Dordrecht Rijksstraatweg 186 kavel 600 Vraagprijs ,- k.k

Dordrecht Rijksstraatweg 186 kavel 600 Vraagprijs € 149.500,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Rijksstraatweg 186 kavel 600 - Dordrecht Een tweede huis met uitzicht op de rivieren de Dordtse Kil en het Hollands Diep Op recreatie- en watersportcentrum "De Biesbosch", een goed onderhouden 4- persoons recreatiebungalow met vrijstaande kunststof berging op ca. 305 m2 eigen grond. Op dit park zijn goede verhuurmogelijkheden via het park en-/of eigen gebruik mogelijk. U komt het park op via de hoofdingang. Met sfeervolle slinger weggetjes komt u vrij snel bij het chalet aan waar u in alle rust van uw vrije tijd kunt genieten. Indeling chalet: Entree, de ruime hal geeft u toegang tot alle vertrekken binnen dit chalet, de woonkamer heeft een schuifpui naar de sfeervolle en zonnige tuin, De open keuken is in een hoek opstelling en voorzien van luxe inbouwapparatuur tw vaatwasser, koel / vrieskast, magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kastenwand. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiater. De woning is voorzien van: - Het chalet is aangesloten op de riolering en voorzien van de toevoer van water, elektra 4 groepen en twee aardlekschakelaars en butaan gas; - Het gehele chalet is op de begane grond voorzien van een laminaatvloer; - Rondom de binnenzijde is het chalet gedecoreerd met luxe plafond sierlijsten; - Het chalet is geheel geïsoleerd en voorzien van duurzame kunststof kozijnen voorzien van HR isolerende beglazing en diverse horren; - Het zadeldak is voorzien van onderhoudsarme aluminium dakpanplaten; - CAI(Antenne)-aansluiting en mogelijkheid voor aansluiting internet/telefoon; - Woonoppervlakte ca. 64m²; - Park kosten ca. € 1.000 per jaar - Op dit park zijn goede verhuurmogelijkheden via het park en-/of eigen gebruik mogelijk. - Oplevering in overleg Recreatiepark "Euro Parcs" Recreatie- en Watersportcentrum de Biesbosch, een gloednieuw park gelegen net buiten Dordrecht, aan de Merwede vlakbij het prachtige natuurgebied de Biesbosch.

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

Op dit park kunt u heerlijk zwemmen in een prachtig buitenzwembad en gebruik maken van tennisbanen en leuke speelvoorzieningen voor kinderen. Daarnaast is er een hoofdgebouw met receptive, een winkel voor de dagelijkse boodschappen en een indoor speelparadijs voor de kinderen. Tevens is ere en groot horecacomplex met een restaurant, het Grand Café, een snackbar, binnenzwembad en het Wellness Center. Bij het Grand Café zijn er terrassen aanwezig waar u een prachtig uitzicht over de jachthaven heeft. In deze jachthaven kunt u een ligplaats huren voor uw boot, zodat u dubbel vakantieplezier kunt beleven. Dordrecht is een gezellige havenstad en een van de oudste steden van Nederland. De stad heeft een mooie, historische binnenstad die verscholen ligt tussen machtige rivieren en in de ruim 1000 monumenten die Dordrecht telt, is het rijke verleden goed terug te vinden. De grootste groene trekpleister is het Nationaal Park De Biesbosch. In deze recreatiewoning kunt u goed tot rust komen en heeft u altijd een vakantiegevoel in eigen land! Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Rijksstraatweg 186 ka 600 3316 EJ Dordrecht Dordrecht V 1372 306 m2 Volle eigendom


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-









Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:

isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel/vrieskast









- kookplaat









- magnetron









-









-









-









-









-









-









-









vast bureau









wastafels met accessoires









- toilet compleet









-









- compleet









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 149.500,- k.k. Bungalow Vrijstaande woning 3 (waarvan 2 slaapkamers) 170 m3 306 m2 64 m2 Bestaande bouw 2009 Aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin rondom Geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Rijksstraatweg 186 ka 600 3316 EJ Dordrecht


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Dordrecht Rijksstraatweg 186 kavel 600 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents