De Kersengaard 24 appartementen Plattegronden en technische omschrijving
Inhoudsopgave Welkom in de Gaarden
3
Een woonbuurt met karakter
4
Nabij het centrum van Uden
5
Een appartement in de Kersengaard
6
Ligging in het groen
7
Plattegrond Type A
8
Plattegrond Type B
10
Plattegrond Type C
12
Technische omschrijving
14
Door fruit verbonden
15
Een fijne woning in een vertrouwde en veilige woonomgeving
Welkom in de Gaarden
Nijmegen Oss
Den Bosch
De Gaarden, een bijzondere, nieuwe wijk met zo’n 250 inwoners. Deze nieuwe
Uden
’kers’ ligt op een plek met historie. In het begin van de twintigste eeuw openden de missiezusters Dienaressen van de Heilige Geest aan de noordzijde van de Volkelseweg een klooster en een Retraitehuis. Het landgoed van het Retraitehuis,
Eindhoven
waar vroeger boomgaarden, moestuinen, spirituele en vrijetijdsplekken waren, vormt nu het decor voor de Gaarden. Een prachtige plek om te wonen.
Ruimte voor bewust leven In een met zorg ontworpen omgeving, op nog geen kwartiertje lopen van het gezellige centrum van Uden, zijn optimaal woongenot en mooie architectuur gecombineerd tot een aantrekkelijke en veilige woonbuurt. Natuur, bebouwing en mens komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. De Gaarden maakt ruimte voor mensen die bewust in het leven staan. Het is een plek waar oude en nieuwe bewoners op goede voet staan met elkaar, waar het dorpse gevoel leeft. Nieuwe bewoners hebben oog voor elkaar en genieten samen van het moois dat de omgeving hen biedt.
Rust, natuur en geborgenheid op één plek Op zes hectare grond komen in totaal circa 130 grondgebonden woningen, appartementen en vrije kavels . Het landgoed grenst aan de zuidzijde aan de Volkelseweg en aan de noord- en oostzijde aan enkele bedrijfskavels van het naastgelegen bedrijventerrein.
Aan de rand van de Gaarden zijn twintig vrije kavels beschikbaar. De verkoop is reeds gestart. Medio 2017 komen er nog zo’n 70 grondgebonden woningen en appartementen aan de oostzijde van het Retraitehuis bij.
Het gebied aan de westzijde van het Retraitehuis (centrumzijde) heet ‘De Kersengaard’. Hier worden in opdracht van Area 42 huurwoningen
Midden in de Gaarden ligt het Retraitehuis, waar nog steeds zusters wonen en
gerealiseerd: 18 grondgebonden eengezinswoningen en 24 appartementen.
zorginstelling Retraitehuis is gevestigd.
De oplevering staat gepland in 2016. 3
Een woonbuurt met karakter Op zoek naar rust, natuur en geborgenheid? Dan bent u in de Gaarden op uw plek.
Henk Schellekens (67 jaar) “Mijn vrouw en ik kiezen heel bewust voor de Gaarden. Een groene, veilige en
Toen we begonnen met de planontwikkeling van de Gaarden, bepaalden we samen
vertrouwde omgeving, zo onder de muren van het Retraitehuis. Mensen hebben oog
met alle betrokken partijen de typische kenmerken en waarden van het gebied.
voor elkaar en als er wat is, staan we voor elkaar klaar. Het voelt dorps aan; je kent je
Waarom vinden mensen het aantrekkelijk om hier te gaan wonen? Samen kozen
buren en zij kennen jou. Op woensdagmiddag genieten we volop van de kleinkinderen.
we voor de waarden rust, natuur en geborgenheid. Area wil dat deze waarden
Dan spelen ze hier voor op het veldje of bij ons binnen. Of we bakken samen een taart.”
meer zijn dan woorden; dat alle bewoners van de Gaarden ze ook echt omarmen, omdat hun manier van leven erbij aansluit. En omdat ze, zoals de slogan al zegt,
Anneke Delheye (38 jaar)
‘bewust in het leven staan’.
“In de Gaarden zijn de bewoners niet te beroerd om hun handen uit de mouwen te steken. Als er iets moet gebeuren in de buurt, zijn we er voor elkaar. Dat past helemaal bij mijn motto: ‘samen maken we er iets moois van’. Dat wil niet zeggen dat we voortdurend bij elkaar over de vloer komen hoor! Mijn man en ik hebben allebei een baan en hechten veel waarde aan onze rust en privacy. We willen tijd nemen voor de kinderen en elkaar. Ook proberen we zo fit mogelijk te blijven, door gezond te eten en regelmatig te sporten. Daar werkt de natuurrijke omgeving en het sportpark aan de overkant zeker aan mee.”
4
Terrasje pakken of winkelen? Uden Centrum ligt op loopafstand.
Nabij het centrum van Uden In de buurt zijn er voor zowel jongere als oudere bewoners voorzieningen
Fraaie natuur
van allerlei aard. Zo ligt de nieuwe woonwijk tegenover het Udense sportpark,
De Gaarden heeft een unieke ligging tussen het centrum van Uden en het buitenge-
waar sport-, natuur- en dierenliefhebbers elkaar ontmoeten. Het centrum van
bied. U geniet er van een natuurrijke omgeving. U komt helemaal tot rust. Uden is
Uden is in 15 loopminuten bereikbaar. En wie wil, kan gebruikmaken van de
omringd door fraaie natuur. Op steenworp afstand liggen natuurgebieden zoals de
gemaks- en zorgvoorzieningen die worden aangeboden in het Retraitehuis.
Maashorst en de Bedafse Bergen met haar stuifduinen. U vindt er vele betoverende
Alles op loopafstand.
fiets- en wandelroutes. Heerlijk genieten in een natuurrijke omgeving.
Hier houden we van in Uden
Uden, een ideale uitvalsbasis
Met circa 40.500 inwoners is Uden een gastvrije en gemoedelijke Brabantse
De Gaarden is uitstekend bereikbaar via de A50. Via
gemeente. In het centrum en directe omgeving vindt u talloze voorzieningen
deze weg bent u snel in de omliggende dorpen en
en recreatieve mogelijkheden. Uden biedt, met de komst van publiekstrekker de
binnen een half uur zit u in een van de grote steden
Promenade, een bruisend winkelcentrum. Daarnaast zijn er volop horecagelegen-
zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
heden waar u terecht kunt voor een lekker hapje of drankje. Of wat dacht u van
Met deze optimale ligging is de stad om de hoek en
een avondje cultuur snuiven bij theater Markant? Hier houden we van in Uden.
geniet u wel van de lusten maar niet van de lasten. 5
Een appartement in de Kersengaard Er komen 24 appartementen verdeeld over vier woonlagen. De hoofdentree
Er zijn drie types:
ligt aan de binnenzijde van de nieuwe woonbuurt, aan de zijde van de
- T ype A: e en diep hoekappartement op de uiteinden van het gebouw
grondgebonden woningen. Het gebouw heeft in het midden een fraaie onderdoorgang. Deze twee bouwlagen hoge open poort vormt de verbinding tussen de grondgebonden woningen en het Retraitehuis. De architectuur van het gebouw sluit aan bij de sfeer van het oude Retraitehuis. De familieband is door metselwerk- en dakrandaccenten onmiskenbaar. Maar wel in een eigentijds jasje.
(8 appartementen) - T ype B: e en breed tussenappartement (15 appartementen) - T ype C: e en breed tussenappartement met een afwijkende indeling (1 appartement)
De voordeuren van de appartementen op de verdiepingen liggen aan een galerij
Alle appartementtypes hebben een ruime woonkamer met open keuken. De vorm
aan de binnenzijde van het gebied. De hoekappartementen ‘omarmen’ het gebouw.
verschilt bij beide. Alle appartementen hebben twee slaapkamers, een badkamer,
De galerij ligt daardoor heel beschut. Bij de voordeuren is de galerij verbreed.
separaat toilet, een binnenberging in de woning en een buitenruimte. Er is voor
Daardoor is hier ruimte voor bijvoorbeeld een scootmobiel of een zitje. De trap
elk appartement ook nog een eigen berging op de begane grond voor bijvoorbeeld
en de lift zijn ondergebracht in een ‘torentje’ dat refereert aan de historie van het
fietsen. Het gebouw en de appartementen zijn volledig rolstoeltoegankelijk.
Retraitehuis. De galerij van de eerste verdieping vormt een brug door de poort van
Parkeren kan op het centrale parkeerterrein aan de zijde van de hoofdentree.
het gebouw. Dat zorgt voor extra contact met de begane grond en sociale controle. Alle appartementen hebben een buitenruimte met uitzicht op het Retraitehuis, het
De plattegronden op de volgende pagina’s zijn van d.d. 20 oktober 2015 en worden later
sportpark of het bosgebied met de vrijstaande woningen.
nog aangevuld met onder andere de plaats van verlichtingspunten en stopcontacten. De meest actuele plattegronden kunt u vinden op de website: www.degaarden-uden.nl
6
Ligging in het groen
Woningen
Vrije kavels
Appartementen
Woningen
Retraitehuis
Woningen
Woningen Appartementen
Volkelseweg Aan de tekeningen en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
7
Type A Hoekappartement • Woonoppervlakte: 79 m 2 • U itzicht op groengebied/Retraitehuis en sportpark of bosgebied met vrijstaande woningen • Vierkante woonkamer met open keuken (34 m 2) • Twee slaapkamers (13 m 2 en 8,5 m 2) • Buitenruimte toegankelijk vanuit de woonkamer • B uitenruimte overdekt op begane grond, eerste en tweede verdieping en open op derde verdieping • B uitenruimte op het noorden (boszijde) of op het zuiden (sportparkzijde) • Raam in de badkamer
Bouwnummers 1, 5, 11 en 18 hebben de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummers 4, 10, 17 en 24 hebben een identieke maar gespiegelde plattegrond 8
9
Type B Tussenappartement • W oonoppervlakte: 73 m 2 • U itzicht vanuit woonkamer op groengebied/Retraitehuis en vanuit keuken op binnengebied met eengezinswoningen • L-vormige woonkamer met open keuken (33,5 m 2) • T wee slaapkamers (13 m 2 en 8,5 m 2) • B uitenruimte op het oosten (zijde Retraitehuis), toegankelijk vanuit de woonkamer • B uitenruimte overdekt op begane grond, eerste en tweede verdieping en open op derde verdieping • B adkamer ensuite, toegankelijk vanuit beide slaapkamers
Bouwnummers 6, 7, 12, 13, 19 en 20 hebben de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummers 3, 8, 9, 14, 15, 16, 21, 22 en 23 hebben een identieke maar gespiegelde plattegrond 10
11
Type C Tussenappartement • W oonoppervlakte: 74 m 2 • U itzicht vanuit woonkamer op groengebied/Retraitehuis en vanuit keuken op binnengebied met eengezinswoningen • L-vormige woonkamer met open keuken (33,5 m 2) • T wee slaapkamers (12 m 2 en 9 m 2) • O verdekte buitenruimte op de begane grond • B uitenruimte op het oosten (zijde Retraitehuis), toegankelijk vanuit de woonkamer • B adkamer ensuite, toegankelijk vanuit beide slaapkamers
Bouwnummer 2 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond 12
13
Technische omschrijving Gevels De gevels worden uitgevoerd in twee kleuren metselwerk. Aan de galerijzijde wordt een combinatie van licht metselwerk en gevelbekleding toegepast. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de voordeur is van hout. De appartementen op de begane grond hebben elk hun eigen entree.
Gemeenschappelijke voorzieningen De appartementen op de verdiepingen zijn toegankelijk via een gemeenschappelijke hoofdentree. Bij de hoofdingang wordt een intercom geplaatst en hier zitten ook de brievenbussen. In de hoofdentree bevindt zich een lift. De bovenste galerij is afgedekt met een luifel. Op de begane grond is voor elk appartement een aparte berging.
In het toilet wordt een toiletcombinatie geplaatst en een fonteintje. In de badkamer wordt een wastafel, een douchecombinatie en een toiletcombinatie aangebracht.
Afwerking
Het sanitair is wit.
De plafonds worden afgewerkt met spuitwerk.
Er zijn diverse opties te kiezen voor keuken en badkamer (kleurstelling, type greep
De wanden van het toilet worden afgewerkt met wandtegels tot een hoogte van
en tegelkeuze).
1.20 m boven de vloer. De wanden van de badkamer worden afgewerkt met wandtegels tot een hoogte van 1.80 m. In de douchehoek worden wandtegels tot het
Installaties
plafond aangebracht. Boven het keukenblok wordt 65 cm wandtegels aangebracht
Elk appartement heeft een eigen CV-combiketel (HR) voor vloerverwarming en
en in de kookhoek worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van 1.80 m.
warm water. Er zijn geen radiatoren. De aanvoer van ventilatielucht gaat via
Alle overige wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt.
roosters in de kozijnen van woonkamer en slaapkamers. De afvoer van ventilatie-
De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels. De
lucht gebeurt door afzuigroosters in het plafond van keuken, toilet en badkamer.
overige vloeren worden afgewerkt met een dekvloer.
De mechanische ventilatie-unit wordt in de binnenberging geplaatst. In de binnenberging is de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Op het
Badkamer en keuken
dak van het gebouw liggen zonnepanelen.
In de keuken wordt een keukenblok geplaatst (1,80 meter, drie kasten). De keukens zijn niet voorzien van keukenapparatuur met uitzondering van een afzuigkap. 14
Aan deze technische omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Door fruit verbonden Toen het Retraitehuis een eeuw geleden in gebruik genomen werd, stond Uden nog bekend als een echt kersendorp. Beroemde kersen als de Udense Zwarte en de Udense Spaanse vonden hun weg naar de grote fruitfabrieken in de Betuwe, en zelfs naar Duitsland en Engeland. In de lente was het een schitterend gezicht: een ware bloesemzee. Ook rondom het Retraitehuis strekten zich boomgaarden uit.
In de Gaarden worden een nieuwe Kersengaard en Boomgaard gerealiseerd, voor jong en oud, voor kopers en huurders; samen geven deze nieuwe bewoners weer toekomst aan de vruchtbare grond rondom het oude Retraitehuis. De eerste kersenbomen zijn alweer gepoot in het gebied. Zo worden verleden en heden door fruit verbonden. 15
De verhuur van de appartementen en de woningen wordt verzorgd door Area
De Kersengaard wordt in opdracht van Area gerealiseerd door Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V.
Area
Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V.
Leeuweriksweg 12,Uden
Loopkantstraat 11, 5405 NB Uden
Postbus 548, 5400 AM Uden
Postbus 136, 5400 AC Uden
0413 - 388 044
0413 - 264 833
[email protected]
[email protected]
www.areawonen.nl
www.hendrikscoppelmans.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden |
[email protected] | www.degaarden-uden.nl
