De Kersengaard 18 eengezinswoningen Plattegronden en technische omschrijving
Inhoudsopgave Welkom in de Gaarden
3
Een woonbuurt met karakter
4
Nabij het centrum van Uden
5
Een woning in de Kersengaard
6
Ligging in het groen
7
Plattegrond Type A
8
Plattegrond Type B
10
Plattegrond Type C
12
Plattegrond Type D
14
Plattegrond Type E
16
Technische omschrijving
18
Door fruit verbonden
19
Een fijne woning in een vertrouwde en veilige woonomgeving
Welkom in de Gaarden
Nijmegen Oss
Den Bosch
De Gaarden, een bijzondere, nieuwe wijk met zo’n 250 inwoners. Deze nieuwe
Uden
’kers’ ligt op een plek met historie. In het begin van de twintigste eeuw openden de missiezusters Dienaressen van de Heilige Geest aan de noordzijde van de Volkelseweg een klooster en een Retraitehuis. Het landgoed van het Retraitehuis,
Eindhoven
waar vroeger boomgaarden, moestuinen, spirituele en vrijetijdsplekken waren, vormt nu het decor voor de Gaarden. Een prachtige plek om te wonen.
Ruimte voor bewust leven In een met zorg ontworpen omgeving, op nog geen kwartiertje lopen van het gezellige centrum van Uden, zijn optimaal woongenot en mooie architectuur gecombineerd tot een aantrekkelijke en veilige woonbuurt. Natuur, bebouwing en mens komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. De Gaarden maakt ruimte voor mensen die bewust in het leven staan. Het is een plek waar oude en nieuwe bewoners op goede voet staan met elkaar, waar het dorpse gevoel leeft. Nieuwe bewoners hebben oog voor elkaar en genieten samen van het moois dat de omgeving hen biedt.
Rust, natuur en geborgenheid op één plek Op zes hectare grond komen in totaal circa 130 grondgebonden woningen, appartementen en vrije kavels . Het landgoed grenst aan de zuidzijde aan de Volkelseweg en aan de noord- en oostzijde aan enkele bedrijfskavels van het naastgelegen bedrijventerrein.
Aan de rand van de Gaarden zijn twintig vrije kavels beschikbaar. De verkoop is reeds gestart. Medio 2017 komen er nog zo’n 70 grondgebonden woningen en appartementen aan de oostzijde van het Retraitehuis bij.
Het gebied aan de westzijde van het Retraitehuis (centrumzijde) heet ‘De Kersengaard’. Hier worden in opdracht van Area 42 huurwoningen
Midden in de Gaarden ligt het Retraitehuis, waar nog steeds zusters wonen en
gerealiseerd: 18 grondgebonden eengezinswoningen en 24 appartementen.
zorginstelling Retraitehuis is gevestigd.
De oplevering staat gepland in 2016. 3
Een woonbuurt met karakter Op zoek naar rust, natuur en geborgenheid? Dan bent u in de Gaarden op uw plek.
Henk Schellekens (67 jaar) “Mijn vrouw en ik kiezen heel bewust voor de Gaarden. Een groene, veilige en
Toen we begonnen met de planontwikkeling van de Gaarden, bepaalden we samen
vertrouwde omgeving, zo onder de muren van het Retraitehuis. Mensen hebben oog
met alle betrokken partijen de typische kenmerken en waarden van het gebied.
voor elkaar en als er wat is, staan we voor elkaar klaar. Het voelt dorps aan; je kent je
Waarom vinden mensen het aantrekkelijk om hier te gaan wonen? Samen kozen
buren en zij kennen jou. Op woensdagmiddag genieten we volop van de kleinkinderen.
we voor de waarden rust, natuur en geborgenheid. Area wil dat deze waarden
Dan spelen ze hier voor op het veldje of bij ons binnen. Of we bakken samen een taart.”
meer zijn dan woorden; dat alle bewoners van de Gaarden ze ook echt omarmen, omdat hun manier van leven erbij aansluit. En omdat ze, zoals de slogan al zegt,
Anneke Delheye (38 jaar)
‘bewust in het leven staan’.
“Niemand hier is te beroerd om de handen uit de mouwen te steken. Als er iets moet gebeuren in de buurt, zijn we er voor elkaar. Dat wil niet zeggen dat we voortdurend bij elkaar over de vloer komen hoor! Mijn man en ik hebben allebei een baan en hechten veel waarde aan onze rust en privacy. We willen tijd nemen voor de kinderen en elkaar. Ook proberen we zo fit mogelijk te blijven, door gezond te eten en regelmatig te sporten. Daar werkt de natuurrijke omgeving en het sportpark aan de overkant zeker aan mee.”
4
"Thuiskomen doe je al, als je de wijk inrijdt."
Dicht bij het centrum van Uden In de buurt zijn er voor zowel jongere als oudere bewoners voorzieningen
Fraaie natuur
van allerlei aard. Zo ligt de nieuwe woonwijk tegenover het Udense sportpark,
De Gaarden heeft een unieke ligging tussen het centrum van Uden en het buitenge-
waar sport-, natuur- en dierenliefhebbers elkaar ontmoeten. Het centrum van
bied. U geniet er van een natuurrijke omgeving. U komt helemaal tot rust. Uden is
Uden is in 15 loopminuten bereikbaar. En wie wil, kan gebruikmaken van de
omringd door fraaie natuur. Op steenworp afstand liggen natuurgebieden zoals de
gemaks- en zorgvoorzieningen die worden aangeboden in het Retraitehuis.
Maashorst en de Bedafse Bergen met haar stuifduinen. U vindt er vele betoverende
Alles op loopafstand.
fiets- en wandelroutes. Heerlijk genieten in een natuurrijke omgeving.
Hier houden we van in Uden
Uden, een ideale uitvalsbasis
Met circa 40.500 inwoners is Uden een gastvrije en gemoedelijke Brabantse
De Gaarden is uitstekend bereikbaar via de A50. Via
gemeente. In het centrum en directe omgeving vindt u talloze voorzieningen
deze weg bent u snel in de omliggende dorpen en
en recreatieve mogelijkheden. Uden biedt, met de komst van publiekstrekker de
binnen een half uur zit u in een van de grote steden
Promenade, een bruisend winkelcentrum. Daarnaast zijn er volop horecagelegen-
zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
heden waar u terecht kunt voor een lekker hapje of drankje. Of wat dacht u van
Met deze optimale ligging is de stad om de hoek en
een avondje cultuur snuiven bij theater Markant? Hier houden we van in Uden.
geniet u wel van de lusten maar niet van de lasten. 5
Een woning in de Kersengaard Er komen 18 eengezinswoningen: acht hoekwoningen en tien tussenwoningen.
De kavels hebben een oppervlakte van 123 tot 184 m². De woningen zijn 5,40 meter
De woningen zijn verdeeld over vier bouwblokken die in een vierkantsvorm
breed en 9 meter diep. Elke woning heeft aan de voorzijde een open keuken.
liggen. De voorgevels zijn rondom naar buiten gericht. Dat betekent dat bewoners
De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de tuin.
een mooi uitzicht hebben op de groene omgeving. De achtertuinen grenzen aan
In de achtertuin bevindt zich een berging. Zowel de eerste verdieping als de
het besloten middenterrein, waar ook de parkeerplaatsen liggen. De woningen
zolderverdieping zijn met een vaste trap bereikbaar. Elk huis heeft drie slaapkamers
zijn via de achteringang in de tuin goed bereikbaar. Een deel van de woningen
en een badkamer met douche en toilet. Twee hoekwoningen hebben een zijentree en
(bouwnummers 9 tot en met 18) grenst met de voorkant aan een voetpad.
een afwijkende woningindeling. De erfafscheidingen krijgen een groen karakter.
Kinderen kunnen in deze omgeving veilig spelen. Er zijn vijf verschillende woningtypes. De architectuur van de woningen sluit aan bij de sfeer van het oude Retraitehuis.
6
De familieband is door metselwerk- en dakrandaccenten onmiskenbaar. Maar
De plattegronden op de volgende pagina’s zijn van d.d. 20 oktober 2015 en worden later
wel in een eigentijds jasje. Er is gekozen voor een smaakvol samenspel van twee
nog aangevuld met onder andere de plaats van verlichtingspunten en stopcontacten.
soorten baksteen. Elke woning krijgt een luifel boven de voordeur.
De meest actuele plattegronden kunt u vinden op de website: www.degaarden-uden.nl.
Ligging in het groen Vrije kavels
Appartementen
Retraitehuis
Appartementen
A t/m E = Woningtypes 1 t/m 18 = Bouwnummers
Volkelseweg Aan de tekeningen en plattegronden in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.
7
Type A Tussenwoning • K aveloppervlakte: 127 m 2 (bouwnummers 2, 3, 6 en 7) en 134 m 2 (bouwnummers 10, 11, 12, 15, 16 en 17) • A chtertuin 5,4 meter breed en 11,9 meter diep (de kavels van 134 m 2 zijn 13 meter diep) • Achtertuin op het zuiden, noorden of oosten • Woonoppervlakte: 112 m 2 • 3 slaapkamers (12,5 m 2, 11 m 2 en 5,5 m 2)
Bouwnummers 2, 6, 11, 15 en 17 hebben de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummers 3, 7, 10, 12 en 16 hebben een identieke maar gespiegelde plattegrond 8
9
Type B Hoekwoning • Kaveloppervlakte: 184 m 2 • Achtertuin 8,1 meter breed en 9,8 meter diep • Achtertuin op het oosten • D eze woning heeft een zijtuin en tuinmuur (metselwerk met gaashekwerk) • Woonoppervlakte: 103 m 2 • Voordeur aan de voorzijde • Architectonisch markant hoekaccent in gevels en dak • 3 ramen in zijgevel voor extra licht in keuken, woonkamer en één van de slaapkamer • 3 slaapkamers (12,5 m 2, 11 m 2 en 5,5 m 2) • Zolder met driezijdige schuine kap
Bouwnummer 1 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummer 8 heeft een identieke maar gespiegelde plattegrond 10
11
Type C Hoekwoning • Kaveloppervlakte: 123 m 2 • Achtertuin 5,6 meter breed en 9,8 meter diep • Achtertuin op het oosten • Woonoppervlakte: 112 m 2 • Voordeur aan de voorzijde • Metselwerkaccent bij voordeur en zijgevel • 2 ramen in zijgevel voor extra licht in trapopgang, overloop en trapopgang naar zolder • 3 slaapkamers (12,5 m 2, 11 m 2 en 5,5 m 2)
Bouwnummer 4 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummer 5 heeft een identieke maar gespiegelde plattegrond 12
13
Type D Hoekwoning • Kaveloppervlakte: 140 m 2 • Achtertuin 5,6 meter breed en 13 meter diep • Achtertuin op het zuiden of noorden • Overige woningkenmerken gelijk aan type A
Bouwnummer 9 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummer 18 heeft een identieke maar gespiegelde plattegrond. 14
15
Type E Hoekwoning • K aveloppervlakte: 172 m 2 • A chtertuin 6,9 meter breed en 13 meter diep • A chtertuin op het zuiden en noorden • D eze woning heeft een zijtuin • W oonoppervlakte: 112 m 2 • V oordeur aan de zijkant • M etselwerkaccent op de hoek van de begane grond • 2 ramen in zijgevel voor extra licht op de overloop en de zolder • 3 slaapkamers (12,5 m 2, 11 m 2 en 5,5 m 2)
Bouwnummer 13 heeft de hiernaast afgebeelde plattegrond Bouwnummer 14 heeft een identieke maar gespiegelde plattegrond 16
17
Technische omschrijving Gevels De gevels worden uitgevoerd in twee kleuren metselwerk. Het dak wordt voorzien van keramische pannen. De buitenkozijnen zijn van kunststof, de buitendeuren van hout. Boven de voordeur komt een luifel.
Afwerking De plafonds van begane grond en eerste verdieping worden afgewerkt met spuitwerk.
Installaties
De wanden van het toilet worden afgewerkt met wandtegels tot een hoogte van
De woning wordt voorzien van een CV-combiketel (HR) voor vloerverwarming
1.20 m boven de vloer. De wanden van de badkamer worden afgewerkt met wand-
en warm water. Er zijn geen radiatoren. De aanvoer van ventilatielucht gaat via
tegels tot een hoogte van 1.80 m. In de douchehoek worden wandtegels tot het
roosters in de kozijnen van woonkamer en slaapkamers. De afvoer van ventilatie-
plafond aangebracht. Boven het keukenblok wordt 65 cm wandtegels aangebracht
lucht gebeurt door afzuigroosters in het plafond van keuken, toilet en badkamer.
en in de kookhoek worden wandtegels aangebracht tot een hoogte van 1.80 m.
De mechanische ventilatie-unit staat op zolder. Op het dak van de woning liggen
Alle overige wanden in de woning worden behangklaar afgewerkt.
zonnepanelen.
De vloeren van de badkamer en het toilet worden afgewerkt met vloertegels.
Op zolder is de opstelplaats voor een wasmachine en droger.
De overige vloeren worden afgewerkt met een dekvloer. Buiten Badkamer en keuken
Vanaf het trottoir ligt er een bestraat pad naar de voordeur. In de achtertuin bij
In de keuken wordt een keukenblok geplaatst (1,80 meter, drie kasten). De keukens
de achtergevel ligt terrasbestrating (2,40 diep over de volledige woningbreedte).
zijn niet voorzien van keukenapparatuur met uitzondering van een afzuigkap.
Er ligt een loopstrook van 60 cm breed vanaf het terras naar de buitenberging.
In het toilet wordt een toiletcombinatie geplaatst en een fonteintje. In de badkamer
De buitenberging is een ongeïsoleerde houten berging (2 bij 3 meter). De achter-
wordt een wastafel, een douchecombinatie en een toiletcombinatie aangebracht.
tuin wordt op de grens met het openbaar gebied voorzien van een gaashekwerk
Het sanitair is wit.
met klimop. Nabij de buitenberging zit een gaashekwerkpoort in het hekwerk
Er zijn diverse opties te kiezen voor keuken en badkamer (kleurstelling, type greep en tegelkeuze). 18
Aan deze technische omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
Door fruit verbonden Toen het Retraitehuis een eeuw geleden in gebruik genomen werd, stond Uden nog bekend als een echt kersendorp. Beroemde kersen als de Udense Zwarte en de Udense Spaanse vonden hun weg naar de grote fruitfabrieken in de Betuwe, en zelfs naar Duitsland en Engeland. In de lente was het een schitterend gezicht: een ware bloesemzee. Ook rondom het Retraitehuis strekten zich boomgaarden uit.
In de Gaarden worden een nieuwe Kersengaard en Boomgaard gerealiseerd, voor jong en oud, voor kopers en huurders; samen geven deze nieuwe bewoners weer toekomst aan de vruchtbare grond rondom het oude Retraitehuis. De eerste kersenbomen zijn alweer gepoot in het gebied. Zo worden verleden en heden door fruit verbonden. 19
De verhuur van de appartementen en de woningen wordt verzorgd door Area
De Kersengaard wordt in opdracht van Area gerealiseerd door Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V.
Area
Hendriks Coppelmans Bouwgroep B.V.
Leeuweriksweg 12,Uden
Loopkantstraat 11, 5405 NB Uden
Postbus 548, 5400 AM Uden
Postbus 136, 5400 AC Uden
0413 - 388 044
0413 - 264 833
[email protected]
[email protected]
www.areawonen.nl
www.hendrikscoppelmans.nl
Postbus 548, 5400 AM Uden |
[email protected] | www.degaarden-uden.nl
