de stad
Middelburg ondernemend en innemend
Ervaar de aantrekkingskracht van Middelburg Ondernemers in Middelburg hebben goud
bekend te maken. Daarom ook dit boek.
in handen. De historische setting en de
Hierin leest u wat Middelburg ondernemers
bruisende activiteiten trekken veel mensen
te bieden heeft. Laat u verrassen door de
naar de stad. Middelburg heeft een centrale
veelzijdigheid van deze stad.
winkelfunctie voor heel Walcheren. Boven-
Als u zich hier wilt vestigen, denken wij
dien brengt vrijwel elke toerist die in Zeeland
graag met u mee. We hebben een zeer flexibel
verblijft een bezoek aan de stad. En met de
bestemmingsplan en staan zeker open voor
aanwezigheid van de University College
nieuwe concepten. We gaan samen met u op
Roosevelt (UCR) staat Middelburg ook als
zoek naar de mogelijkheden!
universiteitsstad op de kaart.
Middelburg werkt als een magneet op inwo-
Ik zie Middelburg als een verborgen parel in
ners, mensen uit de omgeving, toeristen
het zuiden van Nederland. Om de stad ook in
en studenten. Ik hoop dat u dezelfde aan-
de toekomst aantrekkelijk te houden, zetten
trekkingskracht ervaart!
we ons als gemeente in om de stad breder
Johan Aalberts Wethouder Economische Zaken gemeente Middelburg
3
Inhoud
4
Hoofdstad van Zeeland
Winkelstad
Monumentenstad
Onderwijsstad
Kunst- en cultuurstad
Horecastad
Toeristenstad
Bijlage
pag 4
pag 8
pag 12
pag 16
pag 20
pag 24
pag 28
pag 32 5
Hoofdstad van Zeeland Winkelvloeroppervlak
54.463
Aantal inwoners:
Huurprijs
m
6
winkelvloeroppervlak centrum
26.667
4.054
m2
2
De huurprijzen in het centrum liggen voornamelijk tussen € 200,- en € 600,per m2 winkelvloeroppervlak.
• De binnenstad heeft het grootste winkelvloeroppervlak van
aantal bedrijven
C
de provincie Zeeland. voor recreatief winkelen. • Winkelketens hebben overwegend grote winkels; bijna 50% van
Middelburg:
39.438
Arnemuiden:
5.245 1.340
Sint Laurens:
1.500
-20%
De prijs van een woning in de gemeente Middelburg ligt gemiddeld 20% lager dan in de rest van Nederland.
20 tot 65 jaar
Parkeren in de binnenstad
B1
het winkelvloeroppervlak is in hun handen.
90
Nieuw- en Sint Joosland:
Wonen in Middelburg
65 jaar of ouder
A2
B2
aantal werkzame personen
Leeftijd inwoners:
A1
• Groot winkelaanbod dankzij toerisme en de regionale functie • Het winkelaanbod is gevarieerd en onderscheidend.
22.380
Inwoners verdeeld over de 5 Middelburgse kernen:
Kleverskerke: mode & luxe is de grootste branche
Segmentatie verkooppunten
Winkelaanbod
47.613
• Opvallend voor de Middelburgse binnenstad is het grote aanbod
jonger dan 20 jaar
(6.355 m2) in de branche dagelijks (voeding en drogisterij).
maaiveld:
Zie tabel 1 en 2 op pagina 32
Zie tabel 3 op pagina 33
23.104
24.509
3.406 plekken
mannen
vrouwen
in 5 parkeergarages: 999 plekken
Bestuursstad met kantoren van:
Geografische ligging
Provincie Zeeland
Rechtbank
ZB Planbureau en Bibliotheek van Zeeland
Rijkswaterstaat
Openbaar ministerie
Kamer van Koophandel
Waterschap Scheldestromen
Politie Zeeland – West-Brabant
Zeeuws Archief
<10 km
<15 km
afstand tot het strand
afstand tot het bos
7
Hoofdstad van Zeeland
Aantal bezoekers
Passantentellingen Nederlandse steden
Aantal bezoekers
800.000 700.000
Middelburg heeft opvallend meer
600.000
bezoekers in vergelijking met andere Nederlandse steden
500.000
met circa 50.000 m2 winkelvloer
400.000
oppervlak.
300.000
8
Branchering verkooppunten centrum
9
200.000 100.000 0
0
50.000
100.000
150.000
200.000
250.000
250.000
Middelburg centrum Andere binnensteden
Winkelvloeroppervlak (m ) 2
Percentage t.o.v. gemiddelde
Passantentellingen Middelburg • De winkelstraten Lange Delft en
160%
Langeviele hebben de grootste
140%
passantenstromen.
120%
• De hoogste uurwaarde van de
100%
passantentelling in 2015 is
80%
Dagelijks
In/Om Huis
Diensten
Mode & Luxe
Detailh. Overig
Geldautomaten
Vrije Tijd
Leisure
Overig
Leegstand
gemeten in de Lange Delft en bedraagt 5.000 passanten per uur.
60%
• Het aantal weekbezoekers
40%
Aantal passanten per verkooppunt
bedraagt 3.100 bezoekers per
20%
1.000 m2 winkelvloeroppervlak.
0% 10:00
Legenda
10:30
11:00
11:30
12:00
12:30
13:00
13:30
14:00
14:30
15:00
15:30
16:00
16:30
17:00
Tijdstip
Winkelketens in Middelburg
130 Middelburg heeft ruim 130 landelijke winkelketens.
Een selectie: Bart Smit | Jamin | Blokker | Jeans Centre | Bruna | Kruidvat | C&A | Livera | Cecil | Lucardi | Clarks | Oil & Vinegar | De Tuinen | O’Moda | DIDI | Paprika | Dille & Kamille | Rituals | Dolcis | Score | Douglas | Siebel | Esprit | State of Art | Gerry Weber | Steps | H&M | Superstar | HEMA | The Sting | Hunkemöller | Vero Moda / Jack & Jones | Ici Paris XL | VILA | Intersport | We Men | Intertoys
Legenda
10.000 tot 15.000
25.000 tot 40.000
0 tot 5000
15.000 tot 20.000
n.v.t.
5000 tot 10.000
20.000 tot 25.000
Winkelstad Top 3 drukste winkelstraten: 1. Lange Delft 2. Langeviele 3. Markt
10
Middelburg heeft een centrale winkelfunctie voor heel Walcheren. Bovendien zorgen toeristen voor een groot deel van de omzet. Bijzonder aan het centrum is de aantrekkelijke afwisseling van landelijke winkelketens en lokale speciaalzaken. De Markt is het centrale plein in de binnenstad. In de zijstraten daarvan zijn volop winkels te vinden. De drukste dag doordeweeks is donderdag. Dan is de regionale weekmarkt en zijn de winkels tot 21.00 uur open.
11
Winkelstad
NLStreet Awards De Langeviele is verkozen tot een van de leukste winkelstraten van Nederland. De straat eindigde op nummer 4 in de verkiezing van NLStreet Awards in maart 2016. De winkel Indistrieel werd door NLStreet Awards verkozen tot 3e leukste winkel van Nederland.
12
5,4%
DO
van de verkooppunten in het centrum staat leeg
donderdag is doordeweeks de drukste dag
‘Elk jaar loopt het storm vanaf Pasen en pas eind november wordt het iets minder druk.’ ‘Zes jaar geleden openden mijn man en ik
en Belgen in de winkel. Het voordeel van
Dille en Kamille in Middelburg. We hebben
toeristen is dat ze met de auto komen en dus
er nog geen dag spijt van gehad. De winkel
veel spullen kunnen meenemen. Vlak voordat
loopt goed. Eigenlijk vestigt Dille en Kamille
wij de winkel begonnen, zijn we van Utrecht
zich alleen in steden met meer dan 100.000
naar Middelburg verhuisd. Vooral vanwege de
inwoners. Middelburg haalt dit niet. Toch
schoonheid van de stad en om de Randstede-
zagen het hoofdkantoor van Dille en Kamille
lijke haast te ontvluchten. Ik hou van rust en
en wij er brood in, vanwege de afzetmarkt in
ruimte, maar ik wil ook naar de schouwburg
de omliggende dorpen en de vele toeristen.
en een goed restaurant kunnen. Middelburg
Met name toeristen zijn voor ons een belang-
heeft deze ideale combinatie. In mijn ogen is
rijke inkomstenbron. Elk jaar loopt het storm
de stad een pareltje.’
13
vanaf Pasen en pas eind november wordt het iets minder druk. In totaal komen er jaarlijks ruim vijf miljoen toeristen naar Zeeland. Bij velen staat een dagje Middelburg op het programma, zelfs bij de toeristen uit Renesse of Cadzand. We ontvangen veel Duitsers. Ze bedenken vooraf al dat ze naar onze winkel willen komen. Dat blijkt wel uit de boodschappenlijstjes die ze meenemen. De laatste jaren
Nina Kasfiki
komen er ook steeds meer Zeeuws-Vlamingen
Eigenaar van Dille en Kamille in Middelburg
752 verkooppunten in het centrum
136 Nina Kasfiki
winkelketens in het centrum
Monumentenstad 1.149
Middelburg heeft een rijk historisch verleden. De stad is ontstaan in de negende eeuw. Als bescherming tegen de verwoestende strooptochten
rijksmonumenten telt het centrum
14
van de Vikingen werd tussen twee andere Walcherse burchten een middelste burcht aangelegd. Dat verklaart de naam Middelburg. De grootste periode van welvaart beleefde de stad in de Gouden Eeuw. Het was toen na Amsterdam de tweede VOC-stad. Veel van de herenhuizen en pakhuizen die nu nog te bewonderen zijn, zijn gebouwd in deze periode. Tijdens de Tweede Wereldoorlog ontstond er in Middelburg een zware brand vanwege (artillerie)beschietingen. Doordat toen is besloten om de bestaande architectuur in de oorspronkelijke stijl te renoveren of te herbouwen, heeft Middelburg haar historische karakter grotendeels behouden.
15
Monumentenstad
Top 5 meest aansprekende monumenten: • Stadhuis op de Markt • Lange Jan • Abdij • Oostkerk • Kloveniersdoelen
800 jaar bestaat Middelburg in 2017
16
Rijksmonumenten in historische steden in Nederland stad 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
Amsterdam Maastricht Utrecht Leiden Middelburg Haarlem Dordrecht Delft Groningen Leeuwarden
aantal 7.394 1.676 1.534 1.243 1.149 1.146 882 696 668 614
‘Door de sfeervolle historische uitstraling is het hier prettig vertoeven. Dat trekt veel toeristen aan.’ ‘Prachtige historische gebouwen domineren
huizen en een wirwar van steegjes. Het voor-
de skyline van Middelburg. Van grote afstand
deel van Middelburg is dat de monumenten
zijn het stadhuis, de Lange Jan, de Oostkerk
op loopafstand van de winkels en restaurants
en de torens van de Abdij te zien. Alleen het
zijn. Als je op een terras op de Markt zit,
centrum telt al ruim 1.100 rijksmonumenten.
bevind je je middenin een decor van histori-
Door de sfeervolle historische uitstraling
sche gebouwen. En na het winkelen hoef
is het hier prettig vertoeven. Ik vind dat
je niet ver te lopen om de sfeervolle
Middelburg nog steeds een zekere groots-
Kuiperspoort te bewonderen of de Lange Jan
heid uitstraalt. Net zoals in de 17e eeuw toen
te beklimmen. Die afwisseling maakt een
Middelburg na Amsterdam de belangrijkste
stad aantrekkelijk. Niet alleen om de stad te
handelsstad van het land was. Het is dus niet
bezoeken, maar ook om er te wonen. Ik ken
verwonderlijk dat de stad veel toeristen trekt.
veel mensen die vanwege de monumentale
En dit aantal is sinds de aanleg van de
panden naar Middelburg verhuizen. Zo blijft
Westerscheldetunnel alleen maar verder
de stad levendig.’
toegenomen. Wandelend, in een rondvaartboot of in een paardentram verkennen zij de stad. Ik heb de afgelopen jaren tien verschillende stadswandelingen ontwikkeld. Dat geeft wel aan dat er in Middelburg een
Peter Sijnke
hoop te ontdekken valt. Zoals verrassende
Conservator stedelijke collecties
doorkijkjes, bijzondere gevels, zeer smalle
van het Zeeuws Archief
Dichters Stad van dichters Jacob Cats Pieter Cornelis Boutens
Ontdekkers Peter Sijnke
Stad van ontdekkers Zacharias Janssen Hans Lipperhey Jacob Roggeveen
17
Bijzondere centra In Middelburg zijn twee bijzondere centra gevestigd: het Etty Hillesum Onderzoekscentrum en het Roosevelt Study Centre. Het Etty Hillesum Onderzoekscentrum coördineert en stimuleert
Onderwijsstad
onderzoek naar de oorlogsdagboeken en -brieven van Etty Hillesum. Zij werd op 15 januari 1914 in Middelburg geboren en stierf op 30 november 1943 in het concentratiekamp Auschwitz. Het Roosevelt Study Centre doet onderzoek naar de nalatenschap van de voormalige Amerikaanse president Roosevelt op het gebied van trans-Atlantische relaties en verzorgt publicaties en evenementen rond dit thema.
18
Onderwijs staat bij de gemeente Middelburg hoog in het vaandel. De komst van de University College Roosevelt (UCR) heeft de positie van Middelburg als onderwijsstad versterkt. De komende jaren wordt dit nog verder uitgebouwd. In 2016 verhuist de Delta Academy van HZ University of Applied Sciences naar Middelburg. Hier gaan 1.100 studenten watergerelateerd HBO-onderwijs volgen volgens een campusmodel. Daarnaast start UCR een tweede college met bèta-opleidingen in de loop van 2017-2018. Dit sluit goed aan bij de technische sector die in Zeeland sterk vertegenwoordigd is. Vanzelfsprekend zijn er in Middelburg ook diverse basisscholen, middelbare scholen en speciale scholen. Verder biedt onderwijsinstelling Scalda allerlei MBO-opleidingen aan in Middelburg.
19
University College Roosevelt in het kort: • 600 studenten • 40 tot 50 verschillende nationaliteiten
Onderwijsstad
40%
• 1 opleiding met 29 verschillende richtingen en meer dan 200 vakken • Alle lessen zijn in het Engels • 81% van de UCR-studenten maakt de
van de UCRstudenten komt uit het buitenland
‘De groei van Middelburg als onderwijsstad gaat door. Er zijn concrete plannen voor een tweede college.’
opleiding af
20
• Aangesloten bij de Universiteit van Utrecht • Staat samen met Utrecht 56e op de
‘Elke student levert een stad 25.000 euro op;
VPRO neergezet als het Oxford van Zeeland.
dat heeft de Universiteit van Gent in 2010
Het unieke karakter van onze excellente
uitgerekend. De UCR is dus een grote aan-
universiteit trekt veel internationale studen-
Shanghai wereldranglijst van
winst voor Middelburg. Door de komst van de
ten. Zij winkelen graag bij de internationale
Universiteiten
UCR in 2004 heeft de stad er 600 inwoners bij.
ketens die ze herkennen uit hun eigen land.
Zij wonen op de campussen in het centrum,
Die vraag neemt toe, want de groei van
Excellente leeromgeving
betalen huur, winkelen en gaan uit eten.
Middelburg als onderwijsstad gaat door.
• Draagt het label Kleinschalig
Bovendien komen familieleden, vrienden
Er zijn concrete plannen voor een tweede
en oud-studenten regelmatig op bezoek. Dat
college met 600 studenten. Verder wil
zorgt voor een economische impuls. Dat geldt
HZ University of Applied Sciences enkele
ook voor de internationale congressen en
opleidingen naar Middelburg verhuizen.
seminars die wij organiseren. De Middelburgse
Dit zijn mooie ontwikkelingen die de
hotels zijn dan vaak volgeboekt. Het leuke is
gemeente Middelburg vast en zeker toejuicht,
dat veel mensen hierdoor de stad leren
want: alleen universitaire steden groeien.’
• Werd door de NVAO benoemd tot
en Excellent
21
kennen. Ik hoor vaak: ‘Ik kende Middelburg niet, maar ik kom zeker terug!’ Als grote onderwijsorganisatie scheppen we werkgelegenheid bij leveranciers én zorgen we voor personeel. Je wordt in de zomer op de terrassen steevast door een van onze studenten
Barbara Oomen
bediend. Een tijd geleden werden we door de
Dean University College Roosevelt
MBO-studenten Op 2 locaties in Middelburg studeren circa 1.000 MBO-studenten aan Scalda. Scalda leidt hen op in de sectoren: • horeca, toerisme en voeding • economisch administratieve beroepen
3 stromingen middelbaar onderwijs: openbaar, christelijk en gereformeerd
21
• detailhandel Barbara Oomen
basisscholen
Kunst- en cultuurstad 2017 In 2017 vindt een nieuwe editie van Façade plaats: een internationale beeldende kunstmanifestatie die de binnenstad als decor en atelier gebruikt.
22
Op het gebied van kunst en cultuur is in Middelburg van alles te beleven. De grote trots van Middelburg is de Vleeshal. Dit centrum voor hedendaagse kunst in het stadhuis van Middelburg is wereldwijd bekend. Veel kunstenaars die in de Vleeshal exposeerden, zijn internationaal doorgebroken. Ook in vele andere monumentale panden zijn galeries, ateliers en culturele instellingen gevestigd. Hierdoor kan Middelburg een echte kunst- en cultuurstad genoemd worden.
23
Publiekstrekkers Middelburgse publiekstrekkers • Zeeland Nazomerfestival • Middelburg VÓLkoren • City of Dance • ZeelandJazz • Nacht van de Nacht • Middelburg Winterstad • Kunst- en Cultuurroute Middelburg
Four Freedoms Awards
Kunst- en cultuurstad
Om het jaar ontvangt Middelburg hoog bezoek tijdens de uitreiking van de internationale Four Freedoms Awards. De awards worden uitgereikt in het bijzijn van de koninklijke familie en afgevaardigden van de regering in de Nieuwe Kerk. In de afgelopen jaren kwamen verschillende internationale grootheden naar Middelburg om hun award in ontvangst te nemen.
‘Veertig procent van de bezoekers van het Zeeland Nazomerfestival komt van buiten Zeeland en blijft meestal langer dan één dag.’
Bijvoorbeeld Nelson Mandela, Kofi Annan,
24
Malala Yousafzai en Angela Merkel.
‘Festivals, voorstellingen, musea en
Daaruit blijkt wel hoe belangrijk de festivals
galeries; cultureel Middelburg leeft!
voor de ondernemers van Middelburg zijn.
De festivals trekken veel publiek. Bijvoorbeeld
Kunst en cultuur zorgen ervoor dat een stad
City of Dance, dat onder jongeren populair
leeft. Het trekt bezoekers naar een stad en
is. Ook Middelburg VÓLkoren is een groot
zorgt ervoor dat Middelburg een fijne plek is
succes. Tijdens dit evenement treden er in het
om te wonen. De Schouwburg, diverse galeries
historische hart van Middelburg koren, zang-
en musea leveren hier ook een belangrijke
groepen en ensembles op. Er is veel belang-
bijdrage aan. Neem de Vleeshal, waar moder-
stelling van koren om mee te doen.
ne kunst gepresenteerd wordt. Enkele straten
Een andere publiekstrekker is het Zeeland
verderop ligt het Zeeuws Museum met meer
Nazomerfestival, waar ik als directeur van
traditionelere collecties. Een verborgen schat
voorstellingen op bijzondere locaties in
is de Zeeuwse concertzaal. Ik vind dit qua
Zeeland. Het Abdijplein in Middelburg is ons
akoestiek, vorm en opbouw een van de mooi-
festivalhart. Daar organiseren we onder meer
ste concertzalen van Nederland. Middelburg
concerten en een gratis picknick voor
heeft op cultureel vlak veel te bieden. Het
1.500 mensen. Elk jaar trekken we meer dan
wordt tijd dat dit breder bekend wordt!’
25
25.000 bezoekers in tien dagen. Uit publieks onderzoek blijkt dat veertig procent van buiten Zeeland komt en meestal langer dan één dag blijft. Deze bezoekers gaan uit eten, winkelen en overnachten in een hotel.
25.000 bezoekers trekt het Zeeland Nazomerfestival in 10 dagen
20 Henk Schoute Henk Schoute
Directeur Theaterproductiehuis Zeelandia
galeries telt het centrum van Middelburg
Horecastad 1 jaar
Bezoekers van Middelburg hebben een ruime keuze in cafés en restaurants in het centrum. Dit aanbod wordt waarschijnlijk nog groter. Sinds april
duurt de pilot ‘Blurring’
26
2016 doet de gemeente Middelburg namelijk mee aan een pilot ‘Blurring’: het vermengen van horeca en detailhandel. Bijvoorbeeld een chocolaterie die een likeurtje bij de koffie schenkt of een café waar kunstwerken te koop zijn. De pilot biedt creatieve ondernemers de kans om meer beleving toe te voegen aan hun winkel, want normaal gesproken zijn ze hierin beperkt door wet- en regelgeving. De pilot loopt tot april 2017. Daarna wordt duidelijk of de Drank- en Horecawet (DHW) aangepast wordt.
27
136
Horecastad
horecabedrijven in het centrum Bezorgen of afhalen Café
6 26
Café-Restaurant 21 Fastfood 21 Grillroom 8 Hotel
6
Hotel-Restaurant 5
28
IJssalon
3
Lunchroom 12 Pannenkoekenrestaurant 1 Partycentrum 1 Restaurant 26
‘Het is mooi om te zien dat ondernemers zo nauw samenwerken om de stad te laten bruisen.’ ‘Middelburg is een aantrekkelijke stad voor
aantal jaar geleden startte met een ijsbaan
ondernemers. Er komen veel toeristen, het
op de Markt. Tegenwoordig is het een groots
achterland is groot en het centrum heeft een
evenement met wintermarkten, verwarm-
goede variatie in winkels, musea, cafés en
de terrassen, muziekoptredens en sfeervol
restaurants. Je hoeft tijdens het winkelen niet
verlichte winkelstraten. Het is mooi om te zien
ver te zoeken naar een lekkere cappuccino of
dat ondernemers zo nauw samenwerken om de
een goed stuk taart. Ik ben al zeventien jaar
stad te laten bruisen. Als ondernemer draag ik
eigenaar van ‘Vriendschap’; een café-restaurant
daar graag mijn steentje aan bij.’
29
op de centraal gelegen Markt. Mijn team en ik ondernemen met ons hart en zetten in op kwaliteit. Daar werken we hard aan. Iedere dag weer. Als ondernemer vind ik het belangrijk om me in te zetten voor de stad. Wij hebben in 2009 het initiatief genomen om de Nacht van de Nacht in Middelburg te organiseren. De sterrenwacht verzorgde toen al enkele jaren activiteiten. We begonnen kleinschalig met een tocht in het donker om aandacht te vragen voor de gevolgen van lichtvervuiling.
Connie de Lange
Inmiddels trekt het evenement duizenden
Eigenaar van ‘Vriendschap’ café-restaurant
bezoekers en is in alle straten en gangen
in het centrum van Middelburg
van Middelburg iets te beleven. Bijzonder in Middelburg is dat detailhandel, horeca en musea samen hun schouders eronder zetten om mooie dingen voor elkaar te krijgen. We zijn ons ervan bewust dat samenwerking nodig is om in Middelburg een gezond woon-, winkel- en leefklimaat te houden. Een ander voorbeeld is Middelburg Winterstad dat een
> 50 kloosterbieren zijn te proeven tijdens het Middelburgs Abdij Bier Festival
2 Connie de Lange
brouwerijen heeft Middelburg: Brouwerij Kees en Stadsbrouwerij Middelburg
Toeristenstad Dutch Hotel Award 2015 Boutique hotel The Roosevelt in het centrum van Middelburg was genomineerd voor de Dutch Hotel Award 2015 en is door Trip Advisor uitgeroepen tot Travellers Choice 2016.
30
De vele kilometers strand, de gezellige winkelsteden en leuke attracties trekken veel toeristen naar Zeeland. Jaarlijks vinden in de provincie zo’n 14 miljoen toeristische overnachtingen plaats, waarvan ongeveer 4,5 miljoen op Walcheren. Uit onderzoek van het Kenniscentrum Kusttoerisme blijkt dat elke toerist tenminste één keer tijdens zijn verblijf in Zeeland een bezoek aan Middelburg brengt. Deze cijfers laten zien hoeveel toeristen naar Middelburg komen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat zij verantwoordelijk zijn voor een kwart van de totale omzet van de Middelburgse winkels.
31
Toeristenstad
Middelburgse attracties • Mini Mundi • Lange Jan • Volkssterrenwacht Philippus Lansbergen • Zeeuws Museum • Rondvaart Middelburg • Stadhuis
32
Nr. 1 De binnenstad van Middelburg is de belangrijkste attractie voor de toerist in Zeeland.
‘Toen we wilden uitbreiden in Zeeland, zagen we de meeste potentie in Middelburg.’ ‘Sinds de opening in 2010 loopt Van der
worden gehaald om in het havengebied van
Valk Hotel Middelburg erg goed. De bezet-
Vlissingen te werken. Omdat we vaak geen
tingsgraad ligt ruim boven het gemiddelde
kamers beschikbaar hebben en we hierdoor
van andere vier sterren hotels. Voor die tijd
gasten moeten teleurstellen, hebben we
hadden we maar één hotel in Zeeland. Toen
besloten om met veertig kamers uit te breiden.
we wilden uitbreiden in deze provincie, zagen
Bovendien hebben we plannen om een well-
we de meeste potentie in Middelburg. Dit is
ness toe te voegen aan onze faciliteiten. Dan
het vierde Van der Valk-hotel dat ik samen
kunnen onze gasten met slecht weer of na een
met mijn vrouw en kinderen leid. Van der
drukke werkdag heerlijk tot rust komen aan
Valk Hotel Middelburg is gelegen aan de rand
het zwembad of in de sauna. Daar zie ik hier in
van de stad, op korte afstand van het strand en
Middelburg wel markt voor.’
33
het gezellige centrum. Hierdoor is het hotel in trek bij toeristen. Vooral in het voorjaar, de zomer en het najaar. Naast de vele Nederlandse toeristische gasten ontvangen wij ook veel gasten uit Duitsland en België. Dit blijven groeimarkten. Ze kiezen onder meer voor ons vanwege de gemoedelijkheid en het totaalconcept van slapen, eten en drinken. Bovendien
Rob van der Valk
zijn onze 120 kamers net een slag groter dan
Directeur van vier Van der Valk-hotels,
een gemiddelde hotelkamer. Verder vinden
waaronder Van der Valk Hotel Middelburg
onze oudere gasten het prettig dat Middelburg een veilige stad is. Dat ervaar ik zelf ook zo. Naast toeristen komen er veel zakelijke gasten voor vergaderingen, overnachtingen, diners
11
en congressen. Soms verblijven ze voor langere tijd in ons hotel. Het gaat dan vooral om buitenlandse professionals die vanwege hun specialistische kennis naar Zeeland
Stedentrip Middelburg is in april 2016 uitgeroepen tot Rob van der Valk
beste stedentrip in eigen land door www.vijfbeste.nl.
hotels zijn er in Middelburg
350 hotelkamers op 3 en 4 sterren niveau heeft Middelburg
Bijlage tabel 3
Vergelijking Zeeuwse gemeenten
Segmentatie verkooppunten centrum Middelburg
Verkooppunten
Winkelvloeroppervlak
Gefilialiseerde verkooppunten
Gefilialiseerd winkelvloeropp.
Hulst
412
91.031
83
33.144
Goes
761
124.254
223
62.804
Veere
485
45.832
60
21.280
Noord Beveland
175
12.836
21
3.127
Terneuzen
874
121.829
187
48.869
Borsele
234
23.428
39
8.735
Schouwen-Duiveland
770
85.906
132
37.161
Sluis
852
90.261
139
31.488
A1
55
5
32
3
4
1
6
0
1
0
0
3
Middelburg
836
128.297
232
81.022
A2
44
5
20
3
3
1
9
2
0
0
1
0
Vlissingen
649
78.089
148
46.698
B1
74
10
32
10
7
1
3
7
0
0
1
3
Tholen
273
94.848
56
15.199
B2
100
10
27
5
5
6
14
11
1
0
11
10
Reimerswaal
237
22.926
48
7.629
C
32
1
4
0
0
1
14
5
1
0
5
1
Kapelle
153
20.734
28
7.257
nvt
666
59
38
14
67
25
116
78
6
52
179
32
tabel 2 Branchering van de kern van Middelburg Groep
Verkooppunten
Winkelvloeroppervlak
Gefilialiseerde verkooppunten
Gefilialiseerd winkelvloeropp.
Dagelijks
99
17.457
55
15.376
Mode & Luxe
157
27.916
58
16.148
Vrije Tijd
38
10.996
16
7.870
In/Om Huis
97
55.240
37
41.033
Detailhandel overig
37
6.146
6
595
Leisure
175
10
0
Diensten
112
23
0
Geldautomaten
10
10
Transport & Brand
58
17
0
Leegstand
53
0
0
10.542
nd Bra
35 gsta Lee
Ove rig
nd
t& Tran spo r
Gel dau to
nste Die
Leis ure
n
mat en
el o veri g ailh and Det
mH In/O
Vrij e
Tijd
uis
xe & Lu Mod e
s elijk Dag
Aan t
al v e
rkoo
ppu
nte
n
Gemeente
Seg men t
34
tabel 1
Colofon
36
Dit is een initiatief van de gemeente Middelburg en de ondernemers binnenstad. Mei 2016 Realisatie Lievens Communicatie en gemeente Middelburg Fotografie Marcel Kentin Photography Pag. 1 en pag. 23: Gemeente Middelburg Vormgeving IDA | Identity & Design by Anne van Riet Druk Grafisch Bedrijf Goes Bronnen grafieken en tabellen Ribiz, Locatus en CBS, cijfers uit 2015. Copyright Dit boek is met grote zorg samengesteld. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag op welke wijze of in welke vorm dan ook vermenigvuldigd of overgenomen worden zonder schriftelijke toestemming van de uitgever of andere auteursrechthebbenden. Zet- en drukfouten voorbehouden. Gemeente Middelburg Kanaalweg 3 Postbus 6000 4330 LA Middelburg www.middelburg.nl
37
38
Gemeente Middelburg Kanaalweg 3 Postbus 6000 4330 LA Middelburg
www.middelburg.nl
