ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Project: Afbouw bouwnr. 15 t/m 24 Hoofdgebouw Sancta Maria te Noordwijk technische omschrijving 2014 versie d.d. 11-12-2014 1 /18

INHOUDSOPGAVE: ALGEMENE PROJECTGEGEVENS ............................................................................................................................................ 3 ALGEMEEN ................................................................................................................................................................................. 4 BOUWBESLUIT BEGRIPPEN ..................................................................................................................................................... 4 STELPOSTEN ............................................................................................................................................................................. 4 MEER- EN MINDERWERK .......................................................................................................................................................... 4 TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN .................................................................................................................... 5 AANSLUIT- EN LEGESKOSTEN ................................................................................................................................................. 5 VERZEKERINGEN ...................................................................................................................................................................... 5 OPLEVERINGS- EN ONDERHOUDSTERMIJN ........................................................................................................................... 5 BETALINGEN .............................................................................................................................................................................. 5 RISICOVERREKENING ............................................................................................................................................................... 5 BOUWOMSCHRIJVING WONING ............................................................................................................................................... 6 BOUWPLAATSVOORZIENINGEN............................................................................................................................................... 6 PEIL EN UITZETTEN................................................................................................................................................................... 6 GRONDWERK ............................................................................................................................................................................. 6 BUITENRIOLERING .................................................................................................................................................................... 6 BESTRATING .............................................................................................................................................................................. 6 TERREININVENTARIS ................................................................................................................................................................ 6 METALSTUD WANDEN............................................................................................................................................................... 7 METSELWERK ............................................................................................................................................................................ 7 SYSTEEMVLOEREN ................................................................................................................................................................... 7 HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES ............................................................................................................................................ 7 METALEN CONSTRUCTIES ....................................................................................................................................................... 7 KANALEN .................................................................................................................................................................................... 7 KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN ............................................................................................................................................... 8 TRAPPEN .................................................................................................................................................................................... 8 DAKBEDEKKINGEN .................................................................................................................................................................... 8 THERMISCHE ISOLATIE ............................................................................................................................................................ 9 STUKADOORSWERK ................................................................................................................................................................. 9 TEGELWERK .............................................................................................................................................................................. 9 DEKVLOEREN .......................................................................................................................................................................... 10 PLAFONDS................................................................................................................................................................................ 10 BINNENINRICHTING & AFBOUWTIMMERWERK ..................................................................................................................... 10 BEGLAZING .............................................................................................................................................................................. 11 SCHILDERWERK ...................................................................................................................................................................... 11 BEHANGWERK ......................................................................................................................................................................... 11 DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN ............................................................................................................................ 12 WATERINSTALLATIES & BINNENRIOLERING......................................................................................................................... 12 SANITAIR (zie tekening) ........................................................................................................................................................... 12 GASINSTALLATIE ..................................................................................................................................................................... 13 VERWARMINGSINSTALLATIE ................................................................................................................................................. 13 MECHANISCHE VENTILATIE ................................................................................................................................................... 14 ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. ........................................................................................................................................... 15 AFWERKSTAAT ........................................................................................................................................................................ 16 KLEURENSCHEMA ................................................................................................................................................................... 18


ALGEMENE PROJECTGEGEVENS Voor de afbouw van woningen, op een terrein gelegen: Sancta Maria hoofdgebouw bouwnr. 15 t/m 24

Architect:

Bouwfonds / Vorm

Constructeur:

Bouwfonds / Vorm

Aannemer:

Aannemersbedrijf Bot & van der Ham b.v. Energieweg 17 4231 DJ MEERKERK Telefoon: 0183 – 35 13 34 Telefax: 0183 – 35 29 76 Email: [email protected]

Bij deze technische omschrijving behorende bescheiden: Tekeningen: -

Woning plattegronden 15 t/m 24 Gevelaanzichten 15 t/m 24


VOOR HET PROJECT GELDENDE ALGEMENE VOORWAARDEN

ALGEMEEN Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt een voorbehoud gemaakt ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, aanvullende eisen en wensen van overheden, welstandscommissie, nutsbedrijven en de verkrijger, deze zijn verrekenbaar. Tevens wordt het recht voorbehouden voor het aanbrengen van wijzigingen in toegepaste materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de kwaliteit en/of waarde van de woning. Dit zal geen der partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van mindere of meerdere kosten. Aan eventueel opgenomen Artist Impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

BOUWBESLUIT BEGRIPPEN De overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de omgevingsvergunning, activiteit Bouw) begrippen uit het bouwbesluit. Hierin komen ruimte omschrijvingen zoals bijvoorbeeld slaapkamer en woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de zogenaamde bouwbesluitbegrippen. Op de verkoopdocumentatie en tekeningen zijn de oude ruimteomschrijvingen aangehouden. Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te lezen als : Ruimte omschrijving

Bouwbesluitbegrip

Woonkamer, keuken, slaapkamers Berging Badkamer Toilet Hal,overloop Vliering, zolder, hobbyruimte Meterkast

verblijfsruimte* bergingsruimte* badruimte* toiletruimte* verkeersruimte* onbenoemde ruimte* meterruimte*

* Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het bouwbesluit

STELPOSTEN Wanneer van toepassing, zijn de in deze technische omschrijving genoemde stelposten inclusief aannemersprovisie en B.T.W.

MEER- EN MINDERWERK Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk overeenstemming is bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning.


TECHNISCHE OMSCHRIJVING EN TEKENINGEN Bij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving, verkoopdocumentatie en tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving.

AANSLUIT- EN LEGESKOSTEN In de prijsaanbieding is geen rekening gehouden met aanleg- en aansluitkosten en ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering. De verbruikskosten bouwwater en elektriciteit tijdens de bouwperiode zijn voor rekening van de opdrachtgever. De coördinatie en begeleiding van de aanvraag van de diverse aansluitingen gebeurt door de aannemer. In de prijsaanbieding is geen rekening gehouden met legeskosten voor de benodigde vergunning(en).

VERZEKERINGEN De bouw wordt tot aan de oplevering door de aannemer verzekerd onder de dekking van een zogenaamde Construction All Risk (CAR) verzekering.

OPLEVERINGS- EN ONDERHOUDSTERMIJN De oplevering van de woning zal plaatsvinden binnen een in de aannemingsovereenkomst genoemd aantal werkbare werkdagen. Na opleveringsdatum geldt een onderhoudstermijn van 3 maanden.

BETALINGEN De betaling van de aanneemsom geschiedt in termijnen. Het aantal en moment van betaling is in de aannemingsovereenkomst opgenomen.

RISICOVERREKENING Deze is niet van toepassing. De overeengekomen prijsaanbieding staat vast met uitzondering van wijziging in het B.T.W.-tarief.


BOUWOMSCHRIJVING WONING

BOUWPLAATSVOORZIENINGEN Schoonmaken Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten.

PEIL EN UITZETTEN Maatvoering Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De verkrijger dient hiermee rekening te houden bij het bestellen/plaatsen van de keuken, kasten, etc. Het peil P is de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning, vanuit dit peil worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de gemeente aangegeven.

GRONDWERK N.V.T.

BUITENRIOLERING Buitenriolering De buiten riolering is reeds in de bouw van casco meegenomen en valt buiten de aanneemsom.

BESTRATING Bestrating De bestrating valt buiten de aanneemsom.

TERREININVENTARIS Erfscheiding & Tuinhekken Niet van toepassing Buitenbrievenbus Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is gelegen dient de verkrijger zelf voor een dergelijke brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden verkregen bij Postnl.


METALSTUD WANDEN Woning scheidende / Voorzetwanden e e De voorzetwanden beganegrond, 1 en 2 verdieping worden uitgevoerd als metalstud wanden geisoleerd met aan de binnenzijde een afwerking van 12,5mm dikke AK gipsplaten. Isolatie waarde wanden minimaal Rc >=2,5 m² K/W. Binnenwanden De binnenwanden uitvoeren in metalstud met aan beide zijde een afwerking van 12,5mm dikke AK gipsplaten. In de sanitaire ruimten worden vochtbestendige gipsplaten toegepast.

METSELWERK Metselwerk buitengevel Het gehele buitenmetselwerk zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd.

SYSTEEMVLOEREN Systeemvloeren De vloeren worden geheel geleverd door ontwikkelaar en worden geleverd incl. het casco. Isoleren beganegrondvloer De bestaande begane grondvloer aan de onderzijde isoleren met een spuitisolatie , Rc >=2,5 m² K/W.

HOUTEN DRAAGCONSTRUCTIES Dakbeschot De gehele houten draagconstructie zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd. Het gehele dak word aan de binnenzijde geïsoleerd uitvoering metalstud met aan binnen zijde een afwerking van 12,5mm dikke AK gipsplaten. De gipsplaten behangklaar afwerken. Isolatie waarde minimaal Rc >=2,5 m² K/W.

METALEN CONSTRUCTIES Algemeen De gehele constructie zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd.

KANALEN Dakdoorvoer In het dakvlak is een prefab schoorsteen aangebracht (door derden) waar de beluchting riolering, c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie op aangesloten kunnen worden.


KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen en –ramen De buitenkozijnen zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd incl. het buitenschilderwerk. Ventilatieroosters De ventilatieroosters worden door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u geleverd. Binnendeurkozijnen De binnendeurkozijnen zijn type stomp, van hout en fabrieksmatig gegrond. zonder bovenlichten, voor zover niet anders aangegeven. Binnendeuren De hiervoor omschreven binnendeurkozijnen worden voorzien van een paneeldeur met een aankoop stelpost € 180,00 incl. btw binnendeuren, type stomp. Afmeting binnendeuren 930x2315mm met uitzondering van de meterkastdeur. Hang- en sluitwerk binnendeuren De binnendeuren worden afgehangen aan metalen scharnieren. De deurkrukken en schilden zijn van aluminium kleur F1. De binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven, worden voorzien van zogenoemde loopsloten. De deuren van toilet- en bad-/doucheruimten worden voorzien van een vrij- en bezetslot en de meterkast van een kastslot.

TRAPPEN Trappen van hout De verdiepingstrappen uit te voeren als een dichte vuren trap fabrieksmatig wit gegrond.

DAKBEDEKKINGEN Dakafwerking De dakafwerking zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd.


THERMISCHE ISOLATIE Vloeren De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof Rc>=2,5 m²K/W. Voorzetwanden De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie Rc>=2,5 m²K/W. Dakbeschot Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van isolatie Rc>=2,5 m²K/W.

STUKADOORSWERK Stukadoorswerk wanden Alle wanden worden behangklaar afgewerkt (geen behang). Stukadoorswerk plafonds De plafonds begane grond zijn afgewerkt met gladpleisterwerk, m.u.v. de meterkast en de berging. e De plafonds 1 verdieping en kelder zijn afgewerkt met spuitpleister. e Eventuele plafonds (schuin dakvlak) 2 verdieping zijn behangklaar afgewerkt.

TEGELWERK Vloertegelwerk (naar keuze) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen de 150x 150 mm en de 300x300 mm en legpatroon). Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend. Vloertegelwerk, stelpost € 40,00 p/m² (incl. BTW), aangebracht in:  de toiletruimte  de bad-/doucheruimten Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk. Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/doucheruimte worden hardstenen dorpels aangebracht. Wandtegelwerk (naar keuze) Uitgaande van standaard afmetingen (standaard afmeting tussen de 150x 150 mm en de 200x300 mm en legpatroon). Afmetingen groter of kleiner zullen worden verrekend. Wandtegelwerk, stelpost tegels € 40,00p/m² (incl. BTW), aangebracht in:  de toiletruimte 1500+ vloer  de bad-/doucheruimte verdiepingshoog Voegwerk De vloertegels worden grijs en de wandtegels wit ingevoegd. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in ruimten waar tegelwerk van toepassing is). Vensterbanken Op de binnenspouwbladen ter plaatse van raamkozijnen worden vensterbanken van 22mm dik mdf hout met links en rechts een oor en een oversteek van ca 80mm. De voorzijde vensterbank uitvoeren met een randafwerking idem als modelwoning


DEKVLOEREN Dekvloeren Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over diverse liggende leidingen) worden aangebracht op de vloer van:  de begane grond  de 1e verdieping De cement afwerkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende vloerbedekking. Voor het aanbrengen van vaste vloerbedekking bijvoorbeeld tegels, siergrind etc. dient eventueel, afhankelijk van het advies van de leverancier, de vloer eerst te worden geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van krimpwapening. Zwevende Dekvloer Op de houten zoldervloer wordt een zwevende dekvloer aangebracht bestaande uit 10mm minerale wol met daarop 2x10mm fermacell.

PLAFONDS Plafondbeplating verlaagd e Plafonds beganegrond en 1 verdieping worden voorzien van een trillingvrij vrij hangend verlaagd plafond met metalstudprofielen en gipsplaten. Plafondbeplating schuin dak e Schuine plafonds 2 verdieping worden voorzien van een geïsoleerd verlaagd plafond met metalstudprofielen en gipsplaten (de gordingbalken zijn hierdoor weggewerkt).

BINNENINRICHTING & AFBOUWTIMMERWERK Leidingkokers Ventilatiekanalen en standleidingen zijn met getimmerde kokers van multiplex afgewerkt. De afwerking hiervan is wit gegrond en worden niet afgeschilderd. Keukeninrichting Is voor rekening van de opdrachtgever (incl. de afvoer t.b.v. de afzuigkap). Algemeen Al het in het zicht komende houtwerk wordt geschaafd. De houtconstructies worden voldoende geventileerd. De achterwand van de meterkast wordt voorzien van een meterschot volgens voorschrift van het stroomleverende bedrijf. Ventilatiekanalen c.q. standleidingen worden afgetimmerd met multiplex, behalve op de zolder of vliering. De afwerking van deze kokers is wit gegrond en ze worden niet afgeschilderd. De cv verdeler omtimmeringen begane grond en verdieping worden uitgevoerd in multiplex.


Plinten In de woning worden geen plinten aangebracht. Aftimmering binnenkozijnen De koplatten rondom de binnenkozijnen worden uitgevoerd in een mdf sierlijst idem als model woning bouwnummer 7. T.p.v de aansluiting plint / koplat t.p.v. vloer wordt een mdf neut. Gordijn koven T.p.v. de buitenkozijnen worden houten gordijnkoven gemaakt in het plafond op de e begane grond en 1 verdieping. Uitvoering idem als modelwoning bouwnummer 7. Negge betimmeringen gevelkozijnen T.p.v. de buitenkozijnen worden houten neggekanten met een sierlijst afwerking aangebracht. Uitvoering idem als modelwoning bouwnummer 7.

BEGLAZING Gevelbeglazing De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en –deuren zal door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd.

SCHILDERWERK Verf De houten buitenkozijnen, -ramen en -deuren aan de buiten– en binnenzijde en het overige buitenschilderwerk wordt met oplosmiddelarme verf afgeschilderd. Het overige binnenschilderwerk wordt uitgevoerd met watergedragen verf. Schilderwerk buitenkozijnen, -ramen, -deuren en -betimmeringen Het buitenschilderwerk word geleverd door ontwikkelaar. Binnenschilderwerk De binnendeurkozijnen en binnendeuren worden afgelakt. De buitenkozijnen worden afgeschilderd. De draaiende delen kleur groen en kozijnen gebroken wit. e

Neggelatten, omtimmering verdelers CV- units begane grond en 1 verdieping, gevelkozijnen, plafondplinten, trap (volgens onderstaande omschrijving) zijn afgeschilderd. Van de dichte houten trappen zijn de zichtzijden van de bomen en de spillen afgeschilderd. De treden zijn fabrieksmatig gegrond en bij een dichte trap is de onderzijde van de trap geschilderd. De traphekken zijn geschilderd en de muurleuning is blank gelakt.

BEHANGWERK Behangwerk De wanden, met uitzondering sanitaire ruimte, worden behangklaar opgeleverd. Dit wil zegen dat de gipsplaatnaden zijn weggewerkt en dat de wanden geschikt zijn om te worden behangen. Verdere afwerking aan de behangklare wanden is voor rekening van de verkrijger. Project: Afbouw bouwnr. 15 t/m 24 Hoofdgebouw Sancta Maria te Noordwijk technische omschrijving 2014 versie d.d. 11-12-2014 11 /18

DAKGOTEN EN HEMELWATERAFVOEREN Dakgoten De goten en hemelwater zullen door ontwikkelaar bij de overdacht van het casco aan u worden geleverd.

WATERINSTALLATIES & BINNENRIOLERING Binnenriolering De binnenriolering is van kunststof. De afvoerleidingen van b.v. gootsteen, vaatwasmachine, wasmachine, wastafel, toiletten en douche zijn 100°C hittebestendig. Koud- en warm waterinstallatie De waterleidingen worden uitgevoerd in de vereiste diameter en geïnstalleerd volgens de betreffende voorschriften van de plaatselijke waterleidingmaatschappij. Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de waterleidingen. De leidingen worden in de wanden weggewerkt. Waterleiding -koud (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1006  gootsteen (afgedopt) en vaatwasmachine in de keuken  wandcloset en handwasbakje in toiletruimte  wastafel, douchemengkraan en wandcloset in de badkamer  c.v.-combiketel en wasmachine op de zolder Waterleiding -warm (in rood koper of kunststof meerlagen buis) volgens NEN 1006 Vanaf de c.v.-combiketel worden de warmwaterleidingen in de vereiste diameter aangelegd naar:  gootsteen (afgedopt) in de keuken  wastafel en douchemengkraan in de badkamer

SANITAIR (zie tekening) De volgende sanitaire toestellen worden geleverd, gemonteerd en op de aan- en afvoerleidingen aangesloten: Toiletruimte (begane grond):  wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit Sigma Alpine wit  Fontein Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd en toiletkraan laag Grohe Costa Toiletruimte (verdiepingen):  wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit Sigma Alpine wit Badkamers:  Wandcloset diepspoel, closetzitting met deksel Villeroy & Boch O.novo in wit en inbouwreservoir met frontbediening Geberit Easy met bedieningspaneel Geberit Sigma Alpine wit  Wastafel en planchet Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd met mengkraan in chroom uitgevoerd Grohe Eurosmart Cosmo en spiegel afm. 40 x 60cm met chromen spiegel klemmen Plieger


 Douchebak acryl 90x90cm in wit uitgevoerd Plieger Kwadrant met Grohe Cosmopoliton 1000 thermostaatkraan en Grohe Tempesta glijstangset  Bad 180x80cm Villeroy & Boch O.novo in wit uitgevoerd met Grohe Cosmopoliton 1000 badthermostaatkraan en handdoucheset Wasruimten:  Kraan met slangwartel t.b.v. wasmachine Zolder:  Kraan met slangwartel t.b.v. navullen CV- ketel De sanitaire toestellen plaats en aantal volgens tekening.

GASINSTALLATIE Gasinstallatie De binnenleiding wordt aangelegd vanuit de meterkast naar een aansluitpunt voor een: kooktoestel in de keuken (kookplaat) met afgedopt aansluitpunt c.v. toestel op de zolder De binnenleiding van de gasinstallatie wordt samengesteld uit milieuvriendelijke kunststof leidingen voorzien van Qa - keur in de kleur geel. De gasinstallatie wordt aangelegd volgens de voorschriften vermeld in het Bouwbesluit (NEN 1078) alsmede de aanvullende voorschriften van het plaatselijke energiebedrijf. De leidingen worden zoveel mogelijk weggewerkt in wanden en/of vloeren en waar nodig voorzien van kunststof beschermbuis.

VERWARMINGSINSTALLATIE Algemeen Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd zijn, waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze ruimten. Verblijfsruimten in de zin van het Bouwbesluit zoals Woonkamer, overige kamers en keuken: 20° Celsius Verkeersruimten in de zin van het Bouwbesluit, zoals Gang, hal, trap en overloop: 15° Celsius Toiletruimte: 15° Celsius Douche- en/of badruimte: 22° Celsius e Zolder (2 verd.): 20° Celsius C.V.-combiketel Er wordt een gasgestookte energiezuinige hoogrendement c.v.-combiketel (gesloten toestel met elektronische ontsteking en warmwatervoorziening) geleverd en geplaatst, met voldoende capaciteit (Intergas CW5 of gelijkwaardig). De plaats van de c.v.-combiketel is op tekening aangegeven (eventueel in nader overleg met installateur). C.v. leidingen welke in het zicht komen, in niet verwarmde ruimten, worden geïsoleerd. De cv ketel plaatsen ca 1 meter vanaf bestaande dakdoorvoer. Temperatuurregeling De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer door middel van een kamerthermostaat type Honeywell Chronotherm Vision Modulation o.g.


Vloerleidingen De verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen van kunststof. De leidingen worden grotendeels aangebracht in de dekvloer.  op de begane grond  op de 1e verdieping Op de 1e verdieping en op de begane grond zal een radiatorverdeler geplaatst worden (definitieve plaats in overleg). In verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in de dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten. Vloerverwarming als hoofdverwarming De verwarming op de gehele begane grond (excl. meterkast) zal geschieden door een vloerverwarming op basis van hoofdverwarming. Verwarmingselementen e De verwarmingselementen (radiatoren) op de 1e en 2 verdieping zijn fabrieksmatig afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur definitief bepaald worden op basis van een capaciteitsberekening. De radiatoren zijn aan de bovenkant voorzien van roosters.

MECHANISCHE VENTILATIE Ventilatie-unit De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een MV ventilatie-unit. De mechanische luchtafzuiging vindt plaats in:  de kookruimte  de bad-/doucheruimten  de toiletruimte Bediening ste De bediening door middel van een 3-standen schakelaar die in de badkamer (1 verdieping) wordt geplaatst (plaats nader te bepalen). Wasemkap Deze is voor rekening van de verkrijger, op te nemen in het keukenplan. Men dient bij het gebruik van de wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de mechanische ventilatie kan ontregelen. Kanalen De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van verzinkt plaatstaal. De de kanalen zijn grotendeels in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de 2 verdieping (zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt.


ELEKTRISCHE INSTALLATIE E.D. Elektra-installatie e

Conform NEN 1010, 5 druk, doch minimaal conform afwerkstaat. In de meterkast bevinden zich standaard 6 groepen (2 algemene groepen, 2 groepen t.b.v. de keuken, 1 groep voor de wasmachine en 1 groep voor de wasdroger), 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een beltrafo en 1 x een hoofdschakelaar. Elektraleidingen Elektraleidingen worden in wanden en vloeren weggewerkt, voor zover niet anders aangegeven. In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage komen voor op zolder. Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening aangegeven:  wandcontactdozen in de woonkamer/eethoek 300 mm. +vloer  wandcontactdozen in de werk-/slaapkamers 1050 mm. +vloer  wandcontactdozen in overige ruimten (bijv. hal) 1050 mm. +vloer  CAI en telefoon 300 mm. +vloer  dozen voor schakelaars 1050 mm. +vloer  wandcontactdozen in keuken 1250 mm. +vloer  wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap 2150 mm. +vloer  wandcontactdoos t.b.v. wasdroger,-machine 1250 mm. +vloer  aansluitingen in badkamer(s) conform eisen De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en wandcontactdozen en dergelijke van de elektrische installatie en telecommunicatievoorzieningen te zijner tijd in overleg met uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het schakelmateriaal en wandcontactdozen en dergelijke zijn van kunststof, volledig inbouw. Rookmelder Ter plaatse van de hal, overloop en zolderoverloop worden tegen het plafond rookmelders gemonteerd. De rookmelders zijn onderling gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding worden de rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de woning. Telecommunicatievoorzieningen Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en CAI worden er loze leidingen aangebracht vanaf de meterkast naar de woonkamer, eindigend in een inbouwdoos met deksel. De telefoon en CAI aansluitingen op het net dienen tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd.


AFWERKSTAAT Entree vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar gladpleisterwerk (saus gereed) belinstallatie 1 lichtpunt op schakelaar 1 wisselschakelaar t.b.v. overloop 1 schakelaar t.b.v. buitenlamp 1 wandcontactdoos 1 rookmelder

Toilet vloer wanden plafond installatie

vloertegels wandtegels tot 1500+ en daarboven spuitwerk spuitwerk 1 lichtpunt op schakelaar

Woonkamer vloer wanden plafond installatie

Eetkeuken vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar gladpleisterwerk (saus gereed) 2 lichtpunten op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 4) 1 loze leiding t.b.v. CAI 1 loze leiding t.b.v. telefoon 1 thermostaat t.b.v. centrale verwarming

cement afwerkvloer behangklaar gladpleisterwerk (saus gereed) 1 lichtpunt op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 3) 1 dubbele wandcontactdoos voor afzuigkap/lichtlijst 1 dubbele wandcontactdoos voor koelkast/vonkontsteking 1 dubbele wandcontactdoos voor inbouwapparatuur 1 schakelaar t.b.v. buitenlamp

Overloop vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt op wisselschakelaar 1 wisselschakelaar t.b.v. zolder 1 wandcontactdoos 1 rookmelder

Slaapkamer(s) vloer wanden plafond installatie

cement afwerkvloer behangklaar spuitwerk 1 lichtpunt op schakelaar 1 dubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2)


Badkamer(s) vloer wanden plafond installatie

vloertegels wandtegels tot plafond spuitwerk 1 lichtpunt op schakelaar 1 lichtpunt op schakelaar boven wastafel 1 enkele wandcontactdoos bij wastafel 1 schakelaar voor mechanische ventilatie

Zolder technische ruimten vloer houten vloer wanden / schuin dak behangklaar plafond onafgewerkt installatie 1 lichtpunt met schakelaar (opbouw) 1 wisselschakelaar t.b.v. overloop (opbouw) 1 dubbele wandcontactdoos (opbouw) 1 dubbele wandcontactdoos cv (opbouw) 1 wandcontactdoos mv unit (opbouw) 1 enkele wandcontactdoos voor wasmachine (opbouw) 1 enkele wandcontactdoos voor droger (opbouw)

Kelder vloer wanden / schuin dak plafond installatie

cementdekbvloer behangklaar spuitwerk 2 lichtpunt op schakelaar 4 dubbele wandcontactdoos


KLEURENSCHEMA

INTERIEUR Binnenkozijnen Binnendeuren Binnenaftimmering Spuitwerk plafonds

: gebroken wit RAL 9010 : gebroken wit RAL 9010 : gebroken wit RAL 9001 : wit


ALGEMENE TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Recommend Documents