 type As type type A type type As type type A type type A1stype As A bnr.12 bnr.14 bnr.12 A bnr.10 bnr.11 As bnr.9 bnr.10 A bnr.8 bnr.9 bnr.7 bnr.8 De bnr.14 Baars bnr.12
bnr.14
De Paauw bnr.10 bnr.12 Bwnr. 12
bnr.11
Bwnr. 14
type B1 B1 type bnr.1
bnr.2 De Baars Bwnr. 02
Debnr.11 Paauw bnr.9 Bwnr. 11
Debnr.10 Paauw bnr.8 Bwnr. 10
Debnr.9 Paauw bnr.7 Bwnr. 09
Debnr.8 Paauw Bwnr. 08
PR2010 PR2010
PR2010 PR2010
17-07-2013 17-07-2013
1 : 200 1 : 200
type A1s type A1s bnr.7
C:\UCs:\eUrs\eBrsa\sB\D aso\cDuomcuem nt se\n1t2s\1102M 10OM D-OJDM-O JM 00O70_0B7a_sB.ravst.rvt
bnr.8
bnr.7
bnr.9
De Paauw Bwnr. 07
bnr.8
18
bnr.10
bnr.9
bnr.11
De Paauw De Paauw Bwnr. 08 Bwnr. 09
spoorstrip kavel B zaanstad ZAANS spoorstrip kavel B zaanstad
type A1s type A1s bnr.7
De Paauw bnr.7 Bwnr. 07
bnr.10
bnr.12
De Paauw Bwnr. 10
bnr.11
bnr.13
De Paauw Bwnr. 11
bnr.12
De Paauw Bwnr. 12
type B1 type bnr.13 B1
bnr.7
type B1 type B1 bnr.13 bnr.13
bnr.13
De Baars Bwnr. 13
De Baars Bwnr. 13
ACHTERGE VEL BLOK 2
trip kavel B zaanstad 1210 trip kavel B zaanstad 1210
1 : 200 1 : 200
KOPGE VEL BLOK 2
type B1 type A type A type A1s type As type Atype A type As type As type Atype A type As type B1 type type A type type As type type A type type As type type A type A1s Abnr.10 As bnr.13 bnr.8 bnr.7 bnr.9 bnr.8 bnr.9 bnr.11 bnr.10 A bnr.12 bnr.11 As bnr.12 A
bnr.7
bnr.2
type A1s type A1s bnr.7
Debnr.7 Paauw Bwnr. 07
VOORGE VEL BLOK 2
type A1s type A1s bnr.7
type Bs Bs type bnr.2
bnr.1
KOPGE VEL BLOK 1
spoorstripGEVELOVERZICHTEN kavel B zaanstad BLOK 1 spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK
1210 1210
bnr.6
De Paauw Bwnr. 06
VOORGE VEL BLOK 1
type AA type bnr. 5
type As As type bnr.6
bnr.6
De Paauw Bwnr. 06
BLOK GEVELOVERZICHTEN 2 BLOK 2 G OGEVELOVERZICHTEN ED GEVELOVERZICHTEN BLOK 2 GEVELOVERZICHTEN BLOK 2
B1 type B1s type type B1s type bnr.13 B1 bnr.14 bnr.14
De Baars Bwnr. 14
type B1s type B1s bnr.14
bnr.13
bnr.14
KOPGE VEL BLOK 2
17-07-2013 17-07-2013
PR2020 17-07-2013 PR2020 17-07-2013
PR2020 SCH A A L 1: 3 0 0
1 : 200 1 : 200
PR2020
1 : 200 1 : 200
0M
1,5
3M
4,5
6M
7,5
9M
Gevels Blok 3 & 4
ype A
type A type bnr.16 A
nr.15
bnr.15
type As type type type AA A bnr.17 bnr.15
type A type type type AsA A bnr.18 bnr.16
type As type type type A As As bnr.19 bnr.17
type A type type type AsA A bnr.20 bnr.18
type As type type type A As As bnr.21 bnr.19
type As type type type AsA A bnr.22 bnr.20
type type type AsAs As bnr.21
type type As As bnr.22
De Paauw Bwnr. 15
De Paauw Bwnr. 16
De Paauw Bwnr. 17
De Paauw Bwnr. 18
De Paauw Bwnr. 19
De Paauw Bwnr. 20
De Paauw Bwnr. 21
De Paauw Bwnr. 22
bnr.16 bnr.15
bnr.17 bnr.16
bnr.18 bnr.17
bnr.19 bnr.18
bnr.20 bnr.19
bnr.21 bnr.20
bnr.22 bnr.21
type As
bnr.22
ype As
type As type bnr.21 As
C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom cuem ntesn\1ts2\102M 10OMDO -JDM -JOM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt
bnr.22
type A type type type AsAs As
bnr.20 bnr.22 De Paauw bnr.21 bnr.22 Bwnr. 22
KOPGE VEL BLOK 3
type As type type type A As As
bnr.19 bnr.21 De Paauw bnr.20 bnr.21 Bwnr. 21
type A type type type AsA A
bnr.18 bnr.20 De Paauw bnr.19 bnr.20 Bwnr. 20
type As type type type A As As
bnr.17 bnr.19 De Paauw bnr.18 bnr.19 Bwnr. 19
type A type type type AsA A
bnr.16 bnr.18 De Paauw bnr.17 bnr.18 Bwnr. 18
type A type type type A As As
bnr.15 bnr.17 De Paauw bnr.16 bnr.17 Bwnr. 17
type type type AA A
bnr.16 De Paauw bnr.15 bnr.16 Bwnr. 16
type A
type type A A
De bnr.15 Paauw Bwnr. 15
Debnr.15 Paauw bnr.15 Bwnr. 15
ACHTERGE VEL BLOK 3
type B bnr.24 type B
bnr.26
bnr.24
type B1s bnr.26 type B1s
BLOK 3 BLOK 3
17-07-2013
PR2030
17-07-2013
type B bnr.24 type B
bnr.26 De Baars Bwnr. 26
erosc\B ase\nDtosc\1u2m1e0nMt sO\1D2-J1M 0M C:\UsersC \B:\aUss\D um OO 00D7-J_M BaOs0.r0v7t _Ba s.rvt
spoorstrip kavel B zaanstad
spoorstrip kavel B zaanstad
type B1 bnr.25 type B1
bnr.23
bnr.25
type Bs bnr.23 type Bs bnr.23
type B1 bnr.25 type B1
bnr.25
bnr.25
De Baars Bwnr. 25
3M
4,5
6M
7,5
9M
23
type Bs bnr.23 type Bs
bnr.24
bnr.23
type B1s bnr.26 type B1s
type B1 bnr.25 type B1
type B1s bnr.26 type B1s
bnr.26
bnr.25
bnr.26
De Baars Bwnr. 26
KOPGE VEL BLOK 4
GEVELOVERZICHTEN BLOK 4 GEVELOVERZICHTEN BLOK 4
1,5
bnr.23 Bwnr.
type B bnr.24 type B
KOPGE VEL BLOK 4
De Baars Bwnr. 25
S C H A A Lspoorstrip 1: 3 0 kavel 0 B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 4 1210
0M
bnr.15
1 : 200 1 : 200
type Bs bnr.23 De Bs Baars type
bnr.24
type B1 bnr.25 type B1
De Baars Bwnr. 23
spoorstrip kavel B zaanstad
bnr.15
PR2030 1 : 200 PR2030
type B
ACHTERGE VEL BLOK 4
1210
1 : 200 17-07-2013 17-07-2013 PR2030
De Baars type B bnr.2424 Bwnr.
bnr.24 De Baars Bwnr. 24
VOORGE VEL BLOK 4
type Bs bnr.23 type Bs
type A type A bnr.15
type A
KOPGE VEL BLOK 3
kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 3 GEVELOVERZICHTEN 1210 spoorstrip kavel spoorstrip kavel B zaanstad 0 1210B zaanstad GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 3
type B1s bnr.26 type B1s
bnr.22
De Paauw Bwnr. 22
VOORGE VEL BLOK 3
nr.22
type type As As bnr.22
type As
bnr.22
bnr.22
GEVELOVERZICHTEN BLOK 4
17-07-2013 17-07-2013
PR2040 PR2040
1 : 200 17-07-2013 1 : 200 17-07-2013
PR2040 PR2040
1 : 200
70 W ONINGEN 1 : 200
19
Gevels Blok 5 & 6
type A type bnr.28 A
type AsA type type type A A bnr.29 bnr.27
type AA type type type As A bnr.30 bnr.28
type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.31 bnr.32 bnr.29 bnr.30
De Paauw Bwnr. 27
De Paauw Bwnr. 28
De Paauw Bwnr. 29
bnr.28bnr.27
bnr.27
bnr.29bnr.28
bnr.30bnr.29
bnr.31bnr.30
type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.33 bnr.34 bnr.31 bnr.32
type AsAs type type A type type type A As type As A bnr.35 bnr.33 bnr.34
type type As As bnr.35
De Paauw Bwnr. 31
De Paauw Bwnr. 33
De Paauw Bwnr. 34
De Paauw Bwnr. 35
bnr.32bnr.31
De Paauw Bwnr. 30
bnr.33bnr.32
De Paauw Bwnr. 32
bnr.34bnr.33
bnr.35bnr.34
type As
De Paauw Bwnr. 35
Debnr.35 Paauw bnr.34
Debnr.34 Paauw bnr.33
Bwnr. 35
Bwnr. 34
cuem 10OMDO -JOM C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom ntesn\1ts2\102M -JDM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt
C: \Us ers \Bas \Documents \1210MOD-J MO007_Bas . rvt
KOPGE VEL BLOK 5
type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.33 bnr.32 bnr.35 bnr.34
bnr.35
type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.30 bnr.31 bnr.33 bnr.32 Debnr.33 Paauw bnr.32
Debnr.32 Paauw bnr.31
Bwnr. 33
Bwnr. 32
type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.29 bnr.28 bnr.30 bnr.31 Debnr.31 Paauw bnr.30
Debnr.30 Paauw bnr.29
Bwnr. 31
Bwnr. 30
type AAs type type A type type type A As type A A bnr.27 bnr.29 bnr.28 Debnr.29 Paauw bnr.28 Bwnr. 29
Debnr.28 Paauw bnr.27 Bwnr. 28
type A
type type A A bnr.27
bnr.27
De Paauw Bwnr. 27
Debnr.27 Paauw Bwnr. 27
ACHTERGE VEL BLOK 5
type type AB1stypetype type AsA Atypetype A type type AsA Atypetype A type type A1s type type AsAs type AsAs type A A type A B1s As Atype typetype As Atype typetype A1s bnr.41 bnr.43 bnr.40 bnr.41 bnr.39 bnr.40 bnr.38 bnr.39 bnr.37 bnr.38 bnr.36 bnr.37
bnr.43 bnr.41 De Baars Bwnr. 43
bnr.43
bnr.40
17-07-2013
Debnr.41 Paauwbnr.39 Debnr.40 Paauwbnr.38 Debnr.39 Paauwbnr.37 Debnr.38 Paauwbnr.36 Debnr.37 Paauw Bwnr. 41 Bwnr. 40 Bwnr. 39 Bwnr. 38 Bwnr. 37
PR2050
17-07-2013
1 : 200 17-07-2013 17-07-2013 PR2050
type A1s type A1s bnr.36
C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt
C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt
bnr.36
De Paauw Bwnr. 36
bnr.38
bnr.37
De Paauw Bwnr. 37
Paauw Bwnr. 36
bnr.39
bnr.38
De Paauw Bwnr. 38
bnr.40
bnr.39
bnr.41
De Paauw Bwnr. 39
bnr.40
bnr.42
De Paauw Bwnr. 40
bnr.41
De Paauw Bwnr. 41
type type B1B1 bnr.42 bnr.42
De Baars Bwnr. 42
De Baars Bwnr. 42
bnr.36
GEVELOVERZICHTEN BLOK BLOK GGEVELOVERZICHTEN O E DGEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 6 6 BLOK 6 6
De Baars
Bwnr. 43 B1s type type B1s type B1B1 type B1s typetype B1 B1 typetype B1s bnr.42 bnr.43 bnr.42 bnr.43
ACHTERGE VEL BLOK 6
20
1 : 200 1 : 200
type A1s type A1s bnr.36
bnr.36 De
bnr.42
oorstrip kavel B1210 zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad Z A A N S ip kavel B zaanstad 1210
PR2050 PR2050 1 : 200
KOPGE VEL BLOK 6
B1 A type A1s type AsA Atypetype A type type AsA Atypetype A type type typetype B1 A1s type AsAs type AsAs type A A typetype A1sA1s typetype Atype typetype As Atype typetype As Atype bnr.42 bnr.41 bnr.36 bnr.37 bnr.36 bnr.38 bnr.37 bnr.39 bnr.38 bnr.40 bnr.39 bnr.41 bnr.40 bnr.37
bnr.27
bnr.27
typetype A1sA1s bnr.36
Debnr.36 Paauw Bwnr. 36
VOORGE VEL BLOK 6
bnr.36
type type A A bnr.27
type A
KOPGE VEL BLOK 5
spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstadGEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 GEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 spoorstrip kavel B zaanstadspoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 GEVELOVERZICHTEN BLOK 5
typetype B1sB1s bnr.43
bnr.35
bnr.35
VOORGE VEL BLOK 5
type A type bnr.34 As
type type As As bnr.35
type As
bnr.35
bnr.35
bnr.43
bnr.42
bnr.43
KOPGE VEL BLOK 6
17-07-2013 17-07-2013
PR2060 17-07-2013 17-07-2013 PR2060
200A A L 1: 3 0 0 S 1C:PR2060 H PR2060
1 : 200
1 : 200 1 : 200
0M
1,5
3M
4,5
6M
7,5
9M
Gevels Blok 7 & 8
A
typetype A A typetype As A typetype A As typetype As A typetype A As typetype As A typetype A As typetype As A typetype As As type As As type type A type type A type type Astype type A type type Astype type A type type Astype type A type type Astype As type bnr.45 A bnr.46 A bnr.47 As bnr.48 A bnr.49 As bnr.50 A bnr.51 As bnr.52 A bnr.53 As bnr.44 bnr.45 bnr.46 bnr.47 bnr.48 bnr.49 bnr.50 bnr.51 bnr.52 bnr.53 bnr.44
bnr.45
De Paauw Bwnr. 44
bnr.45
bnr.46
De Paauw Bwnr. 45
bnr.46
bnr.47
De Paauw Bwnr. 46
bnr.47
bnr.48
bnr.48
De Paauw Bwnr. 47
bnr.49
De Paauw Bwnr. 48
bnr.49
bnr.50
De Paauw Bwnr. 49
bnr.50
bnr.51
De Paauw Bwnr. 50
bnr.51
bnr.52
De Paauw Bwnr. 51
bnr.52
bnr.53
De Paauw Bwnr. 52
type As
bnr.53
De Paauw Bwnr. 53
KOPGE VEL BLOK 7
type A
C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom cuem ntesn\1ts2\102M 10OMDO -JDM -JOM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt
C: \Us ers \Bas \Documents \1210MOD-J MO007_Bas . rvt
Bwnr. 51
Bwnr. 50
Bwnr. 49
Bwnr. 48
Bwnr. 47
Bwnr. 46
Bwnr. 45
Bwnr. 44
GEVELOVERZICHTENGEVELOVERZICHTEN BLOK 7 BLOK 7 GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 7BLOK 7
spoorstrip kavel 1210 B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad spoorstripspoorstrip kavel B zaanstad kavel B zaanstad 1210 1210
bnr.57
type type BB bnr.55
type typeB1s B1s bnr.57
bnr.55
17-07-2013
type type BB bnr.55
bnr.55
bnr.56
C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt
poorstrip kavel B zaanstad poorstrip kavel B zaanstad
type type B1 B1 bnr.56
De Baars Bwnr. 55
bnr.54
De Baars Bwnr. 55
type typeB1B1 bnr.56
De Baars Bwnr. 54
De Baars Bwnr. 54
De Baars Bwnr. 56
type type B1 B1 bnr.56 bnr.56
bnr.56
De Baars Bwnr. 56
ACHTERGE VEL BLOK 8
type type B1s B1s bnr.57 bnr.57
1 : 200
1 : 200 1 : 200
type typeBB bnr.55
type typeBsBs bnr.54
type typeB1B1 bnr.56
type typeB1s B1s bnr.57
bnr.55
bnr.56
1,5
3M
4,5
6M
7,5
9M
spoorstripGEVELOVERZICHTEN kavel B zaanstad BLOK spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 88
bnr.57
KOPGE VEL BLOK 8
70 W O N I N G E N
0M
bnr.54
De Baars Bwnr. 57
S C H A A L 1: 3 0 0 1210 1210
bnr.44
KOPGE VEL BLOK 8
type typeBsBs bnr.54 bnr.54
type type Bs Bs bnr.54
bnr.55
VOORGE VEL BLOK 8
bnr.54
1 : PR2070 200 PR2070 17-07-2013 17-07-2013 17-07-2013 PR2070 PR2070
type typeBB bnr.55
bnr.57
De Baars Bwnr. 57
type type Bs Bs bnr.54
bnr.44
KOPGE VEL BLOK 7
ACHTERGE VEL BLOK 7
type type B1s B1s bnr.57
type Atype type A A bnr.44
bnr.44
De Paauw Bwnr. 44
bnr.53De bnr.53 Paauwbnr.52De bnr.52 Paauw Paauwbnr.51De bnr.51 Paauwbnr.50De bnr.50 Paauwbnr.49De bnr.49 Paauwbnr.48 Debnr.48 Paauwbnr.47 Debnr.47 Paauwbnr.46 Debnr.46 Paauwbnr.45 Debnr.45 Paauwbnr.44 Debnr.44
Bwnr. 52
bnr.53
De Paauw Bwnr. 53
typetype As typetype A typetype As typetype A type type As typetype A typetype As typetype A typetype A type type As Astype type As Astype type A A type type As Astype type A Atype type As Astype type A A type type As Astype type A A type Atype type A A bnr.52 As bnr.51 As bnr.50 A bnr.49 As bnr.48 A bnr.47 As bnr.46 A bnr.45 As bnr.44 A bnr.53 bnr.52 bnr.51 bnr.50 bnr.49 bnr.48 bnr.47 bnr.46 bnr.45 bnr.44 Bwnr. 53
type As type As type As bnr.53
bnr.53
bnr.53
VOORGE VEL BLOK 7
As
0
bnr.44
17-07-2013 GEVELOVERZICHTEN 88 17-07-2013 GEVELOVERZICHTENBLOK BLOK
PR2080 PR2080
1 : 200 1 : 200
17-07-2013 17-07-2013
PR2080 PR2080
1 : 200 1 : 200
21
Gevels Blok 9 & 10
A type A type As type A type As type A type As type A type A type As type A type As type A type As B type B type A typetype A type As type A type As type A type As type B type bnr.58
bnr.60 bnr.61 bnr.62 bnr.61 bnr.62 bnr.63 bnr.64 bnr.63 bnr.63 bnr.64 bnr.66 bnr.64 bnr.64 bnr.66 bnr.58 bnr.59 bnr.58 bnr.59 bnr.60 bnr.59 bnr.60 bnr.61 bnr.60 bnr.62 bnr.63 bnr.62 Debnr.58 Paauw Debnr.59 Paauw Debnr.61 Paauw De Paauw
Bwnr. 58
Bwnr. 59
Bwnr. 60
Bwnr. 61
De Paauw Bwnr. 62
De Paauw Bwnr. 63
De Paauw Bwnr. 64
type B
bnr.66 Debnr.66 Baars Bwnr. 66
bnr.66
VOORGE VEL BLOK 9
bnr.65
bnr.65 bnr.65 bnr.64
De Baars Bwnr. 65
bnr.64 bnr.63 bnr.62 bnr.63 bnr.63 bnr.62 bnr.61 bnr.62 bnr.62 bnr.61 bnr.60 bnr.61 bnr.61 bnr.60 bnr.59 bnr.60 bnr.60 bnr.59 bnr.58 bnr.59 bnr.59 bnr.58 bnr.64 bnr.63 bnr.64
De Paauw Bwnr. 64
De Paauw Bwnr. 62
De Paauw Bwnr. 63
De Paauw Bwnr. 61
De Paauw Bwnr. 60
De Paauw Bwnr. 59
CC: \:U \Usseersrs\B\Baass\D \Dooccuummeenntsts\1\1221100MMOODD-J-JMMOO000077__BBaass. r.vrvt t
Bwnr. 65
type A type A type A
bnr.58 bnr.58
bnr.58
De Paauw Bwnr. 58
De Paauw Bwnr. 58
ACHTERGE VEL BLOK 9
spoorstrip kavel BB zaanstad zaanstad 1210 B zaanstad 0 spoorstrip kavel 1210 rstrip kavelspoorstrip B zaanstadkavel
bnr.65 bnr.65
bnr.66 Debnr.65 Baars
KOPGE VEL BLOK 9
As type A type As type A type As type A type typeAs B1stypetype As type A type As type A type As type A A type A type B1s type B1s type A type As type A type As type A type A type bnr.65
type B B1s typetype B B1stype B1s type bnr.66
bnr.66 bnr.65 De Baars Bwnr. 66
bnr.58
bnr.58 bnr.58
KOPGE VEL BLOK 9
GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 9 BLOK 9 BLOK 9
type B1s bnr.70 B1s type
type B bnr.68 B type
type B1s type bnr.70 B1s
type B type bnr.68 B
bnr.70
bnr.68
bnr.70
bnr.68
De Baars Bwnr. 70
17-07-2013 1 : 200 PR2090 1 :PR2090 200 17-07-201317-07-2013 PR2090
De Baars Bwnr. 68
type B bnr.68 B type
type Bs bnr.67 Bs type
type B type bnr.68 B
type Bs type bnr.67 Bs
bnr.68
bnr.67
bnr.68
bnr.67
De Baars Bwnr. 68
V O O R G E V E L B L O K 10
200 11 :: 200
De Baars Bwnr. 67
K O P G E V E L B L O K 10
type Bs bnr.67 Bs type
type B1 bnr.69 B1 type
type Bs type bnr.67 Bs
type B1 type bnr.69 B1
type B1 bnr.69 B1 type
type B1s bnr.70 B1s type
type B1 type bnr.69 B1
type B1s type bnr.70 B1s
bnr.67
bnr.69
bnr.67
bnr.69
bnr.69
bnr.70
bnr.69
bnr.70
trip kavel B zaanstad trip kavel B zaanstad
C:\UCs:e\rUss\Berass\\BDaosc\uDm t se\1n2t s1\01M 7_0B oceunm 21O0DM-JOM DO -J0M0O 0a7s_.Brvats.rvt
22
De Baars Bwnr. 67
De Baars Bwnr. 69
De Baars Bwnr. 69
A C H T E R G E V E L B L O K 10
K O P G E V E L B L O K 10
S C H A A L 1: 3 0 0
ZAANS GOED
1210 1210
GEVELOVERZICHTEN BLOK 10 spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 10
De Baars Bwnr. 70
0M GEVELOVERZICHTEN BLOK17-07-2013 10 GEVELOVERZICHTEN BLOK17-07-2013 10
PR2100 PR2100
1 : 200 1 : 200
17-07-2013 17-07-2013
1,5
3M
4,5
PR2100 PR2100
6M
7,5
1 : 200 1 : 200
9M
Gevelfragmenten
type As
type A
type As
type B
bnr.62
bnr.63
bnr.64
bnr.66
type B bnr.66
type B1s bnr.65 70 W O N I N G E N
S C H A A L 1:10 0
0M
1
2M
3
4M
5
6M
23
Doorsneden De Baars & De Paauw P+ 9800
P+ 9800
vl+ 2600 vl+ 2300 vl+ 1500
onbenoemde ruimte
onbenoemde ruimte
P+5800
P+5800
woonkamer/ keukenruimte
woonkamer/ keukenruimte
P+2900
P+2900
entree P+0
bad/ toiletruimte
bad/ toiletruimte
entree P+0
De Baars
Woning type B / B1
P+ 9800
vl+ 2600 vl+ 2300
onbenoemde ruimte
vl+ 1500
P+5800
slaapkamer 3
BA3212
slaapkamer 1 1 : 100
P+2900
entree
woonkamer P+0
De Paauw
Woning type A / A1
24
ZAANS GOED
0M
0,5
1M
1,5
2M
2,5
3M
S C H A A L 1:10 0
70 W O N I N G E N
25
26
ZAANS GOED
Woningtype De Baars Impressie interieur 1e verdieping
70 W O N I N G E N
27
Woningtype De Baars Begane grond
entree < 2800 >
TOELICHTING: P O S I T I E VA N D E V O O R D E U R E N V O< R M2800 G E V I N> G VA N D E G E V E L .
bad-/toiletruimte bad-/toiletruimte
< 2450 < > 2450 >
entree
slaapkamer 1 bad-/toiletruimte slaapkamer 1
25, 56 Klokgevel Bouwnummers: 25, 56
entree
< 2800 >
< 3180 < > 3180 >
slaapkamer 1
wm./ wd. mv. slaapkamer 1 wm./ berg wd. mv. cv. ruimte berg cv. ruimte
bad-/toiletruimteentree bad-/toiletruimte
Woningtype B1 Klokgevel
Woningtype Bouwnummer: B1 1 Klokgevel Bouwnummer: 1
mv.
wm./ wd.
berg cv. ruimte
Won
bad-/toilet-Tuitge ruimte Won Bouw
14, 4 Tuitge
Bouw 14, 4
< 2450 < > 2450 >
B1
slaapkamer 1
wm./ Woningtype B1 wd. mv. Tuitgevel wm./ berg wd. Bouwnummers: ruimte mv. 13, 42, 69 cv. Woningtype B1 berg Klokgevel ruimte cv. Woningtype Bouwnummers: B1
mv. berg ruimte cv.
ba r
< 2450 >
< 3180 < > 3180 >
< 2800 >
< 2800 > < 3180 >
Z I E O N D E R S TA A N D E T E K E N I N G E N .
mers:
entree entree
D E B A A R S T U I TG E V E L B O U W N R S . 13, 4 2 , 69
Woningtype B1 Klokgevel Bouwnummers: 25, 56
ype B1
Woningtype B
Won
Klokgevel
Klokg
Woningtype Bouwnummer: B
ype B1 mers:
Won Bouw
66 Klokgevel
26, 5 Klokg
Bouwnummer: 66
mers:
Bouw 26, 5
Woningtype B1 D E B A A R S K L O KG E V E L B O U W N R S . 2 5, 5 6
Klokgevel Bouwnummer: 1
ype B1
ype mer:
wm./ wd.
DE WONINGEN VERSCHILLEN ONDERLING ENIGSZINS QUA
ype B1
ype mers:
entree
< 2450 > < 2450 >
bad-/toiletruimte
Woningtype B
D E B A A R S K L O KG E V E L BOUWNR. 66
Puntgevel
Won
Woningtype Bouwnummers: B 24, 55, 68 Puntgevel
B1
Klokg
Won Bouw
Bouwnummers: 24, 55, 68
2 Klokg
mer:
Bouw 2
Woningtype B Klokgevel Bouwnummer: 66
ngtype B
vel
D E B A A R S K L O KG E V E L
D E B A A R S P U N TG E V E L
BOUWNR. 1
B O U W N R S . 24 , 55, 6 8
Won
Klokg
ngtype B ummer:
vel
ummer:
Won Bouw
28
65 Klokg
S C H A A L 1: 5 0
ZAANS GOED
0M
0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt
Woningtype B
Bouw 65
entree wm./ wd.
mers:
et-
< 2800 >
slaapkamer 1
slaapkamer 1 slaapkamer 1
< 2450 > < 2450< >2450 >
B1
mer:
Z I E O N D E R S TA A N D E T E K E N I N G E N .
Woningtype B1s Tuitgevel Bouwnummers: 14, 43, 70
Wo
Woningtype B1s
Klok
Tuitgevel
Wo Bouw 26, 5 Klok
Woningtype B1s
Bouwnummers: 14, 43, 70 Tuitgevel
Bouw 26, 5
Bouwnummers: 14, 43, 70
type B1
type mer:
P O S I T I E VA N D E V O O R D E U R E N V O R M G E V I N G VA N D E G E V E L .
< 2800 >
bad-/toiletruimte bad-/toiletruimte
et-
TOELICHTING:
DE WONINGEN VERSCHILLEN ONDERLING ENIGSZINS QUA
< 3180 >
mv. mv. berg berg ruimte cv. wm./ cv. ruimte wd. mv. mv. wm./ berg wd. mv. mv. cv.B1 cv. ruimte type berg cv.bad-/toiletcv. ruimte bad-/toilettype B1 mers: ruimte ruimte
entreeDe Baars Woningtype Begane grond entree
< 2800 >
< 3180< >3180 >
wm./ wd.
bad-/toiletruimte < 2450 > < 2450 >
entree
< 2450 > < 2450 >
bad-/toiletruimte
entree
entree
Wo
entree
Klok
Wo Bouw 2 Klok
Bouw 2
DE BA AR S TUITGE VEL B O U W N R S . 14 , 4 3, 70
Woningtype B1s Klokgevel Bouwnummer: 26, 57
ingtype B
Wo
Woningtype B1s
evel
Klok
Klokgevel
ningtype nummer: B
Woningtype B1s
Wo Bou
Bouwnummer: 26, 57
Bou 65
Bouwnummer: 26, 57 Klokgevel
evel
nummer:
65 Klok
Woningtype Bs D E B A A R S K L O KG E V E L
BOU ningtype BW N R S .
D E B A A R S K L O KG EKlokgevel VEL
26 , 5 7
Bouwnummer: 2
gevel
wnummers: ningtype 5, 68 gevel
Wo
BOUWNR. 65
Pun
Woningtype Bs
B
Bou Wo
23, Pun
Klokgevel
Woningtype Bs
Bouwnummer: 2 Klokgevel
wnummers: 5, 68
Bou 23,
Bouwnummer: 2
Woningtype B1s Klokgevel Bouwnummers: 65 D EWoningtype B A A R S P U NB1s TG E V E L
D E B A A R S K L O KG E V E L BOUWNR. 2
B O U W N R S . 2 3, 5 4 , 67 Klokgevel
1 : 50
Woningtype B1s Bouwnummers: 65 Klokgevel
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
Bouwnummers: C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt 65
Woningtype Bs
d
a
e
1 : 50b
f d
c a
e
b
Type B & BS begane grond
spoorstrip kavel B zaanstad 70 W O NB Ibouwbedrijf N& G E BS N begane Type smits / degrond zaanse 29 1210 / OMGEVINGSVERGUNNING spoorstrip kavel B zaanstad
smits bouwbedrijf / de zaanse
Impressie woningtype De Baars Impressie indeling 1e verdieping
30
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
< 4090 >
< 4090 >
< 4090 > < 4090 >
< 4090 > < 4090 >
< 5700 < 5700 < > 5700 > >
woonkamer woonkamer woonkamer
woonkamer woonkamer woonkamer
D E B A A R S T U I TG E V E L
D E B A A R S T U I TG E V E L
G E T E K E N D : 13, 4 2 , 69
G E T E K E N D : 14 , 4 3, 70
D E B A A R S K L O KG E V E L
D E B A A R S K L O KG E V E L
G E T E K E N D : 1, 2 5, 5 6 , 6 6
G E T E K E N D : 2 , 26 , 5 7, 6 5
DE BA AR S PUNTGE VEL
D E B A A R S P U N TG E V E L
G E T E K E N D : 24 , 55, 6 8
G E T E K E N D : 2 3, 5 4 , 67
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
< 5700 < 5700 < > 5700 > >
Woningtype De Baars 1e verdieping
70 W O N I N G E N
31
32
<< 4300 4300 < 4300 >> >
1500+ 1500+ 1500+
onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte
2300+ 2300+ 2300+
2600+ 2600+ 2600+
2300+ 2300+ 2300+
D E B A A R S K L O KG E V E L
1500+ 1500+ 1500+
onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte
2600+ 2600+ 2600+
<< 4300 4300 < 4300 >> >
Woningtype De Baars 2e verdieping
D E B A A R S K L O KG E V E L
G E T E K E N D : 1, 2 5, 6 6
G E S P I E G E L D : 2 , 26 , 6 5
DE BA AR S TUITGE VEL
DE BA AR S TUITGE V EL
G E T E K E N D : 13, 4 2 , 69
G E S P I E G E L D : 14 , 4 3, 70
DE BA AR S PUNTGE VEL
DE BA AR S PUNTGE V EL
G E T E K E N D : 55
GESPIEGELD: 54
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
<<4300 4300>>
1500+ 1500+
DE BA AR S PUNTGE VEL
2300+ 2300+
onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte
2600+ 2600+
onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte
2600+ 2600+
2300+ 2300+
< < 4203 4203 > >
<<4300 4300>>
1500+ 1500+
Woningtype De Baars 2e verdieping dakopbouw
DE BA AR S PUNTGE V EL
G E T E K E N D : 24 , 6 8
G E S P I E G E L D : 2 3, 67
D E B A A R S K L O KG E V E L
D E B A A R S K L O KG E V E L
GETEKEND: 56
GESPIEGELD: 57
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
70 W O N I N G E N
33
34
ZAANS GOED
Woningtype De Paauw Impressie interieur begane grond
70 W O N I N G E N
35
Woningtype De Paauw Impressie indeling begane grond
36
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
Woningtype De Paauw Begane grond
< 4500 >
< 4500 >
< 4500 >
woonkamer woonkamer
< 2110 >
< 8580 >
These walls must be white. trapkast everywheretrapkast
< 8580 >
< 8580 >
< 8580 >
These walls must be white. everywhere
woonkamer
< 2110 >
< 2110 >
< 2110 >
keukenruimtekeukenruimte
keukenruimte
keukenruimte
toiletruimte entree
toiletruimte
entree
< 2320 >
entre
< 2320 >
D E PA A U W
D E PA A U W
D E PA A U W
D E PA A U W
D E PA A U W
K L O KG E V E L
TUITGE VEL
TUITGE VEL
P U N TG E V E L
GESPIEGELD:
GESPIEGELD:
GETEKEND:
GETEKEND:
GETEKEND:
GESPIEGELD:
BLOK 6: 36
BLOK 2: 7
B L O K 7: 4 4
B L O K 3: 15
B L O K 1: 3, 5
B L O K 1: 4 , 6
B L O K 5: 27
B L O K 2 : 8 , 10, 12
B L O K 2 : 7, 9, 11
BLOK 9: 58
B L O K 3: 15, 16 , 18 , 2 0
B L O K 3: 17, 19, 21, 2 2
B L O K 5: 27, 2 8 , 3 0, 32 , 3 4
B L O K 5: 2 9, 31, 33, 35
GESPIEGELD:
B L O K 6 : 37, 39, 41
BLOK 6: 36, 38, 40
B L O K 1: 6
B L O K 7: 4 4 , 45, 47, 49, 51
B L O K 7: 4 6 , 4 8 , 5 0, 5 2 , 5 3
B L O K 3: 2 2
B L O K 9 : 5 8 , 59, 61, 6 3
B L O K 9 : 6 0, 62 , 6 4
B L O K 5: 35 B L O K 7: 5 3
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
70 W O N I N G E N
37
Woningtype De Paauw 1e verdieping
< 3085 >
badruimte
overloop
overloop
< 3860 >
< 3860 >
< 2430 >
badruimte
<
slaa
< 2655 >
badruimte
< 3860 >
< 3085 >
slaapkamer 1
slaapkamer 1slaapkamer 1
overloop
< 3860 >
< 4500 >
< 2655 >
badruimte
< 4500 > < 2430 >
< 2430 >
< 2430 >
< 4500 >
slaapkamer 2slaapkamer 2slaapkamer slaapkamer 3slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkame 2
< 2110 >
D E PA A U W
D E PA A U W
D E PA A U W
K L O KG E V E L
TUITGE VEL
PUNTGE V EL
< 2110 >
< 2320 < > 2110 >< 2320 >
< 2110 >< 2320 >
D E PA A U W
oning ning type typeA1 A -- A1 Klokgevel Woning - Tuitgevel Woning type Atype - A1A1 - Tuitgevel - Klokgevel Woning Woningtype typeAA- -A1 Puntgevel Woning - Tuitgevel Woning type Atype - Puntgevel A - A1 -Woning Woning Tuitgevel type typeAA--Puntgevel A1Woning 1e Verdieping Woning type Atype - A1A1e - Puntgevel Verdieping Woning type A - A1 1e Verdieping Woning type A - A1 1e Verdieping
G E S P I E G E Lgespiegeld: D : getekend: G E T E Ktype E N DA: getekend: Ggetekend: Egetekend: TEKEND: G Etype Tgetekend: E KAE getekend: ND: Egespiegeld: SPIEGELD: egeld: A getekend: type AGgetekend: getekend: getekend: getekend: gespiegeld: getekend: gespiegeld: wnummer nummer blok blok6:7:3644 bouwnummer 44 6: 36 B Lbouwnummer blok7:3:4415bouwnummer 15 7: 44 Bbouwnummer blok3:1: 15 3, 5bouwnummer bouwnummer blok blok blok 1: blok 4, 6bouwnummer 1: 3, 5 blokbouwnummer 1: 4, 6 blok bouwnummer 1: 3, 5 blok 1: 4, 6 B L O1:K 3, 1:5 43:bouwnummer , 615 bouwnummer B L O K bouwnummer 3: 15blok 3: blok Lbouwnummer O K 1: 3, 5blok Obouwnummer K 7: 4 4 blok B Lbouwnummer O K 6blok : 3 67: blok bouwnummer blok 5: 27bouwnummer blok 5: 27 bouwnummer bouwnummerblok blok5:2: 27 8, 10, bouwnummer 12 bouwnummer blok 2: blok 8, 10,5:bouwnummer 1227 bouwnummer blok 2: blok 7, 9, bouwnummer 2: 11 8, 10, 12 blokbouwnummer 2: 7, 9, 11 blokbouwnummer 2: 8, 10, 12 blok 2: 7, 9, 11 B L O K 2 : 7, 9, 11 B L O K 5: 27 B L O K 2 : 8 , 10, 12 A1 gespiegeld: type A1 gespiegeld: type bouwnummer A1 gespiegeld: blok 9: 58bouwnummer type A1 blok gespiegeld: 9: 58 bouwnummer bouwnummerblok blok9:3: 58 15,bouwnummer 16, 18,bouwnummer 20 blok 3: blok 15, 16, 9:bouwnummer 18, 58 20bouwnummer blok 3: blok 17,bouwnummer 19, 3: 21, 15, 22 16, 18, blok 20 bouwnummer 3: 17, 19, 21, blok 22bouwnummer 3: 15, 16, 18,blok 20 3: 17, 19, 21 B L O5:K 27, 3: 28, 17, 19, 21, 2 5: blok 9: 58 O K 3: 15, blok 16 , 5: 1827, , 2bouwnummer 0 30, 32, 34blok G Ebouwnummer S P I E G E L D : blok 2: 7 B L O K bouwnummer wnummer blok 2: 7 bouwnummer blok 2: 7 blok 2: 7 B Lbouwnummer 28, bouwnummer 30, 32, bouwnummer 34 2blok 29,bouwnummer 31, 5: 33, 27, 35 28, 30, blok 32, bouwnummer 5:3429, 31, 33, blok 35bouwnummer 5: 27, 28, 30,blok 32, 5: 34 29, 31, 33 gespiegeld: 37,32 bouwnummer 39,, 41 blok 36,bouwnummer 38, 6: 40 37, 39, 41blokbouwnummer 6: 36, 38, 40blokbouwnummer 6: 37, 39, 41 blok 6: 36, 38, 40 B L O6:K 37, 5: 39, 2bouwnummer 9,4131,bouwnummer 33, blok 35 6: blok Bgespiegeld: Lbouwnummer O K 5: 27, 2blok 8 , 6: 3 0, 3 4gespiegeld: B L Ogespiegeld: K 2: 7 bouwnummer blok 1: 6 bouwnummer blok 1: 6 bouwnummer bouwnummerblok blok1:7:6 44,bouwnummer 45, 47,bouwnummer 49, 51blok 7: blok 44, 45, 1:bouwnummer 47, 6 49, bouwnummer 51 blok 7: blok 46,bouwnummer 48, 7: 50, 44, 52, 45, 53 47, blok 49, bouwnummer blok bouwnummer 7:5344, 45, 47,blok 49, 7: 51 46, 48, 50 7:5146, 48, 50, 52, B L O9:K blok 6 : 59, 33:bouwnummer 6 61, ,223 863,bouwnummer 4 0 blok 9: blok G E S P I E G E Lblok D : 3: 22 Bbouwnummer Lbouwnummer O K 6 : 37,blok 39, 41 bouwnummer blok 3: 22 bouwnummer blok3:9: 2258,bouwnummer 59, 61,bouwnummer 63 blok 58, 60,bouwnummer 62, 9: 64 58, 59, 61, 63 bouwnummer 9: 58, 59, 61,blok 63 9: 60, 62, 64 blok 9: 60, 62, 64blokbouwnummer B L O K blok 7: 45:6 ,354 8 , 5 0, 5 2 , 5 3 B L O K 1: 6 blok 5: 35 Bbouwnummer L O K 7: 4 4 ,blok 45,5: 47, bouwnummer blok 5: 35 bouwnummer 35 49, 51 bouwnummer bouwnummer blok 7: 53 bouwnummer bouwnummer 53 6 3 B L O K blok 9 : 67:0,5362 , 6 4 B L O K 3: 2 2blok 7: 53 Bbouwnummer L O K 9 : 5 8 ,blok 59,7: 61, B L O K 5: 35
dieping Type A 1e Verdieping Type A 1e Verdieping
38
ZAANS GOED
B L O K 7: 5 3
BA3202
1 : 50 BA3202
BA3202
1 : 50
BA3202
1 : 50
1 : 50
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
Woningtype De Paauw 2e verdieping
1500+
< 4500 >
< 4500 >
1500+
< 4500 >
<
2300+
2300+
2600+
2600+
onbenoemde onbenoemde ruimte ruimteonbenoemde ruimte onbenoemde Nok
< 3300 >
< 3300 >
< 3300 >
2600+
2600+
2300+
2300+
cv. wm./ wd.
D E PA A U W
D E PA A U W
K L O KG E V E L
TUITGE VEL
PUNTGE V EL
GESPIEGELD:
GETEKEND:
GETEKEND:
GETEKEND:
GESPIEGELD:
BLOK 6: 36
B L O K 7: 4 4
B L O K 3: 15
B L O K 2 : 12
B L O K 1: 4 , 6
B L O K 5: 27
B L O K 3: 15, 16 , 18 , 2 0
B L O K 2 : 7, 9, 11
BLOK 9: 58
B L O K 5: 27, 2 8 , 3 0, 32 , 3 4
B L O K 3: 21, 2 2
B L O K 6 : 41
B L O K 5: 33, 35
GESPIEGELD:
B L O K 7: 4 4 , 45, 47, 49, 51
BLOK 6: 36, 38, 40
B L O K 1: 6
B L O K 9 : 5 8 , 59, 61, 6 3
B L O K 7: 5 0, 5 2 , 5 3
BLOK 2: 7
B L O K 3: 2 2
wm./ mv. wd.
cv. wm./ mv. wd.
1500+
D E PA A U W
D E PA A U W
GESPIEGELD:
Nok
< 3300 >
BLOK 9: 64
B L O K 5: 35 B L O K 7: 5 3
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
70 W O N I N G E N
39
1500+
Woningtype De Paauw 2e verdieping dakopbouw voorzijde
1500+
< 4500 > 2300+ 2600+
< 3300 > Nok
onbenoemde ruimte
2600+ 2300+
cv. mv.
1500+
wm./ wd.
D E PA A U W 2E VERDIEPING GETEKEND:
GESPIEGELD:
B L O K 1: 5
B L O K 3: 17
B L O K 2 : 10
B L O K 5: 2 9
B L O K 6 : 39
B L O K 7: 4 6 BLOK 9: 60
40
ZAANS GOED
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
Woningtype De Paauw 2e verdieping dakopbouw achterzijde
1500+
< 4500 > 2300+ 2600+
< 3300 > Nok
onbenoemde ruimte
2600+ 2300+
cv. wm./ wd.
1500+
mv.
D E PA A U W 2E VERDIEPING GETEKEND:
GESPIEGELD:
B L O K 1: 3
B L O K 3: 19
BLOK 2: 8
B L O K 5: 31
B L O K 6 : 37
B L O K 7: 4 8 B L O K 9 : 62
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
1 M 1,25 1,5 M
70 W O N I N G E N
41
Bergingen Type De Baars & De Paauw TOELICHTING: V O O R D E P O S I T I E VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W I J N A A R D E S I T U AT I E T E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 12 T/M 17.
< 2180 > < 2180 >
42
< 2180 > < 2180 > < 2180 >
ZAANS GOED
spoorstrip kavel B zaanstad 1 : 50 BA3119 1210 WONINGEN S VAN BERGINGEN LOS VAN WONINGEN BERGINGEN LOS VAN WONINGEN
<> 2300 > < 2300
2300 << 2300 >> < 2300 >
< 2300 >
< 2300 >
V O O R D E V O R M G E V I N G VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W E N A A R D E G E V E LT E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 18 T/M 2 2 .
< 2180 > < 2180 >
S C H A A L 1: 5 0
0M
0,25 0,5 M 0,75
BA3119
1 M 1,25 1,5 M 1 : 50
B
Bergingen Type De Baars & De Paauw TOELICHTING: V O O R D E P O S I T I E VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W I J N A A R D E S I T U AT I E T E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 12 T/M 17.
< 2180 >
0M
0,25 0,5 M 0,75
woning
< 2180 >
1210
spoorstrip kavel B zaanstad
< 2180 >
BERGINGEN GRENZEND AAN WONINGEN
woning
< 2300 > C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt
woning
C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt
< 2300 >
V O O R D E V O R M G E V I N G VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W E N A A R D E G E V E LT E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 18 T/M 2 2 .
< 2180 >
S C H A A L 1: 5 0
1 M 1,25 1,5 M1210
spoorstrip kavel B zaanstad
BERGINGEN GRENZEND AAN WONINGEN
< 2180 >
WONINGEN BERGINGEN GRENZEND AAN 70 WONINGEN
BA3118
1 : 50
43
44
ZAANS GOED
Technische omschrijving Bouwonderdelen Grondwerk Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen worden op hoogte gebracht met grond die wordt ontleend aan het bouwplan. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens. Bij de tuinen welke aan de watergang grenzen, wordt het hoogteverschil tot aan de beschoeiing middels een talud overbrugt.
Buitenriolering De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huishoudelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt afgevoerd. Het schone hemelwater wordt waar mogelijk rechtstreeks op het oppervlaktewater geloosd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.
Funderingen De woningen en de buitenbergingen welke aan de woningen zijn gekoppeld worden gefundeerd op betonnen palen. Op deze palen worden voor de woningen betonnen funderingsbalken aangebracht. De vloeren van de vrijstaande bergingen worden niet onderheid.
Beganegrondvloeren Voor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde geïsoleerd. Onder de beganegrondvloer wordt een geventileerde kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is te bereiken. Op de ruwe vloer wordt, in een later stadium, een anhydriet afwerkvloer van circa 60 mm dikte aangebracht. Ter plaatse van de badkamers van de kleingezinswoningen wordt in verband met het plaatsen van de douchegoot-wtw een afwerkvloer van circa 130 mm aangebracht.
Dragende wanden De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.
Verdiepingsvloeren De vloeren van de eerste en tweede verdieping van de woningen worden uitgevoerd als een gewapend betonnen vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloer wordt, zoals in de afwerkstaat omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer van circa 50 mm dik. Achter eventuele knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.
Gevels Buitengevels De buitengevels van de woningen zijn geïsoleerd en worden opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in metselwerk. Op de verdiepingen wordt het metselwerk afgewerkt met gevelbekleding bestaande uit verschillende kleuren vezelcement sidings. De eindwoningen worden uitgevoerd met een drietal verschillende gevels. De uitvoering kan zijn een puntgevel, een tuitgevel of een klokgevel. Welke woning welk type gevel heeft, is te zien op de geveltekeningen. De topgevels worden voorzien van ‘makelaars’ en diverse ornamenten. De buitengevels van de dakopbouwen zijn geïsoleerd en worden opgebouwd uit een houten stijl- en regelwerk waartussen isolatie is aangebracht. De buitenzijde wordt voorzien van een gevelbekleding bestaande uit vezelcement sidings. De binnenzijde wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt, zoals in de afwerkstaat is omschreven.
Gevelkozijnen De gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die zijn geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen worden voorzien van profielen voor tochtwering, met uitzondering van de buitendeur van de buitenberging. Bij gevelkozijnen die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde geïsoleerde kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloerniveau, worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht en aan de binnenzijde vensterbanken. Bij gevelkozijnen die tot aan de vloer doorlopen, worden geen vensterbanken aangebracht.
70 W O N I N G E N
45
Buitendeuren De woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een vlakke geïsoleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd in hardhout en wordt samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De deuren worden voorzien van één of meerdere glasopeningen, zoals op de geveltekening is aangegeven. De buitendeur van de bergingen wordt uitgevoerd als een vlakke plaatdeur, welke wordt voorzien van verticale groeven. Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht.
Hang- en sluitwerk Alle houten deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden, waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend. De deuren en ramen worden voorzien van het volgende hang- en sluitwerk: Woningentreedeur: •
gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; •
inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder;
•
veiligheidsdeurgarnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde; •
briefplaat met een tochtdichting aan de binnenzijde. Tuindeur: •
gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; •
inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder; •
veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Buitenbergingsdeur: •
gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; •
inbraakwerend veiligheidscilinderslot met sluitkom en veiligheidsprofielcilinder; •
veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Draai-/kiepramen: •
fabrieksmatig hang- en sluitwerk.
Daken Hellende daken De hellende daken worden uitgevoerd met geprefabriceerde dakelementen. De dakelementen worden, daar waar noodzakelijk, ondersteund door knieschotten en worden opgebouwd uit houten daksporen, waartussen isolatie is aangebracht. De onderzijde van de dakelementen (binnenzijde van de woning) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat omschreven. De hellende daken worden afgedekt met betonnen dakpannen en worden voorzien van een zinken goot en dakrandafwerking. Op het dak worden, afhankelijk van de situatie, gecombineerde dakdoorvoeren geplaatst voor mechanische ventilatie, centrale verwarming en riolering.
Platte daken De platte daken van de dakopbouwen worden geïsoleerd en voorzien van een bitumineuze dakbedekking en een zinken dakrandafwerking. Daar waar nodig wordt het dak voorzien van een hemelwaterafvoer. De onderzijde van het platte dak van de dakopbouw (binnenzijde van de woning) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.
Binneninrichting en -afwerking Binnentrappen De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuningdragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk aangebracht. De binnentrappen worden, indien nodig, voorzien van één of meerdere lepe hoeken ten behoeve van het nodige leidingwerk.
Binnenwanden De “niet dragende” binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden
Beglazing In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, worden voorzien van gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging.
Buitenschilderwerk De houten gevelkozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld. Nadat de houten gevelkozijnen op de bouwplaats zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend verfsysteem. Ook de eventuele houten panelen worden voorzien van een dekkend verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de oplevering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.
tussen de slaapkamers onderling worden uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie. De scheidingswanden tussen de slaapkamer en de technische ruimte in de kleingezinswoningen worden uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie. De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.
Tegelwerken De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wand- en vloertegels. De wanden worden betegeld met keramische tegels en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld met keramische tegels en afgewerkt met grijze cementvoegen. Het wand- en vloertegelwerk wordt niet-strokend verwerkt en wordt aangebracht zoals in de afwerkstaat is omschreven.
46
ZAANS GOED
Wandafwerking
Afbouwtimmerwerk
Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschre-
De (eventuele) lepe hoeken van de trapopgang, bestemd voor het nodige
ven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil
leidingwerk, alsmede de trapgatsparingen en de aansluiting tussen
zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven.
trapbomen en wanden worden afgetimmerd met een plaatmateriaal. De
Daarnaast zijn kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgele-
gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.
verde wanden conform de voorschriften toegestaan. Het begrip ‘behangklaar’ bij kalkzandsteenwanden betekent dat er een
Binnenschilderwerk
laag mortel (in dikte variërend) strak en glad op de wand wordt aange-
De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-
bracht met als resultaat een glad oppervlak conform de voorschriften.
brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat
Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.
in één laag wordt aangebracht: •
de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde
Het begrip ‘behangklaar’ bij gipswanden betekent dat tijdens het
kleur als de buitenzijde;
verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden •
de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de
aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die
kozijnen aan de buitenzijde;
geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan •
de trapgataftimmeringen;
ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden •
de trapbomen en trapspillen;
opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine •
de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in het
onregelmatigheden zijn toegestaan.
zicht blijven. De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet
Plafondafwerking
geschilderd.
In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden in de betonplafonds blijven zichtbaar.
Installaties
Binnenkozijnen en binnendeuren
Sanitair
De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt.
De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.
Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk
De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-
van de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een
staat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk.
paneel. In de metalen binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit
Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn verchroomd. De
afgelakte opdekdeuren afgehangen die worden voorzien van een
volgende combinaties kunnen worden aangebracht:
loopslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpas-
Closetcombinatie:
send aluminium deurkrukgarnituur. De meterkasten en de trapkasten •
een staand diepspoel duoblok met een keramisch spoelreservoir en
van de eengezinswoningen worden voorzien van een kastslot en een
spoelonderbreker;
aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels aange•
een kunststof zitting met deksel;
bracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en badruimte •
een hoekstopkraan.
wordt een kunststenen dorpel geplaatst. Fonteincombinatie (eengezinswoningen):
Keukeninrichting •
een fonteinbakje (circa 250x360 mm);
In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling •
een toiletkraan met perlator;
van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning. •
een kunststof plugbekersifon met kunststof vloerbuis.
In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzieWastafelcombinatie:
•
twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer); •
een wastafel (circa 460x600 mm);
•
een enkele wandcontactdoos (circa 100 mm boven de vloer) ten •
een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;
behoeve van een koelkast); •
een kunststof plugbekersifon met kunststof vloerbuis;
een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) ten •
een rechthoekige spiegel (circa 400x570 mm);
behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting; •
een glazen planchet (120x500 mm).
•
•
ningen aangebracht:
een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel;
Douchecombinatie (eengezinswoningen):
een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler/ •
een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);
vaatwasser; •
een thermostatische douchemengkraan;
•
een afgedopt aansluitpunt voor riolering; •
een glijstang met doucheslang en handdouche.
•
een afgedopt aansluitpunt voor warm water; •
een afgedopt aansluitpunt voor koud water;
Douchecombinatie (kleingezinswoningen):
•
een afgedopt aansluitpunt voor gas; •
een douchegoot (wtw);
•
twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één •
een thermostatische douchemengkraan;
afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap). •
een glijstang met doucheslang en handdouche.
•
70 W O N I N G E N
47
Voor de wasautomaat, zoals op tekening staat aangegeven, worden de
Warmwatervoorziening
volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht:
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de
•
een bedraad aansluitpunt voor elektra;
tapspiraal van de energiezuinige hoogrendementsketel. De tappunten
•
een wasmachinekraan;
voor warm water zijn omschreven in de afwerkstaat.
•
een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis. De eengezinswoningen worden voorzien van een zogenaamde
Binnenriolering
douchepijp-warmteterugwinning-systeem (dp-wtw-systeem). Het
Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en
dp-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier
aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht
“afvalwarmte” van het warme douchewater kan worden benut. Met
uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-
behulp van het dp-wtw-systeem wordt het water dat naar de koudwa-
voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig
teraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd.
en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk. De kleingezinswoningen worden voorzien van een zogenaamde
Waterinstallatie
douchegoot-warmteterugwinning-systeem (dg-wtw-systeem). Het
De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als
dg-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier
koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.
“afvalwarmte” van het warme douchewater kan worden benut. Met
In de meterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De leidingen
behulp van het dg-wtw-systeem wordt het water dat naar de koudwa-
in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in de muur of in
teraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd.
de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeentelijk waterlei-
Ventilatie-installatie
dingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende tappunten
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.
zijn in de afwerkstaat omschreven.
De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in
Gasinstallatie
de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden
De gasleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als koperen
zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende
buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. In de
plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op
meterkast wordt hiervoor een gasmeter geplaatst. De gasleiding(en)
de tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen. De
ten behoeve van de CV-ketel en ten behoeve van een door de koper
regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte
aan te brengen gaskooktoestel worden in opbouw uitgevoerd.
zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer geschiedt, waar nodig, door middel van zelfregelende ventilatieroosters
Verwarmingsinstallatie
die zijn geplaatst boven de (raam)kozijnen. Daar waar nodig worden de
De woningen worden voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een energiezuinige hoogrendementsketel die voorzien is van een tapspiraal
woningen voorzien van CO2-sturing.
voor warmwater. De cv-installatie wordt uitgevoerd met verdelers en spe-
Elektrotechnische installatie
ciale kunststof leidingen. Het aantal en de plaats van eventuele verdelers
Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende
wordt in een later stadium bepaald. De verdelers blijven zichtbaar en de
voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de
kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer opgenomen.
afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering
De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen
van de leidingen in de buitenbergingen. De leidingen in de buitenbergin-
die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen en plaats
gen worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars
van de verwarmingselementen worden afgestemd op de afzonderlijke
e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In de buitenber-
vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur van het vertrek.
gingen worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-garantiekeurmerk.
De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de
De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een later stadium op
SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door
tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen en schakelaars worden
middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat. Bij gelijktij-
circa 1.050 mm boven de vloer gemonteerd. Bij de voordeuren worden
dige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende temperaturen
buitenwandlichtpunten voorzien van een armatuur aangebracht.
worden bereikt en onderhouden: •
Entree/hal
15° C
Zwakstroominstallatie
•
Woonkamer
20° C
De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie
•
Keukenruimte
20° C
bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de
•
Toiletruimte(n)
15° C (niet verwarmd)
entree van de woning en een transformator in de meterkast.
•
Overloop
15° C (niet verwarmd)
•
Badruimte
22° C
Rookmelders
•
Slaapkamer(s)
20° C
De woningen worden, waar nodig, voorzien van één of meerdere rook-
Onbenoemde ruimte (zolder)
15° C (alleen verwarmd indien
melders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die worden
noodzakelijk)
voorzien van een rookmelder zijn in de afwerkstaat omschreven.
•
48
ZAANS GOED
Kant-en-klaar-haag
Er worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve van een aan-
In het plan worden op diverse plekken zogenaamde kant-en-klaar-
sluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aangebracht, in de
hagen aangebracht. Deze hagen bestaan uit een raster, welke voorzien
ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven.
zijn van vooraf gekweekte planten.
Terreininrichting
Buitenbergingen
Bestratingen
een geïmpregneerd houten stijl- en regelwerk welke aan de buitenzijde
De bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatietekening
worden voorzien van gevelbekleding bestaande uit verschillende
uitgevoerd. Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs,
kleuren vezelcement sidings. Aan de binnenzijde wordt het stijl- en
afmetingen circa 300 x 300 mm:
regelwerk afgewerkt met een houten beplating. Het deurkozijn en de
•
een pad naar de woningentreedeur van circa 900 mm breed
toegangsdeur zijn van hout. Het hellende dak van de buitenberging
(uitgevoerd zonder opsluitband);
wordt opgebouwd uit een houten constructie waarop golfplaten worden
een pad naar de buitenbergingen (uitgevoerd zonder opsluitband).
aangebracht. Langs de dakrand wordt het dak voorzien van een PVC
•
Telecommunicatievoorzieningen
De vloer van de buitenbergingen bestaat uit een ongeïsoleerde betonnen vloer. De wanden van de buitenbergingen worden uitgevoerd in
dakgoot en daar waar nodig voorzien van hemelwaterafvoeren. De
Erfafscheidingen
vloeren, wanden en daken van de bergingen worden niet geïsoleerd.
De erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,
De gevel wordt voorzien van natuurlijke ventilatievoorzieningen.
vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kunnen per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding (ver-
Overbrugging hoogteverschillen
plichting) van de erfafscheidingen zijn voor rekening van de koper van
Om het hoogteverschil van circa 76 cm in het terrein te overbruggen,
het perceel waar de erfafscheidingen (of een gedeelte hiervan) worden
worden op verschillende plekken betonnen keerwanden aangebracht.
aangebracht. Voor de positie en uitwerking van de erfafscheidingen
Deels liggen deze keerwanden in openbaar gebied en deels op privaat
verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende erfafscheidingen
gebied. Daarnaast worden bij een deel van de kleingezinswoningen
worden toegepast:
betonnen trappen aangebracht. Daar waar nodig worden de keerwanden en trappen voorzien van de benodigde hekwerken.
Hekwerk De erfafscheidingen tussen openbaar en privaat gebied, ter plaatse van de voortuinen, worden voorzien van een metalen hekwerk van circa 60 cm hoog. Het metalen hekwerk is onderbroken ter plaatse van het pad naar de woningentreedeur. Het hekwerk wordt voorzien van een poedercoating.
70 W O N I N G E N
49
•
•
•
•
•
•
TOTAAL PER TYPE
onbenoemde ruimte
tWEEDE VERDIEPING
keukenruimte
•
woonkamer
•
EERSTE VERDIEPING
•
berging (buitenberging)
cv/mv ruimte
•
zijgevel 1,13,14,25,26,42,43,56, 57,65,69,70
slaapkamer 1
badkamer/toilet
meterkast
hal
BEGANE GROND
Ruimte
voorgevel (t.p.v. voordeur)
Afwerkstaat De Baars
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
•
betonvloer (niet afgewerkt)
•
vloertegels WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 2.100 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
PLAFONDAFWERKING
•
•
structuurspuitwerk
•
•
•
• •
isolerende dakplaten zonder afwerking aan binnenzijde van de woning
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
plafondlichtpunt
1
1
wandlichtpunt
1
1
1
wandlichtpunt met armatuur voor verlichting bij voordeur
1
1
1
1
1
3 1
enkele schakelaar
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
enkele wandcontactdoos
1
dubbele wandcontactdoos
1
1
1
4
1
1
3
2
1
3
1
4 1
1
2
1
1
9
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
lege buisleiding voor boiler/vaatwasser
1
1
lege buisleiding voor koken
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex)
1
1
bedraad aansluitpunt voor CV-ketel
1
1
lege buisleiding voor telefoon
1
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
1
rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur)
1
2 2
1
1
1 1
1
GASINSTALLATIE
•
aansluitpunt gas t.b.v. gaskooktoestel
•
aansluitpunt gas t.b.v. CV-ketel (inclusief gaskraan) VERWARMINGINSTALLATIE
•
CV-ketel
•
thermostaat verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen)
•
•
•
•
•
VENTILATIE-INSTALLATIE
•
mechanische ventilatie-unit
•
hoofdschakelaar voor mechanische ventilatie (naast thermostaat)
•
schakelaar voor mechanische ventilatie (radiografisch) afzuiging
1
1
2
SANITAIRE INRICHTING
•
closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
•
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
•
LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief tapkraan) aansluitpunt riolering en water t.b.v. cv-installatie (inclusief vulkraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
ZAANS GOED
3 1
schel
50
7 1
• •
•
TOTAAL PER TYPE
slaapkamer 3
•
onbenoemde ruimte
slaapkamer 2
•
tWEEDE VERDIEPING
slaapkamer 1
badkamer
overloop
EERSTE VERDIEPING
•
•
berging (buitenberging)
keukenruimte
•
achtergevel
woonkamer
toilet
meterkast
hal
voorgevel
Ruimte
BEGANE GROND
Afwerkstaat De Paauw
VLOERAFWERKING
•
afwerkvloer (anhydriet)
•
vloertegels
• •
betonvloer (niet afgewerkt)
•
•
WANDAFWERKING
•
wandtegels tot 1.200 mm + vloer (rondom)
•
wandtegels tot 2.100 mm + vloer (rondom)
•
structuurspuitwerk boven wandtegelwerk
•
behangklaar
•
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
• •
•
•
•
•
PLAFONDAFWERKING
•
structuurspuitwerk
•
•
•
•
•
•
•
•
isolerende dakplaten zonder afwerking aan binnenzijde van de woning
•
geen afwerking / onafgewerkt
•
•
•
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
plafondlichtpunt
1
1
2
1
wandlichtpunt wandlichtpunt met armatuur voor verlichting bij voordeur
1
1
1
1
1
1
1
1
11 1
1
3 1
enkele schakelaar
1
1
1
1
1
dubbele schakelaar
1
wisselschakelaar
1
2
enkele wandcontactdoos
1
1
dubbele wandcontactdoos
1
1
1
1
7
1
3
1
3 1
4 2
1
2
2
2
1
13
dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer
1
1
dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer
2
2
enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer
1
1
lege buisleiding voor boiler/vaatwasser
1
1
lege buisleiding voor koken
1
1
bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)
1
1
bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex)
1
1
bedraad aansluitpunt voor CV-ketel
1
lege buisleiding voor telefoon
1
lege buisleiding voor radio / tv
1
rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur)
1 1
1
1 2 2
1
1
1
3 1
schel
1
1
GASINSTALLATIE
•
aansluitpunt gas t.b.v. gaskooktoestel
•
aansluitpunt gas t.b.v. CV-ketel (inclusief gaskraan) VERWARMINGINSTALLATIE
•
CV-ketel
•
thermostaat verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen)
•
•
•
•
•
•
•
VENTILATIE-INSTALLATIE
•
mechanische ventilatie-unit
•
hoofdschakelaar voor mechanische ventilatie (naast thermostaat)
•
schakelaar voor mechanische ventilatie (radiografisch) afzuiging
1
2
1
1
SANITAIRE INRICHTING
closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
• •
•
douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)
•
LOODGIETERSWERK
•
aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief tapkraan) aansluitpunt riolering en water t.b.v. cv-installatie (inclusief vulkraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting
•
•
70 W O N I N G E N
51
52
ZAANS GOED
Algemeen Voorrang SWK-bepalingen
tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de brochure verschil-
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden
len van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van deze laatste als
onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
bindend.
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving
Peil van de woning
daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger,
Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een
prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.
basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de entree. Deze maat wordt ‘het PEIL’ (-P-) genoemd en wordt in
Maten en materialen
overleg met de gemeente vastgesteld.
Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf mocht ontvangen
Materialen en kleuren
van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle
De keuze van de materialen en kleuren geschiedt door de architect in
gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd
overleg met de welstandscommissie.
mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften van de nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze
Constructeur
veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van aard
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is door
zijn. Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de
de constructeur het funderingssysteem bepaald. De berekeningen van
opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oor-
de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de plaatselijke dienst
spronkelijke materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige
Bouw- en Woningtoezicht.
levering ervan verhinderen.
Milieu en energie De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan
Een duurzaam gebouwde woning is gebouwd met hart voor het
aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits
milieu. Zo is bij de bouw zoveel mogelijk gebruik gemaakt van
de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en
milieuvriendelijke materialen. De woning is voorzien van energie- en
bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van
waterbesparende maatregelen, is zeer goed geïsoleerd en heeft een
de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere
prettig binnenklimaat.
kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-
Bovendien is extra aandacht besteed aan geluidsisolatie. Het resultaat is
heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen
een comfortabele woning die het milieu zo min mogelijk belast.
geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of •
definitieve terreinmaten.
De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoogwaardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer en isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de woning
De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden,
beperkt;
stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is
De woningen worden verwarmd door een energiezuinige hoogren-
weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin
•
kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de
dement cv-ketel; •
De woningen worden voorzien van of een douchepijp-wtw of een
invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer. De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure
douchegoot-wtw ter beperking van gasverbruik voor warmtapwater; •
De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nage-
De impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de •
In de gevels wordt hoogwaardig isolatiemateriaal verwerkt;
uiteindelijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden •
De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;
ontleend. De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken, •
De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;
badruimte en/of meubilair dienen als indelingssuggestie, behoren niet •
In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;
standaard tot de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom. •
Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare
geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving.
De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden omschre-
noeg) ankerloze spouwmuur;
ven in de technische omschrijving en weergegeven in de standaard •
grondstoffen of recyclebare materialen; Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen;
70 W O N I N G E N
53
• • • •
De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbespa-
Wanneer betalen?
rende perlators;
Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is
De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een
ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in
spoelonderbreking;
rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:
De woningscheidende wanden worden zodanig uitgevoerd dat een •
koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.
hoge geluidsisolatie wordt bewerkstelligd; •
koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet
Er zijn vele mogelijkheden om de woning aan te passen aan de
gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij automa-
persoonlijke wensen van de koper.
tisch uitstel van betaling.
Koopinformatie
Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële eigendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer
De koop-/aannemingsovereenkomst
zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt
verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom. Van
de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar
de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht tot
de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling
levering van grond en tot oplevering van een goede woning. De koper
zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.
ontvangt een kopie van de ondertekende koop-/aannemingsovereen-
Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de
komst. De notaris krijgt het origineel, waarmee hij de notariële akte
woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit rente
van eigendomsoverdracht opmaakt.
die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog
Wat omvat de koop-/aanneemsom?
in depot staande bedrag.
Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten inbegrepen: •
de grondkosten; •
de bouwkosten;
Procedures En Garanties
de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);
Garantiecertificaat
•
het garantiecertificaat SWK;
De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van
•
het honorarium van architect en constructeur;
de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhan-
•
de verkoopkosten;
kelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning in ieder
•
de notariskosten;
geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer in financiële
•
de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie,
problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis.
gas, drinkwater en riolering;
Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de bouwer daarop
de btw (thans 21%).
kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de koper deze garantie.
•
•
Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneemsom
Kwaliteitszorg
inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een afsluitprovi-
Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord mate-
sie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van
riaalgebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat
de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten
vooral ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of het
voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie.
nu een woning of een appartementengebouw is. Met andere woorden:
De makelaar zal desgewenst graag een opstelling van al deze kosten
kwaliteitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een systeem
maken.
ontwikkeld, waarbij op elk moment tijdens de bouw kan worden getoetst of de geleverde kwaliteit aan de gestelde normen voldoet. Dit
Hypotheek nodig?
systeem sluit aan bij de internationale normen over kwaliteit, de ISO
De makelaar kan de kopers van dienst zijn bij het aanvragen van een
9001-serie.
hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een hypotheek kan natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een hypotheeknemer.
Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-EN-ISO 9001:2008 toegekend.
54
Belastingvoordeel
Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke organisatie,
Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te
erkend door de Raad voor de Accreditatie. Een ISO-certificaat betekent
weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel
voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouwproces
kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van de
beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door
hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De
onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm
aftrek geldt voor het jaar van betaling.
gestelde eisen.
ZAANS GOED
Verzekering
rekening van de bouwer en worden na de oplevering aan de koper
Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verzekerd.
gerestitueerd.
Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleutel-
Bezoeken aan het bouwterrein
overdracht) van de woning.
Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent dat
De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee
ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt tevens voor
delen:
de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan niet toegankelijk.
•
De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomen-
De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor de kopers informa-
heden.
tiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze bijeenkomsten worden
De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning
kopers geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er gelegen-
door de bouwer aan de verkrijger.
heid om de eigen woning te bekijken.
•
Oplevering van de woning
Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een periode
Kopersbegeleiding
van maximaal vier dagen.In deze periode zal worden gestreefd naar herstel van de onvolkomenheden van de opnamelijst. De datum van de oplevering wordt door de bouwer tenminste veertien dagen van
Inleiding
tevoren schriftelijk aan de verkrijger medegedeeld. De gehele woning
Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met de
wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden
koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede bege-
schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan
leiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopersbegeleiding.
van bouwvuil en puinresten.Bij de oplevering ontvangt de koper van de
Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces te maken krijgen.
bouwer het boekje ‘Informatie & Adviezen’. Dit boekje geeft informatie
Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op. Deze vragen kunnen
over het gebruik en onderhoud van de woning.
algemeen zijn, kunnen te maken hebben met koperswijzigingen of zijn wellicht van technische aard. Met al deze vragen kunnen kopers terecht
Vereniging Eigen Huis
bij de afdeling Kopersbegeleiding. Als aanspreekpunt voor kopers
Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van de
regelt deze afdeling ook de coördinatie naar het uitvoeringsteam. De
woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.
medewerkers van de afdeling hebben allen een bouwkundige opleiding genoten en zijn de kopers graag van dienst. De afdeling verzorgt ook de
Onderhoudsperiode
samenstelling, afronding en coördinatie van alle koperswijzigingen.
Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van toepassing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling.
Informatiepakket Kopersbegeleiding
De geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode
Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen
kan de koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding.
aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een “Informatiepakket
Na afloop van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over
Kopersbegeleiding” samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkheden
onderhoud, garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling
voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat eveneens
Klantenservice van Smit’s Bouwbedrijf.
omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de uitvoering van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen zijn gebaseerd
Telecommunicatievoorzieningen
op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de
Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie zijn
uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige
in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen dat
fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van
in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdozen zijn
invloed op deze prijzen. Het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” zal
opgenomen. Het abonnement op het telefoon- en kabelnet moet door
te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.
de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan zijn niet bij de
Koperswijzigingen (te kiezen opties buitenzijde)
koopsom inbegrepen.
Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van
Nutsvoorzieningen
de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt Smit’s
De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-,
Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van een aantal
elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de
koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:
koopsom opgenomen. De kosten van de gebruiksaansluiting zijn niet bij
•
een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning;
de koopsom inbegrepen. De koper is vrij in de keuze van elektriciteits-
•
een (extra) dakraam aan de achterzijde;
en gasleverancier.
•
een woninguitbreiding aan de achterzijde; •
dubbele deuren aan de achterzijde.
Om de cv-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzieningen circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten
Bovenstaande vastgestelde (vergunningsplichtige) koperswijzigingen
van het in deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor
zijn niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers bepalend
70 W O N I N G E N
55
voor de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. In dit kader
Sanitair en tegelwerk
wordt verwezen naar het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” voor de
Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische omschrijving
mogelijkheden van de woning.
verwoord, is in de koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting en afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie- en Waarbor-
Afwerkvloeren
gregeling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’
In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen
biedt de koper vele mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk naar
voor de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de
persoonlijke wensen aan te passen.
verwarmingsinstallatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed worden beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige
Keukeninrichting
afwerkingen niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het
In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgeno-
weglaten van deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het
men. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en
“Informatiepakket Kopersbegeleiding” zijn diverse mogelijkheden voor
aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven
het wijzigen van de verwarminginstallatie opgenomen.
op de tekening. In het informatiepakket kopersbegeleiding zijn mogelijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven.
56
ZAANS GOED
Algemeen
Beslisdata koperswijzigingen
Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan:
Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde beslisdata.
•
het Bouwbesluit;
Deze houden verband met de diverse fasen van het bouwproces.
•
de NEN-normen;
Het is noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen
•
de eisen van de nutsbedrijven;
neemt om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt
•
de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds
verstoord. De beslisdatum per bouwfase zullen in “Informatiepakket
Koopwoningen.
Kopersbegeleiding” worden opgenomen dat te zijner tijd door de makelaar wordt uitgereikt.
In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces en het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door Smit’s
Betaling koperswijzigingen
Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van de
Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen
aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om dezelfde
wordt door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de koop-/
reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden te
aannemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd:
verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden. •
25% bij opdracht; •
75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.
70 W O N I N G E N
57
Notities
58
ZAANS GOED
Contact De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam. Wanneer u vragen en/of opmerkingen heeft, kunt u contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding. Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E:
[email protected]
Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.
OPDRACHTGEVER:
VERKOOP EN INFORMATIE:
Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk Postbus 456 1940 AL Beverwijk
Wijckermolen 152 1941 JA BEVERWIJK
Westzijde 90 1506 EH ZAANDAM
Vurehout 13 1507 EC ZAANDAM
0251 - 27 77 77
[email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl
0251 - 22 90 88
[email protected] www.trompmakelaardij.nl
075 - 65 33 838
[email protected] www.vlieg.nl
075 - 61 61 640
[email protected] www.willemarsmakelaars.nl
www.zaansgoedwonen.nl facebook.com/zaansgoedwonen