70 WONINGEN VOOR STARTERS EN GEZINNEN TYPE DE BAARS EN DE PAAUW. Zaans Goed. Modern wonen met een Zaans tintje in het nieuwe hart van Zaandam

70 WONINGEN VOOR STARTERS EN GEZINNEN TYPE DE BAARS EN DE PAAUW

Zaans Goed

DE BAARS

DE PAAUW

Modern wonen met een Zaans tintje in het nieuwe hart van Zaandam

Waarmerking Deze technische omschrijving F.40086.70.1 d.d. 1 november 2013 bestaat uit: de genummerde bladzijden 1 t/m 60. Deze brochure /technische omschrijving maakt onverbrekelijk deel uit van de op aannemingsovereenkomst voor het bouwnummer

Getekend d.d.

in het plan Zaans Goed te Zaandam.

Getekend d.d.

Smit’s Bouwbedrijf B.V. Ir. J.H. Kets MiF Algemeen Directeur

Koper

gesloten koop-/

Inhoudsopgave Inverdan, het nieuwe hart van Zaanstad Een dorpsachtige sfeer, maar wel in de stad Twee woningtypen in een hofjesachtige omgeving Situatie Fase 1 Situatie Fase 2 Situatie Fase 3 Gevels Doorsneden Woningtype De Baars Impressie interieur 1e verdieping Plattegrond begane grond Impressie indeling 1e verdieping Plattegrond 1e verdieping Plattegrond 2e verdieping Plattegrond 2e verdieping dakopbouw Woningtype De Paauw Impressie interieur begane grond Impressie indeling begane grond Plattegrond begane grond Plattegrond 1e verdieping Plattegrond 2e verdieping Plattegrond 2e verdieping dakopbouw voor- en achterzijde Bergingen Technische omschrijving Afwerkstaat De Baars Afwerkstaat De Paauw Algemeen Notities Contact

4 6 10 12 14 16 18 24 26 28 30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 42 45 50 51 53 58 59

70 W O N I N G E N

3

Verbluffende stedelijke vernieuwing Inverdan, het nieuwe hart van Zaanstad Vanuit de hele wereld stromen architecten, stedenbouwkundigen en toeristen naar Zaandam om er zich te vergapen aan het zinderende nieuwe stadshart. Gedurfde design en radicale stadsvernieuwing gaan hier op verbluffende wijze hand in hand met eeuwenoude Zaanse traditie en historie. Inverdan heet dit uitdagende plan, dat wereldwijd lof oogst. Onderdeel ervan is ons kleinschalige project Zaans Goed. Aan de rand van het fonkelende centrum van Zaandam bouwen wij 70 woningen voor starters en gezinnen. Vanzelfsprekend met alle moderne wooncomfort, maar wel met een Zaans tintje.

Vanaf Zaans Goed wandel je in een paar minuten naar het spectaculair vernieuwde stadshart. Daar vind je alles wat je nodig hebt, maar ook wat het leven aangenaam maakt.

4

ZAANS GOED

Wonen in Zaans Goed = Goed Wonen Eigen grond, géén erfpacht Een dorpsachtige sfeer, maar vlakbij het stadscentrum Onderdeel van Inverdan: prestigieus en gelauwerd plan voor stadsvernieuwing Station, winkels, horeca, scholen, sporten overige voorzieningen op korte loopafstand Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en auto Met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Schiphol En toch rust, natuurschoon en prachtige watergebieden in de wijde omgeving

De Zaanse identiteit

Alles onder handbereik

Het concept van Inverdan is vernieuwing met behoud

Vanuit je woning in Zaans Goed wandel je in een

van de Zaanse identiteit. Gezichtsbepalend in het

paar minuten naar dit spectaculair vernieuwde

nieuwe straatbeeld zijn het ondertussen wereld-

stadshart. Daar vind je alles wat je nodig hebt, maar

beroemde Inntel-hotel dat volledig is opgebouwd

ook wat het leven aangenaam maakt: het station,

uit Zaanse huisjes en het nieuwe stadhuis met zijn

het nieuwe stadhuis, het centrale winkelgebied

moderne Zaanse gevels. De belangrijkste winkel-

(zonder schreeuwerige gevelreclames!), cafés en res-

straat van Zaandam, de Gedempte Gracht, is in oude

taurants, gezellige terrassen, een megabioscoop en

luister hersteld, waarbij zelfs de gracht opnieuw

meer. Ook vind je hier scholen, fitness en een biblio-

werd uitgegraven. Maar Inverdan is veel meer

theek. Het geheel ademt een intieme, overzichtelijke

dan alleen een winkelhart: je kunt er ook wonen,

en sociaal-veilige sfeer. De Buiging - de verhoogde

werken, studeren, sporten en uitgaan. Alles wat een

straat voor fietsers en voetgangers - slingert er als

mens beweegt, is te vinden in dit gevarieerde en

een lint overheen en tussendoor. Dit alles maakt deel

aantrekkelijke stadshart ten Westen van de Zaan.

uit van Inverdan, net als Zaans Goed.

70 W O N I N G E N

5

Het beste van twee werelden Een dorpsachtige sfeer, maar wel in de stad

De woningen van Zaans Goed worden speels aangelegd langs de Zaanse Strip, ook onderdeel van Inverdan en bestaande uit een rij van vijf karakteristieke woonblokken met een stoer, industrieel uiterlijk. Deze gebouwen vormen zo een beschermende buffer tussen Zaans Goed en de spoorlijn. Ze leggen je nieuwe woonwijkje als het ware in een dorpsachtige luwte, wat versterkt wordt door het groen en het beschuttende hoogteverschil.

Esthetische en stedenbouwkundige eisen Zaankanters zijn trots op hun nieuwe stadshart, dat met prijzen is overladen. De strook grond waar Zaans Goed verrijst, kennen velen van hen nog als het distributieterrein van Van Gend & Loos. Nu is dit gebied echter volop in ontwikkeling binnen het Inverdan-plan. Zowel Zaans Goed als de Zaanse Strip voldoet naadloos aan de esthetische en stedenbouwkundige eisen van het Inverdan-plan, waarvan de naleving nauwlettend bewaakt wordt door een speciale commissie van de gemeente.

De nabijheid van water en natuur Wonen in Zaans Goed betekent dat je alle gemakken en uitgaansmogelijkheden van de grote stad onder handbereik hebt. Zowel van Zaandam zelf, als van Amsterdam, dat feitelijk aan Zaanstad grenst. Maar tegelijkertijd vind je hier - op je drempel en als fel contrast - de natuurlijke rust van je eigen Zaanstreek, met zijn mooie dorpen en afwisselende landschappen. En vergeet niet de vele bosrijke parken die de Zaanstreek rijk is. Water is er volop in de omgeving, dus ook volop ruimte voor watersport. Of geniet in alle rust op een leuk terras aan het water, kijkend naar het schutten door eeuwenoude sluisjes. En dan de Zaan zelf, die schitterend door het landschap slingert langs de prachtigste dorpen. Heb je een bootje, dan kun je er het hele jaar vanaf het water van genieten.

6

ZAANS GOED

De overtreffende trap van bereikbaarheid Op weinig andere plekken is het predicaat ‘bereikbaar’ zo naadloos van toepassing als op Zaans Goed. Of je nu de auto kiest of het openbaar vervoer, of liever loopt of de fiets neemt. Zo wandel je in een paar minuten naar het spectaculaire stadshart met dito stadhuis. Daar is ook het station. Van daar brengt de trein je in maar 12 minuten naar Amsterdam Centraal, in 20 minuten naar Schiphol en in minder dan een halfuur naar Alkmaar en Hoorn. Ook de auto - die je straks gemakkelijk en veilig bij je woning parkeert - verbindt je via de A7, A8 of A10 snel met de rest van Nederland. Amsterdam is heel dichtbij: zelfs op de fiets ben je binnen een halfuur in Westpoort. In de zomer zijn er zelfs veerdiensten die je over water vanaf het Zaantheater naar Amsterdam CS brengen.

Alle stedelijke voorzieningen en uitgaansmogelijkheden van Zaandam en Amsterdam onder handbereik. Maar ook de rust van het water en de landschappen van de Zaanstreek

70 W O N I N G E N

7

8

ZAANS GOED

Gu

isw

eg

De

De Giazenmaker

Jagersveld

Koog aan de zaan

Jagersveld

Coentun

nelweg

Kogerveld

n ema Wild

elw nn tu en Co

Hoornseveld Oostzijderveld

Westerkoog

weg

ernhard

eg

Zaans medisch Centrum

eg veldw

De weer

Hout

m ijer

He

g indin

De B

Prinsb

eg

ghw

Hoornse veld

Peldersveld

g

Verkade

ng

lewe

i ter Wa De

t

aat J.JAllanstr

incia Prov

traa

Vin

g aterin terw Wes

Burgemeester in ‘t Veldpark

ans

n Go

va cent

Rosmolenbuurt

g

we

en

iljo

er

rm Ve

we

Zaandam

De

Volkspark

Co en lw eg

ht

Hoofdtoc

r Wee

lewe

tocht

ne

eg

Hoofd

tun

ingw

nburg

eg

Poelenburg

incia Prov

Houtveldweg

Penn

rw

Oud-Zuid

t traa

g

ne

Dukra

auts

lewe

tza

Wib

incia Prov

Zuideinde

W es

Poele

Darwinpark

g

70 W O N I N G E N

9

pad

De Baars en De Paauw Twee woningtypen in een hofjesachtige omgeving De 70 woningen die samen Zaans Goed vormen, staan speels verdeeld over het gebied, waardoor hofjesachtige enclaves ontstaan. Dit zijn geen hofjes in de ommuurde en besloten betekenis van het woord, maar ze geven wel hetzelfde beschutte gevoel. Je kunt kiezen uit twee woningtypen, genoemd naar twee historische Zaanse Pakhuizen, De Baars en De Paauw, voor respectievelijk starters en gezinnen.

Pakhuizen in de Zaanstreek Eeuwenlang wemelde het in de Zaanstreek van de karakteristieke houten pakhuizen. Het ene wat groter dan het andere, maar alle getuigend van de rijke historie als industrieel molengebied, die begon in de Gouden Eeuw. Dit Zaans erfgoed is helaas grotendeels verloren gegaan. Stichting Zaanse Pakhuizen zet zich in voor het behoud van de laatste exemplaren, waaronder De Baars en De Paauw. Als eerbetoon zijn de woningen in Zaans Goed daarnaar vernoemd.

Veel variatie

dorp met een knipoog naar de rijke historie van de

Alle woningen stralen door vorm en kleurgebruik

Zaanstreek.

het typische karakter van ‘Zaanse huisjes’ uit, met veel variatie. De onderbouw is van baksteen; de

Eigen tuin en parkeervoorzieningen

verdiepingen en de kopgevels zijn bekleed met

Alle huizen hebben een eigen tuin en een schuur,

overlappende planken van een duurzaam materiaal.

ook in Zaanse stijl. De meeste woningen liggen met

De afwisseling zit onder meer in de dakopbouw, de

hun tuin aan een mooie watergang. De achtertuinen

gevels en het kleurgebruik. Van de 70 woningen

van de dwars geplaatste woningen worden afge-

hebben er 17 - verspreid over Zaans Goed - standaard

schermd door kant-en-klare hagen. Parkeren doe je

een dakopbouw. Ook hebben de eindwoningen

comfortabel en veilig binnen de hofjes, waar rijen

verschillende topgevels: de ene heeft een puntgevel,

groene hagen ervoor zorgen dat de auto’s vrijwel uit

de andere een klokgevel en een derde een tuitgevel.

het zicht zijn, zodat het dorpsachtige straatbeeld niet verstoord wordt.

Historisch straatbeeld

10

ZAANS GOED

Het kleurgebruik is niet beperkt tot ‘Zaans groen’.

Glooiend landschap

Daarnaast komen in de Zaanstreek van oudsher

Tussen de Zaanse Strip en Zaans Goed bestaat een

kleuren voor als blauw, rood en wit, die hier dan ook

hoogteverschil van zo’n 75 cm. De overbrugging

worden toegepast. De dakpannen zijn er in rood en

daarvan wordt fraai opgelost door de aanleg van

bruin, terwijl zelfs de schuurtjes in de tuinen verschil-

schuin aflopende parkeerhoven, wat er bovendien

lende topgevels hebben. Passend in het straatbeeld:

toe bijdraagt dat de auto’s uit het zicht vallen. Her

het modern vormgegeven lage stalen hekje langs

en der worden ook trapjes in het glooiende gebied

de voortuin. Het geheel roept de sfeer op van een

geplaatst, wat een speels effect geeft.

Twee woningtypen: De Baars en De Paauw Grote variatie door dakopbouw, gevels en kleur. Alle in Zaanse stijl Alle woningen hebben een eigen tuin en een schuur Parkeren binnen de hofjes, maar uit het zicht dankzij een hagenrij

De Baars, woning voor starters In het type De Baars bouwen we 20 zogenaamde kleingezinswoningen, vooral geschikt voor starters en kleinere gezinnen. De oppervlakte bedraagt ongeveer 60m², exclusief berging. Op de begane grond komen de badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping, dus met extra lichtinval, vind je de woonkamer met keuken. De tweede verdieping biedt middels kopersopties de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

Woningtype De Baars: 60m². Woonkamer met keuken en één slaapkamer Woningtype De Paauw: 100m². Woonkamer met keuken en drie slaapkamers In alle woningen extra kamer mogelijk op tweede verdieping De meeste woningen liggen langs een fraaie watergang

Duurzame bouw: beter voor jou, je portemonnee en het milieu Duurzaam gebouwde woningen zijn vaak niet alleen gezonder voor de bewoners, maar ook energiezuiniger, dus beter voor het milieu en je portemonnee. De woningen van Zaans Goed zijn optimaal geïsoleerd volgens de meest recente regels. Dit betekent: minder stookkosten, dus een lagere energierekening. De gevels hebben de uitstraling van houten planken en metselwerk, maar zijn afgewerkt met een onderhoudsarm en duurzaam materiaal (Eternit).

De Paauw, woning voor gezinnen In het type De Paauw bouwen we 50 eengezinswoningen. De oppervlakte ervan bedraagt circa 100m², exclusief berging. Op de begane grond vind je de woonkamer met keuken. Op de eerste verdieping komen de badkamer en drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt middels kopersopties de mogelijkheid om een extra kamer te maken.

Alle huizen hebben een eigen tuin en een schuur. Parkeren doe je binnen de hofjes, waarbij groene hagen de auto’s grotendeels uit het zicht halen om het dorpskarakter te bewaren. 70 W O N I N G E N

11 11

Situatie Fase 1

blok 1

blok 7

1 3

4

5

6

8

2

Vurehout

9

10

11

12

12pp.

13

1

Vurehou

12 12

S C H A A L 1: 2 5 0

ZAANS GOED

fase 1: blok 1 t/m 3

0M

1,25 2.5 M 3.75

5 M 6,25 7.5 M

Woningtype De Baars blok 2

blok 3

blok 5

blok 6

blok 7

blok 9

blok 8

blok 10

He l n i gspe c ren a t ge 1 2% T o eg an gse r ge il ng dmvtsop il h ce t n

blok 4

k2

I NTRI T

blok 1

UI TRI T

Woningtype De Paauw

blok 3

15

16

17

18

19

20

21

22

12pp.

14

ut

Laag stalen hekwerk (ca. 600mm hoog) Kant en klaar haag (ca. 1800mm hoog) Houten Poort (ca. 900mm breed) 70 W O N I N G E N

13

Situatie Fase 2

blok 5

27

23

28

29

30

31

24 12pp.

25

26

blok 4

fase 2: blok 4 t/m 6 14

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 2 5 0

0M

1,25 2.5 M 3.75

5 M 6,25 7.5 M

32

2


blok 3

blok 5

blok 7

blok 9

blok 8

blok 10


blok 4

blok 6

I NTRI T

blok 1

UI TRI T

Woningtype De Paauw

blok 6 36 33

34

35

37

38

39

40

41

12pp.

42

43

Vurehout


15

Situatie Fase 3

blok 7

44

45

46

47

48

49

51

50

52

54

55

56

57

blok 8

16

fase 3: blok 7 t/m 10

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 2 5 0

0M

1,25 2.5 M 3.75

5 M 6,25 7.5 M

53


blok 3

blok 5

blok 6

blok 7

blok 9

blok 8

blok 10


blok 4

I NTRI T

blok 1

UI TRI T

Woningtype De Paauw

blok 9

65 58

59

60

61

62

63

64 66

12pp.

67

68

69

70

blok 10 Vurehout


17

Gevels Blok 1 & 2

type AA type bnr.3

type AsAs type A A type type type Bs Bstype type A AsAs type type As As type type type A bnr.4 bnr.5 bnr.6 bnr.2 bnr.3 bnr.4

bnr.3

bnr.4

bnr.2

De Baars Bwnr. 02

bnr.5

bnr.3

bnr.6

bnr.4

De Paauw Bwnr. 03

De Paauw Bwnr. 04

type A A type bnr.5

type AsAs type bnr.6

type As As type bnr.6

bnr.5

bnr.6

De Paauw Bwnr. 05

C: \CU:s\U ersse\rBsa\Bs \aDso ucmuem ntesn\t1s2\1201M0O 0070_7B_aBsa. rsv.trvt \Dco MDO-JDM -JO M0O

KOPGE VEL BLOK 1

type AB1 type As A A type type type AsAs typetype As A type As type type As bnr.bnr.1 5 type B1 type bnr.4 bnr.6 bnr.3 bnr.4

bnr. 5

bnr.4

bnr. 5 bnr.1 bnr.6 bnr.3 De Paauw bnr.4 De Paauw De Paauw Bwnr. 06 Bwnr. 05 Bwnr. 04

type A A type bnr.3

bnr.3 De Paauw Bwnr. 03

type B1B1 type BsBs type type bnr.1 bnr.2

type B1 B1 type bnr.1

bnr.1 De Baars Bwnr. 01


ACHTERGE VEL BLOK 1

type B1s type B1s bnr.14

GEVELOVERZICHTEN BLOK BLOK 1117-07-2013 17-07-2013 GEVELOVERZICHTEN

1

type type A B1s type As type Atype A type As type As type Atype A type As type A1stype A typetype A B1s bnr.11 type As type type A type type As type type A type type A1stype As A bnr.12 bnr.14 bnr.12 A bnr.10 bnr.11 As bnr.9 bnr.10 A bnr.8 bnr.9 bnr.7 bnr.8 De bnr.14 Baars bnr.12

bnr.14

De Paauw bnr.10 bnr.12 Bwnr. 12

bnr.11

Bwnr. 14

type B1 B1 type bnr.1


Debnr.11 Paauw bnr.9 Bwnr. 11



Debnr.8 Paauw Bwnr. 08

PR2010 PR2010

PR2010 PR2010

17-07-2013 17-07-2013

1 : 200 1 : 200

type A1s type A1s bnr.7

C:\UCs:\eUrs\eBrsa\sB\D aso\cDuomcuem nt se\n1t2s\1102M 10OM D-OJDM-O JM 00O70_0B7a_sB.ravst.rvt

bnr.8

bnr.7

bnr.9

De Paauw Bwnr. 07

bnr.8

18

bnr.10

bnr.9

bnr.11

De Paauw De Paauw Bwnr. 08 Bwnr. 09

spoorstrip kavel B zaanstad ZAANS spoorstrip kavel B zaanstad


De Paauw bnr.7 Bwnr. 07

bnr.10

bnr.12

De Paauw Bwnr. 10

bnr.11

bnr.13

De Paauw Bwnr. 11

bnr.12

De Paauw Bwnr. 12

type B1 type bnr.13 B1

bnr.7

type B1 type B1 bnr.13 bnr.13

bnr.13

De Baars Bwnr. 13

De Baars Bwnr. 13

ACHTERGE VEL BLOK 2

trip kavel B zaanstad 1210 trip kavel B zaanstad 1210

1 : 200 1 : 200

KOPGE VEL BLOK 2

type B1 type A type A type A1s type As type Atype A type As type As type Atype A type As type B1 type type A type type As type type A type type As type type A type A1s Abnr.10 As bnr.13 bnr.8 bnr.7 bnr.9 bnr.8 bnr.9 bnr.11 bnr.10 A bnr.12 bnr.11 As bnr.12 A

bnr.7

bnr.2



VOORGE VEL BLOK 2


type Bs Bs type bnr.2

bnr.1

KOPGE VEL BLOK 1

spoorstripGEVELOVERZICHTEN kavel B zaanstad BLOK 1 spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK

1210 1210

bnr.6

De Paauw Bwnr. 06

VOORGE VEL BLOK 1

type AA type bnr. 5

type As As type bnr.6

bnr.6

De Paauw Bwnr. 06

BLOK GEVELOVERZICHTEN 2 BLOK 2 G OGEVELOVERZICHTEN ED GEVELOVERZICHTEN BLOK 2 GEVELOVERZICHTEN BLOK 2

B1 type B1s type type B1s type bnr.13 B1 bnr.14 bnr.14

De Baars Bwnr. 14

type B1s type B1s bnr.14

bnr.13

bnr.14

KOPGE VEL BLOK 2

17-07-2013 17-07-2013

PR2020 17-07-2013 PR2020 17-07-2013

PR2020 SCH A A L 1: 3 0 0

1 : 200 1 : 200

PR2020

1 : 200 1 : 200

0M

1,5

3M

4,5

6M

7,5

9M

Gevels Blok 3 & 4

ype A

type A type bnr.16 A

nr.15

bnr.15

type As type type type AA A bnr.17 bnr.15

type A type type type AsA A bnr.18 bnr.16

type As type type type A As As bnr.19 bnr.17

type A type type type AsA A bnr.20 bnr.18

type As type type type A As As bnr.21 bnr.19

type As type type type AsA A bnr.22 bnr.20

type type type AsAs As bnr.21

type type As As bnr.22

De Paauw Bwnr. 15

De Paauw Bwnr. 16

De Paauw Bwnr. 17

De Paauw Bwnr. 18

De Paauw Bwnr. 19

De Paauw Bwnr. 20

De Paauw Bwnr. 21

De Paauw Bwnr. 22

bnr.16 bnr.15

bnr.17 bnr.16

bnr.18 bnr.17

bnr.19 bnr.18

bnr.20 bnr.19

bnr.21 bnr.20

bnr.22 bnr.21

type As

bnr.22

ype As

type As type bnr.21 As

C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom cuem ntesn\1ts2\102M 10OMDO -JDM -JOM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt

bnr.22

type A type type type AsAs As

bnr.20 bnr.22 De Paauw bnr.21 bnr.22 Bwnr. 22

KOPGE VEL BLOK 3

type As type type type A As As


type A type type type AsA A


type As type type type A As As


type A type type type AsA A


type A type type type A As As


type type type AA A

bnr.16 De Paauw bnr.15 bnr.16 Bwnr. 16

type A

type type A A

De bnr.15 Paauw Bwnr. 15


ACHTERGE VEL BLOK 3

type B bnr.24 type B

bnr.26

bnr.24

type B1s bnr.26 type B1s

BLOK 3 BLOK 3

17-07-2013

PR2030

17-07-2013



erosc\B ase\nDtosc\1u2m1e0nMt sO\1D2-J1M 0M C:\UsersC \B:\aUss\D um OO 00D7-J_M BaOs0.r0v7t _Ba s.rvt

spoorstrip kavel B zaanstad


type B1 bnr.25 type B1

bnr.23

bnr.25

type Bs bnr.23 type Bs bnr.23


bnr.25

bnr.25

De Baars Bwnr. 25

3M

4,5

6M

7,5

9M

23

type Bs bnr.23 type Bs

bnr.24

bnr.23




bnr.26

bnr.25

bnr.26

De Baars Bwnr. 26

KOPGE VEL BLOK 4

GEVELOVERZICHTEN BLOK 4 GEVELOVERZICHTEN BLOK 4

1,5

bnr.23 Bwnr.


KOPGE VEL BLOK 4

De Baars Bwnr. 25

S C H A A Lspoorstrip 1: 3 0 kavel 0 B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 4 1210

0M

bnr.15

1 : 200 1 : 200

type Bs bnr.23 De Bs Baars type

bnr.24


De Baars Bwnr. 23


bnr.15

PR2030 1 : 200 PR2030

type B

ACHTERGE VEL BLOK 4

1210

1 : 200 17-07-2013 17-07-2013 PR2030

De Baars type B bnr.2424 Bwnr.


VOORGE VEL BLOK 4

type Bs bnr.23 type Bs

type A type A bnr.15

type A

KOPGE VEL BLOK 3

kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 3 GEVELOVERZICHTEN 1210 spoorstrip kavel spoorstrip kavel B zaanstad 0 1210B zaanstad GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 3


bnr.22

De Paauw Bwnr. 22

VOORGE VEL BLOK 3

nr.22


type As

bnr.22

bnr.22

GEVELOVERZICHTEN BLOK 4

17-07-2013 17-07-2013

PR2040 PR2040

1 : 200 17-07-2013 1 : 200 17-07-2013

PR2040 PR2040

1 : 200

70 W ONINGEN 1 : 200

19

Gevels Blok 5 & 6

type A type bnr.28 A

type AsA type type type A A bnr.29 bnr.27

type AA type type type As A bnr.30 bnr.28

type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.31 bnr.32 bnr.29 bnr.30

De Paauw Bwnr. 27

De Paauw Bwnr. 28

De Paauw Bwnr. 29

bnr.28bnr.27

bnr.27

bnr.29bnr.28

bnr.30bnr.29

bnr.31bnr.30


type AsAs type type A type type type A As type As A bnr.35 bnr.33 bnr.34


De Paauw Bwnr. 31

De Paauw Bwnr. 33

De Paauw Bwnr. 34

De Paauw Bwnr. 35

bnr.32bnr.31

De Paauw Bwnr. 30

bnr.33bnr.32

De Paauw Bwnr. 32

bnr.34bnr.33

bnr.35bnr.34

type As

De Paauw Bwnr. 35

Debnr.35 Paauw bnr.34


Bwnr. 35

Bwnr. 34

cuem 10OMDO -JOM C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom ntesn\1ts2\102M -JDM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt

C: \Us ers \Bas \Documents \1210MOD-J MO007_Bas . rvt

KOPGE VEL BLOK 5


bnr.35

type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.30 bnr.31 bnr.33 bnr.32 Debnr.33 Paauw bnr.32


Bwnr. 33

Bwnr. 32

type AsAs type AA type type type type type A As type As A bnr.29 bnr.28 bnr.30 bnr.31 Debnr.31 Paauw bnr.30


Bwnr. 31

Bwnr. 30

type AAs type type A type type type A As type A A bnr.27 bnr.29 bnr.28 Debnr.29 Paauw bnr.28 Bwnr. 29


type A

type type A A bnr.27

bnr.27

De Paauw Bwnr. 27


ACHTERGE VEL BLOK 5

type type AB1stypetype type AsA Atypetype A type type AsA Atypetype A type type A1s type type AsAs type AsAs type A A type A B1s As Atype typetype As Atype typetype A1s bnr.41 bnr.43 bnr.40 bnr.41 bnr.39 bnr.40 bnr.38 bnr.39 bnr.37 bnr.38 bnr.36 bnr.37

bnr.43 bnr.41 De Baars Bwnr. 43

bnr.43

bnr.40

17-07-2013

Debnr.41 Paauwbnr.39 Debnr.40 Paauwbnr.38 Debnr.39 Paauwbnr.37 Debnr.38 Paauwbnr.36 Debnr.37 Paauw Bwnr. 41 Bwnr. 40 Bwnr. 39 Bwnr. 38 Bwnr. 37

PR2050

17-07-2013

1 : 200 17-07-2013 17-07-2013 PR2050


C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt

C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt

bnr.36

De Paauw Bwnr. 36

bnr.38

bnr.37

De Paauw Bwnr. 37

Paauw Bwnr. 36

bnr.39

bnr.38

De Paauw Bwnr. 38

bnr.40

bnr.39

bnr.41

De Paauw Bwnr. 39

bnr.40

bnr.42

De Paauw Bwnr. 40

bnr.41

De Paauw Bwnr. 41

type type B1B1 bnr.42 bnr.42

De Baars Bwnr. 42

De Baars Bwnr. 42

bnr.36

GEVELOVERZICHTEN BLOK BLOK GGEVELOVERZICHTEN O E DGEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 6 6 BLOK 6 6

De Baars

Bwnr. 43 B1s type type B1s type B1B1 type B1s typetype B1 B1 typetype B1s bnr.42 bnr.43 bnr.42 bnr.43

ACHTERGE VEL BLOK 6

20

1 : 200 1 : 200


bnr.36 De

bnr.42

oorstrip kavel B1210 zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad Z A A N S ip kavel B zaanstad 1210

PR2050 PR2050 1 : 200

KOPGE VEL BLOK 6

B1 A type A1s type AsA Atypetype A type type AsA Atypetype A type type typetype B1 A1s type AsAs type AsAs type A A typetype A1sA1s typetype Atype typetype As Atype typetype As Atype bnr.42 bnr.41 bnr.36 bnr.37 bnr.36 bnr.38 bnr.37 bnr.39 bnr.38 bnr.40 bnr.39 bnr.41 bnr.40 bnr.37

bnr.27

bnr.27

typetype A1sA1s bnr.36


VOORGE VEL BLOK 6

bnr.36

type type A A bnr.27

type A

KOPGE VEL BLOK 5

spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstadGEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 GEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 spoorstrip kavel B zaanstadspoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 5 1210 GEVELOVERZICHTEN BLOK 5

typetype B1sB1s bnr.43

bnr.35

bnr.35

VOORGE VEL BLOK 5

type A type bnr.34 As


type As

bnr.35

bnr.35

bnr.43

bnr.42

bnr.43

KOPGE VEL BLOK 6

17-07-2013 17-07-2013

PR2060 17-07-2013 17-07-2013 PR2060

200A A L 1: 3 0 0 S 1C:PR2060 H PR2060

1 : 200

1 : 200 1 : 200

0M

1,5

3M

4,5

6M

7,5

9M

Gevels Blok 7 & 8

A

typetype A A typetype As A typetype A As typetype As A typetype A As typetype As A typetype A As typetype As A typetype As As type As As type type A type type A type type Astype type A type type Astype type A type type Astype type A type type Astype As type bnr.45 A bnr.46 A bnr.47 As bnr.48 A bnr.49 As bnr.50 A bnr.51 As bnr.52 A bnr.53 As bnr.44 bnr.45 bnr.46 bnr.47 bnr.48 bnr.49 bnr.50 bnr.51 bnr.52 bnr.53 bnr.44

bnr.45

De Paauw Bwnr. 44

bnr.45

bnr.46

De Paauw Bwnr. 45

bnr.46

bnr.47

De Paauw Bwnr. 46

bnr.47

bnr.48

bnr.48

De Paauw Bwnr. 47

bnr.49

De Paauw Bwnr. 48

bnr.49

bnr.50

De Paauw Bwnr. 49

bnr.50

bnr.51

De Paauw Bwnr. 50

bnr.51

bnr.52

De Paauw Bwnr. 51

bnr.52

bnr.53

De Paauw Bwnr. 52

type As

bnr.53

De Paauw Bwnr. 53

KOPGE VEL BLOK 7

type A

C: \C U:s\eUrsse\Brsa\sB\aDso\D cuom cuem ntesn\1ts2\102M 10OMDO -JDM -JOM 0O 070_0B7a_sB.arvst. rvt

C: \Us ers \Bas \Documents \1210MOD-J MO007_Bas . rvt

Bwnr. 51

Bwnr. 50

Bwnr. 49

Bwnr. 48

Bwnr. 47

Bwnr. 46

Bwnr. 45

Bwnr. 44

GEVELOVERZICHTENGEVELOVERZICHTEN BLOK 7 BLOK 7 GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 7BLOK 7

spoorstrip kavel 1210 B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad spoorstripspoorstrip kavel B zaanstad kavel B zaanstad 1210 1210

bnr.57

type type BB bnr.55

type typeB1s B1s bnr.57

bnr.55

17-07-2013

type type BB bnr.55

bnr.55

bnr.56

C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt C:\Users\Bas\Document s\1210MOD-JMO007_Ba s.rvt

poorstrip kavel B zaanstad poorstrip kavel B zaanstad

type type B1 B1 bnr.56

De Baars Bwnr. 55

bnr.54

De Baars Bwnr. 55

type typeB1B1 bnr.56

De Baars Bwnr. 54

De Baars Bwnr. 54

De Baars Bwnr. 56

type type B1 B1 bnr.56 bnr.56

bnr.56

De Baars Bwnr. 56

ACHTERGE VEL BLOK 8

type type B1s B1s bnr.57 bnr.57

1 : 200

1 : 200 1 : 200

type typeBB bnr.55

type typeBsBs bnr.54

type typeB1B1 bnr.56

type typeB1s B1s bnr.57

bnr.55

bnr.56

1,5

3M

4,5

6M

7,5

9M

spoorstripGEVELOVERZICHTEN kavel B zaanstad BLOK spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 88

bnr.57

KOPGE VEL BLOK 8

70 W O N I N G E N

0M

bnr.54

De Baars Bwnr. 57

S C H A A L 1: 3 0 0 1210 1210

bnr.44

KOPGE VEL BLOK 8

type typeBsBs bnr.54 bnr.54

type type Bs Bs bnr.54

bnr.55

VOORGE VEL BLOK 8

bnr.54

1 : PR2070 200 PR2070 17-07-2013 17-07-2013 17-07-2013 PR2070 PR2070

type typeBB bnr.55

bnr.57

De Baars Bwnr. 57

type type Bs Bs bnr.54

bnr.44

KOPGE VEL BLOK 7

ACHTERGE VEL BLOK 7

type type B1s B1s bnr.57

type Atype type A A bnr.44

bnr.44

De Paauw Bwnr. 44

bnr.53De bnr.53 Paauwbnr.52De bnr.52 Paauw Paauwbnr.51De bnr.51 Paauwbnr.50De bnr.50 Paauwbnr.49De bnr.49 Paauwbnr.48 Debnr.48 Paauwbnr.47 Debnr.47 Paauwbnr.46 Debnr.46 Paauwbnr.45 Debnr.45 Paauwbnr.44 Debnr.44

Bwnr. 52

bnr.53

De Paauw Bwnr. 53

typetype As typetype A typetype As typetype A type type As typetype A typetype As typetype A typetype A type type As Astype type As Astype type A A type type As Astype type A Atype type As Astype type A A type type As Astype type A A type Atype type A A bnr.52 As bnr.51 As bnr.50 A bnr.49 As bnr.48 A bnr.47 As bnr.46 A bnr.45 As bnr.44 A bnr.53 bnr.52 bnr.51 bnr.50 bnr.49 bnr.48 bnr.47 bnr.46 bnr.45 bnr.44 Bwnr. 53

type As type As type As bnr.53

bnr.53

bnr.53

VOORGE VEL BLOK 7

As

0

bnr.44

17-07-2013 GEVELOVERZICHTEN 88 17-07-2013 GEVELOVERZICHTENBLOK BLOK

PR2080 PR2080

1 : 200 1 : 200

17-07-2013 17-07-2013

PR2080 PR2080

1 : 200 1 : 200

21

Gevels Blok 9 & 10

A type A type As type A type As type A type As type A type A type As type A type As type A type As B type B type A typetype A type As type A type As type A type As type B type bnr.58

bnr.60 bnr.61 bnr.62 bnr.61 bnr.62 bnr.63 bnr.64 bnr.63 bnr.63 bnr.64 bnr.66 bnr.64 bnr.64 bnr.66 bnr.58 bnr.59 bnr.58 bnr.59 bnr.60 bnr.59 bnr.60 bnr.61 bnr.60 bnr.62 bnr.63 bnr.62 Debnr.58 Paauw Debnr.59 Paauw Debnr.61 Paauw De Paauw

Bwnr. 58

Bwnr. 59

Bwnr. 60

Bwnr. 61

De Paauw Bwnr. 62

De Paauw Bwnr. 63

De Paauw Bwnr. 64

type B

bnr.66 Debnr.66 Baars Bwnr. 66

bnr.66

VOORGE VEL BLOK 9

bnr.65

bnr.65 bnr.65 bnr.64

De Baars Bwnr. 65

bnr.64 bnr.63 bnr.62 bnr.63 bnr.63 bnr.62 bnr.61 bnr.62 bnr.62 bnr.61 bnr.60 bnr.61 bnr.61 bnr.60 bnr.59 bnr.60 bnr.60 bnr.59 bnr.58 bnr.59 bnr.59 bnr.58 bnr.64 bnr.63 bnr.64

De Paauw Bwnr. 64

De Paauw Bwnr. 62

De Paauw Bwnr. 63

De Paauw Bwnr. 61

De Paauw Bwnr. 60

De Paauw Bwnr. 59

CC: \:U \Usseersrs\B\Baass\D \Dooccuummeenntsts\1\1221100MMOODD-J-JMMOO000077__BBaass. r.vrvt t

Bwnr. 65

type A type A type A

bnr.58 bnr.58

bnr.58

De Paauw Bwnr. 58

De Paauw Bwnr. 58

ACHTERGE VEL BLOK 9

spoorstrip kavel BB zaanstad zaanstad 1210 B zaanstad 0 spoorstrip kavel 1210 rstrip kavelspoorstrip B zaanstadkavel

bnr.65 bnr.65

bnr.66 Debnr.65 Baars

KOPGE VEL BLOK 9

As type A type As type A type As type A type typeAs B1stypetype As type A type As type A type As type A A type A type B1s type B1s type A type As type A type As type A type A type bnr.65

type B B1s typetype B B1stype B1s type bnr.66

bnr.66 bnr.65 De Baars Bwnr. 66

bnr.58

bnr.58 bnr.58

KOPGE VEL BLOK 9

GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN GEVELOVERZICHTEN BLOK 9 BLOK 9 BLOK 9

type B1s bnr.70 B1s type

type B bnr.68 B type

type B1s type bnr.70 B1s

type B type bnr.68 B

bnr.70

bnr.68

bnr.70

bnr.68

De Baars Bwnr. 70

17-07-2013 1 : 200 PR2090 1 :PR2090 200 17-07-201317-07-2013 PR2090

De Baars Bwnr. 68

type B bnr.68 B type

type Bs bnr.67 Bs type

type B type bnr.68 B

type Bs type bnr.67 Bs

bnr.68

bnr.67

bnr.68

bnr.67

De Baars Bwnr. 68

V O O R G E V E L B L O K 10

200 11 :: 200

De Baars Bwnr. 67

K O P G E V E L B L O K 10

type Bs bnr.67 Bs type

type B1 bnr.69 B1 type

type Bs type bnr.67 Bs


type B1 bnr.69 B1 type

type B1s bnr.70 B1s type


type B1s type bnr.70 B1s

bnr.67

bnr.69

bnr.67

bnr.69

bnr.69

bnr.70

bnr.69

bnr.70

trip kavel B zaanstad trip kavel B zaanstad

C:\UCs:e\rUss\Berass\\BDaosc\uDm t se\1n2t s1\01M 7_0B oceunm 21O0DM-JOM DO -J0M0O 0a7s_.Brvats.rvt

22

De Baars Bwnr. 67

De Baars Bwnr. 69

De Baars Bwnr. 69

A C H T E R G E V E L B L O K 10

K O P G E V E L B L O K 10

S C H A A L 1: 3 0 0

ZAANS GOED

1210 1210

GEVELOVERZICHTEN BLOK 10 spoorstrip kavel B zaanstad spoorstrip kavel B zaanstad GEVELOVERZICHTEN BLOK 10

De Baars Bwnr. 70

0M GEVELOVERZICHTEN BLOK17-07-2013 10 GEVELOVERZICHTEN BLOK17-07-2013 10

PR2100 PR2100

1 : 200 1 : 200

17-07-2013 17-07-2013

1,5

3M

4,5

PR2100 PR2100

6M

7,5

1 : 200 1 : 200

9M

Gevelfragmenten

type As

type A

type As

type B

bnr.62

bnr.63

bnr.64

bnr.66

type B bnr.66

type B1s bnr.65 70 W O N I N G E N

S C H A A L 1:10 0

0M

1

2M

3

4M

5

6M

23

Doorsneden De Baars & De Paauw P+ 9800

P+ 9800

vl+ 2600 vl+ 2300 vl+ 1500

onbenoemde ruimte

onbenoemde ruimte

P+5800

P+5800

woonkamer/ keukenruimte

woonkamer/ keukenruimte

P+2900

P+2900

entree P+0

bad/ toiletruimte

bad/ toiletruimte

entree P+0

De Baars

Woning type B / B1

P+ 9800

vl+ 2600 vl+ 2300

onbenoemde ruimte

vl+ 1500

P+5800

slaapkamer 3

BA3212

slaapkamer 1 1 : 100

P+2900

entree

woonkamer P+0

De Paauw

Woning type A / A1

24

ZAANS GOED

0M

0,5

1M

1,5

2M

2,5

3M

S C H A A L 1:10 0

70 W O N I N G E N

25

26

ZAANS GOED

Woningtype De Baars Impressie interieur 1e verdieping

70 W O N I N G E N

27

Woningtype De Baars Begane grond

entree < 2800 >

TOELICHTING: P O S I T I E VA N D E V O O R D E U R E N V O< R M2800 G E V I N> G VA N D E G E V E L .

bad-/toiletruimte bad-/toiletruimte

< 2450 < > 2450 >

entree

slaapkamer 1 bad-/toiletruimte slaapkamer 1

25, 56 Klokgevel Bouwnummers: 25, 56

entree

< 2800 >

< 3180 < > 3180 >

slaapkamer 1

wm./ wd. mv. slaapkamer 1 wm./ berg wd. mv. cv. ruimte berg cv. ruimte

bad-/toiletruimteentree bad-/toiletruimte

Woningtype B1 Klokgevel

Woningtype Bouwnummer: B1 1 Klokgevel Bouwnummer: 1

mv.

wm./ wd.

berg cv. ruimte

Won

bad-/toilet-Tuitge ruimte Won Bouw

14, 4 Tuitge

Bouw 14, 4

< 2450 < > 2450 >

B1

slaapkamer 1

wm./ Woningtype B1 wd. mv. Tuitgevel wm./ berg wd. Bouwnummers: ruimte mv. 13, 42, 69 cv. Woningtype B1 berg Klokgevel ruimte cv. Woningtype Bouwnummers: B1

mv. berg ruimte cv.

ba r

< 2450 >

< 3180 < > 3180 >

< 2800 >

< 2800 > < 3180 >

Z I E O N D E R S TA A N D E T E K E N I N G E N .

mers:

entree entree

D E B A A R S T U I TG E V E L B O U W N R S . 13, 4 2 , 69

Woningtype B1 Klokgevel Bouwnummers: 25, 56

ype B1

Woningtype B

Won

Klokgevel

Klokg

Woningtype Bouwnummer: B

ype B1 mers:

Won Bouw

66 Klokgevel

26, 5 Klokg

Bouwnummer: 66

mers:

Bouw 26, 5

Woningtype B1 D E B A A R S K L O KG E V E L B O U W N R S . 2 5, 5 6

Klokgevel Bouwnummer: 1

ype B1

ype mer:

wm./ wd.

DE WONINGEN VERSCHILLEN ONDERLING ENIGSZINS QUA

ype B1

ype mers:

entree

< 2450 > < 2450 >

bad-/toiletruimte

Woningtype B

D E B A A R S K L O KG E V E L BOUWNR. 66

Puntgevel

Won

Woningtype Bouwnummers: B 24, 55, 68 Puntgevel

B1

Klokg

Won Bouw

Bouwnummers: 24, 55, 68

2 Klokg

mer:

Bouw 2

Woningtype B Klokgevel Bouwnummer: 66

ngtype B

vel

D E B A A R S K L O KG E V E L

D E B A A R S P U N TG E V E L

BOUWNR. 1

B O U W N R S . 24 , 55, 6 8

Won

Klokg

ngtype B ummer:

vel

ummer:

Won Bouw

28

65 Klokg

S C H A A L 1: 5 0

ZAANS GOED

0M

0,25 0,5 M 0,75 1 M 1,25 1,5 M C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt

Woningtype B

Bouw 65

entree wm./ wd.

mers:

et-

< 2800 >

slaapkamer 1

slaapkamer 1 slaapkamer 1

< 2450 > < 2450< >2450 >

B1

mer:

Z I E O N D E R S TA A N D E T E K E N I N G E N .

Woningtype B1s Tuitgevel Bouwnummers: 14, 43, 70

Wo

Woningtype B1s

Klok

Tuitgevel

Wo Bouw 26, 5 Klok

Woningtype B1s

Bouwnummers: 14, 43, 70 Tuitgevel

Bouw 26, 5

Bouwnummers: 14, 43, 70

type B1

type mer:

P O S I T I E VA N D E V O O R D E U R E N V O R M G E V I N G VA N D E G E V E L .

< 2800 >

bad-/toiletruimte bad-/toiletruimte

et-

TOELICHTING:

DE WONINGEN VERSCHILLEN ONDERLING ENIGSZINS QUA

< 3180 >

mv. mv. berg berg ruimte cv. wm./ cv. ruimte wd. mv. mv. wm./ berg wd. mv. mv. cv.B1 cv. ruimte type berg cv.bad-/toiletcv. ruimte bad-/toilettype B1 mers: ruimte ruimte

entreeDe Baars Woningtype Begane grond entree

< 2800 >

< 3180< >3180 >

wm./ wd.

bad-/toiletruimte < 2450 > < 2450 >

entree

< 2450 > < 2450 >

bad-/toiletruimte

entree

entree

Wo

entree

Klok

Wo Bouw 2 Klok

Bouw 2

DE BA AR S TUITGE VEL B O U W N R S . 14 , 4 3, 70

Woningtype B1s Klokgevel Bouwnummer: 26, 57

ingtype B

Wo

Woningtype B1s

evel

Klok

Klokgevel

ningtype nummer: B

Woningtype B1s

Wo Bou

Bouwnummer: 26, 57

Bou 65

Bouwnummer: 26, 57 Klokgevel

evel

nummer:

65 Klok

Woningtype Bs D E B A A R S K L O KG E V E L

BOU ningtype BW N R S .

D E B A A R S K L O KG EKlokgevel VEL

26 , 5 7

Bouwnummer: 2

gevel

wnummers: ningtype 5, 68 gevel

Wo

BOUWNR. 65

Pun

Woningtype Bs

B

Bou Wo

23, Pun

Klokgevel

Woningtype Bs

Bouwnummer: 2 Klokgevel

wnummers: 5, 68

Bou 23,

Bouwnummer: 2

Woningtype B1s Klokgevel Bouwnummers: 65 D EWoningtype B A A R S P U NB1s TG E V E L

D E B A A R S K L O KG E V E L BOUWNR. 2

B O U W N R S . 2 3, 5 4 , 67 Klokgevel

1 : 50

Woningtype B1s Bouwnummers: 65 Klokgevel

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Bouwnummers: C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt 65

Woningtype Bs

d

a

e

1 : 50b

f d

c a

e

b

Type B & BS begane grond

spoorstrip kavel B zaanstad 70 W O NB Ibouwbedrijf N& G E BS N begane Type smits / degrond zaanse 29 1210 / OMGEVINGSVERGUNNING spoorstrip kavel B zaanstad

smits bouwbedrijf / de zaanse

Impressie woningtype De Baars Impressie indeling 1e verdieping

30

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

< 4090 >

< 4090 >

< 4090 > < 4090 >

< 4090 > < 4090 >

< 5700 < 5700 < > 5700 > >

woonkamer woonkamer woonkamer

woonkamer woonkamer woonkamer

D E B A A R S T U I TG E V E L

D E B A A R S T U I TG E V E L

G E T E K E N D : 13, 4 2 , 69

G E T E K E N D : 14 , 4 3, 70



G E T E K E N D : 1, 2 5, 5 6 , 6 6

G E T E K E N D : 2 , 26 , 5 7, 6 5

DE BA AR S PUNTGE VEL

D E B A A R S P U N TG E V E L

G E T E K E N D : 24 , 55, 6 8

G E T E K E N D : 2 3, 5 4 , 67

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

< 5700 < 5700 < > 5700 > >

Woningtype De Baars 1e verdieping

70 W O N I N G E N

31

32

<< 4300 4300 < 4300 >> >

1500+ 1500+ 1500+

onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte

2300+ 2300+ 2300+

2600+ 2600+ 2600+

2300+ 2300+ 2300+


1500+ 1500+ 1500+

onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte onbenoemde ruimte

2600+ 2600+ 2600+

<< 4300 4300 < 4300 >> >

Woningtype De Baars 2e verdieping


G E T E K E N D : 1, 2 5, 6 6

G E S P I E G E L D : 2 , 26 , 6 5

DE BA AR S TUITGE VEL

DE BA AR S TUITGE V EL

G E T E K E N D : 13, 4 2 , 69

G E S P I E G E L D : 14 , 4 3, 70


DE BA AR S PUNTGE V EL

G E T E K E N D : 55

GESPIEGELD: 54

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

<<4300 4300>>

1500+ 1500+


2300+ 2300+

onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte

2600+ 2600+

onbenoemde onbenoemde ruimte ruimte

2600+ 2600+

2300+ 2300+

< < 4203 4203 > >

<<4300 4300>>

1500+ 1500+

Woningtype De Baars 2e verdieping dakopbouw

DE BA AR S PUNTGE V EL

G E T E K E N D : 24 , 6 8

G E S P I E G E L D : 2 3, 67



GETEKEND: 56

GESPIEGELD: 57

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

70 W O N I N G E N

33

34

ZAANS GOED

Woningtype De Paauw Impressie interieur begane grond

70 W O N I N G E N

35

Woningtype De Paauw Impressie indeling begane grond

36

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Woningtype De Paauw Begane grond

< 4500 >

< 4500 >

< 4500 >

woonkamer woonkamer

< 2110 >

< 8580 >

These walls must be white. trapkast everywheretrapkast

< 8580 >

< 8580 >

< 8580 >

These walls must be white. everywhere

woonkamer

< 2110 >

< 2110 >

< 2110 >

keukenruimtekeukenruimte

keukenruimte

keukenruimte

toiletruimte entree

toiletruimte

entree

< 2320 >

entre

< 2320 >

D E PA A U W

D E PA A U W

D E PA A U W

D E PA A U W

D E PA A U W

K L O KG E V E L

TUITGE VEL

TUITGE VEL

P U N TG E V E L

GESPIEGELD:

GESPIEGELD:

GETEKEND:

GETEKEND:

GETEKEND:

GESPIEGELD:

BLOK 6: 36

BLOK 2: 7

B L O K 7: 4 4

B L O K 3: 15

B L O K 1: 3, 5

B L O K 1: 4 , 6

B L O K 5: 27

B L O K 2 : 8 , 10, 12

B L O K 2 : 7, 9, 11

BLOK 9: 58

B L O K 3: 15, 16 , 18 , 2 0

B L O K 3: 17, 19, 21, 2 2

B L O K 5: 27, 2 8 , 3 0, 32 , 3 4

B L O K 5: 2 9, 31, 33, 35

GESPIEGELD:

B L O K 6 : 37, 39, 41

BLOK 6: 36, 38, 40

B L O K 1: 6

B L O K 7: 4 4 , 45, 47, 49, 51

B L O K 7: 4 6 , 4 8 , 5 0, 5 2 , 5 3

B L O K 3: 2 2

B L O K 9 : 5 8 , 59, 61, 6 3

B L O K 9 : 6 0, 62 , 6 4

B L O K 5: 35 B L O K 7: 5 3

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

70 W O N I N G E N

37

Woningtype De Paauw 1e verdieping

< 3085 >

badruimte

overloop

overloop

< 3860 >

< 3860 >

< 2430 >

badruimte

<

slaa

< 2655 >

badruimte

< 3860 >

< 3085 >

slaapkamer 1

slaapkamer 1slaapkamer 1

overloop

< 3860 >

< 4500 >

< 2655 >

badruimte

< 4500 > < 2430 >

< 2430 >

< 2430 >

< 4500 >

slaapkamer 2slaapkamer 2slaapkamer slaapkamer 3slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkame 2

< 2110 >

D E PA A U W

D E PA A U W

D E PA A U W

K L O KG E V E L

TUITGE VEL

PUNTGE V EL

< 2110 >

< 2320 < > 2110 >< 2320 >

< 2110 >< 2320 >

D E PA A U W

oning ning type typeA1 A -- A1 Klokgevel Woning - Tuitgevel Woning type Atype - A1A1 - Tuitgevel - Klokgevel Woning Woningtype typeAA- -A1 Puntgevel Woning - Tuitgevel Woning type Atype - Puntgevel A - A1 -Woning Woning Tuitgevel type typeAA--Puntgevel A1Woning 1e Verdieping Woning type Atype - A1A1e - Puntgevel Verdieping Woning type A - A1 1e Verdieping Woning type A - A1 1e Verdieping

G E S P I E G E Lgespiegeld: D : getekend: G E T E Ktype E N DA: getekend: Ggetekend: Egetekend: TEKEND: G Etype Tgetekend: E KAE getekend: ND: Egespiegeld: SPIEGELD: egeld: A getekend: type AGgetekend: getekend: getekend: getekend: gespiegeld: getekend: gespiegeld: wnummer nummer blok blok6:7:3644 bouwnummer 44 6: 36 B Lbouwnummer blok7:3:4415bouwnummer 15 7: 44 Bbouwnummer blok3:1: 15 3, 5bouwnummer bouwnummer blok blok blok 1: blok 4, 6bouwnummer 1: 3, 5 blokbouwnummer 1: 4, 6 blok bouwnummer 1: 3, 5 blok 1: 4, 6 B L O1:K 3, 1:5 43:bouwnummer , 615 bouwnummer B L O K bouwnummer 3: 15blok 3: blok Lbouwnummer O K 1: 3, 5blok Obouwnummer K 7: 4 4 blok B Lbouwnummer O K 6blok : 3 67: blok bouwnummer blok 5: 27bouwnummer blok 5: 27 bouwnummer bouwnummerblok blok5:2: 27 8, 10, bouwnummer 12 bouwnummer blok 2: blok 8, 10,5:bouwnummer 1227 bouwnummer blok 2: blok 7, 9, bouwnummer 2: 11 8, 10, 12 blokbouwnummer 2: 7, 9, 11 blokbouwnummer 2: 8, 10, 12 blok 2: 7, 9, 11 B L O K 2 : 7, 9, 11 B L O K 5: 27 B L O K 2 : 8 , 10, 12 A1 gespiegeld: type A1 gespiegeld: type bouwnummer A1 gespiegeld: blok 9: 58bouwnummer type A1 blok gespiegeld: 9: 58 bouwnummer bouwnummerblok blok9:3: 58 15,bouwnummer 16, 18,bouwnummer 20 blok 3: blok 15, 16, 9:bouwnummer 18, 58 20bouwnummer blok 3: blok 17,bouwnummer 19, 3: 21, 15, 22 16, 18, blok 20 bouwnummer 3: 17, 19, 21, blok 22bouwnummer 3: 15, 16, 18,blok 20 3: 17, 19, 21 B L O5:K 27, 3: 28, 17, 19, 21, 2 5: blok 9: 58 O K 3: 15, blok 16 , 5: 1827, , 2bouwnummer 0 30, 32, 34blok G Ebouwnummer S P I E G E L D : blok 2: 7 B L O K bouwnummer wnummer blok 2: 7 bouwnummer blok 2: 7 blok 2: 7 B Lbouwnummer 28, bouwnummer 30, 32, bouwnummer 34 2blok 29,bouwnummer 31, 5: 33, 27, 35 28, 30, blok 32, bouwnummer 5:3429, 31, 33, blok 35bouwnummer 5: 27, 28, 30,blok 32, 5: 34 29, 31, 33 gespiegeld: 37,32 bouwnummer 39,, 41 blok 36,bouwnummer 38, 6: 40 37, 39, 41blokbouwnummer 6: 36, 38, 40blokbouwnummer 6: 37, 39, 41 blok 6: 36, 38, 40 B L O6:K 37, 5: 39, 2bouwnummer 9,4131,bouwnummer 33, blok 35 6: blok Bgespiegeld: Lbouwnummer O K 5: 27, 2blok 8 , 6: 3 0, 3 4gespiegeld: B L Ogespiegeld: K 2: 7 bouwnummer blok 1: 6 bouwnummer blok 1: 6 bouwnummer bouwnummerblok blok1:7:6 44,bouwnummer 45, 47,bouwnummer 49, 51blok 7: blok 44, 45, 1:bouwnummer 47, 6 49, bouwnummer 51 blok 7: blok 46,bouwnummer 48, 7: 50, 44, 52, 45, 53 47, blok 49, bouwnummer blok bouwnummer 7:5344, 45, 47,blok 49, 7: 51 46, 48, 50 7:5146, 48, 50, 52, B L O9:K blok 6 : 59, 33:bouwnummer 6 61, ,223 863,bouwnummer 4 0 blok 9: blok G E S P I E G E Lblok D : 3: 22 Bbouwnummer Lbouwnummer O K 6 : 37,blok 39, 41 bouwnummer blok 3: 22 bouwnummer blok3:9: 2258,bouwnummer 59, 61,bouwnummer 63 blok 58, 60,bouwnummer 62, 9: 64 58, 59, 61, 63 bouwnummer 9: 58, 59, 61,blok 63 9: 60, 62, 64 blok 9: 60, 62, 64blokbouwnummer B L O K blok 7: 45:6 ,354 8 , 5 0, 5 2 , 5 3 B L O K 1: 6 blok 5: 35 Bbouwnummer L O K 7: 4 4 ,blok 45,5: 47, bouwnummer blok 5: 35 bouwnummer 35 49, 51 bouwnummer bouwnummer blok 7: 53 bouwnummer bouwnummer 53 6 3 B L O K blok 9 : 67:0,5362 , 6 4 B L O K 3: 2 2blok 7: 53 Bbouwnummer L O K 9 : 5 8 ,blok 59,7: 61, B L O K 5: 35

dieping Type A 1e Verdieping Type A 1e Verdieping

38

ZAANS GOED

B L O K 7: 5 3

BA3202

1 : 50 BA3202

BA3202

1 : 50

BA3202

1 : 50

1 : 50

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Woningtype De Paauw 2e verdieping

1500+

< 4500 >

< 4500 >

1500+

< 4500 >

<

2300+

2300+

2600+

2600+

onbenoemde onbenoemde ruimte ruimteonbenoemde ruimte onbenoemde Nok

< 3300 >

< 3300 >

< 3300 >

2600+

2600+

2300+

2300+

cv. wm./ wd.

D E PA A U W

D E PA A U W

K L O KG E V E L

TUITGE VEL

PUNTGE V EL

GESPIEGELD:

GETEKEND:

GETEKEND:

GETEKEND:

GESPIEGELD:

BLOK 6: 36

B L O K 7: 4 4

B L O K 3: 15

B L O K 2 : 12

B L O K 1: 4 , 6

B L O K 5: 27

B L O K 3: 15, 16 , 18 , 2 0

B L O K 2 : 7, 9, 11

BLOK 9: 58

B L O K 5: 27, 2 8 , 3 0, 32 , 3 4

B L O K 3: 21, 2 2

B L O K 6 : 41

B L O K 5: 33, 35

GESPIEGELD:

B L O K 7: 4 4 , 45, 47, 49, 51

BLOK 6: 36, 38, 40

B L O K 1: 6

B L O K 9 : 5 8 , 59, 61, 6 3

B L O K 7: 5 0, 5 2 , 5 3

BLOK 2: 7

B L O K 3: 2 2

wm./ mv. wd.

cv. wm./ mv. wd.

1500+

D E PA A U W

D E PA A U W

GESPIEGELD:

Nok

< 3300 >

BLOK 9: 64

B L O K 5: 35 B L O K 7: 5 3

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

70 W O N I N G E N

39

1500+

Woningtype De Paauw 2e verdieping dakopbouw voorzijde

1500+

< 4500 > 2300+ 2600+

< 3300 > Nok

onbenoemde ruimte

2600+ 2300+

cv. mv.

1500+

wm./ wd.

D E PA A U W 2E VERDIEPING GETEKEND:

GESPIEGELD:

B L O K 1: 5

B L O K 3: 17

B L O K 2 : 10

B L O K 5: 2 9

B L O K 6 : 39

B L O K 7: 4 6 BLOK 9: 60

40

ZAANS GOED

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

Woningtype De Paauw 2e verdieping dakopbouw achterzijde

1500+

< 4500 > 2300+ 2600+

< 3300 > Nok

onbenoemde ruimte

2600+ 2300+

cv. wm./ wd.

1500+

mv.

D E PA A U W 2E VERDIEPING GETEKEND:

GESPIEGELD:

B L O K 1: 3

B L O K 3: 19

BLOK 2: 8

B L O K 5: 31

B L O K 6 : 37

B L O K 7: 4 8 B L O K 9 : 62

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

1 M 1,25 1,5 M

70 W O N I N G E N

41

Bergingen Type De Baars & De Paauw TOELICHTING: V O O R D E P O S I T I E VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W I J N A A R D E S I T U AT I E T E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 12 T/M 17.

< 2180 > < 2180 >

42

< 2180 > < 2180 > < 2180 >

ZAANS GOED

spoorstrip kavel B zaanstad 1 : 50 BA3119 1210 WONINGEN S VAN BERGINGEN LOS VAN WONINGEN BERGINGEN LOS VAN WONINGEN

<> 2300 > < 2300

2300 << 2300 >> < 2300 >

< 2300 >

< 2300 >

V O O R D E V O R M G E V I N G VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W E N A A R D E G E V E LT E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 18 T/M 2 2 .

< 2180 > < 2180 >

S C H A A L 1: 5 0

0M

0,25 0,5 M 0,75

BA3119

1 M 1,25 1,5 M 1 : 50

B

Bergingen Type De Baars & De Paauw TOELICHTING: V O O R D E P O S I T I E VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W I J N A A R D E S I T U AT I E T E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 12 T/M 17.

< 2180 >

0M

0,25 0,5 M 0,75

woning

< 2180 >

1210


< 2180 >

BERGINGEN GRENZEND AAN WONINGEN

woning

< 2300 > C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt

woning

C:\Revit_Local_Files\1210MOD-JMO007_Wijnand.rvt

< 2300 >

V O O R D E V O R M G E V I N G VA N D E B E R G I N G V E R W I J Z E N W E N A A R D E G E V E LT E K E N I N G E N O P B L A DZ I J D E 18 T/M 2 2 .

< 2180 >

S C H A A L 1: 5 0

1 M 1,25 1,5 M1210


BERGINGEN GRENZEND AAN WONINGEN

< 2180 >

WONINGEN BERGINGEN GRENZEND AAN 70 WONINGEN

BA3118

1 : 50

43

44

ZAANS GOED

Technische omschrijving Bouwonderdelen Grondwerk Voor het aanleggen van funderingen, leidingen, tuinen en bestratingen wordt het nodige grondwerk verricht. De tuinen van de woningen worden op hoogte gebracht met grond die wordt ontleend aan het bouwplan. De grondafwerking geschiedt tot aan de erfgrens. Bij de tuinen welke aan de watergang grenzen, wordt het hoogteverschil tot aan de beschoeiing middels een talud overbrugt.

Buitenriolering De buitenriolering wordt als een gescheiden systeem uitgevoerd. Dat wil zeggen dat het schone hemelwater gescheiden van het vuile huishoudelijke afvalwater volgens plaatselijke voorschriften wordt afgevoerd. Het schone hemelwater wordt waar mogelijk rechtstreeks op het oppervlaktewater geloosd. De hemelwaterafvoeren en de rioleringen worden gemaakt van kunststof, voorzien van een KOMO keurmerk.

Funderingen De woningen en de buitenbergingen welke aan de woningen zijn gekoppeld worden gefundeerd op betonnen palen. Op deze palen worden voor de woningen betonnen funderingsbalken aangebracht. De vloeren van de vrijstaande bergingen worden niet onderheid.

Beganegrondvloeren Voor de vloer van de begane grond wordt een betonnen systeemvloer toegepast. De systeemvloer van de woningen, opgebouwd uit geprefabriceerde betonnen elementen, is aan de onderzijde geïsoleerd. Onder de beganegrondvloer wordt een geventileerde kruipruimte aangebracht, die daar waar nodig middels een kruipluik is te bereiken. Op de ruwe vloer wordt, in een later stadium, een anhydriet afwerkvloer van circa 60 mm dikte aangebracht. Ter plaatse van de badkamers van de kleingezinswoningen wordt in verband met het plaatsen van de douchegoot-wtw een afwerkvloer van circa 130 mm aangebracht.

Dragende wanden De dragende woningscheidende wanden en de kopgevelwanden van de woningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nagenoeg) ankerloze spouwmuur. Deze constructie staat borg voor een hoge geluidsisolatie tussen de woningen onderling. De dikte van de (kopgevel-) wanden is afhankelijk van de situatie. De wanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.

Verdiepingsvloeren De vloeren van de eerste en tweede verdieping van de woningen worden uitgevoerd als een gewapend betonnen vloer. In de vloeren wordt het nodige leidingwerk ten behoeve van diverse installaties opgenomen. De verdiepingsvloer wordt, zoals in de afwerkstaat omschreven, afgewerkt met een anhydriet afwerkvloer van circa 50 mm dik. Achter eventuele knieschotten wordt geen afwerkvloer aangebracht.

Gevels Buitengevels De buitengevels van de woningen zijn geïsoleerd en worden opgebouwd uit diverse materialen. De binnenspouwbladen worden uitgevoerd in kalkzandsteen en worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven. Het buitenspouwblad wordt uitgevoerd in metselwerk. Op de verdiepingen wordt het metselwerk afgewerkt met gevelbekleding bestaande uit verschillende kleuren vezelcement sidings. De eindwoningen worden uitgevoerd met een drietal verschillende gevels. De uitvoering kan zijn een puntgevel, een tuitgevel of een klokgevel. Welke woning welk type gevel heeft, is te zien op de geveltekeningen. De topgevels worden voorzien van ‘makelaars’ en diverse ornamenten. De buitengevels van de dakopbouwen zijn geïsoleerd en worden opgebouwd uit een houten stijlen regelwerk waartussen isolatie is aangebracht. De buitenzijde wordt voorzien van een gevelbekleding bestaande uit vezelcement sidings. De binnenzijde wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt, zoals in de afwerkstaat is omschreven.

Gevelkozijnen De gevelkozijnen, -ramen en -deuren worden gemaakt van hardhout. De ventilatie geschiedt, waar nodig en afhankelijk van de situatie, door middel van ventilatieroosters die zijn geplaatst boven de kozijnen. Alle bewegende delen in de kozijnen worden voorzien van profielen voor tochtwering, met uitzondering van de buitendeur van de buitenberging. Bij gevelkozijnen die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, worden aan de buitenzijde geïsoleerde kantplanken toegepast die aan de buitenzijde zijn voorzien van een cementgebonden vezelplaat. Onder de gevelkozijnen, boven vloerniveau, worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht en aan de binnenzijde vensterbanken. Bij gevelkozijnen die tot aan de vloer doorlopen, worden geen vensterbanken aangebracht.

70 W O N I N G E N

45

Buitendeuren De woningentreedeur van de woningen wordt uitgevoerd als een vlakke geïsoleerde deur. De tuindeur wordt uitgevoerd in hardhout en wordt samengesteld uit stijlen en stapeldorpels. De deuren worden voorzien van één of meerdere glasopeningen, zoals op de geveltekening is aangegeven. De buitendeur van de bergingen wordt uitgevoerd als een vlakke plaatdeur, welke wordt voorzien van verticale groeven. Onder de houten kozijnen, die tot aan de beganegrondvloer doorlopen, wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht.

Hang- en sluitwerk Alle houten deuren en -ramen in de gevelkozijnen van de woningen worden, waar nodig, voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Alle cilindersloten van de buitendeuren zijn gelijksluitend. De deuren en ramen worden voorzien van het volgende hang- en sluitwerk: Woningentreedeur: •

gechromateerde scharnieren met anti-inbraakpen; •

inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder;

•

veiligheidsdeurgarnituur met een greep aan de buitenzijde en een deurkruk aan de binnenzijde; •

briefplaat met een tochtdichting aan de binnenzijde. Tuindeur: •


inbraakwerende meerpuntssluiting met sluitkommen en veiligheidsprofielcilinder; •

veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Buitenbergingsdeur: •


inbraakwerend veiligheidscilinderslot met sluitkom en veiligheidsprofielcilinder; •

veiligheidsdeurgarnituur met een deurkruk aan de binnen- en buitenzijde. Draai-/kiepramen: •

fabrieksmatig hang- en sluitwerk.

Daken Hellende daken De hellende daken worden uitgevoerd met geprefabriceerde dakelementen. De dakelementen worden, daar waar noodzakelijk, ondersteund door knieschotten en worden opgebouwd uit houten daksporen, waartussen isolatie is aangebracht. De onderzijde van de dakelementen (binnenzijde van de woning) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat omschreven. De hellende daken worden afgedekt met betonnen dakpannen en worden voorzien van een zinken goot en dakrandafwerking. Op het dak worden, afhankelijk van de situatie, gecombineerde dakdoorvoeren geplaatst voor mechanische ventilatie, centrale verwarming en riolering.

Platte daken De platte daken van de dakopbouwen worden geïsoleerd en voorzien van een bitumineuze dakbedekking en een zinken dakrandafwerking. Daar waar nodig wordt het dak voorzien van een hemelwaterafvoer. De onderzijde van het platte dak van de dakopbouw (binnenzijde van de woning) wordt voorzien van een beplating en wordt afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.

Binneninrichting en -afwerking Binnentrappen De trappen in de woningen worden gemaakt van vurenhout en krijgen een fabrieksmatige voorbehandeling met dekkende grondverf. De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als een open trap. Langs de muurzijde van de trappen wordt een ronde leuning op leuningdragers aangebracht. Daar waar noodzakelijk wordt een spijlen hekwerk aangebracht. De binnentrappen worden, indien nodig, voorzien van één of meerdere lepe hoeken ten behoeve van het nodige leidingwerk.

Binnenwanden De “niet dragende” binnenwanden van de woningen worden uitgevoerd in gipsblokken met een dikte van circa 70 mm. De scheidingswanden

Beglazing In alle glasopeningen van de gevelkozijnen, -ramen en -deuren wordt hoogwaardig isolerend dubbel glas aangebracht. De gevelkozijnen, waarbij beveiliging voor doorvallen noodzakelijk is, worden voorzien van gelaagd isolerend dubbel glas of een valbeveiliging.

Buitenschilderwerk De houten gevelkozijnen worden fabrieksmatig voorbehandeld. Nadat de houten gevelkozijnen op de bouwplaats zijn aangebracht, worden de onderdelen voorzien van een dekkend verfsysteem. Ook de eventuele houten panelen worden voorzien van een dekkend verfsysteem. Indien het afwerken van de houten kozijnen en eventuele panelen vanwege het jaargetijde vóór de oplevering niet mogelijk is, zal het buitenschilderwerk binnen 12 maanden daarna worden aangebracht.

tussen de slaapkamers onderling worden uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie. De scheidingswanden tussen de slaapkamer en de technische ruimte in de kleingezinswoningen worden uitgevoerd in een zwaardere kwaliteit gipsblokken ten behoeve van de vereiste geluidsisolatie. De binnenwanden worden afgewerkt zoals in de afwerkstaat is omschreven.

Tegelwerken De toilet- en badruimte worden afgewerkt met wanden vloertegels. De wanden worden betegeld met keramische tegels en afgewerkt met witte voegen. De vloeren worden betegeld met keramische tegels en afgewerkt met grijze cementvoegen. Het wanden vloertegelwerk wordt niet-strokend verwerkt en wordt aangebracht zoals in de afwerkstaat is omschreven.

46

ZAANS GOED

Wandafwerking

Afbouwtimmerwerk

Er wordt geen bouwbehang aangebracht. In de afwerkstaat is omschre-

De (eventuele) lepe hoeken van de trapopgang, bestemd voor het nodige

ven welke wanden behangklaar worden afgewerkt. Behangklaar wil

leidingwerk, alsmede de trapgatsparingen en de aansluiting tussen

zeggen geschikt om te behangen, maar niet om te sauzen of te verven.

trapbomen en wanden worden afgetimmerd met een plaatmateriaal. De

Daarnaast zijn kleurverschillen in het uiterlijk van behangklaar opgele-

gevelkozijnen worden, daar waar nodig, aan de binnenzijde afgetimmerd.

verde wanden conform de voorschriften toegestaan. Het begrip ‘behangklaar’ bij kalkzandsteenwanden betekent dat er een

Binnenschilderwerk

laag mortel (in dikte variërend) strak en glad op de wand wordt aange-

De volgende onderdelen worden over de reeds fabrieksmatig aange-

bracht met als resultaat een glad oppervlak conform de voorschriften.

brachte voorbehandeling afgewerkt met een dekkend verfsysteem dat

Kleine onregelmatigheden zijn toegestaan.

in één laag wordt aangebracht: •

de binnenzijde van de gevelkozijnen, ramen en deuren in dezelfde

Het begrip ‘behangklaar’ bij gipswanden betekent dat tijdens het

kleur als de buitenzijde;

verlijmen van de gipselementen de naden en beschadigingen worden •

de aftimmeringen van de gevelkozijnen in dezelfde kleur als de

aangesmeerd met gipslijm met als resultaat een gladde wand die

kozijnen aan de buitenzijde;

geschikt is om te worden behangen. Zichtbare gaatjes groter dan •

de trapgataftimmeringen;

ongeveer 12 mm worden gevuld. Daarnaast worden de in de wanden •

de trapbomen en trapspillen;

opgenomen leidingsleuven afgewerkt met een gipsmortel. Kleine •

de waterleidingen in de toilet- en badruimte, voor zover deze in het

onregelmatigheden zijn toegestaan.

zicht blijven. De overige niet genoemde onderdelen en leidingen worden niet

Plafondafwerking

geschilderd.

In de afwerkstaat is omschreven welke plafonds worden voorzien van structuurspuitwerk en welke plafonds onafgewerkt blijven. De V-naden in de betonplafonds blijven zichtbaar.

Installaties

Binnenkozijnen en binnendeuren

Sanitair

De binnenkozijnen zijn van metaal en worden fabrieksmatig afgelakt.

De bad- en toiletruimte van de woningen worden uitgerust met sanitair.

Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht. Afhankelijk

De combinaties waarin het sanitair wordt aangebracht zijn in de afwerk-

van de situatie, wordt het bovenlicht voorzien van enkel glas of een

staat omschreven. Al het sanitair heeft het KIWA- garantiekeurmerk.

paneel. In de metalen binnenkozijnen worden fabrieksmatig wit

Het sanitair heeft de standaardkleur wit. De kranen zijn verchroomd. De

afgelakte opdekdeuren afgehangen die worden voorzien van een

volgende combinaties kunnen worden aangebracht:

loopslot en een bijpassend aluminium deurkrukgarnituur. De bad- en toiletruimte worden voorzien van een vrij- en bezetslot en een bijpas-

Closetcombinatie:

send aluminium deurkrukgarnituur. De meterkasten en de trapkasten •

een staand diepspoel duoblok met een keramisch spoelreservoir en

van de eengezinswoningen worden voorzien van een kastslot en een

spoelonderbreker;

aluminium bijpassend deurgarnituur. Er worden geen stofdorpels aange•

een kunststof zitting met deksel;

bracht. Ter plaatse van de binnenkozijnen van de toilet- en badruimte •

een hoekstopkraan.

wordt een kunststenen dorpel geplaatst. Fonteincombinatie (eengezinswoningen):

Keukeninrichting •

een fonteinbakje (circa 250x360 mm);

In de woningen wordt geen keukeninrichting aangebracht. De indeling •

een toiletkraan met perlator;

van de keukenruimte is afgestemd op het ontwerp van uw woning. •

een kunststof plugbekersifon met kunststof vloerbuis.

In de keukenruimte worden de volgende standaard installatievoorzieWastafelcombinatie:

•

twee dubbele wandcontactdozen (circa 1.250 mm boven de vloer); •

een wastafel (circa 460x600 mm);

•

een enkele wandcontactdoos (circa 100 mm boven de vloer) ten •

een wastafelmengkraan met draaibare uitloop en perlator;

behoeve van een koelkast); •

een kunststof plugbekersifon met kunststof vloerbuis;

een dubbele wandcontactdoos (circa 2.250 mm boven de vloer) ten •

een rechthoekige spiegel (circa 400x570 mm);

behoeve van de motorloze afzuigkap/verlichting; •

een glazen planchet (120x500 mm).

•

•

ningen aangebracht:

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een elektrisch kooktoestel;

Douchecombinatie (eengezinswoningen):

een lege leiding ten behoeve van een aansluitpunt voor een boiler/ •

een vloersifonplug met rvs bovenplaat (circa 150x150 mm);

vaatwasser; •

een thermostatische douchemengkraan;

•

een afgedopt aansluitpunt voor riolering; •

een glijstang met doucheslang en handdouche.

•

een afgedopt aansluitpunt voor warm water; •

een afgedopt aansluitpunt voor koud water;

Douchecombinatie (kleingezinswoningen):

•

een afgedopt aansluitpunt voor gas; •

een douchegoot (wtw);

•

twee afzuigpunten voor mechanische ventilatie (waarvan één •

een thermostatische douchemengkraan;

afzuigpunt ten behoeve van een motorloze afzuigkap). •

een glijstang met doucheslang en handdouche.

•

70 W O N I N G E N

47

Voor de wasautomaat, zoals op tekening staat aangegeven, worden de

Warmwatervoorziening

volgende aansluitpunten (opbouw) aangebracht:

Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de

•

een bedraad aansluitpunt voor elektra;

tapspiraal van de energiezuinige hoogrendementsketel. De tappunten

•

een wasmachinekraan;

voor warm water zijn omschreven in de afwerkstaat.

•

een aansluitpunt voor riool met sifon en afvoerbuis. De eengezinswoningen worden voorzien van een zogenaamde

Binnenriolering

douchepijp-warmteterugwinning-systeem (dp-wtw-systeem). Het

Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof leidingen gelegd en

dp-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier

aangesloten op de buitenriolering. Het rioleringssysteem wordt belucht

“afvalwarmte” van het warme douchewater kan worden benut. Met

uitgevoerd. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitge-

behulp van het dp-wtw-systeem wordt het water dat naar de koudwa-

voerd in kunststof. De leidingen zijn tot 90 graden Celsius hittebestendig

teraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd.

en zijn voorzien van het KOMO-garantiekeurmerk. De kleingezinswoningen worden voorzien van een zogenaamde

Waterinstallatie

douchegoot-warmteterugwinning-systeem (dg-wtw-systeem). Het

De drinkwaterleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als

dg-wtw-systeem is een systeem waarbij op een eenvoudige manier

koperen buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd.

“afvalwarmte” van het warme douchewater kan worden benut. Met

In de meterkast wordt hiervoor een watermeter geplaatst. De leidingen

behulp van het dg-wtw-systeem wordt het water dat naar de koudwa-

in de badruimte, keukenruimte en toiletruimte worden in de muur of in

teraansluiting van de douchemengkraan gaat voorverwarmd.

de vloer weggewerkt. In de overige ruimten worden de leidingen als zichtleidingen uitgevoerd. Na aansluiting op het gemeentelijk waterlei-

Ventilatie-installatie

dingnet is de installatie klaar voor gebruik. De verschillende tappunten

De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem.

zijn in de afwerkstaat omschreven.

De plaats van de ventilatiebox en de afzuigpunten voor de ruimten die op het mechanisch ventilatiesysteem worden aangesloten, zijn in

Gasinstallatie

de afwerkstaat omschreven. De verzinkte plaatstalen kanalen worden

De gasleidingen worden deels uitgevoerd in kunststof en/of als koperen

zo veel mogelijk opgenomen in de betonvloer van het bovenliggende

buis en worden volgens de geldende voorschriften aangelegd. In de

plafond en/of de leidingkokers. De verzinkte plaatstalen kanalen op

meterkast wordt hiervoor een gasmeter geplaatst. De gasleiding(en)

de tweede verdieping worden (deels) uitgevoerd als zichtleidingen. De

ten behoeve van de CV-ketel en ten behoeve van een door de koper

regeling voor het ventilatiesysteem wordt aangebracht in de ruimte

aan te brengen gaskooktoestel worden in opbouw uitgevoerd.

zoals omschreven in de afwerkstaat. De natuurlijke ventilatietoevoer geschiedt, waar nodig, door middel van zelfregelende ventilatieroosters

Verwarmingsinstallatie

die zijn geplaatst boven de (raam)kozijnen. Daar waar nodig worden de

De woningen worden voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met een energiezuinige hoogrendementsketel die voorzien is van een tapspiraal

woningen voorzien van CO2-sturing.

voor warmwater. De cv-installatie wordt uitgevoerd met verdelers en spe-

Elektrotechnische installatie

ciale kunststof leidingen. Het aantal en de plaats van eventuele verdelers

Deze installatie wordt uitgewerkt aan de hand van de geldende

wordt in een later stadium bepaald. De verdelers blijven zichtbaar en de

voorschriften en uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. In de

kunststof leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloer opgenomen.

afwerkstaat zijn per ruimte de elektravoorzieningen omschreven. De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering

De woningen worden voorzien van plaatstalen verwarmingselementen

van de leidingen in de buitenbergingen. De leidingen in de buitenbergin-

die fabrieksmatig worden afgelakt. De afmetingen, aantallen en plaats

gen worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars

van de verwarmingselementen worden afgestemd op de afzonderlijke

e.d. worden uitgevoerd in kunststof, kleur wit (inbouw). In de buitenber-

vertrekken in de woning en de te behalen temperatuur van het vertrek.

gingen worden witte kunststof opbouwwandcontactdozen en schakelaars toegepast. Het toegepaste materiaal heeft het KEMA-garantiekeurmerk.

De capaciteit van de installatie is berekend conform de eisen van de

De plaats van de elektravoorzieningen wordt in een later stadium op

SWK garantie- en waarborgregeling. De installatie wordt geregeld door

tekeningen aangegeven. De wandcontactdozen en schakelaars worden

middel van een in de woonkamer geplaatste thermostaat. Bij gelijktij-

circa 1.050 mm boven de vloer gemonteerd. Bij de voordeuren worden

dige verwarming van alle ruimten kunnen de navolgende temperaturen

buitenwandlichtpunten voorzien van een armatuur aangebracht.

worden bereikt en onderhouden: •

Entree/hal

15° C

Zwakstroominstallatie

•

Woonkamer

20° C

De woningen worden voorzien van een belinstallatie. De belinstallatie

•

Keukenruimte

20° C

bestaat uit een beldrukker bij de woningentreedeur, een schel in de

•

Toiletruimte(n)

15° C (niet verwarmd)

entree van de woning en een transformator in de meterkast.

•

Overloop

15° C (niet verwarmd)

•

Badruimte

22° C

Rookmelders

•

Slaapkamer(s)

20° C

De woningen worden, waar nodig, voorzien van één of meerdere rook-

Onbenoemde ruimte (zolder)

15° C (alleen verwarmd indien

melders die zijn aangesloten op het lichtnet. De ruimten die worden

noodzakelijk)

voorzien van een rookmelder zijn in de afwerkstaat omschreven.

•

48

ZAANS GOED

Kant-en-klaar-haag

Er worden lege buisleidingen en dozen ten behoeve van een aan-

In het plan worden op diverse plekken zogenaamde kant-en-klaar-

sluitmogelijkheid voor telefoon en radio/televisie aangebracht, in de

hagen aangebracht. Deze hagen bestaan uit een raster, welke voorzien

ruimten zoals in de afwerkstaat is omschreven.

zijn van vooraf gekweekte planten.

Terreininrichting

Buitenbergingen

Bestratingen

een geïmpregneerd houten stijlen regelwerk welke aan de buitenzijde

De bestrating in de tuinen worden overeenkomstig de situatietekening

worden voorzien van gevelbekleding bestaande uit verschillende

uitgevoerd. Bestrating met betontegels in de kleur standaard grijs,

kleuren vezelcement sidings. Aan de binnenzijde wordt het stijlen

afmetingen circa 300 x 300 mm:

regelwerk afgewerkt met een houten beplating. Het deurkozijn en de

•

een pad naar de woningentreedeur van circa 900 mm breed

toegangsdeur zijn van hout. Het hellende dak van de buitenberging

(uitgevoerd zonder opsluitband);

wordt opgebouwd uit een houten constructie waarop golfplaten worden

een pad naar de buitenbergingen (uitgevoerd zonder opsluitband).

aangebracht. Langs de dakrand wordt het dak voorzien van een PVC

•

Telecommunicatievoorzieningen

De vloer van de buitenbergingen bestaat uit een ongeïsoleerde betonnen vloer. De wanden van de buitenbergingen worden uitgevoerd in

dakgoot en daar waar nodig voorzien van hemelwaterafvoeren. De

Erfafscheidingen

vloeren, wanden en daken van de bergingen worden niet geïsoleerd.

De erfafscheidingen zijn gelegen op privaat gebied. De uitvoering,

De gevel wordt voorzien van natuurlijke ventilatievoorzieningen.

vorm, materialisatie en afmetingen van de erfafscheidingen kunnen per situatie verschillen. Het beheer, onderhoud en de instandhouding (ver-

Overbrugging hoogteverschillen

plichting) van de erfafscheidingen zijn voor rekening van de koper van

Om het hoogteverschil van circa 76 cm in het terrein te overbruggen,

het perceel waar de erfafscheidingen (of een gedeelte hiervan) worden

worden op verschillende plekken betonnen keerwanden aangebracht.

aangebracht. Voor de positie en uitwerking van de erfafscheidingen

Deels liggen deze keerwanden in openbaar gebied en deels op privaat

verwijzen wij naar de situatietekening. De volgende erfafscheidingen

gebied. Daarnaast worden bij een deel van de kleingezinswoningen

worden toegepast:

betonnen trappen aangebracht. Daar waar nodig worden de keerwanden en trappen voorzien van de benodigde hekwerken.

Hekwerk De erfafscheidingen tussen openbaar en privaat gebied, ter plaatse van de voortuinen, worden voorzien van een metalen hekwerk van circa 60 cm hoog. Het metalen hekwerk is onderbroken ter plaatse van het pad naar de woningentreedeur. Het hekwerk wordt voorzien van een poedercoating.

70 W O N I N G E N

49

•

•

•

•

•

•

TOTAAL PER TYPE

onbenoemde ruimte

tWEEDE VERDIEPING

keukenruimte

•

woonkamer

•

EERSTE VERDIEPING

•

berging (buitenberging)

cv/mv ruimte

•

zijgevel 1,13,14,25,26,42,43,56, 57,65,69,70

slaapkamer 1

badkamer/toilet

meterkast

hal

BEGANE GROND

Ruimte

voorgevel (t.p.v. voordeur)

Afwerkstaat De Baars

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

•

betonvloer (niet afgewerkt)

•

vloertegels WANDAFWERKING

•

wandtegels tot 2.100 mm + vloer (rondom)

•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

geen afwerking / onafgewerkt

•

PLAFONDAFWERKING

•

•

structuurspuitwerk

•

•

•

• •

isolerende dakplaten zonder afwerking aan binnenzijde van de woning

•


•

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

plafondlichtpunt

1

1

wandlichtpunt

1

1

1

wandlichtpunt met armatuur voor verlichting bij voordeur

1

1

1

1

1

3 1

enkele schakelaar

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

enkele wandcontactdoos

1

dubbele wandcontactdoos

1

1

1

4

1

1

3

2

1

3

1

4 1

1

2

1

1

9

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

lege buisleiding voor boiler/vaatwasser

1

1

lege buisleiding voor koken

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex)

1

1

bedraad aansluitpunt voor CV-ketel

1

1

lege buisleiding voor telefoon

1

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

1

rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur)

1

2 2

1

1

1 1

1

GASINSTALLATIE

•

aansluitpunt gas t.b.v. gaskooktoestel

•

aansluitpunt gas t.b.v. CV-ketel (inclusief gaskraan) VERWARMINGINSTALLATIE

•

CV-ketel

•

thermostaat verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen)

•

•

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE

•

mechanische ventilatie-unit

•

hoofdschakelaar voor mechanische ventilatie (naast thermostaat)

•

schakelaar voor mechanische ventilatie (radiografisch) afzuiging

1

1

2

SANITAIRE INRICHTING

•

closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief tapkraan) aansluitpunt riolering en water t.b.v. cv-installatie (inclusief vulkraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

ZAANS GOED

3 1

schel

50

7 1

• •

•

TOTAAL PER TYPE

slaapkamer 3

•

onbenoemde ruimte

slaapkamer 2

•

tWEEDE VERDIEPING

slaapkamer 1

badkamer

overloop

EERSTE VERDIEPING

•

•

berging (buitenberging)

keukenruimte

•

achtergevel

woonkamer

toilet

meterkast

hal

voorgevel

Ruimte

BEGANE GROND

Afwerkstaat De Paauw

VLOERAFWERKING

•

afwerkvloer (anhydriet)

•

vloertegels

• •

betonvloer (niet afgewerkt)

•

•

WANDAFWERKING

•


•


•

structuurspuitwerk boven wandtegelwerk

•

behangklaar

•

•


•

•

• •

•

•

•

•

PLAFONDAFWERKING

•

structuurspuitwerk

•

•

•

•

•

•

•

•

isolerende dakplaten zonder afwerking aan binnenzijde van de woning

•


•

•

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

plafondlichtpunt

1

1

2

1

wandlichtpunt wandlichtpunt met armatuur voor verlichting bij voordeur

1

1

1

1

1

1

1

1

11 1

1

3 1

enkele schakelaar

1

1

1

1

1

dubbele schakelaar

1

wisselschakelaar

1

2

enkele wandcontactdoos

1

1

dubbele wandcontactdoos

1

1

1

1

7

1

3

1

3 1

4 2

1

2

2

2

1

13

dubbele wandcontactdoos tbv afzuigkap op 2.250 mm + vloer

1

1

dubbele wandcontactdoos boven aanrechtblad op 1.250 mm + vloer

2

2

enkele wandcontactdoos voor koelkast op 100 mm + vloer

1

1

lege buisleiding voor boiler/vaatwasser

1

1

lege buisleiding voor koken

1

1

bedraad aansluitpunt voor wasmachine (aparte groep)

1

1

bedraad aansluitpunt voor MV-unit (perilex)

1

1

bedraad aansluitpunt voor CV-ketel

1

lege buisleiding voor telefoon

1

lege buisleiding voor radio / tv

1

rookmelder (220 volt) beldrukker (op kozijn t.p.v. woningentreedeur)

1 1

1

1 2 2

1

1

1

3 1

schel

1

1

GASINSTALLATIE

•

aansluitpunt gas t.b.v. gaskooktoestel

•

aansluitpunt gas t.b.v. CV-ketel (inclusief gaskraan) VERWARMINGINSTALLATIE

•

CV-ketel

•

thermostaat verwarming (aantallen, plaatsbepaling en afmetingen nader te bepalen)

•

•

•

•

•

•

•

VENTILATIE-INSTALLATIE

•

mechanische ventilatie-unit

•

hoofdschakelaar voor mechanische ventilatie (naast thermostaat)

•

schakelaar voor mechanische ventilatie (radiografisch) afzuiging

1

2

1

1

SANITAIRE INRICHTING

closetcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) fonteincombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

• •

•

douchecombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water) wastafelcombinatie (inclusief aansluitpunten riolering en water)

•

LOODGIETERSWERK

•

aansluitpunt riolering en water t.b.v. wasmachine (inclusief tapkraan) aansluitpunt riolering en water t.b.v. cv-installatie (inclusief vulkraan) afgedopte aansluitpunten riolering en water t.b.v. gootsteen keukeninrichting

•

•

70 W O N I N G E N

51

52

ZAANS GOED

Algemeen Voorrang SWK-bepalingen

tekeningen. Indien de (perspectief) tekeningen in de brochure verschil-

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden

len van de tekstgegevens, dan geldt de inhoud van deze laatste als

onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

bindend.

gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving

Peil van de woning

daarmee onverenigbaar of nadelig mocht zijn voor de verkrijger,

Alle aangegeven hoogtematen zijn bepaald aan de hand van een

prevaleren steeds bovenvermelde bepalingen van het SWK.

basismaat die overeenkomt met de bovenkant van de afgewerkte vloer van de entree. Deze maat wordt ‘het PEIL’ (-P-) genoemd en wordt in

Maten en materialen

overleg met de gemeente vastgesteld.

Alle tekeningen, maten en materialen in deze verkoopbrochure zijn gebaseerd op de informatie die Smit’s Bouwbedrijf mocht ontvangen

Materialen en kleuren

van de architecten, de gemeente en de adviseurs van het plan. Alle

De keuze van de materialen en kleuren geschiedt door de architect in

gegevens zijn met de grootste zorg behandeld. Toch is het altijd

overleg met de welstandscommissie.

mogelijk dat als gevolg van overheidseisen of voorschriften van de nutsbedrijven, veranderingen (moeten) worden aangebracht. Deze

Constructeur

veranderingen kunnen zowel architectonisch als technisch van aard

Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen is door

zijn. Ook is het mogelijk dat de bouwer gedwongen is andere dan de

de constructeur het funderingssysteem bepaald. De berekeningen van

opgegeven materialen te verwerken, bijvoorbeeld doordat de oor-

de constructeur dienen te zijn goedgekeurd door de plaatselijke dienst

spronkelijke materialen niet leverbaar zijn of doordat stakingen tijdige

Bouw- en Woningtoezicht.

levering ervan verhinderen.

Milieu en energie De bouwer is gerechtigd tijdens de (af-)bouw wijzigingen in het plan

Een duurzaam gebouwde woning is gebouwd met hart voor het

aan te brengen, indien dit tijdens de uitvoering noodzakelijk blijkt, mits

milieu. Zo is bij de bouw zoveel mogelijk gebruik gemaakt van

de veranderingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk en

milieuvriendelijke materialen. De woning is voorzien van energie- en

bruikbaarheid van de woning. Bedoelde wijzigingen geven geen van

waterbesparende maatregelen, is zeer goed geïsoleerd en heeft een

de partijen enige aanspraak op verrekening van mindere of meerdere

prettig binnenklimaat.

kosten. Op de tekeningen aangegeven maten benaderen de werkelijk-

Bovendien is extra aandacht besteed aan geluidsisolatie. Het resultaat is

heid, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er kunnen

een comfortabele woning die het milieu zo min mogelijk belast.

geringe maatverschillen optreden als gevolg van de materiaalkeuze of •

definitieve terreinmaten.

De woningen maken efficiënt gebruik van energie. Door hoogwaardige isolatie van de gevel, het dak, de beganegrondvloer en isolatieglas in de kozijnen, wordt het energieverbruik van de woning

De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden,

beperkt;

stoepen, groenstroken, hagen, tuinmuren, parkeerplaatsen, e.d.) is

De woningen worden verwarmd door een energiezuinige hoogren-

weergegeven aan de hand van de meest recente gegevens. Ook hierin

•

kunnen inmiddels wijzigingen zijn aangebracht. Deze vallen buiten de

dement cv-ketel; •

De woningen worden voorzien van of een douchepijp-wtw of een

invloedssfeer en de verantwoordelijkheid van de bouwer. De impressies en uitgewerkte indelingssuggesties in deze brochure

douchegoot-wtw ter beperking van gasverbruik voor warmtapwater; •

De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als een (nage-

De impressies en indelingssuggesties kunnen echter afwijken van de •

In de gevels wordt hoogwaardig isolatiemateriaal verwerkt;

uiteindelijke situatie, er kunnen dan ook geen rechten aan worden •

De binnenwanden zijn van natuurgipsblokken;

ontleend. De in de brochure aangegeven binneninrichting, keuken, •

De trappen worden in vurenhout uitgevoerd;

badruimte en/of meubilair dienen als indelingssuggestie, behoren niet •

In de afwerkvloeren wordt als bindmiddel anhydriet toegepast;

standaard tot de inrichting en zijn uitgesloten van de koopsom. •

Er wordt zoveel mogelijk gebruik gemaakt van vernieuwbare

geven een goede indruk van de woningen en de woonomgeving.

De indeling en uitvoering van de standaard woningen worden omschre-

noeg) ankerloze spouwmuur;

ven in de technische omschrijving en weergegeven in de standaard •

grondstoffen of recyclebare materialen; Er wordt gebruik gemaakt van oplosmiddelarme verfsystemen;

70 W O N I N G E N

53

• • • •

De kranen in toilet- en badruimte zijn voorzien van waterbespa-

Wanneer betalen?

rende perlators;

Er behoeft niet eerder betaald te worden dan nadat er een factuur is

De closetcombinatie heeft een waterbesparend reservoir en een

ontvangen. Op deze factuur worden de reeds vervallen termijnen in

spoelonderbreking;

rekening gebracht. Er zijn nu de volgende mogelijkheden:

De woningscheidende wanden worden zodanig uitgevoerd dat een •

koper beschikt over voldoende ‘eigen geld’ en betaalt de factuur.

hoge geluidsisolatie wordt bewerkstelligd; •

koper heeft geen ‘eigen geld’ en de hypotheekakte is nog niet

Er zijn vele mogelijkheden om de woning aan te passen aan de

gepasseerd. In dit geval betaalt koper nog niet en krijgt hij automa-

persoonlijke wensen van de koper.

tisch uitstel van betaling.

Koopinformatie

Over de verschuldigde maar nog niet betaalde termijnen wordt een rente berekend. Deze wordt de koper te zijner tijd bij de notariële eigendomsoverdracht in rekening gebracht. Telkens als de bouw weer

De koop-/aannemingsovereenkomst

zover is gevorderd dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt de

Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst

koper van de aannemer een verzoek tot betaling. Het origineel zendt

verplicht de koper zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom. Van

de koper zo spoedig mogelijk, voorzien van een handtekening, naar

de kant van de aannemer/bouwer staat daartegenover de plicht tot

de financier (hypotheekbank of andere geldgever), die voor betaling

levering van grond en tot oplevering van een goede woning. De koper

zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden.

ontvangt een kopie van de ondertekende koop-/aannemingsovereen-

Vanaf deze transportdatum betaalt de koper tijdens de bouw van de

komst. De notaris krijgt het origineel, waarmee hij de notariële akte

woning hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit rente

van eigendomsoverdracht opmaakt.

die de koper betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog

Wat omvat de koop-/aanneemsom?

in depot staande bedrag.

Bij de koop-/aanneemsom van de woning zijn de volgende kosten inbegrepen: •

de grondkosten; •

de bouwkosten;

Procedures En Garanties

de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);

Garantiecertificaat

•

het garantiecertificaat SWK;

De nieuwe woning voldoet aan de Garantie- en Waarborgregeling van

•

het honorarium van architect en constructeur;

de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Dit is een onafhan-

•

de verkoopkosten;

kelijk instituut dat de koper de zekerheid biedt dat de woning in ieder

•

de notariskosten;

geval voltooid wordt opgeleverd, zelfs indien de bouwer in financiële

•

de (eenmalige) aanleg- en aansluitkosten van elektrische energie,

problemen zou raken. Dat geldt ook voor de bouwer van een huis.

gas, drinkwater en riolering;

Schort er iets aan de kwaliteit, dan moet de koper de bouwer daarop

de btw (thans 21%).

kunnen aanspreken. Smit’s Bouwbedrijf geeft de koper deze garantie.

•

•

Eventuele financieringskosten zijn dus niet bij de koop-/aanneemsom

Kwaliteitszorg

inbegrepen. In dit verband moet gedacht worden aan een afsluitprovi-

Kwaliteit leveren is niet alleen een kwestie van verantwoord mate-

sie voor een hypothecaire lening, notariskosten voor de overdracht van

riaalgebruik of de toepassing van hoogwaardige producten. Het gaat

de hypotheekakte en renteverlies tijdens de bouw. Ook kunnen kosten

vooral ook om de manier waarop een bouwwerk tot stand komt, of het

voortvloeien uit een aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie.

nu een woning of een appartementengebouw is. Met andere woorden:

De makelaar zal desgewenst graag een opstelling van al deze kosten

kwaliteitszorg. Om die zorg te kunnen waarborgen, is een systeem

maken.

ontwikkeld, waarbij op elk moment tijdens de bouw kan worden getoetst of de geleverde kwaliteit aan de gestelde normen voldoet. Dit

Hypotheek nodig?

systeem sluit aan bij de internationale normen over kwaliteit, de ISO

De makelaar kan de kopers van dienst zijn bij het aanvragen van een

9001-serie.

hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. Een hypotheek kan natuurlijk ook geregeld worden via een bank of een hypotheeknemer.

Aan Smit’s Bouwbedrijf is het kwaliteitscertificaat NEN-EN-ISO 9001:2008 toegekend.

54

Belastingvoordeel

Het certificaat wordt afgegeven door een onafhankelijke organisatie,

Bij de berekening van de werkelijke woonlasten is het van belang te

erkend door de Raad voor de Accreditatie. Een ISO-certificaat betekent

weten dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar is. Dit belastingvoordeel

voor de koper de extra zekerheid dat de bouwer het bouwproces

kan aanzienlijk zijn. Het gaat om kosten zoals het rentedeel van de

beheerst en controleert. Smit’s Bouwbedrijf wordt periodiek door

hypotheekkosten, afsluitkosten en de kosten van de hypotheekakte. De

onafhankelijke deskundigen beoordeeld op de in de ISO 9001-norm

aftrek geldt voor het jaar van betaling.

gestelde eisen.

ZAANS GOED

Verzekering

rekening van de bouwer en worden na de oplevering aan de koper

Tijdens de bouw zijn alle woningen door Smit’s Bouwbedrijf verzekerd.

gerestitueerd.

Deze verzekering eindigt op het moment van de oplevering (sleutel-

Bezoeken aan het bouwterrein

overdracht) van de woning.

Tijdens de bouwperiode is het bezoeken van het bouwterrein door onbevoegden om veiligheidsredenen niet toegestaan. Dit betekent dat

De procedure voor de oplevering van koopwoningen bestaat uit twee

ook kopers het bouwterrein niet mogen betreden. Dit geldt tevens voor

delen:

de avonden en weekeinden. Het bouwterrein is dan niet toegankelijk.

•

De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomen-

De afdeling Kopersbegeleiding organiseert voor de kopers informa-

heden.

tiemiddagen op de bouwplaats. Tijdens deze bijeenkomsten worden

De oplevering (sleuteloverdracht); de overdracht van de woning

kopers geïnformeerd over de voortgang van de bouw en is er gelegen-

door de bouwer aan de verkrijger.

heid om de eigen woning te bekijken.

•

Oplevering van de woning

Tussen de opname en de oplevering (sleuteloverdracht) ligt een periode

Kopersbegeleiding

van maximaal vier dagen.In deze periode zal worden gestreefd naar herstel van de onvolkomenheden van de opnamelijst. De datum van de oplevering wordt door de bouwer tenminste veertien dagen van

Inleiding

tevoren schriftelijk aan de verkrijger medegedeeld. De gehele woning

Smit’s Bouwbedrijf hecht grote waarde aan een goede relatie met de

wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd. Glas, tegelwerk en sanitair worden

koper en wil kopers vóór en tijdens het bouwproces een goede bege-

schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan

leiding bieden. Die wordt verzorgd door de afdeling Kopersbegeleiding.

van bouwvuil en puinresten.Bij de oplevering ontvangt de koper van de

Vele kopers zullen voor het eerst met het bouwproces te maken krijgen.

bouwer het boekje ‘Informatie & Adviezen’. Dit boekje geeft informatie

Dat roept ongetwijfeld een aantal vragen op. Deze vragen kunnen

over het gebruik en onderhoud van de woning.

algemeen zijn, kunnen te maken hebben met koperswijzigingen of zijn wellicht van technische aard. Met al deze vragen kunnen kopers terecht

Vereniging Eigen Huis

bij de afdeling Kopersbegeleiding. Als aanspreekpunt voor kopers

Indien de koper lid is van deze vereniging, kan de oplevering van de

regelt deze afdeling ook de coördinatie naar het uitvoeringsteam. De

woning door Vereniging Eigen Huis worden begeleid.

medewerkers van de afdeling hebben allen een bouwkundige opleiding genoten en zijn de kopers graag van dienst. De afdeling verzorgt ook de

Onderhoudsperiode

samenstelling, afronding en coördinatie van alle koperswijzigingen.

Na de oplevering van de woning is een onderhoudsperiode van toepassing, zoals omschreven in de Garantie- en Waarborgregeling.

Informatiepakket Kopersbegeleiding

De geconstateerde onvolkomenheden tijdens de onderhoudsperiode

Smit’s Bouwbedrijf biedt de mogelijkheid de woning aan te passen

kan de koper schriftelijk melden aan de afdeling Kopersbegeleiding.

aan persoonlijke wensen van kopers. Daartoe is een “Informatiepakket

Na afloop van de onderhoudsperiode kan de koper met vragen over

Kopersbegeleiding” samengesteld. Hierin zijn vele mogelijkheden

onderhoud, garanties en technische aspecten terecht bij de afdeling

voor koperswijzigingen opgenomen. In dit pakket staat eveneens

Klantenservice van Smit’s Bouwbedrijf.

omschreven hoe Smit’s Bouwbedrijf werkt en omgaat met de uitvoering van de gekozen koperswijzigingen. De vermelde prijzen zijn gebaseerd

Telecommunicatievoorzieningen

op individuele begeleiding en verwerking, zowel vóór als tijdens de

Voor het maken van aansluitingen voor telefoon en radio/televisie zijn

uitvoering ervan. Beperkte materiaalhoeveelheden, niet seriematige

in de woning de nodige voorzieningen getroffen. Dat wil zeggen dat

fabricage en verwerking, alsmede extra inzet van personeel zijn van

in de wanden en vloeren lege buisleidingen en lege aansluitdozen zijn

invloed op deze prijzen. Het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” zal

opgenomen. Het abonnement op het telefoon- en kabelnet moet door

te zijner tijd door de makelaar worden uitgereikt.

de koper zelf worden aangevraagd. De kosten daarvan zijn niet bij de

Koperswijzigingen (te kiezen opties buitenzijde)

koopsom inbegrepen.

Naast de diverse mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk van

Nutsvoorzieningen

de woning naar persoonlijke wensen aan te passen, biedt Smit’s

De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, gas-,

Bouwbedrijf de mogelijkheid om de woning te voorzien van een aantal

elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten daarvoor zijn in de

koperswijzigingen, zoals bijvoorbeeld:

koopsom opgenomen. De kosten van de gebruiksaansluiting zijn niet bij

•

een dakkapel aan de voor- of achterzijde van de woning;

de koopsom inbegrepen. De koper is vrij in de keuze van elektriciteits-

•

een (extra) dakraam aan de achterzijde;

en gasleverancier.

•

een woninguitbreiding aan de achterzijde; •

dubbele deuren aan de achterzijde.

Om de cv-installatie te laten proefdraaien, worden de nutsvoorzieningen circa twee weken voor de oplevering aangesloten. De kosten

Bovenstaande vastgestelde (vergunningsplichtige) koperswijzigingen

van het in deze periode te gebruiken water en bouwenergie zijn voor

zijn niet voor alle woningen van toepassing; deze zijn immers bepalend

70 W O N I N G E N

55

voor de uitstraling van de buitenzijde van uw woning. In dit kader

Sanitair en tegelwerk

wordt verwezen naar het “Informatiepakket Kopersbegeleiding” voor de

Het standaard sanitair en tegelwerk, zoals in de technische omschrijving

mogelijkheden van de woning.

verwoord, is in de koop-/aanneemsom opgenomen. Op de inrichting en afwerking van de toilet- en badruimte is de Garantie- en Waarbor-

Afwerkvloeren

gregeling van toepassing. Het ‘Informatiepakket Kopersbegeleiding’

In de afwerkvloeren van de woning worden de nodige leidingen

biedt de koper vele mogelijkheden om het sanitair en tegelwerk naar

voor de installaties opgenomen. Met name de leidingen voor de

persoonlijke wensen aan te passen.

verwarmingsinstallatie zijn kwetsbaar en moeten tijdens de bouw goed worden beschermd. Daarnaast kunnen binnenwanden en overige

Keukeninrichting

afwerkingen niet worden aangebracht op een ruwe ondervloer. Het

In de koop-/aanneemsom is standaard geen keukeninrichting opgeno-

weglaten van deze afwerkvloeren is daarom niet mogelijk. In het

men. In de technische omschrijving zijn de installatievoorzieningen en

“Informatiepakket Kopersbegeleiding” zijn diverse mogelijkheden voor

aansluitpunten voor een keuken omschreven zoals deze is aangegeven

het wijzigen van de verwarminginstallatie opgenomen.

op de tekening. In het informatiepakket kopersbegeleiding zijn mogelijkheden voor aanvullende voorzieningen omschreven.

56

ZAANS GOED

Algemeen

Beslisdata koperswijzigingen

Uw toekomstige woning dient bij de oplevering te voldoen aan:

Voor alle koperswijzigingen gelden zogenaamde beslisdata.

•

het Bouwbesluit;

Deze houden verband met de diverse fasen van het bouwproces.

•

de NEN-normen;

Het is noodzakelijk dat de koper vóór deze data bepaalde beslissingen

•

de eisen van de nutsbedrijven;

neemt om te voorkomen dat de voortgang van het bouwproces wordt

•

de Garantie- en Waarborgregeling van de Stichting Waarborgfonds

verstoord. De beslisdatum per bouwfase zullen in “Informatiepakket

Koopwoningen.

Kopersbegeleiding” worden opgenomen dat te zijner tijd door de makelaar wordt uitgereikt.

In verband met bovenvermelde normen en eisen, het bouwproces en het verkrijgen van de gewenste kwaliteit wordt de woning door Smit’s

Betaling koperswijzigingen

Bouwbedrijf altijd compleet opgeleverd, met uitzondering van de

Het verschuldigde bedrag van de opgedragen koperswijzigingen

aangeboden mogelijkheden voor de toilet- en badruimte. Om dezelfde

wordt door Smit’s Bouwbedrijf, conform de voorwaarden in de koop-/

reden is het tijdens de bouw niet toegestaan werkzaamheden te

aannemingsovereenkomst, als volgt gedeclareerd:

verrichten in en/of om de woning door de koper en/of derden. •

25% bij opdracht; •

75% voor oplevering (sleuteloverdracht) van de woning.

70 W O N I N G E N

57

Notities

58

ZAANS GOED

Contact De afdeling Kopersbegeleiding is het aanspreekpunt en verzorgt de coördinatie van alle koperswijzigingen naar het uitvoeringsteam. Wanneer u vragen en/of opmerkingen heeft, kunt u contact opnemen met een van onze medewerkers van de afdeling Kopersbegeleiding. Afdeling Kopersbegeleiding: T: 0251 - 27 77 77 E: [email protected]

Wijzigingen voorbehouden Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Smit’s Bouwbedrijf. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

OPDRACHTGEVER:

VERKOOP EN INFORMATIE:

Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk Postbus 456 1940 AL Beverwijk

Wijckermolen 152 1941 JA BEVERWIJK

Westzijde 90 1506 EH ZAANDAM

Vurehout 13 1507 EC ZAANDAM

0251 - 27 77 77 [email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl

0251 - 22 90 88 [email protected] www.trompmakelaardij.nl

075 - 65 33 838 [email protected] www.vlieg.nl

075 - 61 61 640 [email protected] www.willemarsmakelaars.nl

www.zaansgoedwonen.nl facebook.com/zaansgoedwonen

70 WONINGEN VOOR STARTERS EN GEZINNEN TYPE DE BAARS EN DE PAAUW. Zaans Goed. Modern wonen met een Zaans tintje in het nieuwe hart van Zaandam

Recommend Documents