nr. 1 De nieuwsbrief van Gebruwo, uw huisvestingsmaatschappij -
Dossier : Thuis veilig zijn
Wedstrijd : win een DVD !
Winter 2010
Cogeneratie, wat is dat ?
Edito
Inhoud 3 Edito
Een nieuwe Gazet !
4 Zoom in cijfers
Mevrouw, Mijnheer, Beste huurders,
ossier 8 D Thuis veilig zijn: mogelijke opdracht !
Ik heb het genoegen u de nieuwe editie van de Babel Gazet voor te stellen. Deze Babel Gazet “nieuwe stijl” staat symbool voor de huidige communicatie dynamiek van Gebruwo en wil vooral dichter bij u staan !
Grof huisvuil, woningen en nieuws in het kort
12 Werfinfo
Ons blad in een kleiner formaat is praktischer en beantwoordt beter aan het hedendaags gebruik. U kunt het gemakkelijk meenemen en het lezen terwijl u op de bus wacht, rustig op een bank of gewoonweg in uw zetel zit.
14 Hoe werkt het ?
De inhoud van de Babel Gazet is vooral toegespitst op uw dagelijks leven door bijvoorbeeld aan te halen wat er in uw gebouw zoal gebeurt. We hebben een inspanning gedaan om ons blad aantrekkelijker en leesbaarder te maken met meer kleuren, foto’s, illustraties…
Vooruitgang der werken Cogeneratie bij Gebruwo
15 Wist u het ?
De geschiedenis van de „Witte de Haelenstraat”.
15
U zult overigens zien dat het gebruikte papier 100% ecologisch is. Gebruwo wil immers heel graag haar steentje bijdragen tot een duurzame ontwikkeling. U zult dit eveneens merken in de rubriek “werfinfo”, waar wij voor de constructie en renovatie al het mogelijke doen om werken te realiseren die de ecologische voetafdruk en uw energiefactuur op middellange termijn verminderen.
Wedstrijd : Win een dvd van de „Baronnen“.
16 Agenda
Het is op deze golf van optimisme dat ik u een schitterend jaar en veel lees plezier wens ! Philippe Schwarzenberger, Voorzitter van Gebruwo Sensibiliseringsbrochure voor technopreventie uitgegeven door GEBRUWO in samenwerking met Bravvo vzw
Verantwoordelijke uitgever : Philippe Schwarzenberger, Japanse Torenstraat 13/27, 1120 Brussel - tel : 0474/99.63.71 - Coördinatie : M. Essers - Redactiecomité : E. Culaj, S. De Muynck, A. Derenne , X. Françoisse, T. Moubax, P. Pieters, P. Roelants, N. Vander Eycken - Deze brochure werd gedrukt op gerecycleerd en FSC-gecertificeerd papier – Verspreiding : 1.500 exemplaren
FR !
Vous préférez recevoir la version française ? N’hésitez pas à nous le demander. Vous le recevrez chaque fois dans votre langue !
312
Zoom in cijfers
Grof huisvuil Acties “ophaling van grof huisvuil” worden in Neder-Over-Heembeek regel matig uitgevoerd. Inderdaad, zowel in de omgeving van de site, voor de gebouwen of in de tech nische lokalen binnen de gebouwen stelt Gebruwo vast dat talrijke voorwerpen worden gedeponeerd: oude matrassen, kasten, vuilniszakken, afval, oud ijzer, enz. Dit “wildstorten” is vanzelfsprekend verboden en de arbeiders van Gebruwo moeten dan voor de opruiming zorgen.
worden vermeden. Dit kost gemiddeld 2.719,50 € voor de arbeidskrachten en 2.100 € voor de opruiming met containers (700 €/eenheid). Een dergelijke operatie kost dus gemiddeld … 4.819,50 € !
Wie betaalt ? U moet weten dat deze belangrijke som op de één of andere manier in uw huurlasten zal worden doorgerekend. Het is dus in ieders belang om zich niet om het even waar van dergelijk huisvuil te ontdoen. Let erop !
Hoeveel kost het ? Een ophaaloperatie duurt gemiddeld 7 volle dagen en moet bijna elke maand worden herhaald. Het is een enorm werk en het is duur… Vooral dat dit met de nodige zorg van iedereen gemakkelijk kan
4 .819,5
0 € !
2m 3
grof huisvuil 2x per jaar (buiten speciale campagnes) kan gratis door Net Brussel worden opgehaald. Meer info ? 0800/981.81 www.netbrussel.be
Zoom in cijfers
Dit is het aantal m2 waarover Gebruwo zal beschikken voor de gezamenlijke activiteiten in haar nieuwe lokalen. Dit cijfer vertegenwoordigt de opper vlakte die zal worden ingenomen door de toekomstige polyvalente zaal, cursuszaal, vergaderzaal en keuken. Onze sociale partners en onze huurders zullen worden opgeroepen om hier voor projecten te zorgen. Het toekomstige gebouw is momen teel in aanbouw en zal gevestigd zijn aan de Versailleslaan in Neder-OverHeembeek. Het zal naast de gemeens chappelijke ruimtes ook de bureaus en archieven van Gebruwo en een studio voor de conciërge herbergen. Door dit project kan er ook woonruimte worden vrijgemaakt in de Japanse Torenstraat nr. 13 die nu door de huidige bureaus van Gebruwo wordt inge nomen. Na afwerking van het nieuwe gebouw zullen 9 nieuwe woningen weer aan het sociale woningenbestand worden toegevoegd.
Gebruwo heef t op 30 augustus symbolisch de eerstesteenlegging van dit gebouw gevierd in aanwezigheid van de gezagsdragers die bijgedragen hebben tot de verwezenlijking van het project: Dhr. Freddy Thielemans, Burgemeester van de Stad Brussel, Dhr. Christos Doulkeridis, Secretaris van Huisvesting en voor de gelegenheid vertegenwoor digd door één van zijn medewerksters, Dhr. Gert Van der Eeken, Voorzitter van de BGHM en Mevr. Françoise Dupuis, Voorzitster van het Brussels Hoofdstedelijk Parlement. Persdossier van dit projet is verkrijgbaar op aanvraag bij Gebruwo -
[email protected]
Zoom in cijfers
200 nieuwe woningen in Neder-Over-Heembeek
2000 Indien u in de Fase 4 van de Versailles site woont, kon u niet naast de stickers met rode hand kijken. De hand beeldt het verbod af om voorwerpen te plaatsen in de technische lokalen van uw gebouw. Het merendeel van deze lokalen werd met sleutel afges loten voor meer veiligheid en netheid en om het deponeren van grof huisvuil te vermijden. Deze maatregel zal geleidelijk ook worden toegepast in de andere fases en daarna in onze gebouwen in de andere gemeentes.
In totaal zullen tweeduizend stickers aangebracht worden in de technische lokalen van de gebouwen die door Gebruwo worden beheerd (met uitzondering van de gebouwen die door verenigingen van mede-eigendom worden beheerd). Gelieve te noteren dat, om toegang te krijgen tot uw meters, u de sleutels kan komen vragen tijdens de permanentie van de Technische Dienst (maandag en donderdag van 9u30 tot 11u30 en dinsdag van 13u30 tot 15u30).
U hebt misschien al de bouwwerf van sociale woningen gezien tegenover het Militair Hospitaal van Neder-OverHeembeek (site Bruyn Noord). 200 woningen met hoge energieprestatie rijzen er uit de grond. Ze maken deel uit van het “1000 woningen” plan van het OCMW Brussel. Dit project omvat eveneens een handelsoppervlakte en een polyvalente ruimte. De Verhuurdienst van Gebruwo krijgt regelmatig aanvragen van uw kant om te kunnen genieten van een transfer of overplaatsing naar deze appartementen. In werkelijkheid horen deze gebouwen echter niet bij Gebruwo maar bij het OCMW Brussel. Indien u geïnteresseerd bent in deze nieuwe woningen, moet u zich dus richten tot de Dienst Eigendommen van het OCMW Brussel. U kunt deze telefo nisch bereiken op het nr. 02/543.62.61. Vermeld duidelijk in uw aanvraag dat u een woonst op de site “BRUYN” wenst.
6
Zoom in cijfers
Er is ook nog permanentie op maandag van 8u30 tot 11u30 bij het OCMW Brussel Dienst Eigendommen Hoogstraat 298 A te 1000 BRUSSEL.
Woningprojecten in Neder-Over-Heembeek
7
Dossier
Bescherm uw bezittingen
Thuis veilig zijn : Een mogelijke opdracht !
Dossier
• Stel een lijst op van uw waardevolle voorwerpen met al hun details (serienummers, merk, bijzon dere kenmerken, ...) en fotografeer ze ! • Stal uw bezittingen niet uit, maar berg ze op uit het zicht ! • Wanneer u nieuw materiaal koopt, zet de doos niet in het zicht van iedereen, maar verscheur de verpakkingen. • Vergrendel alle toegangen op dubbel slot (deuren en vensters).
Bij afwezigheid Sociale huisvesting heeft soms te lijden onder een onveilig heidsgevoel. U benadert ons inderdaad regelmatig rond dit onderwerp. In mei 2010 organiseerden we dan ook een huurders vergadering rond dit heersende gevoel van onveiligheid. We stelden er de werkzaamheden voor die we in onze verschillende woonsites ondernemen om deze onveiligheid aan te pakken. De vzw Bravvo heeft bovendien gede tailleerd de eenvoudige handelingen uiteengezet die elk van u dagelijks kan toepassen om deze problematiek het hoofd te bieden. Onze sociale partners zoeken u ook op in de verschillende woonsites om over dit onveiligheidsgevoel te praten. Het is dus op het terrein dat goede gewoontes voor een betere veiligheid kunnen worden uitgewisseld. In het dossier van de Babel Gazet vindt u enkele illustra ties die de trucs en kneepjes op een rijtje zetten om de veiligheid in uw gebouw te verbeteren.
• Hang geen afwezigheidsberichten op uw deur, zet ze evenmin op uw GSM of op uw sociale netwerken op het internet ! • Simuleer uw aanwezigheid : plaats een tijdscha kelaar met toevalsfunctie voor de verlichting of de radio.
Dossier
De buren • Onderhoud goede relaties met uw buren. U zal sneller de personen onderscheiden die niet in het gebouw wonen en u zal weten wiens hulp u kan inroepen indien nodig. • Wanneer u met vakantie vertrekt, kan uw buurman / buurvrouw op uw woning letten. U kan hem / haar bijvoorbeeld vragen om voor uw post te zorgen.
Goed om weten
Dossier
Volgens de politiestatistieken van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest vinden inbraken vooral plaats tijdens : • d e wintermaanden : december, januari (minder mensen op straat, minder licht). • weekdagen : van maandag tot vrijdag (de mensen zijn op het werk, op school of wonen andere acti viteiten bij). • de kantooruren : 9u tot 17u. Dikwijls heeft een dief niet de intentie om een diefstal te plegen tot hij door een situatie in de verleiding wordt gebracht. “De gelegenheid maakt de dief !”: • 8 5% van de diefstallen gebeurt door gelegen heidsdieven. • geen gelegenheid = geen diefstal ! Men dient op te merken dat diefstallen ondanks alles niet helemaal uit te sluiten zijn.
technopreventie uitgegeven Sensibilis eringsbrochure voor rking met Bravvo vzw door GEBRUWO in samenwe
Gebruwo heeft ook een brochure uitgegeven. In de vorm van illustraties zet deze brochure de praktische tips op een rijtje die door de vzw Bravvo uitvoerig werden voorgesteld in de strijd tegen de onveiligheid. Deze gratis brochure is verkrijgbaar aan de balie van de CSO (Sociale Dienst) of op schriftelijke aanvraag bij : GEBRUWO - CSO Japanse Torenstraat 13-bus 27 1120 BRUSSEL Telefoon : 02 266 83 42
[email protected]
11
Werfinfo
Werfinfo Neder-Over-Heembeek Werf Beliris lot 1 – Vernieuwing van de afdichtingen van de garages. De werken aan de garages Versailles 146 en Beyseghem 117 worden binnen kort voltooid; de garages kunnen opnieuw te huur worden gesteld tegen eind 2010. De garages Beyseghem 129 en 125 worden vrijgemaakt zodat de werken kunnen beginnen. Het einde der werken is voorzien voor de zomer 2011. Werf Beliris lot 2 – Inrichting van de omgeving. Deze werken omvatten diverse oppervlakte-inrichtingen van de site : afdaken voor afvalcontainers, vernieuwing van de voetpaden en de binnenwegen op de site, openbare verlichting, kappen van bomen en aanleg van nieuwe beplantingen en gazons. De werken nemen een aanvang met de fase 4 Versailles. Het einde der werken is voorzien voor de zomer 2011. Werf Bureaus en gemeenschappelijke ruimtes Gebruwo. De werken verlopen volgens schema en het betonwerk voor de vloerplaat van de tweede en laatste verdieping wordt voorbereid, einde der werken voorzien voor eind 2011. De werken boven de ingang van de garages hebben de toegang tot de parkings hersteld.
Laken Renovatie van het gebouw Strauwen 19 “Voorbeeldgebouw”. Het begin der werken is voorzien in 2012. Vernieuwing elektriciteit Heymans-Leopold. De conformisering wordt voltooid met het plaatsen van de parlofoons.
Molenbeek Vernieuwing van de daken. De dakwerken aan de kant Van Soust zijn afgerond. De werken gaan door aan de kant Ninove.
Elsene (Derbylaan) Vervanging van de raamkozijnen. Het plaatsen van de raamkozijnen en de binnenafwerking zijn beëindigd. Vernieuwing elektriciteit (conformisering). Het dossier werd in aanbesteding gegeven op 6/10/2010, de werf zal vermoedelijk begin april 2011 van start gaan.
Renovatieproject van de stookruimtes Versailles fases 1 & 2. Het project voorziet de vernieuwing van twee stookruimtes om hun energieefficiëntie te verhogen door het gebruik van performant materiaal en een gecentraliseerde stookruimte. De bouwvergunnings- en milieuvergunnings aanvragen werden ingediend. De uitvoering der werken is voorzien in 2012. Platte daken fase 4. De werf voor de dakwerken nam een aanvang op 26/8/2010. Al het grind op de daken werd verwijderd. De daken zullen worden geïsoleerd (warmteisolatie schuimglas) en bedekt met 2 dichtingslagen zonder ballastgrind. Huidig gebouw Pierre Strauwenstraat nr. 19.
12
Renova tieproje c t va n h e t fla tg ebou w “Voorbeeldgebouw”.
13
De “de Witte de Haelenstraat”
Hoe werkt het ?
Cogeneratie bij Gebruwo Behalve de zonnepanelen die op het dak van het gebouw werden geïnstalleerd om de verbruikskosten van warm water te verminderen, is het verwarmingssysteem voor de gebouwen in de Rodenbach- en de Marconistraat uitgerust met een cogeneratiesysteem.
Turbine 2
Wist u hiet ?
Deze straat, aangelegd in 1849 aan de (dichtgemaakte) greppel langs het vroegere klein kasteeltje van Ansillon, heette oorspronkelijk Kasteelstraat of Klein Kasteeltjestraat. In 1918 veranderde dit in de Haelenstraat ter nag edachtenis aan de slag bij Halen van 12 augustus 1914. In 1920 werd de naam van generaal de Witte eraan toegevoegd die daar toen de over winning behaalde. Baron Léon-Alphonse-Ernest-Bruno de Witte de Haelen (1857-1933) werd geboren in Elsene. Hij maakte carrière in het Belgisch Leger en werd LuitenantGeneraal van de cavalerie op het einde van de eerste wereldoorlog.
1 Verwarmingsketel 3 Wisselstroomgenerator In tegenstelling tot de standaardinstallatie van een verwarmingsketel kan cogeneratie de warmte en gassen die de verwarmings ketel produceert tijden het opwarmen van het water recupereren (1) om elektriciteit te produceren via een turbine (2) en een wisselstroomgenerator (3), te vergelijken met een dynamo die draait op de wielen van een fiets om de elektriciteit te produ ceren die nodig is voor de fietslichten.
Hoeveel kost gewoonlijk een operatie van ophaling van grof huisvuil op de site van Neder-Over-Heembeek ? Uw antwoord : ….......................€ Uw gegevens (voornaam, naam, adres) : De door de verwarmingsketel geprodu ceerde elektriciteit biedt u enkel maar voordelen, want ze zal gebruikt worden om alle gemeenschappelijke ruimtes te verlichten.Bovendien is de energie productie via een cogeneratiesysteem beter voor het milieu.
.............................................................. ..............................................................
Wedstrijd
Te winnen : een DV D van de film “De Baronnen”, di e gedeeltelijk in onze woningen in de Rodenbachstraa t in Vorst werd gedr aaid.
Stuur uw antwoordcoupon met ingevulde gegevens naar Gebruwo, Japanse Torenstraat 13/27 te 1120 BRUSSEL. De winnaar zal door loting worden bepaald. Hij zal worden verwittigd en zijn prijs per post ontvangen.
Aan uw agendas !
Winterpret Het hart van Brussel klopt voortaan elke winter op het ritme van Winterpret. Een feeëriek decor, een prachtige kerst markt, verlicht reuzenrad, draaimo lens, straatanimatie en natuurlijk de befaamde ijspiste. Wees welkom ! maandag > donderdag : van 12u tot 21u vrijdag > zondag : van 11u tot 22u 24 en 31 december : van 11u tot 18u 25 december en 1 januari : van 12u tot 22
26 /11/ 10 > 02
Winterpret
/01/ 11
Waar ? : Centru m 25/11/ 10 > 30/0
van Brussel
4/ 11
1210-2010, Marollen, iedereen welkom
Tentoonstelling aan de Hallepoor t Contact : 02 / 534 .15.18 31 december 20 10
Nieuwjaarsvuurw
erk 2011 Waar ?: aangesto ken vanaf de Ku nstberg Contact : 02 / 511 .90.00 12 januari 2011
Nieuwjaarsdiner
Waar ?: in Espa ce S. (Trefpunt Senioren) Pendeldienst be schikbaar vanaf het Leopold Paviljoe n of het Peter Be noit plein Ingang: 10 € / per soon Contact : 02 / 279 .34.95
03/01/ 11 > 07/01/
11
Schilder- en kookstage
St ages voor kindere n van 6 tot 12 jaar. Waar ?: Isara – Ed ingburgstraat, 19 1050 Elsene Cont ac t : 0477 / 68. 02.44
Elke dinsdag
Boetiek van tweedehand s kleding
Kleding voor alle se izoenen en alle maten. Waar ? : Canss traat , 12 1050 Elsene
