TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN ALGEMENE KOPERSINFORMATIE

TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN ALGEMENE KOPERSINFORMATIE

23 eengezinswoningen in Zundert

213011-1 - 27 juni 2013

COLOFON

Ontwikkeling DC Onroerend Goed BV Prinsenstraat 59 4881 VA Zundert Telefoon 06 – 430 033 77

Uitvoerend bouwbedrijf Korteweg Bouw B.V. Minervum 7032 Postbus 3304 4800 DH Breda Telefoon 076 - 530 67 00

Architect Architecten Buro Schoenmakers Minelingsebrugstraat 4a 4885 KP Achtmaal Telefoon 076 – 599 03 40

Constructeur Aveco de Bondt Reggesingel 2 7461 BA Rijssen Telefoon 0548 – 51 52 00

Makelaar (informatie en verkoop) Schalk Makelaardij St. Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen Telefoon: 076 – 593 70 00

213011-1 - 27 juni 2013

INHOUDSOPGAVE

I

De bouwondernemer

1

II

Algemene kopersinformatie en procedure

2 t/m 6

III Technische omschrijving

7 t/m 20

IV Kleur- en materiaalstaat exterieur

21

V

Kleur- en materiaalstaat interieur

22

VI

Afwerkstaat

23 t/m 29

213011-1 - 27 juni 2013

1

I

DE BOUWONDERNEMER

KORTEWEG is een financieel gezonde, moderne bouwonderneming die met circa 65 medewerkers een jaaromzet van circa 25 miljoen euro realiseert. De bouwactiviteiten van KORTEWEG bestrijken een breed scala: bedrijfshuisvesting, woningbouw, renovatie/groot onderhoud en kleinschalig onderhoud/verbouwingen. In haar ruim 90-jarig bestaan realiseerde KORTEWEG een grote variëteit aan projecten, waaronder overheidsgebouwen, bedrijfsgebouwen, scholen, ziekenhuizen en - niet in de laatste plaats - vele gevarieerde woningbouwprojecten. Een optimale beheersing van het bouwproces, integriteit, klantgerichtheid en een scherpe prijs-/kwaliteitverhouding vormen belangrijke elementen in de marktbenadering van KORTEWEG. Voor u als koper vertaalt dat zich onder andere in heldere voorlichting, een goede begeleiding tijdens de bouw en een overzichtelijk pakket met meer- en minderwerkmogelijkheden waaruit u op individuele basis een keuze kunt maken. Tijdens de bouw wordt u regelmatig geïnformeerd over de voortgang van het project en eventuele bijzonderheden.

Bij de verkoop van de woningen in dit project laat het samenwerkingsverband DC Onroerend Goed en Korteweg, zich ondersteunen door Schalk Makelaardij uit Rijsbergen. Om een heldere communicatielijn met u als koper te waarborgen, vormt de makelaar voor u het eerste aanspreekpunt bij eventuele vragen of opmerkingen. Ook kan hij u volledig adviseren over de procedurele aspecten rondom de aankoop van uw woning.

213011-1 - 27 juni 2013

2

II

ALGEMENE KOPERSINFORMATIE EN PROCEDURE

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen Kopen met 100% SWK zekerheid. De aanschaf van een nieuwbouwwoning is een spannend proces. Met de bouw van een woning zijn grote bedragen gemoeid. Wij begrijpen dat. Belangrijk dus om voor zekerheid te kiezen. Als u bij ons een nieuwbouwwoning koopt, kunt u daarom rekenen op 100% SWK zekerheid. SWK zorgt ervoor dat uw nieuwbouwwoning wordt afgebouwd als de verkoper in financiële moeilijkheden mocht komen. Bij faillissement van de verkoper worden de extra afbouwkosten vergoed. Ook ná de oplevering van de woning kan een beroep worden gedaan op SWK, bijvoorbeeld bij een meningsverschil over een onderdeel van de woning. SWK kan dan als onpartijdige derde bemiddelen. De SWK Garantie- en waarborgregeling draagt het keurmerk van de Stichting Garantie Woning. Kortom: met SWK kunt u als koper rekenen op een woning met zekerheid. Een veilig gevoel. Kijk voor meer informatie op www.swk.nl

Koop-/aannemingsovereenkomst Bij deze akte gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning en de levering van de daarbij behorende grond. Nadat u deze koop-/aannemingsovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat deze door verkoper is mede-ondertekend. De originele koop/aannemingsovereenkomst (dus het door beide partijen ondertekende exemplaar) wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van levering kan voorbereiden.

Verschuldigde termijnen Na de aankoop van de (te bouwen) woning verleent de ondernemer u uitstel van betaling van de grondkosten en voor de (eventueel) reeds vervallen termijn(en) tot de datum van de notariële akte van levering. Over de verschuldigde, maar nog niet betaalde grondkosten en termijn(en), wordt de overeengekomen rente berekend conform de koop-/aannemingsovereenkomst. Deze rente wordt bij de notariële akte van levering met u verrekend. De termijnen en betalingen staan vermeld in de koop/aannemingsovereenkomst.

Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een zogenaamde “akte van levering” bij de notaris. Voor de datum van levering ontvangt u van de notaris een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde, bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Indien er sprake is van inbreng van eigen middelen, dan worden die eerst aangesproken voordat de hypotheekgelden worden aangewend. Op de datum van levering worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: - de akte van eigendomsoverdracht (akte van levering) van de woning, inclusief grond van verkoper aan koper; - de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt.

213011-1 - 27 juni 2013

3

Bijkomende kosten kunnen zijn: -

de rente over de grond tot de transportdatum;

-

de rente tot de transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde termijnen;

-

de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de afsluitprovisie voor de geldgever;

-

eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering.

Hypotheek tijdens de bouw Vanaf de transportdatum betaalt u periodiek rente en/of aflossing of levensverzekeringspremie over het totale hypotheekbedrag, echter met dien verstande dat over de door de geldgever nog te betalen termijnen een rentevergoeding wordt verstrekt. Deze rentevergoeding, de zogenaamde depotrente, ligt als regel gelijk aan de te betalen rente. De nota’s van de vervallen termijnen na de notariële overdracht ontvangt u in tweevoud. De kopie dient u zo spoedig mogelijk, voorzien van uw akkoord, te zenden naar uw geldgever, die voor betaling zal zorgdragen.

Betalingen Alle betalingen ingevolge de koop-/aannemingsovereenkomst dienen te geschieden aan: Korteweg Bouw B.V. met vermelding van: -naam koper -bouwnummer -factuurnummer -met vermelding van: “Westakkers Zundert” Betalingen kunnen geschieden per bank op het op de factuur vermelde rekeningnummer. De betalingen inzake overeengekomen meerwerk dienen eveneens te geschieden aan Korteweg Bouw B.V. Als betalingsdatum geldt de datum van ontvangst van het verschuldigde bedrag door de ondernemer. Voor termijnen die vervallen na de notariële overdracht dient de verkrijger er zelf op toe te zien dat zijn eventuele geldgever binnen 14 dagen na factuurdatum aan de ondernemer betaalt. Wordt deze periode overschreden, dan staat het de ondernemer vrij een rentenota bij de verkrijger (koper) in te dienen. Bij sleuteluitgifte geldt in afwijking hiervan de regel, dat de ondernemer minimaal één werkdag voor deze datum van sleuteluitgifte blijkens bijschrijving op het dagafschrift van de bank, bericht moet hebben ontvangen van betaling van de nog openstaande termijnen, eventuele rentenota’s en eventuele meerwerknota’s.

213011-1 - 27 juni 2013

4

Adreswijziging Koper dient de ondernemer tot de datum van sleuteluitgifte binnen 3 dagen in kennis te stellen van een eventuele adreswijziging. In dat geval verstrekt de koper aan de ondernemer de volgende gegevens: naam koper bouwnummer oude adres nieuwe adres met postcode nieuw telefoonnummer datum van ingang adreswijziging met vermelding van “Westakkers Zundert” Indien de koper in gebreke blijft de ondernemer in kennis te stellen van een adreswijziging, wordt hij of zij geacht domicilie te hebben gekozen ten kantore van het Notariskantoor.

Opleveringsprognose Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw woning gereed is voor overdracht. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een huis nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt. Bij slecht weer, regen of vorst kunnen vele materialen niet worden verwerkt. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden voor het noemen van een prognose van oplevering. In een later stadium kunnen die prognoses natuurlijk steeds gedetailleerder en ook nauwkeuriger worden.

Uw huidige woning Bij verkoop van uw huidige woning adviseren wij in de verkoopakte van deze woning een clausule op te nemen, waarin de datum van leegkomen ruim of variabel wordt gesteld. Ook terzake van een opzegdatum van uw huurwoning raden wij u aan de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht onze opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Natuurlijk streven wij ernaar de prognose voor de oplevering zo nauwkeurig mogelijk te maken. Tal van omstandigheden echter, wij noemden er reeds enkele, kunnen, zeker als de bouw op het moment van aankoop nog niet is aangevangen, een opschuiving veroorzaken. Strikt juridisch genomen is de koop-/aannemingsovereenkomst slechts een leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip.

Schoonmaken De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd. Het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten worden schoon opgeleverd. Het omringende terrein binnen de perceelsgrenzen wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.

Opleveren Minimaal twee weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren. Wanneer de woning voor oplevering gereed is, zal de koper door de ondernemer worden uitgenodigd om tezamen met een vertegenwoordiger van het uitvoerend bouwbedrijf de woning op te nemen. Door de ondernemer zal dan de sleutelverklaring en opleveringsverklaring worden opgemaakt, welke door beide partijen worden ondertekend. In de opleveringsverklaring worden de eventueel nog te verrichten werkzaamheden vermeld. In het algemeen zullen klachten over werkzaamheden, die niet in de opleveringsverklaring zijn vastgesteld, niet worden behandeld, tenzij het verborgen gebreken betreft.

213011-1 - 27 juni 2013

5

Onderhoudstermijn Tot drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, heeft u de gelegenheid ons schriftelijk te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden na de oplevering zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden te melden, die zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit “levende” materialen. Dat wil zeggen dat materialen nog kunnen gaan “werken” , zoals het in bouwtermen heet. Dit betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk scheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs, ze worden veroorzaakt door het uit de woning wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Al deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat alle werkelijke onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.

Meer- en minderwerk Uw woning wordt standaard opgeleverd op basis van de “Technische omschrijving”. Om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen, heeft u de mogelijkheid om diverse meer- en minderwerkopties te kiezen. Na het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt u door de kopersadviseur uitgenodigd voor een individueel gesprek, om het meer- en minderwerk door te nemen. Behalve de mogelijke wijzigingen die reeds in de optielijst zijn aangegeven, kunnen slechts wijzigingen aanvullend worden uitgevoerd die de bouwstroom en de uitvoering niet verstoren en die een goede oplevering van uw woning niet belemmeren. Een en ander uitsluitend ter beoordeling door de ondernemer. Uw kopersadviseur kan u nader informeren over de mogelijkheden. Het verlangde meer- of minderwerk wordt door u ingevuld op een door Korteweg Bouw B.V. op te stellen meer- en minderwerklijst. Meer- en minderwerk is alleen mogelijk indien de lijst compleet is ingevuld, door beide partijen is ondertekend en bij de bouwondernemer is ingeleverd vóór de op de lijst genoemde sluitingsdatum. Uitsluitend schriftelijke opdrachten worden in behandeling genomen. De uitvoering vindt plaats conform het bepaalde in de koop-/aannemingsovereenkomst. Werkzaamheden uit te voeren door derden, zullen alleen ná oplevering van uw woning kunnen plaatsvinden. U dient in voorkomende gevallen hiertoe zelf goedkeuring van Bouw- en woningtoezicht voor te verkrijgen. Uiteraard zullen wij, binnen de bovenomschreven beperkingen, al het mogelijke doen om aan eventuele wensen tegemoet te komen.

Wijzigingen De informatie in deze “Technische omschrijving en algemene kopersinformatie” is met zorg samengesteld. Mochten zich tegenstrijdigheden voordoen tussen de technische gegevens en de verkooptekeningen, dan prevaleert in principe de tekst. Het is echter niet uitgesloten dat kleine (maat)afwijkingen en wijzigingen zullen optreden. Tevens moet een voorbehoud worden gemaakt ten aanzien van wijzigingen die het gevolg zijn van nadere eisen van overheid en/of nutsbedrijven. Eventuele noodzakelijke veranderingen zullen geen kwaliteitsvermindering van de woningen inhouden en voor de kopers geen financiële gevolgen hebben.

213011-1 - 27 juni 2013

6

De ondernemer behoudt zich het recht voor deze wijzigingen aan te brengen; indien noodzakelijk zonder voorkennis hiervan aan de koper. De koper kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard zal de ondernemer dergelijke wijzigingen zoveel mogelijk trachten te vermijden c.q. te beperken. Een en ander zal geen aanleiding kunnen geven tot reclame of ontbinding van de koop-/aannemingsovereenkomst. De op de tekeningen aangegeven maten zijn ‘circa’ of ‘globaal’ en hebben als zodanig geen bewijskracht. De verstrekte perspectieven zijn ‘artist impressions’, die een goede indruk geven van de woningen / gebouwen, maar kunnen afwijken van de bouwkundige uitvoering. Zo ook kunnen aan de kleurstellingen op de perspectief tekeningen geen rechten worden ontleend.

Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Na oplevering of overdracht dient men hier zelf zorg voor te dragen.

Vrij op naam (v.o.n.) De koopsommen van deze woningen zijn vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat o.a. de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen:  de grondkosten;  de bouwkosten;  honoraria adviseurs;  notarishonorarium inzake de akte van levering;  verkoopkosten;  gemeentelijke leges de bouw betreffende;  bouwvergunning;  aansluitkosten water-, riool-, gas- en elektriciteitsleidingen;  gebruiksklare cv-installatie. De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in het bedrag van de koop/aannemingsovereenkomst begrepen. Deze kosten kunnen o.a. zijn:  de kosten verbonden aan het afsluiten van een hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten, enz.);  rente tijdens de bouw;  notariskosten voor de hypotheekakte.    

Ook niet in de koopsom begrepen zijn kosten zoals: gemeentelijke heffingen; aansluiting telefoon + aansluitkosten; aansluiting centraal antenne systeem + aansluitkosten + abonnementskosten.

Prijsstijgingen De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer.

213011-1 - 27 juni 2013

7

III

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

1. ALGEMEEN

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.) voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door het S.W.K.. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het S.W.K.

2. ISOLATIE VAN DE WONING De woningen voldoen aan een EPC (=energie prestatie coëfficiënt) conform de eisen van het Bouwbesluit. De isolatiewaarden van de gevels, vloeren, daken etc. worden uitgevoerd conform de waarden opgenomen in de EPC-berekening: - begane grondvloer - dichte gevels - daken schuin

(conform, EPC-berekening) (conform, EPC-berekening) (conform, EPC-berekening)

3. PEIL VAN DE WONING Het Peil “P”=0000, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer; dit peil ligt ongeveer 100mm, boven de kruin van de weg. De juiste maat wordt bepaald in overleg met dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. De maatvoeringen zijn in het algemeen, aangegeven in millimeters en betreft “circa” maten. Bij hoogtebepalingen volgens het Bouwbesluit is rekening gehouden met een toekomstige vloerafwerking van maximaal 15 mm.

4. GRONDWERK De benodigde grondwerken ten behoeven van de funderingen, leidingen, paden en terrassen verricht. De tuinen worden afgewerkt met de aanwezige grond. Paden en terrassen worden op een zandbed van ca. 100 mm aangebracht. Het aangebrachte straatwerk staat vermeld onder het hoofdstuk bestratingen.

5. BUITENRIOLERING EN DRAINAGE De op tekening aangegeven afvoeren, sanitaire- en andere afvoerpunten worden aangesloten op een rioleringssysteem van kunststof. Het buizenstelsel voor binnen- en buitenriolering wordt voorzien van de benodigde hulp- en ontstoppingsstukken en aangesloten op het gemeenteriool. Uitvoering volgens de

213011-1 - 27 juni 2013

8

geldende NEN-normen en de door de gemeente gesteld eisen. Tot aan de erfgrens van het perceel wordt het vuil- en schoonwater gescheiden afgevoerd en aangesloten op het gemeentelijk stelsel. Het gezamenlijk achterpad wordt voorzien van riolering met straatkolken. Op deze riolering wordt tevens de hemelwaterafvoeren van de bergingen aangesloten.

6. BESTRATING Ten behoeven van de toegang de woning aan de voorzijde wordt een tegelbestrating aangebracht van grijze betontegels 500x500mm. Aan de achterzijde van de woning wordt geen verharding aangelegd. Het gezamenlijke achterpad wordt aangelegd van grijze betontegels betontegels 300x300mm.

7. TERREINVERHARDINGEN EN TERREININVENTARIS De hoekpunten van de erfafscheiding worden aangegeven met houten parkoenpaaltjes. Openbare ruimte. De openbare ruimte worden binnen de contouren van het “Project” geheel ingedeeld. Hierbij zullen wegen en openbare parkeerplaatsen worden aangebracht met bijbehorende groenvoorzieningen, het een en in overleg met de gemeente. Wij maken u er op attent dat de definitieve inrichting, ten gevolge van gemeentelijke eisen, nog kan wijzigen. Derhalve kunnen aan deze inrichtingstekening dan ook geen rechten worden ontleend.

Terreinverhardingen openbaar gebied Het gebied wordt voorzien van openbare wegen en parkeerplaatsen. De openbare weg wordt in de bouwfase zonodig voorzien van een tijdelijke bestrating of verharding. Na de bouwfase worden de wegen voorzien van de definitieve bestrating. Het precieze verloop van deze wegen en de inrichting hiervan geschiedt in nauwe samenwerking met de gemeente Zundert.

Openbare verlichting De aard en plaats van de verlichting van het openbare gebied wordt in nader overleg met de gemeentelijke diensten en de nutsbedrijven vormgegeven en uitgewerkt.

8. BEPLANTINGEN Niet van toepassing.

213011-1 - 27 juni 2013

9

9. TERREININRICHTING Tuinafscheidingen De achtertuinen van de bouwnummers 1, 6 en 23 worden aan de straatzijde voorzien van een gaas hekwerk, als aangegeven op tekening. Bergingen De bergingen in de achtertuin worden uitgevoerd als een houten berging voorzien van geconserveerde horizontaal geplaatste vurenhouten delen. De vloer uitgevoerd in beton op grondslag. De daken van de bergingen worden niet geïsoleerd. Bouwnummer 23 wordt voorzien van stenen garage met een geïsoleerde spouwmuur, betonnen systeemvloer en geïsoleerd houten platte dak, voorzien van een garageroldeur.

10. FUNDERING Aan de hand van de resultaten de uitgevoerde sonderingen wordt het navolgende funderingssysteem toegepast. Strokenfundering. Een strokenfundering is een fundering die voldoende draagkracht verkrijgt uit de bodem. Alle funderingsconstructies worden in overeenstemming met de tekeningen en berekeningen van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht uitgevoerd.

11. VLOEREN De begane grond vloer wordt uitgevoerd als geïsoleerde systeemvloer. (RC = conform EPC-berekening) De verdiepingsvloeren worden vervaardigd van geprefabriceerd beton, e.e.a. volgens opgave constructeur en goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De aansluitingen onderling tussen de geprefabriceerd betonelementen, zullen als V-naden in het plafond zichtbaar blijven.

12. GEVELS EN WANDEN Gevelmetselwerk Voor de diverse constructie onderdelen worden volgende materialen toegepast. Buitengevels De op tekening aangegeven gevelvlakken worden uitgevoerd in wildverband metselwerk van gebakken gevelsteen in diverse kleuren. Het metselwerk wordt voorzien van iets verdiepte en doorgestreken voeg. De als zodanig op tekening aangeven geveldelen worden uitgevoerd in onderhoudsarme gevelbekledingsmaterialen

213011-1 - 27 juni 2013

10

Dragende Binnenwanden De binnenzijde van de voor- en achtergevel wordt uitgevoerd in 100 mm kalkzandsteen elementen. Ter plaatse van de ankerarme woning scheidende wanden worden kalkzandsteen elementen dik 120 mm verwerkt. De eindgevel van de eindwoningen worden uitgevoerd in kalkzandsteen elementen dik 150 mm. Lichte scheidingswanden Alle als zodanig in de woning aangegeven niet dragen seperatiewanden, leidingschachten e.d. worden als massieve gibo wanden uitgevoerd van 70mm.

Daar waar de detailleringen dit vereist, worden gemetselde rollagen en/of stalen lateien opgenomen. In de spouw van de buitengevels wordt een isolatie aangebracht (Rc conform EPC berekening).Er worden in het metselwerk dilatatievoegen en knipvoegen opgenomen conform berekening en advies van de constructeur en de baksteenleverancier.

13. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Houten buitenkozijnen De buitenkozijnen, -ramen en -deuren worden vervaardigd van hardhout. Detaillering volgens standaard normen en fabricage onder SGT garantie en Alle sponningen zijn geschikt voor dubbele beglazing met roedeverdeling. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen, uitgezonderd de bergingen. De woningentreedeur wordt voorzien van meerpuntssluiting. De woningentreedeur wordt uitgevoerd overeenkomstig gevelbeeld, als een houten deur, zoals globaal op tekening aangegeven. De woningentreedeur wordt voorzien van brievenklep. De bergings- en terras deur wordt als hardhoutendeur stapeldorpel en glasopening uitgevoerd. Betimmeringen Daar waar de details dit vereisen worden de kozijnen voorzien van onderhoudsarme gevel-betimmeringen. Plaatstalen binnendeurkozijnen De binnendeurkozijnen in de woningen zijn metalen inbouwkozijnen met bovenlichten en afgeslankte bovendorpel. Deze kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt. De bovenlichten zullen met uitzondering van de trapkast en meterkast worden voorzien van blank floatglas. Ter plaatse van trapkasten en de meterkast worden voorzien van een ondoorzichtig paneel. Het paneel van de meterkast is voorzien van een sleuf ten behoeve van de ventilatie. Binnendeuren dichte uitvoering Alle binnendeuren worden als standaard afgelakt dichte opdekdeuren aangebracht. De deur van de meterkast is voorzien van een sleuf ten behoeve van de ventilatie.

Garagedeur De garagedeur van bouwnummer 23 wordt uitgevoerd als een handbedienbare garageroldeur.

213011-1 - 27 juni 2013

11

Hang- en sluitwerk De buitendeuren en ramen van de woning en berging worden, voor zover bereikbaar volgens de NEN 5087, voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk in inbraakpreventieve uitvoering. Het hang- en sluitwerk op de begane grondlaag van de woningen voldoet aan weerstandsklasse 2. Sloten van binnendeuren. woonkamer - loopslot slaapkamer - loopslot meterkast - loopslot toilet - vrij- en bezetslot badkamer - vrij- en bezetslot trapkast - loopslot/kastslot. Sloten van buitenkozijnen entreedeur - meerpuntssluiting conform “politiekeurmerk veilig wonen”. terrasdeur - meerpuntssluiting conform “politiekeurmerk veilig wonen”. bergingsdeur - slot met verlengde schoot. Het hang- en sluitwerken worden conform de nomen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen uitgevoerd. Alle cilinders zullen gelijksluitend worden uitgevoerd. Houten trappen De trap van de begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap met stootborden en trap naar de tweede verdieping wordt als open trap uitgevoerd. De trap wordt vervaardigd van vurenhout. Aan de muurzijde van de trap wordt een houten stokleuning aangebracht op geëloxeerde leuningdragers. Langs het trapgat wordt, waar nodig, een houten spijlhekwerk aangebracht. .De trappen en hekwerken worden voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte afwerking, voorzien van basislaag grondlaag en wordt verder niet afgewerkt. Het trapgat wordt met plaatmateriaal afgewerkt. In de woning worden geen plinten en stofdorpels aangebracht. Aftimmeringen Daar waar op tekening aangegeven zullen de dakoverstekken, dakranden en boeidelen vervaardigd worden van onderhoudsarm materiaal.

14. DAKEN EN DAKAFWERKINGEN Schuine daken van de woningen De hellende daken worden vervaardigd prefab geïsoleerde (Rc = conform EPC berekening) dak elementen met knieschot met spaanplaat binnen beplating. De hellende daken worden voorzien van dakpannen. De platte daken van de dakkapellen en bergingen/garage worden uitgevoerd als houten dakbeschot op een houten balklaag. De platte daken van de dakkapellen/garage (bwnr 23) worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking op isolatie (Rc = conform EPC berekening). De binnenzijde worden de dakkapellen zijn afgewerkt gelijk aan de onderzijde van prefab dak elementen. In de hellende daken worden diverse dak doorvoeren opgenomen.

213011-1 - 27 juni 2013

12

15. VENTILATIEVOORZIENINGEN EN GASAFVOEREN-/ ROOKANALEN In de directe nabijheid van de opstelplaats van kooktoestel wordt de lucht afgezogen door middel van een mechanisch ventilatiesysteem. Het mechanische ventilatiesysteem bestaat uit een ventilator-unit (deze wordt geplaatst op zolder), waarop behalve de opstelplaats van het kooktoestel ook zijn aangesloten de badkamer, het toilet en de opstelplaats van de wasmachine. In de gevelkozijnen zullen voor de natuurlijke ventilatie de benodigde ventilatierooster worden opgenomen. De bergingen/garage zal worden voorzien van natuurlijke ventilatie.

16. GOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN De goten worden uitgevoerd als in kleur afgewerkte bakgoten. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op de riolering. De hemelwaterafvoeren aan de voorgevel uitgevoerd in Zink, hemelwaterafvoeren ter plaatse achtergevel kunststof kleur grijs.

17. BEGLAZING Algemeen Alle glasopeningen in de gevel worden bezet met isolerende dubbele beglazing. De bergingsdeur wordt voorzien van enkele brute draadglas. De isolatiewaarden (Rc) conform de EPC-berekening. De beglazing worden overeenkomstig minimale eisen van Bouwbesluit worden geplaatst. De beglazingen zullen niet voldoen aan NEN 3569. Blank isolatieglas Blank isolatieglas met een U-waarde conform de EPC-berekening wordt toegepast: - in de vaste en draaiende delen van de gevelkozijnen. Brute draadglas Brute draadglas wordt aangebracht in de deuren van de bergingen.

Enkel glas De beglazing van de bovenlichten van de binnendeurkozijnen (m.u.v. de trap- en meterkast).

18. KUNSTSTEEN Dorpels De dorpels van de toegangsdeur van de badkamer en toiletruimte worden uitgevoerd in kunststeen. Vensterbanken

213011-1 - 27 juni 2013

13

Voorkomende vensterbanken worden eveneens uitgevoerd in kunststeen.

19. STUKADOORWERK Behangklaar maken De wanden met uitzondering van de meterkast, trapkast, zolder en berging/garage worden behangklaar opgeleverd. Behangklaar is geschikt (met een beperkte voorbehandeling) om af te werken met behang. De wanden zijn, niet geschikt om zonder voorbewerking door u te worden afgewerkt met een muurverf o.i.d. De wanden boven het tegelwerk in de toilet en de badkamer worden voorzien van structuur spuitwerk in lichte kleur. Structuurspuitwerk De betonplafonds van de begane grond en 1ste verdieping (met uitzondering van de meterkast) worden voorzien van structuur spuitwerk in lichte kleur. Het plafond in de meterkast wordt niet van een nadere afwerking voorzien. De onderzijde van de trap wordt niet nader afgewerkt. De schuine dakelementen en knieschotten op de zolder zullen niet van een nadere afwerking worden voorzien.

20. TEGELWERK Vloertegels: In de toilet en de badkamer worden voorzien van geglazuurde keramische vloertegels 200 x 200 mm aangebracht. Wandtegels In het toilet worden geglazuurde wandtegels, 150 x 200 mm staand aangebracht ca. 1200mm hoog. In de badkamer worden geglazuurde wandtegels, 150 x 200 mm staand aangebracht ca. 1800mm hoog ter plaatse van de douchehoek hoog 2000 mm; Tegels voor het toilet en de badkamer kunnen worden gekozen uit de voor dit project opgesteld keuzelijst.

Overige voorzieningen Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde voorzien van composiet vensterbanken. Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden kunststeen dorpels aangebracht. Onder de raamkozijnen worden aan de buitenzijde prefab betondorpels aangebracht. Een en ander conform tekeningen. Onder de kozijnen op peil worden geïsoleerd kantplanken aangebracht.

213011-1 - 27 juni 2013

14

21. VLOER-, WAND- EN PLAFONDAFWERKING Alle vloeren, met uitzondering van de vloeren achter het knieschotten, worden voorzien van een anhydriet afwerkvloer. De bergingen worden voorzien van een beperkt vlak afgewerkte betonvloer zonder nadere afwerking.

22. KEUKENOPSTELLING Het leveren en plaatsen van een keuken is niet in de koop–aanneemsom begrepen. De op de tekening aangegeven standaard aansluitpunten (afgedopt) ten behoeve van de keuken zijn opgenomen.

23. METAAL- EN KUNSTSTOFWERK Huisnummerborden Huisnummerbordjes worden geleverd en aangebracht volgens gemeentelijke voorschriften: - bij elke voordeur. Vloerluikomrandingen Achter de voordeur wordt een thermisch verzinkte vloerluikomranding aangebracht, voorzien van een geïsoleerd kruipluik.

24. TIMMERWERKEN Meterkasten Meterkasten worden voorzien van achterwanden conform de eisen van de nutsbedrijven. Aftimmerwerk Er worden geen vloerplinten aangebracht. Overig aftimmerwerk Daar waar nodig en de details dit vereisen worden aftimmerlatten aangebracht.

25. SCHILDERWERK Dekkend systeem met beitsverf Alle houten buitenkozijnen, deuren en aftimmeringen worden, voor zover niet voorzien van een fabrieksmatig aangebrachte afwerking, dekkend in kleur beits. De binnenzijde van kozijnen en draaiende delen (inclusief de voordeur) wordt in dezelfde kleur afgewerkt als de buitenzijde. Alle overige binnentimmerwerken worden behandel met een dekkende beits. Behouden de in het zicht blijvende waterleidingen worden er geen leidingen geschilderd. Aangegeven kleuren gelden onder

213011-1 - 27 juni 2013

15

voorbehoud van goedkeuring door bouw- en woningtoezicht. Leidingwerken op zolder, meterkast, trapkast en de berging, worden niet afgeschilderd. Eventuele in het zicht komende c.v.-leidingen worden niet afgeschilderd. Alle “onderhoudsarme” materialen in de gevel worden niet behandeld. Conform plattegronden en gevelaanzichten, worden enkele woningen, het gehele metselwerken in een lichte kleur geschilderd. (behoudens waterslagen.)

26. BINNENINRICHTING Algemeen Op de plaats van de keukenopstelling worden de volgende voorzieningen aangebracht: De keukenopstelling bevat de volgende aansluitpunten: één ventilatie aansluiting t.b.v. de motorloze afzuigkap; twee dubbele wandcontactdozen boven het aanrechtblad t.b.v. huishoudelijk gebruik; één enkele wandcontactdoos t.b.v. de afzuigkap; één enkele wandcontactdoos t.b.v. de koelkast; één loze doos t.b.v. een boiler; één loze doos t.b.v. elektrische koken; één gas aansluiting; één koud- en warmwater aansluiting; één riolering aansluiting.

27. WATERINSTALLATIE Algemeen De aanleg- en aansluitkosten met betrekking tot water zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterkast; de waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in voldoende mate (bij normale bewoning) beschermd tegen bevriezen. Aansluitpunten op de koud waterleiding De volgende punten worden op de koud waterleiding aangesloten: - keuken 1 aansluitpunt (afgedopt) - douche - toilet - fonteintje in toilet begane grond. - wastafelmengkraan in de badkamer; - vulpuntradiatoren/cv-installatie - wasmachine aansluiting.

213011-1 - 27 juni 2013

16

Aansluitpunten op de warmwaterleiding De warmwaterleiding wordt aangesloten op de warmwatervoorziening van de warm-watervoorziening van de cv-combiketel. De keuken- (afgedopt) douche-, en wastafelmengkraan worden op de warmwaterleiding aansluiting.

28. SANITAIR Algemeen In de woning wordt het op de tekeningen aangegeven sanitair geleverd en aangesloten op de toe- en afvoerleidingen. Het sanitair wordt standaard geleverd in een witte uitvoering, inclusief verchroomde kranen: Venlo Nimbus II messing eco. - fonteinkraan in het toilet; - wastafelmengkraan in de badkamer; - douchemengkraan in de badkamer. De bekersifons en vloerbuizen in wit kunststof uitvoering. Toiletruimte De toiletcombinatie bestaat uit inbouwreservior een wit verglaasd porseleinen closetpot Sphinx 300. De toiletpot wordt voorzien van een enkel witte kunststof zitting met een deksel. De fonteincombinatie bestaat uit een wit verglaasd porseleinen fonteinbakje, een verchroomde koudwaterkraan met straalbreker en een wit kunststof vloerbuis met bekersifon. Badkamer Een wastafelcombinatie bestaande uit een wit verglaasd porseleinen wastafel, een verchroomde wastafelmengkraan met draaibare uitloop, spiegel rechthoekig 570x400mm en een planchet met een heldere glasplaat. De wastafel wordt middels een wit kunststof vloerbuis met bekersifon op de riolering aangesloten. De toiletcombinatie bestaat uit inbouwreservior een wit verglaasd porseleinen closetpot. De toiletpot wordt voorzien van een enkel wit kunststof zitting met een deksel. Een douchecombinatie bestaande uit een iets verdiepte douchehoek in het vloertegelwerk met vloerput. Toebehoren: een verchroomde douchemengkraan, Venlo project eco, een handdouche met doucheslang, op een verchroomde glijstang 600 mm. Diversen Een verchroomde wasmachinekraan en een heet waterbestendig afvoergarnituur met stankafsluiter ten behoeve van een wasmachine.

213011-1 - 27 juni 2013

17

29. GASINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten op het gasnet zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. Vanaf een door het Energiebedrijf te leveren en te plaatsen gasmeter wordt een complete gasleiding aangelegd naar: -keuken (voorzien van afsluitbare gaskraan); -c.v.- combiketel op zolder.

30. VERWARMINGSINSTALLATIES Algemeen Voor de berekening van de capaciteit van de centrale verwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen conform de uitgave van SWK, welke op dit werk van toepassing is en conform de garantienorm. De centrale verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als een radiatorverwarming, welke wordt aangesloten op de aardgasgestookte combi-gaswandketel in HR-uitvoering. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. In de woning worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Waar deze voor een raamopening zijn gesitueerd worden ze als convector op pootjes met plaatstalen omkasting uitgevoerd. De op tekening aangegeven radiatoren zijn indicatief, het definitieve aantal en plaats van de radiatoren worden aan de hand van een transmissieberekening vastgesteld. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijkmatige verwarming van alle te verwarmen ruimte onder de door SWK gestelde condities woonkamer / keuken badkamer slaapkamers entree overloop zolder toilet berging/garage

20ºC :22ºC 20ºC :15ºC :15ºC (zonder radiator) :15ºC (zonder radiator) onverwarmd onverwarmd

Warmtebron In de woning wordt een aardgasgestookte combi-gaswandketel in HR-uitvoering aangebracht. De rookgasafvoer van de c.v.-ketel wordt uitgevoerd in enkelwandig aluminium. Voedingsleidingen De voedingsleidingen van de radiatoren (aanvoer- en retourleidingen) worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloer. Deze leidingen worden in kunststof uitgevoerd. Daar waar vereist worden zakleidingen uitgevoerd in kunststof buis. Verdelers Om de radiatoren zo nodig individueel te kunnen voeden wordt er per verdieping een verdeler geplaatst. De verdeler op de begane grond wordt in de trapkast geplaatst., De verdeler voor de radiatoren op de eerste verdieping wordt in koker geplaatst. In verband met de bereikbaarheid wordt hierin en luikje opgenomen.

213011-1 - 27 juni 2013

18

31. VENTILATIE EN MECHANISCHE AFZUIGING Mechanisch ventilatiesysteem De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Hierbij worden volgende ruimten afgezogen: - het toilet; - de badkamer; - de woonkamer/keuken; de opstelplaats van de wasmachine op zolder De mechanische ventilatie wordt geplaatst nabij de cv-combiketel. De installatie is geschikt voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap in de keuken. In de keuken op de begane grond wordt een drie-standen bedieningsschakelaar aangebracht ten behoeve van de toerenregeling (laag-midden-hoog).

32. ELECTROTECHNISCHE INSTALLATIES Algemeen De aanleg- en aansluitkosten op het elektriciteitsnet zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De installatie wordt uitgevoerd als centraaldozensysteem, conform de eisen van de plaatselijke nutsbedrijven, het bouwbesluit en de eisen gesteld in de NEN 1010, voorzien van lichtpunten, schakelaars en wandcontactdozen in overeenstemming met de installatievoorschriften en de voorschriften van het stroomleverend bedrijf. De installatie wordt aangelegd volgens de NEN 1010.De installatie zal worden verdeeld over het benodigd aantal groepen en worden voorzien van aardlekschakelaars. Leidingen, wandcontactdozen en schakelaars De leidingen worden weggewerkt in de vloeren en wanden, met uitzondering van de leidingen in de meterkast, zolder en vrijstaande bergingen/garage; deze worden uitgevoerd als zichtleidingen. De wandcontactdozen, de schakelaars en dergelijke zijn van het type half-inbouw, kleur wit. Daar waar zichtleidingen zijn aangebracht, worden de schakelaars en wandcontactdozen uitgevoerd in type opbouw, kleur wit. Het aantal lichtpunten, wandcontactdozen en schakelaars is op de tekeningen aangegeven. De op de tekeningen aangegeven plaats is zuiver indicatief; deze kan in verband met technische noodzaak nog wijzigen. Montagehoogte schakelaars en wandcontactdozen gerekend vanaf bovenkant vloer Schakelaars – ca. 1050 mm - combinatie wandcontactdoos / schakelaar – ca. 1050 mm - overige wandcontactdozen – ca. 300 mm - wandcontactdozen in keuken - ca.1200 m - aansluitingen achter het keukenblok hebben een afwijkende hoogtemaat.

213011-1 - 27 juni 2013

19

Belinstallatie De woningen worden voorzien van een beldrukker nabij de voordeur en een schel in de hal. Rookmelders Conform de voorschriften worden rookmelders aan de plafonds geplaatst. Zie hiervoor de verkooptekeningen. Bedraad buitenlichtpunt De woningen worden aan de voor- en achtergevel voorzien van een bedraad buitenlichtpunt. Buitenlichtpunt bergingen De bergingen worden nabij de toegangsdeur voorzien van een buitenlichtpunt met armatuur welke door middel van lichtgevoelige cel wordt aangesloten.

33. TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN Algemeen De woning is voorzien van aansluitmogelijkheden centraal antennesysteem. Centrale Antenne Inrichting De woning wordt ingericht voor een aansluiting op de centrale antenne inrichting van de machtigingshouder in de gemeente Zundert. Een bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. de CAI (geen signaal): -in de woonkamer, montagehoogte ca. 300 mm boven de vloer. De aansluiting wordt verkregen door middel van betaling van de entreekosten en het nemen van een abonnement bij het centrale antenne bedrijf. De kosten hiervan zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Buiten de hierna genoemde afgemonteerde aansluitpunten in de woonkamer worden. De hoofdslaapkamer voorzien van enkele loze leidingen naar de meterkast, te gebruiken voor de voor de CAI. Zie hiervoor verder de verkooptekeningen, montagehoogte ca. 1050 mm boven de vloer. Telefoonvoorziening Met ingang van 1 januari 2013 heeft KPN de wijze veranderd waarop de nieuw opgeleverde panden op het vaste net worden aangesloten. In plaats van alle nieuwe panden standaard te voorzien van een aansluiting op het netwerk van KPN, worden de aansluitingen voortaan alleen nog maar na aanvraag van een telecommunicatiedienst (televisie, internet en/of vaste telefoon) van de bewoner(s) aangelegd. De aansluiting in het pand wordt pas gemaakt als er een telecommunicatiedienst is besteld door de bewoner van het pand, bij een provider die de telecommunicatiediensten levert via het netwerk Toelichting: U als toekomstige bewoner een nieuwe aansluiting wil ontvangen of bewoner gaat verhuizen, dient de bewoner eerst een dienst aan te vragen bij een willekeurige provider die gebruik maakt van het KPN netwerk. Door het bovenstaande, zal in de woonkamer en hoofdslaapkamer enkele loze voorziening naar de meterkast worden aangebracht en geen binnen installatie worden aangelegd.

213011-1 - 27 juni 2013

20

34. OPRUIMEN EN SCHOONMAKEN De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Stickers, cementresten en dergelijke worden verwijderd. Het uit de bouw afkomstige afval wordt verwijderd. Sanitair, glas en tegelwerk wordt schoon opgeleverd, zodat de kwaliteit kan worden beoordeeld.

213011-1 - 27 juni 2013

21

IV

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT EXTERIEUR

Gevelmetselwerk

diverse kleuren

steen volgens monster

Latei boven kozijn

rollaag (metselwerk)

Voegwerk

diverse kleuren

Iets verdiept en doorgestreken

Kozijnen

wit

hout

Voordeur, achterdeur en bergingsdeur

donker blauw / donker rood

hout

Draairamen in gevelkozijnen

wit

hout

Aftimmeren tussen kozijnen

wit

hout

Waterslagen

grijs

beton

Daklijst

grijs/metaalkleur

zink-lijkend

Goot

wit

prefab bakgoot

Hemelwaterafvoeren (voorgevel)

grijs/metaalkleur

zink

Hemelwaterafvoeren (achtergevel)

grijs

kunststof

Dakkapellen wangen

donker

rockpanel

Garagedeur bouwnummer 23

Antraciet

metaal

Daktrim uitbouw bnr. 23

grijs/metaalkleur

Zink-lijkend

zink

Bovenstaande kleuren kunnen eventueel nog door de welstand en/of architect wijzigen.

213011-1 - 27 juni 2013

22

V

KLEUR- EN MATERIAALSTAAT INTERIEUR WONINGEN

Plafonds

wit

structuurspuitwerk

Binnenzijde gevelkozijnen en draaiende Kleur als buitenzijde delen

hout

Binnendeuren

reinwit

uitvoering opdek

Binnenkozijnen

reinwit

in kleur gemoffeld plaatstaal

Vensterbanken

bianco-C (wit)

composiet natuursteen

Dorpels badkamer en toilet

antraciet

kunststeen

Trappen

wit

hout, (grondlaag)

Traphekken

wit

hout, (grondlaag)

Leuningen trappen langs muurzijde

transparant

hout

Overige aftimmeringen

wit

hout

Bovenstaande kleuren kunnen eventueel nog door de welstand en/of architect wijzigen.

213011-1 - 27 juni 2013

23

VI

AFWERKSTAAT WONINGEN

In onderstaande afwerkstaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt en met welke inrichting en voorziening de diverse ruimten uitgerust worden.

VOORGEVEL, VOORDEUR Uitrusting

:

1

beldrukker naast de entreedeur tbv. belinstallatie, 1050+

1

wandlichtpunt naast entreedeur, ca.1800+

ACHTERGEVEL, TERRAS Uitrusting

:

1

wandlichtpunt naast achterdeur, ca. 1800+

Vloer

:

1

betontegels, kleur grijs

ENTREE / HAL Vloer

:

anhydrietvloer

Wanden:

behangklaar

Plafond

:

Uitrusting

:

structuurspuitwerk in lichte kleur 1

schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt voorgevel

1

wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt overloop

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd met enkele wandcontactdoos

1

plafondlichtpunt

1

rookmelder

1

schelinstallatie

1

radiator (ruimte temperatuur 15°C)

1

kruipluik Meterkast voorzien van meterschot. Trap naar 1ste verdieping.

213011-1 - 27 juni 2013

24

METERKAST Vloer

:

niet nader afgewerkt

Wanden:

niet nader afgewerkt 1

Plafond

:

Uitrusting

:

meterbord op achterwand (conform voorschriften nutsbedrijf) niet nader afgewerkt

1

groepenkast

1

elektrameter: (levering en montage door Nutsbedrijf)

1

watermeter: (levering en montage door Nutsbedrijf)

1

gasmeter: (levering en montage door Nutsbedrijf)

1

cai-aansluiting (levering en montage door Nutsbedrijf)

TOILET Vloer

:

voorzien van tegels 200x200mm

Wanden:

voorzien van wandtegel 150x200mm tot circa 1200 mm structuurspuitwerk in lichte kleur

Plafond

:

Uitrusting

:

structuurspuitwerk in lichte kleur 1

closetcombinatie

1

fonteincombinatie

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1

plafondlichtpunt

1

afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie toiletcombinatie met kunststof zitting, verglaasd fonteintje met verchroomde kraan, kunststof bekersifon en vloerbuis. Sanitair in de kleur wit.

213011-1 - 27 juni 2013

25

TRAPKAST Vloer

:

anhydriet afwerkvloer

Wanden

:

onafgewerkt

Plafond

:

onderzijde trap, onafgewerkt.

Uitrusting

:

1

wandlichtpunt op schakelaar Houten trap met stootborden onafgewerkt. Verdeler c.v.

WOONKAMER Vloer

:

anhydrietvloer

Wanden

:

behangklaar

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

2

plafondlichtpunten op schakelaars

4

dubbele wandcontactdozen

1

schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt terras

1

loze aansluitpunt, (eventueel telefoon)

1

bedraad en afgemonteerd aansluitpunt t.b.v. CAI

1

kamerthermostaat radiatoren, conform berekeningen (ruimte temperatuur 20°C)

KEUKEN Vloer

:

behangklaar

Wanden

:

behangklaar

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

1

plafondlichtpunten op schakelaars

2

dubbele wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik

1

enkele wandcontactdoos tbv koelkast

1

drie standen schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie

213011-1 - 27 juni 2013

26

2

afzuigpunten t.b.v. mechanische ruimte-ventilatie

1

enkele wandcontactdoos tbv vonkontsteker

1

enkele wandcontactdoos tbv afzuigkap

1

onbedraad aansluitpunt t.b.v. een elektrische boiler

1

gas aansluitpunt t.b.v. het kooktoestel (afgedopt, met gaskraan) radiator (ruimte temperatuur 20°C)

OVERLOOP 1ste verdieping Vloer

:

anhydriet

Wanden

:

behangklaar in lichte kleur

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

1

wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt zolder gecombineerd met wandcontactdoos

1

wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt overloop

1

plafondlichtpunt

1

traphekje langs de open zijde van de trap

1

rookmelder

*

geen radiator, ruimte temperatuur 15° C

BADKAMER Vloer

:

vloertegels

Wanden

:

wandtegels tot ca. 1800 hoog t.p.v. douchehoek tot ca. 2000 hoog boven wandtegels structuurspuitwerk in lichte kleur

Plafond

:

Uitrusting

:

structuurspuitwerk in lichte kleur 1

wastafelcombinatie

1

douchecombinatie

1

toiletcombinatie

213011-1 - 27 juni 2013

27

1

plafondlichtpunt

1

wandlichtpunt boven spiegel

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1

schakelaar t.b.v. wandlichtpunt boven spiegel

1

afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie radiator (ruimte temperatuur 22°C)

SLAAPKAMER 1 (HOOFDSLAAPKAMER) Vloer

:

anhydriet

Wanden

:

behangklaar

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1

plafondlichtpunt

2

dubbele wandcontactdozen, 2

1

loos aansluitpunt t.b.v. telefoon radiator (ruimte temperatuur 20°C)

SLAAPKAMER 2 Vloer

:

anhydriet

Wanden

:

behangklaar

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1

plafondlichtpunt

2

dubbele wandcontactdozen, radiator (ruimte temperatuur 20°C)

213011-1 - 27 juni 2013

28

SLAAPKAMER 3 Vloer

:

anhydriet

Wanden

:

behangklaar

Plafond

:

structuurspuitwerk in lichte kleur

Uitrusting

:

1

schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt

1

plafondlichtpunt

2

dubbele wandcontactdozen radiator (ruimte temperatuur 20°C)

ZOLDER Wanden

:

onafgewerkt

Plafond

:

dakelementen, schuine dakvlakken, knieschotten, onafgewerkt

Uitrusting

:

1

wisselschakelaar t.b.v. wandlichtpunt

1

wandlichtpunt

1

enkele wandcontactdoos

1

traphekje langs alle zijde trap

1

enkele wandcontactdoos met randaarde t.b.v. c.v.- ketel

1

wandcontactdoos t.b.v. mechanische ventilatie

1

gas aansluitpunt t.b.v. c.v.- installatie.

1

combi-cv ketel.

1

mechanische ventilatie unit

1

elektra en riolering aansluitpunt t.b.v. wasautomaat

1

tapkraan t.b.v. wasautomaat (tevens vulpunt cv)

213011-1 - 27 juni 2013

29

AANGEBOUWDE GARAGE (alleen bouwnummer 23) Vloer

:

anhydrietvloer

Wanden

:

schoonmetselwerk kalkzandsteen

Plafond

:

niet nader afgewerkt

Uitrusting

:

1

wandlichtpunt

1

schakelaar t.b.v. wandlichtpunt

1

wandcontactdoos

1

handbedienbare garageroldeur

VRIJSTAANDE PREFABBERGING (met uitzondering van bouwnummer 23) Vloer

:

beton, niet nader afgewerkt

Wanden

:

niet nader afgewerkt

Plafond

:

niet nader afgewerkt

Uitrusting

:

1

wandlichtpunt

1

schakelaar t.b.v. wandlichtpunt

1

enkele wandcontactdoos

213011-1 - 27 juni 2013